הנחייה בנושא תמ"א 38

מסמך — הנחייה בנושא תמ"א 38

• בדירות קיימות בהן התנאים ההנדסיים לא מאפשרים הקמת "שיפור מיגון מוגבר", הרשות המוסמכת רשאית לאשר הקמת "שיפור מיגון בסיסי".פיקוד העורף — הנחיית ענף: עקרונות המיגון במיזמים מתוקף תמ"א 38 (26.05.2022) — דרישות פתרון מיגון במיזם, סעיף 4.ד, פסקה שנייה (ללא מספר)
• כל חריגה המתבקשת מהנחיה זו תאושר על-ידי מהנדס המרחב הראשי/המהנדס הראשי/הח"מ בלבד ובאופן פרטני.פיקוד העורף — הנחיית ענף: עקרונות המיגון במיזמים מתוקף תמ"א 38 (26.05.2022) — סעיף 5
• ללא הוספת שטח עיקרי – במבנה בו אין תוספת שטח עיקרי לדירות הקיימות, יהיה זכאי לפטור מתוספת מיגון לדירות אלו לרבות מקרה בו אין מקלט…פיקוד העורף — הנחיית ענף: עקרונות המיגון במיזמים מתוקף תמ"א 38 (26.05.2022) — דירות קיימות במיזם, תנאים לקבלת פטור, סעיף 2.א.2
• מקלט פרטי משותף - במבנה בו קיים מקלט פרטי משותף לדירות הקיימות, יינתן פטור ממיגון לדירות הקיימות, בתנאים המצטברים הבאים : א) המקלט…פיקוד העורף — הנחיית ענף: עקרונות המיגון במיזמים מתוקף תמ"א 38 (26.05.2022) — דירות קיימות במיזם, תנאים לקבלת פטור, סעיף 2.א.1
• כאשר התנאים בסעיף 2.א'. לא מתקיימים, יחויבו הדירות הקיימות בהקמת פיתרון מיגון בהתאם לעקרונות כמפורט בסעיף 4 למסמך זה.פיקוד העורף — הנחיית ענף: עקרונות המיגון במיזמים מתוקף תמ"א 38 (26.05.2022) — דירות קיימות במיזם, סעיף 2.ב
• התוכנית מחוייבת לדרישות חוק הג"א הן לדירות הקיימות והן לדירות החדשות במיזם בו מיישמים את עקרונות התוכנית.פיקוד העורף — הנחיית ענף: עקרונות המיגון במיזמים מתוקף תמ"א 38 (26.05.2022) — כללי, סעיף 1.ב
• הנחיית ענף זו מבהירה את העקרונות והכללים להכלת עקרונות חוק הג"א והתקנות במיזם מתוקף תמ"א 38.פיקוד העורף — הנחיית ענף: עקרונות המיגון במיזמים מתוקף תמ"א 38 (26.05.2022) — כללי, סעיף 1.ג
• התוכנית הממשלתית תמ"א 38 מכתיבה שינויים מבניים הכוללים תוספת זכויות בנייה.פיקוד העורף — הנחיית ענף: עקרונות המיגון במיזמים מתוקף תמ"א 38 (26.05.2022) — כללי, סעיף 1.א
• דירות חדשות במיזם מחויבות בהקמת פיתרון מיגון בהתאם לעקרונות סעיף 4 למסמך זה.פיקוד העורף — הנחיית ענף: עקרונות המיגון במיזמים מתוקף תמ"א 38 (26.05.2022) — דירות חדשות במיזם, סעיף 3
• שוכנעה הרשות המוסמכת כי תנאי המקום אינם מאפשרים ירידת היקף קירות מגדל המרחבים המוגנים כנדרש בתקנות הג"א (70% מההיקף לפחות),…פיקוד העורף — הנחיית ענף: עקרונות המיגון במיזמים מתוקף תמ"א 38 (26.05.2022) — דרישות פתרון מיגון במיזם, סעיף 4.ג
• שוכנעה הרשות המוסמכת כי התנאים ההנדסיים לא מאפשרים זאת, רשאית לאשר ממ"ד ששטחו קטן יותר, אך לא פחות מ-5 מ"ר נטו.פיקוד העורף — הנחיית ענף: עקרונות המיגון במיזמים מתוקף תמ"א 38 (26.05.2022) — דרישות פתרון מיגון במיזם, סעיף 4.ב
• כל סתירה בין הכתוב בהנחיה זו לבין הכתוב בתקנות הג"א, הנאמר בתקנות יגבר ויהיה הקובע למקרה או עניין.פיקוד העורף — הנחיית ענף: עקרונות המיגון במיזמים מתוקף תמ"א 38 (26.05.2022) — סעיף 6
• שוכנעה הרשות המוסמכת כי הן התנאים ההנדסיים והן תנאי המקום במיזם לא מאפשרים הקמת מגדל מרחבים מוגנים, גם במימוש כלל ההקלות המפורטות…פיקוד העורף — הנחיית ענף: עקרונות המיגון במיזמים מתוקף תמ"א 38 (26.05.2022) — דרישות פתרון מיגון במיזם, סעיף 4.ד
• פתרון המיגון במיזם יהיה בניית מגדל מרחבים מוגנים דירתיים (ממ"ד) תקניים, שטח כל ממ"ד לא יפחת מ-9 מ"ר נטו.פיקוד העורף — הנחיית ענף: עקרונות המיגון במיזמים מתוקף תמ"א 38 (26.05.2022) — דרישות פתרון מיגון במיזם, סעיף 4.א