פרק ד – הנחיות והבהרות לבדיקת תכניות במבנים חדשים 2026

מסמך — פרק ד – הנחיות והבהרות לבדיקת תכניות במבנים חדשים 2026

• בבניין המשמש למסחר יותקנו מערכות בטיחות אש כמפורט בטבלה 3.4.11.15 בטורים ב' עד ה', לפי סוג השימוש בבניין או סוג הבניין כמפורט בטור…הנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — נספח א, סעיף 3.4.11.15, סעיף קטן (ב)
• בשים לב לאמור, יש לקרוא את התקנות כאילו בשורה 3 בטור א נכתב "בניין הכולל 3 קומות או יותר המשמשות למסחר".הנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — סעיף ב. הבהרות והנחיות, סעיף 10 (סעיף 3.4.11.15 – מסחר), הקריאה המתוקנת
• למען הסדר הטוב, יובהר כי למעשה ההפניה משורה 2ב בטור ד, אל שורה 2ג, מיותרת. ברי שבניין ששטחו הכולל עולה על 9,300 מ"ר, אינו יכול…הנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — סעיף ב. הבהרות והנחיות, סעיף 11 (פרט 3.4.11.18 – אחסון)
• למען הסר ספק, בהתאם לפרטים אלו מקום בו הותקנה מערכת מתזים, קיימת חובה להתקין גם מערכת התרעת אש. חובה זו היא חובה עצמאית ונפרדת מן…הנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — סעיף ב. הבהרות והנחיות, סעיף 12 (פרטים 3.4.7.1 ו-3.4.3.3 – התרעת אש ורגש זרימה)
• החובה הקבועה בפרט זה להתקין חיבור להסנקת מים למערכת המתזים, אינה גורעת מחובות נוספות להתקין חיבור להסנקת מים, לרבות כלל החובות…הנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — סעיף ב. הבהרות והנחיות, סעיף 6 (פרט משנה 3.4.2.5(א) – חיבור להסנקת מים)
• ככלל, בכל מקום בתקנות בו קיימת חובה להתקין מטפה לפי תקן ישראלי ת"י 129 חלק 2 - מטפים מיטלטלים : התאמה, התקנה וסימון, עסקינן במטפה…הנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — סעיף ב. הבהרות והנחיות, סעיף 7 (פרט 3.4.5.5 – מטפים)
• בשורה 1 בטור ד' לטבלה יש לקרוא את התקנות כאילו נכתב בהן כך : "יש להתקין בבניין כאמור בטור ב' בלבד. בשימושים אחרים שאינם בטור ב',…הנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — סעיף ב. הבהרות והנחיות, סעיף 8 (טבלה 3.4.11.2 – התקהלות), תיקון א
• בשורה 2 בטור ד' לטבלה, בסעיף (1)(א) לאחר המילים "אולם העומד בתנאים המפורטים בהערה (3)", יש להוסיף את המילים "למעט המקומות המפורטים…הנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — סעיף ב. הבהרות והנחיות, סעיף 8 (טבלה 3.4.11.2 – התקהלות), תיקון ב
• למען הסר ספק, נוכח שאלות חוזרות ונשנות בעניין זה, כל עוד לא נאמר במפורש אחרת בגוף התקנות, כאשר הטבלה מפנה לפרט 3.4.11.9 או לפרט…הנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — סעיף ב. הבהרות והנחיות, סעיף 9 (פרט 3.4.11.10 – מעונות סטודנטים)
• כידוע, במסגרת הליכי התכנון והבניה הרשות הארצית לכבאות והצלה, מהווה גורם מייעץ לרשויות הרישוי, כקבוע בתקנות 18(א) ו-95(ב)(5) לתקנות…הנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — סעיף א. כללי, סעיף 1
• פרק ד' לחלק ג' בתוספת השנייה לתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש"ל-1970 (להלן : פרק ד ו-התקנות בהתאמה) פורסם…הנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — סעיף א. כללי, סעיף 2
• בכל הקשור לבקרים המורשים בטיחות אש במכון בקרה, יש לראות במסמך זה כ"הנחיות והוראות הגורם המאשר" כהגדרתן בסעיף 158כג(ה) לחוק.הנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — סעיף א. כללי, סעיף 5
• "קניון" – בניין שמתקיימים בו כל אלה : (1) משמש למסחר ; (2) היציאה משטחי המסחר בבניין היא למעבר ציבורי מקורה וסגור ; (3) סך השטח…הנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — נספח א, טבלה 3.4.11.15, הגדרת "קניון"
• על החניון בבניין יחולו הדרישות לפי פרט 3.4.11.19 ;הנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — נספח א, סעיף 3.4.11.15(ג), הערה (1)
• יותקנו מטפים במיקום מרכזי בבניין, לשימוש העובדים, שיהיו בכמות ובמקום כפי שיחליט עורך הבקשה ;הנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — נספח א, סעיף 3.4.11.15(ג), הערה (2)
• אם נדרש להתקין מתזים בבניין, יותקנו, בכל חנות, רגש זרימה וברז ניתוק למתזים הכולל חיווי למצב פתוח או סגור ;הנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — נספח א, סעיף 3.4.11.15(ג), הערה (3)
• בחישוב השטח המשמש למסחר יובא בחשבון גם שטח שירות המשמש לאחסון אם הוא נלווה וצמוד לשטח המשמש למסחר, אלא אם כן שטח השירות האמור…הנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — נספח א, סעיף 3.4.11.15(ג), הערה (4)
• אין חובה להתקיןהנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — נספח א, טבלה 3.4.11.15 (מערכות בטיחות אש בבניין המשמש למסחר), שורה 1, מערכת התראת אש
• אין חובה להתקיןהנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — נספח א, טבלה 3.4.11.15 (מערכות בטיחות אש בבניין המשמש למסחר), שורה 1, מערכת גילוי אש
• אין חובה להתקיןהנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — נספח א, טבלה 3.4.11.15 (מערכות בטיחות אש בבניין המשמש למסחר), שורה 1, מערכת כריזה
• לפי שורות (3) עד (6), לפי הענייןהנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — נספח א, טבלה 3.4.11.15 (מערכות בטיחות אש בבניין המשמש למסחר), שורה 1, מתזים
• יש להתקין.הנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — נספח א, טבלה 3.4.11.15 (מערכות בטיחות אש בבניין המשמש למסחר), שורה 2, מערכת התראת אש
• אין חובה להתקיןהנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — נספח א, טבלה 3.4.11.15 (מערכות בטיחות אש בבניין המשמש למסחר), שורה 2, מערכת גילוי אש
• אין חובה להתקיןהנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — נספח א, טבלה 3.4.11.15 (מערכות בטיחות אש בבניין המשמש למסחר), שורה 2, מערכת כריזה
• לפי שורות (3) עד (6), לפי הענייןהנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — נספח א, טבלה 3.4.11.15 (מערכות בטיחות אש בבניין המשמש למסחר), שורה 2, מתזים
• לפי שורה (1) או (2), לפי הענייןהנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — נספח א, טבלה 3.4.11.15 (מערכות בטיחות אש בבניין המשמש למסחר), שורה 3, מערכת התראת אש
• לפי שורה (1) או (2), לפי הענייןהנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — נספח א, טבלה 3.4.11.15 (מערכות בטיחות אש בבניין המשמש למסחר), שורה 3, מערכת גילוי אש
• אין חובה להתקיןהנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — נספח א, טבלה 3.4.11.15 (מערכות בטיחות אש בבניין המשמש למסחר), שורה 3, מערכת כריזה
• יש להתקין.הנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — נספח א, טבלה 3.4.11.15 (מערכות בטיחות אש בבניין המשמש למסחר), שורה 3, מתזים
• לפי שורה (1) או (2), לפי הענייןהנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — נספח א, טבלה 3.4.11.15 (מערכות בטיחות אש בבניין המשמש למסחר), שורה 4, מערכת התראת אש
• לפי שורה (1) עד (2), לפי הענייןהנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — נספח א, טבלה 3.4.11.15 (מערכות בטיחות אש בבניין המשמש למסחר), שורה 4, מערכת גילוי אש
• אין חובה להתקיןהנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — נספח א, טבלה 3.4.11.15 (מערכות בטיחות אש בבניין המשמש למסחר), שורה 4, מערכת כריזה
• יש להתקין.הנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — נספח א, טבלה 3.4.11.15 (מערכות בטיחות אש בבניין המשמש למסחר), שורה 4, מתזים
• לפי שורה (1) או (2), לפי הענייןהנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — נספח א, טבלה 3.4.11.15 (מערכות בטיחות אש בבניין המשמש למסחר), שורה 5, מערכת התראת אש
• לפי שורה (1) או (2), לפי הענייןהנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — נספח א, טבלה 3.4.11.15 (מערכות בטיחות אש בבניין המשמש למסחר), שורה 5, מערכת גילוי אש
• אין חובה להתקיןהנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — נספח א, טבלה 3.4.11.15 (מערכות בטיחות אש בבניין המשמש למסחר), שורה 5, מערכת כריזה
• יש להתקין, בקומות התחתיות בלבד.הנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — נספח א, טבלה 3.4.11.15 (מערכות בטיחות אש בבניין המשמש למסחר), שורה 5, מתזים
• לפי שורה (1) או (2), לפי הענייןהנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — נספח א, טבלה 3.4.11.15 (מערכות בטיחות אש בבניין המשמש למסחר), שורה 6, מערכת התראת אש
• לפי שורה (1) או (2), לפי הענייןהנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — נספח א, טבלה 3.4.11.15 (מערכות בטיחות אש בבניין המשמש למסחר), שורה 6, מערכת גילוי אש
• אין חובה להתקיןהנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — נספח א, טבלה 3.4.11.15 (מערכות בטיחות אש בבניין המשמש למסחר), שורה 6, מערכת כריזה
• אין חובה להתקיןהנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — נספח א, טבלה 3.4.11.15 (מערכות בטיחות אש בבניין המשמש למסחר), שורה 6, מתזים
• יש להתקין. ; נוסף על כך, יותקן מנגנון לאימות אזעקת אש.הנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — נספח א, טבלה 3.4.11.15 (מערכות בטיחות אש בבניין המשמש למסחר), שורה 7, מערכת התראת אש
• יש להתקין במקומות האלה בלבד : (1) המעברים הציבוריים ; (2) בתוך החנויות, אם שטחי המסחר בבניין מצויים בשתי קומות או יותר ;הנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — נספח א, טבלה 3.4.11.15 (מערכות בטיחות אש בבניין המשמש למסחר), שורה 7, מערכת גילוי אש
• יש להתקין.הנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — נספח א, טבלה 3.4.11.15 (מערכות בטיחות אש בבניין המשמש למסחר), שורה 7, מערכת כריזה
• יש להתקין.הנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — נספח א, טבלה 3.4.11.15 (מערכות בטיחות אש בבניין המשמש למסחר), שורה 7, מתזים
• על החניון בבניין יחולו הדרישות לפי פרט 3.4.11.19 ;הנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — נספח א, הערות לטבלה 3.4.11.2, הערה (1)
• בבניין בתפוסה של מעל 300 איש, המתזים יותקנו במקומות האלה : (א) בכל קומה שבה מתקיימת ההתקהלות ; (ב) אם ההתקהלות מתקיימת מתחת לקומת…הנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — נספח א, הערות לטבלה 3.4.11.2, הערה (2)
• האולם יעמוד בתנאים האלה : (א) שטחו אינו עולה על 1,115 מ"ר ; (ב) האולם אינו משמש לתצוגה או תערוכה ; (ג) האולם אינו משמש לשימוש נוסף…הנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — נספח א, הערות לטבלה 3.4.11.2, הערה (3)
• יש להתקין בבניין המשמש כאחד מאלה : (1) אולם ריקודים, למעט אולם המשמש אך ורק למטרת לימוד ; (2) דיסקוטק, לרבות מסעדה או פאב הכוללים…הנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — נספח א, טבלה 3.4.11.2 (מערכות בטיחות אש בבניין המשמש להתקהלות), שורה 1, מערכת התראת אש
• אין חובה להתקיןהנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — נספח א, טבלה 3.4.11.2 (מערכות בטיחות אש בבניין המשמש להתקהלות), שורה 1, מערכת גילוי אש
• יש להתקין. בלי לגרוע מהוראות פרט 3.4.11.1(ג), על ההתקנה יחולו הוראות סימן ל"ב לפרק ט'.הנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — נספח א, טבלה 3.4.11.2 (מערכות בטיחות אש בבניין המשמש להתקהלות), שורה 1, מערכת כריזה
• יש להתקין בבניין כאמור בטור ב' בלבד ; על אף האמור אין חובה להתקין באולם העומד בתנאים המפורטים בהערה (3). יש להתקין בבניין כאמור…הנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — נספח א, טבלה 3.4.11.2 (מערכות בטיחות אש בבניין המשמש להתקהלות), שורה 1, מתזים
• יש להתקין.הנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — נספח א, טבלה 3.4.11.2 (מערכות בטיחות אש בבניין המשמש להתקהלות), שורה 2, מערכת התראת אש
• יש להתקין במקומות בבניין שלדעת עורך הבקשה מתקיימים לגביהם כל אלה : (1) הם נתונים לסכנת התפוצצות בשל קיומם של דוודים תעשייתיים,…הנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — נספח א, טבלה 3.4.11.2 (מערכות בטיחות אש בבניין המשמש להתקהלות), שורה 2, מערכת גילוי אש
• יש להתקין. בלי לגרוע מהוראות פרט 3.4.11.1(ג), על ההתקנה יחולו הוראות סימן ל"ב לפרק ט'.הנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — נספח א, טבלה 3.4.11.2 (מערכות בטיחות אש בבניין המשמש להתקהלות), שורה 2, מערכת כריזה
• יש להתקין במקומות האלה : (1) בניין כאמור בשורה זו, למעט אולמות אלה : (א) אולם העומד בתנאים המפורטים בהערה (3) ; למעט המקומות…הנחיות כב"ה — פרק ד, הנחיות והבהרות 2026 — נספח א, טבלה 3.4.11.2 (מערכות בטיחות אש בבניין המשמש להתקהלות), שורה 2, מתזים