הנחיות מרחביות לוועדה המקומית חבל לכיש

מסמך — הנחיות מרחביות

• מכוח סעיף 145ד לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה – 1965, מתכבדת הוועדה המקומית לתכנון ולבניה חבל לכיש, לפרסם הנחיות מרחביות מטעמה.הנחיות מרחביות חבל לכיש — מבוא, פסקה 1 ללא מספור במקור
• הנחיות מרחביות נועדו להשלים ולפרט את האמור בתוכניות תקפות ביחס לנושאים שונים כגון חזות ומראה הבניין, חיבור תשתיות וכיו"ב. בכל מקרה…הנחיות מרחביות חבל לכיש — מבוא, פסקה 2 ללא מספור במקור
• תותר התקנת כלים סניטריים במרתף מתחת למפלס הכניסה כאשר קיים פתרון ביוב גרביטציוני, והכל בהתאם לשיקול העת של הוועדה.הנחיות מרחביות חבל לכיש — הנחיות למגרשי מגורים בכל מרחב התכנון, 5. בניה נלווית במגרשי מגורים, 5.2 מרתפים, סעיף 5.2.1
• יותרו חיפויים בשליכט צבעוני/ אבן כורכרית/אבן וכו' לגדרות, חזיתות בתים, פילרים וכו' בהתאם לבחינה שתעשה עם מחלקת ההנדסה והוועדה.…הנחיות מרחביות חבל לכיש — הנחיות למגרשי מגורים בכל מרחב התכנון, 3. חיפויים, סעיף 3.1
• בלוני גז - בלוני גז בחזית המגרש יוצבו בנישה בגדר.הנחיות מרחביות חבל לכיש — הנחיות למגרשי מגורים בכל מרחב התכנון, 1. פיתוח שטח, בלוני גז, סעיף 1.3
• ככל שניתן תותר כניסה אחת בלבד לכלי רכב בנחלה, וכניסה נוספת עבור שימושים חקלאיים ו/או שימושים המוגדרים בתוכנית הרלוונטית כפל"ח…הנחיות מרחביות חבל לכיש — הנחיות למגרשי מגורים בכל מרחב התכנון, 4. חניה וגינון, 4.2 כניסת כלי רכב לנחלה, סעיף 4.2
• שער מבנה/מתקן חניה ייפתח לתוך שטח המגרש הפרטי.הנחיות מרחביות חבל לכיש — הנחיות למגרשי מגורים בכל מרחב התכנון, 4. חניה וגינון, 4.1 שערי חניה, סעיף 4.1.1
• שער חניה נגרר יותקן בצד הפנימי של גבול המגרש כך שמסלול גרירתו יהיה כולו בתוך המגרש.הנחיות מרחביות חבל לכיש — הנחיות למגרשי מגורים בכל מרחב התכנון, 4. חניה וגינון, 4.1 שערי חניה, סעיף 4.1.2
• פילרים – על הפילרים להיות מתועשים, קרי מיוצרים מראש במפעל ותקינים בלבד.הנחיות מרחביות חבל לכיש — הנחיות למגרשי מגורים בכל מרחב התכנון, 1. פיתוח שטח, פילרים, סעיף 1.1
• קיר תומך בין שני מגרשי מגורים שכנים - ייבנה מקונסטרוקציה קשיחה, למעט פלדה.הנחיות מרחביות חבל לכיש — הנחיות למגרשי מגורים בכל מרחב התכנון, 1. פיתוח שטח, קיר תומך בין שני מגרשי מגורים שכנים, סעיף 1.4
• יותרו שינויים בשיפוע גגות המבנים, לרבות חומרי גמר, צבע וכו'.הנחיות מרחביות חבל לכיש — הנחיות למגרשי מגורים בכל מרחב התכנון, 2. גגות, סעיף 2.1
• במחסן יותרו חלונות עיליים בלבד (היינו שמסגרתו העליונה היא בגובה התקרה) בשטח שלא יעלה על 20% משטח המחסן.הנחיות מרחביות חבל לכיש — הנחיות למגרשי מגורים בכל מרחב התכנון, 5. בניה נלווית במגרשי מגורים, 5.1 מחסנים, סעיף 5.1.1
• גובהו הפנימי של מחסן לא יעלה על 2.49 מ.'הנחיות מרחביות חבל לכיש — הנחיות למגרשי מגורים בכל מרחב התכנון, 5. בניה נלווית במגרשי מגורים, 5.1 מחסנים, סעיף 5.1.2
• נישות בגדר - נישות בגדר בהם מותקנים מתקני אצירת אשפה, ימוקמו בדרכי גישה מן הדרך הציבורית בחזית המגרש לטובת שיפור נגישות לפינוי…הנחיות מרחביות חבל לכיש — הנחיות למגרשי מגורים בכל מרחב התכנון, 1. פיתוח שטח, נישות בגדר, סעיף 1.2