מסמך מדיניות בסוגיית חישוב שטחי שירות למגורים

מסמך — הנחיות מרחביות

• חדר ארונות-עד 8 מ"ר *לא יותרו יותר מ-2 חדרי ארונות בשטח של 6 מ"ר כ"א ביחידת מגורים. *חדרי הארונות יוקמו אך ורק בצמוד לחדר שינה.מסמך מדיניות שטחי שירות למגורים (שפיר) — אופן חלוקת שטחי השירות, חדר ארונות, סעיף 3
• חניה מקורה-עד 30 מ"ר *במידה והתכנית החלה מאפשרת זאת.מסמך מדיניות שטחי שירות למגורים (שפיר) — אופן חלוקת שטחי השירות, חניה מקורה, סעיף 2
• ניתן יהיה לחרוג מהיקף שטחי השירות שבתכנית לצורך הקמת השטחים המפורטים להלן, אם קיימת יתרת שטחים עיקרים לניצול ובמקרה כאמור יראו את…מסמך מדיניות שטחי שירות למגורים (שפיר) — אופן חלוקת שטחי השירות: חריגה מהיקף שטחי השירות בתכנית (ללא מספור במקור)
• מחסן חיצוני -עד 12 מ"ר *במידה והתכנית החלה מאפשרת זאת *אחד למגרש.מסמך מדיניות שטחי שירות למגורים (שפיר) — אופן חלוקת שטחי השירות, מחסן חיצוני, סעיף 5
• מחסן ביתי -עד 8 מ"ר *לא יותר ממחסן פנימי ליחידת דיורמסמך מדיניות שטחי שירות למגורים (שפיר) — אופן חלוקת שטחי השירות, מחסן ביתי, סעיף 6
• הועדה המקומית מפרטת להלן את מדיניותה בדבר אופן חישוב שטחי שירות הנלווים לשטחי מגורים.מסמך מדיניות שטחי שירות למגורים (שפיר) — פתיח: מדיניות חישוב שטחי שירות הנלווים לשטחי מגורים (ללא מספור במקור)
• חדר כביסה- עד 8 מ"ר *אחד לבית מגורים.מסמך מדיניות שטחי שירות למגורים (שפיר) — אופן חלוקת שטחי השירות, חדר כביסה, סעיף 4
• ממ"ד ע"פ דרישת הג"א - בהעדר דרישה אחרת עד 12.50 מ"ר *ממ"ד אחד ליחידת מגורים.מסמך מדיניות שטחי שירות למגורים (שפיר) — אופן חלוקת שטחי השירות, ממ"ד, סעיף 1
• ככל שתכנית מאושרת כוללת טבלת שטחים ושטחי שירות לאחר 1992,יובא שטח הממ"ד במניין שטחי השירות המאושרים.מסמך מדיניות שטחי שירות למגורים (שפיר) — אופן חלוקת שטחי השירות, ממ"ד: שטח הממ"ד בתכנית מאושרת, פסקה בתום סעיף 1 (ללא מספור)
• **לא תתאפשר כל חריגה משטחים אלו או תכנון חלל גדול יותר וחלוקת לשירות ועיקרי בחישובי השטחים.מסמך מדיניות שטחי שירות למגורים (שפיר) — אופן חלוקת שטחי השירות: איסור חריגה מהשטחים שבסעיפים 1-7, הערה בתום הרשימה (ללא מספור)
• מזווה - עד 6 מ"ר *בצמוד למטבח בלבד. *אחד ליח"ד.מסמך מדיניות שטחי שירות למגורים (שפיר) — אופן חלוקת שטחי השירות, מזווה, סעיף 7
• בבקשות כפי שהוגדרו לעיל, תאפשר הועדה לתכנן את שטחי השירות בהתאם למסמך מדיניות זה.מסמך מדיניות שטחי שירות למגורים (שפיר) — תוקף: תכנון שטחי השירות לפי מסמך המדיניות (ללא מספור במקור)
• המדיניות להלן תחול על בקשות להיתר המבוססות על תכניות מפורטות שאינן כוללות חלוקה מפורשת של שטחי השירות.מסמך מדיניות שטחי שירות למגורים (שפיר) — תוקף: תחולת המדיניות (ללא מספור במקור)
• יודגש כי ניתן יהיה להקים את שטחי השירות המפורטים להלן בכפוף לכך שההיקף הכולל של שטחי השירות לא יעלה על היקף הזכויות הכולל שנקבע…מסמך מדיניות שטחי שירות למגורים (שפיר) — אופן חלוקת שטחי השירות: היקף כולל של שטחי השירות (ללא מספור במקור)
• במידה ובתכנית החלה על המקרקעין ישנו פירוט בדבר אופן חלוקת שטחי השירות ניתן להגיש בקשה להקלה עבור ניוד שטחי שירות משימוש אחד לאחר…מסמך מדיניות שטחי שירות למגורים (שפיר) — תוקף: ניוד שטחי שירות כשהתכנית מפרטת את החלוקה (ללא מספור במקור)