הנחיות מרחביות לתכנון ובניה משקים

מסמך — הנחיות מרחביות

• ועדה מקומית רשאית לקבוע הנחיות מרחביות למרחב התכנון שלה בעניינים המפורטים בסעיף קטן (ב), ובלבד שאין בהן סתירה להוראות תכנית או…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — הקדמה, סעיף 1 (ציטוט סעיף 145ד), סעיף קטן (א)
• הנחיות מרחביות יכול שיתייחסו לחזותו ולמראהו החיצוני של בניין, למפלסי הכניסה לבניין, להשתלבות הבניין בסביבתו ,לחיבור תשתיות…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — הקדמה, סעיף 1 (ציטוט סעיף 145ד), סעיף קטן (ב)
• הנחיות מרחביות יכול שייקבעו לכל מרחב התכנון או לחלק ממנו, לסוגי מגרשים או למגרש מסוים, לסוגי בניינים או לבניין מסוים.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — הקדמה, סעיף 1 (ציטוט סעיף 145ד), סעיף קטן (ג)
• ועדה מקומית רשאית לקבוע במסגרת ההנחיות המרחביות כי בשל מאפייניהם המיוחדים של מגרשים מסוימים או של סוגי מגרשים, ובכלל זה מיקומם…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — הקדמה, סעיף 1 (ציטוט סעיף 145ד), סעיף קטן (ד)
• לא תקבע ועדה מקומית הנחיה מרחבית הכוללת חובת אישור ,תיאום או התייעצות.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — הקדמה, סעיף 1 (ציטוט סעיף 145ד), סעיף קטן (ה)
• הנחיות מרחביות שקבעה ועדה מקומית יפורסמו באתר האינטרנט שלה והודעה על קביעתן תפורסם בעיתון ,הנחיות מרחביות כאמור ייכנסו לתוקף בתום…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — הקדמה, סעיף 1 (ציטוט סעיף 145ד), סעיף קטן (ו)
• הרואה את עצמו נפגע על ידי הנחיות מרחביות שקבעה ועדה מקומית, רשאי לערור לוועדת הערר בתוך שלושים ימים מיום פרסומן.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — הקדמה, סעיף 1 (ציטוט סעיף 145ד), סעיף קטן (ז)
• על בקשה להיתר יחולו ההנחיות המרחביות שבתוקף במועד מסירת המידע להיתר, ואם לא נמסר מידע להיתר כאמור בסעיף 145(א1)-ההנחיות המרחביות…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — הקדמה, סעיף 1 (ציטוט סעיף 145ד), סעיף קטן (ח)
• רשות הרישוי המקומית לא תהיה רשאית לתת הנחיות או לקבוע תנאים למתן היתר בעניינים האמורים בסעיף קטן (ב), אלא אם כן נקבעו בהנחיות…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — הקדמה, סעיף 1 (ציטוט סעיף 145ד), סעיף קטן (ט)
• בקשה להיתר בניה למבנה חדש או תוספת בניה בתחום מתחם הקיים מחייבת תיאום אדריכלי. תכנון כל מבנה או תוספת יעשה בעיצוב אדריכלי אחיד…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 3. עיצוב אדריכלי, 3.1 גמר קירות חוץ המבנה, סעיף 3
• הנחיות מרחביות לא פוטרות מתשלום חבות היטל השבחההנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 8. מבנים לשימור, פסקה אחרונה ללא מספור במקור
• גבהי ומיקומי הכניסות למגרש, לחניה ,לשביל להולכי רגל, שערים וגומחות למתקנים יתוכננו ויבוצעו בהתאמה לתכנון קיים או עתידי של הפיתוח…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 4. פיתוח המגרשים, 4.2 חיבור המבנה לפיתוח הציבורי, פסקה ללא מספור במקור
• יש לפעול בהתאם להוראות שימור מבנים (תקנה)הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 8. מבנים לשימור, סעיף 2
• מבנה הקיים מלפני שנת 1965 קיים ותואם בגודלו ואומת במסמך תעודת עובד ציבור ממפ"י יוכר בוועדה כבהיתר .הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 8. מבנים לשימור, סעיף 1
• "אנטנה" – התקן המיועד לשדר ולקלוט גלים אלקטרומגנטיים בתדרי רדיו;הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרה: אנטנה
• "חוק למניעת מפגעי אסבסט" – חוק למניעת מפגעי אסבסט ואבק מזיק, התשע"א-2011;הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרה: חוק למניעת מפגעי אסבסט
• "תקנות למניעת מפגעי אסבסט" – תקנות למניעת מפגעי אסבסט ואבק מזיק (פטור מרישיון ומהיתר לעבודת אסבסט ומניעת ניגוד עניינים),…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרה: תקנות למניעת מפגעי אסבסט
• "הנדסאי מבנים" – הנדסאי הרשום במרשם ההנדסאים והטכנאים המוסמכים במדור תכנון מבנים או בניין, כמשמעותו בסעיף 17(ב) לחוק ההנדסאים…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרה: הנדסאי מבנים
• "תחום חוף הים" ו"הסביבה החופית" – כהגדרתם בחוק שמירת הסביבה החופית, התשמ"ד- 2014;הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרה: תחום חוף הים והסביבה החופית
• "סריקה ממוחשבת" – הליך טכנולוגי המעתיק מסמך מקור לקובץ מחשב באופן שניתן לאחזר ממנו תוצר קריא הזהה למקור;הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרה: סריקה ממוחשבת
• "כבל הזנה" – מוליך ממשדר או מקלט של חובבי רדיו אל אנטנה של חובבי רדיו;הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרה: כבל הזנה
• "תקנות הגז" – תקנות הגז (בטיחות ורישוי) (רישוי העוסקים בעבודות גפ"מ), התשס"ו-2006;הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרה: תקנות הגז
• "מיתקן תשתית" – נמל תעופה, נמל, מעגן, מיתקן להתפלת מים, מיתקני מים וביוב לרבות מאגרים, אתרי סילוק וטיפול בפסולת, מיתקני תקשורת,…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרה: מיתקן תשתית
• "חומרים קלים" – חומרים שמשקלם אינו עולה על 50 קילוגרמים למטר מרובע ברכיב מבני מישורי, כגון גבס, עץ, זכוכית, אלומיניום, פלדה,…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרה: חומרים קלים
• "הרשות הארצית לכבאות" – הרשות הארצית לכבאות והצלה שהוקמה בחוק הרשות הארצית לכבאות והצלה, התשע"ב-2012;הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרה: הרשות הארצית לכבאות
• "חוק גנים לאומיים" – חוק גנים לאומיים, שמורות טבע, אתרים לאומיים ואתרי הנצחה, התשנ"ח-1998;הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרה: חוק גנים לאומיים
• "מצללה (פרגולה)" – מבנה בלא קירות, הבנוי מחומרים קלים, שתקרתו משטח הצללה, ובלבד שהמרווחים בין החלקים האטומים של משטח ההצללה…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרה: מצללה (פרגולה)
• "מיתקן פוטו-וולטאי" – מערכת לייצור חשמל הממירה ישירות אנרגיה סולרית לאנרגיה חשמלית;הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרה: מיתקן פוטו-וולטאי
• "תקנות התכנון והבנייה" – תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש"ל- 1970.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרה: תקנות התכנון והבנייה
• "נמל" – כהגדרתו בפקודת הנמלים [נוסח חדש], התשל"א-1971, ובלבד שמתקיים בו שימוש נמלי;הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרה: נמל
• "שימוש נמלי" – כהגדרתו בחוק רשות הספנות והנמלים, התשס"ד-2004, ולגבי הנמלים המפורטים בתוספת השנייה לחוק האמור, למעט פרטים 22 ו-23…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרה: שימוש נמלי
• "מרחב מוגן דירתי" – כהגדרתו בתקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים), התש"ן-1990;הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרה: מרחב מוגן דירתי
• "הממונה על הקרינה" – הממונה כהגדרתו בחוק הקרינה;הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרה: הממונה על הקרינה
• "חוק הקרינה" – חוק הקרינה הבלתי מייננת, התשס"ו-2006;הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרה: חוק הקרינה
• "מיתקן של חובבי רדיו" – כהגדרתו בתקנות הקרינה הבלתי מייננת, התשס"ט-2009;הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרה: מיתקן של חובבי רדיו
• "מהנדס מבנים רשום" – מהנדס הרשום במדור להנדסת מבנים, כמשמעותו בתוספת הראשונה לתקנות המהנדסים;הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרה: מהנדס מבנים רשום
• "צלחת קליטה", "שידורי טלוויזיה באמצעות לוויין" – כהגדרתם בסעיף 6נח לחוק הבזק;הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרה: צלחת קליטה, שידורי טלוויזיה באמצעות לוויין
• "מבנה פשוט" – כהגדרתו בתוספתה ראשונה לתקנות המהנדסים והאדריכלים (רישוי ייחוד פעולות), התשכ"ז-1967 (להלן – תקנות המהנדסים);הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרה: מבנה פשוט
• "מהנדס מבנים" – מהנדס רשוי הרשום במדור להנדסת מבנים, כמשמעותו בתוספת לתקנות המהנדסים;הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרה: מהנדס מבנים
• "כשל מבני" – מצב של חוסר תפקיד בשלד;הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרה: כשל מבני
• "חוק הפיקוח" – חוק הפיקוח על קידוחי מים, התשט"ו-1955;הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרה: חוק הפיקוח
• "חוק הבזק" – חוק התקשורת (בזק ושידורים), התשמ"ב-1982;הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרה: חוק הבזק
• "אנטנה אנכית למיתקן של חובבי רדיו" – אנטנה הכוללת כבל הזנה ומלכודת גלים (מסוג Traps או Stubs), המורכבת באופן אנכי על תורן;הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרה: אנטנה אנכית למיתקן של חובבי רדיו
• "אנטנת תיל למיתקן של חובבי רדיו" – אנטנה למיתקן של חובבי רדיו הכוללת כבל הזנה ומלכודות גלים (מסוד Traps או Stubs) וכן תילים בקוטר…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרה: אנטנת תיל למיתקן של חובבי רדיו
• "מערכת רישוי זמין" – (נמחקה);הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרה: מערכת רישוי זמין
• לסעיפים 6,7, 8(1) תתווסף התוספת הבאה: בכל מקרה של חילוקי דעות בדבר התאמת האסמכתא לצורך הכרה כבהיתר תועבר הסוגיה להכרעת היועמ"ש…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 7. סוכנות היהודית, 7.1 מבנים שנבנו ע"י הסוכנות היהודית, פסקה ללא מספור במקור (תוספת לסעיפים 6, 7, 8(1))
• מפיתוח המגרשים יבטיח כי לפחות 25% משטח המגרש יהי חדיר למי גשם ויאפשר חלחול לתת הקרקע.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 4. פיתוח המגרשים, 4.3 ניקוז, סעיף 1
• ניקוז מחסנים וחניות מקורות יבוצע לתחום מגרש המבקשים.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 4. פיתוח המגרשים, 4.3 ניקוז, סעיף 2
• מפלס הכניסה הקובעת יהיה לא פחות מ +50 ס"מ ולא יותר מ 1.2 מ' מגובה T.L השוחה בכביש הסמוך.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 4. פיתוח המגרשים, 4.1 מפלס הכניסה הקובעת למבנה (+0.00), סעיף 1
• כל חומרי הגמר יהיו בגוונים בהירים ועמידים בתנאי חוץ.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 3. עיצוב אדריכלי, 3.1 גמר קירות חוץ המבנה, סעיף 2
• חומר הגמר בחזיתות המבנים יהיה טיח צבעוני או בטון חשוף, אבן, מתכת, עץ, זכוכית וכדומה או שילובים בין החומרים.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 3. עיצוב אדריכלי, 3.1 גמר קירות חוץ המבנה, סעיף 1
• תותר הקמת יח' דיור שניה עד לקו בניין 0 בתחום שטח המגורים ע"פ תשריט בהקלה.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 5. מגורים בנחלה, סעיף 5.1
• חומרי גמר- חיפוי טיח דו צדדי / אבן כורכרית / אבן כורכרית טבעית או מלאכותית / טיח בדוגמת אבן.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 1. חזית מגרשי מגורים, 1.1 גדרות, גדר בין שכנים, סעיף 2
• גדר בין שכנים יבנה בגובה 2.20 מ' מקסימלי סה"כ מפני הקרקע במגרש הגבוה.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 1. חזית מגרשי מגורים, 1.1 גדרות, גדר בין שכנים, סעיף 1
• חומרי גמר עבור גדר קלה מעל קיר -סבכה מחומרים קלים / עץ . לא תאושר גדר רשת.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 1. חזית מגרשי מגורים, 1.1 גדרות, גדר הפונה לשטח ציבורי, סעיף 3
• לא ניתן לבטן רצפת פילר מד מים.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 1. חזית מגרשי מגורים, 1.1 גדרות, גדר הפונה לשטח ציבורי, סעיף 6
• גומחות לחיבור תשתיות הנדסיות ישולבו בקיר עם דלת התואמת עיצוב הקיר או הסבכה.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 1. חזית מגרשי מגורים, 1.1 גדרות, גדר הפונה לשטח ציבורי, סעיף 5
• חומרי גמר קיר – אבן כורכרית טבעית או מלאכותית / טיח בדוגמת אבן כורכרית ובגוונים בהירים / חיפוי טיח.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 1. חזית מגרשי מגורים, 1.1 גדרות, גדר הפונה לשטח ציבורי, סעיף 2
• קיר הפונה לשטחים למוסד ציבורי ניתן לבנות בגובה 1.50מ' + גדר קלה בגובה כולל עד 2.00 מ' ממפלס המדרכה.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 1. חזית מגרשי מגורים, 1.1 גדרות, גדר הפונה לשטח ציבורי, סעיף 1
• יש לתכנן מיקום לפילר אשפה עבור כל יח' דיור 1.00מ' 1.6X מ' ועבור תשתיות הנדסיות (מצורף פרט).הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 1. חזית מגרשי מגורים, 1.1 גדרות, גדר הפונה לשטח ציבורי, סעיף 4
• קיר הפונה לשצ"פ ניתן לבנות בגובה 1.50+גדר קלה בגובה כולל של 2.00 מ'.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 1. חזית מגרשי מגורים, 1.1 גדרות, גדר הפונה לשטח ציבורי, סעיף 7
• חיבור גובה השער יהיה בהתאם לתכנון הקיים או העתידי של הפיתוח הציבורי.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 2. מבני עזר למגורים, 2.3 שערים, סעיף 3
• שערים יבוצעו מפלדה ,מאלומיניום ו/או מעץ ויתוכננו כך שבעת פתיחתם לא יבלוט כל חלק מהם מגבול המגרש החוצה.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 2. מבני עזר למגורים, 2.3 שערים, סעיף 1
• שערים לחניה ולהולכי רגל יפתחו לתחום המגרש בלבד.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 2. מבני עזר למגורים, 2.3 שערים, סעיף 2
• סעיף 145ד'. לחוק התכנון והבניה דן בקביעת הנחיות מרחביות על ידי הועדה המקומית. הסעיף קובע כדלקמן:הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — הקדמה, סעיף 1 (פתיחה)
• בהתאם לקבוע בסעיף 145 ד' הנ"ל מוצע על קביעת הנחיות מרחביות במרחב התכנון של הועדה המקומית, בהיבטים של עיצוב , חזות, מראה, מפלי…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — הקדמה, סעיף 2
• יצויין כי ההנחיות המרחביות יוטמעו בתיק המידע להיתר ויהיו תקפות למועד הגשת הבקשה להיתר וכן יהיו תקפות למועד הגשת הבקשה להיתר וכן…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — הקדמה, סעיף 3
• למען הסר ספק יובהר כי ההנחיות מרחביות אינן גוברות על מה שנקבע בתכנית שאושרה כדין (תב"ע ).הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — הקדמה, סעיף 4
• להסרת ספק, השינוי לגביו תדרש הוצאת היתר,הינו תוספת למבנה שיוכר ע"י הועדה ולא המבנה כולו.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 7. סוכנות היהודית, 7.1 מבנים שנבנו ע"י הסוכנות היהודית, פסקה ללא מספור במקור (להסרת ספק)
• מבנים שנבנו ע"י הסוכנות היהודית ולא נמצא בגינם בניה היתר בניה והומצא אישור ע"י הסוכנות היהודית ומפ"י מאותם שנים תקבל הועדה את…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 7. סוכנות היהודית, 7.1 מבנים שנבנו ע"י הסוכנות היהודית, סעיף 1
• תותר התקנת תאורה ללא סנוור.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 3. עיצוב אדריכלי, 3.2 שילוט המבנה ותאורה בחזיתות, סעיף 2
• תותר הקמת חניה מקורה עשויה מחומרים קלים (פרט לפח, איסכורית), כמו כן תותר חניה בנויה מבטון ובגמר טיח כדוגמת המבנה העיקרי אשר יבוצע…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 2. מבני עזר למגורים, 2.2 חניה, סעיף 1
• לא תוקם חניה מקורה בקו בנין צדדי אפס בגבול עם מגרש ציבורי.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 2. מבני עזר למגורים, 2.2 חניה, סעיף 3
• ניקוז הגג החניה יהיה לכיוון מגרש המבקש בלבד.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 2. מבני עזר למגורים, 2.2 חניה, סעיף 4
• יש להכין לכל יחידת דיור 2 חניות לפי תקן ארצי.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 2. מבני עזר למגורים, 2.2 חניה, סעיף 5
• החניה תוקם בקו בנין קדמי ו/או צדדי – אפס ובלבד שלא תהייה הפרעה לקו ראיה במגרשים פינתיים.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 2. מבני עזר למגורים, 2.2 חניה, סעיף 2
• מבנה הקיים מלפני שנת 1965 קיים ותואם בגודלו. יאומת במסמך תעודת עובד ציבור ממפ"י יוכר בוועדה כבהיתר.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 6. תצ"א, 6.1 מבנים הקיימים מלפני שנת 1965, סעיף 1
• בתוקף סמכותי לפי סעיף 145ג לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-1965 (להלן – החוק), ולאחר התייעצות עם המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, אני…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פסקת פתיחה (ללא מספור במקור)
• התקנת מחסום או שער פטורה מהיתר, ובלבד שיתקיימו בהם כל אלה: (1) אם הוא חשמלי – הותקן בידי חשמלאי מוסמך, לפי תקן 900 חלק 21.03 –…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן א': גדרות ושערים, מחסום בכניסה לחניה ושער, סעיף 10(א)
• התקנת המחסום או השער בתחום הסביבה החופית לא תמנע מעבר חופשי לציבור.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן א': גדרות ושערים, מחסום בכניסה לחניה ושער, סעיף 10(ב)
• הקמת גגון או סוכך, המחובר באחת מפאותיו לפחות, למבנה פטורה מהיתר ובלבד שיתקיימו בו תנאים אלה: (1) לא יבלוט מקיר המבנה יותר משני…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ב': גגונים וסככות, גגון, סככת צל, סוכך מתקפל, סעיף 11(א)
• הקמת סוכך מתקפל (מרקיזה) פטורה מהיתר, ובלבד שהסוכך במצבו הסגור לא יבלוט מקיר המבנה למעלה מ-50 סנטימטרים.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ב': גגונים וסככות, גגון, סככת צל, סוכך מתקפל, סעיף 11(ב)
• קירוי באמצעות אריג המגן מפני השמש והשפעת מזג האוויר (סככת צל) פטורה מהיתר, ובלבד שגובה הקירוי לא עולה על 3 מטרים, המפתח בין…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ב': גגונים וסככות, גגון, סככת צל, סוכך מתקפל, סעיף 11(ג)
• הודעה על הקמת גגון או סוכך ששטחו עולה על 20 מ"ר, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד ביצוע העבודה…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ב': גגונים וסככות, גגון, סככת צל, סוכך מתקפל, סעיף 11(ד)
• הקמת מצללה פטורה מהיתר, ובלבד שמתקיימים בה תנאים אלה: (1) שטחה אינו עולה על 50 מ"ר או על ¼ משטח הקרקע הפנוי ממבנים או הגג – הכול…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ב': גגונים וסככות, מצללה, סעיף 12
• הקמה, הצבה או התקנה של מצלמות, גופי תאורה, צופר אזעקה, מיתקן חניה לאופניים וכל רכיב עזר אחר מעין אלה, שהוא שימוש נלווה וטבוע…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ג': שימושים נלווים למבנה, פרטי עזר, סעיף 13
• התקנת שלט ששטחו אינו עולה על 1.2 מטרים מרובעים ומשקלו אינו עולה על 20 קילוגרמים פטורה מהיתר.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ג': שימושים נלווים למבנה, שלט, סעיף 14(א)
• על אף האמור, הקמת שלט אשר מידותיו גדולות מהקבוע בתקנת משנה (א) ואשר קיבל רישיון מכוח חוק עזר עירוני פטורה מהיתר, אם אין השלט בנוי…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ג': שימושים נלווים למבנה, שלט, סעיף 14(ב)
• הודעה על ביצוע עבודה לפי תקנה זו ערוכה לפי הטופס שבתוספת תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד ביצועה.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ג': שימושים נלווים למבנה, שלט, סעיף 14(ג)
• התקנת מיתקן אצירה לאשפה שנפחו אינו עולה על 50 ליטרים פטורה מהיתר.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ג': שימושים נלווים למבנה, מיתקן לאצירת אשפה, סעיף 15
• התקנת מכונה לאיסוף מכלי משקה בקיר חיצוני של בניין פטורה מהיתר, ובלבד שחזית המכונה פונה אל מחוץ לבניין ואינה חורגת מקו הבניין יותר…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ג': שימושים נלווים למבנה, מכונה לאיסוף מכלי משקה, סעיף 16
• התקנת סורגים לפתחים ולחלונות בבניין לפי ת"י 1635: סורגים לפתחים בבניינים, פטורה מהיתר, ובלבד שבאחד החלונות בכל אחת מהדירות בבניין…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ג': שימושים נלווים למבנה, סורגים, סעיף 17(א)
• הודעה על ביצוע עבודה לפי תקנה זו, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי ולרשות הארצית לכבאות בתוך 45 ימים ממועד ביצוע…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ג': שימושים נלווים למבנה, סורגים, סעיף 17(ב)
• הצבת דוד שמש וקולטי שמש על גג מבנה פטורה מהיתר, ובלבד שנפח הדוד אינו עולה על 220 ליטרים ואם נקבע לכך מקום בהיתר באותו מקום; בגג…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ג': שימושים נלווים למבנה, דוד מים, דוד שמש וקולטים, סעיף 18(א)
• הצבת דוד מים, לפי תקן ישראלי ת"י 69 חלק 1: מחממי מים חשמליים – מחממים בעלי ויסות תרמוסטטי ובידוד תרמי פטורה מהיתר, ובלבד שנפחו…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ג': שימושים נלווים למבנה, דוד מים, דוד שמש וקולטים, סעיף 18(ב)
• התקנת מערכת מיזוג אוויר לרבות פתח במעטפת הבניין, בתפוקה שאינה עולה על 60,000 btu, או התקנת מערכת לטיהור אוויר במרחב מוגן דירתי…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ג': שימושים נלווים למבנה, מזגן, מערכת מיזוג אוויר או מערכת טיהור אוויר, סעיף 19
• סוגי בניינים, עבודות ושימושים המפורטים בתקנות אלה פטורים מהיתר ובלבד שהתקיימו בהם, נוסף על האמור בסעיף 145ג לחוק, כל אלה: (1) הם…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, תנאים לפטור מהיתר, סעיף 2
• החלפת רכיב בבניין הניתן להחלפה ברכיב אחר בעל מידות זהות, כגון רעפים, חלונות, צנרת מים, כבלי חשמל, כבלי תקשורת וכן החלפת חיפוי אבן…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ג': שימושים נלווים למבנה, החלפת רכיבים בבניין, סעיף 20(א)
• נקבע בהיתר או בהנחיות המרחביות כי רכיבים אלה יהיו בגוון, מחומר או במרקם ייחודי, בתנוחה או בכל תנאי אחר בקשר עם החלפת רכיבים…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ג': שימושים נלווים למבנה, החלפת רכיבים בבניין, סעיף 20(ב)
• על אף האמור, החלפת רכיב העשוי אסבסט כהגדרתו בחוק למניעת מפגעי אסבסט מותנית בכך שיוחלף ברכיב שאינו עשוי אסבסט, ובקבלת היתר עבודת…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ג': שימושים נלווים למבנה, החלפת רכיבים בבניין, סעיף 20(ג)
• החלפת מכל גז נייח תת-קרקעי, שהותקן לפי היתר ושתחולתו המרבית אינה עולה על 10 טון, לפי תקן ישראלי, ת"י 158 חלק 1 – מיתקנים לגזים…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ג': שימושים נלווים למבנה, החלפת מכל גז נייח תת-קרקעי, סעיף 21
• הקמת מבנה טכני שאינו מיועד לשהות של בני אדם, בשטח מיתקן תשתית פטורה מהיתר, ובלבד ששטח המבנה לא יעלה על 6 מטרים מרובעים וגובהו לא…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ד': מבנים טכניים, מבנים טכניים, סעיף 22(א)
• הקמת מבנה טכני זמני המיועד להשנאה ולהגדלת אספקת החשמל, לתקופה שאינה עולה על 90 ימים, בשטח מיתקן תשתית המיועד לאספקת חשמל.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ד': מבנים טכניים, מיתקן טכני להשנאה ולהגדלת אספקת חשמל, סעיף 22א
• על אף האמור בתקנת משנה (א), הקמת מיתקן לניטור רעידות ומבנה טכני להגנה קטודית מותרת אף בשטח שאינו מיתקן תשתית.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ד': מבנים טכניים, מבנים טכניים, סעיף 22(ב)
• הקמת מבנה טכני המשמש מיתקן נלווה להפעלת באר כהגדרתה בחוק הפיקוח (בתקנה זו – מבנה) פטורה מהיתר, ובלבד שהתקיימו תנאים אלה: (1) שטח…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ד': מבנים טכניים, מיתקן נלווה להפעלת באר, סעיף 22ב
• הודעה על ביצוע עבודה לפי תקנה זו, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד ביצועה ואם נדרש אישור לפי חוק…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ד': מבנים טכניים, מבנים טכניים, סעיף 22(ג)
• התקנת תחנת ניטור אוויר כהגדרתה בחוק אוויר נקי, התשס"ח-2008, בכל מקום שנדרש ניטור לפי כל דין במקום שנדרש מיתקן כאמור לפי חוק אוויר…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ד': מבנים טכניים, מיתקן לניטור אוויר, סעיף 23
• התקנת מיתקן פוטו-וולטאי פטורה מהיתר, ובלבד שיתקיימו תנאים אלה: (1) המיתקן יותקן לפי תקן ישראלי ת"י 62548 – דרישות תכן בעבור מערכות…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ד': מבנים טכניים, מיתקן פוטו-וולטאי, סעיף 24
• התקנת הצנרת המחברת בין מיתקן גז טבעי לצריכה המפורט בסעיף 8ב(ב)(1) לחוק הגז (בטיחות ורישוי), של צרכן גז טבעי, לבין מיתקן הגז של…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ד': מבנים טכניים, חיבור מיתקן גז טבעי לצריכה, סעיף 24א(ב)
• "מפת עדות" – מפה שמתארת את הבנייה או הפיתוח, כפי שבוצעו בפועל בקנה מידה של 1:100;הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ד': מבנים טכניים, חיבור מיתקן גז טבעי לצריכה, סעיף 24א(א), הגדרה: מפת עדות
• "אישור תקינות" – כהגדרתו בסעיף 8ב(א) בחוק הגז (בטיחות ורישוי);הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ד': מבנים טכניים, חיבור מיתקן גז טבעי לצריכה, סעיף 24א(א), הגדרה: אישור תקינות
• "חוק הגז (בטיחות ורישוי)" – חוק הגז (בטיחות ורישוי), התשמ"ט-1989;הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ד': מבנים טכניים, חיבור מיתקן גז טבעי לצריכה, סעיף 24א(א), הגדרה: חוק הגז (בטיחות ורישוי)
• "נותן שירותי הזרמת גז" – כהגדרתו בחוק הגז (בטיחות ורישוי);הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ד': מבנים טכניים, חיבור מיתקן גז טבעי לצריכה, סעיף 24א(א), הגדרה: נותן שירותי הזרמת גז
• "מיתקן גז טבעי לצריכה" – כהגדרתו בחוק הגז (בטיחות ורישוי);הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ד': מבנים טכניים, חיבור מיתקן גז טבעי לצריכה, סעיף 24א(א), הגדרה: מיתקן גז טבעי לצריכה
• "צנרת" צנרת גז שהיא חלק ממיתקן גז טבעי לצריכה, הכוללת מיתקן עזר הדרוש לתפעולה על פי התקן והמחובר אליה ויכול שתכלול גם מסד, סככה…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ד': מבנים טכניים, חיבור מיתקן גז טבעי לצריכה, סעיף 24א(א), הגדרה: צנרת
• "תקן" – תקן ישראלי ת"י 6464 – מיתקנים תעשייתיים הצורכים גז טבעי – דרישות בטיחות למיתקנים, לסביבת העבודה, לבדיקה ואישור ולצנרת…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ד': מבנים טכניים, חיבור מיתקן גז טבעי לצריכה, סעיף 24א(א), הגדרה: תקן
• "מודד" – כהגדרתו בפקודת המדידות;הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ד': מבנים טכניים, חיבור מיתקן גז טבעי לצריכה, סעיף 24א(א), הגדרה: מודד
• "גוף בודק" – כהגדרתו בסעיף 8ב(א) בחוק הגז (בטיחות ורישוי);הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ד': מבנים טכניים, חיבור מיתקן גז טבעי לצריכה, סעיף 24א(א), הגדרה: גוף בודק
• הצבה או הקמה של מבנה זמני כגון: מכולה, אוהל, סככה, שמתקיימים בו כל התנאים האלה פטור מהיתר: (1) המבנה הזמני מוצב על הקרקע ואינו…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ה': מבנים ועבודות זמניים, מבנה זמני, סעיף 25(א)
• הודעה על הצבת מבנה זמני לתקופה רצופה העולה על עשרה ימים, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 14 ימים ממועד הצבתו;…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ה': מבנים ועבודות זמניים, מבנה זמני, סעיף 25(ב)
• הקמת מיתקן עשוי חומרים קלים, המגן על היושבים בבית אוכל מפני השפעת מזג האוויר בחלק מחודשי השנה – סגירה עונתית, בתחום המגרש או ברחוב…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ה': מבנים ועבודות זמניים, סגירה עונתית, סעיף 26
• ביצוע עבודות זמניות הנלוות לעבודות לפי סעיף 261(ד) ו-(ה) לחוק על ידי גוף המנוי בסעיף 261(ד), הכוללות תשתיות זמניות, עירום עפר,…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ה': מבנים ועבודות זמניים, עבודות זמניות, סעיף 27(א)
• על אף האמור בתקנת משנה (א), ביצוע עבודות זמניות כאמור בתקנת משנה (א) בתחום מיתקן תשתית מותר אף אם הוא בתחום הסביבה החופית.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ה': מבנים ועבודות זמניים, עבודות זמניות, סעיף 27(ב)
• הודעה בדבר ביצוע עבודה לפי תקנה זו, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי 15 ימים לפני מועד ביצועה.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ה': מבנים ועבודות זמניים, עבודות זמניות, סעיף 27(ג)
• הקמת מבנה קל זמני ופריק מחומרים קלים, שהוא חיפוי קרקע שקוף או חיפוי רשת על גבי קשתות בשטחים חקלאיים מעובדים, לפי תקן ישראלי ת"י…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ה': מבנים ועבודות זמניים, מנהרה חקלאית ורשת צל, סעיף 28(א)
• הקמת רשת צל הפרוסה מעל גידולים חקלאיים לקירוי עונתי של גידול צמחי פטורה מהיתר.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ה': מבנים ועבודות זמניים, מנהרה חקלאית ורשת צל, סעיף 28(ב)
• הודעה על ביצוע עבודה לפי תקנת משנה (א), ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי ולמשרד החקלאות ופיתוח הכפר בתוך 45 ימים ממועד…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ה': מבנים ועבודות זמניים, מנהרה חקלאית ורשת צל, סעיף 28(ג)
• הקמת מחסן אחד לכל יחידת דיור, שמתקיימים בו תנאים אלה פטורה מהיתר: (1) המחסן יוקם מחומרים קלים בלבד; (2) גודלו אינו עולה על 6 מטרים…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ו': מחסן ומבנה לשומר, מחסן, סעיף 29
• מבנה לשומר פטור מהיתר, אם מתקיימים בו תנאים אלה: (א) המבנה הוא מבנה יביל; (ב) גובהו אינו עולה על 2.2 מטרים, וגודלו אינו עולה על 4…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ו': מחסן ומבנה לשומר, מבנה לשומר, סעיף 30
• ביצוע עבודות פיתוח, לרבות מסלעה, חיפוי קרקע וריצוף חצר פטור מהיתר, ובלבד שעבודות הפיתוח אינן כוללות מסלעות או קירות פיתוח בגובה…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ז': עבודות פיתוח ושיפור נגישות, ריצוף חצר, הקמת מסלעה ועבודות פיתוח, סעיף 31(א)
• על אף האמור בתקנת משנה (א) עבודות פיתוח בשמורת טבע, גן לאומי ואתר לאומי לפי חוק גנים לאומיים יבצעו בידי הרשות לשמירת הטבע והגנים…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ז': עבודות פיתוח ושיפור נגישות, ריצוף חצר, הקמת מסלעה ועבודות פיתוח, סעיף 31(ב)
• ביצוע דרך גישה או כבש המיועדים לגשר על הפרש גובה שאינו עולה על 1.2 מטרים פטור מהיתר.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ז': עבודות פיתוח ושיפור נגישות, שיפור נגישות לבניין ובתוכו, סעיף 32
• הצבת תורן לאנטנה לקליטת שידורי טלוויזיה או רדיו לפי ת"י 799: מיתקני אנטנות לקליטה משותפת (אק"מ) ומיתקני אנטנות לקליטה…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ח': אנטנה, צלחת קליטה ותורן, אנטנה, צלחת קליטה ותורן, סעיף 33(א)
• הצבת צלחת קליטה לשידורי טלוויזיה באמצעות לוויין על גג בניין, ובלבד שקוטר צלחת הקליטה אינו עולה על 1.2 מטרים והיא אינה מותקנת על גג…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ח': אנטנה, צלחת קליטה ותורן, אנטנה, צלחת קליטה ותורן, סעיף 33(ב)
• על הקמת תורן שגובהו עולה על 3 מטרים מפני המישור שעליו הוא מוצב, תימסר הודעה לרשות הרישוי, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, בתוך 45 ימים…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ח': אנטנה, צלחת קליטה ותורן, אנטנה, צלחת קליטה ותורן, סעיף 33(ג)
• הוספת אנטנה למיתקן שידור קיים בהיתר כדין פטורה מהיתר, ובלבד שהתקיימו תנאים אלה: (1) ניתן אישור הממונה על הקרינה לפי סעיף 6 או 7…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ח': אנטנה, צלחת קליטה ותורן, הוספת אנטנה למיתקן שידור קיים, סעיף 34
• התקנת מיתקן שידור זעיר ורכיבים חיצוניים (בתקנה זאת – המיתקנים) על גבי בניין או מיתקן קיים פטורה מהיתר ובלבד שיתקיימו תנאים אלה:…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ח': אנטנה, צלחת קליטה ותורן, מיתקן שידור זעיר, סעיף 34א(ב)
• "רכיבים חיצוניים" – אנטנה חיצונית במידות שלא יעלו על 10x30x30 ס"מ, כבלי חשמל ותקשורת המחוברים למיתקן שידור זעיר, קצה עורק מיקרוגל.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ח': אנטנה, צלחת קליטה ותורן, מיתקן שידור זעיר, סעיף 34א(א), הגדרה: רכיבים חיצוניים
• "מיתקן שידור זעיר" – מיתקן, המשמש או המיועד לשמש לצורכי קליטה ושידור ברשת גישה כהגדרתה בחוק הבזק, שמידותיו אינן עולות על 30x35x55…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ח': אנטנה, צלחת קליטה ותורן, מיתקן שידור זעיר, סעיף 34א(א), הגדרה: מיתקן שידור זעיר
• "קצה עורק מיקרוגל" – מיתקן המשמש או מיועד לשמש לצורכי תמסורת אלחוטית מנקודה לנקודה ושמידותיו אינן עולות על 30x30x30 ס"מ;הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ח': אנטנה, צלחת קליטה ותורן, מיתקן שידור זעיר, סעיף 34א(א), הגדרה: קצה עורק מיקרוגל
• "היתר סוג" – כהגדרתו בתקנות הקרינה הבלתי מייננת, התשס"ט-2009;הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ח': אנטנה, צלחת קליטה ותורן, מיתקן שידור זעיר, סעיף 34א(א), הגדרה: היתר סוג
• הוספת אנטנה על עמוד חשמל קיים, לשימוש תפעול רשת החשמל בלבד באורך שאינו עולה על מטר אחד פטורה מהיתר.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ח': אנטנה, צלחת קליטה ותורן, הוספת אנטנה על עמוד חשמל, סעיף 35
• הצבת תורן למדידה מטארולוגית פטורה מהיתר, ובלבד שגובהו לא יעלה על 10 מטרים.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ח': אנטנה, צלחת קליטה ותורן, תורן למדידה מטארולוגית, סעיף 36
• הצבת תורן ומיתקן לניטור רעש, ובלבד שגובהו לא יעלה על 7 מטרים.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ח': אנטנה, צלחת קליטה ותורן, תורן ומיתקן ניטור רעש, סעיף 37(א)
• הודעה על הקמת תורן שגובהו עולה על 3 מטרים מפני המישור שעליו הוא מוצב, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ח': אנטנה, צלחת קליטה ותורן, תורן ומיתקן ניטור רעש, סעיף 37(ב)
• הצבת אנטנת תיל למיתקן של חובבי רדיו, או הצבת תורן לאנטנה אנכית למיתקן של חובבי רדיו לפי ת"י 799 לעניין מבנה התורן ועיגונו פטורה…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ח': אנטנה, צלחת קליטה ותורן, אנטנה ותורן למיתקן של חובבי רדיו, סעיף 38
• הריסתו או פירוקו של מבנה הפטור מהיתר לפי תקנות אלה וכן הריסה או פירוק של מבנה המסומן להריסה או לפירוק לצורך עבודות מכוח סעיף…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ט': הריסה ופירוק, הריסה, סעיף 39(א)
• הודעה על הריסת מבנה או פירוקו, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד הביצוע ויצורף לה אישור על פינוי…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ט': הריסה ופירוק, הריסה, סעיף 39(ב)
• עד מועד כניסתו לתוקף של סעיף 145ד לחוק רשאית ועדה מקומית לקבוע תנאים וסייגים נוספים לעבודות ולשימושים המפורטים בתקנות אלה, וזאת…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, סייגים, תנאים, סעיף 3(א)
• תנאים וסייגים כאמור בתקנת משנה (א) יעמדו בתוקף 180 ימים לאחר כניסתו לתוקף של סעיף 145ד לחוק; קבעה ועדה מקומית הנחיות מרחביות לפי…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, סייגים, תנאים, סעיף 3(ב)
• תחילתן של תקנות אלה ביום ה' באב התשע"ד (1 באוגוסט 2014).הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ט': הריסה ופירוק, תחילה, סעיף 40
• פטור מהיתר לפי תקנות אלה לא ישמש הגנה בפני תביעה אזרחית כנגד המקים, המבצע או המשתמש לפי העניין.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, אחריות המקים, המבצע, או המשתמש, סעיף 4(א)
• דיווח או מתן הודעה לרשות הרישוי על פי תקנות אלה יכול שייעשה גם בדרך מקוונת, ובלבד שיתקיימו התנאים המפורטים להלן: תק' תש"ף-2020 (1)…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, דיווח בדרך מקוונת, סעיף 4א
• אין בפטור מהיתר לפי תקנות אלה כדי לגרוע מחובה לפי כל דין של בעל זכות במקרקעין או בעל זכות לגביהם, כלפי בעלי זכויות אחרים במקרקעין…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, אחריות המקים, המבצע, או המשתמש, סעיף 4(ב)
• אישור מהנדס מבנים המצורף במסגרת הודעה לרשות רישוי על התקנת סוכך וגגון לפי תקנה 11, מצללה לפי תקנה 12, מיתקן פוטו-וולטאי לפי תקנה…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, אישור הנדסאי מבנים או מהנדס מבנים רשום, סעיף 4ב
• הקמת גדר או קיר תומך פטורה מהיתר, ובלבד שמתקיימים בהם תנאים אלה: (1) גובה הגדר אינו עולה על 1.5 מטרים מפני הקרקע משני צדי הגדר;…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן א': גדרות ושערים, גדר וקיר תומך, סעיף 5(א)
• על גדר מפלדה הפטורה מהיתר יחולו הוראות תקן ישראלי, ת"י 4273: גדרות פלדה (להלן – ת"י 4273).הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן א': גדרות ושערים, גדר וקיר תומך, סעיף 5(ב)
• הקמת גדר בידי רשות מקומית לגידור שטח לצורכי ציבור כאמור בסעיף 188 לחוק פטורה מהיתר ובלבד שגובהה לא יעלה על 2.5 מטרים משני צדי…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן א': גדרות ושערים, גדר המוקמת בידי רשות מקומית, סעיף 6
• הקמת גדר בשטח חקלאי פטורה מהיתר, יחולו תקנות 5(א)(4), (5) והוראות אלה: (1) הגדר תוקם בשטח חקלאי מעובד בלבד; (2) גובה הגדר לא יעלה…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן א': גדרות ושערים, גדר בשטח חקלאי, סעיף 7(א)
• אם הגדר גדר מרעה, התוחמת שטח מרעה לשם החזקת בעלי חיים בתוך החלקה ומניעת כניסתם של בעלי חיים זרים – גובהה לא יעלה על 1.5 מטרים,…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן א': גדרות ושערים, גדר בשטח חקלאי, סעיף 7(ב)
• הקמת גדר המוקמת בידי גוף המנוי בסעיף 261(ד) לחוק פטורה מהיתר, יחולו תקנות 5(א)(3) עד (5) והוראות אלה: תק' תשע"ח-2018 (1) גדר…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן א': גדרות ושערים, גידור מיתקן תשתית, סעיף 8(א)
• הקמת גדר בידי הרשות לשמירת הטבע והגנים הלאומיים בתחום גן לאומי, שמורת טבע ואתר לאומי כהגדרתם בחוק גנים לאומיים פטורה מהיתר, ובלבד…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 9. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (הדפסה), פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן א': גדרות ושערים, גדר בתחום גן לאומי ושמורת טבע, סעיף 9
• אנטנות וצלחות קליטה יותקנו על גג המבנה ובתנאי שלא יבלטו מעל לגובה מעקה גג שטוח או גובה שיא גג משופעהנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 3. עיצוב אדריכלי, 3.3 גגות, סעיף 4
• גובה מרבי לגגות שטוחים יהיה 7.60 מ' , גובה מרבי לגגות משופעים יהיה 9.0 מ', מדוד מגובה פני הכביש המתוכנן מול חזית המבנה.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 3. עיצוב אדריכלי, 3.3 גגות, סעיף 2
• בגג שטוח יתאפשר בניית מסתור דוד שמש בנוי, בגובה נקודתי עד 8.5 מ' ממפלס הכניסה הקובעת.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 3. עיצוב אדריכלי, 3.3 גגות, סעיף 3
• תותר בניית גגות משופעים ,שטוחים ו/או משולבים.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 3. עיצוב אדריכלי, 3.3 גגות, סעיף 1
• יותרו 2 מחסנים בתחום המגורים בגובה מקסימלי 2.4 מ' +מחסן ביתי אחד בשטח של 12 מ"ר ובגובה של 2.2 מ'.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 2. מבני עזר למגורים, 2.1 מחסנים, מחסן חיצוני, סעיף 1
• במידה והמחסן פונה לשטח ציבורי עליו להיות מוסתר. יש לתכנן גמר בהתאם לגדר המותרת או להסתירו ע"י צמחיה.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 2. מבני עזר למגורים, 2.1 מחסנים, מחסן חיצוני, סעיף 4
• מחסן ימוקם במפגש קווי הבניין הצידי והאחורי ,מחסנים קיימים לאשור בדיעבד וממוקמים בקו הבניין צידי 0 ואושר בכפוף לאישור סוכנות.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 2. מבני עזר למגורים, 2.1 מחסנים, מחסן חיצוני, סעיף 2
• ניתן להקים מ-בטון/ בלוקים/ פלסטיק/ איסכורית / פח/ פנל מבודד/ עץ.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 2. מבני עזר למגורים, 2.1 מחסנים, מחסן חיצוני, סעיף 6
• לא תותר הקמת מחסן בחזית הקדמית.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 2. מבני עזר למגורים, 2.1 מחסנים, מחסן חיצוני, סעיף 3
• גג המחסן ינוקז לכיוון מגרש המבקשים בלבד.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 2. מבני עזר למגורים, 2.1 מחסנים, מחסן חיצוני, סעיף 5
• יותר שלט מואר בחזית המבנה הפונה לדרך, הכולל ציון שם המשפחה ומס' הבית.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 3. עיצוב אדריכלי, 3.2 שילוט המבנה ותאורה בחזיתות, סעיף 1
• מערכות חיצוניות , מנוע לשואב אבק מרכזי, חדר מכונות לבריכת שחיה פרטיות וכו' :המערכות יעמדו בתקני רעש של איכות הסביבה והסתרתן תבוצע…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 3. עיצוב אדריכלי, 3.4 הסתרת מערכות טכניות, סעיף 4
• מערכות טכניות שלא ניתן להתקין מאחורי מסתורים, או על גג המבנה ונדרש להתקין אותם על חזית המבנה יש להתקין בחזית שאינה פונה לרחוב…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 3. עיצוב אדריכלי, 3.4 הסתרת מערכות טכניות, סעיף 5
• מיכלי גז ישולבו בעיצוב המבנה ויוסתרו מהכביש.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 3. עיצוב אדריכלי, 3.4 הסתרת מערכות טכניות, סעיף 2
• מסתור כביסה /חצר משק: קיר מסתור לתליית כביסה יוקם בגובה מרבי של 1.80 מ' , חומרי גמר וגוון כדוגמת המבנה העיקרי.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 3. עיצוב אדריכלי, 3.4 הסתרת מערכות טכניות, סעיף 1
• בחזיתות הפונות לדרכים ו/או לדרך משולבת לא תותר התקנת מזגן חלון, לא תותר תליית מעבה או כל מתקן אחר על חזית המבנה בצורה גלויה.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 3. עיצוב אדריכלי, 3.4 הסתרת מערכות טכניות, סעיף 3
• מערכות מיזוג וטיהור ומערכות פוטו וולטאית המותקנות על גג שטוח לא יבלטו מעל גובה מעקה הגג.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 3. עיצוב אדריכלי, 3.4 הסתרת מערכות טכניות, סעיף 7
• צנרת ההולכה למערכות טכניות על הגג (דוד השמש, מערכות מיזוג וכו') תמוקם בתוך פרופיל להסתרה ותונח בקווים אופקיים ואנכיים בלבד ובחיפוי…הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 3. עיצוב אדריכלי, 3.4 הסתרת מערכות טכניות, סעיף 8
• מסתור למערכות על גג שטוח- יהיה מבונה וישולב בעיצוב המבנה.הנחיות מרחביות שפיר (משקים) — 3. עיצוב אדריכלי, 3.4 הסתרת מערכות טכניות, סעיף 6