הנחיות מרחביות לתכנון ובניה בהרחבות – מועצה אזורית שפיר

מסמך — הנחיות מרחביות

• בהעדר התייחסות בתב"ע לגובה מרתף יתאפשר עפ"י חוק מרתף בגובה 2.49 מ'.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 5. מרתפים, סעיף 1
• לא תתאפשר כניסה חיצונית למרתף אלא מתוך בית המגורים בלבד.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 5. מרתפים, סעיף 2
• במקרים בהם נועד המרתף לשטח שירות בלבד , יהיה ניתן לנייד 6 מ"ר עיקרי מהמקומות העליונות למרתף לטובת סניטריה בלבד!הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 5. מרתפים, סעיף 3
• הנחיות מרחביות לא פוטרות מתשלום חבות היטל השבחההנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 5. מרתפים, שורת סיום (ללא מספור, בסוף עמוד 7)
• תותר הקמת חניה מקורה עשויה מחומרים קלים (פרט לפח, איסכורית), כמו כן תותר חניה בנויה מבטון ובגמר טיח כדוגמת המבנה העיקרי אשר יבוצע…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 2. מבני עזר למגורים, 1.2 חניה (כמספור במקור), סעיף 1
• לא תוקם חניה מקורה בקו בנין צדדי אפס בגבול עם מגרש ציבורי.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 2. מבני עזר למגורים, 1.2 חניה (כמספור במקור), סעיף 3
• ניקוז הגג החניה יהיה לכיוון מגרש המבקש בלבד.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 2. מבני עזר למגורים, 1.2 חניה (כמספור במקור), סעיף 4
• החניה תוקם בקו בנין קדמי ו/או צדדי – אפס ובלבד שלא תהייה הפרעה לקו ראיה במגרשים פינתיים.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 2. מבני עזר למגורים, 1.2 חניה (כמספור במקור), סעיף 2
• "אנטנה" – התקן המיועד לשדר ולקלוט גלים אלקטרומגנטיים בתדרי רדיו;הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרת "אנטנה"
• "חוק למניעת מפגעי אסבסט" – חוק למניעת מפגעי אסבסט ואבק מזיק, התשע"א-2011;הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרת "חוק למניעת מפגעי אסבסט"
• "תקנות למניעת מפגעי אסבסט" – תקנות למניעת מפגעי אסבסט ואבק מזיק (פטור מרישיון ומהיתר לעבודת אסבסט ומניעת ניגוד עניינים),…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרת "תקנות למניעת מפגעי אסבסט"
• "הנדסאי מבנים" – הנדסאי הרשום במרשם ההנדסאים והטכנאים המוסמכים במדור תכנון מבנים או בניין, כמשמעותו בסעיף 17(ב) לחוק ההנדסאים…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרת "הנדסאי מבנים"
• "תחום חוף הים" ו"הסביבה החופית" – כהגדרתם בחוק שמירת הסביבה החופית, התשמ"ד- 2014;הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרת "תחום חוף הים" ו"הסביבה החופית"
• "סריקה ממוחשבת" – הליך טכנולוגי המעתיק מסמך מקור לקובץ מחשב באופן שניתן לאחזר ממנו תוצר קריא הזהה למקור;הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרת "סריקה ממוחשבת"
• "כבל הזנה" – מוליך ממשדר או מקלט של חובבי רדיו אל אנטנה של חובבי רדיו;הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרת "כבל הזנה"
• "מפת עדות" – מפה שמתארת את הבנייה או הפיתוח, כפי שבוצעו בפועל בקנה מידה של 1:100 ;הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ד': מבנים טכניים, חיבור מיתקן גז טבעי לצריכה, סעיף 24א(א), הגדרת "מפת עדות"
• "אישור תקינות" – כהגדרתו בסעיף 8ב(א) בחוק הגז (בטיחות ורישוי) ;הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ד': מבנים טכניים, חיבור מיתקן גז טבעי לצריכה, סעיף 24א(א), הגדרת "אישור תקינות"
• "נותן שירותי הזרמת גז" – כהגדרתו בחוק הגז (בטיחות ורישוי) ;הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ד': מבנים טכניים, חיבור מיתקן גז טבעי לצריכה, סעיף 24א(א), הגדרת "נותן שירותי הזרמת גז"
• "גוף בודק" – כהגדרתו בסעיף 8ב(א) בחוק הגז (בטיחות ורישוי) ;הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ד': מבנים טכניים, חיבור מיתקן גז טבעי לצריכה, סעיף 24א(א), הגדרת "גוף בודק"
• "מיתקן גז טבעי לצריכה" – כהגדרתו בחוק הגז (בטיחות ורישוי) ;הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ד': מבנים טכניים, חיבור מיתקן גז טבעי לצריכה, סעיף 24א(א), הגדרת "מיתקן גז טבעי לצריכה"
• "צנרת" צנרת גז שהיא חלק ממיתקן גז טבעי לצריכה, הכוללת מיתקן עזר הדרוש לתפעולה על פי התקן והמחובר אליה ויכול שתכלול גם מסד, סככה…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ד': מבנים טכניים, חיבור מיתקן גז טבעי לצריכה, סעיף 24א(א), הגדרת "צנרת"
• "תקנות הגז" – תקנות הגז (בטיחות ורישוי) (רישוי העוסקים בעבודות גפ"מ), התשס"ו-2006;הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרת "תקנות הגז"
• "חוק הגז (בטיחות ורישוי)" – חוק הגז (בטיחות ורישוי), התשמ"ט-1989 ;הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ד': מבנים טכניים, חיבור מיתקן גז טבעי לצריכה, סעיף 24א(א), הגדרת "חוק הגז (בטיחות ורישוי)"
• "תקן" – תקן ישראלי ת"י 6464 – מיתקנים תעשייתיים הצורכים גז טבעי – דרישות בטיחות למיתקנים, לסביבת העבודה, לבדיקה ואישור ולצנרת…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ד': מבנים טכניים, חיבור מיתקן גז טבעי לצריכה, סעיף 24א(א), הגדרת "תקן"
• "מודד" – כהגדרתו בפקודת המדידות ;הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ד': מבנים טכניים, חיבור מיתקן גז טבעי לצריכה, סעיף 24א(א), הגדרת "מודד"
• "מיתקן תשתית" – נמל תעופה, נמל, מעגן, מיתקן להתפלת מים, מיתקני מים וביוב לרבות מאגרים, אתרי סילוק וטיפול בפסולת, מיתקני תקשורת,…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרת "מיתקן תשתית"
• "חומרים קלים" – חומרים שמשקלם אינו עולה על 50 קילוגרמים למטר מרובע ברכיב מבני מישורי, כגון גבס, עץ, זכוכית, אלומיניום, פלדה,…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרת "חומרים קלים"
• "הרשות הארצית לכבאות" – הרשות הארצית לכבאות והצלה שהוקמה בחוק הרשות הארצית לכבאות והצלה, התשע"ב-2012;הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרת "הרשות הארצית לכבאות"
• "חוק גנים לאומיים" – חוק גנים לאומיים, שמורות טבע, אתרים לאומיים ואתרי הנצחה, התשנ"ח-1998;הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרת "חוק גנים לאומיים"
• "מצללה (פרגולה)" – מבנה בלא קירות, הבנוי מחומרים קלים, שתקרתו משטח הצללה, ובלבד שהמרווחים בין החלקים האטומים של משטח ההצללה…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרת "מצללה (פרגולה)"
• "מיתקן פוטו-וולטאי" – מערכת לייצור חשמל הממירה ישירות אנרגיה סולרית לאנרגיה חשמלית;הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרת "מיתקן פוטו-וולטאי"
• "תקנות התכנון והבנייה" – תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש"ל- 1970.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרת "תקנות התכנון והבנייה"
• "נמל" – כהגדרתו בפקודת הנמלים [נוסח חדש], התשל"א-1971, ובלבד שמתקיים בו שימוש נמלי;הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרת "נמל"
• "שימוש נמלי" – כהגדרתו בחוק רשות הספנות והנמלים, התשס"ד-2004, ולגבי הנמלים המפורטים בתוספת השנייה לחוק האמור, למעט פרטים 22 ו-23…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרת "שימוש נמלי"
• "מרחב מוגן דירתי" – כהגדרתו בתקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים), התש"ן-1990;הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרת "מרחב מוגן דירתי"
• "הממונה על הקרינה" – הממונה כהגדרתו בחוק הקרינה;הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרת "הממונה על הקרינה"
• "חוק הקרינה" – חוק הקרינה הבלתי מייננת, התשס"ו-2006;הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרת "חוק הקרינה"
• "מיתקן של חובבי רדיו" – כהגדרתו בתקנות הקרינה הבלתי מייננת, התשס"ט-2009;הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרת "מיתקן של חובבי רדיו"
• "מהנדס מבנים רשום" – מהנדס הרשום במדור להנדסת מבנים, כמשמעותו בתוספת הראשונה לתקנות המהנדסים;הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרת "מהנדס מבנים רשום"
• "צלחת קליטה", "שידורי טלוויזיה באמצעות לוויין" – כהגדרתם בסעיף 6נח לחוק הבזק;הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרת "צלחת קליטה", "שידורי טלוויזיה באמצעות לוויין"
• "מבנה פשוט" – כהגדרתו בתוספתה ראשונה לתקנות המהנדסים והאדריכלים (רישוי ייחוד פעולות), התשכ"ז-1967 (להלן – תקנות המהנדסים);הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרת "מבנה פשוט"
• "רכיבים חיצוניים" – אנטנה חיצונית במידות שלא יעלו על 10x30x30 ס"מ, כבלי חשמל ותקשורת המחוברים למיתקן שידור זעיר, קצה עורק מיקרוגל.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ח': אנטנה, צלחת קליטה ותורן, מיתקן שידור זעיר, סעיף 34א(א), הגדרת "רכיבים חיצוניים"
• "קצה עורק מיקרוגל" – מיתקן המשמש או מיועד לשמש לצורכי תמסורת אלחוטית מנקודה לנקודה ושמידותיו אינן עולות על 30x30x30 ס"מ ;הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ח': אנטנה, צלחת קליטה ותורן, מיתקן שידור זעיר, סעיף 34א(א), הגדרת "קצה עורק מיקרוגל"
• "מיתקן שידור זעיר" – מיתקן, המשמש או המיועד לשמש לצורכי קליטה ושידור ברשת גישה כהגדרתה בחוק הבזק, שמידותיו אינן עולות על 30x35x55…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ח': אנטנה, צלחת קליטה ותורן, מיתקן שידור זעיר, סעיף 34א(א), הגדרת "מיתקן שידור זעיר"
• "היתר סוג" – כהגדרתו בתקנות הקרינה הבלתי מייננת, התשס"ט-2009 ;הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ח': אנטנה, צלחת קליטה ותורן, מיתקן שידור זעיר, סעיף 34א(א), הגדרת "היתר סוג"
• "מהנדס מבנים" – מהנדס רשוי הרשום במדור להנדסת מבנים, כמשמעותו בתוספת לתקנות המהנדסים;הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרת "מהנדס מבנים"
• "כשל מבני" – מצב של חוסר תפקיד בשלד;הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרת "כשל מבני"
• "חוק הבזק" – חוק התקשורת (בזק ושידורים), התשמ"ב-1982;הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרת "חוק הבזק"
• "אנטנה אנכית למיתקן של חובבי רדיו" – אנטנה הכוללת כבל הזנה ומלכודת גלים (מסוג Traps או Stubs), המורכבת באופן אנכי על תורן;הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרת "אנטנה אנכית למיתקן של חובבי רדיו"
• "חוק הפיקוח" – חוק הפיקוח על קידוחי מים, התשט"ו-1955;הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרת "חוק הפיקוח"
• "אנטנת תיל למיתקן של חובבי רדיו" – אנטנה למיתקן של חובבי רדיו הכוללת כבל הזנה ומלכודות גלים (מסוד Traps או Stubs) וכן תילים בקוטר…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, הגדרות, סעיף 1, הגדרת "אנטנת תיל למיתקן של חובבי רדיו"
• בקשה להיתר בניה למבנה חדש או תוספת בניה בתחום מתחם הקיים מחייבת תיאום אדריכלי. תכנון כל מבנה או תוספת יעשה בעיצוב אדריכלי אחיד…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 3. עיצוב אדריכלי, 4.1 גמר קירות חוץ המבנה (כמספור במקור), סעיף 3
• חומר הגמר בחזיתות המבנים יהיה טיח צבעוני או בטון חשוף, אבן, מתכת, עץ, זכוכית וכדומה או שילובים בין החומרים.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 3. עיצוב אדריכלי, 4.1 גמר קירות חוץ המבנה (כמספור במקור), סעיף 1
• כל חומרי הגמר יהיו בגוונים בהירים ועמידים בתנאי חוץ.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 3. עיצוב אדריכלי, 4.1 גמר קירות חוץ המבנה (כמספור במקור), סעיף 2
• כאשר יש התייחסות בתב"ע לתיאום אדריכלי וחומרי גמר למבנים בקיר משותף, יש לתאם שני אלמנטים זהים : גוון שליכט מחייב ,אלמנט מקשר –…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 3. עיצוב אדריכלי, 4.1 גמר קירות חוץ המבנה (כמספור במקור), סעיף 4
• גבהי ומיקומי הכניסות למגרש, לחניה ,לשביל להולכי רגל, שערים וגומחות למתקנים יתוכננו ויבוצעו בהתאמה לתכנון קיים או עתידי של הפיתוח…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 4. פיתוח המגרשים, 4.2 חיבור המבנה לפיתוח הציבורי, פסקה ללא מספור
• מפלס הכניסה הקובעת יקבע ע"פ תכנית הבינוי , במקרים בהם מבוקש שינוי של -50 , +50 בגובה 0.00 באישור מהנדס הוועדה בלבד.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 4. פיתוח המגרשים, 4.1 מפלס הכניסה הקובעת למבנה (+0.00), סעיף 1
• מפיתוח המגרשים יבטיח כי לפחות 25% משטח המגרש יהי חדיר למי גשם ויאפשר חלחול לתת הקרקע.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 4. פיתוח המגרשים, 4.3 ניקוז, סעיף 1
• ניקוז מחסנים וחניות מקורות יבוצע לתחום מגרש המבקשים.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 4. פיתוח המגרשים, 4.3 ניקוז, סעיף 2
• חומרי גמר- חיפוי טיח דו צדדי / אבן כורכרית / אבן כורכרית טבעית או מלאכותית / טיח בדוגמת אבן.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 1. חזית מגרשי מגורים, 1.1 גדרות, גדר בין שכנים, סעיף 2
• גדר בין שכנים עד גובה מקסימלי של 2.00 מ' מפני הקרקע במגרש הגבוה.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 1. חזית מגרשי מגורים, 1.1 גדרות, גדר בין שכנים, סעיף 1
• חומרי גמר קיר – אבן כורכרית טבעית או מלאכותית / טיח בדוגמת אבן כורכרית ובגוונים בהירים / חיפוי טיח.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 1. חזית מגרשי מגורים, 1.1 גדרות, גדר הפונה לשטח ציבורי, סעיף 2
• קיר הפונה לשטחים למוסד ציבורי או לשצ"פ ניתן לבנות גדר בנויה בגובה כולל עד 2.00 מ'הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 1. חזית מגרשי מגורים, 1.1 גדרות, גדר הפונה לשטח ציבורי, סעיף 1
• חומרי גמר- חיפוי טיח דו צדדי / אבן כורכרית / אבן כורכרית טבעית או מלאכותית / טיח בדוגמת אבן.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 1. חזית מגרשי מגורים, 1.1 גדרות, גדר חזית הפונה לכביש, סעיף 2
• חומרי גמר עבור גדר קלה מעל קיר -סבכה מחומרים קלים / עץ . לא תאושר גדר רשת.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 1. חזית מגרשי מגורים, 1.1 גדרות, גדר חזית הפונה לכביש, סעיף 3
• גדר חזית עד גובה מקסימלי של 1.70 מ' + גדר קלה בגובה כולל עד 2.00 מ' ממפלס המדרכה.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 1. חזית מגרשי מגורים, 1.1 גדרות, גדר חזית הפונה לכביש, סעיף 1
• לא ניתן לבטן רצפת פילר מד מים.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 1. חזית מגרשי מגורים, 1.1 גדרות, גדר חזית הפונה לכביש, סעיף 4
• שערים יבוצעו מפלדה ,מאלומיניום ו/או מעץ ויתוכננו כך שבעת פתיחתם לא יבלוט כל חלק מהם מגבול המגרש החוצה.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 2. מבני עזר למגורים, 1.3 שערים (כמספור במקור), סעיף 1
• שערים לחניה ולהולכי רגל יפתחו לתחום המגרש בלבד.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 2. מבני עזר למגורים, 1.3 שערים (כמספור במקור), סעיף 2
• גובה שער חניה מקסימלי 2.6 מ'הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 2. מבני עזר למגורים, 1.3 שערים (כמספור במקור), סעיף 3
• במקרים בהם מבוקשת הגבהת חומת חזית יהיה ניתן להגביה שער כניסה (פשפש) עד גובה החומה (מקסימום 2.00 מ')הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 2. מבני עזר למגורים, 1.3 שערים (כמספור במקור), סעיף 4
• מערכות חיצוניות , מנוע לשואב אבק מרכזי, חדר מכונות לבריכת שחיה פרטיות וכו' :המערכות יעמדו בתקני רעש של איכות הסביבה והסתרתן תבוצע…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 3. עיצוב אדריכלי, 4.4 הסתרת מערכות טכניות (כמספור במקור), סעיף 4
• מסתור למערכות על גג שטוח- יהיה מבונה וישולב בעיצוב המבנה.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 3. עיצוב אדריכלי, 4.4 הסתרת מערכות טכניות (כמספור במקור), סעיף 6
• מיכלי גז ישולבו בעיצוב המבנה ויוסתרו מהכביש.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 3. עיצוב אדריכלי, 4.4 הסתרת מערכות טכניות (כמספור במקור), סעיף 2
• מסתור כביסה /חצר משק: קיר מסתור כביסה יותר עד גובה החומה , חומרי גמר וגוון כדוגמת המבנה העיקרי. במקרים בהם החומה גבוהה יותר , יהיה…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 3. עיצוב אדריכלי, 4.4 הסתרת מערכות טכניות (כמספור במקור), סעיף 1
• בחזיתות הפונות לדרכים ו/או לדרך משולבת לא תותר התקנת מזגן חלון, לא תותר תליית מעבה או כל מתקן אחר על חזית המבנה בצורה גלויה.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 3. עיצוב אדריכלי, 4.4 הסתרת מערכות טכניות (כמספור במקור), סעיף 3
• צנרת ההולכה למערכות טכניות על הגג (דוד השמש, מערכות מיזוג וכו') תמוקם בתוך פרופיל להסתרה ותונח בקווים אופקיים ואנכיים בלבד ובחיפוי…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 3. עיצוב אדריכלי, 4.4 הסתרת מערכות טכניות (כמספור במקור), סעיף 8
• מערכות מיזוג וטיהור ומערכות פוטו וולטאית המותקנות על גג שטוח לא יבלטו מעל גובה מעקה הגג.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 3. עיצוב אדריכלי, 4.4 הסתרת מערכות טכניות (כמספור במקור), סעיף 7
• מערכות טכניות שלא ניתן להתקין מאחורי מסתורים, או על גג המבנה ונדרש להתקין אותם על חזית המבנה יש להתקין בחזית שאינה פונה לרחוב…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 3. עיצוב אדריכלי, 4.4 הסתרת מערכות טכניות (כמספור במקור), סעיף 5
• ועדה מקומית רשאית לקבוע הנחיות מרחביות למרחב התכנון שלה בעניינים המפורטים בסעיף קטן (ב), ובלבד שאין בהן סתירה להוראות תכנית או…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — הקדמה, סעיף 1 (ציטוט סעיף 145ד לחוק התכנון והבניה), סעיף קטן (א)
• הנחיות מרחביות יכול שיתייחסו לחזותו ולמראהו החיצוני של בניין, למפלסי הכניסה לבניין, להשתלבות הבניין בסביבתו ,לחיבור תשתיות…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — הקדמה, סעיף 1 (ציטוט סעיף 145ד לחוק התכנון והבניה), סעיף קטן (ב)
• הנחיות מרחביות יכול שייקבעו לכל מרחב התכנון או לחלק ממנו, לסוגי מגרשים או למגרש מסוים, לסוגי בניינים או לבניין מסוים.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — הקדמה, סעיף 1 (ציטוט סעיף 145ד לחוק התכנון והבניה), סעיף קטן (ג)
• ועדה מקומית רשאית לקבוע במסגרת ההנחיות המרחביות כי בשל מאפייניהם המיוחדים של מגרשים מסוימים או של סוגי מגרשים, ובכלל זה מיקומם…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — הקדמה, סעיף 1 (ציטוט סעיף 145ד לחוק התכנון והבניה), סעיף קטן (ד)
• לא תקבע ועדה מקומית הנחיה מרחבית הכוללת חובת אישור ,תיאום או התייעצות.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — הקדמה, סעיף 1 (ציטוט סעיף 145ד לחוק התכנון והבניה), סעיף קטן (ה)
• הנחיות מרחביות שקבעה ועדה מקומית יפורסמו באתר האינטרנט שלה והודעה על קביעתן תפורסם בעיתון ,הנחיות מרחביות כאמור ייכנסו לתוקף בתום…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — הקדמה, סעיף 1 (ציטוט סעיף 145ד לחוק התכנון והבניה), סעיף קטן (ו)
• הרואה את עצמו נפגע על ידי הנחיות מרחביות שקבעה ועדה מקומית, רשאי לערור לוועדת הערר בתוך שלושים ימים מיום פרסומן.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — הקדמה, סעיף 1 (ציטוט סעיף 145ד לחוק התכנון והבניה), סעיף קטן (ז)
• על בקשה להיתר יחולו ההנחיות המרחביות שבתוקף במועד מסירת המידע להיתר, ואם לא נמסר מידע להיתר כאמור בסעיף 145(א1)-ההנחיות המרחביות…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — הקדמה, סעיף 1 (ציטוט סעיף 145ד לחוק התכנון והבניה), סעיף קטן (ח)
• רשות הרישוי המקומית לא תהיה רשאית לתת הנחיות או לקבוע תנאים למתן היתר בעניינים האמורים בסעיף קטן (ב), אלא אם כן נקבעו בהנחיות…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — הקדמה, סעיף 1 (ציטוט סעיף 145ד לחוק התכנון והבניה), סעיף קטן (ט)
• סעיף 145ד'. לחוק התכנון והבניה דן בקביעת הנחיות מרחביות על ידי הועדה המקומית. הסעיף קובע כדלקמן:הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — הקדמה, סעיף 1 (פתיח הציטוט של סעיף 145ד לחוק התכנון והבניה)
• יצויין כי ההנחיות המרחביות יוטמעו בתיק המידע להיתר ויהיו תקפות למועד הגשת הבקשה להיתר וכן יהיו תקפות למועד הגשת הבקשה להיתר וכן…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — הקדמה, סעיף 3
• למען הסר ספק יובהר כי ההנחיות מרחביות אינן גוברות על מה שנקבע בתכנית שאושרה כדין (תב"ע ).הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — הקדמה, סעיף 4
• בהתאם לקבוע בסעיף 145 ד' הנ"ל מוצע על קביעת הנחיות מרחביות במרחב התכנון של הועדה המקומית, בהיבטים של עיצוב , חזות, מראה, מפלי…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — הקדמה, סעיף 2
• תותר התקנת תאורה ללא סנוור.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 3. עיצוב אדריכלי, 4.2 שילוט המבנה ותאורה בחזיתות (כמספור במקור), סעיף 2
• יש להכין לכל יחידת דיור 2 חניות לפי תקן ארצי.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 2. מבני עזר למגורים, 1.2 חניה (כמספור במקור), סעיף 5
• בתוקף סמכותי לפי סעיף 145ג לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-1965 (להלן – החוק), ולאחר התייעצות עם המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, אני…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פתיח, סעיף ללא מספור
• התקנת מחסום או שער פטורה מהיתר, ובלבד שיתקיימו בהם כל אלה: (1) אם הוא חשמלי – הותקן בידי חשמלאי מוסמך, לפי תקן 900 חלק 21.03 –…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן א': גדרות ושערים, מחסום בכניסה לחניה ושער, סעיף 10(א)
• התקנת המחסום או השער בתחום הסביבה החופית לא תמנע מעבר חופשי לציבור.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן א': גדרות ושערים, מחסום בכניסה לחניה ושער, סעיף 10(ב)
• הקמת גגון או סוכך, המחובר באחת מפאותיו לפחות, למבנה פטורה מהיתר ובלבד שיתקיימו בו תנאים אלה: (1) לא יבלוט מקיר המבנה יותר משני…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ב': גגונים וסככות, גגון, סככת צל, סוכך מתקפל, סעיף 11(א)
• הקמת סוכך מתקפל (מרקיזה) פטורה מהיתר, ובלבד שהסוכך במצבו הסגור לא יבלוט מקיר המבנה למעלה מ-50 סנטימטרים.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ב': גגונים וסככות, גגון, סככת צל, סוכך מתקפל, סעיף 11(ב)
• קירוי באמצעות אריג המגן מפני השמש והשפעת מזג האוויר (סככת צל) פטורה מהיתר, ובלבד שגובה הקירוי לא עולה על 3 מטרים, המפתח בין…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ב': גגונים וסככות, גגון, סככת צל, סוכך מתקפל, סעיף 11(ג)
• הודעה על הקמת גגון או סוכך ששטחו עולה על 20 מ"ר, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד ביצוע העבודה…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ב': גגונים וסככות, גגון, סככת צל, סוכך מתקפל, סעיף 11(ד)
• הקמת מצללה פטורה מהיתר, ובלבד שמתקיימים בה תנאים אלה: (1) שטחה אינו עולה על 50 מ"ר או על ¼ משטח הקרקע הפנוי ממבנים או הגג – הכול…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ב': גגונים וסככות, מצללה, סעיף 12
• הקמה, הצבה או התקנה של מצלמות, גופי תאורה, צופר אזעקה, מיתקן חניה לאופניים וכל רכיב עזר אחר מעין אלה, שהוא שימוש נלווה וטבוע…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ג': שימושים נלווים למבנה, פרטי עזר, סעיף 13
• התקנת שלט ששטחו אינו עולה על 1.2 מטרים מרובעים ומשקלו אינו עולה על 20 קילוגרמים פטורה מהיתר.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ג': שימושים נלווים למבנה, שלט, סעיף 14(א)
• על אף האמור, הקמת שלט אשר מידותיו גדולות מהקבוע בתקנת משנה (א) ואשר קיבל רישיון מכוח חוק עזר עירוני פטורה מהיתר, אם אין השלט בנוי…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ג': שימושים נלווים למבנה, שלט, סעיף 14(ב)
• הודעה על ביצוע עבודה לפי תקנה זו ערוכה לפי הטופס שבתוספת תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד ביצועה.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ג': שימושים נלווים למבנה, שלט, סעיף 14(ג)
• התקנת מיתקן אצירה לאשפה שנפחו אינו עולה על 50 ליטרים פטורה מהיתר.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ג': שימושים נלווים למבנה, מיתקן לאצירת אשפה, סעיף 15
• התקנת מכונה לאיסוף מכלי משקה בקיר חיצוני של בניין פטורה מהיתר, ובלבד שחזית המכונה פונה אל מחוץ לבניין ואינה חורגת מקו הבניין יותר…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ג': שימושים נלווים למבנה, מכונה לאיסוף מכלי משקה, סעיף 16
• התקנת סורגים לפתחים ולחלונות בבניין לפי ת"י 1635: סורגים לפתחים בבניינים, פטורה מהיתר, ובלבד שבאחד החלונות בכל אחת מהדירות בבניין…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ג': שימושים נלווים למבנה, סורגים, סעיף 17(א)
• הודעה על ביצוע עבודה לפי תקנה זו, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי ולרשות הארצית לכבאות בתוך 45 ימים ממועד ביצוע…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ג': שימושים נלווים למבנה, סורגים, סעיף 17(ב)
• הצבת דוד שמש וקולטי שמש על גג מבנה פטורה מהיתר, ובלבד שנפח הדוד אינו עולה על 220 ליטרים ואם נקבע לכך מקום בהיתר באותו מקום; בגג…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ג': שימושים נלווים למבנה, דוד מים, דוד שמש וקולטים, סעיף 18(א)
• הצבת דוד מים, לפי תקן ישראלי ת"י 69 חלק 1: מחממי מים חשמליים – מחממים בעלי ויסות תרמוסטטי ובידוד תרמי פטורה מהיתר, ובלבד שנפחו…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ג': שימושים נלווים למבנה, דוד מים, דוד שמש וקולטים, סעיף 18(ב)
• התקנת מערכת מיזוג אוויר לרבות פתח במעטפת הבניין, בתפוקה שאינה עולה על 60,000 btu, או התקנת מערכת לטיהור אוויר במרחב מוגן דירתי…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ג': שימושים נלווים למבנה, מזגן, מערכת מיזוג אוויר או מערכת טיהור אוויר, סעיף 19
• סוגי בניינים, עבודות ושימושים המפורטים בתקנות אלה פטורים מהיתר ובלבד שהתקיימו בהם, נוסף על האמור בסעיף 145ג לחוק, כל אלה: (1) הם…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, תנאים לפטור מהיתר, סעיף 2
• החלפת רכיב בבניין הניתן להחלפה ברכיב אחר בעל מידות זהות, כגון רעפים, חלונות, צנרת מים, כבלי חשמל, כבלי תקשורת וכן החלפת חיפוי אבן…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ג': שימושים נלווים למבנה, החלפת רכיבים בבניין, סעיף 20(א)
• נקבע בהיתר או בהנחיות המרחביות כי רכיבים אלה יהיו בגוון, מחומר או במרקם ייחודי, בתנוחה או בכל תנאי אחר בקשר עם החלפת רכיבים…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ג': שימושים נלווים למבנה, החלפת רכיבים בבניין, סעיף 20(ב)
• על אף האמור, החלפת רכיב העשוי אסבסט כהגדרתו בחוק למניעת מפגעי אסבסט מותנית בכך שיוחלף ברכיב שאינו עשוי אסבסט, ובקבלת היתר עבודת…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ג': שימושים נלווים למבנה, החלפת רכיבים בבניין, סעיף 20(ג)
• החלפת מכל גז נייח תת-קרקעי, שהותקן לפי היתר ושתחולתו המרבית אינה עולה על 10 טון, לפי תקן ישראלי, ת"י 158 חלק 1 – מיתקנים לגזים…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ג': שימושים נלווים למבנה, החלפת מכל גז נייח תת-קרקעי, סעיף 21
• הקמת מבנה טכני שאינו מיועד לשהות של בני אדם, בשטח מיתקן תשתית פטורה מהיתר, ובלבד ששטח המבנה לא יעלה על 6 מטרים מרובעים וגובהו לא…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ד': מבנים טכניים, מבנים טכניים, סעיף 22(א)
• הקמת מבנה טכני זמני המיועד להשנאה ולהגדלת אספקת החשמל, לתקופה שאינה עולה על 90 ימים, בשטח מיתקן תשתית המיועד לאספקת חשמל.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ד': מבנים טכניים, מיתקן טכני להשנאה ולהגדלת אספקת חשמל, סעיף 22א
• על אף האמור בתקנת משנה (א), הקמת מיתקן לניטור רעידות ומבנה טכני להגנה קטודית מותרת אף בשטח שאינו מיתקן תשתית.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ד': מבנים טכניים, מבנים טכניים, סעיף 22(ב)
• הקמת מבנה טכני המשמש מיתקן נלווה להפעלת באר כהגדרתה בחוק הפיקוח (בתקנה זו – מבנה) פטורה מהיתר, ובלבד שהתקיימו תנאים אלה : (1) שטח…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ד': מבנים טכניים, מיתקן נלווה להפעלת באר, סעיף 22ב
• הודעה על ביצוע עבודה לפי תקנה זו, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד ביצועה ואם נדרש אישור לפי חוק…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ד': מבנים טכניים, מבנים טכניים, סעיף 22(ג)
• התקנת תחנת ניטור אוויר כהגדרתה בחוק אוויר נקי, התשס"ח-2008, בכל מקום שנדרש ניטור לפי כל דין במקום שנדרש מיתקן כאמור לפי חוק אוויר…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ד': מבנים טכניים, מיתקן לניטור אוויר, סעיף 23
• התקנת מיתקן פוטו-וולטאי פטורה מהיתר, ובלבד שיתקיימו תנאים אלה : (1) המיתקן יותקן לפי תקן ישראלי ת"י 62548 – דרישות תכן בעבור…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ד': מבנים טכניים, מיתקן פוטו-וולטאי, סעיף 24
• התקנת הצנרת המחברת בין מיתקן גז טבעי לצריכה המפורט בסעיף 8ב(ב)(1) לחוק הגז (בטיחות ורישוי), של צרכן גז טבעי, לבין מיתקן הגז של…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ד': מבנים טכניים, חיבור מיתקן גז טבעי לצריכה, סעיף 24א(ב)
• הצבה או הקמה של מבנה זמני כגון : מכולה, אוהל, סככה, שמתקיימים בו כל התנאים האלה פטור מהיתר : (1) המבנה הזמני מוצב על הקרקע ואינו…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ה': מבנים ועבודות זמניים, מבנה זמני, סעיף 25(א)
• הודעה על הצבת מבנה זמני לתקופה רצופה העולה על עשרה ימים, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 14 ימים ממועד הצבתו ;…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ה': מבנים ועבודות זמניים, מבנה זמני, סעיף 25(ב)
• הקמת מיתקן עשוי חומרים קלים, המגן על היושבים בבית אוכל מפני השפעת מזג האוויר בחלק מחודשי השנה – סגירה עונתית, בתחום המגרש או ברחוב…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ה': מבנים ועבודות זמניים, סגירה עונתית, סעיף 26
• ביצוע עבודות זמניות הנלוות לעבודות לפי סעיף 261(ד) ו-(ה) לחוק על ידי גוף המנוי בסעיף 261(ד), הכוללות תשתיות זמניות, עירום עפר,…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ה': מבנים ועבודות זמניים, עבודות זמניות, סעיף 27(א)
• על אף האמור בתקנת משנה (א), ביצוע עבודות זמניות כאמור בתקנת משנה (א) בתחום מיתקן תשתית מותר אף אם הוא בתחום הסביבה החופית.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ה': מבנים ועבודות זמניים, עבודות זמניות, סעיף 27(ב)
• הודעה בדבר ביצוע עבודה לפי תקנה זו, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי 15 ימים לפני מועד ביצועה.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ה': מבנים ועבודות זמניים, עבודות זמניות, סעיף 27(ג)
• הקמת מבנה קל זמני ופריק מחומרים קלים, שהוא חיפוי קרקע שקוף או חיפוי רשת על גבי קשתות בשטחים חקלאיים מעובדים, לפי תקן ישראלי ת"י…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ה': מבנים ועבודות זמניים, מנהרה חקלאית ורשת צל, סעיף 28(א)
• הקמת רשת צל הפרוסה מעל גידולים חקלאיים לקירוי עונתי של גידול צמחי פטורה מהיתר.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ה': מבנים ועבודות זמניים, מנהרה חקלאית ורשת צל, סעיף 28(ב)
• הודעה על ביצוע עבודה לפי תקנת משנה (א), ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי ולמשרד החקלאות ופיתוח הכפר בתוך 45 ימים ממועד…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ה': מבנים ועבודות זמניים, מנהרה חקלאית ורשת צל, סעיף 28(ג)
• הקמת מחסן אחד לכל יחידת דיור, שמתקיימים בו תנאים אלה פטורה מהיתר : (1) המחסן יוקם מחומרים קלים בלבד ; (2) גודלו אינו עולה על 6…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ו': מחסן ומבנה לשומר, מחסן, סעיף 29
• מבנה לשומר פטור מהיתר, אם מתקיימים בו תנאים אלה : (א) המבנה הוא מבנה יביל ; (ב) גובהו אינו עולה על 2.2 מטרים, וגודלו אינו עולה על…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ו': מחסן ומבנה לשומר, מבנה לשומר, סעיף 30
• ביצוע עבודות פיתוח, לרבות מסלעה, חיפוי קרקע וריצוף חצר פטור מהיתר, ובלבד שעבודות הפיתוח אינן כוללות מסלעות או קירות פיתוח בגובה…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ז': עבודות פיתוח ושיפור נגישות, ריצוף חצר, הקמת מסלעה ועבודות פיתוח, סעיף 31(א)
• על אף האמור בתקנת משנה (א) עבודות פיתוח בשמורת טבע, גן לאומי ואתר לאומי לפי חוק גנים לאומיים יבצעו בידי הרשות לשמירת הטבע והגנים…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ז': עבודות פיתוח ושיפור נגישות, ריצוף חצר, הקמת מסלעה ועבודות פיתוח, סעיף 31(ב)
• ביצוע דרך גישה או כבש המיועדים לגשר על הפרש גובה שאינו עולה על 1.2 מטרים פטור מהיתר.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ז': עבודות פיתוח ושיפור נגישות, שיפור נגישות לבניין ובתוכו, סעיף 32
• הצבת תורן לאנטנה לקליטת שידורי טלוויזיה או רדיו לפי ת"י 799 : מיתקני אנטנות לקליטה משותפת (אק"מ) ומיתקני אנטנות לקליטה…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ח': אנטנה, צלחת קליטה ותורן, אנטנה, צלחת קליטה ותורן, סעיף 33(א)
• הצבת צלחת קליטה לשידורי טלוויזיה באמצעות לוויין על גג בניין, ובלבד שקוטר צלחת הקליטה אינו עולה על 1.2 מטרים והיא אינה מותקנת על גג…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ח': אנטנה, צלחת קליטה ותורן, אנטנה, צלחת קליטה ותורן, סעיף 33(ב)
• על הקמת תורן שגובהו עולה על 3 מטרים מפני המישור שעליו הוא מוצב, תימסר הודעה לרשות הרישוי, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, בתוך 45 ימים…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ח': אנטנה, צלחת קליטה ותורן, אנטנה, צלחת קליטה ותורן, סעיף 33(ג)
• הוספת אנטנה למיתקן שידור קיים בהיתר כדין פטורה מהיתר, ובלבד שהתקיימו תנאים אלה : (1) ניתן אישור הממונה על הקרינה לפי סעיף 6 או 7…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ח': אנטנה, צלחת קליטה ותורן, הוספת אנטנה למיתקן שידור קיים, סעיף 34
• התקנת מיתקן שידור זעיר ורכיבים חיצוניים (בתקנה זאת – המיתקנים) על גבי בניין או מיתקן קיים פטורה מהיתר ובלבד שיתקיימו תנאים אלה :…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ח': אנטנה, צלחת קליטה ותורן, מיתקן שידור זעיר, סעיף 34א(ב)
• הוספת אנטנה על עמוד חשמל קיים, לשימוש תפעול רשת החשמל בלבד באורך שאינו עולה על מטר אחד פטורה מהיתר.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ח': אנטנה, צלחת קליטה ותורן, הוספת אנטנה על עמוד חשמל, סעיף 35
• הצבת תורן למדידה מטארולוגית פטורה מהיתר, ובלבד שגובהו לא יעלה על 10 מטרים.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ח': אנטנה, צלחת קליטה ותורן, תורן למדידה מטארולוגית, סעיף 36
• הצבת תורן ומיתקן לניטור רעש, ובלבד שגובהו לא יעלה על 7 מטרים.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ח': אנטנה, צלחת קליטה ותורן, תורן ומיתקן ניטור רעש, סעיף 37(א)
• הודעה על הקמת תורן שגובהו עולה על 3 מטרים מפני המישור שעליו הוא מוצב, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ח': אנטנה, צלחת קליטה ותורן, תורן ומיתקן ניטור רעש, סעיף 37(ב)
• הצבת אנטנת תיל למיתקן של חובבי רדיו, או הצבת תורן לאנטנה אנכית למיתקן של חובבי רדיו לפי ת"י 799 לעניין מבנה התורן ועיגונו פטורה…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ח': אנטנה, צלחת קליטה ותורן, אנטנה ותורן למיתקן של חובבי רדיו, סעיף 38
• הריסתו או פירוקו של מבנה הפטור מהיתר לפי תקנות אלה וכן הריסה או פירוק של מבנה המסומן להריסה או לפירוק לצורך עבודות מכוח סעיף…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ט': הריסה ופירוק, הריסה, סעיף 39(א)
• הודעה על הריסת מבנה או פירוקו, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד הביצוע ויצורף לה אישור על פינוי…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן ט': הריסה ופירוק, הריסה, סעיף 39(ב)
• עד מועד כניסתו לתוקף של סעיף 145ד לחוק רשאית ועדה מקומית לקבוע תנאים וסייגים נוספים לעבודות ולשימושים המפורטים בתקנות אלה, וזאת…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, סייגים, תנאים, סעיף 3(א)
• תנאים וסייגים כאמור בתקנת משנה (א) יעמדו בתוקף 180 ימים לאחר כניסתו לתוקף של סעיף 145ד לחוק; קבעה ועדה מקומית הנחיות מרחביות לפי…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, סייגים, תנאים, סעיף 3(ב)
• תחילתן של תקנות אלה ביום ה' באב התשע"ד (1 באוגוסט 2014)הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, תחילה, סעיף 40
• פטור מהיתר לפי תקנות אלה לא ישמש הגנה בפני תביעה אזרחית כנגד המקים, המבצע או המשתמש לפי העניין.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, אחריות המקים, המבצע, או המשתמש, סעיף 4(א)
• דיווח או מתן הודעה לרשות הרישוי על פי תקנות אלה יכול שייעשה גם בדרך מקוונת, ובלבד שיתקיימו התנאים המפורטים להלן: תק' תש"ף-2020 (1)…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, דיווח בדרך מקוונת, סעיף 4א
• אין בפטור מהיתר לפי תקנות אלה כדי לגרוע מחובה לפי כל דין של בעל זכות במקרקעין או בעל זכות לגביהם, כלפי בעלי זכויות אחרים במקרקעין…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, אחריות המקים, המבצע, או המשתמש, סעיף 4(ב)
• אישור מהנדס מבנים המצורף במסגרת הודעה לרשות רישוי על התקנת סוכך וגגון לפי תקנה 11, מצללה לפי תקנה 12, מיתקן פוטו-וולטאי לפי תקנה…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור, אישור הנדסאי מבנים או מהנדס מבנים רשום, סעיף 4ב
• הקמת גדר או קיר תומך פטורה מהיתר, ובלבד שמתקיימים בהם תנאים אלה: (1) גובה הגדר אינו עולה על 1.5 מטרים מפני הקרקע משני צדי הגדר;…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן א': גדרות ושערים, גדר וקיר תומך, סעיף 5(א)
• על גדר מפלדה הפטורה מהיתר יחולו הוראות תקן ישראלי, ת"י 4273: גדרות פלדה (להלן – ת"י 4273).הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן א': גדרות ושערים, גדר וקיר תומך, סעיף 5(ב)
• הקמת גדר בידי רשות מקומית לגידור שטח לצורכי ציבור כאמור בסעיף 188 לחוק פטורה מהיתר ובלבד שגובהה לא יעלה על 2.5 מטרים משני צדי…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן א': גדרות ושערים, גדר המוקמת בידי רשות מקומית, סעיף 6
• הקמת גדר בשטח חקלאי פטורה מהיתר, יחולו תקנות 5(א)(4), (5) והוראות אלה: (1) הגדר תוקם בשטח חקלאי מעובד בלבד; (2) גובה הגדר לא יעלה…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן א': גדרות ושערים, גדר בשטח חקלאי, סעיף 7(א)
• אם הגדר גדר מרעה, התוחמת שטח מרעה לשם החזקת בעלי חיים בתוך החלקה ומניעת כניסתם של בעלי חיים זרים – גובהה לא יעלה על 1.5 מטרים,…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן א': גדרות ושערים, גדר בשטח חקלאי, סעיף 7(ב)
• הקמת גדר המוקמת בידי גוף המנוי בסעיף 261(ד) לחוק פטורה מהיתר, יחולו תקנות 5(א)(3) עד (5) והוראות אלה: תק' תשע"ח-2018 (1) גדר…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן א': גדרות ושערים, גידור מיתקן תשתית, סעיף 8(א)
• הקמת גדר בידי הרשות לשמירת הטבע והגנים הלאומיים בתחום גן לאומי, שמורת טבע ואתר לאומי כהגדרתם בחוק גנים לאומיים פטורה מהיתר, ובלבד…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 7. תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014, פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, סימן א': גדרות ושערים, גדר בתחום גן לאומי ושמורת טבע, סעיף 9
• אנטנות וצלחות קליטה יותקנו על גג המבנה ובתנאי שלא יבלטו מעל לגובה מעקה גג שטוח או גובה שיא גג משופעהנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 3. עיצוב אדריכלי, 4.3 גגות (כמספור במקור; בהעדר התייחסות גובה גג בתב"ע), סעיף 4
• גובה מרבי לגגות שטוחים יהיה 7.60 מ' , גובה מרבי לגגות משופעים יהיה 9.0 מ', מדוד מגובה פני הכביש המתוכנן מול חזית המבנה.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 3. עיצוב אדריכלי, 4.3 גגות (כמספור במקור; בהעדר התייחסות גובה גג בתב"ע), סעיף 2
• בגג שטוח יתאפשר בניית מסתור דוד שמש בנוי בגובה מימלי של 1.80 מ' , בגובה נקודתי עד 8.5 מ' ממפלס הכניסה הקובעת.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 3. עיצוב אדריכלי, 4.3 גגות (כמספור במקור; בהעדר התייחסות גובה גג בתב"ע), סעיף 3
• תותר בניית גגות משופעים ,שטוחים ו/או משולבים.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 3. עיצוב אדריכלי, 4.3 גגות (כמספור במקור; בהעדר התייחסות גובה גג בתב"ע), סעיף 1
• חדר ארונות-עד 8 מ"ר *לא יותרו יותר מ-2 חדרי ארונות בשטח של 6 מ"ר כ"א ביחידת מגורים. *חדרי הארונות יוקמו אך ורק בצמוד לחדר שינה.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 6. מסמך מדיניות בסוגיית חישוב שטחי שירות למגורים, אופן חלוקת שטחי השירות, סעיף 3 (חדר ארונות)
• חניה מקורה-עד 30 מ"ר *במידה והתכנית החלה מאפשרת זאת.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 6. מסמך מדיניות בסוגיית חישוב שטחי שירות למגורים, אופן חלוקת שטחי השירות, סעיף 2 (חניה מקורה)
• ניתן יהיה לחרוג מהיקף שטחי השירות שבתכנית לצורך הקמת השטחים המפורטים להלן, אם קיימת יתרת שטחים עיקרים לניצול ובמקרה כאמור יראו את…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 6. מסמך מדיניות בסוגיית חישוב שטחי שירות למגורים, אופן חלוקת שטחי השירות, פסקה 2 (ללא מספור)
• מחסן חיצוני -עד 12 מ"ר *במידה והתכנית החלה מאפשרת זאת *אחד למגרש.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 6. מסמך מדיניות בסוגיית חישוב שטחי שירות למגורים, אופן חלוקת שטחי השירות, סעיף 5 (מחסן חיצוני)
• מחסן ביתי -עד 8 מ"ר *לא יותר ממחסן פנימי ליחידת דיורהנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 6. מסמך מדיניות בסוגיית חישוב שטחי שירות למגורים, אופן חלוקת שטחי השירות, סעיף 6 (מחסן ביתי)
• הועדה המקומית מפרטת להלן את מדיניותה בדבר אופן חישוב שטחי שירות הנלווים לשטחי מגורים.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 6. מסמך מדיניות בסוגיית חישוב שטחי שירות למגורים, פסקת פתיחה (ללא מספור)
• חדר כביסה- עד 8 מ"ר *אחד לבית מגורים.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 6. מסמך מדיניות בסוגיית חישוב שטחי שירות למגורים, אופן חלוקת שטחי השירות, סעיף 4 (חדר כביסה)
• ככל שתכנית מאושרת כוללת טבלת שטחים ושטחי שירות לאחר 1992,יובא שטח הממ"ד במניין שטחי השירות המאושרים.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 6. מסמך מדיניות בסוגיית חישוב שטחי שירות למגורים, אופן חלוקת שטחי השירות, סעיף 1 (ממ"ד), פסקה ללא מספור
• ממ"ד ע"פ דרישת הג"א - בהעדר דרישה אחרת עד 12.50 מ"ר *ממ"ד אחד ליחידת מגורים.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 6. מסמך מדיניות בסוגיית חישוב שטחי שירות למגורים, אופן חלוקת שטחי השירות, סעיף 1 (ממ"ד)
• **לא תתאפשר כל חריגה משטחים אלו או תכנון חלל גדול יותר וחלוקת לשירות ועיקרי בחישובי השטחים.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 6. מסמך מדיניות בסוגיית חישוב שטחי שירות למגורים, אופן חלוקת שטחי השירות, הערת סיום (ללא מספור, **)
• מזווה - עד 6 מ"ר *בצמוד למטבח בלבד. *אחד ליח"ד.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 6. מסמך מדיניות בסוגיית חישוב שטחי שירות למגורים, אופן חלוקת שטחי השירות, סעיף 7 (מזווה)
• בבקשות כפי שהוגדרו לעיל, תאפשר הועדה לתכנן את שטחי השירות בהתאם למסמך מדיניות זה.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 6. מסמך מדיניות בסוגיית חישוב שטחי שירות למגורים, תוקף, פסקה 2 (ללא מספור)
• במידה ובתכנית החלה על המקרקעין ישנו פירוט בדבר אופן חלוקת שטחי השירות ניתן להגיש בקשה להקלה עבור ניוד שטחי שירות משימוש אחד לאחר…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 6. מסמך מדיניות בסוגיית חישוב שטחי שירות למגורים, תוקף, פסקה 3 (ללא מספור)
• יודגש כי ניתן יהיה להקים את שטחי השירות המפורטים להלן בכפוף לכך שההיקף הכולל של שטחי השירות לא יעלה על היקף הזכויות הכולל שנקבע…הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 6. מסמך מדיניות בסוגיית חישוב שטחי שירות למגורים, אופן חלוקת שטחי השירות, פסקה 1 (ללא מספור)
• המדיניות להלן תחול על בקשות להיתר המבוססות על תכניות מפורטות שאינן כוללות חלוקה מפורשת של שטחי השירות.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 6. מסמך מדיניות בסוגיית חישוב שטחי שירות למגורים, תוקף, פסקה 1 (ללא מספור)
• מחסן חיצוני עד 12 מ"ר :הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 2. מבני עזר למגורים, 1.1 מחסנים (כמספור במקור), מחסן חיצוני עד 12 מ"ר (כותרת הכוללת שטח מרבי)
• הנמכת תקרה תבוצע ע"י : בניה קלה/קשיחה בגובה המותר בתב"עהנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 2. מבני עזר למגורים, 1.1 מחסנים (כמספור במקור), מחסן חיצוני עד 12 מ"ר, שורה 2 (ללא מספור)
• במידה והמחסן פונה לשטח ציבורי עליו להיות מוסתר. יש לתכנן גמר בהתאם לגדר המותרת או להסתירו ע"י צמחיה.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 2. מבני עזר למגורים, 1.1 מחסנים (כמספור במקור), מחסן חיצוני עד 12 מ"ר, שורה 4 (ללא מספור)
• ניתן להקים מ-בטון/ בלוקים/ פלסטיק/ איסכורית / פח/ פנל מבודד/ עץ.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 2. מבני עזר למגורים, 1.1 מחסנים (כמספור במקור), מחסן חיצוני עד 12 מ"ר, שורה 6 (ללא מספור)
• לא תותר הקמת מחסן בחזית הקדמית.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 2. מבני עזר למגורים, 1.1 מחסנים (כמספור במקור), מחסן חיצוני עד 12 מ"ר, שורה 3 (ללא מספור)
• במידה והתכנית החלה מאפשרת זאת אחד למגרש.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 2. מבני עזר למגורים, 1.1 מחסנים (כמספור במקור), מחסן חיצוני עד 12 מ"ר, שורה 1 (ללא מספור)
• גג המחסן ינוקז לכיוון מגרש המבקשים בלבד.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 2. מבני עזר למגורים, 1.1 מחסנים (כמספור במקור), מחסן חיצוני עד 12 מ"ר, שורה 5 (ללא מספור)
• תותר אפשרות לניוד מחסן חיצוני לחלק אינטגרלי מהמבנה העיקרי ללא צורך בהקלההנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 2. מבני עזר למגורים, 1.1 מחסנים (כמספור במקור), מחסן חיצוני עד 12 מ"ר, שורה 7 (ללא מספור)
• מחסן ביתי עד 8 מ"ר :הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 2. מבני עזר למגורים, 1.1 מחסנים (כמספור במקור), מחסן ביתי עד 8 מ"ר (כותרת הכוללת שטח מרבי)
• הנמכת תקרה תבוצע ע"י : בניה קלה/בנויה בגובה המותר בתב"עהנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 2. מבני עזר למגורים, 1.1 מחסנים (כמספור במקור), מחסן ביתי עד 8 מ"ר, שורה 3 (ללא מספור)
• לא יותר ממחסן פנימי ליחידת דיורהנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 2. מבני עזר למגורים, 1.1 מחסנים (כמספור במקור), מחסן ביתי עד 8 מ"ר, שורה 2 (ללא מספור)
• במידה והתכנית החלה מאפשרת זאת אחד למגרש.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 2. מבני עזר למגורים, 1.1 מחסנים (כמספור במקור), מחסן ביתי עד 8 מ"ר, שורה 1 (ללא מספור)
• יותר שלט מואר בחזית המבנה הפונה לדרך, הכולל ציון שם המשפחה ומס' הבית.הנחיות מרחביות בהרחבות שפיר — 3. עיצוב אדריכלי, 4.2 שילוט המבנה ותאורה בחזיתות (כמספור במקור), סעיף 1