הנחיות מרחביות – כרמית שלב ב' – 615-0446211

מסמך — הנחיות מרחביות

• יש לתכנן מסתור דוד בגובה מינימלי של 1.80 מטר.הנחיות מרחביות כרמית שלב ב' (615-0446211) — טבלת הנחיות, נושא: גגות, שורה 2 (ללא מספור מודפס)
• גובהו המקסימלי של כרכוב הינו 1.80 מטר.הנחיות מרחביות כרמית שלב ב' (615-0446211) — טבלת הנחיות, נושא: גגות, שורה 3 (ללא מספור מודפס)
• לא ניתן לסגור חניה מקורה ביותר משלוש חזיתות.הנחיות מרחביות כרמית שלב ב' (615-0446211) — טבלת הנחיות, נושא: חניה, שורה 6 (ללא מספור מודפס)
• גובהו החיצוני המרבי לחניה מקורה לא יעלה על 3.00 מטר.הנחיות מרחביות כרמית שלב ב' (615-0446211) — טבלת הנחיות, נושא: חניה, שורה 2 (ללא מספור מודפס)
• חומר גמר חניה מקורה יהיה כמבנה העיקרי.הנחיות מרחביות כרמית שלב ב' (615-0446211) — טבלת הנחיות, נושא: חניה, שורה 5 (ללא מספור מודפס)
• יש לתכנן את ניקוז פני הקרקע בתוך תחום המגרש.הנחיות מרחביות כרמית שלב ב' (615-0446211) — טבלת הנחיות, נושא: ניקוז/ פיתוח, שורה 1 (ללא מספור מודפס)
• מפלס הכניסה הקובעת יתוכנן בהתאם לתכנית "מפה למשתכן", בסטייה מותרת של עד 50 ס"מ מעלה או מטה.הנחיות מרחביות כרמית שלב ב' (615-0446211) — טבלת הנחיות, נושא: ניקוז/ פיתוח, שורה 2 (ללא מספור מודפס)
• המדרגות ימוקמו בתחום קווי הבניין בלבד.הנחיות מרחביות כרמית שלב ב' (615-0446211) — טבלת הנחיות, נושא: מדרגות חיצוניות, שורה 2 (ללא מספור מודפס)
• מבנה המדרגות החיצוניות יהיה חלק בלתי נפרד מהמבנה העיקרי וישתלב עימו מבנית ועיצובית.הנחיות מרחביות כרמית שלב ב' (615-0446211) — טבלת הנחיות, נושא: מדרגות חיצוניות, שורה 3 (ללא מספור מודפס)
• מדרגות חיצוניות יותרו במגרשים בהם מותרת יחידת משנה בלבד.הנחיות מרחביות כרמית שלב ב' (615-0446211) — טבלת הנחיות, נושא: מדרגות חיצוניות, שורה 1 (ללא מספור מודפס)
• שילוט ותאורת חזית- בחזית הפונה לדרך יותקן שלט מואר הכולל מספר בית.הנחיות מרחביות כרמית שלב ב' (615-0446211) — טבלת הנחיות, נושא: שילוט, שורה 1 (ללא מספור מודפס)
• גדר החזית הפונה לשטח ציבורי תבוצע בחיפוי אבן ירושלמית בלבד.הנחיות מרחביות כרמית שלב ב' (615-0446211) — טבלת הנחיות, נושא: גדרות/ שערים, שורה 1 (ללא מספור מודפס)
• חומרי הגמר בחזיתות המבנה יהיו טיח , בטון חשוף, אבן, מתכת, עץ, זכוכית או שילוב ביניהם גווני הטיח יהיו בהירים, לרבות גווני אדמה…הנחיות מרחביות כרמית שלב ב' (615-0446211) — טבלת הנחיות, נושא: גמר קירות חוץ, שורה 1 (ללא מספור מודפס)
• במגרשים שבהם מתוכננת חניה מקורה אחת, תידרש החניה הקידמית להיות מקורה.הנחיות מרחביות כרמית שלב ב' (615-0446211) — טבלת הנחיות, נושא: חניה, שורה 4 (ללא מספור מודפס)
• מיקום שער והחניה ושער הכניסה יקבע בהתאם לסימון "במפה למשתכן".הנחיות מרחביות כרמית שלב ב' (615-0446211) — טבלת הנחיות, נושא: גדרות/ שערים, שורה 5 (ללא מספור מודפס)
• שער הכניסה למגרש ושער החניה ייפתחו כלפי פנים המגרש בלבד.הנחיות מרחביות כרמית שלב ב' (615-0446211) — טבלת הנחיות, נושא: גדרות/ שערים, שורה 6 (ללא מספור מודפס)
• השערים יבוצעו מפלדה או אלומניום בלבד.הנחיות מרחביות כרמית שלב ב' (615-0446211) — טבלת הנחיות, נושא: גדרות/ שערים, שורה 8 (ללא מספור מודפס)
• מצללות מחומר קל, יהיו בעלות נראות של חומר קל כגון עץ, אלומניום לא יאושרו קורות "קלות" בחיפוי טיח מחוץ לקווי בניין המותרים למבנה.הנחיות מרחביות כרמית שלב ב' (615-0446211) — טבלת הנחיות, נושא: מצללה, שורה 3 (ללא מספור מודפס)
• יש להתקין דלתות לסגירת הגומחות, בהתאם לפרט הביצוע המצורף להנחיות אלה.הנחיות מרחביות כרמית שלב ב' (615-0446211) — טבלת הנחיות, נושא: גדרות/ שערים, שורה 7 (ללא מספור מודפס)
• לא תותר כניסה למגרש דרך שטח ציבורי פתוח(שצ"פ) או דרך שביל ציבורי, אלא אם כן נקבעה כניסה כזאת בתכנית מאושרת.הנחיות מרחביות כרמית שלב ב' (615-0446211) — טבלת הנחיות, נושא: גדרות/ שערים, שורה 3 (ללא מספור מודפס)
• לא תותר הקמת פתח כניסה נוסף להולכי רגל אל תחום המגרש למעט מגרשים בהם ניתן להקים יחידת משנה.הנחיות מרחביות כרמית שלב ב' (615-0446211) — טבלת הנחיות, נושא: גדרות/ שערים, שורה 4 (ללא מספור מודפס)
• לחזית הפונה לרחוב/ שצ"פ לא יותר גדר קלה עץ במבוק או רשת.הנחיות מרחביות כרמית שלב ב' (615-0446211) — טבלת הנחיות, נושא: גדרות/ שערים, שורה 2 (ללא מספור מודפס)
• לא תותרו סגירת מצללות בזכוכית או כל חומר קל.הנחיות מרחביות כרמית שלב ב' (615-0446211) — טבלת הנחיות, נושא: מצללה, שורה 4 (ללא מספור מודפס)
• לא תותר הקמת מתקנים סניטריים במחסן, המחסן ישמש למטרת שירות בלבד.הנחיות מרחביות כרמית שלב ב' (615-0446211) — טבלת הנחיות, נושא: מחסן, שורה 5 (ללא מספור מודפס)
• לא תותר הקמת מדרגות המובילות אל גג המבנה.הנחיות מרחביות כרמית שלב ב' (615-0446211) — טבלת הנחיות, נושא: מדרגות חיצוניות, שורה 4 (ללא מספור מודפס)
• אין להתקין מתקנים ומערכות על גג החניה.הנחיות מרחביות כרמית שלב ב' (615-0446211) — טבלת הנחיות, נושא: חניה, שורה 3 (ללא מספור מודפס)
• לא ניתן להתקין מתקנים ומערכות על פרגולות כגון פוטו וולטאי וכדומה.הנחיות מרחביות כרמית שלב ב' (615-0446211) — טבלת הנחיות, נושא: מצללה, שורה 1 (ללא מספור מודפס)
• גג המחסן לא ישמש להתקנת מערכות טכניות, לרבות קולטי שמש, מערכות פוטו וולטאי וכדומה.הנחיות מרחביות כרמית שלב ב' (615-0446211) — טבלת הנחיות, נושא: מחסן, שורה 3 (ללא מספור מודפס)
• מיקום החניה יתוכנן בהתאם לתכנית "מפה למשתכן".הנחיות מרחביות כרמית שלב ב' (615-0446211) — טבלת הנחיות, נושא: חניה, שורה 1 (ללא מספור מודפס)
• אין לבצע קורות בעובי העולה על 50 ס"מ.הנחיות מרחביות כרמית שלב ב' (615-0446211) — טבלת הנחיות, נושא: מצללה, שורה 2 (ללא מספור מודפס)
• קיר תומך בגבול שבין הרחוב או השטח הציבורי לבין המגרש ימוקם במלואו בתחום המגרש ולא יפלוש לשטח הציבורי, הקמתו תהיה באחריות בעל…הנחיות מרחביות כרמית שלב ב' (615-0446211) — טבלת הנחיות, נושא: ניקוז/ פיתוח, שורה 3 (ללא מספור מודפס)
• כל גג שימושי יתוכנן עם מעקה בטיחות תקני.הנחיות מרחביות כרמית שלב ב' (615-0446211) — טבלת הנחיות, נושא: גגות, שורה 1 (ללא מספור מודפס)
• יותר מחסן אחד בלבד בכל מגרש, שיוקם על הקרקע בלבד.הנחיות מרחביות כרמית שלב ב' (615-0446211) — טבלת הנחיות, נושא: מחסן, שורה 1 (ללא מספור מודפס)
• מחסן הבנוי כחלק בלתי נפרד מהמבנה יהיה בעל כניסה חיצונית ופנימית.הנחיות מרחביות כרמית שלב ב' (615-0446211) — טבלת הנחיות, נושא: מחסן, שורה 2 (ללא מספור מודפס)
• גובהו הפנימי של מחסן לא יעלה על 2.45 מטר ממפלס הרצפה ועד תחתית התקרה.הנחיות מרחביות כרמית שלב ב' (615-0446211) — טבלת הנחיות, נושא: מחסן, שורה 4 (ללא מספור מודפס)