הנחיות מרחביות – כרמית שלב א' – 615-0326942 (463/03/7)

מסמך — הנחיות מרחביות

• יש לתכנן מסתור דוד בגובה מינימלי של 1.80 מטר.הנחיות מרחביות כרמית שלב א' (615-0326942) — טבלת הנחיות, נושא: גגות, שורה 2 (ללא מספור מודפס)
• גובהו המקסימלי של כרכוב הינו 1.80 מטר.הנחיות מרחביות כרמית שלב א' (615-0326942) — טבלת הנחיות, נושא: גגות, שורה 3 (ללא מספור מודפס)
• לא ניתן לסגור חניה מקורה ביותר משלוש חזיתות.הנחיות מרחביות כרמית שלב א' (615-0326942) — טבלת הנחיות, נושא: חניה, שורה 6 (ללא מספור מודפס)
• גובהו החיצוני המרבי לחניה מקורה לא יעלה על 3.00 מטר.הנחיות מרחביות כרמית שלב א' (615-0326942) — טבלת הנחיות, נושא: חניה, שורה 2 (ללא מספור מודפס)
• יש לתכנן את ניקוז פני הקרקע בתוך תחום המגרש.הנחיות מרחביות כרמית שלב א' (615-0326942) — טבלת הנחיות, נושא: ניקוז פיתוח, שורה 1 (ללא מספור מודפס)
• מפלס הכניסה הקובעת יתוכנן בהתאם לתכנית "מפה למשתכן", בסטייה מותרת של עד 50 ס"מ מעלה או מטה.הנחיות מרחביות כרמית שלב א' (615-0326942) — טבלת הנחיות, נושא: ניקוז פיתוח, שורה 2 (ללא מספור מודפס)
• שילוט ותאורת חזית- בחזית הפונה לדרך יותקן שלט מואר הכולל מספר בית.הנחיות מרחביות כרמית שלב א' (615-0326942) — טבלת הנחיות, נושא: שילוט, שורה 1 (ללא מספור מודפס)
• במגרשים שבהם מתוכננת חניה מקורה אחת, תידרש החניה הקידמית להיות מקורה.הנחיות מרחביות כרמית שלב א' (615-0326942) — טבלת הנחיות, נושא: חניה, שורה 3 (ללא מספור מודפס)
• מיקום שער והחניה ושער הכניסה יקבע בהתאם לסימון "במפה למשתכן".הנחיות מרחביות כרמית שלב א' (615-0326942) — טבלת הנחיות, נושא: גדרות/ שערים, שורה 2 (ללא מספור מודפס)
• שער הכניסה למגרש ושער החניה ייפתחו כלפי פנים המגרש בלבד.הנחיות מרחביות כרמית שלב א' (615-0326942) — טבלת הנחיות, נושא: גדרות/ שערים, שורה 6 (ללא מספור מודפס)
• יש להתקין דלתות לסגירת הגומחות, בהתאם לפרט הביצוע המצורף להנחיות אלה.הנחיות מרחביות כרמית שלב א' (615-0326942) — טבלת הנחיות, נושא: גדרות/ שערים, שורה 4 (ללא מספור מודפס)
• לא תותר כניסה למגרש דרך שטח ציבורי פתוח(שצ"פ) או דרך שביל ציבורי, אלא אם כן נקבעה כניסה כזאת בתכנית מאושרת.הנחיות מרחביות כרמית שלב א' (615-0326942) — טבלת הנחיות, נושא: גדרות/ שערים, שורה 3 (ללא מספור מודפס)
• לא יותר מדרגות חיצוניות.הנחיות מרחביות כרמית שלב א' (615-0326942) — טבלת הנחיות, נושא: מדרגות חיצוניות, שורה 3 (ללא מספור מודפס)
• לא תותר הקמת פתח כניסה נוסף להולכי רגל אל תחום המגרש למעט מגרשים בהם ניתן להקים משרד עבור בעל מקצוע חופשי.הנחיות מרחביות כרמית שלב א' (615-0326942) — טבלת הנחיות, נושא: גדרות/ שערים, שורה 5 (ללא מספור מודפס)
• לחזית הפונה לרחוב/ שצ"פ לא יותר גדר קלה במבוק או רשת.הנחיות מרחביות כרמית שלב א' (615-0326942) — טבלת הנחיות, נושא: גדרות/ שערים, שורה 1 (ללא מספור מודפס)
• לא תותרו סגירת מצללות בזכוכית או כל חומר קל.הנחיות מרחביות כרמית שלב א' (615-0326942) — טבלת הנחיות, נושא: מצללה, שורה 3 (ללא מספור מודפס)
• לא תותר הקמת מתקנים סניטריים במחסן, המחסן ישמש למטרת שירות בלבד.הנחיות מרחביות כרמית שלב א' (615-0326942) — טבלת הנחיות, נושא: מחסן, שורה 4 (ללא מספור מודפס)
• לא תותר הקמת מדרגות המובילות אל גג המבנה.הנחיות מרחביות כרמית שלב א' (615-0326942) — טבלת הנחיות, נושא: מדרגות חיצוניות, שורה 2 (ללא מספור מודפס)
• לא יאושר מחסן המחובר בקורות בלבד למבנה.הנחיות מרחביות כרמית שלב א' (615-0326942) — טבלת הנחיות, נושא: מחסן, שורה 1 (ללא מספור מודפס)
• אין להתקין מתקנים ומערכות על גג החניה.הנחיות מרחביות כרמית שלב א' (615-0326942) — טבלת הנחיות, נושא: חניה, שורה 4 (ללא מספור מודפס)
• לא ניתן להתקין מתקנים ומערכות על פרגולות כגון פוטו וולטאי וכדומה.הנחיות מרחביות כרמית שלב א' (615-0326942) — טבלת הנחיות, נושא: מצללה, שורה 1 (ללא מספור מודפס)
• גג המחסן לא ישמש להתקנת מערכות טכניות, לרבות קולטי שמש, מערכות פוטו וולטאי וכדומה.הנחיות מרחביות כרמית שלב א' (615-0326942) — טבלת הנחיות, נושא: מחסן, שורה 3 (ללא מספור מודפס)
• לא ניתו לבצע גג רעפים לחניה, יש לתכנן גג שטוח בלבד.הנחיות מרחביות כרמית שלב א' (615-0326942) — טבלת הנחיות, נושא: חניה, שורה 5 (ללא מספור מודפס)
• מיקום החניה יתוכנן בהתאם לתכנית "מפה למשתכן".הנחיות מרחביות כרמית שלב א' (615-0326942) — טבלת הנחיות, נושא: חניה, שורה 1 (ללא מספור מודפס)
• אין לבצע קורות בעובי העולה על 50 ס"מ.הנחיות מרחביות כרמית שלב א' (615-0326942) — טבלת הנחיות, נושא: מצללה, שורה 2 (ללא מספור מודפס)
• במגרשים בהם יאושר משרד עבור בעל מקצוע חופשי, המשרד ימוקם בקרקע בלבד.הנחיות מרחביות כרמית שלב א' (615-0326942) — טבלת הנחיות, נושא: מדרגות חיצוניות, שורה 1 (ללא מספור מודפס)
• קיר תומך בגבול שבין הרחוב או השטח הציבורי לבין המגרש ימוקם במלואו בתחום המגרש ולא יפלוש לשטח הציבורי, הקמתו תהיה באחריות בעל…הנחיות מרחביות כרמית שלב א' (615-0326942) — טבלת הנחיות, נושא: ניקוז פיתוח, שורה 3 (ללא מספור מודפס)
• כל גג שטוח שימושי יתוכנן עם מעקה בטיחות תקני.הנחיות מרחביות כרמית שלב א' (615-0326942) — טבלת הנחיות, נושא: גגות, שורה 1 (ללא מספור מודפס)
• מחסן הבנוי כחלק בלתי נפרד מהמבנה יהיה בעל כניסה חיצונית בלבד.הנחיות מרחביות כרמית שלב א' (615-0326942) — טבלת הנחיות, נושא: מחסן, שורה 2 (ללא מספור מודפס)
• ניתן לקבוע גוונים - לפי תב"ע רשימת גוונים שתקע הוועדה המקומית.הנחיות מרחביות כרמית שלב א' (615-0326942) — טבלת הנחיות, נושא: גמר קירות חוץ, שורה 1 (ללא מספור מודפס)