הנחיות מרחביות בהתאם לתקנות התכנון והבניה עבודות ומבנים הפטורים מהיתר (היתר עצמי)

מסמך — הנחיות מרחביות

• ביצוע דרך גישה או כביש המיועדים לגשר על הפרש גובה שאינו עולה על 1.2 מטריםהנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 10), עבודה 24: שיפור נגישות לבניין ובתוכו, עמודת תקנה, סעיף 1
• בבניין מגורים-אין באמור בסעיף זה כדי לגרוע מתחולתך הוראות סעיף 59 ג לחוק המקרקעין התשכ"ט- 1967הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 10), עבודה 24: שיפור נגישות לבניין ובתוכו, עמודת תקנה, סעיף 2
• הקמה, הצבה או התקנה של מצלמות, גופי תאורה, מתקני חניה לאופניים, צופר אזעקה או כל רכיב אחר אשר מהווה שימוש נלווה וטבוע לבנין או…הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 3), עבודה 8: הקמת הצבה או התקנה של פרטי עזר למבנה או לשימוש בקרקע, עמודת תקנה, סעיף 1
• הגדר תוקם בשטח חקלאי מעובד בלבדהנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 1), עבודה 2: הקמת גדר בשטח חקלאי, עמודת תקנה, סעיף 1
• גובה הגדר אינו עולה על 1.5 מטרים מפני הקרקע משני צידי הגדר.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 1), עבודה 2: הקמת גדר בשטח חקלאי, עמודת תקנה, סעיף 2
• הגדר תוקם מחומרים קלים ולא תהיה אטומה.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 1), עבודה 2: הקמת גדר בשטח חקלאי, עמודת תקנה, סעיף 3
• הגדר תוקם באופן שיבטיח מעבר נגר עיליהנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 1), עבודה 2: הקמת גדר בשטח חקלאי, עמודת תקנה, סעיף 4
• הקמת מבנה קל זמני ופריק מחומרים קלים, המהווה חיפוי קרקע שקוף או חיפוי רשת על גבי קשתות בשטחים חקלאים מעובדיםהנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 9), עבודה 20: הקמת מנהרה חקלאית, עמודת תקנה, סעיף 1
• על פי הוראות תקן ישראלי ת"י 1176 חלק 1-בתי צמיחה : המבנההנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 9), עבודה 20: הקמת מנהרה חקלאית, עמודת תקנה, סעיף 2
• גובהו אינו עולה על 4.50 מטרים.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 9), עבודה 20: הקמת מנהרה חקלאית, עמודת תקנה, סעיף 3
• משקל הכיסוי שלו אינו עולה על 2 ק"ג/מ"רהנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 9), עבודה 20: הקמת מנהרה חקלאית, עמודת תקנה, סעיף 4
• משקל כל אחד העמודים או התורנים התומכים בקירוי אינו עולה על 30 ק"ג.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 9), עבודה 20: הקמת מנהרה חקלאית, עמודת תקנה, סעיף 5
• הודעה לרשות הרישוי ולמשרד החקלאות ופיתוח הכפר בתוך 45 ימים ממועד ביצוע העבודההנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 9), עבודה 20: הקמת מנהרה חקלאית, עמודת חובת דיווח, תא יחיד (ללא מספור במקור)
• בתפוקה שאינה עולה על btu 60,000 עמידה בהוראות תקנות למניעת מפגעים (מניעת רעש) התשנ"ג-1992.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 5), עבודה 14: התקנת מזגן, מערכת מיזוג אוויר או מערכת טיהור אויר, התקנת מערכת לטיהור אוויר בממ"ד, לרבות פתח במעטפת הבנין., עמודת תקנה, סעיף 1
• במקום המיועד לכך בתכנית, בהנחיות המרחביות או בהיתר למבנה : לא הוגדר מקום ייעודי להתקנה בהיתר הבניה- או שהמקום כבר נוצל תותקן…הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 5), עבודה 14: התקנת מזגן, מערכת מיזוג אוויר או מערכת טיהור אויר, התקנת מערכת לטיהור אוויר בממ"ד, לרבות פתח במעטפת הבנין., עמודת תקנה, סעיף 2
• לא הוגדר מקום בהיתר בניה או שלא ניתן להתקינה במסתור הכביסה, או על גג הבניין, תותקן המערכת בקיר חיצון של הדירה ובלבד שלא תותקן על…הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 5), עבודה 14: התקנת מזגן, מערכת מיזוג אוויר או מערכת טיהור אויר, התקנת מערכת לטיהור אוויר בממ"ד, לרבות פתח במעטפת הבנין., עמודת תקנה, סעיף 3
• התקנת מזגן במרחב מוגן דירתי, תבוצע על פי הוראות ת"י 994 חלק 5 : מזגני אוויר : התקנה במרחבים מוגנים והתקנת מערכת מיזוג אויר או…הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 5), עבודה 14: התקנת מזגן, מערכת מיזוג אוויר או מערכת טיהור אויר, התקנת מערכת לטיהור אוויר בממ"ד, לרבות פתח במעטפת הבנין., עמודת תקנה, סעיף 4
• אם לא מתאפשר להתקין את המזגנים מאחורי המסתורים, או על הגג, ונדרש להתקין אותם על חזית המבנה שאינה פונה לרחוב-יש להתקין אותם קרוב…הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 5), עבודה 14: התקנת מזגן, מערכת מיזוג אוויר או מערכת טיהור אויר, התקנת מערכת לטיהור אוויר בממ"ד, לרבות פתח במעטפת הבנין., עמודת הנחיות מרחביות למרחב התכנון עומר, הנחיה 1 (מספור פנימי של העמודה)
• את הצנרת המובילה למזגנים ומהם יש למקם בתוך פרופילים מיוחדים להסתרה, בקווים אופקיים ואנכיים בלבד.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 5), עבודה 14: התקנת מזגן, מערכת מיזוג אוויר או מערכת טיהור אויר, התקנת מערכת לטיהור אוויר בממ"ד, לרבות פתח במעטפת הבנין., עמודת הנחיות מרחביות למרחב התכנון עומר, הנחיה 2 (מספור פנימי של העמודה)
• אישור הממונה על הקרינה היתר הקמה למתקן חובבי הרדיו שניתן לפי סעיף 3 לחוק הקרינה. רישיון תחנת קשר חובבי רדיו לפי תקנה 2 לתקנות…הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 12), עבודה 29: הצבת תורן למתקן של חובבי רדיו, עמודת אישורים נדרשים, תא יחיד (ללא מספור במקור)
• על פי ת"י 1225 חלק 3 : חוקת מבני פלדה, מבנים נושאי אנטנות וציוד.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 12), עבודה 29: הצבת תורן למתקן של חובבי רדיו, עמודת תקנה, סעיף 1
• הגובה הכולל של התורן והאנטנה אינו עולה על תשעה מטרים מפני המישור שעליו הוא מוצב.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 12), עבודה 29: הצבת תורן למתקן של חובבי רדיו, עמודת תקנה, סעיף 2
• קוטר בסיס התורן אינו עולה על 4 סנטימטרים וקוטר רום האנטנה אינו עולה על 2 סנטימטרים.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 12), עבודה 29: הצבת תורן למתקן של חובבי רדיו, עמודת תקנה, סעיף 3
• ניתן למתקן חובבי הרדיו היתר הקמה לפי סעיף 6 לחוק הקרינה.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 12), עבודה 29: הצבת תורן למתקן של חובבי רדיו, עמודת תקנה, סעיף 4
• ניתן אישור הממונה לפי סעיף 6 לחוק הקרינה ונקבע בו כי טווח הבטיחות האופקי של המתקן קטן מ-3 מטר.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 12), עבודה 29: הצבת תורן למתקן של חובבי רדיו, עמודת תקנה, סעיף 5
• הודעה לרשות הרישוי ולמשרד הביטחון בתוך 45 ימים ממועד הקמת האנטנההנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 12), עבודה 29: הצבת תורן למתקן של חובבי רדיו, עמודת חובת דיווח, תא יחיד (ללא מספור במקור)
• אישור ממונה על הקרינההנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 11), עבודה 27: הוספת אנטנה למתקן שידור קיים, עמודת אישורים נדרשים, תא יחיד (ללא מספור במקור)
• הוספת אנטנה למתקן שידור קיים כדיןהנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 11), עבודה 27: הוספת אנטנה למתקן שידור קיים, עמודת תקנה, סעיף 1
• ניתן אישור הממונה לפי סעיף 6 או סעיף 7 לחוק הקרינה, כי על אף הוספת האנטנה אין שינוי בטווח הבטיחות לבריאות הציבור נקבע למתקן השידור…הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 11), עבודה 27: הוספת אנטנה למתקן שידור קיים, עמודת תקנה, סעיף 2
• התקנת האנטנה הינה בידי בעל רישיון לפי חוק הבזק.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 11), עבודה 27: הוספת אנטנה למתקן שידור קיים, עמודת תקנה, סעיף 3
• הודעה לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד ביצוע העבודההנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 11), עבודה 27: הוספת אנטנה למתקן שידור קיים, עמודת חובת דיווח, תא יחיד (ללא מספור במקור)
• אישור מהנדס מבנים בדבר עיגון תורן שגובהו עולה על 3 מטרים ויציבותו.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 10), עבודה 25: אנטנה ותורן, עמודת אישורים נדרשים, תא יחיד (ללא מספור במקור)
• הצבת תורן לאנטנה לקליטת שידורי טלויזיה או רדיו.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 10), עבודה 25: אנטנה ותורן, עמודת תקנה, סעיף 1
• על פי ת"י 799 : מתקני אנטנות לקליטה משותפת (אק"מ) ומתקני אנטנות לקליטה אינדיווידואלית (אק"א)הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 10), עבודה 25: אנטנה ותורן, עמודת תקנה, סעיף 2
• גובהו לא יעלה על 6 מטרים מפני מישור שעליו הוא מוצב.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 10), עבודה 25: אנטנה ותורן, עמודת תקנה, סעיף 3
• אינו מותקן על גג מקלט או על גג בריכה למי שתיההנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 10), עבודה 25: אנטנה ותורן, עמודת תקנה, סעיף 4
• על הקמת תורן שגבהו עולה על 3 מטר מפני היישור שעליו הוא מוצב, תימסר הודעה לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד ביצוע העבודההנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 10), עבודה 25: אנטנה ותורן, עמודת חובת דיווח, תא יחיד (ללא מספור במקור)
• לפתחים ולחלונות בבניןהנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 4), עבודה 11: התקנת סורגים, עמודת תקנה, סעיף 1
• לפי ת"י 1635 : סורגים לפתחים בבנייניםהנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 4), עבודה 11: התקנת סורגים, עמודת תקנה, סעיף 2
• באחד החלונות בכל אחד מהדירות בבנין יותקן סורג המיועד לפתח מילוט כמוגדר בתקןהנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 4), עבודה 11: התקנת סורגים, עמודת תקנה, סעיף 3
• הודעה לרשות הרישוי ולרשות הארצית לכבאות בתוך 45 ימים ממועד ביצוע העבודההנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 4), עבודה 11: התקנת סורגים, עמודת חובת דיווח, תא יחיד (ללא מספור במקור)
• אישור מהנדס מבנים בדבר עיגון הגגון או הסוכך ויציבותו+ תרשים על גבי תכנית פתוח.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 2), עבודה 4: הקמת גגון סוכך מתקפל, עמודת אישורים נדרשים, תא יחיד (ללא מספור במקור)
• המחובר בלפחות אחת מפאותיו למבנה.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 2), עבודה 4: הקמת גגון סוכך מתקפל, עמודת תקנה, סעיף 1
• לא יבלוט מקיר המבנה יותר משני מטרים.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 2), עבודה 4: הקמת גגון סוכך מתקפל, עמודת תקנה, סעיף 2
• נבנה מחומרים קליםהנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 2), עבודה 4: הקמת גגון סוכך מתקפל, עמודת תקנה, סעיף 3
• על מנת לבנות גגונים צריך שיהיו במגרש זכויות בניה עודפות הזכויות נקבעו בתכנית החלה על המגרשהנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 2), עבודה 4: הקמת גגון סוכך מתקפל, עמודת הנחיות מרחביות למרחב התכנון עומר, הנחיה 1 (מספור פנימי של העמודה)
• על פי תקנות בניה במרווחים : באם הגגון נבנה מעבר לקו הבניין - רוחבו המקסימאלי לעומת הכניסה שמתחתיו עד כפליים רוחב הפתח שעליו מגן.…הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 2), עבודה 4: הקמת גגון סוכך מתקפל, עמודת הנחיות מרחביות למרחב התכנון עומר, הנחיה 2 (מספור פנימי של העמודה)
• הודעה לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד ביצוע העבודההנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 2), עבודה 4: הקמת גגון סוכך מתקפל, עמודת חובת דיווח, תא יחיד (ללא מספור במקור)
• הרכיב ניתן להחלפה ברכיב אחר בעל מידות זהות, כגון רעפים, חלונות, צנרת מים, כבלי חשמל, כבלי תקשורת וכן החלפת חיפוי אבן בחזיתות במבנה…הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 6), עבודה 15: החלפת רכיבים, עמודת תקנה, סעיף 1
• הרכיב שיוחלף יהיה באותו מיקום.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 6), עבודה 15: החלפת רכיבים, עמודת תקנה, סעיף 2
• נקבע בהיתר או בהנחיות המרחביות כי רכיבים אלה יהיו בגוון, חומר או מרקם יחודי, תנוחה או כל תנאי אחר בקשר עם החלפת רכיבים בבנין או…הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 6), עבודה 15: החלפת רכיבים, עמודת תקנה, סעיף 3
• החלפת רכיב העשוי אסבסט כהגדרתו בתקנות אבק מזיק מותנית בכך שיוחלף בפריט שאינו עשוי אסבסט ובקבלת אישור הועדה הטכנית לפי תקנה 29 (ה)…הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 6), עבודה 15: החלפת רכיבים, עמודת תקנה, סעיף 4
• בעת החלפת גג יש להציג אישור מהנדס מבנים על יציבות הגג החדש. וזאת בתוך 45 ימים.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 6), עבודה 15: החלפת רכיבים, עמודת הנחיות מרחביות למרחב התכנון עומר, תא יחיד (ללא מספור במקור)
• הריסתו או פירוקו של מבנה הפטור מהיתר לפי תקנות אלה.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 12), עבודה 30: הריסה או פירוק של מבנה, עמודת תקנה, סעיף 1
• הודעה לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד ההריסההנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 12), עבודה 30: הריסה או פירוק של מבנה, עמודת חובת דיווח, תא יחיד (ללא מספור במקור)
• עבודות פיתוח אינן כוללות מסלעות או קירות פיתוח בגובה העולה על 1 מטר ואינן פוגעות בניקוז הקיים ובערכי הטבע.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 10), עבודה 23: ביצוע עבודות פיתוח כולל מסלעה, חיפוי קרקע וריצוף חצר, עמודת תקנה, סעיף 1
• גובה הגדר אינו עולה על 1.5 מטרים מפני הקרקע משני ציידי הגדר : גובה קיר תומך לא יעלה על 1 מטרהנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 1), עבודה 1: הקמת גדר או קיר תומך, עמודת תקנה, סעיף 1
• הקמתם איננה בחזית המגרש הפונה לרחוב, או לשטח ציבורי פתוח.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 1), עבודה 1: הקמת גדר או קיר תומך, עמודת תקנה, סעיף 2
• היה ובשל הקמת הגדר או הקיר נוצרו הפרשי גבהים המחייבים מעקה כאמור בפרט 2.100 בתוספת השניה לתקנות התכנון והבניה, יותקן מעל הגדר או…הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 1), עבודה 1: הקמת גדר או קיר תומך, עמודת תקנה, סעיף 3
• הגדר לא תפגע בתשתיות קיימות או בניקוז הקרקע הקיים.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 1), עבודה 1: הקמת גדר או קיר תומך, עמודת תקנה, סעיף 4
• על גדר מפלדה יחולו הוראות תקן ישראלי, ת"י 4273 : גדרות פלדה (להלן- "ת"י 4273")הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 1), עבודה 1: הקמת גדר או קיר תומך, עמודת תקנה, סעיף 5
• יש לבנות את הגדר מבלוקים או בטון בחיפוי טיח, או בחיפוי אבן, או מחומרים קלים כגון עץ ומתכת ובלבד שבסיס הגדר תהיה מבטון עד 1.20 מ'…הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 1), עבודה 1: הקמת גדר או קיר תומך, עמודת הנחיות מרחביות למרחב התכנון עומר, תא יחיד (ללא מספור במקור)
• אישור מפקח עבודה כנדרש בחלק כ' בתוספת השניה לתקנות התכנון והבניההנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 6), עבודה 16: החלפת מיכל גז נייח תת קרקעי, עמודת אישורים נדרשים, תא יחיד (ללא מספור במקור)
• המיכל המקורי הותקן על פי היתרהנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 6), עבודה 16: החלפת מיכל גז נייח תת קרקעי, עמודת תקנה, סעיף 1
• תחולתו המירבית אינה עולה על 10 טוןהנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 6), עבודה 16: החלפת מיכל גז נייח תת קרקעי, עמודת תקנה, סעיף 2
• לפי תקן ישראלי ת"י 158 : מיתקנים לגזים פחמימניים מעורבים, המסופקים בתוך מיכלים מיטלטליםהנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 6), עבודה 16: החלפת מיכל גז נייח תת קרקעי, עמודת תקנה, סעיף 3
• לא שונה מיקום מיכל הגז ותחולתו המירבית כפי שנקבעה בהיתר המקוריהנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 6), עבודה 16: החלפת מיכל גז נייח תת קרקעי, עמודת תקנה, סעיף 4
• העבודה מבוצעת לפי תקנות הגז (בטיחות ורישוי) (רישוי העוסקים בעבודות גפ"מ), התשס"ו-2006הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 6), עבודה 16: החלפת מיכל גז נייח תת קרקעי, עמודת תקנה, סעיף 5
• ניתן אישור מפקח עבודה להחלפה כנדרש בחלק כ' בתוספת השנייה לתקנות התכנון והבניה.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 6), עבודה 16: החלפת מיכל גז נייח תת קרקעי, עמודת תקנה, סעיף 6
• הודעה לרשות הרישוי ולרשות הארצית לכבאות בתוך 45 ימים ממועד ביצוע העבודההנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 6), עבודה 16: החלפת מיכל גז נייח תת קרקעי, עמודת חובת דיווח, תא יחיד (ללא מספור במקור)
• לפי תקן 900 חלק 21.03- מכשירי חשמל ביתיים ומכשירים דומים : בטיחות- דרישות מיוחדות עבור מערכות הינע לשערים, דלתות ולחלונות ודרישות…הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 2), עבודה 3: התקנת מחסום בכניסה לחניה או שער, עמודת תקנה, סעיף 1
• יותקן בתחום המגרש ולא יבלוט ממנו, לרבות בעת פתיחתוהנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 2), עבודה 3: התקנת מחסום בכניסה לחניה או שער, עמודת תקנה, סעיף 2
• אם נקבע לכך מקום בהיתר או בהנחיות המרחביות, יותקנו במקום שנקבעהנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 2), עבודה 3: התקנת מחסום בכניסה לחניה או שער, עמודת תקנה, סעיף 3
• יותקן לרוחב פתח כניסת הולכי רגל או כניסת כל הרכב לחניה או בכניסה לדרך עפר פרטיתהנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 2), עבודה 3: התקנת מחסום בכניסה לחניה או שער, עמודת תקנה, סעיף 4
• אישור מהנדס מבנים בדבר עיגון הגגון או הסוכך ויציבותו+ תרשים על גבי תכנית פיתוחהנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 3), עבודה 5: הקמת סוכך מתקפל (מרקיזה), עמודת אישורים נדרשים, תא יחיד (ללא מספור במקור)
• הסוכך במצבו הסגור לא יבלוט מקיר המבנה למעלה מ- 50 ס"מהנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 3), עבודה 5: הקמת סוכך מתקפל (מרקיזה), עמודת תקנה, סעיף 1
• הודעה לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד ביצוע העבודההנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 3), עבודה 5: הקמת סוכך מתקפל (מרקיזה), עמודת חובת דיווח, תא יחיד (ללא מספור במקור)
• אישור מהנדס מבנים בדבר עיגון המצללה ויציבותה+ תרשים על גבי תכנית פיתוחהנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 3), עבודה 7: הקמת מצללה, עמודת אישורים נדרשים, תא יחיד (ללא מספור במקור)
• שטחה אינו עולה על 50 מ"ר או על 1/4 משטח הקרקע הפנוי ממבנים או הגג - הכל לפי הגדול ביותרהנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 3), עבודה 7: הקמת מצללה, עמודת תקנה, סעיף 1
• המצללה תוקם על גבי הקרקע או גג המבנה, אלא אם נקבעה הוראה בהיתר, בהנחיות המרחביות או בתכנית לפיה מותרת הקמת מצללה במקום אחר.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 3), עבודה 7: הקמת מצללה, עמודת תקנה, סעיף 2
• בנית פרגולה מותרת עד 40% מעבר לקו בנין, למעט המגרשים הנכללים בתכנית 15/100/03/14הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 3), עבודה 7: הקמת מצללה, עמודת הנחיות מרחביות למרחב התכנון עומר, תא יחיד (ללא מספור במקור)
• הודעה לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד ביצוע העבודההנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 3), עבודה 7: הקמת מצללה, עמודת חובת דיווח, תא יחיד (ללא מספור במקור)
• המתקן יותקן על פי ת"י 62548 – דרישות להתקנת מערכת פוטו וולטאי ליצור חשמל.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 7), עבודה 17: מתקן פוטו וולטאי, עמודת תקנה, סעיף 1
• הספק המתקן אינו עולה על 50 קילו וואט למבנההנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 7), עבודה 17: מתקן פוטו וולטאי, עמודת תקנה, סעיף 2
• המתקן יותקן על גג המבנה שהוקם כדין, בגג משופע יונח המתקן במצוד לגג, ככל הניתן ובכיוון שיפוע הגג. בגג שטוח - לא יבלוט המתקן ממעקה…הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 7), עבודה 17: מתקן פוטו וולטאי, עמודת תקנה, סעיף 3
• על גג המבנה נותר מקום להתקנת כל המתקנים האחרים הנחוצים על גג המבנה, לרבות מערכת סולארית לאספקת מים חמים.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 7), עבודה 17: מתקן פוטו וולטאי, עמודת תקנה, סעיף 4
• אשור בכתב של מהנדס חשמל מוסמך בדבר קיום התנאים להתקנת המתקן הפוטו וולטאי.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 7), עבודה 17: מתקן פוטו וולטאי, עמודת תקנה, סעיף 5
• אישור מהנדס מבנים כי הגג יכול לשאת את המתקן וכי המתקן יציב.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 7), עבודה 17: מתקן פוטו וולטאי, עמודת תקנה, סעיף 6
• הודעה לרשות הכבאות.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 7), עבודה 17: מתקן פוטו וולטאי, עמודת תקנה, סעיף 7
• כלי הזנה ותשתית חיבור לארון החשמל יוסתרו ויוצמדו לקירות הבניין והחומות ההיקפיות הצידיים בלבד. לא תתאפשר התקנתם בקירות חזית ובחומה…הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 7), עבודה 17: מתקן פוטו וולטאי, עמודת הנחיות מרחביות למרחב התכנון עומר, הנחיה 1 (מספור פנימי של העמודה)
• תשתית ההתחברות שבין המתקן לארון החשמל תוצנע בשרוולים שבצבע הקיר החיצוני של המבנה.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 7), עבודה 17: מתקן פוטו וולטאי, עמודת הנחיות מרחביות למרחב התכנון עומר, הנחיה 2 (מספור פנימי של העמודה)
• ככל שתידרש התקנה מרכזיה/קופסת חשמל לארון החשמל, הרי שזו תוסתר בחלקו הפנימי של פילר התשתית ו/או בחומת הבית.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 7), עבודה 17: מתקן פוטו וולטאי, עמודת הנחיות מרחביות למרחב התכנון עומר, הנחיה 3 (מספור פנימי של העמודה)
• בגג שטוח, לא תהיה נראות של הקולטים מהרחוב.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 7), עבודה 17: מתקן פוטו וולטאי, עמודת הנחיות מרחביות למרחב התכנון עומר, הנחיה 4 (מספור פנימי של העמודה)
• הודעה לרשות הרישוי ולרשות הארצית לכבאות בתוך 45 יום ממועד ביצוע העבודה אשור בכתב של מהנדס חשמל מוסמך בדבר קיום תנאים להתקנת המתקן…הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 7), עבודה 17: מתקן פוטו וולטאי, עמודת חובת דיווח, תא יחיד (ללא מספור במקור)
• הצבת צלחת פליטה לשידורי טלויזיה באמצעות לוין על גג בנייןהנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 10), עבודה 26: צלחת קליטה, עמודת תקנה, סעיף 1
• קוטר צלחת הקליטה אינו עולה על 1.2 מטרים.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 10), עבודה 26: צלחת קליטה, עמודת תקנה, סעיף 2
• הצלחת אינה מותקנת על גג בריכה למי שתיה.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 10), עבודה 26: צלחת קליטה, עמודת תקנה, סעיף 3
• סגירת החורף עשויה מחומרים קלים, ומגנה על היושבים בבית האוכל מפני השפעה מזג האוויר, בחלק מחודשי השנה. (הסגירה עונתית).הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 8), עבודה 19: הקמת סגירה עונתית, עמודת תקנה, סעיף 1
• בתחום המגרש או ברחוב.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 8), עבודה 19: הקמת סגירה עונתית, עמודת תקנה, סעיף 2
• קיימות הוראות לפי חוק עזר או לפי תנאי רישיון עסק בדבר תקופת הצבת המתקן.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 8), עבודה 19: הקמת סגירה עונתית, עמודת תקנה, סעיף 3
• אינם משמשים למגורים.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 8), עבודה 19: הקמת סגירה עונתית, עמודת תקנה, סעיף 2 (מספור חוזר — סעיף שני בקטע שלאחר סעיף 3)
• לא בתחום הסביבה החופית, למעט בתחום מתקן תשתית.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 8), עבודה 19: הקמת סגירה עונתית, עמודת תקנה, סעיף 3 (מספור חוזר — סעיף שלישי בקטע שלאחר סעיף 3)
• סגירות עונתיות במרחב תכנון עומר יהיו חייבות בהיתרהנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 8), עבודה 19: הקמת סגירה עונתית, עמודת הנחיות מרחביות למרחב התכנון עומר, תא יחיד (ללא מספור במקור)
• הקמת רשת צל פרוסה מעל גידולים חקלאיים לקירוי עונתי של גידול צמחיהנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 9), עבודה 21: הקמת רשת צל מעל גידולים חקלאיים, עמודת תקנה, סעיף 1
• קירוי באמצעות אריג המגן מפני השמש והשפעת מזג האוויר.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 3), עבודה 6: הקמת סככת צל, עמודת תקנה, סעיף 1
• גובה הקירוי לא עולה 3 מטרים ומשקל הקירוי אינו עולה על 3.5 ק"ג/מ"רהנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 3), עבודה 6: הקמת סככת צל, עמודת תקנה, סעיף 2
• יש לוודא כי סככת הצל שנבנית באזורי מגורים פרטיים תותיר לפחות 1 מ' בין הקצה שלה לבין גבול המגרש.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 3), עבודה 6: הקמת סככת צל, עמודת הנחיות מרחביות למרחב התכנון עומר, תא יחיד (ללא מספור במקור)
• שטחו אינו עולה על 1.2 מ"ר ומשקלו אינו עולה על 20 ק"גהנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 3), עבודה 9: התקנת שלט, עמודת תקנה, סעיף 1
• בבתים פרטיים יותר הצבת שלט אינפורמטיבי (שם,שם משפחה, כתובת). לא יותרו הצבת שלטי פרסום.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 3), עבודה 9: התקנת שלט, עמודת הנחיות מרחביות למרחב התכנון עומר, תא יחיד (ללא מספור במקור)
• על גג המבנההנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 4), עבודה 12: הצבת דוד שמש וקולטים, עמודת תקנה, סעיף 1
• נפח הדוד אינו עולה על נפח 220 ליטר.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 4), עבודה 12: הצבת דוד שמש וקולטים, עמודת תקנה, סעיף 2
• ככל שנקבע לכך מקום בהיתר באותו מקוםהנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 4), עבודה 12: הצבת דוד שמש וקולטים, עמודת תקנה, סעיף 3
• בגג משופע יונחו דוד השמש בחלל הגג במקום מוסתר, והקולטים בצמוד לגג, ככל שניתן, בכיוון שיפוע הגג.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 4), עבודה 12: הצבת דוד שמש וקולטים, עמודת תקנה, סעיף 4
• בגג שטוח יש לוודא כי לא יראה דוד השמש מהרחוב.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 4), עבודה 12: הצבת דוד שמש וקולטים, עמודת הנחיות מרחביות למרחב התכנון עומר, תא יחיד (ללא מספור במקור)
• הקמת מחסן אחד לכל יחידת דיורהנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 9), עבודה 22: הקמת מחסן, עמודת תקנה, סעיף 1
• מחומרים קלים בלבד.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 9), עבודה 22: הקמת מחסן, עמודת תקנה, סעיף 2
• גודלו אינו עולה על 6 מטרים רבועים וגובהו אינו עולה על 2.05 מטרים. היה המחסן בעל גג משופע, לא יעלה גובהו על 2.4 מטרים.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 9), עבודה 22: הקמת מחסן, עמודת תקנה, סעיף 3
• לא יותר מחסן בקו בנין קדמי.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 9), עבודה 22: הקמת מחסן, עמודת הנחיות מרחביות למרחב התכנון עומר, תא יחיד (ללא מספור במקור), מקף ראשון
• יש לצרף תרשים של המחסן על גבי תכנית פיתוח.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 9), עבודה 22: הקמת מחסן, עמודת הנחיות מרחביות למרחב התכנון עומר, תא יחיד (ללא מספור במקור), מקף שני
• הצבת המחסן מעבר לקו בנין מחויבת בהסכמת שכנים הגובלים פרט למגרשים הכוללים בתכנית 14/במ/148.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 9), עבודה 22: הקמת מחסן, עמודת הנחיות מרחביות למרחב התכנון עומר, תא יחיד (ללא מספור במקור), מקף שלישי
• הודעה לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד הקמתוהנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 9), עבודה 22: הקמת מחסן, עמודת חובת דיווח, תא יחיד (ללא מספור במקור)
• מבנה זמני כגון : מכולה, אוהל, סוכה, סככההנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 8), עבודה 18: הצבת או הקמת מבנה זמני, עמודת תקנה, סעיף 1
• מבנה הזמני מוצב על הקרקע ואינו משמש למגורים או לחינוך.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 8), עבודה 18: הצבת או הקמת מבנה זמני, עמודת תקנה, סעיף 2
• הקמתו או הצבתו נדרשת לתקופה קצובה שאינה עולה על 120 ימים במשך 12 חודשים רצופים, או לתקופה והקבועה בהנחיות מרחביות- הקצרה מבין…הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 8), עבודה 18: הצבת או הקמת מבנה זמני, עמודת תקנה, סעיף 3
• מידותיו אינן עולות 50 מטרים רבועים.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 8), עבודה 18: הצבת או הקמת מבנה זמני, עמודת תקנה, סעיף 4
• גובה מבנה זמני מסוג אוהל או סככה לא יעלה על 3 מטרים, המפתח בין העמודים לא יעלה על 5 מטרים ומשקל הקירוי לא יעלה על 3.5 ק"ג/מ"ר.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 8), עבודה 18: הצבת או הקמת מבנה זמני, עמודת תקנה, סעיף 5
• על המוצע להיות בתחום המגרש בלבד.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 8), עבודה 18: הצבת או הקמת מבנה זמני, עמודת הנחיות מרחביות למרחב התכנון עומר, תא יחיד (ללא מספור במקור), מקף ראשון
• מכולה תותר באתר בניה בלבד.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 8), עבודה 18: הצבת או הקמת מבנה זמני, עמודת הנחיות מרחביות למרחב התכנון עומר, תא יחיד (ללא מספור במקור), מקף שני
• אוהל סוכה או סככה תותר הקמתם לתקופה של עד 30 יום בלבד.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 8), עבודה 18: הצבת או הקמת מבנה זמני, עמודת הנחיות מרחביות למרחב התכנון עומר, תא יחיד (ללא מספור במקור), מקף שלישי
• אין לנקז את האמור לכיוון מגרש שכן.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 8), עבודה 18: הצבת או הקמת מבנה זמני, עמודת הנחיות מרחביות למרחב התכנון עומר, תא יחיד (ללא מספור במקור), מקף רביעי
• על הצבת מבנה זמני לתקופה רצופה העולה על עשרה ימים תימסר הודעה לרשות הרישוי בתוך 14 ימים ממועד הצבתו, בהודעה כאמור יצוין מועד הצבתו…הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 8), עבודה 18: הצבת או הקמת מבנה זמני, עמודת חובת דיווח, תא יחיד (ללא מספור במקור)
• נפחו לא יעלה על 50 ליטרהנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 3), עבודה 10: התקנת מתקן אצירה לאשפה, עמודת תקנה, סעיף 1
• מיקום בתוך גבול המגרש, ימוקם בחזית הקדמית, יותקן שער גישה חיצוני, ותוך שמירה על חזית אחידה.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 3), עבודה 10: התקנת מתקן אצירה לאשפה, עמודת הנחיות מרחביות למרחב התכנון עומר, תא יחיד (ללא מספור במקור)
• לפי תקן ישראלי ת"י 69 חלק 1 : מחממי מים חשמליים- מחממים בעלי ויסות תרמוסטטי ובידוד תרמיהנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 4), עבודה 13: הצבת דוד מים, עמודת תקנה, סעיף 1
• נפחו אינו עולה על 220 ליטריםהנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 4), עבודה 13: הצבת דוד מים, עמודת תקנה, סעיף 2
• במיקום על פי היתר בניה של הבניין או במסתור כביסה או במקום מוסתר על גבי הגג.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 4), עבודה 13: הצבת דוד מים, עמודת תקנה, סעיף 3
• בגג שטוח יש לוודא כי לא יראה דוד השמש מהרחוב.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 4), עבודה 13: הצבת דוד מים, עמודת הנחיות מרחביות למרחב התכנון עומר, תא יחיד (ללא מספור במקור)
• אישור הממונה על הקרינה. היתר הקמה למתקן חובבי הרדיו שניתן לפי סעיף 3 לחוק הקרינה, רישיון תחנת קשר חובב רדיו לפי תקנה 2 לתקנות…הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 11), עבודה 28: הצבת אנטנת תייל למתקן של חובבי רדיו, עמודת אישורים נדרשים, תא יחיד (ללא מספור במקור)
• הצבת אנטנת תיל למתקן של חובבי רדיו, על פי ת"י 1225 חלק 3ף חוקת מבני פלדה : מבנים נושאי אנטנות וציוד.הנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 11), עבודה 28: הצבת אנטנת תייל למתקן של חובבי רדיו, עמודת תקנה, סעיף 1
• הודעה לרשות הרישוי ולמשרד הביטחון בתוך 45 ימים ממועד הקמת האנטנההנחיות מרחביות עומר (היתר עצמי) — טבלה (עמוד 11), עבודה 28: הצבת אנטנת תייל למתקן של חובבי רדיו, עמודת חובת דיווח, תא יחיד (ללא מספור במקור)