הנחיות מרחביות אזור תעשייה צפוני – המ/6

מסמך — הנחיות מרחביות

• פתיחת פתח עבור ארובה תתאפשר מגג המבנה בלבד ולא מחזיתות המבנה.הנחיות מרחביות אזור תעשייה צפוני (המ/6) — פרק ו. ארובות, פסקה ללא מספור
• מסמך ההנחיות שלהלן נועד לפרט ולהשלים את ההנחיות והתנאים כפי שנקבעו בתקנות התכנון והבנייה, בתכניות סטטוטוריות, בהנחיות, בתקנים,…הנחיות מרחביות אזור תעשייה צפוני (המ/6) — עמוד השער, סעיפי הפתיחה: מטרת המסמך, סעיף 1
• בכל מקרה של אי התאמה, הוראה אחרת הקבועה בתקנות, בתכניות הסטטוטוריות, בתקנים ובהחלטות וועדות תכנון, גוברת על הנחיות מסמך זה.הנחיות מרחביות אזור תעשייה צפוני (המ/6) — עמוד השער, סעיפי הפתיחה: עדיפות ההוראות, סעיף 2
• אין בהנחיות אלו בכדי לפטור מבקשה להיתר בנייה ע"פ החוק, ובעמידה בתנאים והדרישות בהתאם לתקנות עבודות ומבנים הפטורים מהיתר.הנחיות מרחביות אזור תעשייה צפוני (המ/6) — עמוד השער, סעיפי הפתיחה: אי-פטור מבקשה להיתר, סעיף 3
• מסמך הנחיות זה יעודכן מעת לעת, חשוב להדגיש שעל המשתמשים במסמך הנחיות זה לבחון באופן עצמאי את תקפותן של התקנות, התכניות, התקנים,…הנחיות מרחביות אזור תעשייה צפוני (המ/6) — עמוד השער, סעיפי הפתיחה: עדכון המסמך ותקפות ההוראות, סעיף 4
• קובץ זה אושר בתאריך 16.04.2019 בישיבה מס' 201903הנחיות מרחביות אזור תעשייה צפוני (המ/6) — עמוד השער, סעיפי הפתיחה: אישור הקובץ, סעיף 5
• אין בהנחיות מרחביות אלה כדי לגרוע ו/או לפגוע באלו מהוראות הדין החלות ובהיתרי הבניה הקיימיםהנחיות מרחביות אזור תעשייה צפוני (המ/6) — עמוד השער, פסקה ללא מספור: שמירת הוראות הדין והיתרי הבנייה הקיימים (ללא מספור במקור)
• בעמודים הבאים מרוכזות הנחיות מרחביות עבור אזור התעשייה הצפוני במצפה רמון.הנחיות מרחביות אזור תעשייה צפוני (המ/6) — עמוד השער, פסקת פתיחה: תחולת ההנחיות (ללא מספור במקור)
• גובה הגדר הבנויה יהיה 120 ס"מ בחיפוי אבן מצפה בסידור פראי. מעל הגדר הבנויה תותר הקמת גדר קלה מאלומיניום, פלדה, ברזל או ש"ע בצבע…הנחיות מרחביות אזור תעשייה צפוני (המ/6) — פרק ג. גדרות ושערים, סעיף 1
• לא תותר הגבהת גדרות ע"י חוטי תיל.הנחיות מרחביות אזור תעשייה צפוני (המ/6) — פרק ג. גדרות ושערים, סעיף 2
• חומרי גמר הגדרות יהיו כמפורט בטבלה שלהלן:הנחיות מרחביות אזור תעשייה צפוני (המ/6) — פרק ג. גדרות ושערים, סעיף 3: חומרי גמר הגדרות (פתיח לטבלה)
• גדר קלה וורטיקלית-קווים אנכיים בצבע מדברי (RAL1002), בגובה 80 ס"מ גדר בנויה מחופה אבן מצפה בסידור פראי בגובה 1.20 מ'הנחיות מרחביות אזור תעשייה צפוני (המ/6) — פרק ג. גדרות ושערים, סעיף 3, טבלת חומרי גמר הגדרות, שורה 1
• גדר קלה וורטיקלית-קווים אנכיים בצבע מדברי(RAL1002), בגובה 130 ס"מ גדר בנויה מחופה אבן מצפה בסידור פראי בגובה 1.20 מ'הנחיות מרחביות אזור תעשייה צפוני (המ/6) — פרק ג. גדרות ושערים, סעיף 3, טבלת חומרי גמר הגדרות, שורה 2
• אבן מצפה, קיר מסך או ש"ע, צבע אקרילי בגוון מדברי.הנחיות מרחביות אזור תעשייה צפוני (המ/6) — פרק א. חיפוי חיצוני, טבלה: ייעוד המבנה — במגרש מסחרי ובמבנים לתעשיית הי-טק / משרדים (ללא מספור במקור)
• כל חומר שהגמר שלו אינו בגוונו הטבעי יצבע בצבע בגוון מדברי.הנחיות מרחביות אזור תעשייה צפוני (המ/6) — פרק א. חיפוי חיצוני, הערת כוכבית * מתחת לטבלה (ללא מספור במקור)
• במקרים מיוחדים ניתן לבקש בהיתר הוספת אלמנטים מאפיינים של העסק בחזית הקדמית.הנחיות מרחביות אזור תעשייה צפוני (המ/6) — פרק א. חיפוי חיצוני, הערת שתי כוכביות ** מתחת לטבלה (ללא מספור במקור)
• אבן מצפה, קיר מסך, פח איכותי רב שכבתי מגולוון או צבוע תעשייתית או קיר קשיח (בלוקים או בטון) צבוע בצבע אקרילי בגוון מדברי, פאנלים…הנחיות מרחביות אזור תעשייה צפוני (המ/6) — פרק א. חיפוי חיצוני, טבלה: ייעוד המבנה — חזיתות מבנה תעשיה ואחסנה (ללא מספור במקור)
• יש להתאים את הפרגולה מבחינת חומרי הגמר והנראות הכללית לגמר המבנה הקיים/המתוכנן, הן מבחינה עיצובית והן מבחינה תכנונית.הנחיות מרחביות אזור תעשייה צפוני (המ/6) — פרק ז. פרגולות, פסקה ללא מספור
• שלטים המוארים בתאורה חשמלית צריכים לעמוד בהנחיות "זיהום אור", יש להגיש תכנית תאורה הכוללת את כל האלמנטים המוארים לאישור היחידה…הנחיות מרחביות אזור תעשייה צפוני (המ/6) — פרק ב. שילוט על גבי המבנה, סעיף 1
• מערכות טכניות גלויות, כגון מערכות מיזוג אוויר, ארובות, מנדפים ומערכות אוורור אחרות, הממוקמות בחזיתות הקדמיות והן מטרד ויזואלי…הנחיות מרחביות אזור תעשייה צפוני (המ/6) — פרק ה. רכיבים טכניים, פסקת פתיחה: מערכות גלויות בחזיתות קדמיות (ללא מספור במקור)
• במבני מסחר ותעשייה חדשים יש לתכנן מראש חללים ייעודיים עבור כל המערכות והאלמנטים הנדרשים כך שלא יראו בחזיתות.הנחיות מרחביות אזור תעשייה צפוני (המ/6) — פרק ה. רכיבים טכניים, פסקת פתיחה: מבנים חדשים (ללא מספור במקור)
• אין למקם יחידות מיזוג בחזית הקדמית של המבנה. יש להעדיף חלופות על גג המבנה או בחללים שיועדו לכך.הנחיות מרחביות אזור תעשייה צפוני (המ/6) — פרק ה. רכיבים טכניים, כללים, סעיף 1
• אם הכרחי למקם רכיבים טכניים בחזית הקדמית, ייעשה זאת בתנאי אלה: • רכיבי טכניים ימוקמו בחלל בית העסק ולא יבלטו מחזית המבנה. • מעבי…הנחיות מרחביות אזור תעשייה צפוני (המ/6) — פרק ה. רכיבים טכניים, כללים, סעיף 2
• אסורים כל חיווט וכל צנרת, לרבות צנרת מיזוג אוויר ואוורור, על פני החזית הקדמית.הנחיות מרחביות אזור תעשייה צפוני (המ/6) — פרק ה. רכיבים טכניים, כללים, סעיף 3
• אין למקם מתקני אשפה, לרבות פחי אשפה, מתקני הסתרה ודחסנים לסוגם, בחזיתות קדמיות אלא בחזיתות צד או אחוריות בלבד, וכחלק מתכנון המבנה…הנחיות מרחביות אזור תעשייה צפוני (המ/6) — פרק ד. אשפה ומחזור, סעיף 1
• מתקני האשפה ימוקמו באופן מוסתר ומוצנע מכיוון החזית הקדמיתהנחיות מרחביות אזור תעשייה צפוני (המ/6) — פרק ד. אשפה ומחזור, סעיף 2