הנחיות מרחביות לאזור המלונאות

מסמך — הנחיות מרחביות

• יש לשלב יועץ אקלימי בצוות התכנון.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.1 בניה סביבתית, פריט 3 (ללא מספור במקור), סעיף 2.1
• יש להעדיף שימוש במערכת מיחזור מים/ מים אפורים.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.1 בניה סביבתית, פריט 5 (ללא מספור במקור), סעיף 2.1
• תכנון הפיתוח והבינוי יעשה במשולב ובמקביל באופן בו היתרונות והחסרונות יעבדו יחד בצורה אקלימית ליצירת תנועה וחללים מוגנים וזורמים…הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.1 בניה סביבתית, פריט 7 (ללא מספור במקור), סעיף 2.1
• יש להעדיף חיפוי קירות חיים עבור קירות הפיתוח.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.1 בניה סביבתית, פריט 6 (ללא מספור במקור), סעיף 2.1
• רצוי להשתמש בתכנון המעודד אקלימיות-פאסיבית באמצעות הצללה וסינון קרינה.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.1 בניה סביבתית, פריט 2 (ללא מספור במקור), סעיף 2.1
• על המתכננים להציג את הפתרונות שנתנו כחלק מתהליך בקשת האישור לפרוייקט.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.1 בניה סביבתית, פריט 4 (ללא מספור במקור), סעיף 2.1
• בהעמדת המבנים יש להתייחס לכיווני השמש ולרוחות השמיים בהתאם לאקלים המדברי המקומי.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.1 בניה סביבתית, פריט 1 (ללא מספור במקור), סעיף 2.1
• כלל מערכות ההצלה חייבות להופיע מפורטות בהיתר הבניה, כולל פירוט החומרים והגוונים, כולל גווני העץ לפרגולות העץ במידה ויהיו.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.10 פרגולות ומערכות הצללה, פריט 1 (ללא מספור במקור), סעיף 2.10
• יותר שימוש ביריעות בד מתוח, עץ, עץ ממוחזר, פלדה, אלומיניום, קורטן, בטון אדריכלי או מטוייח.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.10 פרגולות ומערכות הצללה, פריט 2 (ללא מספור במקור), סעיף 2.10
• עבור ריצוף פנים הבריכה יותר שימוש בגוונים כחולים - ירוקים.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.11 בריכות, פריט 6 (ללא מספור במקור), סעיף 2.11
• ניתן להקים בריכות שחיה בשטח הפיתוח או על גג.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.11 בריכות, פריט 1 (ללא מספור במקור), סעיף 2.11
• יש לוודא כי המכונות אינן מהוות מטרד אקוסטי.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.11 בריכות, פריט 4 (ללא מספור במקור), סעיף 2.11
• ריצוף חוץ הבריכה ייעשה בהתאם לרשימת החומרים המותרת.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.11 בריכות, פריט 5 (ללא מספור במקור), סעיף 2.11
• פני הבריכה העליונים יהיו באותו מישור עם מפלסי הפיתוח הסמוכים.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.11 בריכות, פריט 2 (ללא מספור במקור), סעיף 2.11
• כל מערכות הבריכה (חדרי מכונות, משאבות, מסננים וכיו"ב) צריכות להיות נסתרות משטחים ציבוריים, ולעמוד בתקן משרד הבריאות והמשרד לאיכות…הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.11 בריכות, פריט 3 (ללא מספור במקור), סעיף 2.11
• הדירוג האחרון לכיוון המכתש לא יעלה בגובהו על קומה אחת בגובה של עד 5 מ' ועומקה יהיה 4 מ' לפחות.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.2 בינוי במגרשים המלונאיים, נפחיות וקומות, פריט 4 (ללא מספור במקור), סעיף 2.2
• נפח המבנים יהיה בהתאם לזכויות כאשר לאורך כביש מס' 3 תהיה מירב המסה עם דירוג והקטנה של המסה לכיוון המכתש.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.2 בינוי במגרשים המלונאיים, נפחיות וקומות, פריט 3 (ללא מספור במקור), סעיף 2.2
• העמדת המבנים במגרש תייצר שטח פתוח גדול ואיכותי ככל הניתן, בסמיכות לשטחים הפתוחים במגרשים הסמוכים, תוך שמירת הנוף אל המכתש פנוי…הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.2 בינוי במגרשים המלונאיים, מיקום והעמדה במגרש, פריט 1 (ללא מספור במקור), סעיף 2.2
• בהתאם להוראות התב"ע הבניה תהיה מדורגת לכיוון המכתש והנוף, בהתאם לטופוגרפיה, באופן שישמור על הנוף.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.2 בינוי במגרשים המלונאיים, נפחיות וקומות, פריט 2 (ללא מספור במקור), סעיף 2.2
• מנעד הגוונים לחומרי הגמר יהיה לפי סכמת הצבעים המחייבת המתאימה לסביבה המדברית.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.3 הנחיות גוונים, פריט 2 (ללא מספור במקור), סעיף 2.3
• העיצוב ייעשה על פי סכמת הצבעים המתאימה לסביבה המדברית.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.3 הנחיות גוונים, פריט 1 (ללא מספור במקור), סעיף 2.3
• על רשימת הגוונים וחומרי הגמר להופיע בבקשה להיתר.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.3 הנחיות גוונים, פריט 8 (ללא מספור במקור), סעיף 2.3
• באחריות היזם להציג לרשויות בתחילת תהליך התכנון, את פלטת הגוונים בה יש בכוונתו להשתמש.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.3 הנחיות גוונים, פריט 3 (ללא מספור במקור), סעיף 2.3
• 90% מחזיתות המבנים יהיו באחד מהצבעים המאושרים ברשימת הגוונים העיקריים המותרת.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.3 הנחיות גוונים, פריט 4 (ללא מספור במקור), סעיף 2.3
• לא יותרו גוונים מטאלים.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.3 הנחיות גוונים, פריט 7 (ללא מספור במקור), סעיף 2.3
• RAL 9010 | RAL 1013 | RAL 1015 | RAL 1001 | RAL 7044 | RAL 7032הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.3 הנחיות גוונים, רשימת גוונים מאושרים מותרים, צבעים עיקריים מותרים, סעיף 2.3
• RAL 1000 | RAL 1019 | RAL 7034 | RAL 7002 | RAL 7033 | RAL 7003 RAL 1014 | RAL 3011 | RAL 7006 | RAL 9004 | RAL 7031 | RAL 6013הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.3 הנחיות גוונים, רשימת גוונים מאושרים מותרים, צבעים משניים מותרים (שתי שורות), סעיף 2.3
• הצבעים המשניים נועדו לייצר הדגשות או הבלטות במבנים.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.3 הנחיות גוונים, פריט 6 (ללא מספור במקור), סעיף 2.3
• 10% הנותרים מחזיתות המבנה ובכללן אלומניום ומסגרות, יוכלו להיות בגוונים מתוך רשימת הצבעים המשניים המותרת.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.3 הנחיות גוונים, פריט 5 (ללא מספור במקור), סעיף 2.3
• שילוט לשימושים מסחריים יותר רק בחזית עצמה, השילוט יהיה מינורי ובסגנון מדברי.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.4 חזית קומת קרקע, פריט 4 (ללא מספור במקור), סעיף 2.4
• חזית קומת הקרקע תהיה בעלת אופי מדברי וחזות צנועה ביחס לרחוב.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.4 חזית קומת קרקע, פריט 1 (ללא מספור במקור), סעיף 2.4
• יותר שילוט בתאורה פנימית בלבד.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.4 חזית קומת קרקע, פריט 5 (ללא מספור במקור), סעיף 2.4
• יש לשמור על שקיפות של לפחות 80% מחזית הלובי הפונה לכיוון הרחוב.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.4 חזית קומת קרקע, פריט 3 (ללא מספור במקור), סעיף 2.4
• שלטי נאון וכיו"ב - אסורים.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.4 חזית קומת קרקע, פריט 6 (ללא מספור במקור), סעיף 2.4
• גודל השילוט לא יגבה מ - 1 מ' וימוקם או בחלקה העליון של החזית או בצדדים.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.4 חזית קומת קרקע, פריט 7 (ללא מספור במקור), סעיף 2.4
• ישנה עדיפות למיקום חזית המבנה הראשי בקו בניין אחיד לאורך הרחוב, ללא גידור.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.4 חזית קומת קרקע, פריט 2 (ללא מספור במקור), סעיף 2.4
• ככלל יש להמעיט בשימוש בקורות דקורטיביות במבנים אם אינן אינטגרליות ומהותיות בקונסטרוקצית המבנה, או כחלק מפרגולה וקולונדות.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.5 חזיתות, קורות, פריט 2 (ללא מספור במקור), סעיף 2.5
• במידה והתכנון כולל שימוש בזכוכית (מלבד חלונות), חומרי גמר מתועשים או פח אלומיניום, יהיו עד כ30% ממשטח החזיתות הכולל של המבנה.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.5 חזיתות, פריט 4 (ללא מספור במקור), סעיף 2.5
• יש להדגיש ולסמן את הכניסה הראשית באמצעות אלמנט אדריכלי. לדוגמא: שיקוע והבלטה נפחית במבנה, שינוי בקו הגג, שינוי חומרי, גגון וכו'.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.5 חזיתות, פריט 1 (ללא מספור במקור), סעיף 2.5
• השימוש בחומרים רפלקטיביים (מראות וכו') על גבי החזיתות -אסור.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.5 חזיתות, פריט 5 (ללא מספור במקור), סעיף 2.5
• השימוש אסור בחומרים מסוג אבן מלאכותית, פח או מוצרי פח מורכבים (לוחות מבודדים וכו').הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.5 חזיתות, פריט 3 (ללא מספור במקור), סעיף 2.5
• תותר נסיגה בכותרת המבנה בקומה אחת או שתיים עליונות במידה והנסיגה עומדת בקנה אחד עם תכנון המבנה. למשל ע"י שמירה על מסגרת נפח הבניין…הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.6 כותרת המבנה, פריט 1 (ללא מספור במקור), סעיף 2.6
• במידה ונעשית נסיגה בקומות העליונות יש לתכנן יציאה למרפסת גג ומרפסת מעבר שימושית.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.6 כותרת המבנה, פריט 3 (ללא מספור במקור), סעיף 2.6
• כל נסיגה תהיה בעומק 3 מ' לפחות או תתיישר עם נסיגה בקו החזית של הקומה הטיפוסית מתחת.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.6 כותרת המבנה, פריט 2 (ללא מספור במקור), סעיף 2.6
• כל המערכות יוסתרו מהרחוב.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.6 כותרת המבנה, פריט 4 (ללא מספור במקור), סעיף 2.6
• גג כחול - גג בעל מערכות להשהיית וניהול נגר, בחיפוי חצץ או חלוקי נחל.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.7 גגות וחיפוי גגות, חומרי גמר, פריט 15 (ללא מספור במקור), סעיף 2.7
• גג חום - גג עם שכבת קרקע וצמחיה טבעית ומקומית בלבד ללא השקיית עזר.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.7 גגות וחיפוי גגות, חומרי גמר, פריט 14 (ללא מספור במקור), סעיף 2.7
• על הגגות להיות מתוכננים כחזית חמישית (שטח נצפה).הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.7 גגות וחיפוי גגות, פריט 1 (ללא מספור במקור), סעיף 2.7
• יש להקפיד על שימוש בחומרי גמר מתוך הרשימה הנתונה.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.7 גגות וחיפוי גגות, חומרי גמר, פריט 9 (ללא מספור במקור), סעיף 2.7
• אין להשאיר יריעות איטום חשופות.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.7 גגות וחיפוי גגות, חומרי גמר, פריט 12 (ללא מספור במקור), סעיף 2.7
• לא תותר הגדלת קומה או מרפסת גג מעבר לקונטור הקומה שמתחתיו.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.7 גגות וחיפוי גגות, תכסית גג, פריט 3 (ללא מספור במקור), סעיף 2.7
• לא תותר הבלטה של מערכת "כמעט אופקית" של פאנלים פוטו-וואלטים מעבר לחזית הבניין.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.7 גגות וחיפוי גגות, תכסית גג, פריט 4 (ללא מספור במקור), סעיף 2.7
• ניתן להשתמש באבן טבעית, מרצפות על סוגיהן השונים, טרצו וגגות כחולים/חומים.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.7 גגות וחיפוי גגות, חומרי גמר, פריט 10 (ללא מספור במקור), סעיף 2.7
• השימוש בדשא סינטטי, גמר אפוקסי או צבע לסוגיו אסור.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.7 גגות וחיפוי גגות, חומרי גמר, פריט 11 (ללא מספור במקור), סעיף 2.7
• מותר להשתמש בלוחות PV לחיפוי הגג ותחתיהן להניח מצע גג כחול.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.7 גגות וחיפוי גגות, תכסית גג, פריט 5 (ללא מספור במקור), סעיף 2.7
• על תכסית הגג להיות נקייה ככל האפשר וללא קורות ואלמנטים בולטים.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.7 גגות וחיפוי גגות, תכסית גג, פריט 2 (ללא מספור במקור), סעיף 2.7
• תותר הקמת בריכה על גג שאינו גג עליון.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.7 גגות וחיפוי גגות, מרפסות גג, פריט 6 (ללא מספור במקור), סעיף 2.7
• המערכות כולן יהיו מוסתרות מהרחוב.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.7 גגות וחיפוי גגות, מרפסות גג, פריט 8 (ללא מספור במקור), סעיף 2.7
• הגג הגבוה ביותר יהיה גג המערכות.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.7 גגות וחיפוי גגות, מרפסות גג, פריט 7 (ללא מספור במקור), סעיף 2.7
• גג שאינו בשימוש יהיה מחופה כגג כחול.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.7 גגות וחיפוי גגות, חומרי גמר, פריט 13 (ללא מספור במקור), סעיף 2.7
• מרפסות יוכלו להיות רק בנסיגה מתוך נפח המבנה ולא בבליטה החוצה.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.8 מרפסות ומעקות, פריט 1 (ללא מספור במקור), סעיף 2.8
• יותרו מחיצות הפרדה בין מרפסות בנסיגה בלבד, לא יותרו קורות בטון בולטות מנפח הבניין.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.8 מרפסות ומעקות, פריט 2 (ללא מספור במקור), סעיף 2.8
• הגוון יהיה מתוך רשימת הצבעים המוצגת בסעיף מס' 2.2.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.8 מרפסות ומעקות, פריט 5 (ללא מספור במקור), סעיף 2.8
• ניתן להשתמש במעקות מעץ מהוקצע ושאינו מהוקצע, מתכת ואלומיניום.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.8 מרפסות ומעקות, פריט 3 (ללא מספור במקור), סעיף 2.8
• מעקות המבנה ופרטי המסגרות יהיו אחידים מבחינת חומר, דוגמת פירזול וגוון.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.8 מרפסות ומעקות, פריט 4 (ללא מספור במקור), סעיף 2.8
• פתחים וחלונות במבנה יתוכננו בדגש אקלימי ובמטרה להפחית את כניסת השמש הישירה אל פנים המבנה.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.9 פתחים, חלונות, פריט 1 (ללא מספור במקור), סעיף 2.9
• פרטי המסגרות והמשקופים יהיו ע"פ רשימת הגוונים המאושרת לשימוש בסעיף מס' 2.2.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.9 פתחים, חלונות, פריט 4 (ללא מספור במקור), סעיף 2.9
• פתיחת חזיתות ע"י חלונות גדולים מותרת ובתנאי שיש התייחסות אקלימית לחלונות ולמבנה.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.9 פתחים, חלונות, פריט 5 (ללא מספור במקור), סעיף 2.9
• ההצללה יכולה להיות בליטה מנפח הקיר או מחומרים קלים כדוגמת עץ מהוקצע ושאינו מהוקצע.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.9 פתחים, חלונות, פריט 3 (ללא מספור במקור), סעיף 2.9
• בחזיתות הפונות דרומה (כולל דרום מזרח ודרום מערב) תותקן הצללה על החלונות בעומק 50 ס"מ לפחות ממישור הזכוכית.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 2 | הנחיות בינוי למלונאות, 2.9 פתחים, חלונות, פריט 2 (ללא מספור במקור), סעיף 2.9
• על גבול המגרש להיות מגונן בצמחייה מדברית עפ"י הרשימה המאושרת, משולבת במסלע מקומי.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.1 ממשקים בין מגרשים, פריט 19 (ללא מספור במקור), סעיף 3.1
• במידה וימוקם שימוש מסחרי כגון בית קפה או מסעדה בדופן הפונה לטיילת, הוא יהיה ללא שילוט, ללא תאורה ובהתאם להנחיות המתאימות למסחר…הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.1 ממשקים בין מגרשים, פריט 15 (ללא מספור במקור), סעיף 3.1
• פני הפיתוח יהיו קרובים ככל האפשר לפני הטופוגרפיה הטבעית, לטיילת ולכביש הסמוכים למגרש.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.1 ממשקים בין מגרשים, פריט 1 (ללא מספור במקור), סעיף 3.1
• ניתן להשתמש בגדרות עץ בגוון טבעי או אלומיניום.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.1 ממשקים בין מגרשים, פריט 6 (ללא מספור במקור), סעיף 3.1
• הממשק בין המגרש המלונאי לבין טיילת המכתש ובין הרחוב למגרש המלונאי יטופל כחזית.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.1 ממשקים בין מגרשים, פריט 10 (ללא מספור במקור), סעיף 3.1
• כיוון הפתיחה של השערים יהיה אל פנים המגרש.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.1 ממשקים בין מגרשים, פריט 21 (ללא מספור במקור), סעיף 3.1
• שערים וגדרות יהיו בתוך תחום המגרש ולא יבואו על חשבון מקומות חניה/ תשתיות ציבוריות אחרות.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.1 ממשקים בין מגרשים, פריט 20 (ללא מספור במקור), סעיף 3.1
• ניתן להשתמש בגדר סבכה, ובתנאי שתהיה זו גדר מגוולנת, צבועה בגוון אחיד על פי פלטת הצבעים המאושרת.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.1 ממשקים בין מגרשים, פריט 7 (ללא מספור במקור), סעיף 3.1
• גישור בין מפלסים עקב הבדלי טופוגרפיה יותר ע"י דירוגים של עד 55 ס"מ.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.1 ממשקים בין מגרשים, פריט 8 (ללא מספור במקור), סעיף 3.1
• מעל 60 ס"מ ועד 1.8 מ' יהיה גידור מחומר קל.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.1 ממשקים בין מגרשים, פריט 4 (ללא מספור במקור), סעיף 3.1
• הבינוי התחתון בגבול המגרש צריך להיות ע"פ קו הבניין.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.1 ממשקים בין מגרשים, פריט 16 (ללא מספור במקור), סעיף 3.1
• ניתן לשלב סלע טבעי קיים בקירות התמך.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.1 ממשקים בין מגרשים, פריט 12 (ללא מספור במקור), סעיף 3.1
• לא יותר שימוש ברשת מכל סוג שהוא.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.1 ממשקים בין מגרשים, פריט 5 (ללא מספור במקור), סעיף 3.1
• אין להשתמש בשטח הטיילת לטובת הצבת שולחנות.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.1 ממשקים בין מגרשים, פריט 17 (ללא מספור במקור), סעיף 3.1
• בין שני מגרשים פרטיים, ככל ויבנו, קירות פיתוח יהיו מאבן טבעית בלבד ולא יעלו על גובה 60 ס"מ ממפלס הקרקע הסופי- הגבוה מבין המגרשים…הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.1 ממשקים בין מגרשים, פריט 3 (ללא מספור במקור), סעיף 3.1
• על גבול המגרש הפרטי בממשק עם המגרש הציבורי להיות מתוכנן ומתוחזק כך שיאפשר רציפות ונגישות בין המרחב המלונאי -כולל מבני המסחר, לבין…הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.1 ממשקים בין מגרשים, פריט 2 (ללא מספור במקור), סעיף 3.1
• בכל המרחבים המשיקים בין מגרשים פרטיים לטיילת המכתש יש לתכנן את קירות התמך כך שלא ידרשו התקנת מעקות (ככל הניתן).הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.1 ממשקים בין מגרשים, פריט 18 (ללא מספור במקור), סעיף 3.1
• דירוגים אלו לא ייעשו בקו המגרש הקדמי (ככל הניתן).הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.1 ממשקים בין מגרשים, פריט 9 (ללא מספור במקור), סעיף 3.1
• יותרו קירות פיתוח מאבן טבעית בגובה מינימלי, עד 60 ס"מ.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.1 ממשקים בין מגרשים, פריט 11 (ללא מספור במקור), סעיף 3.1
• השטח שבין גבול המגרש לקווי הבניין יפותח במלואו למעט אזורים תפעוליים.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.1 ממשקים בין מגרשים, פריט 13 (ללא מספור במקור), סעיף 3.1
• יש למקם עצים בשילוב מסלע מקומי בסמוך לגבול המגרש הפרטי בדופן הפונה לשטח הציבורי.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.1 ממשקים בין מגרשים, פריט 14 (ללא מספור במקור), סעיף 3.1
• אין להאיר את השילוט בתאורה אקטיבית, או לתלות שלטי נאון ומסכים אלקטרוניים על גבי החזיתות.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.2 שילוט, פריט 4 (ללא מספור במקור), סעיף 3.2
• שילוט מסחרי לא יפנה לכיוון המכתש.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.2 שילוט, פריט 2 (ללא מספור במקור), סעיף 3.2
• השימוש בחומרים סינתטים כגון פלסטיק לסוגיו- אסור.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.2 שילוט, פריט 6 (ללא מספור במקור), סעיף 3.2
• על כל מבנה מסחרי מותר להתקין שלט אחד בחזית המבנה, אשר שטחו לא יעלה על 12 מ"ר ויהיה בהתאמה לצבעוניות המבנה.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.2 שילוט, פריט 1 (ללא מספור במקור), סעיף 3.2
• גווני השילוט ייבחרו מתוך פלטת הצבעים הראשית או המשנית המאושרת בסעיף 2.2, כך שישתלבו בצבעוניות המבנה.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.2 שילוט, פריט 3 (ללא מספור במקור), סעיף 3.2
• ניתן להשתמש בעץ, עץ ממוחזר, מתכת לסוגיה, בטון אדריכלי או אבן טבעית.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.2 שילוט, פריט 5 (ללא מספור במקור), סעיף 3.2
• יש להעדיף שבילי כורכר וחומר גמר מחלחל באיזורים אקסטנסיביים.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.3 ריצוף, פריט 9 (ללא מספור במקור), סעיף 3.3
• שטחי הפיתוח העיקריים יהיו באבן טבעית, בסיתות אשר עומד בתקנות הנגישות.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.3 ריצוף, פריט 6 (ללא מספור במקור), סעיף 3.3
• ניתן לעשות שימוש מדוד בעץ ובעץ ממוחזר.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.3 ריצוף, פריט 8 (ללא מספור במקור), סעיף 3.3
• אין לבחור ריצוף מתחמם ורפלקטיבי.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.3 ריצוף, פריט 3 (ללא מספור במקור), סעיף 3.3
• בחירת הריצוף צריכת להיעשות תוך התחשבות באקלים המקומי ובאופי המכתש.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.3 ריצוף, פריט 2 (ללא מספור במקור), סעיף 3.3
• הריצוף יהיה בצבעים המתאימים לפלטת הצבעים הטבעית של המכתש.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.3 ריצוף, פריט 1 (ללא מספור במקור), סעיף 3.3
• על החומרים להיות עמידים לאורך זמן על מנת להמעיט שחיקה ובלאי.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.3 ריצוף, פריט 4 (ללא מספור במקור), סעיף 3.3
• ישנה עדיפות לשטחים מגוננים או מחלחלים על פני שטחים מרוצפים.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.3 ריצוף, פריט 5 (ללא מספור במקור), סעיף 3.3
• ניתן להשתמש בחומרים אחרים לאיזורי ריצוף משניים, כמו מרצפות מתועשות או אבן משתלבת.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.3 ריצוף, פריט 7 (ללא מספור במקור), סעיף 3.3
• גופי התאורה יהיו באחד מתוך רשימת הגוונים המשנית המותרת לשימוש בסעיף 2.2.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.4 תאורה, פריט 7 (ללא מספור במקור), סעיף 3.4
• יש להתקין גופי תאורה בעלי טמפרטורה שלא תעלה על 2700K/ עם ערך מרבי בתחום הכחול (פיק) שבין 420 ל500 ננומטר לא יותר מ50% מהעוצמה…הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.4 תאורה, פריט מספר 1 (מספור במקור), סעיף 3.4
• יש להשתמש בגופי תאורה מסוג fully shielded lights או full cutoff בלבד. יש להתקינם כך שזווית פיזור האור לא תעלה על 60 מעלות מאנך…הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.4 תאורה, פריט מספר 2 (מספור במקור), סעיף 3.4
• תאורת בריכה פנימית תותקן בדפנות הבריכה בלבד ובזווית הקרנה כלפי מעלה שלא תעלה על 30 מעלות מפני המים.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.4 תאורה, פריט מספר 3 (מספור במקור), סעיף 3.4
• לא יותרו שלטים מוארים למעט שילוט החרום הנדרש בחוק.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.4 תאורה, פריט מספר 4 (מספור במקור), סעיף 3.4
• השטח המבונה ובכללותו שבילים, בריכה ומתקנים יהיו מחומרים וצבעים בעלי אלבדו נמוך (כהים) לצורך הקטנת החזרי אור. חומרי הגמר לא יהיו…הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.4 תאורה, פריט מספר 5 (מספור במקור), סעיף 3.4
• תאורת שבילים ומשטחים תתבצע ככל האפשר ע"י גופי תאורה שיותקנו בגובה שאינו עולה על 1.2 מ'.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.4 תאורה, פריט מספר 6 (מספור במקור), סעיף 3.4
• עוצמת התאורה של גוף תאורה יחיד לא יעלה על 1500 לומן. יש לשאוף ככל האפשר שעוצמתם של גופי התאורה לא יעלו על 500 לומן.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.4 תאורה, פריט מספר 7 (מספור במקור), סעיף 3.4
• שטף האור לא יעלה על 50 לוקס.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.4 תאורה, פריט מספר 8 (מספור במקור), סעיף 3.4
• יינקטו אמצעים לכיבוי תאורה לא נחוצה בשעות הלילה המאוחרות.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.4 תאורה, פריט מספר 9 (מספור במקור), סעיף 3.4
• תימנע הארה של קירות ומשטחים חיצוניים.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.4 תאורה, פריט מספר 10 (מספור במקור), סעיף 3.4
• תישתל צמחיה בקרבת גופי התאורה שתסייע בבליעת האור.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.4 תאורה, פריט מספר 11 (מספור במקור), סעיף 3.4
• לא תותר זליגת אור יותר מ15 מ' מגבול המגרש.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.4 תאורה, פריט מספר 12 (מספור במקור), סעיף 3.4
• מערך אבטחה מבוסס מצלמות ישתמש במצלמות אינפרא אדום.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.4 תאורה, פריט מספר 13 (מספור במקור), סעיף 3.4
• יש להתקין כיסוי לחלונות הפונים את עבר המכתש כך שתימנע זליגת אור כלפי מעלה.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.4 תאורה, פריט מספר 14 (מספור במקור), סעיף 3.4
• יש להגיש דוח פוטומטרי ע"י מהנדס תאורה כחלק ממסמכי התכנית. בדוח יש לציין תוכנית הפעלה למערך התאורה במתחם - שעות, עמעום, מתחמים.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.4 תאורה, פריט מספר 15 (מספור במקור), סעיף 3.4
• תכנית תאורה אדריכלית מפורטת למבנים ולשטחים הפתוחים תציג את כל מערכת התאורה החיצונית כולל שטחים טכניים וחניה.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.4 תאורה, פריט 1 (ללא מספור במקור), סעיף 3.4
• יש להשתמש בתאורה נמוכה (עד גובה 1 מ') הפונה כלפי הקרקע בגווני לבן וצהוב חמים בלבד.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.4 תאורה, פריט 6 (ללא מספור במקור), סעיף 3.4
• התאורה תהיה מינמילית ככל הניתן ותסמן את השבילים והחיבור בין מגרשי המלונאות אל טיילת המכתש.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.4 תאורה, פריט 3 (ללא מספור במקור), סעיף 3.4
• יש לדאוג לצמצום מקסימלי של זיהום האור של המתחם כלפי השטחים הציבוריים ולכיוון השטחים הפתוחים והטבעיים.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.4 תאורה, פריט 2 (ללא מספור במקור), סעיף 3.4
• אין להשתמש בתאורה צבעונית ובתאורה צפה ופרוג'קטים על גבי המבנה.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.4 תאורה, פריט 4 (ללא מספור במקור), סעיף 3.4
• אין להאיר את הבניין מבחוץ בפסי תאורה מכל סוג.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.4 תאורה, פריט 5 (ללא מספור במקור), סעיף 3.4
• רשימת הצמחיה המותרת המלאה מופיעה באתר המועצה של מצפה רמון.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.5 גינון, פריט 3 (ללא מספור במקור), סעיף 3.5
• כלל איזורי הגינון ישלבו צמחיה, מסלע מקומי וחומרים לחיפוי ערוגות כגון: רסק גזם, שברי אבנים, בקלש וכיו"ב, על מנת לשמר את לחות הקרקע.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.5 גינון, פריט 1 (ללא מספור במקור), סעיף 3.5
• יש לבצע ערוגת גינון סביב המגרש בדופן הפנימי ברוחב 1 מ' לפחות.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.5 גינון, פריט 4 (ללא מספור במקור), סעיף 3.5
• נטיעת העצים והשיחים תיעשה על פי הרשימה המצורפת בסעיף 3.6 של הצמחיה המותרת לנטיעה.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.5 גינון, פריט 2 (ללא מספור במקור), סעיף 3.5
• בבחירת הצמחיה המתאימה יש להתייחס לתנאי האקלים הייחודיים, ולרעיית היעלים ברחבי המכתש.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.6 רשימת צמחים מאושרת, פריט 1 (ללא מספור במקור), סעיף 3.6
• רשימת הצמחים המותרת המלאה מופיעה באתר הוועדה המוקמית לתכנון ובניה מצפה רמון.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.6 רשימת צמחים מאושרת, פריט 7 (ללא מספור במקור), סעיף 3.6
• בכל מרפסת יותקן ברז גן (לטובת תחזוקה והשקייה).הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.6 רשימת צמחים מאושרת, פריט 6 (ללא מספור במקור), סעיף 3.6
• יש להשתמש בצמחיה מקומית, חסכונית במים ועפ"י הרשימה.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.6 רשימת צמחים מאושרת, פריט 5 (ללא מספור במקור), סעיף 3.6
• על התכנון להיות ממוקד מיקרו- אקלימי בדגש על הצללה טבעית ושילוב של עצים בוגרים שיקלו על החום.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.6 רשימת צמחים מאושרת, פריט 4 (ללא מספור במקור), סעיף 3.6
• לכן, יש לבחור צמחיה עמידה אקלימית בדגש על מיני צמחים אותם לא רועים היעלים.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.6 רשימת צמחים מאושרת, פריט 2 (ללא מספור במקור), סעיף 3.6
• על כל העצים הניטעים להיות מגודרים בפרט מיגון נגד יעלים.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.6 רשימת צמחים מאושרת, פריט 3 (ללא מספור במקור), סעיף 3.6
• כלל מערכות הבניין יהיו סמויות.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.7 הסתרת מערכות, צינורות ומרזבים, פריט 17 (ללא מספור במקור), סעיף 3.7
• פתחי איוורור מאולצים באמצעות מפוחים ימוקמו כך שלא יהוו מטרד עבור המגרשים הסמוכים, ו/או השטחים הציבוריים הסמוכים.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.7 הסתרת מערכות, אוורור, פריט 6 (ללא מספור במקור), סעיף 3.7
• יש להציג צובר גז ומיקומו כחלק מתוכניות הפיתוח.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.7 הסתרת מערכות, צוברי גז, פריט 12 (ללא מספור במקור), סעיף 3.7
• צובר הגז, ככל ויידרש, ישולב בתחום הפיתוח בצורה מוצנעת.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.7 הסתרת מערכות, צוברי גז, פריט 13 (ללא מספור במקור), סעיף 3.7
• במסחר הפונה לכיוון המכתש, המנדפים יהיו מוסתרים מחזית הטיילת ומכיוון המלון וימוקמו באופן שאינו מפריע למבט משני הכיוונים.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.7 הסתרת מערכות, מנדפים, פריט 10 (ללא מספור במקור), סעיף 3.7
• תכנון מנדפים חייב לעמוד בכל תקנות איכות הסביבה ומשרד הבריאות והם חייבים להיות מוסתרים מאחורי חזיתות הבניין.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.7 הסתרת מערכות, מנדפים, פריט 11 (ללא מספור במקור), סעיף 3.7
• חומרי הגמר של רפפות המסתור למינהן, יהיו זהות לרשימת החומרים הנתונה.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.7 הסתרת מערכות, אוורור, פריט 3 (ללא מספור במקור), סעיף 3.7
• לא תותר הטמנת צובר בשטח הפנוי מתכסית תת קרקעית המיועד לחלחול ולנטיעות.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.7 הסתרת מערכות, צוברי גז, פריט 14 (ללא מספור במקור), סעיף 3.7
• אין למקם צינורות, כבלים ומתקנים טכניים בחזיתות הבניין.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.7 הסתרת מערכות, צינורות ומרזבים, פריט 16 (ללא מספור במקור), סעיף 3.7
• לא יותרו פתחי אוורור שאינם חלק מקיר בנוי.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.7 הסתרת מערכות, אוורור, פריט 5 (ללא מספור במקור), סעיף 3.7
• יש להציג בהיתר הבניה מיקום פילרים וכו' פרט ארון רפפה/ או נישה בקיר פיתוח הסגורה ברפפה, עבור כל הפילרים המתוכננים.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.7 הסתרת מערכות, פילרים, פריט 15 (ללא מספור במקור), סעיף 3.7
• פתחי איוורור ימוקמו בקיר הבניין בקומת הקרקע או כחלק מגדר בנוייה של גינות פרטיות.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.7 הסתרת מערכות, אוורור, פריט 4 (ללא מספור במקור), סעיף 3.7
• פתחי האוורור יכוסו ברפפה במישור הקיר.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.7 הסתרת מערכות, אוורור, פריט 7 (ללא מספור במקור), סעיף 3.7
• אין למקם רפפות או פתחי אוורור לכיוון הטיילת או לכביש מס' 3.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.7 הסתרת מערכות, אוורור, פריט 1 (ללא מספור במקור), סעיף 3.7
• ב-2 החזיתות הנותרות ניתן למקם פתחי אוורור בשטחים שאינם מיועדים לקליטת קהל בתוך המגרש.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.7 הסתרת מערכות, אוורור, פריט 2 (ללא מספור במקור), סעיף 3.7
• גמל המים ימוקם בקיר החיצוני של הבניין בדופן הקרוב לגבול המגרש ככל הניתן.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.7 הסתרת מערכות, גמל מים, פריט 8 (ללא מספור במקור), סעיף 3.7
• הגמל יוסתר ע"י דלתות רפפה במישור הקיר.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.7 הסתרת מערכות, גמל מים, פריט 9 (ללא מספור במקור), סעיף 3.7
• פריקה וטעינה יעשו אך ורק בתוך תחומי המגרש ובאופן נסתר ומשולב במבנה.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.8 מיחזור, אשפה, פריקה וטעינה, פריט 4 (ללא מספור במקור), סעיף 3.8
• יש להסתיר לחלוטין מהשטחים הציבוריים שטחים תפעוליים בכלל, ובפרט שטחי אכסון אשפה לסוגיה.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.8 מיחזור, אשפה, פריקה וטעינה, פריט 3 (ללא מספור במקור), סעיף 3.8
• אזור התמרון של משאיות פינוי מכלי המיחזור יהיה בתחום המגרש הפרטי.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.8 מיחזור, אשפה, פריקה וטעינה, פריט 2 (ללא מספור במקור), סעיף 3.8
• חדרי אשפה, מאצרות ופחי מיחזור יהיו בתחומי המגרש ומוסתרים מחזיתות המגרש עפ"י הנחיות פינוי אשפה של המועצה, בהתאם להנחיות המרחביות…הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.8 מיחזור, אשפה, פריקה וטעינה, פריט 1 (ללא מספור במקור), סעיף 3.8
• חניות לאורחי המלון לא יתוכננו בשטח הפיתוח הקדמי של המבנה ובשטח הפונה לכיוון טיילת המכתש.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.9 דרכים וחניה, פריט 1 (ללא מספור במקור), סעיף 3.9
• החניה תהווה חלק ממערך השטחים הפתוחים, מגוננות ומוצלות על ידי נטיעת עצים, על כל 4 מקומות חניה ינטע עץ.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.9 דרכים וחניה, פריט 3 (ללא מספור במקור), סעיף 3.9
• לכל מגרש מלונאות תהיה כניסת רכב דו-סיטרית אחת בלבד אשר יכולה להיות משותפת עם המגרש הסמוך לו (עפ"י השרטוט).הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — פרק 3 | הנחיות פיתוח למלונאות, 3.9 דרכים וחניה, פריט 2 (ללא מספור במקור), סעיף 3.9
• התכנית למרכז התיירות במצפה רמון (25/101/02/27) מרחיבה ומפרטת את הייעודים, התכליות ושימושי התיירות שהוגדרו בתכנית המתאר לעיר,…הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — דברי פתיחה ומטרות החוברת, פריט 1 (ללא מספור במקור)
• יצירת שפה משותפת ומתן כלים מגוונים לצורך זה.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — דברי פתיחה ומטרות החוברת, עקרונות התפיסה התכנונית, סעיף 1
• שמירה על האופי הייחודי של 'אי' בלב מדבר.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — דברי פתיחה ומטרות החוברת, עקרונות התפיסה התכנונית, סעיף 2
• יצירת אזורים בעלי אופי מגוון תוך שילובם במרקם הכללי של המתחם.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — דברי פתיחה ומטרות החוברת, עקרונות התפיסה התכנונית, סעיף 3
• סטנדרט תכנון וביצוע איכותיהנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — דברי פתיחה ומטרות החוברת, עקרונות התפיסה התכנונית, סעיף 4
• יצירת ממשק בין השטחים הפרטיים לציבוריים כך שאיכות השטח הציבורי נשמרת תמיד.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — דברי פתיחה ומטרות החוברת, עקרונות התפיסה התכנונית, סעיף 5
• שימוש במוצרים עמידים מספקים מקומיים המתאימים לתנאי הקרקע המלוחים ותנאי האקלים הקיצוניים של העיר, בכדי להמעיט שחיקה ובלאי לאורך זמן…הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — דברי פתיחה ומטרות החוברת, עקרונות התפיסה התכנונית, סעיף 6
• מטרת חוברת זו היא לתת כלים ביד המתכננים השונים וכן בידי הרשות המאשרת, לתכנון גמיש מצד אחד, אולם בעל מאפיינים משותפים, ע"מ לקבל…הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — דברי פתיחה ומטרות החוברת, פריט 3 (ללא מספור במקור)
• חוברת זו של הנחיות מרחביות, נוצרה מתוך הצורך לגבש מסגרת עיצובית ותכנונית אחידה ואיכותית בתחומי המגרשים למלונאות, באזור בעל רגישות…הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — דברי פתיחה ומטרות החוברת, פריט 2 (ללא מספור במקור)
• חוברת זו נותנת בידי המתכננים סט כללים ומגוון אפשרויות לתכנון מבני המלונות וטיילת המכתש במצפה רמון.הנחיות מרחביות לאזור המלונאות מצפה רמון — דברי פתיחה ומטרות החוברת, פריט 10 (ללא מספור במקור)