הנחיות מרחביות לעבודות ומבנים הפטורים מהיתר – המ/1

מסמך — הנחיות מרחביות

• מדובר בעדכון סעף 26 (סגירה עונתית) בלבד.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — עמוד פתיחה, פריט 1 (מספור בודד)
• אין בהנחיות מרחביות אלה כדי לגרוע ו/או לפגוע באלו מהוראות הדין החלות ובהיתרי הבניה הקיימיםהנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — עמוד פתיחה, פסקה שנייה (ללא מספור במקור)
• בעמודים הבאים מרוכזות הנחיות מרחביות לעבודות ומבנים הפטורים מהיתר במצפה רמון.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — עמוד פתיחה, פסקה ראשונה (ללא מספור במקור)
• יש להתקין שער אחד בלבד לכניסה לחניה.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גדרות ושערים, סעיף 10 התקנת מחסום או שער בכניסה לחניה, עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט 1
• מיקום שער הכניסה לחניה יקבע בהתאם לנספח למשתכן או הנחיות מרחביות מצפה רמוןהנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גדרות ושערים, סעיף 10 התקנת מחסום או שער בכניסה לחניה, עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט 2
• חומרי הגמר יקבעו בהתאם לגדר הקיימת.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גדרות ושערים, סעיף 10 התקנת מחסום או שער בכניסה לחניה, עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט 3
• לפי תקן 900 חלק 21.03 – מכשירי חשמל ביתיים ומכשירים דומים: בטיחות – דרישות מיוחדות עבור מערכות הינע ושערים, דלתות וחלונות ודרישות…הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גדרות ושערים, סעיף 10 התקנת מחסום או שער בכניסה לחניה, עמודת תקנה, פריט 1
• יותקן בתחום המגרש ולא יבלוט ממנו, לרבות בעת פתיחתוהנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גדרות ושערים, סעיף 10 התקנת מחסום או שער בכניסה לחניה, עמודת תקנה, פריט 2
• יותקן לרוחב פתח כניסת הולכי רגל או כניסת כלי הרכב לחניה או בכניסה לדרך עפר פרטית.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גדרות ושערים, סעיף 10 התקנת מחסום או שער בכניסה לחניה, עמודת תקנה, פריט 3
• אישור מהנדס מבנים בדבר עיגון הגגון או הסוכך ויציבותו + תרשים על גבי תכנית.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גגונים וסככות, סעיף 11 הקמת גגון או סוכך מתקפל המחובר באחת מפאותיו לפחות למבנה, עמודת אישורים נדרשים
• על מנת לבנות גגונים צריך שיהיו במגרש זכויות בניה עודפות. הזכויות נקבעו בתכנית החלה על המגרש.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גגונים וסככות, סעיף 11 הקמת גגון או סוכך מתקפל המחובר באחת מפאותיו לפחות למבנה, עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט 1
• טרם בניית סוכך או גגון, תוגש לוועדה תכנית אב טיפוס לאפיון בנייה אחידה של סוככים וגגונים בכל המבנה.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גגונים וסככות, סעיף 11 הקמת גגון או סוכך מתקפל המחובר באחת מפאותיו לפחות למבנה, עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תחת הכותרת «בניין משותף חדש:», תבליט יחיד
• המרחק בין קצהו הבולט מקו בנין צידי או אחורי לגבול המגרש לפחות 1.5 מ'.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גגונים וסככות, סעיף 11 הקמת גגון או סוכך מתקפל המחובר באחת מפאותיו לפחות למבנה, עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט 2
• בהתאם לתקנות בניה במרווחים לא יותרו עמודים או תמיכות לגגון הנוגעות בקרקע, במסגרת הפטור מהיתר.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גגונים וסככות, סעיף 11 הקמת גגון או סוכך מתקפל המחובר באחת מפאותיו לפחות למבנה, עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט 3
• בשום מקרה לא יותר גגון או סוכך מתקפל, בפטור מהיתר, בקו מגרש קדמי.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גגונים וסככות, סעיף 11 הקמת גגון או סוכך מתקפל המחובר באחת מפאותיו לפחות למבנה, עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט 4
• בבניה עם גגות שטוחים לא יותרו גגונים בשילוב רעפים.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גגונים וסככות, סעיף 11 הקמת גגון או סוכך מתקפל המחובר באחת מפאותיו לפחות למבנה, עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט 5
• לא יותר גגון מפאנל חשוף שאינו מטויחהנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גגונים וסככות, סעיף 11 הקמת גגון או סוכך מתקפל המחובר באחת מפאותיו לפחות למבנה, עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט 6
• הגגון או הסוכך ישתלבו בבנייה הקיימת בהיבט העיצובי ויוקמו מחומרים עמידים התואמים את אופי הבניין הקיים, כולל פתרונות ניקוז ואיטום.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גגונים וסככות, סעיף 11 הקמת גגון או סוכך מתקפל המחובר באחת מפאותיו לפחות למבנה, עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט 7
• גגונים יותקנו מעל פתחי כניסה/יציאה למבנה.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גגונים וסככות, סעיף 11 הקמת גגון או סוכך מתקפל המחובר באחת מפאותיו לפחות למבנה, עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תחת הכותרת «בניין משותף:», תבליט 1
• לא תותר הקמת גגונים ביציאה למרפסות, אלא בהתארגנות משותפת של 75% מהדירות, ובכפוף להגשת בקשה להיתר בניההנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גגונים וסככות, סעיף 11 הקמת גגון או סוכך מתקפל המחובר באחת מפאותיו לפחות למבנה, עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תחת הכותרת «בניין משותף:», תבליט 2
• לא יבלוט מקיר המבנה יותר משני מטריםהנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גגונים וסככות, סעיף 11 הקמת גגון או סוכך מתקפל המחובר באחת מפאותיו לפחות למבנה, עמודת תקנה, פריט 1
• נבנה מחומרים קליםהנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גגונים וסככות, סעיף 11 הקמת גגון או סוכך מתקפל המחובר באחת מפאותיו לפחות למבנה, עמודת תקנה, פריט 2
• הודעה בתוך 60 ימים ממועד ביצוע העבודה לרשות הרישויהנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גגונים וסככות, סעיף 11 הקמת גגון או סוכך מתקפל המחובר באחת מפאותיו לפחות למבנה, עמודת חובת דיווח
• אישור מהנדס מבנים בדבר עיגון הגגון או הסוכך ויציבותו + תרשים על גבי תכניתהנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גגונים וסככות, סעיף 11 ב הקמת סוכך מתקפל (מרקיזה), עמודת אישורים נדרשים
• בבית פרטי סוכך מתקפל יהיה בהתאם לגוון השולט במבנה, וישתלב בבנייה הקיימת בהיבט העיצובי.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גגונים וסככות, סעיף 11 ב הקמת סוכך מתקפל (מרקיזה), עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט 1
• מסגרת הסוכך תיבנה מחומרים עמידים ובלתי דליקים, על פי התקן, ותותקן בקיר באופן בטיחותי.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גגונים וסככות, סעיף 11 ב הקמת סוכך מתקפל (מרקיזה), עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט 2
• לא יותר סוכך, אשר חלקים ממנו קבועים, שאינם מתקפלים.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גגונים וסככות, סעיף 11 ב הקמת סוכך מתקפל (מרקיזה), עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט 3
• לא יותר סוכך, אשר שוליו אינם מעובדים והקונסטרוקציה שלו נותרת חשופה.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גגונים וסככות, סעיף 11 ב הקמת סוכך מתקפל (מרקיזה), עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט 4
• במידה וקיים קירוי בנוי ו/או גגון מעל הפתח – לא תותר הקמת סוכך נוסף.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גגונים וסככות, סעיף 11 ב הקמת סוכך מתקפל (מרקיזה), עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט 5
• תותר התקנת סוככים רק בהתארגנות משותפת לכלל הדיירים בבניין, עפ"י דגם זהה, וההנחיות הכלליות לעיל.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גגונים וסככות, סעיף 11 ב הקמת סוכך מתקפל (מרקיזה), עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תחת הכותרת «בבתים משותפים:», תבליט יחיד
• בפרויקטים גדולים, מרכזים מסחריים, מבני משרדים וכד', שהינם מרובי ויטרינות יבוצעו הסוככים בכל פתחי המבנה עפ"י דגם זהה, בכפוף להגשת…הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גגונים וסככות, סעיף 11 ב הקמת סוכך מתקפל (מרקיזה), עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תחת הכותרת «בעסקים וחנויות:», תבליט 1
• הסוכך יבוצע מחומרים עמידים, ועפ"י הנחיות אגף רישוי עסקיםהנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גגונים וסככות, סעיף 11 ב הקמת סוכך מתקפל (מרקיזה), עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תחת הכותרת «בעסקים וחנויות:», תבליט 2
• הסוכך במצבו הסגור לא יבלוט מקיר המבנה למעלה מ 50 ס"מ.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גגונים וסככות, סעיף 11 ב הקמת סוכך מתקפל (מרקיזה), עמודת תקנה, פריט 1
• הודעה בתוך 60 ימים ממועד ביצוע העבודה לרשות הרישויהנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גגונים וסככות, סעיף 11 ב הקמת סוכך מתקפל (מרקיזה), עמודת חובת דיווח
• אישור מהנדס מבנים בדבר עיגון המצללה ויציבותה + תרשים על גבי תכניתהנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גגונים וסככות, סעיף 12 הקמת מצללה (פרגולה), עמודת אישורים נדרשים
• בנית פרגולה מותרת עד 40% מעבר לקו בנין. בבניה קלה בלבד.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גגונים וסככות, סעיף 12 הקמת מצללה (פרגולה), עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט 1
• קורות היקפיות יבנו אופקיות.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גגונים וסככות, סעיף 12 הקמת מצללה (פרגולה), עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט 2
• הקורות לא יבלטו מעל גובה הגג עליהם הם נסמכות.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גגונים וסככות, סעיף 12 הקמת מצללה (פרגולה), עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט 3
• תותר הקמת פרגולה גם במרפסות גג, עד לקו המעקה.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גגונים וסככות, סעיף 12 הקמת מצללה (פרגולה), עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט 4
• על מנת להבטיח את חזות הרחוב, ולמנוע פגיעה אסתטית ופגיעה בערכי הנוף האורבני באזור יש להבטיח כי חומרי הגמר יהיו עמידים לפגעי מזג…הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גגונים וסככות, סעיף 12 הקמת מצללה (פרגולה), עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט 5
• טרם בניית פרגולה, תוגש לוועדה תכנית אב טיפוס לאפיון בנייה אחידה של פרגולות בכל המבנה. הפטור הינו רק בפרגולה בגג או בחצר דירת גן.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גגונים וסככות, סעיף 12 הקמת מצללה (פרגולה), עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תחת הכותרת «במבנים בבניה רוויה / דירות גג / פנטהאוזים / דירות מדורגות:», תבליט יחיד
• שטחה אינו עולה על 50 מ"ר או על 1/4 משטח הקרקע הפנוי ממבנים או הגג – הכל לפי הגדול ביותר.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גגונים וסככות, סעיף 12 הקמת מצללה (פרגולה), עמודת תקנה, פריט 1
• המצללה תוקם על גבי הקרקע או גג המבנה, אלא אם נקבעה הוראה בהיתר, בהנחיות המרחביות או בתכנית לפיה מותרת הקמת מצללה במקום אחר.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גגונים וסככות, סעיף 12 הקמת מצללה (פרגולה), עמודת תקנה, פריט 2
• הודעה לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד ביצוע העבודההנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גגונים וסככות, סעיף 12 הקמת מצללה (פרגולה), עמודת חובת דיווח
• יוצנעו מחזית המבנה ויצבעו בגוון דומה לגוון הכללי של המבנה.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, שימושים נלווים למבנה, סעיף 13 הקמת הצבה או התקנה של פרטי עזר למבנה או לשימוש בקרקע, עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט 1
• במסגרת הפטור יותרו עמודי תאורה עד גובה של 1.5 מ'.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, שימושים נלווים למבנה, סעיף 13 הקמת הצבה או התקנה של פרטי עזר למבנה או לשימוש בקרקע, עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט 2
• הקמה, הצבה או התקנה של מצלמות, גופי תאורה, צופר אזעקה, מיתקן חניה לאופניים וכל רכיב עזר אחר מעין אלה, שהוא שימוש נלווה וטבוע…הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, שימושים נלווים למבנה, סעיף 13 הקמת הצבה או התקנה של פרטי עזר למבנה או לשימוש בקרקע, עמודת תקנה, פסקת פתיחה ופריטים 1–4
• בבתים פרטיים יותר הצבת שלט אינפורמטיבי (שם, שם משפחה, כתובת) לא יותר הצבת שלט פרסומת.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, שימושים נלווים למבנה, סעיף 14 התקנת שלט, עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט 1
• השלט, יהיה על חזית המבנה או משולב בגדר.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, שימושים נלווים למבנה, סעיף 14 התקנת שלט, עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט 2
• שטחו של השלט אינו עולה על 1.2 מ"ר ומשקלו אינו עולה על 20 ק"גהנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, שימושים נלווים למבנה, סעיף 14 התקנת שלט, עמודת תקנה, תא יחיד (ללא מספור במקור)
• פחי אשפה ישולבו בגדר הפיתוח בהסתרה מלאה - בתוך גבול המגרש, בבתים פרטיים בהם מסתור האשפה בתוך המגרש יותקן שער גישה חיצוני תוך שמירה…הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, שימושים נלווים למבנה, סעיף 15 התקנת מתקן אצירה לאשפה, עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט 1
• יותקנו בתיאום מראש עם אגף שפ"ע והמחלקה לאיכות הסביבה של המועצה המקומית.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, שימושים נלווים למבנה, סעיף 15 התקנת מתקן אצירה לאשפה, עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תחת הכותרת «במגרשים לתעסוקה ומסחר:», תבליט יחיד
• התקנת מתקן אצירת אשפה, שנפחו לא יעלה על 50 ליטר, פטורה מהיתר.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, שימושים נלווים למבנה, סעיף 15 התקנת מתקן אצירה לאשפה, עמודת תקנה, תא יחיד (ללא מספור במקור)
• הודעה לרשות הרישוי ולרשות הארצית לכבאות בתוך 45 ימים ממועד ביצוע העבודההנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, שימושים נלווים למבנה, סעיף 15 התקנת מתקן אצירה לאשפה, עמודת חובת דיווח
• יש להתקין סורגים ישרים ללא בטן בצבע לבן בלבד. עם עדיפות לסורג שקוף או שאינו נראה מהחזית.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, שימושים נלווים למבנה, סעיף 17 התקנת סורגים, עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תחת הכותרת «בבניינים משותפים חדשים:», תבליט יחיד
• תקנת סורגים לפתחים ולחלונות בבניין לפי ת"י 1635: סורגים לפתחים בבניינים, פטורה מהיתר, ובלבד שבאחד החלונות בכל אחת מהדירות בבניין…הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, שימושים נלווים למבנה, סעיף 17 התקנת סורגים, עמודת תקנה, תא יחיד (ללא מספור במקור)
• הודעה לרשות הרישוי ולרשות הארצית לכבאות בתוך 45 ימים ממועד ביצוע העבודההנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, שימושים נלווים למבנה, סעיף 17 התקנת סורגים, עמודת חובת דיווח
• באם לא נקבע לכך מקום בהיתר, הדוד יוצב בסמוך לפיר היציאה לגג מחדר המדרגות ו/או במרכז הגג ובכל מקרה באופן שלא ייראה ממפלס הולך הרגל.…הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, שימושים נלווים למבנה, סעיף 18 הצבת דוד שמש, דוד מים וקולטים, עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט יחיד
• נפח הדוד אינו עולה על נפח 220 ליטר, ובאם נקבע לו מקום בהיתר באותו מקום. בגג משופע יונחו דוד השמש בחלל הגג במקום מוסתר, והקולטים…הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, שימושים נלווים למבנה, סעיף 18 הצבת דוד שמש, דוד מים וקולטים, עמודת תקנה, פריט 1
• הצבת דוד מים, לפי תקן ישראלי ת"י 69 חלק 1: מחממי מים חשמליים – מחממים בעלי ויסות תרמוסטטי ובידוד תרמי פטורה מהיתר.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, שימושים נלווים למבנה, סעיף 18 הצבת דוד שמש, דוד מים וקולטים, עמודת תקנה, פריט 2
• יש להתקין את המזגנים מאחורי המסתורים, או על הגג. במידה והדבר אינו אפשרי יש להתקין אותם על חזית המבנה שאינה פונה לרחוב או לשטח…הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, שימושים נלווים למבנה, סעיף 19 התקנת מזגן, מערכת מיזוג אוויר או מערכת טיהור אויר - התקנת מערכת לטיהור אויר בממ"ד לרבות פתח במעטפת הבניין, עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט 1
• יש להגיש לוועדה תכנית אב טיפוס (בהסכמת 75% מבעלי הדירות או בעלי הבתים במתחם) לקביעת מיקום ומסתור אחיד עבור כל הדירות, ובלבד שלא…הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, שימושים נלווים למבנה, סעיף 19 התקנת מזגן, מערכת מיזוג אוויר או מערכת טיהור אויר - התקנת מערכת לטיהור אויר בממ"ד לרבות פתח במעטפת הבניין, עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תחת הכותרת «בבניינים משותפים חדשים:», תבליט יחיד
• המערכת בתפקודה שאינה עולה על 60,000 BTU עמידה בהוראות תקנות למניעת מפגעים (מניעת רעש) התשנ"ג-1992.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, שימושים נלווים למבנה, סעיף 19 התקנת מזגן, מערכת מיזוג אוויר או מערכת טיהור אויר - התקנת מערכת לטיהור אויר בממ"ד לרבות פתח במעטפת הבניין, עמודת תקנה, פריט 1
• לא הוגדר מקום בהיתר בניה או שלא ניתן להתקינה במסתור הכביסה, או על גג הבניין, תותקן המערכת בקיר חיצוני של הדירה ובלבד שלא תותקן על…הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, שימושים נלווים למבנה, סעיף 19 התקנת מזגן, מערכת מיזוג אוויר או מערכת טיהור אויר - התקנת מערכת לטיהור אויר בממ"ד לרבות פתח במעטפת הבניין, עמודת תקנה, פריט 2
• התקנת מזגן במרחב מוגן דירתי, תבוצע על פי הוראות ת"י 994 חלק 5: מזגני אוויר: התקנה במרחבים מוגנים.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, שימושים נלווים למבנה, סעיף 19 התקנת מזגן, מערכת מיזוג אוויר או מערכת טיהור אויר - התקנת מערכת לטיהור אויר בממ"ד לרבות פתח במעטפת הבניין, עמודת תקנה, פריט 3
• התקנת מערכת מיזוג אויר או מערכת טיהור אויר במרחב מוגן דירתי תבוצע על פי הוראות ת"י 4570 חלק 1: מערכות לאוורור ולסינון של אויר…הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, שימושים נלווים למבנה, סעיף 19 התקנת מזגן, מערכת מיזוג אוויר או מערכת טיהור אויר - התקנת מערכת לטיהור אויר בממ"ד לרבות פתח במעטפת הבניין, עמודת תקנה, פריט 4
• בעת החלפת רכיב קונסטרוקטיבי נדרש היתר בנייה.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, סעיף 20 החלפת רכיבים, עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט יחיד
• הרכיב שיוחלף יהיה באותו מיקום.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, סעיף 20 החלפת רכיבים, עמודת תקנה, פריט 1
• נקבע בהיתר או בהנחיות המרחביות כי רכיבים אלה יהיו בגוון, חומר, או מרקם ייחודי, תנוחה או כל תנאי אחר בקשר עם החלפת רכיבים בבניין או…הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, סעיף 20 החלפת רכיבים, עמודת תקנה, פריט 2
• החלפת רכיב העשוי אסבסט כהגדרתו בחוק למניעת מפגעי אסבסט מותנית בכך שיוחלף ברכיב שאינו עשוי אסבסט, ובקבלת היתר עבודת אסבסט מאת…הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, סעיף 20 החלפת רכיבים, עמודת תקנה, פריט 3
• אישור מפקח עבודה כנדרש, בתוספת השנייה לתקנות התכנון והבניה.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, סעיף 21 החלפת מיכל גז נייח תת קרקעי, עמודת אישורים נדרשים
• המיכל המקורי הותקן על פי היתר ותחולתו המרבית אינה עולה על 10 טון לפי תקן ישראלי ת"י 158: מתקנים לגזים פחמימניים מעורבים, המסופקים…הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, סעיף 21 החלפת מיכל גז נייח תת קרקעי, עמודת תקנה, פריט 1
• לא שונה מיקום מיכל הגז ותחולתו המרבית כפי שנקבעה בהיתר המקוריהנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, סעיף 21 החלפת מיכל גז נייח תת קרקעי, עמודת תקנה, פריט 2
• העבודה מבוצעת לפי תקנות הגזהנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, סעיף 21 החלפת מיכל גז נייח תת קרקעי, עמודת תקנה, פריט 3
• ניתן אישור מפקח עבודה להחלפה כנדרש בחלק כ' בתוספת השנייה לתקנון התכנון והבניההנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, סעיף 21 החלפת מיכל גז נייח תת קרקעי, עמודת תקנה, פריט 4
• הודעה לרשות הרישוי ולרשות הארצית לכבאות בתוך 45 ימים ממועד ביצוע העבודה.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, סעיף 21 החלפת מיכל גז נייח תת קרקעי, עמודת חובת דיווח
• כלי הזנה ותשתיות חיבור לארון החשמל יוסתרו ויוצמדו לקירות הבניין והחומות ההיקפיות הצדדיים בלבד. לא תתאפשר התקנתם בקירות חזית ובחומה…הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, סעיף 24 מתקן פוטו וולטאי, עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט 1
• תשתית ההתחברות שבין המתקן לארון החשמל תוצנע בשרוולים שבצבע הקיר החיצוני של המבנההנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, סעיף 24 מתקן פוטו וולטאי, עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט 2
• ככל שתידרש התקנה מרכזיה/קופסת חשמל לארון החשמל, הרי שזו תוסתר בחלקו הפנימי של פילר התשתית ו/או בחומת הבית.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, סעיף 24 מתקן פוטו וולטאי, עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט 3
• בגג שטוח, לא תהיה נראות של הקולטים מהרחוב.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, סעיף 24 מתקן פוטו וולטאי, עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט 4
• יבנה מסתור עשוי מחומרים דומים לחומרי המבנההנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, סעיף 24 מתקן פוטו וולטאי, עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט 5
• המיתקן יותקן לפי תקן ישראלי ת"י 62548 – דרישות תכן בעבור מערכות פוטו- וולטאיות (PV);הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, סעיף 24 מתקן פוטו וולטאי, עמודת תקנה, פריט 1
• הספק המיתקן (זרם ישיר) אינו עולה על 700 קילו ואט למבנה;הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, סעיף 24 מתקן פוטו וולטאי, עמודת תקנה, פריט 2
• המיתקן יותקן על גג מבנה שהוקם כדין ולא יבלוט מהיקף הגג; בגג משופע יונח המיתקן בצמוד לגג, ככל האפשר, ובכיוון שיפוע הגג; בגג שטוח לא…הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, סעיף 24 מתקן פוטו וולטאי, עמודת תקנה, פריט 3
• על גג המבנה נותר מקום להתקנת כל המיתקנים האחרים הנחוצים על גג המבנה, לרבות מערכת סולרית לאספקת מים חמים ודרכי מוצא כהגדרתן בתקנות…הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, סעיף 24 מתקן פוטו וולטאי, עמודת תקנה, פריט 4
• הודעה על ביצוע עבודה לפי תקנה זו, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד ביצועה ויצורף לה אישור בכתב של…הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, סעיף 24 מתקן פוטו וולטאי, עמודת תקנה, פריט 5
• הודעה לרשות הרישוי ולרשות הארצית לכבאות בתוך 45 יום ממועד ביצוע העבודה. אישור בכתב של מהנדס חשמל מוסמך בדבר קיום תנאים להתקנת…הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, סעיף 24 מתקן פוטו וולטאי, עמודת חובת דיווח
• על המוצע להיות בתחום המגרש בלבד.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, מבנה זמני וסגירה עונתית, סעיף 25 הצבת או הקמת מבנה זמני כגון: מכולה אוהל, סוכה, סככה, עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט 1
• לא תותר הקמת מכולה אוהל או סככה זמניים, סוכה הינה היחידה הפטורה מהיתר והצבתה ל- 30 יום בלבדהנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, מבנה זמני וסגירה עונתית, סעיף 25 הצבת או הקמת מבנה זמני כגון: מכולה אוהל, סוכה, סככה, עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט 2
• גובה מבנה זמני מסוג אוהל או סככה לא יעלה על 3 מטרים, המפתח בין העמודים לא יעלה על 5 מטרים ומשקל הקירוי לא יעלה על 3.5 ק"ג/מ"ר.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, מבנה זמני וסגירה עונתית, סעיף 25 הצבת או הקמת מבנה זמני כגון: מכולה אוהל, סוכה, סככה, עמודת תקנה, פריט המסומן 4 (מודפס אחרי פריט 8)
• מבנה זמני המוצב על הקרקע ואינו משמש למגורים או צרכי ציבור.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, מבנה זמני וסגירה עונתית, סעיף 25 הצבת או הקמת מבנה זמני כגון: מכולה אוהל, סוכה, סככה, עמודת תקנה, פריט המסומן 6
• הקמתו או הצבתו נדרשת לתקופה קצובה שאינה עולה על 120 ימים במשך 12 חודשים רצופים, או לתקופה הקבועה בהנחיות המרחביות - הקצרה מבין…הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, מבנה זמני וסגירה עונתית, סעיף 25 הצבת או הקמת מבנה זמני כגון: מכולה אוהל, סוכה, סככה, עמודת תקנה, פריט המסומן 7
• מידותיו אינן עולות על על 50 מ"ר.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, מבנה זמני וסגירה עונתית, סעיף 25 הצבת או הקמת מבנה זמני כגון: מכולה אוהל, סוכה, סככה, עמודת תקנה, פריט המסומן 8
• על הצבת מבנה זמני לתקופה רצופה העולה על עשרה ימים תימסר הודעה לרשות הרישוי בתוך 14 ימים ממועד הצבתו, בהודעה כאמור יצויין מועד…הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, מבנה זמני וסגירה עונתית, סעיף 25 הצבת או הקמת מבנה זמני כגון: מכולה אוהל, סוכה, סככה, עמודת חובת דיווח
• אישור בכתב של מהנדס מבנים על יציבות המבנה.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, מבנה זמני וסגירה עונתית, סעיף 26 הקמת סגירה עונתית, עמודת אישורים נדרשים, תבליט יחיד
• לא תותר סגירה עונתיות במרחב תכנון מצפה רמון במסגרת פטור מהיתר, פרט לאזור מרכז מסחרי "אבן דרך".הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, מבנה זמני וסגירה עונתית, סעיף 26 הקמת סגירה עונתית, עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט 1
• במידה ונדרש חיבור חשמל לסגירה עונתית לצורך חימום ותאורה, יש לתאם את החיבור עם מח' שפ"ע.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, מבנה זמני וסגירה עונתית, סעיף 26 הקמת סגירה עונתית (המשך בעמוד 15), עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט 10 (שורת המשך בעמוד 15)
• סגירה עונתית תותר לבעלי עסקים בשימוש מסחר מסוג בתי אוכל, בתי קפה או מזנונים בלבד, הממוקמים במפלס החניה התחתונה לצורך הגנה על…הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, מבנה זמני וסגירה עונתית, סעיף 26 הקמת סגירה עונתית, עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט 2
• הסגירה העונתית עשויה מחומרים עמידים ובאופן פריק, כגון: זכוכית ופרופילי ברזל או אלומיניום וכדומה ומוצבת במפלס החניה התחתונה בלבד,…הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, מבנה זמני וסגירה עונתית, סעיף 26 הקמת סגירה עונתית, עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט 3
• הצבת סגירה עונתית לא תמנע מעבר חופשי לשטחים בשימוש הציבור, כגון: כניסה לבניין, כניסה לעסקים, גישה לאזורי שירות וכד'.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, מבנה זמני וסגירה עונתית, סעיף 26 הקמת סגירה עונתית, עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט 4
• תקופת הסגירה תהיה החל מיום 1 בנובמבר עד ליום 1 באפריל בשנה שלאחריה.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, מבנה זמני וסגירה עונתית, סעיף 26 הקמת סגירה עונתית, עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט 5
• רוחב הסגירה לא יעלה על רוחב חזית בית העסק,וגובהה לא יעלה על 3 מ', רוחב המדרכה הנותר יהיה לפחות 2 מ'.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, מבנה זמני וסגירה עונתית, סעיף 26 הקמת סגירה עונתית, עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט 6
• לאורך קצה גג הסגירה העונתית יוצב מרזב ומי הנגר יובלו למיקום שאינו יוצר מטרד ברשות הרבים.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, מבנה זמני וסגירה עונתית, סעיף 26 הקמת סגירה עונתית, עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט 7
• העסקים באותה חזית נדרשים לבצע סגירה בהתאם לאותו פרט.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, מבנה זמני וסגירה עונתית, סעיף 26 הקמת סגירה עונתית, עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט 8
• יש לאשר את פרט הסגירה העונתית, מידות הסגירה, מיקומה, כיוון שפיכת מי הגג וכד', טרם ביצוע, מול מהנדסת המועצה/הוועדה.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, מבנה זמני וסגירה עונתית, סעיף 26 הקמת סגירה עונתית, עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט 9
• סגירה עונתית עשויה מחומרים קלים, ומגנה על היושבים בבית האוכל מפני השפעת מזג האויר, בחלק מחודשי השנההנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, מבנה זמני וסגירה עונתית, סעיף 26 הקמת סגירה עונתית, עמודת תקנה, פריט 1
• הסגירה בתחום המגרש או הרחוב.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, מבנה זמני וסגירה עונתית, סעיף 26 הקמת סגירה עונתית, עמודת תקנה, פריט 2
• קיימות הוראות לפי חוק עזר או לפי תנאי רישיון עסק בדבר תקופת הצבת המתקןהנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, מבנה זמני וסגירה עונתית, סעיף 26 הקמת סגירה עונתית, עמודת תקנה, פריט 3
• הסגירה אינה משמשת למגוריםהנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, מבנה זמני וסגירה עונתית, סעיף 26 הקמת סגירה עונתית, עמודת תקנה, פריט 4
• לא יותר מחסן בקו בנין קדמי.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, סעיף 29 הקמת מחסן, עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט 1
• במגרש הגובל בשצ"פ או דרך/רחוב קיים או עתידי, או לקצה ישוב יורחק המחסן מקו המגרש 2 מ', בנוסף נדרש לשתול צמחייה גבוהה להסתרת המחסן…הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, סעיף 29 הקמת מחסן, עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט 2
• חיפוי חיצוני ייעשה בחומרי בניה זהים לגמר המבנה.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, סעיף 29 הקמת מחסן, עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט 3
• לא תתאפשר הצבת מחסן יביל (דגם כתר או שווה ערך) במרפסות או גגות של בית משותף.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, סעיף 29 הקמת מחסן, עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תחת הכותרת «במבנה משותף חדש:», תבליט 1
• בדירות קרקע או דירות גן של בתים משותפים תותר הקמת מחסן. המחסן יוצב על הקרקע רק בשטח המוצמד לדירה, בצמוד למבנה ובחזית שאינה קדמית…הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, סעיף 29 הקמת מחסן, עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תחת הכותרת «במבנה משותף חדש:», תבליט 2
• הוא לא יחובר לתשתיות לרבות מים וביוב וחשמלהנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, סעיף 29 הקמת מחסן, עמודת תקנה, פריט 1
• הקמת מחסן אחד לכל יחידת דיור.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, סעיף 29 הקמת מחסן, עמודת תקנה, פריט 2
• גודלו אינו עולה על 6 מטרים רבועיים וגובהו אינו עולה על 2.05 מטרים. היה המחסן בעל גג משופע, לא יעלה גובהו על 2.4 מטרים.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, סעיף 29 הקמת מחסן, עמודת תקנה, פריט 3
• הודעה לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד ביצוע העבודההנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, סעיף 29 הקמת מחסן, עמודת חובת דיווח
• עבודות פיתוח אינן כוללות מסלעות או קירות פיתוח בגובה העולה על 1 מ' ואינן פוגעות בניקוז הקיים בערכי הטבע.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, סעיף 31 ביצוע עבודות פיתוח כולל מסלעה, חיפוי קרקע וריצוף חצר, עמודת תקנה, פריט 1
• יש להגיש בקשה להיתר בהליך רישוי מקוצר בהקמת רמפה המיועדת לגשר על כל הפרש גובה.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, סעיף 32 שיפור נגישות לבניין ובתוכו, עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תחת הכותרת «בבניינים משותפים:», תבליט יחיד
• ביצוע דרך גישה או כביש המיועדים לגשר על הפרש גובה שאינו עולה על 1.2 מ'.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, סעיף 32 שיפור נגישות לבניין ובתוכו, עמודת תקנה, פריט 1
• בבניין מגורים – אין באמור בסעיף זה כדי לגרוע מתחולת הוראות סעיף 59 ג' לחוק המקרקעין התשכ"ט – 1967.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, סעיף 32 שיפור נגישות לבניין ובתוכו, עמודת תקנה, פריט 2
• תותר הקמת צלחת קליטה במידה ואינה נראית מחזית הרחוב.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, סעיף 33 אנטנות צלחות ותרנים, צלחת קליטה, עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט יחיד
• הצבת צלחת קליטה לשידורי טלויזיה באמצעות לוין על גג בניין.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, סעיף 33 אנטנות צלחות ותרנים, צלחת קליטה, עמודת תקנה, פריט 1
• קוטר צלחת הקליטה אינו עולה על 1.2 מטרים.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, סעיף 33 אנטנות צלחות ותרנים, צלחת קליטה, עמודת תקנה, פריט 2
• הצלחת אינה מותקנת על גג בריכה למי שתיה.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, סעיף 33 אנטנות צלחות ותרנים, צלחת קליטה, עמודת תקנה, פריט 3
• גובה הגדר אינו עולה על 1.5 מטרים מפני הקרקע משני צידי הגדר: גובה קיר תומך לא יעלה על 1 מטר מפני הקרקע.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גדרות ושערים, סעיף 5 גדר בין שכנים, עמודת תקנה, פריט 1
• הקמתם איננה בחזית המגרש הפונה לרחוב, או לשטח ציבורי פתוח.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גדרות ושערים, סעיף 5 גדר בין שכנים, עמודת תקנה, פריט 2
• היה ובשל הקמת הקיר נוצרו הפרשי גבהים המחייבים מעקה עפ"י התקן הישראלי יותקן מעל הקיר מעקה כאמור בתקן הישראלי.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גדרות ושערים, סעיף 5 גדר בין שכנים, עמודת תקנה, פריט 3
• הגדר לא תפגע בתשתיות קיימות או בניקוז הקרקע הקיים.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גדרות ושערים, סעיף 5 גדר בין שכנים, עמודת תקנה, פריט 4
• על גדר מפלדה יחולו הוראות תקן ישראלי, ת"י 4273: גדרות פלדה (להלן- "ת"י 4273")הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גדרות ושערים, סעיף 5 גדר בין שכנים, עמודת תקנה, פריט 5
• בשטחים חקלאיים מעובדים יותרו גדרות רשת בלבד.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גדרות ושערים, סעיף 7 גדר בשטח חקלאי, עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט יחיד
• הגדר תוקם בשטח חקלאי מעובד בלבד;הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גדרות ושערים, סעיף 7 גדר בשטח חקלאי, עמודת תקנה, פריט 1
• גובה הגדר לא יעלה על 1.5 מטרים מפני הקרקע משני צדי הגדר;הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גדרות ושערים, סעיף 7 גדר בשטח חקלאי, עמודת תקנה, פריט 2
• הגדר תוקם מחומרים קלים ולא תהיה אטומה.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גדרות ושערים, סעיף 7 גדר בשטח חקלאי, עמודת תקנה, פריט 3
• הגדר תוקם באופן שיבטיח מעבר נגר עילי.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גדרות ושערים, סעיף 7 גדר בשטח חקלאי, עמודת תקנה, פריט 4
• אם הגדר גדר מרעה תוחמת שטח מרעה לשם חזקת בעלי חיים בתוך החלקה. ומניעת כניסתם של בעלי חיים זרים, גובהה לא יעלה על 1.5 מטרים, והיא…הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גדרות ושערים, סעיף 7 גדר בשטח חקלאי, עמודת תקנה, פסקה ב (מסומנת באות)
• הקמת גדר המשמשת לצורכי אקלום בעלי חיים - דרוש אישור אקולוג.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גדרות ושערים, סעיף 7 גדר בשטח חקלאי, עמודת חובת דיווח
• יש לוודא כי סככת הצל שנבנית באזורי מגורים פרטיים תותיר לפחות 1.5 מ' בין הקצה שלה לבין גבול המגרש.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גגונים וסככות, הקמת סככת צל (ללא מספר סעיף מודפס), עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט 1
• הקמת סככת צל בקווי בנין צידי "0 " תותר בתנאי הסכמה של השכנים הגובלים.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גגונים וסככות, הקמת סככת צל (ללא מספר סעיף מודפס), עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט 2
• סככת צל תותר בקומת קרקע. לא תותר הקמת סכת צל בחזית קדמית של המגרשים וחזית הפונה לשטח ציבורי, בין אם בנוי ובין אם פתוח.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גגונים וסככות, הקמת סככת צל (ללא מספר סעיף מודפס), עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט 3
• הקירוי יהיה בהיר בצבעי אדמה המשתלבים בעיצוב הכללי.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גגונים וסככות, הקמת סככת צל (ללא מספר סעיף מודפס), עמודת דגשים והנחיות מרחביות, תבליט 4
• קירוי באמצעות אריג המגן מפני השמש והשפעת מצג האויר.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גגונים וסככות, הקמת סככת צל (ללא מספר סעיף מודפס), עמודת תקנה, פריט 1
• גובה הקירוי לא עולה לא עולה 3 מטרים ומשקל הקירוי אינו עולה על 3.5 ק"ג/מ"ר.הנחיות מרחביות מצפה רמון (המ/1) — טבלת עבודות פטורות, גגונים וסככות, הקמת סככת צל (ללא מספר סעיף מודפס), עמודת תקנה, פריט 2