הנחיות מרחביות – הוועדה המקומית לתכנון ובניה ירוחם – שכונת המכתש ירוחם 612-0230854
נדגם 2026-09-26 · אתר הרשות המקומית ↗ · חיפוש בתוך המסמך ←
מסמך — הנחיות מרחביות
- מיקום מדחסי המזגנים יהיו בגג המבנה בלבד ויהיו מוסתרים כך שלא ייראו ממפלס הכניסה.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: דודי שמש ומתקנים טכניים, מזגנים, תבליט 2 (ללא מספור במקור)
- אין להציב מזגנים, דודים, צנרות או כבלים על חזית קדמית גלויההנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: דודי שמש ומתקנים טכניים, מזגנים, תבליט 1 (ללא מספור במקור)
- בגג משופע במבנה ציבור ומסחר יתוכננו מסתורים למדחסי המזגנים.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: דודי שמש ומתקנים טכניים, מזגנים, תבליט 3 (ללא מספור במקור)
- בבית דו משפחתי נדרשת התאמה של מיקום , גובה וגודל הגגון.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: גגונים, מרקיזות וסככות, תבליט 2 (ללא מספור במקור)
- הגגון ייבנה ע"י בניה קלה כגון : עץ, אלומיניום, וכו'.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: גגונים, מרקיזות וסככות, תבליט 1 (ללא מספור במקור)
- שטח מרקיזה לא ייכלל במניין השטחים.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: גגונים, מרקיזות וסככות, תבליט 3 (ללא מספור במקור)
- פתרון מי גשם יישפך חופשי / תעלת ניקוז / מרזב אל תוך מגרש המבקש.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: גגונים, מרקיזות וסככות, תבליט 4 (ללא מספור במקור)
- סככות בבנייה קלה בחצר ייבנו בצמוד למבנה העיקרי ללא חריגה מקווי הבניין. ויכללו במניין השטחים.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: גגונים, מרקיזות וסככות, תבליט 5 (ללא מספור במקור)
- במידה של סתירה בהנחיות יש להצמד לתוכן האוגדןהנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — כותרת «הנחיות מרחביות מחייבות», שורה 2 (ללא מספור במקור)
- הנחיות אלו הינן בכפוף לאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם מתאריך 7-5-26 המתעדכן מעט לעט.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — כותרת «הנחיות מרחביות מחייבות», שורה 1 (ללא מספור במקור)
- קולונדות, סוככים ופרגולות מסחריות יתוכננו כחלק מהיתר הבנייה.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: מסחר, תעסוקה וחזיתות פעילות בשדרה המרכזית דרך מספר 1, תבליט 2 (ללא מספור במקור)
- שילוט מסחרי יהיה אחיד, מאופק, לא מסנוור ולא בולט מעבר לקו שנקבע.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: מסחר, תעסוקה וחזיתות פעילות בשדרה המרכזית דרך מספר 1, תבליט 1 (ללא מספור במקור)
- חומרי גמר : אבן, טיח מינרלי, בטון אדריכלי, מתכת צבועה, משרבייה או צמחייה. לא יותר גימור בבטון חשוף ללא עיבוד פני הבטון.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: גדרות ושערים, תבליט 3 (ללא מספור במקור)
- גובה גדר קדמית עד 1.50 מ', בסיס בנוי עד 80 – 100 ס"מ ומעליו אלמנט קל, מאוורר או צמחי.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: גדרות ושערים, תבליט 2 (ללא מספור במקור)
- גדר קדמית תתוכנן כחלק מחזית הרחוב ולא כאלמנט ביטחוני אטום.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: גדרות ושערים, תבליט 1 (ללא מספור במקור)
- שערים ייפתחו לתוך תחום המגרש בלבד.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: גדרות ושערים, תבליט 4 (ללא מספור במקור)
- לא יותר שימוש בגדרות בד, רשת מאולתרת, ברזנט, פלסטיק, או איסכורית. יודגש האיסור על גדרות פח/חומרים זמניים.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: גדרות ושערים, תבליט 5 (ללא מספור במקור)
- ראה תכנית בינוי ופיתוח. בקנ"מ 1:1250 וטיפולוגיות אשר מצורף לחוברת.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: גדרות ושערים, הערות / דוגמאות (עמ' 5) (ללא מספור במקור)
- גדרות כלפי הרחוב הכולל שערי הולכי רגל וכניסת רכבים יופיעו בתכנית הבקשה , כתנאי לקבלת היתר. בקנ"מ 1:100.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: גדרות ושערים, תבליט אחרון (מופיע אחרי הכותרת «קירות תומכים») (ללא מספור במקור)
- סעיף גינון וצמחיה – ראה סעיף רלוונטי באוגדן הנחיות ירוחם.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: סעיף גינון וצמחיה (ללא מספור במקור)
- קובץ הנחיות המרחביות זה חל על כל שכונת המכתש ירוחם. ויעודכן מעת לעת לפי החלטות הוועדה המקומית.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — פתיחה, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
- תקנות הפטור מהיתר מחייבות עמידה בהנחיות המרחביות התקפות.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — פתיחה, פסקה 4, משפט שני (ללא מספור במקור)
- התקנות קובעות כי חלק מהעבודות הפטורות מהיתר, בהתאם תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד – 2014 ניתן לבצען ללא…הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — פתיחה, פסקה 4, משפט ראשון (ללא מספור במקור)
- סעיף 145 (ד) לחוק התכנון והבניה קובע כי ועדה מקומית רשאית לקבוע הנחיות מרחביות למרחב התכנון שלה ובלבד שאין סתירה להוראות סטטוטורית…הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — פתיחה, פסקה 1, משפט ראשון (ללא מספור במקור)
- בכל מקרה של סתירה בין תכנית סטטוטורית להנחיה מרחבית, התכנית הסטטוטורית גוברת.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — פתיחה, פסקה 1, משפט שני (ללא מספור במקור)
- הנחיות מרחביות יתייחסו לחזותו ולמראהו החיצוני של בניין, להשתלבות הבניין בסביבתו, לחיבור תשתיות ולעניינים נוספים.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — פתיחה, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
- תאורת חזיתות, שילוט ומסחר לא תסנוור ולא תפגע במגורים סמוכיםהנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: תאורה, תבליט 3 (ללא מספור במקור)
- במגרשים פרטיים תאורה תותקן בתוך תחום המגרש בלבד ולא תופנה לשכנים.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: תאורה, תבליט 4 (ללא מספור במקור)
- במרחב הציבורי יש להבטיח תאורה רציפה להולכי רגל, תחנות אוטובוס, שבילים ומעברים.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: תאורה, תבליט 5 (ללא מספור במקור)
- יש לצמצם זיהום אור, במיוחד בשולי העיר ובקרבת שטחים פתוחים.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: תאורה, תבליט 2 (ללא מספור במקור)
- תאורת רחוב תהיה חמה, חסכונית ומכוונת כלפי מטה.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: תאורה, תבליט 1 (ללא מספור במקור)
- עיצוב הקירוי ישתלב עיצובית עם הגדר והשער.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: חניות, תבליט 3 (ללא מספור במקור)
- לא תתאפשר סגירת פאות החניה שמתחת לקירוי חניה. למעט טיפולגיה מס' 3 .הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: חניות, תבליט 5 (ללא מספור במקור)
- יותר קירוי עד 30 מ"ר עבור 2 חניות שבהיתר, עד לקו מגרש 0 קדמי או צדי של המגרש ובהתאם לנספח התנועה של התב"ע.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: חניות, תבליט 4 (ללא מספור במקור)
- חנייה קדמית לא תהפוך את חזית הרחוב לחניית רכבים.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: חניות, משפט הכותרת (ללא מספור במקור)
- ריצוף חניות פרטיות יהיה מאבן משתלבת, ריצוף מחלחל או חומר בהיר אחר.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: חניות, תבליט 2 (ללא מספור במקור)
- ראה תכנית בינוי ופיתוח. בקנ"מ 1:1250 וטיפולוגיות אשר מצורף לחוברת.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: חניות, הערות / דוגמאות (ללא מספור במקור)
- יש להצליל חניות באמצעות עצים או פרגולות סולאריות.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: חניות, תבליט 1 (ללא מספור במקור)
- סככות חניה יתוכננו כחלק מהשפה האדריכלית של המבנה ולא כתוספת מאוחרת.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: חניות, תבליט 6 (ללא מספור במקור)
- השערים יהיו בנויים על-ידי חומרים עמידים כגון : מתכת מגולוונת, אלומיניום או שילוב של חומרים.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: גדרות ושערים (המשך בעמ' 6), שער הולכי רגל, תבליט 2 (ללא מספור במקור)
- גובה השערים כלפי הרחוב ו/ או הטיילת לפי גובה הגדר .הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: גדרות ושערים (המשך בעמ' 6), שער הולכי רגל, תבליט 3 (ללא מספור במקור)
- חל איסור מוחלט על פתיחת כנף לכיוון הרחוב.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: גדרות ושערים (המשך בעמ' 6), שער הולכי רגל, תבליט 1 (ללא מספור במקור)
- ראה תכנית בינוי ופיתוח. בקנ"מ 1:1250 וטיפולוגיות אשר מצורף לחוברת.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: גדרות ושערים (המשך בעמ' 6), שער הולכי רגל, הערות / דוגמאות (ללא מספור במקור)
- בתאי שטח 133-143 טיפולוגיה מס' 3 "מקבצים". שערים וגדרות כלפי הרחוב יבוצעו ע"פ הוראות התקנון ראה סעיף 4.1 הוראות בינוי תת סעיף 3.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: גדרות ושערים (המשך בעמ' 6), שער הולכי רגל, מקרים מיוחדים, תבליט 1 (ללא מספור במקור)
- בתאי שטחי 146-161 טיפולוגיה מס' 5 "בתי פטיו". שערים וגדרות כלפי הרחוב יבוצעו ע"פ הוראות התקנון ראה סעיף 4.1 הוראות בינוי תת סעיף…הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: גדרות ושערים (המשך בעמ' 6), שער הולכי רגל, מקרים מיוחדים, תבליט 2 (ללא מספור במקור)
- בתאי שטחי 162-167 טיפולוגיה מס' 6 "מגורים עם חזית תעסוקתית". שערים וגדרות כלפי הרחוב יבוצעו ע"פ הוראות התקנון ראה סעיף 4.1 הוראות…הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: גדרות ושערים (המשך בעמ' 6), שער הולכי רגל, מקרים מיוחדים, תבליט 3 (ללא מספור במקור)
- בתאי שטחי 173-171 - טיפולוגיה מס' 7 "בינוי גן גג". שערים וגדרות כלפי הרחוב יבוצעו ע"פ הוראות התקנון ראה סעיף 4.1 הוראות בינוי תת…הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: גדרות ושערים (המשך בעמ' 6), שער הולכי רגל, מקרים מיוחדים, תבליט 4 (ללא מספור במקור)
- פרגולות יהיו ממתכת, עץ, אלומיניום או שילוב ביניהם.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: פרגולות ומצללות, תבליט 2 (ללא מספור במקור)
- לא יותרו פרגולות מאולתרות, יריעות פלסטיק, ברזנטים או חומרים זמניים בחזיתות הפונות לרחוב.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: פרגולות ומצללות, תבליט 3 (ללא מספור במקור)
- ראה תכנית בינוי ופיתוח. בקנ"מ 1:1250הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: פרגולות ומצללות, הערות / דוגמאות (ללא מספור במקור)
- במרחב הציבורי יש להבטיח רצף הליכה מוצל, בעיקר בצירים לבית ספר, מרכזים קהילתיים, תחנות אוטובוס ומוקדי מסחר.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: פרגולות ומצללות, תבליט 4 (ללא מספור במקור)
- בשל האקלים המדברי, הצללה אינה תוספת עיצובית אלא תשתית עירונית בסיסית.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: פרגולות ומצללות, משפט הכותרת (ללא מספור במקור)
- .בכל חזית דרומית ומערבית יש לתכנן אמצעי הצללה קבועים או חצי־ קבועיםהנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: פרגולות ומצללות, תבליט 1 (ללא מספור במקור)
- ישנה עדיפות עליונה להסתרת פילרים, יצור של אחידות מראה, ודלתות פח מחורר עם חיפוי בגוון הגדר.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: פילרים, תבליט 5 (ללא מספור במקור)
- דלתות פילרים יהיו אחידות, מחומר עמיד, בגוון תואם לגדר.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: פילרים, תבליט 2 (ללא מספור במקור)
- פילרים ימוקמו כחלק אינטגרלי מהגדר או מקיר הפיתוח.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: פילרים, תבליט 1 (ללא מספור במקור)
- ראה תכנית בינוי ופיתוח. בקנ"מ 1:1250 וטיפולוגיות אשר מצורף לחוברת.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: פילרים, הערות / דוגמאות (ללא מספור במקור)
- מתקני גז, מים, חשמל ותקשורת יוסתרו ככל הניתן.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: פילרים, תבליט 4 (ללא מספור במקור)
- מסתורי אשפה ישולבו בגדר, לא יבלטו למדרכה ולא יחסמו שדה ראייההנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: פילרים, תבליט 3 (ללא מספור במקור)
- יש לאפשר שימוש קהילתי בחצרות, אולמות ומרחבים פתוחים בשעות אחר הצהריים, ככל שניתן.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: מבני ציבור, תבליט 4 (ללא מספור במקור)
- חומרי הגמר יהיו עמידים, פשוטים לתחזוקה ומתאימים לאקלים המדברי.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: מבני ציבור, תבליט 5 (ללא מספור במקור)
- יש לשלב רחבת כניסה מוצלת, ספסלים, עצים, תאורה וברזייה.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: מבני ציבור, תבליט 2 (ללא מספור במקור)
- מבני ציבור יתוכננו עם חזית מזמינה, מוצלת וברורה לרחוב.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: מבני ציבור, תבליט 1 (ללא מספור במקור)
- כל מבנה ציבור חדש יחויב בתוכנית תחזוקה בסיסית : ניקיון, הצללות, גינון, תאורה ונגישות.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: מבני ציבור, תבליט 7 (ללא מספור במקור)
- גדרות סביב מוסדות חינוך יהיו בטוחות אך לא אטומות לחלוטין.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: מבני ציבור, תבליט 3 (ללא מספור במקור)
- יש לעודד גגות סולאריים במבני ציבור.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: מבני ציבור, תבליט 6 (ללא מספור במקור)
- מבני ציבור בשכונת המכתש צריכים להיות עוגנים עירוניים, לא רק מבנים ופונקציונלייםהנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: מבני ציבור, משפט הכותרת (ללא מספור במקור)
- קירות תומכים יבוצעו באבן, בטון אדריכלי או טיח בגוון מדברי.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: גדרות ושערים, קירות תומכים, תבליט 1 (ללא מספור במקור)
- אין ליצור קירות אטומים וארוכים הפונים לרחוב ללא טיפול נופי.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: גדרות ושערים, קירות תומכים, תבליט 3 (ללא מספור במקור)
- קיר תומך מעל 1.20 מ' יחולק אופקית באמצעות נסיגות, אדניות או צמחייה .הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: גדרות ושערים, קירות תומכים, תבליט 2 (ללא מספור במקור)
- במגרשים משופעים יש להעדיף טרסות נמוכות על פני קיר אחד גבוה.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: גדרות ושערים, קירות תומכים, תבליט 4 (ללא מספור במקור)
- יותרו גגות בטון שטוחים בלבד.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות מבנה וחזיתות, נושא: גגות, תבליט 1 (ללא מספור במקור)
- גגות שטוחים יתוכננו עם מעקה בנוי, הסתרת מערכות, פתרון ניקוז ותחזוקה.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות מבנה וחזיתות, נושא: גגות, תבליט 2 (ללא מספור במקור)
- יותר בניה קונסטרוקטיבית קלה מצופה אלומיניום, עץ או זכוכית בעיצוב מרחבי (לא שטוח), בחלל הציבורי של הבית.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות מבנה וחזיתות, נושא: גגות, תבליט 5 (ללא מספור במקור)
- צנרות למערכות גג יעברו בתוך רכיבי הבניין או בחזיתות צדדיות/אחוריות בלבדהנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות מבנה וחזיתות, נושא: גגות, תבליט 8 (ללא מספור במקור)
- בניית גגות משופעים יותרו רק במבני ציבור ומסחר.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות מבנה וחזיתות, נושא: גגות, תבליט 6 (ללא מספור במקור)
- בגגות מבני ציבור ומסחר יש לעודד שילוב סולארי, גג ירוק מדברי או שטח מוצל לשימוש ציבורי / קהילתי.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות מבנה וחזיתות, נושא: גגות, תבליט 9 (ללא מספור במקור)
- מערכות פוטו־ וולטאיות ישולבו בגגות שטוחים, בנסיגה מקו הגג, בדומה להנחיות מדרשת בן גוריון ושדה בוקר.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות מבנה וחזיתות, נושא: גגות, תבליט 4 (ללא מספור במקור)
- יש לאפשר גישה חופשית למערכות טכניות בגגות משותפים.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות מבנה וחזיתות, נושא: גגות, תבליט 10 (ללא מספור במקור)
- כל המערכות הטכניות ימוקמו במרוכז ויוסתרו ממבט הרחוב.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות מבנה וחזיתות, נושא: גגות, תבליט 3 (ללא מספור במקור)
- בגגות רעפים במבנה ציבור ומסחר יעשה שימוש ברעפי חרס או בטון בצבעי חמרה, אדום, ירוק, בז', או אפור כהה. צבע וסוג הרעף יצוין ויאושר…הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות מבנה וחזיתות, נושא: גגות, תבליט 7 (ללא מספור במקור)
- צופרים וגופי תאורה וכו' יהיו בהתאמה עיצובית לבניין ובצמוד לקיר המבנה או על גדר המגרש.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: מתקנים טכניים, מצלמות ואביזרי אבטחה, תת-סעיף 1 (ללא מספור במקור)
- המתקנים ימוקמו ללא חיווט גלוי על קירות המבנה.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: מתקנים טכניים, מצלמות ואביזרי אבטחה, תת-סעיף 2 (ללא מספור במקור)
- לא יותר הקמת מצלמות או אביזרים שונים על עמודים אלה על המבנים / גדרות בנויים . תוך הימנעות מפגיעה בפרטיות השכנים.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: מתקנים טכניים, מצלמות ואביזרי אבטחה, תת-סעיף 3 (ללא מספור במקור)
- שילוט ימוקם רק מעל הפתחים מזוגגים (ויטרינות וכו') . גודל השלט לפי רוחב הפתחים ובחזית הפטיו כלפי הרחוב .הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: שילוט, יחידות תעסוקה, תבליט 1 (ללא מספור במקור)
- ראה חוברת - טיפולוגיה מס' 6הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: שילוט, יחידות תעסוקה, הפניה לטיפולוגיה (ללא מספור במקור)
- בקשה למתן אישור לאיכלוס מותנה בהתקנת שלט מואר וכתובת הרחוב אשר ימוקם בחזית הבית.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: שילוט, מגורים, תבליט 1 (ללא מספור במקור)
- ניקוז מזגנים יוסתר ויוזרם לגינון או למערכת ניקוז מוסדרת.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: פיתוח מגרש, ניקוז ונגר עילי, תבליט 6 (ללא מספור במקור)
- יש לעודד חלחול, השהייה והובלת מי נגר לשטחי גינון.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: פיתוח מגרש, ניקוז ונגר עילי, תבליט 3 (ללא מספור במקור)
- כל בקשה להיתר תכלול תכנית פיתוח מלאה : מפלסים, גדרות, חניות, עצים, ניקוז, פילרים, אשפה, תאורה וחומרי גמר.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: פיתוח מגרש, ניקוז ונגר עילי, תבליט 1 (ללא מספור במקור)
- יש ליצור בתחום המגרש בורות חלחול ביחס לשטח פתוח במגרש ולאסור העברת נגר לשכן .הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: פיתוח מגרש, ניקוז ונגר עילי, שורה ללא תבליט (אחרי תבליט 6) (ללא מספור במקור)
- אין להעביר מי נגר למגרש שכן.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: פיתוח מגרש, ניקוז ונגר עילי, תבליט 2 (ללא מספור במקור)
- יש לצמצם משטחי אספלט פתוחים ולהעדיף ריצופים בהירים ומחלחלים .הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: פיתוח מגרש, ניקוז ונגר עילי, תבליט 5 (ללא מספור במקור)
- במגרשים גדולים, מבני ציבור ומסחר יש לשלב פתרונות SUDS: אגני השהיה, תעלות חלחול, ריצוף מחלחל וגומות עצים קולטות נגר.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: פיתוח מגרש, ניקוז ונגר עילי, תבליט 4 (ללא מספור במקור)
- מדובר בשפה מדברית של ניהול מים כמקור ולא כמטרד.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: פיתוח מגרש, ניקוז ונגר עילי, משפט הכותרת (ללא מספור במקור)
- לא יוצבו דודי אגירת מים וקולטים כך שניתן לראות אותם ממפלס הקרקע במגרש.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: דודי שמש ומתקנים טכניים, מסתור דוד שמש ומערכות תקשורת וטכניות, תבליט 1 (ללא מספור במקור)
- בגג משופע במבנה ציבור ומסחר דוד אגירת מים יוסתר בתוך חלל הגג.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: דודי שמש ומתקנים טכניים, מסתור דוד שמש ומערכות תקשורת וטכניות, תבליט 2 (ללא מספור במקור)
- תותר הקמת מדרגות חיצוניות לפי טיפולוגיה המאפשרת זאת ויתוכננו כך שיהיה שילוב אדריכלי עם המבנה.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות מבנה וחזיתות, נושא: מדרגות חיצוניות, תבליט 1 (ללא מספור במקור)
- בשכונת המכתש יש חשיבות מיוחדת לתיירות מדברית, שבילי אופניים, טיילת, אירוח, קולינריה ומרחב קהילתיהנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: תיירות ומלונאות, משפט הכותרת (ללא מספור במקור)
- מבני תיירות יתוכננו בשפה מדברית נמוכה, משתלבת בנוף.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: תיירות ומלונאות, תבליט 1 (ללא מספור במקור)
- אין להציב מתקנים טכניים, מחסנים, מכולות או מערכות שירות בחזיתות הפונות לנוף.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: תיירות ומלונאות, תבליט 5 (ללא מספור במקור)
- תאורת חוץ במתחמי תיירות תהיה נמוכה, חמה ולא מזהמת אור.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: תיירות ומלונאות, תבליט 3 (ללא מספור במקור)
- יש להעדיף חצרות פנימיות מוצלות, קירות עבים, פתחים מבוקרים והצללות עמוקות.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: תיירות ומלונאות, תבליט 2 (ללא מספור במקור)
- יש לשלב עצי צל, שבילי הליכה, אזורי שהייה ומבטים לנוף.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: תיירות ומלונאות, תבליט 4 (ללא מספור במקור)
- כל כניסה לחנייה תעוצב לפי מבנה טיפולוגי ראה חתך בהתאם בחוברת זו.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: גדרות ושערים (המשך בעמ' 6), שער כניסה לרכב, תבליט 2 (ללא מספור במקור)
- יותרו התקנת השערים הבאים בלבד : שער מתרומם, נגלל, הזזה, תמיד מחלקו הפנימי של המגרש.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות, נושא: גדרות ושערים (המשך בעמ' 6), שער כניסה לרכב, תבליט 1 (ללא מספור במקור)
- חזיתות המבנים בשכונת המכתש יעוצבו בשפה מדברית מאופקת.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות מבנה וחזיתות, נושא: קירות חזית, תבליט 1 (ללא מספור במקור)
- יותר שילוב בחיפוי לוחות בטון ו / או אלומיניום ודימוי עץ. לשם הדגשת הכניסות לבתים.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות מבנה וחזיתות, נושא: קירות חזית, חומרי הגמר המומלצים, תבליט 7 (ללא מספור במקור)
- בטון חשוף איכותי, בתנאי שאינו יוצר חזות תעשייתית גסה.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות מבנה וחזיתות, נושא: קירות חזית, חומרי הגמר המומלצים, תבליט 2 (ללא מספור במקור)
- מתכת צבועה בתנור בגוונים בהירים, אפור, חול, ברונזה כהה או שחור מאופק.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות מבנה וחזיתות, נושא: קירות חזית, חומרי הגמר המומלצים, תבליט 4 (ללא מספור במקור)
- גימור המבנה בשליכט צבעוני ו / או מינראלי צבעוני, בגוונים של אחד מצבעי המדבר. כגון, גוון : חול, אבן, אדמה, שמנת, אפור־ חםהנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות מבנה וחזיתות, נושא: קירות חזית, חומרי הגמר המומלצים, תבליט 1 (ללא מספור במקור)
- לבני סיליקט/לבנים בגוונים טבעיים.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות מבנה וחזיתות, נושא: קירות חזית, חומרי הגמר המומלצים, תבליט 3 (ללא מספור במקור)
- כאשר הטיפולוגיה מחייבת חיפוי באבן (כלפי חזית רחוב), יעשה בתנאים הבאים : שימוש באבן טבעית מסותת עדין בצבעי המדבר כגון אבן כורכרית…הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות מבנה וחזיתות, נושא: קירות חזית, חומרי הגמר המומלצים, תבליט 6 (ללא מספור במקור)
- עץ טבעי או דמוי עץ איכותי, בעיקר בהצללות, תריסים, חלונות ופרטים משלימים. ויהיה בצבע ניגודי לרקע.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות מבנה וחזיתות, נושא: קירות חזית, חומרי הגמר המומלצים, תבליט 5 (ללא מספור במקור)
- ראה תכנית בינוי ופיתוח. בקנ"מ 1:1250 וטיפולוגיות אשר מצורף לחוברת.הנחיות מרחביות ירוחם (שכונת המכתש) — טבלת הנחיות מבנה וחזיתות, נושא: קירות חזית, הערות / דוגמאות (ללא מספור במקור)