אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם

מסמך — הנחיות מרחביות

• ההנחיות יחולו על כל מרחב התכנון של ירוחם, לרבות: • בנייה צמודת קרקע . • בנייה רוויה . • בנייה מרקמית . • מבני ציבור . • מסחר…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, תחולת ההנחיות, פסקה עם 9 תבליטי משנה (ללא מספור במקור)
• פרק אקלים מדברי • קרינה • רוחות • אי חום • הצללהאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, פרקים שמומלץ להוסיף במדריך ירוחם — פרק אקלים מדברי (ללא מספור במקור)
• פרק אנרגיה • תאורה סולארית • הצללות מייצרות אנרגיהאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, פרקים שמומלץ להוסיף במדריך ירוחם — פרק אנרגיה (ללא מספור במקור)
• פרק חומרים מדבריים • פלטת חומרים עירונית אחידהאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, פרקים שמומלץ להוסיף במדריך ירוחם — פרק חומרים מדבריים (ללא מספור במקור)
• פרק קיימות מדברית • חסכון במים • צמחיה חסכונית • ניהול נגראוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, פרקים שמומלץ להוסיף במדריך ירוחם — פרק קיימות מדברית (ללא מספור במקור)
• פרק תיירות מדברית • טיילות • מצפורים • שבילי לילה • חיבור לאגםאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, פרקים שמומלץ להוסיף במדריך ירוחם — פרק תיירות מדברית (ללא מספור במקור)
• יש לייצר רשת רציפה מוצלתאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, הנחיות אקלימיות מיוחדות לירוחם — שבילי אופניים, תבליט 1
• הצללה עדיפה על הפרדה קשיחהאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, הנחיות אקלימיות מיוחדות לירוחם — שבילי אופניים, תבליט 2
• שבילים יחוברו לאגם, מוסדות חינוך ותעסוקהאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, הנחיות אקלימיות מיוחדות לירוחם — שבילי אופניים, תבליט 3
• יש לשלב תחנות עצירה מוצלותאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, הנחיות אקלימיות מיוחדות לירוחם — שבילי אופניים, תבליט 4
• בירוחם האופניים אינם רק כלי תחבורה אלא כלי אקלימי.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, הנחיות אקלימיות מיוחדות לירוחם — שבילי אופניים, פסקת פתיחה (ללא מספור במקור)
• בירוחם יש להתמודד עם: • קרינת שמש קיצונית • מחסור בצל טבעי • סופות אבק ורוחות • מרחקי הליכה גדולים • פיתוח שכונות חדשות • מרחב…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, מבוא, רשימה עם 8 תבליטי משנה (ללא מספור במקור)
• חובה: • הצללה לכל ספסל • ברזיות • מתקני אופניים • תאורה חסכונית • נקודות טעינה עתידיותאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, הנחיות אקלימיות מיוחדות לירוחם — ריהוט רחוב, רשימת "חובה" עם 5 תבליטי משנה (ללא מספור במקור)
• מומלץ: • אלמנטים עם אנרגיה סולארית • הצללות פוטו־וולטאיות • ריהוט עמיד לונדליזם ולשמשאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, הנחיות אקלימיות מיוחדות לירוחם — ריהוט רחוב, רשימת "מומלץ" עם 3 תבליטי משנה (ללא מספור במקור)
• תשתיות עיליות יצומצמו ככל האפשראוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, הנחיות אקלימיות מיוחדות לירוחם — תשתיות, תבליט 1
• פילרים ישולבו בקירותאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, הנחיות אקלימיות מיוחדות לירוחם — תשתיות, תבליט 2
• יש להימנע מחסימת מדרכותאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, הנחיות אקלימיות מיוחדות לירוחם — תשתיות, תבליט 3
• תכנון עצים ותשתיות יבוצע יחד מראשאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, הנחיות אקלימיות מיוחדות לירוחם — תשתיות, תבליט 4
• מסמך זה מהווה בסיס להכנת מדריך תכנון רחובות ומרחב ציבורי לעיר ירוחם ,בהתאמה לאופייה הייחודי של העיר כיישוב מדברי מתפתח, בעל…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, מבוא, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• יש להימנע: • אספלט כהה נרחב • אבן שחורה • משטחים מחזירי אוראוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, הנחיות אקלימיות מיוחדות לירוחם — חומרים, רשימת "יש להימנע" עם 3 תבליטי משנה (ללא מספור במקור)
• יש להעדיף: • ריצוף בהיר • חומרים מחוספסים נגד סנוור • אבן מקומית • בטון בהיראוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, הנחיות אקלימיות מיוחדות לירוחם — חומרים, רשימת "יש להעדיף" עם 4 תבליטי משנה (ללא מספור במקור)
• כל רחוב עירוני יחויב במערכת הצללה רציפהאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, עקרונות היסוד למדריך ירוחם — 1. עירוניות מדברית מוצלת, תבליט 1
• יש לשלב הצללות קשיחות במקומות בהם עצים אינם מספקים מענהאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, עקרונות היסוד למדריך ירוחם — 1. עירוניות מדברית מוצלת, תבליט 3
• במדבר, הצל איננו אלמנט נופי בלבד , הוא תשתית עירונית בסיסית.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, עקרונות היסוד למדריך ירוחם — 1. עירוניות מדברית מוצלת, פסקה (ללא מספור במקור)
• מדרכות ללא הצללה משמעותית לא יאושרו בשכונות חדשותאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, עקרונות היסוד למדריך ירוחם — 1. עירוניות מדברית מוצלת, תבליט 4
• יש להעדיף עצים רחבי נוף בעלי עמידות מדבריתאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, עקרונות היסוד למדריך ירוחם — 1. עירוניות מדברית מוצלת, תבליט 2
• יש לייצר "תחנות מנוחה אקלימיות "אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, עקרונות היסוד למדריך ירוחם — 2. עדיפות להולכי רגל גם בעיר פרברית, תבליט 2
• יש ליצור רציפות הליכה מוצלת בין מוקדי ציבוראוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, עקרונות היסוד למדריך ירוחם — 2. עדיפות להולכי רגל גם בעיר פרברית, תבליט 4
• יש לשלב ברזיות, הצללות וספסלים כל 80–120 מ 'אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, עקרונות היסוד למדריך ירוחם — 2. עדיפות להולכי רגל גם בעיר פרברית, תבליט 3
• יש לצמצם מרחקי הליכה בלתי מוצליםאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, עקרונות היסוד למדריך ירוחם — 2. עדיפות להולכי רגל גם בעיר פרברית, תבליט 1
• יש להימנע: • מריבוי צבעים • מחומרים מבריקים • ממדרכות כהות סופגות חום • מעודף אלמנטים עיצובייםאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, עקרונות היסוד למדריך ירוחם — 3. שפה עיצובית מדברית אחידה, רשימת "יש להימנע" עם 4 תבליטי משנה (ללא מספור במקור)
• בירוחם תוגדר שפה עירונית המבוססת על: • גווני מדבר טבעיים • אבן בהירה להפחתת אי חום • בטון בגמר חול טבעי • פלדה מגולוונת כהה • עץ…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, עקרונות היסוד למדריך ירוחם — 3. שפה עיצובית מדברית אחידה, רשימה עם 6 תבליטי משנה (ללא מספור במקור)
• לפיכך, בירוחם המרחב הציבורי אינו רק "עיצוב רחוב", אלא תשתית אקלימית, חברתית ותיירותית.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, מבוא, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• צירים המחברים בין שכונות, אזורי תעסוקה והאגם.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, היררכיית רחובות לירוחם — א. דרך עירונית מדברית, פסקת הגדרה (ללא מספור במקור)
• דגשים: • מינימום 40% הצללה בשעות השיא • רצועות גינון חסכוניות במים • שימוש במיני עצים עמידים ליובש • נטיעות עמוקות למניעת קריסת…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, היררכיית רחובות לירוחם — א. דרך עירונית מדברית, רשימת "דגשים" עם 4 תבליטי משנה (ללא מספור במקור)
• מאפיינים: • תנועה מהירה יחסית • שבילי אופניים רציפים • טיילות מוצלות • שדרות עצים כפולות • מפרדות אקלימיותאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, היררכיית רחובות לירוחם — א. דרך עירונית מדברית, רשימת "מאפיינים" עם 5 תבליטי משנה (ללא מספור במקור)
• רחובות מסחריים ומרכזיים.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, היררכיית רחובות לירוחם — ב. רחוב עירוני מעורב שימושים, פסקת הגדרה (ללא מספור במקור)
• עקרונות: • מדרכות רחבות במיוחד • חזיתות פעילות • ארקדות והצללות מסחריות • צמצום שטחי אספלט • עדיפות להולכי רגלאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, היררכיית רחובות לירוחם — ב. רחוב עירוני מעורב שימושים, רשימת "עקרונות" עם 5 תבליטי משנה (ללא מספור במקור)
• המלצה: במקום מפרדות רחבות , יש להעדיף הרחבת מדרכות ונטיעות.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, היררכיית רחובות לירוחם — ב. רחוב עירוני מעורב שימושים, המלצה (ללא מספור במקור)
• רחובות מגורים בשכונות החדשות.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, היררכיית רחובות לירוחם — ג. רחוב שכונתי מדברי, פסקת הגדרה (ללא מספור במקור)
• עקרונות: • מיתון תנועה • עצים בכל חזית • שבילי הליכה מוצלים • מרחב משחק קטן כל 150–200 מ 'אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, היררכיית רחובות לירוחם — ג. רחוב שכונתי מדברי, רשימת "עקרונות" עם 4 תבליטי משנה (ללא מספור במקור)
• המלצה: להעדיף חתכים צרים יחסית למניעת "ים אספלט."אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, היררכיית רחובות לירוחם — ג. רחוב שכונתי מדברי, המלצה (ללא מספור במקור)
• בהשראת מרקמים מדבריים מסורתיים.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, היררכיית רחובות לירוחם — ד. סמטאות אקלימיות, פסקת הגדרה (ללא מספור במקור)
• עקרונות: • רוחב צר יחסית • הצללה גבוהה • עדיפות מלאה להולכי רגל • שימוש בחומרים טבעייםאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, היררכיית רחובות לירוחם — ד. סמטאות אקלימיות, רשימת "עקרונות" עם 4 תבליטי משנה (ללא מספור במקור)
• מתאים במיוחד: • למרכז העיר הוותיק • לאזורי תיירות • להתחדשות עירוניתאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, היררכיית רחובות לירוחם — ד. סמטאות אקלימיות, רשימת "מתאים במיוחד" עם 3 תבליטי משנה (ללא מספור במקור)
• יש לחייב בורות חלחולאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, הנחיות אקלימיות מיוחדות לירוחם — מים ונגר, תבליט 1
• יש להעדיף ואדיות עירונייםאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, הנחיות אקלימיות מיוחדות לירוחם — מים ונגר, תבליט 2
• יש להחדיר מי נגר להשקיהאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, הנחיות אקלימיות מיוחדות לירוחם — מים ונגר, תבליט 3
• יש לצמצם ניקוז מהיראוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, הנחיות אקלימיות מיוחדות לירוחם — מים ונגר, תבליט 4
• בניגוד לערים צפופות: בירוחם כל טיפת נגר היא משאב.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, הנחיות אקלימיות מיוחדות לירוחם — מים ונגר, פסקת פתיחה (ללא מספור במקור)
• כל פרויקט רחוב יחויב להציג: • סימולציית הצללה • אחוז הצללה בקיץ • ניתוח אי חום עירוניאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, הנחיות אקלימיות מיוחדות לירוחם — הצללה, רשימה עם 3 תבליטי משנה (ללא מספור במקור)
• יעד מומלץ: • 60%הצללה במדרכות מרכזיות תוך 15 שנה .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, הנחיות אקלימיות מיוחדות לירוחם — הצללה, יעד מומלץ (ללא מספור במקור)
• האתגר של ירוחם גדול: לייצר עירוניות מדברית אנושית בתוך תנאי אקלים קיצוניים. לכן, מדריך ירוחם צריך להיות פחות "מדריך עיצוב רחובות"…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, סיכום, פסקה עם 3 תבליטי משנה (ללא מספור במקור)
• יש להימנע: • מעצים עתירי מים • משורשים אגרסיביים • ממינים שבירים ברוחות מדבראוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, הנחיות אקלימיות מיוחדות לירוחם — עצים מומלצים, רשימת "יש להימנע" עם 3 תבליטי משנה (ללא מספור במקור)
• יש להעדיף: • שיטה סלילנית • ינבוט לבן • זית • חרוב • אשל • אלביציה • טיפואנה באזורים מושקיםאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, הנחיות אקלימיות מיוחדות לירוחם — עצים מומלצים, רשימת "יש להעדיף" עם 7 תבליטי משנה (ללא מספור במקור)
• המדריך צריך לבטא את ירוחם כ: • עיר מדברית חדשנית • שער לנגב • עיר של תיירות מדברית • עיר אקולוגית • עיר הליכתית למרות האקלים לא…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 2: מדריך עקרונות לתכנון רחובות ומרחב ציבורי, הנחיות אקלימיות מיוחדות לירוחם — זהות עירונית, פסקה עם 5 תבליטי משנה (ללא מספור במקור)
• במוקדי מסחר: • ישיבה מוצלת • פעילות רחוב • דוכנים • ריהוט גמישאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 3: פרטים סטנדרטיים של המרחב הציבורי, חלוקת חתך הרחוב לרצועות — רצועת פעילות, רשימה עם 4 תבליטי משנה (ללא מספור במקור)
• אולם בירוחם נדרשת התאמה מהותית למציאות המדברית: • עומסי חום קיצוניים • מחסור בצל • רוחות ואבק • צריכת מים חסכונית • קרינה גבוהה •…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 3: פרטים סטנדרטיים של המרחב הציבורי, מבוא, פסקה עם 6 תבליטי משנה (ללא מספור במקור)
• אקלים מדברי • קרינה • הצללה • רוחות • אי חוםאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 3: פרטים סטנדרטיים של המרחב הציבורי, פרקים נוספים שיש להוסיף למדריך ירוחם — א. אקלים מדברי
• תיירות מדברית • טיילות • מצפורים • חיבור לאגםאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 3: פרטים סטנדרטיים של המרחב הציבורי, פרקים נוספים שיש להוסיף למדריך ירוחם — ב. תיירות מדברית
• אנרגיה • הצללות פוטו־וולטאיות • תאורה סולאריתאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 3: פרטים סטנדרטיים של המרחב הציבורי, פרקים נוספים שיש להוסיף למדריך ירוחם — ג. אנרגיה
• מים • ניהול נגר • חסכון בהשקיהאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 3: פרטים סטנדרטיים של המרחב הציבורי, פרקים נוספים שיש להוסיף למדריך ירוחם — ד. מים
• מרחב ציבורי לילי • תכנון פעילות ערב במדבראוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 3: פרטים סטנדרטיים של המרחב הציבורי, פרקים נוספים שיש להוסיף למדריך ירוחם — ה. מרחב ציבורי לילי
• חומר: אספלט בהיר או חומר מפחית חום.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 3: פרטים סטנדרטיים של המרחב הציבורי, שבילי אופניים, חומר (ללא מספור במקור)
• בהמשך להנחיות תכנון האופניים: בירוחם שביל אופניים חייב להיות: • מוצל • רציף • בטוח • מופרד ככל האפשראוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 3: פרטים סטנדרטיים של המרחב הציבורי, שבילי אופניים, פסקה עם 4 תבליטי משנה (ללא מספור במקור)
• רוחבים: • דו סטרי: 2.5–3.0 מ' • חד סטרי: 1.5–1.8 מ'אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 3: פרטים סטנדרטיים של המרחב הציבורי, שבילי אופניים, רשימת "רוחבים" עם 2 תבליטי משנה (ללא מספור במקור)
• רצועת הליכה בירוחם: • רוחב מינימום: 2.20 מ' • הצללה חובה • ריצוף בהיר • ללא מתקנים חוסמיםאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 3: פרטים סטנדרטיים של המרחב הציבורי, חלוקת חתך הרחוב לרצועות — רצועת הליכה בירוחם, רשימה עם 4 תבליטי משנה (ללא מספור במקור)
• תשמש ל: • הסתרת תשתיות • מיקום פילרים • ניקוז • אזורי ישיבהאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 3: פרטים סטנדרטיים של המרחב הציבורי, חלוקת חתך הרחוב לרצועות — רצועת דופן, רשימה עם 4 תבליטי משנה (ללא מספור במקור)
• יש להימנע: • אספלט שחור נרחב • ריצוף כהה • משטחים מחזירי אוראוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 3: פרטים סטנדרטיים של המרחב הציבורי, חומרי גמר, רשימת "יש להימנע" עם 3 תבליטי משנה (ללא מספור במקור)
• יש להעדיף: • ריצוף בהיר • בטון בגוון חול • אבן טבעית • חומרים מחלחליםאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 3: פרטים סטנדרטיים של המרחב הציבורי, חומרי גמר, רשימת "יש להעדיף" עם 4 תבליטי משנה (ללא מספור במקור)
• חובה: • ספסלים מוצלים • ברזיות • פינות מנוחה • מתקני אופניים • תאורה חסכוניתאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 3: פרטים סטנדרטיים של המרחב הציבורי, ריהוט רחוב, רשימת "חובה" עם 5 תבליטי משנה (ללא מספור במקור)
• מומלץ: • הצללות סולאריות • ריהוט עמיד לקרינה • ריהוט אנטי ונדליזםאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 3: פרטים סטנדרטיים של המרחב הציבורי, ריהוט רחוב, רשימת "מומלץ" עם 3 תבליטי משנה (ללא מספור במקור)
• פילרים ישולבו בקירותאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 3: פרטים סטנדרטיים של המרחב הציבורי, תשתיות — עקרונות הסתרת תשתיות במסמך, תבליט 1
• אין להציב ארונות במדרכותאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 3: פרטים סטנדרטיים של המרחב הציבורי, תשתיות — עקרונות הסתרת תשתיות במסמך, תבליט 2
• יש לתאם תכנון עצים ותשתיות מראשאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 3: פרטים סטנדרטיים של המרחב הציבורי, תשתיות — עקרונות הסתרת תשתיות במסמך, תבליט 3
• מסמך זה מהווה בסיס להכנת קובץ פרטים סטנדרטיים לפיתוח המרחב הציבורי בעיר ירוחם ,תוך התאמה לאופייה של העיר כיישוב מדברי מתפתח בעל…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 3: פרטים סטנדרטיים של המרחב הציבורי, מבוא, פסקה עם 7 תבליטי משנה (ללא מספור במקור)
• עקרונות: • תאורת LED חסכונית • זיהום אור מופחת • תאורה רכה במדבר • עמודים אחידים בעיראוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 3: פרטים סטנדרטיים של המרחב הציבורי, תאורה, רשימת "עקרונות" עם 4 תבליטי משנה (ללא מספור במקור)
• לפיכך, קובץ הפרטים לירוחם איננו רק מסמך טכני , אלא כלי לעיצוב עירוניות מדברית.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 3: פרטים סטנדרטיים של המרחב הציבורי, מבוא, פסקה סיכום (ללא מספור במקור)
• עדיפות אקלימית • הצללה רציפה • קירור פסיבי • צמצום קרינה מוחזרת • הגנה מרוחות ואבק • תכנון מותאם קיץ קיצוני כל פרט פיתוח ייבחן גם…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 3: פרטים סטנדרטיים של המרחב הציבורי, עקרונות תכנון למרחב הציבורי בירוחם — סעיף 1 (עדיפות אקלימית)
• יש להימנע מ: • צבעוניות אגרסיבית • משטחים כהים • חומרים מבריקים • עודף אלמנטים עיצובייםאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 3: פרטים סטנדרטיים של המרחב הציבורי, עקרונות תכנון למרחב הציבורי בירוחם — סעיף 2 (שפה עיצובית מדברית אחידה), רשימת "יש להימנע מ" עם 4 תבליטי משנה
• שפה עיצובית מדברית אחידה בהמשך לעקרון "שפה עיצובית אחידה: " חומרי הגמר בירוחם יתבססו על: • אבן בגווני מדבר • בטון בהיר • פלדה…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 3: פרטים סטנדרטיים של המרחב הציבורי, עקרונות תכנון למרחב הציבורי בירוחם — סעיף 2 (שפה עיצובית מדברית אחידה), פסקה עם 5 תבליטי משנה
• עקרונות הקיימות בירוחם, יש להוסיף: • בורות חלחול • ואדיות עירוניים • ניקוז פתוח • אגירת מי גשם • השקיה ממי נגראוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 3: פרטים סטנדרטיים של המרחב הציבורי, ניהול נגר, רשימה עם 5 תבליטי משנה (ללא מספור במקור)
• חובה: • רציפות הליכה מלאה • נגישות מלאה • הצללה • ריצוף שאינו מסנווראוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 3: פרטים סטנדרטיים של המרחב הציבורי, הנחיות מדרכה לירוחם, רשימת "חובה" עם 4 תבליטי משנה (ללא מספור במקור)
• מומלץ: • משטחי חלחול • אבן מקומית • שילוב ניקוז טבעיאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 3: פרטים סטנדרטיים של המרחב הציבורי, הנחיות מדרכה לירוחם, רשימת "מומלץ" עם 3 תבליטי משנה (ללא מספור במקור)
• רחובות ראשיים המחברים שכונות, מוסדות עירוניים, אזורי תעסוקה והאגם.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 3: פרטים סטנדרטיים של המרחב הציבורי, סוגי הרחובות בירוחם — א. רחוב עירוני מדברי, פסקת הגדרה (ללא מספור במקור)
• עקרונות: • שדרות עצים כפולות • שבילי אופניים מוצלים • רצועות גינון חסכוניות • מדרכות רחבות • תחנות מנוחה מוצלותאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 3: פרטים סטנדרטיים של המרחב הציבורי, סוגי הרחובות בירוחם — א. רחוב עירוני מדברי, רשימת "עקרונות" עם 5 תבליטי משנה (ללא מספור במקור)
• רוחב מדרכה מומלץ: מינימום 4.0 מ'.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 3: פרטים סטנדרטיים של המרחב הציבורי, סוגי הרחובות בירוחם — א. רחוב עירוני מדברי, רוחב מדרכה מומלץ (ללא מספור במקור)
• חובה: • ארקדות או הצללות • רצועת פעילות מוצלת • עצים צפופים • מזרקות שתייה • צמצום שטחי אספלטאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 3: פרטים סטנדרטיים של המרחב הציבורי, סוגי הרחובות בירוחם — ב. רחוב מסחרי, רשימת "חובה" עם 5 תבליטי משנה (ללא מספור במקור)
• רצועת הליכה: 2.5–3.5מ' לפחות.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 3: פרטים סטנדרטיים של המרחב הציבורי, סוגי הרחובות בירוחם — ב. רחוב מסחרי, רצועת הליכה (ללא מספור במקור)
• רחובות מגורים בשכונות חדשות.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 3: פרטים סטנדרטיים של המרחב הציבורי, סוגי הרחובות בירוחם — ג. רחוב שכונתי, פסקת הגדרה (ללא מספור במקור)
• מהירות תכנון: 30קמ"ש.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 3: פרטים סטנדרטיים של המרחב הציבורי, סוגי הרחובות בירוחם — ג. רחוב שכונתי, מהירות תכנון (ללא מספור במקור)
• עקרונות: • מיתון תנועה • הצללה רציפה • עצים בשני צדדים • שבילי הליכה בטוחים • אזורי שהייה קהילתיים קטניםאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 3: פרטים סטנדרטיים של המרחב הציבורי, סוגי הרחובות בירוחם — ג. רחוב שכונתי, רשימת "עקרונות" עם 5 תבליטי משנה (ללא מספור במקור)
• מאפיינים: • עדיפות מלאה להולכי רגל • צל משמעותי • חומרים טבעיים • תחושת "מרחב קריר "אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 3: פרטים סטנדרטיים של המרחב הציבורי, סוגי הרחובות בירוחם — ד. רחוב מקומי / סמטה, רשימת "מאפיינים" עם 4 תבליטי משנה (ללא מספור במקור)
• עקרונות: • מרווחי נטיעה קטנים יחסית ליצירת צל רציף • בתי גידול גדולים • השקיה חסכונית • שימוש במי נגראוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 3: פרטים סטנדרטיים של המרחב הציבורי, עצים וגינון, רשימת "עקרונות" עם 4 תבליטי משנה (ללא מספור במקור)
• עצים מומלצים: • שיטה סלילנית • ינבוט • חרוב • זית • אשל • אלביציהאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 3: פרטים סטנדרטיים של המרחב הציבורי, עצים וגינון, רשימת "עצים מומלצים" עם 6 תבליטי משנה (ללא מספור במקור)
• תכלול: • עצים • תאורה • ספסלים • מתקני אופניים • ברזיות • הצללותאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 3: פרטים סטנדרטיים של המרחב הציבורי, חלוקת חתך הרחוב לרצועות — רצועת עזר / תשתיות, רשימה עם 6 תבליטי משנה (ללא מספור במקור)
• רוחב מומלץ: 1.20–1.80מ'.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 3: פרטים סטנדרטיים של המרחב הציבורי, חלוקת חתך הרחוב לרצועות — רצועת עזר / תשתיות, רוחב מומלץ (ללא מספור במקור)
• דגש: אין לאשר מדרכות חשופות לחלוטין לשמש לאורך זמן.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 3: פרטים סטנדרטיים של המרחב הציבורי, חלוקת חתך הרחוב לרצועות — רצועת הליכה בירוחם, דגש (ללא מספור במקור)
• ירוחם מוגדרת באתר המועצה כיישוב באקלים יבש ומדברי, בגובה של כ-480 מ' ובמשטר משקעים של 100–150 מ"מ לשנה. במסמכי החזון של היישוב…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 4: הנחיות מרחביות יחודיות למרחב המדברי, אקלים, הצללה, עצים ואנרגיה — רקע (ללא מספור במקור)
• הנחיה מחייבת לחומריות, צבעים וסנוור: ש לחייב ריצופים ומשטחי פיתוח בגוון בהיר אך לא מסנוור, ולהימנע מחזיתות וממשטחי חוץ מבריקים…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 4: הנחיות מרחביות יחודיות למרחב המדברי, אקלים, הצללה, עצים ואנרגיה — אקלים מדברי — הנחיה מחייבת לחומריות, צבעים וסנוור (ללא מספור במקור)
• כל תוכנית חדשה או מתחדשת בירוחם תחויב בנספח מיקרו־אקלים קיצי, שיבחן הצללה חיובית של המרחב הציבורי, אוורור טבעי, חשיפת חזיתות…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 4: הנחיות מרחביות יחודיות למרחב המדברי, אקלים, הצללה, עצים ואנרגיה — אקלים מדברי, פסקה (ללא מספור במקור)
• ניהול נגר בירוחם לא יוגדר רק כתב"ע של צינורות ותיעול אלא חלק מתכנון המרחב. כל תוכנית תחויב להראות כיצד הנגר מושהה, מוחדר ומנוהל…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 4: הנחיות מרחביות יחודיות למרחב המדברי, אקלים, הצללה, עצים ואנרגיה — ניהול נגר (ללא מספור במקור)
• בירוחם יש לקבוע היררכיה ברורה למיצוי אנרגיה סולארית על גבי המרחב הבנוי: קודם כול גגות מבני ציבור, חינוך, ספורט, תעסוקה ותעשייה;…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 4: הנחיות מרחביות יחודיות למרחב המדברי, אקלים, הצללה, עצים ואנרגיה — אנרגיה סולארית (ללא מספור במקור)
• הנחיה מחייבת לכיווניות רחובות ואוורור : ברחובות חדשים ובצירי התחדשות יש לתת עדיפות לפתרון שמייצר גם הצללה וגם אוורור, ולא להסתפק…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 4: הנחיות מרחביות יחודיות למרחב המדברי, אקלים, הצללה, עצים ואנרגיה — אקלים מדברי — הנחיה מחייבת לכיווניות רחובות ואוורור (ללא מספור במקור)
• עצי רחוב בירוחם יוגדרו תשתית עירונית לכל דבר, ולא רכיב נופי משני. בכל תוכנית ייקבעו מפת נטיעות, יעד צל מדיד, בית גידול תקני לכל…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 4: הנחיות מרחביות יחודיות למרחב המדברי, אקלים, הצללה, עצים ואנרגיה — עצים והצללה כמחויבות תכנונית (ללא מספור במקור)
• הנחיות מרחביות לירוחם לא צריכות להיות "עוד חוברת גדרות וחניות". הן צריכות להיות כלי שמייצר עיר מדברית אמיתית :מוצלת, חסכונית,…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, סיכום, פסקה (ללא מספור במקור)
• רחובות מסחריים יתוכננו עם חזית רציפה, מוצלת ופעילה .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, מסחר, תעסוקה וחזיתות פעילות, סעיף 1
• לא יותרו חזיתות מסחריות אטומות לאורך מדרכות .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, מסחר, תעסוקה וחזיתות פעילות, סעיף 2
• שילוט מסחרי יהיה אחיד, מאופק, לא מסנוור ולא בולט מעבר לקו שנקבע .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, מסחר, תעסוקה וחזיתות פעילות, סעיף 3
• קולונדות, סוככים ופרגולות מסחריות יתוכננו כחלק מהיתר הבנייה .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, מסחר, תעסוקה וחזיתות פעילות, סעיף 4
• אזורי ישיבה חיצוניים יחויבו בפרגוד/ריהוט אחיד, מעבר הולכי רגל פנוי והצללה איכותית .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, מסחר, תעסוקה וחזיתות פעילות, סעיף 5
• חזיתות שירות, פריקה וטעינה יופנו לעורף ככל הניתן .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, מסחר, תעסוקה וחזיתות פעילות, סעיף 6
• שימת לב שקיים באגף הנדסה ובחכ"ל מסמך הנחיות לחזיתות רח' ברנשטייןאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, מסחר, תעסוקה וחזיתות פעילות, הערה (ללא מספור במקור)
• כל אתר בנייה יגודר בגדר בטיחות אטומה, מסודרת ואחידה .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, תקופת הבנייה, סעיף 1
• יש להציב שלט אתר עם פרטי בעל ההיתר, הקבלן, המהנדס ומנהל העבודה .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, תקופת הבנייה, סעיף 2
• אין לחסום מדרכות ללא הסדר בטיחות מאושר .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, תקופת הבנייה, סעיף 3
• יש למנוע אבק, רעש, שפיכת פסולת והרס מדרכות .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, תקופת הבנייה, סעיף 4
• עצים קיימים לשימור יסומנו ויוגנו לפני תחילת העבודות .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, תקופת הבנייה, סעיף 5
• בסיום העבודה יש להשיב את המרחב הציבורי לקדמותו .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, תקופת הבנייה, סעיף 6
• הגידור אתר יהיה בגובה 2 מ' לפחות ושלט עם פרטי בעלי התפקידים;אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, תקופת הבנייה, פסקה (ללא מספור במקור)
• פטור מהיתר אינו פטור מעמידה בדין, בתקנות, בתכניות ובהנחיות המרחביות .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, עבודות פטורות מהיתר, סעיף 1
• כל פרגולה, גגון, מחסן, גדר, מצללה או מתקן טכני הפונים לרחוב יחויבו בשפה חומרית אחידה .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, עבודות פטורות מהיתר, סעיף 2
• לא יותרו תוספות מאולתרות הפוגעות בחזות הרחוב .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, עבודות פטורות מהיתר, סעיף 3
• מחסנים ימוקמו בעורף המגרש, ככל הניתן, ויוסתרו מהמרחב הציבורי .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, עבודות פטורות מהיתר, סעיף 4
• מתקנים על גגות יוסתרו גם אם הם פטורים מהיתר .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, עבודות פטורות מהיתר, סעיף 5
• שימת לב: פטור מהיתר אינו פוטר מהחובה לעמוד בהוראות החוק, התקנות, התכניות וההנחיות . פרק שלם בנושא קיים באוגדן הנחיות זהאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, עבודות פטורות מהיתר, הערה (ללא מספור במקור)
• בשדרות נקבע כי לא תותר צנרת גלויה על חזיתות מבנים ולא תותר התקנת מזגנים על חזיתות באופן גלוי; עיקרון זה נכון במיוחד לירוחם, בגלל…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, שפה אדריכלית וחומרי גמר — 2. חומרים אסורים או לא מומלצים, פסקה (ללא מספור במקור)
• יודגש האיסור על גדרות פח/חומרים זמניים ושילוב שפה אחידה לגדרות; עיקרון זה חשוב במיוחד בירוחם כדי למנוע חזות פרברית אקראית .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, גדרות, קירות תומכים ושערים — גדרות קדמיות, פסקה סיכום (ללא מספור במקור)
• חזיתות המבנים בירוחם יעוצבו בשפה מדברית מאופקת. חומרי הגמר המומלצים: • אבן טבעית מקומית או בגוון מדברי . • טיח מינרלי/שליכט בגווני…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, שפה אדריכלית וחומרי גמר — 1 . חומרי גמר מותרים, פסקה עם 6 תבליטי משנה (ללא מספור במקור)
• לא יותר שימוש בחזיתות ראשיות ב: • פח איסכורית חשוף . • פלסטיק PVC ,או פוליקרבונט כחומר חזיתי גלוי . • חיפויי קרמיקה מבריקים . •…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, שפה אדריכלית וחומרי גמר — 2. חומרים אסורים או לא מומלצים, פסקה עם 5 תבליטי משנה (ללא מספור במקור)
• גדר קדמית תתוכנן כחלק מחזית הרחוב ולא כאלמנט ביטחוני אטום .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, גדרות, קירות תומכים ושערים — גדרות קדמיות, סעיף 1
• גובה גדר קדמית מומלץ: עד 1.50 מ', אלא אם נקבע אחרת בתב"ע או בתיק מידע .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, גדרות, קירות תומכים ושערים — גדרות קדמיות, סעיף 2
• בסיס בנוי עד 80–100 ס"מ ומעליו אלמנט קל, מאוורר או צמחי .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, גדרות, קירות תומכים ושערים — גדרות קדמיות, סעיף 3
• חומרי גמר: אבן, טיח מינרלי, בטון אדריכלי, מתכת צבועה, משרבייה או צמחייה .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, גדרות, קירות תומכים ושערים — גדרות קדמיות, סעיף 4
• שערים ייפתחו לתוך תחום המגרש בלבד .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, גדרות, קירות תומכים ושערים — גדרות קדמיות, סעיף 5
• לא יותר שימוש בגדרות בד, רשת מאולתרת, ברזנט, פלסטיק, במבוק או איסכורית .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, גדרות, קירות תומכים ושערים — גדרות קדמיות, סעיף 6
• חזיתות הפונות לרחוב ראשי יחויבו בטיפול אדריכלי ולא יישארו כפח תעשייתי חשוף .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, אזורי תעשייה, מלאכה ולוגיסטיקה, סעיף 1
• חצרות תפעוליות יוסתרו בגדר/קיר/צמחייה .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, אזורי תעשייה, מלאכה ולוגיסטיקה, סעיף 2
• שילוט תעשייתי יהיה אחיד ומוגבל .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, אזורי תעשייה, מלאכה ולוגיסטיקה, סעיף 3
• יש להפריד בין תנועת הולכי רגל, רכב פרטי ורכב כבד .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, אזורי תעשייה, מלאכה ולוגיסטיקה, סעיף 4
• חניה לרכב כבד תותר רק במתחמים ייעודיים .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, אזורי תעשייה, מלאכה ולוגיסטיקה, סעיף 5
• יש לשלב עצים גם באזורי תעשייה — לא רק "פיתוח מינימלי ."אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, אזורי תעשייה, מלאכה ולוגיסטיקה, סעיף 6
• שימת לב שקיים באגף הנדסה ובחכ"ל מסמך הנחיות עיצוב לאזורי תעשיהאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, אזורי תעשייה, מלאכה ולוגיסטיקה, הערה (ללא מספור במקור)
• תאורת רחוב תהיה חמה, חסכונית ומכוונת כלפי מטה .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, תאורה, סעיף 1
• יש לצמצם זיהום אור, במיוחד בשולי העיר ובקרבת שטחים פתוחים .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, תאורה, סעיף 2
• תאורת חזיתות, שילוט ומסחר לא תסנוור ולא תפגע במגורים סמוכים .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, תאורה, סעיף 3
• במגרשים פרטיים תאורה תותקן בתוך תחום המגרש בלבד ולא תופנה לשכנים .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, תאורה, סעיף 4
• במרחב הציבורי יש להבטיח תאורה רציפה להולכי רגל, תחנות אוטובוס, שבילים ומעברים .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, תאורה, סעיף 5
• חניה קדמית לא תהפוך את חזית הרחוב לחזית רכבים .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, חניה, סעיף 1
• יש להצליל חניות באמצעות עצים או פרגולות סולאריות .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, חניה, סעיף 2
• חניות עיליות גדולות יחולקו לאיים ירוקים מוצלים .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, חניה, סעיף 3
• ריצוף חניות פרטיות יהיה מאבן משתלבת, ריצוף מחלחל או חומר בהיר אחר .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, חניה, סעיף 4
• בבנייה רוויה יש להעדיף חניה תת־קרקעית או חניה אחורית מוסתרת .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, חניה, סעיף 5
• סככות חניה יתוכננו כחלק מהשפה האדריכלית של המבנה ולא כתוספת מאוחרת .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, חניה, סעיף 6
• שימת לב שהעיר אישרה במרץ 26 מדיניות חניה עדכנית .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, חניה, הערה (ללא מספור במקור)
• במקרה של סככת חניה, גובה ומניעת בליטה מעבר לקו המגרש; ינתנו הנחיות ספציפיות בנידון לכל מקרש בצורה פרטנית הדרישה להצללה במקרה וניתן…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, חניה, פסקה (ללא מספור במקור)
• פרגולה מוגדרת כמבנה קל ללא קירות, ומדגישות אחידות חומרית וצבעונית בפרגולות; ההצללה הינה עיקרון אקלימי מחייב .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, הצללה, פרגולות וסוככים, פסקה סיכום (ללא מספור במקור)
• פילרים ימוקמו כחלק אינטגרלי מהגדר או מקיר הפיתוח .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, פילרים, אשפה ומערכות טכניות, סעיף 1
• דלתות פילרים יהיו אחידות, מחומר עמיד, בגוון תואם לגדר .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, פילרים, אשפה ומערכות טכניות, סעיף 2
• מסתורי אשפה ישולבו בגדר, לא יבלטו למדרכה ולא יחסמו שדה ראייה .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, פילרים, אשפה ומערכות טכניות, סעיף 3
• מתקני גז, מים, חשמל ותקשורת יוסתרו ככל הניתן .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, פילרים, אשפה ומערכות טכניות, סעיף 4
• בבנייה רוויה יוקצה מתחם השפעה מאוורר ומוצל עם אפשרות להפרדת פסולת ככל שניתן במתחמי המגרש ללא הפרעה לתנועה.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, פילרים, אשפה ומערכות טכניות, סעיף 5
• חדר אשפה לא מאושר בתוך הבניין אלא אם כן הדבר נקבע בתכנית המאושרת. כל נושא ייבחן לגופו.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, פילרים, אשפה ומערכות טכניות, סעיף 6
• אין להציב מזגנים, דודים, צנרות או כבלים על חזית קדמית גלויה .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, פילרים, אשפה ומערכות טכניות, סעיף 7
• ישנה עדיפות עליונה להסתרת פילרים, יצור של אחידות מראה, ודלתות פח מחורר עם חיפוי בגוון הגדר.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, פילרים, אשפה ומערכות טכניות, פסקה סיכום (ללא מספור במקור)
• לפחות 80% מהצמחייה במגרשים ציבוריים ומשותפים תהיה חסכונית במים .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, גינון וצמחייה — עקרונות, סעיף 1
• תועדף צמחייה מקומית או מותאמת מדבר .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, גינון וצמחייה — עקרונות, סעיף 2
• יש להעדיף עצי צל רחבי נוף במדרכות, רחבות כניסה וחניות .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, גינון וצמחייה — עקרונות, סעיף 3
• אין לשתול דקלים כעצי צל עיקריים לאורך רחובות, אלא כאלמנט נופי נקודתי בלבד .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, גינון וצמחייה — עקרונות, סעיף 4
• יש לשלב עצי פרי מדבריים/ים־תיכוניים במרחבים קהילתיים: זית, חרוב, לימון ,שקד וכדומה .היוועצות עם אחראי גינון של מועצה .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, גינון וצמחייה — עקרונות, סעיף 5
• תכנון השקיה יהיה חסכוני, בטפטוף, עם בקר השקיה .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, גינון וצמחייה — עקרונות, סעיף 6
• מדשאות יותרו רק במוקדי פעילות מוגדרים, לא כפתרון גינון כללי .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, גינון וצמחייה — עקרונות, סעיף 7
• כל בקשה להיתר תכלול תכנית פיתוח מלאה: מפלסים, גדרות, חניות, עצים, ניקוז, פילרים, אשפה, תאורה וחומרי גמר .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, פיתוח מגרש, ניקוז ונגר עילי, סעיף 1
• אין להעביר מי נגר למגרש שכן .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, פיתוח מגרש, ניקוז ונגר עילי, סעיף 2
• יש לעודד חלחול, השהייה והובלת מי נגר לשטחי גינון .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, פיתוח מגרש, ניקוז ונגר עילי, סעיף 3
• במגרשים גדולים, מבני ציבור ומסחר יש לשלב פתרונות :SUDS אגני השהיה, תעלות חלחול, ריצוף מחלחל וגומות עצים קולטות נגר .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, פיתוח מגרש, ניקוז ונגר עילי, סעיף 4
• יש לצמצם משטחי אספלט פתוחים ולהעדיף ריצופים בהירים ומחלחלים .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, פיתוח מגרש, ניקוז ונגר עילי, סעיף 5
• ניקוז מזגנים יוסתר ויוזרם לגינון או למערכת ניקוז מוסדרת .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, פיתוח מגרש, ניקוז ונגר עילי, סעיף 6
• יש ליצור בתחום המגרש בורות חלחול ביחס לשטח פתוח במגרש ולאיסור העברת נגר לשכן; בירוחם מדובר בשפה מדברית של ניהול מים כמקור ולא…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, פיתוח מגרש, ניקוז ונגר עילי, פסקה סיכום (ללא מספור במקור)
• אקלים לפני צורה —כל תכנון ייבחן לפי הצללה, אוורור, הפחתת חום, חיסכון במים והתאמה לשמש המדברית .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, עקרונות תכנון לירוחם — העקרונות המחייבים, סעיף 1
• שפה מדברית מקומית —גוונים טבעיים, חומרים עמידים, אבן, טיח מינרלי, בטון חשוף איכותי, עץ/מתכת בהירה, ללא צבעוניות צורמת .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, עקרונות תכנון לירוחם — העקרונות המחייבים, סעיף 2
• רחוב כמקום חיים —חזיתות פונות לרחוב, כניסות ברורות, הצללות, עצים, ספסלים, תאורה ושבילי הליכה .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, עקרונות תכנון לירוחם — העקרונות המחייבים, סעיף 3
• צמחייה חסכונית במים —שימוש בצמחייה מדברית, מקומית או מותאמת אקלים, בדומה לעיקרון שנמצא במסמך באר שבע שלפיו רוב הצמחייה במגרשים…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, עקרונות תכנון לירוחם — העקרונות המחייבים, סעיף 4
• הסתרת מערכות טכניות —מזגנים, דודים, מערכות סולריות, צנרות, פילרים ואשפה ישולבו במבנה ולא יופיעו כחזית אקראית לרחוב.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, עקרונות תכנון לירוחם — העקרונות המחייבים, סעיף 5
• העיר ירוחם תתוכנן כעיר מדברית קומפקטית, מוצלת, חסכונית במשאבים, בעלת רחובות אנושיים, חזיתות פעילות, קשר לנוף הפתוח ולמכתש ירוחם,…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, עקרונות תכנון לירוחם, פסקת פתיחה (ללא מספור במקור)
• מבני ציבור יתוכננו עם חזית מזמינה, מוצלת וברורה לרחוב .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, מבני ציבור — הנחיות, סעיף 1
• יש לשלב רחבת כניסה מוצלת, ספסלים, עצים, תאורה וברזייה .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, מבני ציבור — הנחיות, סעיף 2
• גדרות סביב מוסדות חינוך יהיו בטוחות אך לא אטומות לחלוטין .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, מבני ציבור — הנחיות, סעיף 3
• יש לאפשר שימוש קהילתי בחצרות, אולמות ומרחבים פתוחים בשעות אחר הצהריים, ככל שניתן .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, מבני ציבור — הנחיות, סעיף 4
• חומרי הגמר יהיו עמידים, פשוטים לתחזוקה ומתאימים לאקלים המדברי .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, מבני ציבור — הנחיות, סעיף 5
• יש לעודד גגות סולאריים במבני ציבור .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, מבני ציבור — הנחיות, סעיף 6
• כל מבנה ציבור חדש יחויב בתכנית תחזוקה בסיסית: ניקיון, הצללות, גינון, תאורה ונגישות .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, מבני ציבור — הנחיות, סעיף 7
• מבני ציבור בירוחם צריכים להיות עוגנים עירוניים, לא רק מבנים פונקציונליים.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, מבני ציבור, פסקת פתיחה (ללא מספור במקור)
• מטרת מסמך זה היא לקבוע שפה תכנונית, אדריכלית ונופית אחידה לעיר ירוחם, תוך שמירה על אופייה כיישוב מדברי מתפתח, בעל זהות מקומית,…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, מטרת המסמך, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• קירות תומכים יבוצעו באבן, בטון אדריכלי או טיח בגוון מדברי .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, גדרות, קירות תומכים ושערים — קירות תומכים, סעיף 1
• קיר תומך מעל 1.20 מ' יחולק אופקית באמצעות נסיגות, אדניות או צמחייה .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, גדרות, קירות תומכים ושערים — קירות תומכים, סעיף 2
• אין ליצור קירות אטומים וארוכים הפונים לרחוב ללא טיפול נופי .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, גדרות, קירות תומכים ושערים — קירות תומכים, סעיף 3
• במגרשים משופעים יש להעדיף טרסות נמוכות על פני קיר אחד גבוה .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, גדרות, קירות תומכים ושערים — קירות תומכים, סעיף 4
• גגות שטוחים יהיו מועדפים בבנייה עירונית ומדברית .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, גגות וחזית חמישית — הנחיות, סעיף 1
• גגות משופעים יותרו רק אם הם חלק משפה שכונתית מאושרת .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, גגות וחזית חמישית — הנחיות, סעיף 2
• כל המערכות הטכניות ימוקמו במרוכז ויוסתרו ממבט הרחוב .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, גגות וחזית חמישית — הנחיות, סעיף 3
• מערכות פוטו־וולטאיות ישולבו בגגות שטוחים, בנסיגה מקו הגג, בדומה להנחיות מדרשת בן גוריון ושדה בוקר .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, גגות וחזית חמישית — הנחיות, סעיף 4
• צנרות למערכות גג יעברו בתוך רכיבי הבניין או בחזיתות צדדיות/אחוריות בלבד .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, גגות וחזית חמישית — הנחיות, סעיף 5
• גגות שטוחים יתוכננו עם מעקה בנוי, הסתרת מערכות, פתרון ניקוז ותחזוקה .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, גגות וחזית חמישית — הנחיות, סעיף 6
• בגגות מבני ציבור ומסחר יש לעודד שילוב סולארי, גג ירוק מדברי או שטח מוצל לשימוש ציבורי/קהילתי .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, גגות וחזית חמישית — הנחיות, סעיף 7
• גגות בירוחם ייחשבו כחזית חמישית, בשל הטופוגרפיה, המבטים מהרחובות הגבוהים, מהשכונות ומהשטחים הפתוחים.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, גגות וחזית חמישית, פסקת פתיחה (ללא מספור במקור)
• בכל חזית דרומית ומערבית יש לתכנן אמצעי הצללה קבועים או חצי־קבועים .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, הצללה, פרגולות וסוככים — הנחיות, סעיף 1
• פרגולות יהיו ממתכת, עץ, אלומיניום או שילוב ביניהם .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, הצללה, פרגולות וסוככים — הנחיות, סעיף 2
• גוון הפרגולות יהיה בהיר או מדברי, בהתאמה למבנה .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, הצללה, פרגולות וסוככים — הנחיות, סעיף 3
• לא יותרו פרגולות מאולתרות, יריעות פלסטיק, ברזנטים או חומרים זמניים בחזיתות הפונות לרחוב .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, הצללה, פרגולות וסוככים — הנחיות, סעיף 4
• ברחובות מסחריים תותר הצללה רציפה, אחידה, כחלק מחזית הרחוב .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, הצללה, פרגולות וסוככים — הנחיות, סעיף 5
• במרחב הציבורי יש להבטיח רצף הליכה מוצל, בעיקר בצירים לבית ספר, מרכזים קהילתיים, תחנות אוטובוס ומוקדי מסחר .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, הצללה, פרגולות וסוככים — הנחיות, סעיף 6
• בשל האקלים המדברי, הצללה אינה תוספת עיצובית אלא תשתית עירונית בסיסית.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, הצללה, פרגולות וסוככים, פסקת פתיחה (ללא מספור במקור)
• ההנחיות אינן מחליפות הוראות תב"ע, תקנות, תקנים או דין מחייב. במקרה של סתירה תגבר ההוראה הסטטוטורית התקפה.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, מטרת המסמך, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• מבני תיירות יתוכננו בשפה מדברית נמוכה, משתלבת בנוף .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, תיירות ומלונאות — הנחיות, סעיף 1
• יש להעדיף חצרות פנימיות מוצלות, קירות עבים, פתחים מבוקרים והצללות עמוקות .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, תיירות ומלונאות — הנחיות, סעיף 2
• תאורת חוץ במתחמי תיירות תהיה נמוכה, חמה ולא מזהמת אור .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, תיירות ומלונאות — הנחיות, סעיף 3
• יש לשלב עצי צל, שבילי הליכה, אזורי שהייה ומבטים לנוף .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, תיירות ומלונאות — הנחיות, סעיף 4
• חניות תיירותיות יוסתרו ויוצללו .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, תיירות ומלונאות — הנחיות, סעיף 5
• אין להציב מתקנים טכניים, מחסנים, מכולות או מערכות שירות בחזיתות הפונות לנוף .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, תיירות ומלונאות — הנחיות, סעיף 6
• בירוחם יש חשיבות מיוחדת לתיירות מדברית, אגם ירוחם, מכתש ירוחם, שבילי אופניים, אירוח, קולינריה ומרחב קהילתי.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 1: הנחיות מרחביות כלליות, תיירות ומלונאות, פסקת פתיחה (ללא מספור במקור)
• ,הוועדה המקומית רשאית לדרוש התאמות פרטניות בהתאם למיקום המגרש ,קרבה לשטח פתוח מדרון ,רחוב ראשי ,מבנה ציבור ,מוקד עירוני או נוף…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, מבוא, תכלית ותחולה, פסקה 4 (ללא מספר מודפס)
• ההנחיות יחולו על בקשות להיתר ,תכניות בינוי ,תכניות עיצוב אדריכלי ופיתוח ,ותוספות בנייה במגרשים קיימיםאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, מבוא, תכלית ותחולה, פסקה 2 (ללא מספר מודפס)
• .פרטי גדר ,שער ,מסתור אשפה ,מסתורי מערכות ופרגולותאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, מסמכים נדרשים בבקשה להיתר, פסקה 4 (ללא מספר מודפס)
• .נספח ניקוז וחלחול למגרשים מורכבים או לפי דרישת מהנדס העיראוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, מסמכים נדרשים בבקשה להיתר, פסקה 6 (ללא מספר מודפס)
• .פריסת חזיתות מלאה עם פירוט חומרי גמר ,גוונים ,פרטי הצללה ,מעקות ומסתורי כביסהאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, מסמכים נדרשים בבקשה להיתר, פסקה 2 (ללא מספר מודפס)
• תכנית פיתוח מלאה הכוללת מפלסים ,קירות תמך ,ניקוז ,עצים ,ריצופים ,גדרות ,תאורה ,אשפה .וחניהאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, מסמכים נדרשים בבקשה להיתר, פסקה 1 (ללא מספר מודפס)
• .תכנית נטיעות והשקיה ,לרבות סימון עצים לשימור או נטיעה חדשהאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, מסמכים נדרשים בבקשה להיתר, פסקה 5 (ללא מספר מודפס)
• .חתכים דרך הרחוב ,המגרש ,החזית והחניה ,לרבות התאמה לטופוגרפיהאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, מסמכים נדרשים בבקשה להיתר, פסקה 3 (ללא מספר מודפס)
• .הדמיה או חזית צבעונית בפרויקטים מרקמיים ,בנייה רוויה או מגרשים רגישים מבחינה נופיתאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, מסמכים נדרשים בבקשה להיתר, פסקה 7 (ללא מספר מודפס)
• ,מרפסות יהיו חלק אינטגרלי מחזית המבנה ולא תוספת אקראית .בבנייה רוויה תועדף חזרתיות .חפיפה או רצף ויזואלי ברוראוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הוראות כלליות לכל סוגי המבנים, מרפסות, מצללות, סוככים ומסתורי כביסה, פסקה 1 (ללא מספר מודפס)
• מעקות יהיו תקניים ,בפרט אחיד לכל המבנה .יותרו זכוכית שקופה/כהה עדינה ,מתכת בגוון .בהיר/אפור/שחור ,או מעקה בנוי המחופה כחזיתאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הוראות כלליות לכל סוגי המבנים, מרפסות, מצללות, סוככים ומסתורי כביסה, פסקה 2 (ללא מספר מודפס)
• .לא תותר זכוכית צבעונית או רפלקטיבית במעקותאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הוראות כלליות לכל סוגי המבנים, מרפסות, מצללות, סוככים ומסתורי כביסה, פסקה 3 (ללא מספר מודפס)
• .מצללות ופרגולות יוצגו כפרט עקרוני בבקשה להיתר ויהיו אחידות לכל יחידות הדיור בבנייןאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הוראות כלליות לכל סוגי המבנים, מרפסות, מצללות, סוככים ומסתורי כביסה, פסקה 4 (ללא מספר מודפס)
• .במגורים צמודי קרקע ניתן לאשר מצללות עץ או מתכת ,ובלבד שהן משתלבות במבנה ובפיתוחאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הוראות כלליות לכל סוגי המבנים, מרפסות, מצללות, סוככים ומסתורי כביסה, פסקה 5 (ללא מספר מודפס)
• .סוככים יהיו בגוונים בהירים בלבד ,ללא פרסום ,כיתוב או דוגמאות בולטותאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הוראות כלליות לכל סוגי המבנים, מרפסות, מצללות, סוככים ומסתורי כביסה, פסקה 6 (ללא מספר מודפס)
• מסתורי כביסה יתוכננו כחלק מהחזית ,לא יבלטו ממישור המבנה ,ויכללו פתרון ניקוז ומיקום ייעודי .למעבי מיזוגאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הוראות כלליות לכל סוגי המבנים, מרפסות, מצללות, סוככים ומסתורי כביסה, פסקה 7 (ללא מספר מודפס)
• ,הבניין יתוכנן בנפחים ברורים ופשוטים ,תוך הימנעות מקישוטיות עודפת ,קשתות מלאכותיות .עמודים מעוטרים או אלמנטים חסרי הצדקה תכנוניתאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הוראות כלליות לכל סוגי המבנים, גוף המבנה, מסה וחזיתות, פסקה 1 (ללא מספר מודפס)
• .תישמר זיקה בין גובה המבנה ,רוחב הרחוב ,הטופוגרפיה והמרקם הקייםאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הוראות כלליות לכל סוגי המבנים, גוף המבנה, מסה וחזיתות, פסקה 2 (ללא מספר מודפס)
• במפגש עם בנייה נמוכה קיימת ,יש לפרק את מסת הבניין ולהתאים את המסד לקנה המידה של .הרחובאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הוראות כלליות לכל סוגי המבנים, גוף המבנה, מסה וחזיתות, פסקה 3 (ללא מספר מודפס)
• .צנרת ,כבלים ,מתקנים טכניים ומעבים יוסתרו במלואם ולא יופיעו בחזית הראשיתאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הוראות כלליות לכל סוגי המבנים, גוף המבנה, מסה וחזיתות, פסקה 4 (ללא מספר מודפס)
• .חלונות ממ"ד יופנו ככל הניתן לחזית צדית או אחורית ולא לחזית הראשיתאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הוראות כלליות לכל סוגי המבנים, גוף המבנה, מסה וחזיתות, פסקה 5 (ללא מספר מודפס)
• מרחקים מינימליים בין מבנה למבנה – 6 מ'אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הוראות כלליות לכל סוגי המבנים, גוף המבנה, מסה וחזיתות, פסקה 6 (ללא מספר מודפס)
• בכל מגרש יש להציג תכנית פיתוח הכוללת מפלסים ,נטיעות ,עצים בוגרים ,שטחי חלחול ,ניקוז .והצללהאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הוראות כלליות לכל סוגי המבנים, פיתוח שטח, ניקוז, עצים והצללה, פסקה 1 (ללא מספר מודפס)
• יש להשאיר שטח מגונן ומחלחל משמעותי בהתאם לטיפולוגיה ,ובכל מקרה לא פחות מהמינימום .שייקבע בתיק המידע או בתכנית התקפהאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הוראות כלליות לכל סוגי המבנים, פיתוח שטח, ניקוז, עצים והצללה, פסקה 2 (ללא מספר מודפס)
• .שטחי חלחול ימוקמו בכיוון זרימת הנגר ויתוכננו כשטחים קולטי נגר ,לא כשטחים מנותקיםאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הוראות כלליות לכל סוגי המבנים, פיתוח שטח, ניקוז, עצים והצללה, פסקה 3 (ללא מספר מודפס)
• .אין להעביר נגר למגרש שכן .עודפי נגר יופנו בהתאם להנחיות יועץ ניקוז ולמערכת העירוניתאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הוראות כלליות לכל סוגי המבנים, פיתוח שטח, ניקוז, עצים והצללה, פסקה 4 (ללא מספר מודפס)
• ,בחזיתות מערב ודרום יש לתכנן הצללה אפקטיבית באמצעות עצים ,פרגולות ,קירות מחוררים .בליטות מבניות או תריסים חיצונייםאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הוראות כלליות לכל סוגי המבנים, פיתוח שטח, ניקוז, עצים והצללה, פסקה 5 (ללא מספר מודפס)
• .בשטחי חניה עיליים יש לשלב עצים מצלים וריצוף מנקז ככל הניתןאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הוראות כלליות לכל סוגי המבנים, פיתוח שטח, ניקוז, עצים והצללה, פסקה 6 (ללא מספר מודפס)
• צמחייה תהיה חסכונית במים ,מותאמת לאקלים מדברי ,בעלת עמידות גבוהה ותחזוקה נמוכהאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הוראות כלליות לכל סוגי המבנים, פיתוח שטח, ניקוז, עצים והצללה, פסקה 7 (ללא מספר מודפס)
• עדיפות לגדר צמחית או לגדר משולבת צמחייה .גדר קשיחה תבוצע מאבן ,בלוק מטויח ,בטון .אדריכלי ,לבנים ,סיליקט או חומר קשיח עמיד אחראוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הוראות כלליות לכל סוגי המבנים, גדרות, שערים וקירות פיתוח, פסקה 1 (ללא מספר מודפס)
• .גדר קלה תבוצע ממתכת ,אלומיניום ,משרבייה או עץ מעובד ועמיד ,בפרט אחיד לכל חזית המגרשאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הוראות כלליות לכל סוגי המבנים, גדרות, שערים וקירות פיתוח, פסקה 2 (ללא מספר מודפס)
• גובה גדר הפונה לרחוב או לשטח ציבורי לא יעלה ככלל על 1.80 מ' ,אלא אם נדרש אחרת לפי דין .או נסיבות טופוגרפיותאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הוראות כלליות לכל סוגי המבנים, גדרות, שערים וקירות פיתוח, פסקה 3 (ללא מספר מודפס)
• כאשר נוצר קיר פיתוח גבוה מ-2.00 מ' כלפי המרחב הציבורי ,יש לפרקו באמצעות רצועת שתילה .מדורגת או פתרון אדריכלי מקלאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הוראות כלליות לכל סוגי המבנים, גדרות, שערים וקירות פיתוח, פסקה 4 (ללא מספר מודפס)
• .לא יותרו גדרות מפלסטיק ,ברזנט ,יריעות ,איסכורית גלויה ,במבוק ,נצרים או חומר זמני ומתכלהאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הוראות כלליות לכל סוגי המבנים, גדרות, שערים וקירות פיתוח, פסקה 5 (ללא מספר מודפס)
• .שערי חניה והולכי רגל ייפתחו לתוך תחום המגרש בלבד ולא יחסמו מדרכה ,שביל או שטח ציבוריאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הוראות כלליות לכל סוגי המבנים, גדרות, שערים וקירות פיתוח, פסקה 6 (ללא מספר מודפס)
• .לא יותר שער ישיר מהמגרש לשטח ציבורי פתוח כאשר קיימת דרך גישה מאושרת אחרתאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הוראות כלליות לכל סוגי המבנים, גדרות, שערים וקירות פיתוח, פסקה 7 (ללא מספר מודפס)
• חומר הגמר הראשי במבנים משותפים ובבנייה מרקמית יהיה חומר קשיח ועמיד :אבן טבעית ,בטון .אדריכלי ,פלטות מתועשות איכותיות ,לבני סיליקט…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הוראות כלליות לכל סוגי המבנים, חומרי גמר וצבעוניות, פסקה 1 (ללא מספר מודפס)
• הצבעוניות תהיה מדברית ובהירה :לבן שבור ,קרם ,אבן חול ,בז' ,אוקר בהיר ,אפור בהיר וגוונים .טבעיים שאינם בוהקיםאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הוראות כלליות לכל סוגי המבנים, חומרי גמר וצבעוניות, פסקה 2 (ללא מספר מודפס)
• לא יותרו חזיתות רפלקטיביות או שימוש נרחב בזכוכית בחזיתות מזרח ומערב ללא פתרונות .הצללה ובידודאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הוראות כלליות לכל סוגי המבנים, חומרי גמר וצבעוניות, פסקה 3 (ללא מספר מודפס)
• יותר שילוב של עד שלושה חומרי משנה או גוונים משניים ,ובלבד שהחומר הראשי יישמר .כדומיננטי במעטפתאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הוראות כלליות לכל סוגי המבנים, חומרי גמר וצבעוניות, פסקה 4 (ללא מספר מודפס)
• לא יותרו כחומר גמר עיקרי :קרמיקה ,פסיפס ,גרניט פורצלן מבריק ,פלסטיק ,יריעות ,עץ נוטפדר .גלוי או חומר שאינו עומד בתקןאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הוראות כלליות לכל סוגי המבנים, חומרי גמר וצבעוניות, פסקה 5 (ללא מספר מודפס)
• .אבן חיפוי תפורט בבקשה להיתר לפי סוג ,גוון ,סיתות ,פוגה ,רובה ושיטת עיגוןאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הוראות כלליות לכל סוגי המבנים, חומרי גמר וצבעוניות, פסקה 6 (ללא מספר מודפס)
• .ראש המבנה יהיה המשכי לגוף הבניין או יתוכנן בנסיגה משמעותית וברורהאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הוראות כלליות לכל סוגי המבנים, ראש הבניין והחזית החמישית, פסקה 1 (ללא מספר מודפס)
• .גגות יטופלו כחזית חמישית הנצפית ממדרונות ,מבנים סמוכים ונקודות תצפית בעיראוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הוראות כלליות לכל סוגי המבנים, ראש הבניין והחזית החמישית, פסקה 2 (ללא מספר מודפס)
• .מערכות טכניות על הגג יוסתרו מאחורי מעקות ,חדרים טכניים או מסכי הסתרה אינטגרלייםאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הוראות כלליות לכל סוגי המבנים, ראש הבניין והחזית החמישית, פסקה 3 (ללא מספר מודפס)
• .מומלץ לשלב גגות ירוקים ,גגות סולאריים ,ריצוף בהיר או פתרונות להפחתת אי חום עירוניאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הוראות כלליות לכל סוגי המבנים, ראש הבניין והחזית החמישית, פסקה 4 (ללא מספר מודפס)
• לא תותר סיומת רעפים מדומה בבנייה מרקמית או רוויה ,אלא אם קיימת הצדקה תכנונית ואישור .מפורשאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הוראות כלליות לכל סוגי המבנים, ראש הבניין והחזית החמישית, פסקה 5 (ללא מספר מודפס)
• החזית הפונה לרחוב תתוכנן כחלק בלתי נפרד מהמרחב הציבורי ולא כגבול סגור ומנותקאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הוראות כלליות לכל סוגי המבנים, מרחב הרחוב והחזית הפתוחה, פסקה 1 (ללא מספר מודפס)
• בכל מגרש הפונה לרחוב ראשי או לשטח ציבורי פתוח יש לתכנן רצועת פיתוח קדמית הכוללת צמחייה ,הצללה ,שביל נגיש ופתרונות ניקוזאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הוראות כלליות לכל סוגי המבנים, מרחב הרחוב והחזית הפתוחה, פסקה 2 (ללא מספר מודפס)
• כניסה ראשית לבניין תודגש באמצעים אדריכליים מאופקים :נסיגה ,הצללה ,תאורה ,חומר גמר או שינוי עדין במישור החזיתאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הוראות כלליות לכל סוגי המבנים, מרחב הרחוב והחזית הפתוחה, פסקה 3 (ללא מספר מודפס)
• לא תותר הפניית קיר אטום ארוך לחזית רחוב .במקרים הכרחיים יש לשלב פתחים ,נישות ,חיפוי איכותי ,גינון או אלמנט הצללהאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הוראות כלליות לכל סוגי המבנים, מרחב הרחוב והחזית הפתוחה, פסקה 4 (ללא מספר מודפס)
• מפלסי פיתוח יותאמו לטופוגרפיה .קירות תמך גבוהים יפורקו למדרגות פיתוח וילוו ברצועות .שתילהאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הוראות כלליות לכל סוגי המבנים, מרחב הרחוב והחזית הפתוחה, פסקה 5 (ללא מספר מודפס)
• מעבי מזגנים ימוקמו בגג ,במסתורים ייעודיים ,במרפסות מוצנעות או בחצר אחורית ,ולא בחזית .הראשיתאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הוראות כלליות לכל סוגי המבנים, מערכות בניין ותשתיות, פסקה 1 (ללא מספר מודפס)
• בלוני גז ,גמלי מים ,ארונות תקשורת ,מוני חשמל וברזי כיבוי ישולבו בגדר ,בפיתוח או בנישה .אדריכליתאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הוראות כלליות לכל סוגי המבנים, מערכות בניין ותשתיות, פסקה 2 (ללא מספר מודפס)
• .פתחי אוורור ממרתפים יופנו ככל הניתן לחזית צדית או אחורית וישולבו בגינון או בפרט פיתוחאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הוראות כלליות לכל סוגי המבנים, מערכות בניין ותשתיות, פסקה 3 (ללא מספר מודפס)
• חדרי אשפה וחדרים טכניים לא יופנו ישירות לרחוב ,אלא יהיו מוצנעים ,נגישים ומתוכננים למניעת .מטרדי ריח ורעשאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הוראות כלליות לכל סוגי המבנים, מערכות בניין ותשתיות, פסקה 4 (ללא מספר מודפס)
• מומלץ לשלב תשתית לבית חכם ,בקרת השקיה ,ניהול אנרגיה ,טעינת רכב חשמלי ומערכות ניטור .מיםאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הוראות כלליות לכל סוגי המבנים, מערכות בניין ותשתיות, פסקה 5 (ללא מספר מודפס)
• שפה מדברית מאופקת: גוונים בהירים ,חמים וטבעיים ;הימנעות מצבעוניות בוהקת או חזיתות רפלקטיביותאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, עקרונות זהות אדריכלית לירוחם, פסקה 1 (ללא מספר מודפס)
• .עירוניות אנושית :מבני מגורים יתוכננו כך שייצרו רחוב נעים ,מוצל ,בטוח וברור להולכי רגל.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, עקרונות זהות אדריכלית לירוחם, פסקה 6 (ללא מספר מודפס)
• חיזוק נוף מקומי: שילוב אבן ,בטון אדריכלי ,טיח מינרלי ,אלמנטים מחוררים ומשרביות בהשראה מקומיתאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, עקרונות זהות אדריכלית לירוחם, פסקה 4 (ללא מספר מודפס)
• קשר לרחוב :כניסות ברורות ,חזית פעילה ככל הניתן ,הימנעות מקירות אטומים ארוכים ומגדרות חוסמותאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, עקרונות זהות אדריכלית לירוחם, פסקה 3 (ללא מספר מודפס)
• ,מסה תרמית והצללה: העדפת פתרונות בנייה בעלי יכולת מיתון חום ,הצללת פתחים וחזיתות וצמצום עומסי קרינהאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, עקרונות זהות אדריכלית לירוחם, פסקה 2 (ללא מספר מודפס)
• חסכון במים :פיתוח נופי חסכוני ,שימוש בצמחייה מקומית ועמידה ליובש ,והעדפת פתרונות השהיה וחלחולאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, עקרונות זהות אדריכלית לירוחם, פסקה 5 (ללא מספר מודפס)
• בכל מקרה של סתירה בין מסמך זה לבין תכנית תקפה ,תקנות או דין מחייב – יגברו הוראות הדין והתכנית התקפהאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, מבוא, תכלית ותחולה, פסקה 3 (ללא מספר מודפס)
• פרק זה נועד להגדיר שפה תכנונית ועיצובית אחידה לעיצוב מבנים בעיר ירוחם ,תוך שמירה על איכות המרחב הציבורי ,התאמה לאקלים המדברי…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, מבוא, תכלית ותחולה, פסקה 1 (ללא מספר מודפס)
• האם החזית תורמת לרחוב ,מוצלת ,נגישה ?וללא קירות אטומיםאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, נספח בדיקה מהיר למתכנן, טבלה, שורה 1 (נושא: רחוב)
• האם הגדר נמוכה ,איכותית ,משולבת צמחייה ?ואינה חוסמת שטח ציבוריאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, נספח בדיקה מהיר למתכנן, טבלה, שורה 2 (נושא: גדר)
• האם החזיתות הדרומיות ,המזרחיות ?והמערביות קיבלו הצללה ובידוד מתאימיםאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, נספח בדיקה מהיר למתכנן, טבלה, שורה 3 (נושא: אקלים)
• האם חומרי הגמר עמידים ,בהירים ומותאמים ?לשפה המדברית של ירוחםאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, נספח בדיקה מהיר למתכנן, טבלה, שורה 4 (נושא: חומרים)
• האם כל המערכות מוצנעות ומשולבות ?באדריכלות ובפיתוחאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, נספח בדיקה מהיר למתכנן, טבלה, שורה 5 (נושא: מערכות)
• האם יש שטחי חלחול והשהיה פעילים בכיוון ?זרימת הנגראוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, נספח בדיקה מהיר למתכנן, טבלה, שורה 6 (נושא: נגר)
• האם כניסת הרכב אינה פוגעת במדרכה ?ובכניסה הראשיתאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, נספח בדיקה מהיר למתכנן, טבלה, שורה 7 (נושא: חניה)
• האם פתרון האשפה נגיש אך מוסתר ואינו יוצר ?מטרדאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, נספח בדיקה מהיר למתכנן, טבלה, שורה 8 (נושא: תברואה)
• האם התוספת מתוכננת כחלק מאגף/חזית ?ולא כטלאי נקודתיאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, נספח בדיקה מהיר למתכנן, טבלה, שורה 9 (נושא: תוספות)
• בכל בקשה תיבחן תרומת המבנה לחזות הרחוב ,להצללה ,לניקוז ,לאיכות השהייה במרחב הציבורי ולשפה המקומיתאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, מבוא, תכלית ותחולה, פסקה 5 (ללא מספר מודפס)
• .לא יתאפשר שינוי חזיתי נקודתי ביחידת דיור אחת בלבד כאשר הוא פוגע באחידות הבניין או באגףאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, תוספות, שינויים והרחבות במבנים קיימים, פסקה 1 (ללא מספר מודפס)
• כל תוספת בבניין משותף תציג תכנון כולל לכל האגף או לכל החזית ,לרבות אפשרות לתוספות .עתידיותאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, תוספות, שינויים והרחבות במבנים קיימים, פסקה 2 (ללא מספר מודפס)
• .תוספות בנייה יהיו במורפולוגיה פשוטה וברורה ,כחלק מנפח קיים או כתיבה גיאומטרית שלמהאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, תוספות, שינויים והרחבות במבנים קיימים, פסקה 3 (ללא מספר מודפס)
• חומרי הגמר של התוספת יותאמו למבנה הקיים או ייצרו ניגוד מאופק ואיכותי באישור אדריכל .העיראוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, תוספות, שינויים והרחבות במבנים קיימים, פסקה 4 (ללא מספר מודפס)
• לא תותר סגירה זמנית ,קלה או מאולתרת ביריעות ,פאנלים גלויים ,פלסטיק ,עץ לא עמיד או חומר .שאינו תקניאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, תוספות, שינויים והרחבות במבנים קיימים, פסקה 5 (ללא מספר מודפס)
• מעליות חיצוניות ימוקמו בסמוך ללובי או לאזור החניה ,ויתוכננו כחלק מהשפה האדריכלית של .הבנייןאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, תוספות, שינויים והרחבות במבנים קיימים, פסקה 6 (ללא מספר מודפס)
• .שינוי חיפוי יבוצע לחזית ,אגף או כניסה שלמה ולא כטלאי נקודתיאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, תוספות, שינויים והרחבות במבנים קיימים, פסקה 7 (ללא מספר מודפס)
• בירוחם ,בנייה ירוקה איננה תוספת אלא תנאי בסיסי לאיכות חיים .האקלים המדברי מחייב מבנים חסכוניים באנרגיה ,מוצלים ,מאווררים ומותאמים…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, בנייה ירוקה ואקלים מדברי, פסקה 1 (ללא מספר מודפס)
• חצרות ,מרפסות וגגות יתוכננו כמיקרו-אקלים :הצללה ,עצים ,צמחייה ,חומרי גמר בהירים ואזורי .שהייהאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, בנייה ירוקה ואקלים מדברי, פסקה 10 (ללא מספר מודפס)
• יש להציג ניתוח אקלימי בסיסי לכל מבנה :כיווני שמש ,רוחות ,חזיתות קריטיות ,הצללה ,נגר .ותכסיתאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, בנייה ירוקה ואקלים מדברי, פסקה 2 (ללא מספר מודפס)
• .יש להעדיף פתחים גדולים יותר לצפון ולדרום ,ופתחים מצומצמים ומוצלים למזרח ולמערבאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, בנייה ירוקה ואקלים מדברי, פסקה 3 (ללא מספר מודפס)
• ,חזית דרומית תחויב בהצללה אופקית אפקטיבית .חזיתות מזרח ומערב יחויבו בהצללות אנכיות .תריסים ,מסכים או פתחים מצומצמיםאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, בנייה ירוקה ואקלים מדברי, פסקה 4 (ללא מספר מודפס)
• .יש לעודד אוורור מפולש בדירות ובחללים משותפיםאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, בנייה ירוקה ואקלים מדברי, פסקה 5 (ללא מספר מודפס)
• .מעטפת הבניין תתוכנן בבידוד תרמי משופר ובהפחתת גשרי קור/חוםאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, בנייה ירוקה ואקלים מדברי, פסקה 6 (ללא מספר מודפס)
• .יש להעדיף חומרים בעלי מסה תרמית ,עמידות גבוהה ותחזוקה נמוכהאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, בנייה ירוקה ואקלים מדברי, פסקה 7 (ללא מספר מודפס)
• .הכנה למערכות סולאריות ,בקרת השקיה ,וצמצום שטחי ריצוף אטומים ,LED יש לשלב תאורתאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, בנייה ירוקה ואקלים מדברי, פסקה 8 (ללא מספר מודפס)
• תכנון חללים רטובים ,מטבחים וחדרים צפופים יכלול אוורור טבעי או מכני יעיל למניעת לחות .ועובשאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, בנייה ירוקה ואקלים מדברי, פסקה 9 (ללא מספר מודפס)
• גובה המבנה ,לרבות גג או סיומת ,יותאם לתכנית החלה ולמרקם הרחוב .ככלל תועדף בנייה עד 2 .קומות בעלת חתך פשוט וברוראוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הנחיות לפי טיפולוגיות, מגורים - צמודי קרקע, פסקה 1 (ללא מספר מודפס)
• חזית הבית לרחוב תכלול כניסה ברורה ,פתחי מגורים ,גינון קדמי והצללה .לא תותר חזית שירות .בלבד לרחובאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הנחיות לפי טיפולוגיות, מגורים - צמודי קרקע, פסקה 2 (ללא מספר מודפס)
• .חניה תהיה בתחום המגרש ותתוכנן כך שלא תפגע ברצף המדרכה ובבטיחות הולכי הרגלאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הנחיות לפי טיפולוגיות, מגורים - צמודי קרקע, פסקה 3 (ללא מספר מודפס)
• .קירוי חניה יהיה קל ,שטוח או משופע קלות ,מחומר עמיד ובהיר ,ולא מפאנל מבודד גלויאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הנחיות לפי טיפולוגיות, מגורים - צמודי קרקע, פסקה 4 (ללא מספר מודפס)
• .בכל מגרש ישולב לפחות עץ בוגר אחד בחזית או בחצר ,תוך תיאום עם תשתיותאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הנחיות לפי טיפולוגיות, מגורים - צמודי קרקע, פסקה 5 (ללא מספר מודפס)
• בריכת שחייה ,ככל שתתוכנן ,תמוקם בחצר אחורית או צדית ,תוסתר מהרחוב ,ותחויב בפתרונות .בטיחות ,ניקוז ,אקוסטיקה והסתרת חדר מכונותאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הנחיות לפי טיפולוגיות, מגורים - צמודי קרקע, פסקה 6 (ללא מספר מודפס)
• תוספת ממ"ד תתוכנן בתחום קווי הבניין ככל הניתן ;חריגה תיבחן רק לאחר הוכחת היעדר חלופה .ובאישור הוועדהאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הנחיות לפי טיפולוגיות, מגורים - צמודי קרקע, פסקה 7 (ללא מספר מודפס)
• מרחקים מינימליים בין מבנה למבנה – 6 מ'אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הנחיות לפי טיפולוגיות, מגורים - צמודי קרקע, פסקה 8 (ללא מספר מודפס)
• .גוף הבניין יחולק לנפחים ברורים ,כדי לצמצם תחושת מסה ולהתאים למרקם ירוחםאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הנחיות לפי טיפולוגיות, מגורים - בניה רוויה עד 10 קומות, פסקה 1 (ללא מספר מודפס)
• במפגש עם בנייה נמוכה יש לבצע דירוג ,נסיגה או חלוקת חזית ,ולא להציב מסה אנכית אטומה .וזרהאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הנחיות לפי טיפולוגיות, מגורים - בניה רוויה עד 10 קומות, פסקה 2 (ללא מספר מודפס)
• .לובי הכניסה יהיה ברור ,מואר ונגיש .במבנים גדולים יש להקצות חללים משותפים לרווחת הדייריםאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הנחיות לפי טיפולוגיות, מגורים - בניה רוויה עד 10 קומות, פסקה 3 (ללא מספר מודפס)
• .לא תותר הצמדת גינות לדירות בקומת הקרקע בחזית קדמית הפונה לרחובאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הנחיות לפי טיפולוגיות, מגורים - בניה רוויה עד 10 קומות, פסקה 4 (ללא מספר מודפס)
• לפחות 50% מהחניה תתוכנן בתת הקרקע ,אלא אם הוכח כי תנאי הקרקע ,הטופוגרפיה או .התכנית אינם מאפשרים זאתאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הנחיות לפי טיפולוגיות, מגורים - בניה רוויה עד 10 קומות, פסקה 5 (ללא מספר מודפס)
• .יש להקצות חניית אופניים מוגנת ומקורה ,בשיעור שלא יפחת ממקום אחד לכל יחידת דיוראוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הנחיות לפי טיפולוגיות, מגורים - בניה רוויה עד 10 קומות, פסקה 6 (ללא מספר מודפס)
• .מרפסות יהיו חופפות או מאורגנות ברצף חזותי .סגירת מרפסות תותר רק לפי פרט אחיד ובאישוראוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הנחיות לפי טיפולוגיות, מגורים - בניה רוויה עד 10 קומות, פסקה 7 (ללא מספר מודפס)
• .חומרי הגמר יהיו קשיחים ובהירים .חזיתות מזרח ומערב יחויבו בפתרונות הצללה ובידוד מחמיריםאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הנחיות לפי טיפולוגיות, מגורים - בניה רוויה עד 10 קומות, פסקה 8 (ללא מספר מודפס)
• מרחקים מינימליים בין מבנה למבנה – 6 מ'אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הנחיות לפי טיפולוגיות, מגורים - בניה רוויה עד 10 קומות, פסקה 9 (ללא מספר מודפס)
• .יש להבטיח לובי ברור ונגיש מהרחוב ,ללא מעבר דרך חניהאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הנחיות לפי טיפולוגיות, מגורים - בתים משותפים עד 4 קומות, פסקה 1 (ללא מספר מודפס)
• דירות גן יאושרו ככלל בחזית צדית או אחורית בלבד ,ובתנאי שמפלס החצר אינו נמוך ממפלס .המדרכה הגובלתאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הנחיות לפי טיפולוגיות, מגורים - בתים משותפים עד 4 קומות, פסקה 2 (ללא מספר מודפס)
• .גינות פרטיות לא יסגרו שטח משותף שאינו מוצמד כדין ולא יפגעו ברציפות הפיתוח המשותףאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הנחיות לפי טיפולוגיות, מגורים - בתים משותפים עד 4 קומות, פסקה 3 (ללא מספר מודפס)
• .יש לתכנן חדר עגלות ואופניים בקרבת הכניסה ,מחסנים מרוכזים וגישה נוחה מהשטח המשותףאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הנחיות לפי טיפולוגיות, מגורים - בתים משותפים עד 4 קומות, פסקה 4 (ללא מספר מודפס)
• .לא תותר סגירת מרפסות אקראית .כל שינוי במעטפת יחייב פרט אחיד לכל הבניין או לכל האגףאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הנחיות לפי טיפולוגיות, מגורים - בתים משותפים עד 4 קומות, פסקה 5 (ללא מספר מודפס)
• .לפחות חלק מהחצר המשותפת יפותח כשטח שהייה מוצל לדייריםאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הנחיות לפי טיפולוגיות, מגורים - בתים משותפים עד 4 קומות, פסקה 6 (ללא מספר מודפס)
• .חדר אשפה ימוקם במיקום נגיש לרכב פינוי אך מוצנע ככל הניתן מן הרחובאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הנחיות לפי טיפולוגיות, מגורים - בתים משותפים עד 4 קומות, פסקה 7 (ללא מספר מודפס)
• מרחקים מינימליים בין מבנה למבנה – 6 מ'אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הנחיות לפי טיפולוגיות, מגורים - בתים משותפים עד 4 קומות, פסקה 8 (ללא מספר מודפס)
• .כלי אצירה יוצבו בתחום המגרש ,במיקום מרוכז ,נגיש ונקי ,תוך מניעת מטרדי ריח ,רעש ונראותאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, תברואה, אשפה ושירות עירוני, פסקה 1 (ללא מספר מודפס)
• בכל מבנה משותף יש לתכנן מסתור אשפה או חדר אשפה ,בהתאם להיקף יחידות הדיור ושיטת .הפינוי העירוניתאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, תברואה, אשפה ושירות עירוני, פסקה 2 (ללא מספר מודפס)
• בחזית המגרש תותר נישה תפעולית רק אם היא משולבת בגדר ,בפיתוח או בחזית ואינה מהווה .מפגע חזותיאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, תברואה, אשפה ושירות עירוני, פסקה 3 (ללא מספר מודפס)
• .יש לוודא היעדר תשתיות תת קרקעיות או עיליות במקום הצבת כלי האצירהאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, תברואה, אשפה ושירות עירוני, פסקה 4 (ללא מספר מודפס)
• במבנים גדולים תידרש בחינת שילוב טמוני קרקע ,דחסנים ,מחזור נייר/קרטון/בקבוקים ומשטח .לגזם וגרוטאותאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, תברואה, אשפה ושירות עירוני, פסקה 5 (ללא מספר מודפס)
• .חדרי אשפה יכללו אוורור ,ניקוז ,שטיפה וגישה בטוחה לעובדי הפינויאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, תברואה, אשפה ושירות עירוני, פסקה 6 (ללא מספר מודפס)
• הבנייה תיצור דופן רחוב רציפה ,ברורה ואנושית ,תוך התאמה לקצב הפתחים ,המדרכה והבניינים .הסמוכיםאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הנחיות לפי טיפולוגיות, בנייה מרקמית, פסקה 1 (ללא מספר מודפס)
• הכניסה הראשית תהיה ישירה וברורה מהרחוב .מרחב החזית הפתוח יהיה פתוח ונגיש ,ללא גדר .חוצצתאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הנחיות לפי טיפולוגיות, בנייה מרקמית, פסקה 2 (ללא מספר מודפס)
• .במרחב החזית יש לשלב שטחי ישיבה ,נטיעות ,תאורה נמוכה ,שביל נגיש ופתרונות השהיית נגראוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הנחיות לפי טיפולוגיות, בנייה מרקמית, פסקה 3 (ללא מספר מודפס)
• .מסד הבניין יתוכנן בקנה מידה אנושי .לא תותר קומת קרקע אטומה לאורך הרחובאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הנחיות לפי טיפולוגיות, בנייה מרקמית, פסקה 4 (ללא מספר מודפס)
• דירות גן לא יופנו לחזית רחוב ראשי .בקומת הקרקע תועדף פעילות משותפת ,מבואה ,שימוש .ציבורי קטן או דירות עורפיות בלבדאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הנחיות לפי טיפולוגיות, בנייה מרקמית, פסקה 5 (ללא מספר מודפס)
• .ראש הבניין יהיה המשכי או נסוג ,ללא סיומות מלאכותיות וללא רעפיםאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הנחיות לפי טיפולוגיות, בנייה מרקמית, פסקה 6 (ללא מספר מודפס)
• חניה תתוכנן ככל האפשר מתת הקרקע או מהרחוב המשני ,תוך צמצום כניסות רכב ופגיעה .במדרכהאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הנחיות לפי טיפולוגיות, בנייה מרקמית, פסקה 7 (ללא מספר מודפס)
• בפרויקטים גדולים או פינתיים מומלץ לשלב אלמנט אמנות ,פיסול או פרט נופי מקומי במרחב .החזיתאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הנחיות לפי טיפולוגיות, בנייה מרקמית, פסקה 8 (ללא מספר מודפס)
• מרחקים מינימליים בין מבנה למבנה – 6 מ'אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, הנחיות לפי טיפולוגיות, בנייה מרקמית, פסקה 9 (ללא מספר מודפס)
• ,בתים פרטיים צמודי קרקע חד משפחתיים ,דו משפחתיים או טוריים ,עד 2 .קומות מעל הקרקעאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, סיווג טיפולוגיות מבנה, טבלת סיווג טיפולוגיות, שורה 1 (טיפולוגיה: מגורים - צמוד קרקע), עמודה: הגדרה מוצעת לירוחם
• ,גדר ,חזית לרחוב ,חניה שטחי חלחול ,הצללת .פתחים ,חומרים וגווניםאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, סיווג טיפולוגיות מבנה, טבלת סיווג טיפולוגיות, שורה 1 (טיפולוגיה: מגורים - צמוד קרקע), עמודה: מוקדי בדיקה עיקריים
• בתים משותפים נמוכים עד 4 קומות ,לרבות דירות גן ודירות .גגאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, סיווג טיפולוגיות מבנה, טבלת סיווג טיפולוגיות, שורה 2 (טיפולוגיה: מגורים – מירקמי 4 קומות), עמודה: הגדרה מוצעת לירוחם
• לובי ,דירות גן ,חצר ,משותפת ,מסתורי כביסה .חניה ואופנייםאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, סיווג טיפולוגיות מבנה, טבלת סיווג טיפולוגיות, שורה 2 (טיפולוגיה: מגורים – מירקמי 4 קומות), עמודה: מוקדי בדיקה עיקריים
• בנייה רציפה לאורך רחובות או מוקדים עירוניים ,בעלת נפחיות דומה וגובה אחיד .יחסית ,עד 10 קומותאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, סיווג טיפולוגיות מבנה, טבלת סיווג טיפולוגיות, שורה 3 (טיפולוגיה: בנייה מרקמי / בניה רוויה עד 10 קומות), עמודה: הגדרה מוצעת לירוחם
• ,חזית רחוב ,מסד פעיל ,רציפות עירונית ,הצללה שימושים משותפים וחומרי .גמראוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, סיווג טיפולוגיות מבנה, טבלת סיווג טיפולוגיות, שורה 3 (טיפולוגיה: בנייה מרקמי / בניה רוויה עד 10 קומות), עמודה: מוקדי בדיקה עיקריים
• בנייני מגורים משותפים עד .קומות 10אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, סיווג טיפולוגיות מבנה, טבלת סיווג טיפולוגיות, שורה 4 (טיפולוגיה: בנייה מרקמי / בניה רוויה עד 10 קומות), עמודה: הגדרה מוצעת לירוחם
• חלוקת מסה ,מסד ,ראש ,בניין ,חניה תת קרקעית .פיתוח משותף ותברואהאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 5: הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה, סיווג טיפולוגיות מבנה, טבלת סיווג טיפולוגיות, שורה 4 (טיפולוגיה: בנייה מרקמי / בניה רוויה עד 10 קומות), עמודה: מוקדי בדיקה עיקריים
• הנחיה מחייבת לחזיתות פעילות :לאורך המרכז הוותיק, המע"ר, הציר העירוני הראשי, ציר בורנשטיין, וסביב מוקדי ציבור ותיירות חזית הקרקע לא…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 4: הנחיות מרחביות יחודיות למרחב המדברי, שפת הרחוב, תחנות וחזיתות, הנחיה מחייבת לחזיתות פעילות (פסקה ללא מספר מודפס)
• הנחיה מחייבת לתחנות אוטובוס :בכל תחנה חדשה או משודרגת בירוחם יש לדרוש סככה נגישה, מעבר פנוי של 110 ס"מ לפחות בחזית הסככה, רחבת…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 4: הנחיות מרחביות יחודיות למרחב המדברי, שפת הרחוב, תחנות וחזיתות, הנחיה מחייבת לתחנות אוטובוס (פסקה ללא מספר מודפס)
• הנחיה מחייבת לניקוז ודרכים :בריצופים, בשיפועים, בתעלות ניקוז, בפתרונות החדרה ובאדניות יש להעדיף פרטים שקל לנקות, לפתוח ולתקן.…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 4: הנחיות מרחביות יחודיות למרחב המדברי, תחזוקה כתנאי תכנוני, הנחיה מחייבת לניקוז ודרכים (פסקה ללא מספר מודפס)
• הנחיה מחייבת למערכת נופית־אקולוגית :בממשק העיר–מדבר יש לקשור בין ניהול נגר, שבילי הליכה ורכיבה, הצללה, טבע עירוני ומבטי נוף. זה לא…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 4: הנחיות מרחביות יחודיות למרחב המדברי, שולי העיר והמעבר למדבר, הנחיה מחייבת למערכת נופית־אקולוגית (פסקה ללא מספר מודפס)
• הנחיה מחייבת לתאורה, נוף ובינוי בקצה העיר :לאורך שולי העיר יש להשתמש בתאורה חמה ודלה, בנטיעות מדבריות/מקומיות, במחסומי חניה לא…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 4: הנחיות מרחביות יחודיות למרחב המדברי, שולי העיר והמעבר למדבר, הנחיה מחייבת לתאורה, נוף ובינוי בקצה העיר (פסקה ללא מספר מודפס)
• פרק תכנון לשולי העיר — נוסח מוצע :בכל חזית עירונית שפונה לנחל, למדבר הפתוח, לאגם או לשטח טבעי, יש לקבוע טיפוס שפה ברור מראש: רחוב…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 4: הנחיות מרחביות יחודיות למרחב המדברי, שולי העיר והמעבר למדבר, פרק תכנון לשולי העיר — נוסח מוצע (פסקה ללא מספר מודפס)
• הנחיה מחייבת למבני ציבור קיימים :כל שינוי במבנה ציבור ותיק, במבנה קהילתי או במבנה בעל ערך ברשימת השימור יחויב בבחינת שימור מוקדמת:…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 4: הנחיות מרחביות יחודיות למרחב המדברי, זהות מקומית, שימור ומורשת, הנחיה מחייבת למבני ציבור קיימים (פסקה ללא מספר מודפס)
• הנחיה מחייבת לצירי נוף ושערי כניסה :בשערי הכניסה ובנקודות המגע עם המדבר יש לשמור על מבטים פתוחים אל הנוף, ולתכנן אותם כמקום מעבר…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 4: הנחיות מרחביות יחודיות למרחב המדברי, שולי העיר והמעבר למדבר, הנחיה מחייבת לצירי נוף ושערי כניסה (פסקה ללא מספר מודפס)
• הנחיה מחייבת למורשת פרשנית במרחב הציבורי :יש לקבוע משפחת שילוט מורשת אחידה, מסלולי הליכה היסטוריים, ושילוב סיפורי קהילה, תעשייה,…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 4: הנחיות מרחביות יחודיות למרחב המדברי, זהות מקומית, שימור ומורשת, הנחיה מחייבת למורשת פרשנית במרחב הציבורי (פסקה ללא מספר מודפס)
• פרק שימור זהות מקומית , נוסח מוצע :השימור בירוחם לא יעסוק רק ב"אתר בודד" אלא גם במרקמים: שכונות ותיקות, שיכונים, מבני ציבור, מוקדי…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 4: הנחיות מרחביות יחודיות למרחב המדברי, זהות מקומית, שימור ומורשת, פרק שימור זהות מקומית, נוסח מוצע (פסקה ללא מספר מודפס)
• הנחיה מחייבת לשפת הפיתוח סביב האגם :בקו המפגש עם האגם והשטחים הפתוחים יש להעדיף בינוי נמוך וצנוע, מהלכי פיתוח נופיים, מחסומי חניה…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 4: הנחיות מרחביות יחודיות למרחב המדברי, תיירות מדברית סביב אגם ירוחם, הנחיה מחייבת לשפת הפיתוח סביב האגם (פסקה ללא מספר מודפס)
• הנחיה מחייבת לעמעום, חיישנים וכיבוי :יש לחייב תרחיש לילה דל־עוצמה: עמעום בשעות שפל, כיבוי של תאורה דקורטיבית כשאינה נחוצה, וחיישני…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 4: הנחיות מרחביות יחודיות למרחב המדברי, תאורת לילה, זיהום אור ושילוט מואר, הנחיה מחייבת לעמעום, חיישנים וכיבוי (פסקה ללא מספר מודפס)
• הנחיה מחייבת לגופי תאורה :בירוחם יותר לא יאושרו גופי תאורה שמזליגים אור כלפי השמיים או מעבר לאופק. כל גוף יהיה מכוון מטה בלבד, בלי…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 4: הנחיות מרחביות יחודיות למרחב המדברי, תאורת לילה, זיהום אור ושילוט מואר, הנחיה מחייבת לגופי תאורה (פסקה ללא מספר מודפס)
• תאורת לילה וזיהום אור כל מערכת תאורה בירוחם תחויב בחלוקה לאזורי תאורה: מרכז עירוני פעיל, רחובות מגורים, אזורי תיירות, ושוליים…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 4: הנחיות מרחביות יחודיות למרחב המדברי, תאורת לילה, זיהום אור ושילוט מואר, תאורת לילה וזיהום אור (פסקה ללא מספר מודפס)
• במדבר, חושך איננו "שארית" של היום אלא משאב נופי, אקולוגי ותיירותי. ההכרה של מכתש רמון כשמורת אור כוכבים, והחשכות יזומות שנעשו שם…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 4: הנחיות מרחביות יחודיות למרחב המדברי, תאורת לילה, זיהום אור ושילוט מואר, פסקת פתיחה (במדבר, חושך איננו ״שארית״) (פסקה ללא מספר מודפס)
• הנחיה מחייבת לשילוט מואר :שילוט מואר בירוחם יהיה חם, מאופק, קבוע, ולא מהבהב. יש לאסור מסכי וידאו, שילוט דיגיטלי מהבהב או משטחי…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 4: הנחיות מרחביות יחודיות למרחב המדברי, תאורת לילה, זיהום אור ושילוט מואר, הנחיה מחייבת לשילוט מואר (פסקה ללא מספר מודפס)
• פרק תחזוקה מוצע :כל פרויקט פיתוח בירוחם , רחוב, כיכר, גן, מבנה ציבור, טיילת או מוקד תיירות יחויב בנספח תחזוקה ותפעול כתנאי לאישור.…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 4: הנחיות מרחביות יחודיות למרחב המדברי, תחזוקה כתנאי תכנוני, פרק תחזוקה מוצע (פסקה ללא מספר מודפס)
• הנחיה מחייבת לפרטי ביצוע במרחב הציבורי :יש להעדיף פרטים פשוטים, מודולריים, ניתנים להחלפה ונגישים לתיקון; להימנע מאלמנטים מותאמים…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 4: הנחיות מרחביות יחודיות למרחב המדברי, תחזוקה כתנאי תכנוני, הנחיה מחייבת לפרטי ביצוע במרחב הציבורי (פסקה ללא מספר מודפס)
• הנחיה משלימה לבנייני ציבור וחניונים :בכל מבנה ציבור חדש בירוחם יש לדרוש "תוכנית גג מועיל" כלומר בחינה תכנונית של שילוב סולארי, גג…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 4: הנחיות מרחביות יחודיות למרחב המדברי, אקלים, הצללה, עצים ואנרגיה — אנרגיה סולארית, הנחיה משלימה לבנייני ציבור וחניונים (פסקה ללא מספר מודפס)
• הנחיה מחייבת להצללות, עצים ומים :לא יאושר פתרון הצללה שאינו כולל דרך תחזוקה ברורה. במרחב הציבורי יש לתת עדיפות לעצי רחוב ולפתרונות…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 4: הנחיות מרחביות יחודיות למרחב המדברי, תחזוקה כתנאי תכנוני, הנחיה מחייבת להצללות, עצים ומים (פסקה ללא מספר מודפס)
• שילוט מסחרי ועירוני :כדי למנוע חזות אקראית, כל רחוב מסחרי או מעורב בירוחם יחויב ב"דף שילוט חזיתי" שיגדיר את אזור השלט, גודלו…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 4: הנחיות מרחביות יחודיות למרחב המדברי, שפת הרחוב, תחנות וחזיתות, שילוט מסחרי ועירוני (פסקה ללא מספר מודפס)
• שפת רחוב עירונית: יש לקבוע לפחות ארבעה טיפוסי רחוב בירוחם: רחוב מרכז/מע"ר, רחוב עירוני ראשי, רחוב מאסף שכונתי, ורחוב מקומי. לכל…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 4: הנחיות מרחביות יחודיות למרחב המדברי, שפת הרחוב, תחנות וחזיתות, שפת רחוב עירונית (פסקה ללא מספר מודפס)
• פרק תיירות מדברית : מוקדי אירוח, מלונאות, אכסון ומסחר לתיירות בירוחם יתוכננו כתיירות "משולבת בעיר", ולא ככיסי פיתוח מבודדים.…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 4: הנחיות מרחביות יחודיות למרחב המדברי, תיירות מדברית סביב אגם ירוחם, פרק תיירות מדברית (פסקה ללא מספר מודפס)
• הנחיה מחייבת למסלולים ושבילים :יש לקבוע רשת שבילים עירונית־תיירותית אחת, ברורה ורציפה, שמחברת את המרכז הוותיק, אתרי המורשת, האגם,…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 4: הנחיות מרחביות יחודיות למרחב המדברי, תיירות מדברית סביב אגם ירוחם, הנחיה מחייבת למסלולים ושבילים (פסקה ללא מספר מודפס)
• הנחיה מחייבת לעצים, ספסלים ושהייה :ברחובות מרכזיים ובמרחבי המתנה יש לתכנן רצועת עזר משולבת ריצוף וערוגות לסירוגין כדי לשלב עצים,…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 4: הנחיות מרחביות יחודיות למרחב המדברי, שפת הרחוב, תחנות וחזיתות, הנחיה מחייבת לעצים, ספסלים ושהייה (פסקה ללא מספר מודפס)
• הנחיה מחייבת למבטים לנוף :כל תוכנית במוקדי תיירות ובשערי העיר תציג מפת מבטים מחייבת אל האגם, המכתש והאופק המדברי. אין להציב בינוי,…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 4: הנחיות מרחביות יחודיות למרחב המדברי, תיירות מדברית סביב אגם ירוחם, הנחיה מחייבת למבטים לנוף (פסקה ללא מספר מודפס)
• הנחיה מחייבת לרצועת ההליכה :רצועת ההליכה תהיה פנויה ממכשולים. כל ריהוט הרחוב עצים, עמודי תאורה, ספסלים, פחים, תמרורים ותחנות…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 4: הנחיות מרחביות יחודיות למרחב המדברי, שפת הרחוב, תחנות וחזיתות, הנחיה מחייבת לרצועת ההליכה (פסקה ללא מספר מודפס)
• עבודות פטורות מהיתר (להלן:"פטור מהיתר") הן עבודות הפטורות מהצורך לבקש היתר לשם ביצוען. פטור מהיתר אינו פוטר מהחובה לבצע את העבודות…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 1. תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר בניה, סעיף 1.1
• מי שמתכוון לבצע עבודות הפטורות מהיתר נדרש לפעול על פי ההנחיות המרחביות החלות על עבודה זו במסמך זה. ניתן להיעזר גם באתר האינטרנט של…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 1. תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר בניה, סעיף 1.2
• עבודות פטורות מהיתר יבוצעו בידי בעל זכות במקרקעין או בעל זכות לגביהם המאפשרת ביצוע העבודות.בשטחים בבעלות עיריית אשדוד חובה לקבל את…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 1. תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר בניה, סעיף 1.3
• יש לוודא שאין בעבודות/ במבנים המבוצעים בפטור כדי ליצור סיכון, הפרעה, מטרד או מפגע סביבתי ואינם פוגעים בשלד הבניין וביציבותו או…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 1. תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר בניה, סעיף 1.4
• יש לוודא שהעבודות לא מסכנות את מי שמשתמש במבנה/מתקן שנבנה בפטור, ואת מי שנמצא בסביבתו.ביצוע עבודה פטורה מהיתר אינו פוטר את מבצע…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 1. תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר בניה, סעיף 1.5
• כל עבודה או מבנה הפטורים מהיתר יתבצעו עפ"י כל תקן שבתוקף. כמו כן, עבודות הכוללות רכיבי מתכת למיניהם (כגון: שערים, פרגולות, מעקות…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 1. תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר בניה, סעיף 1.6
• אסור לבצע עבודות או להקים מבנים בפטור מהיתר בתחום סביבת הנחלים (רצועה ברוחב 300 מ' מקו האמצע למעט במקומות בהם צויין בתקנות מפורשות…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 1. תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר בניה, סעיף 1.7
• אסור לבצע עבודות או להקים מבנים בפטור מהיתר במגרש, אתר, מתחם או בנין לשימור.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 1. תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר בניה, סעיף 1.8
• על העבודות ומבנים הפטורים מהיתר עליהן חלה חובת דיווח, יש לדווח לוועדה המקומית על ביצוע העבודות,בטופס המיועד לכך. באחת מהדרכים…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 1. תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר בניה, סעיף 1.9
• גובהה של גדר לא יעלה על 1.5 מ' מפני הקרקע בשני צדי הגדר, וגובהו של קיר תמך לא יעלה על 1.0 מ.'אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 2. גדרות ושערים – סימן א׳ בתקנות, 2.1 גדר וקיר תומך (סעיף 5 בתקנות), סעיף 2.1.1
• הקמת גדר פלדה – תעשה בהתאם לתקן ישראלי מס' 4273.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 2. גדרות ושערים – סימן א׳ בתקנות, 2.1 גדר וקיר תומך (סעיף 5 בתקנות), סעיף 2.1.10
• היה ובשל הקמת הגדר או הקיר נוצרו הפרשי גבהים המחייבים מעקה (כאמור בפרט 2.1 בתוספת השניה לתקנות התכנון והבניה)- יותקן מעל הגדר או…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 2. גדרות ושערים – סימן א׳ בתקנות, 2.1 גדר וקיר תומך (סעיף 5 בתקנות), סעיף 2.1.2
• הקמתם לא תותר בחזית הבניין הפונה לרחוב, או לשטח ציבורי פתוח (פארק, דרך, שביל וכדומה.)אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 2. גדרות ושערים – סימן א׳ בתקנות, 2.1 גדר וקיר תומך (סעיף 5 בתקנות), סעיף 2.1.3
• הקמת הקיר או הגדר בתחום הסביבה החופית לא תמנע מעבר חופשי לציבור.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 2. גדרות ושערים – סימן א׳ בתקנות, 2.1 גדר וקיר תומך (סעיף 5 בתקנות), סעיף 2.1.4
• יבוצע חיפוי משני צידי הגדר: טיח כורכרי או אקרילי או כל חומר קשיח עמיד אחר.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 2. גדרות ושערים – סימן א׳ בתקנות, 2.1 גדר וקיר תומך (סעיף 5 בתקנות), סעיף 2.1.5
• ברובע, שכונה, רחוב או מבנים שכנים גובלים שם כבר יש "שפה עיצובית" לגדרות, בכל הקשור לחומרי הגמר גוון ועיצוב הגדר, יש להתאים את הגדר…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 2. גדרות ושערים – סימן א׳ בתקנות, 2.1 גדר וקיר תומך (סעיף 5 בתקנות), סעיף 2.1.6
• הקמת גדר בתחום המגרש: גובהה לא יעלה על 1 מ' מפני הפיתוח הגובלים. הגדר תהיה גדר קלה, עדיפות לגדר "חיה" צמחית.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 2. גדרות ושערים – סימן א׳ בתקנות, 2.1 גדר וקיר תומך (סעיף 5 בתקנות), סעיף 2.1.7
• הגדר לא תפגע בתשתיות קיימות או בניקוז הקרקע הקיים.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 2. גדרות ושערים – סימן א׳ בתקנות, 2.1 גדר וקיר תומך (סעיף 5 בתקנות), סעיף 2.1.8
• לא תותר בניית גדרות פח, בכל צורת עיבוד, לרבות איסכורית, למעט עבור גידור ארעי לאתר בניה.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 2. גדרות ושערים – סימן א׳ בתקנות, 2.1 גדר וקיר תומך (סעיף 5 בתקנות), סעיף 2.1.9
• גדר וקיר תומך פטורים מהיתר אם הם עונים על הדרישות הבאות:אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 2. גדרות ושערים – סימן א׳ בתקנות, 2.1 גדר וקיר תומך (סעיף 5 בתקנות), סעיף 2.1
• היא תוקם ע"י הרשות המקומית לגידור שטח למבנה ציבור או שטח ציבורי אחר, וגובהה לא יעלה על 2.5 מ' מפני הקרקע בשני צדי הגדר.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 2. גדרות ושערים – סימן א׳ בתקנות, 2.2 גדר המוקמת בידי רשות מקומית (סעיף 6 בתקנות), סעיף 2.2.1
• היה ובשל הקמת הגדר או הקיר נוצרו הפרשי גבהים המחייבים מעקה (כאמור בפרט 2.1 בתוספת השניה לתקנות התכנון והבניה)- יותקן מעל הגדר או…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 2. גדרות ושערים – סימן א׳ בתקנות, 2.2 גדר המוקמת בידי רשות מקומית (סעיף 6 בתקנות), סעיף 2.2.2
• הקמתה לא תפגע בתשתיות קיימות או בניקוז הקרקע הקיים.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 2. גדרות ושערים – סימן א׳ בתקנות, 2.2 גדר המוקמת בידי רשות מקומית (סעיף 6 בתקנות), סעיף 2.2.3
• הקמת הקיר או הגדר בתחום הסביבה החופית לא תמנע מעבר חופשי לציבור.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 2. גדרות ושערים – סימן א׳ בתקנות, 2.2 גדר המוקמת בידי רשות מקומית (סעיף 6 בתקנות), סעיף 2.2.4
• הקמת גדר פלדה – תעשה בהתאם לתקן ישראלי מס' 4273.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 2. גדרות ושערים – סימן א׳ בתקנות, 2.2 גדר המוקמת בידי רשות מקומית (סעיף 6 בתקנות), סעיף 2.2.5
• גדר המוקמת בידי רשות מקומית פטורה מהיתר אם היא עונה על הדרישות הבאות:אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 2. גדרות ושערים – סימן א׳ בתקנות, 2.2 גדר המוקמת בידי רשות מקומית (סעיף 6 בתקנות), סעיף 2.2
• גובהה לא יעלה על 1.5 מ' מפני הקרקע בשני צידי הגדר;אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 2. גדרות ושערים – סימן א׳ בתקנות, 2.3 גדר בשטח חקלאי (סעיף 7 בתקנות), סעיף 2.3.1
• היא תוקם מחומרים קלים ולא תהיה אטומה;אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 2. גדרות ושערים – סימן א׳ בתקנות, 2.3 גדר בשטח חקלאי (סעיף 7 בתקנות), סעיף 2.3.2
• הגדר לא תמנע זרימת נגר עילי;אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 2. גדרות ושערים – סימן א׳ בתקנות, 2.3 גדר בשטח חקלאי (סעיף 7 בתקנות), סעיף 2.3.3
• אם הגדר היא גדר מרעה (גדר התוחמת שטח מרעה לשם החזקת בעלי חיים בתוך החלקה ומניעת כניסתם של בעלי חיים זרים)- היא תוקם מעמודי מתכת…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 2. גדרות ושערים – סימן א׳ בתקנות, 2.3 גדר בשטח חקלאי (סעיף 7 בתקנות), סעיף 2.3.4
• הקמת גדר בשטח חקלאי מעובד פטורה מהיתר אם היא עונה על הדרישות הבאות:אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 2. גדרות ושערים – סימן א׳ בתקנות, 2.3 גדר בשטח חקלאי (סעיף 7 בתקנות), סעיף 2.3
• הקמתה לא תפגע בתשתיות קיימות או בזרימת הניקוז. הקמת הקיר או הגדר בתחום סביבת הנחל לא תמנע מעבר חופשי לציבור.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 2. גדרות ושערים – סימן א׳ בתקנות, 2.4 גידור מתקן תשתית (סעיף 8 בתקנות), סעיף 2.4.1
• גדר היקפית של מתקן תשתית תהיה גדר רשת מפלדה בהתאם לת"י 4273 וגובהה לא יעלה על 3 מטרים מפני הקרקע, משני צדי הגדר.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 2. גדרות ושערים – סימן א׳ בתקנות, 2.4 גידור מתקן תשתית (סעיף 8 בתקנות), סעיף 2.4.2
• גובהה של גדר פנימית במתקן תשתית לא יעלה על 3.0 מ' משני צדי הגדר. אם הגדר נבנית בתחום דרך, ניתן לבנות אותה מחומרים קלים, אבל לא…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 2. גדרות ושערים – סימן א׳ בתקנות, 2.4 גידור מתקן תשתית (סעיף 8 בתקנות), סעיף 2.4.3
• על עבודה זו חלה חובת דיווח לוועדה: תוך 45 יום מביצוע העבודה יש לדווח לוועדה המקומית באחת מהדרכים הבאות: באמצעות משלוח טופס הדיווח…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 2. גדרות ושערים – סימן א׳ בתקנות, 2.4 גידור מתקן תשתית (סעיף 8 בתקנות), סעיף 2.4.4
• גדר במתקן תשתית המוקמת בידי גוף המנוי בסעיף 261 (ד) לחוק- פטורה מהיתר אם היא עונה על הדרישות הבאות:אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 2. גדרות ושערים – סימן א׳ בתקנות, 2.4 גידור מתקן תשתית (סעיף 8 בתקנות), סעיף 2.4
• היא תוקם ע"י הרשות לשמירת הטבע והגנים הלאומיים, בתחום גן לאומי, שמורת טבע ואתר לאומי כהגדרתם בחוק גנים לאומיים.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 2. גדרות ושערים – סימן א׳ בתקנות, 2.5 גדר בגן לאומי או שמורת טבע (סעיף 9 בתקנות), סעיף 2.5.1
• הקמתה לא תפגע בתשתיות קיימות או בזרימת הניקוז.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 2. גדרות ושערים – סימן א׳ בתקנות, 2.5 גדר בגן לאומי או שמורת טבע (סעיף 9 בתקנות), סעיף 2.5.2
• הקמת הקיר או הגדר בתחום הסביבה החופית לא תמנע מעבר חופשי לציבור.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 2. גדרות ושערים – סימן א׳ בתקנות, 2.5 גדר בגן לאומי או שמורת טבע (סעיף 9 בתקנות), סעיף 2.5.3
• הקמת גדר פלדה – תעשה בהתאם לתקן ישראלי מס' 4273.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 2. גדרות ושערים – סימן א׳ בתקנות, 2.5 גדר בגן לאומי או שמורת טבע (סעיף 9 בתקנות), סעיף 2.5.4
• היא תוקם מחומרים קלים בלבד וגובהה לא יעלה על 1.5 מ' משני צדי הגדר.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 2. גדרות ושערים – סימן א׳ בתקנות, 2.5 גדר בגן לאומי או שמורת טבע (סעיף 9 בתקנות), סעיף 2.5.5
• הגדר תשמש לצרכי בטחון, בטיחות, איקלום ומרעה של בעלי חיים.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 2. גדרות ושערים – סימן א׳ בתקנות, 2.5 גדר בגן לאומי או שמורת טבע (סעיף 9 בתקנות), סעיף 2.5.6
• על עבודה זו חלה חובת דיווח לוועדה: תוך 45 יום מביצוע העבודה יש לדווח לוועדה המקומית באחת מהדרכים הבאות: באמצעות משלוח טופס הדיווח…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 2. גדרות ושערים – סימן א׳ בתקנות, 2.5 גדר בגן לאומי או שמורת טבע (סעיף 9 בתקנות), סעיף 2.5.7
• גדר בגן לאומי או שמורת טבע פטורה מהיתר אם היא עונה על הדרישות הבאות:אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 2. גדרות ושערים – סימן א׳ בתקנות, 2.5 גדר בגן לאומי או שמורת טבע (סעיף 9 בתקנות), סעיף 2.5
• מחסום חשמלי יותקן ע"י חשמלאי מוסמך לפי תקן 900 חלק 21.03.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 2. גדרות ושערים – סימן א׳ בתקנות, 2.6 שער, או מחסום כניסה לחניה (סעיף 10 בתקנות), סעיף 2.6.1
• המחסום או השער ייבנו בתחום המגרש, ולא יבלטו ממנו החוצה גם כאשר הם פתוחים.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 2. גדרות ושערים – סימן א׳ בתקנות, 2.6 שער, או מחסום כניסה לחניה (סעיף 10 בתקנות), סעיף 2.6.2
• הם יותקנו לרוחב שביל הכניסה או דרך החניה.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 2. גדרות ושערים – סימן א׳ בתקנות, 2.6 שער, או מחסום כניסה לחניה (סעיף 10 בתקנות), סעיף 2.6.3
• בסביבת הנחך אין להתקין שער או מחסום המונעים מעבר חופשי לציבור.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 2. גדרות ושערים – סימן א׳ בתקנות, 2.6 שער, או מחסום כניסה לחניה (סעיף 10 בתקנות), סעיף 2.6.4
• חומרי הגמר לשער כניסה לחניה ו/או כניסת הולכי רגל יהיו מחומרים קלים זהים לחומרי גמר הגדר באם בנויה מחומרים קלים , או משולבת בניה…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 2. גדרות ושערים – סימן א׳ בתקנות, 2.6 שער, או מחסום כניסה לחניה (סעיף 10 בתקנות), סעיף 2.6.5
• גובה שער הכניסה לחנייה או כניסת הולכי רגל לא יעלה על 1.8 מ' מפני המדרכה הגובלת.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 2. גדרות ושערים – סימן א׳ בתקנות, 2.6 שער, או מחסום כניסה לחניה (סעיף 10 בתקנות), סעיף 2.6.6
• פתיחת השער תהיה לתוך תחום המגרש ולא ניתן יהיה לבצע פתיחת שער בתחום שטח ציבורי. התקנת מסילות תהיה אף היא בתוך תחומי המגרש.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 2. גדרות ושערים – סימן א׳ בתקנות, 2.6 שער, או מחסום כניסה לחניה (סעיף 10 בתקנות), סעיף 2.6.7
• הצבת מחסום או שער לא תחסום (באופן מלא/ חלקי) גישה לשטחים בהם קיימת זכות מעבר להולכי רגל ו/או לתנועת כלי רכב לרבות חניה פרטית…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 2. גדרות ושערים – סימן א׳ בתקנות, 2.6 שער, או מחסום כניסה לחניה (סעיף 10 בתקנות), סעיף 2.6.8
• בניית שער או הקמת מחסום בכניסה לחניה פטורים מהיתר אם הם עונים על הדרישות הבאות:אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 2. גדרות ושערים – סימן א׳ בתקנות, 2.6 שער, או מחסום כניסה לחניה (סעיף 10 בתקנות), סעיף 2.6
• הם מחוברים באחת הפאות לפחות למבנה ובולטים לא יותר מ- 2 מ' מקיר המבנה אליו הם צמודים, בנויים מחומרים קלים ואינם סגורים בפאותיהם.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 3. גגונים וסככות – סימן ב׳ בתקנות, 3.1 גגונים סככת צל, סוכך מתקפל (סעיף 11 בתקנות), סעיף 3.1.1
• סוכך מתקפל (מרקיזה): הסוכך יהיה מתקפל/ מתגלגל אל הקיר. במצבו המקופל/ מגולגל, לא יבלוט הסוכך מהקיר יותר מאשר 50 ס"מ.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 3. גגונים וסככות – סימן ב׳ בתקנות, 3.1 גגונים סככת צל, סוכך מתקפל (סעיף 11 בתקנות), סעיף 3.1.2
• סוכך מתקפל בבתי עסק הפונים לרחוב: הסוכך לא יהווה מטרד או יפגע בחזות הכללית של המבנה. התקנת הסוכך תתחשב בפרטי הבניה בחזית המבנה ולא…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 3. גגונים וסככות – סימן ב׳ בתקנות, 3.1 גגונים סככת צל, סוכך מתקפל (סעיף 11 בתקנות), סעיף 3.1.3
• סככת צל (קירוי באמצעות אריג שאינו אטום למים, הפרוש בין עמודים): המרחק בין כל 2 העמודים יהיה עד 5.0 מטר, ומשקל אריג הקירוי לא יעלה…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 3. גגונים וסככות – סימן ב׳ בתקנות, 3.1 גגונים סככת צל, סוכך מתקפל (סעיף 11 בתקנות), סעיף 3.1.4
• גגון: רוחב הגגון לא יעלה על כפליים רוחב דלת הכניסה עליה הוא מגן. בגג המבנה / במרפסת גג ייבנו הגגונים בנסיגה של לפחות 1 מ' ממעקה…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 3. גגונים וסככות – סימן ב׳ בתקנות, 3.1 גגונים סככת צל, סוכך מתקפל (סעיף 11 בתקנות), סעיף 3.1.5
• סככת צל לחניה במבני מגורים (קירוי באמצעות אריג שאינו אטום למים) : שטח הסככה- לא יעלה על 18 מ"ר. גובהה המרבי- לא יעלה על 2.50 מטר.…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 3. גגונים וסככות – סימן ב׳ בתקנות, 3.1 גגונים סככת צל, סוכך מתקפל (סעיף 11 בתקנות), סעיף 3.1.6
• על גגון, סככת צל או סוכך ששטחם עולה על 20 מ"ר, חלה חובת דיווח לוועדה: תוך 45 יום מביצוע העבודה יש לדווח לוועדה המקומית באחת…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 3. גגונים וסככות – סימן ב׳ בתקנות, 3.1 גגונים סככת צל, סוכך מתקפל (סעיף 11 בתקנות), סעיף 3.1.7
• גגונים וסככות פטורים מהיתר אם הם עונים על הדרישות הבאות:אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 3. גגונים וסככות – סימן ב׳ בתקנות, 3.1 גגונים סככת צל, סוכך מתקפל (סעיף 11 בתקנות), סעיף 3.1
• הגדרת מצללה: מבנה ללא קירות הבנוי מחומרים קלים שתקרתו משטח הצללה. המרווחים בין החלקים האטומים של משטח ההצללה מחולקים באופן שווה,…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 3. גגונים וסככות – סימן ב׳ בתקנות, 3.2 מצללה- פרגולה (סעיף 12 בתקנות), סעיף 3.2.1
• משטח ההצללה יהיה מישורי )לא משופע/ נטוי.)אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 3. גגונים וסככות – סימן ב׳ בתקנות, 3.2 מצללה- פרגולה (סעיף 12 בתקנות), סעיף 3.2.2
• שטח המצללה לא יעלה על 50 מ"ר או 1/4 מהשטח הפנוי של הקרקע/ הגג/ מרפסת הגג עליהם היא מוצבת (לפי הגדול.)אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 3. גגונים וסככות – סימן ב׳ בתקנות, 3.2 מצללה- פרגולה (סעיף 12 בתקנות), סעיף 3.2.3
• מצללה על הקרקע: תותר הבלטה של מצללה מכל קו בניין בשיעור של עד 40% מקו הבניין במגרש. בדירות גן ובתים צמודי קרקע )מגורים( בלבד- תותר…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 3. גגונים וסככות – סימן ב׳ בתקנות, 3.2 מצללה- פרגולה (סעיף 12 בתקנות), סעיף 3.2.4
• מצללה במרפסת קומה טיפוסית, בגג מבנה או במרפסת גג: תתוכנן בגאומטריה המתאימה למרפסת, בקווים ישרים ללא עיטורים ובהתאמה עיצובית למבנה.…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 3. גגונים וסככות – סימן ב׳ בתקנות, 3.2 מצללה- פרגולה (סעיף 12 בתקנות), סעיף 3.2.5
• המצללה תתוכנן באופן שישתלב בעיצוב הבניין ובסביבתו. גמר מצללה מחומרים קלים כדוגמת עץ, או אלומיניום צבועים בהתאמה לגמר פרזול המבנה/…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 3. גגונים וסככות – סימן ב׳ בתקנות, 3.2 מצללה- פרגולה (סעיף 12 בתקנות), סעיף 3.2.6
• ניתן לקרות את המצללה בקירוי שקוף )ניתן גם שקוף מגוון( שיותקן בצמוד לתקרתה ולא יחרוג מהיקפה, ובלבד שניקוז מי הגשמים לא ייעשה בשפיכה…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 3. גגונים וסככות – סימן ב׳ בתקנות, 3.2 מצללה- פרגולה (סעיף 12 בתקנות), סעיף 3.2.7
• על עבודה זו חלה חובת דיווח לוועדה: תוך 45 יום מביצוע העבודה יש לדווח לוועדה המקומית באחת מהדרכים הבאות: באמצעות משלוח טופס הדיווח…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 3. גגונים וסככות – סימן ב׳ בתקנות, 3.2 מצללה- פרגולה (סעיף 12 בתקנות), סעיף 3.2.8
• בניית מצללה פטורה מהיתר אם היא עונה על הדרישות הבאות:אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 3. גגונים וסככות – סימן ב׳ בתקנות, 3.2 מצללה- פרגולה (סעיף 12 בתקנות), סעיף 3.2
• הם לא מוגדרים כ"שטחי בניה" בתקנות חישוב השטחים.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 4. שימושים נלווים למבנה – סימן ג׳ בתקנות, 4.1 פרטי עזר (סעיף 13 בתקנות), סעיף 4.1.1
• אין צורך בבניית מבנה לשם התקנתם )למעט עמוד נושא.)אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 4. שימושים נלווים למבנה – סימן ג׳ בתקנות, 4.1 פרטי עזר (סעיף 13 בתקנות), סעיף 4.1.2
• אם הם מותקנים על גג או קירות של מבנה: משקל כל פריט לא עולה על 50 ק"ג.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 4. שימושים נלווים למבנה – סימן ג׳ בתקנות, 4.1 פרטי עזר (סעיף 13 בתקנות), סעיף 4.1.3
• אם הפריט הוא עמוד תאורה: גובהו לא עולה על 6.0 מטר.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 4. שימושים נלווים למבנה – סימן ג׳ בתקנות, 4.1 פרטי עזר (סעיף 13 בתקנות), סעיף 4.1.4
• הקמה, הצבה או התקנה של מצלמות, גופי תאורה, צופר אזעקה, מיתקן חניה לאופניים וכל רכיב עזר אחר מעין אלה, שהוא שימוש נלווה וטבוע…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 4. שימושים נלווים למבנה – סימן ג׳ בתקנות, 4.1 פרטי עזר (סעיף 13 בתקנות), סעיף 4.1
• שטחו של השלט לא עולה על 1.2 מטר רבוע, ומשקלו לא עולה על 20 ק"ג.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 4. שימושים נלווים למבנה – סימן ג׳ בתקנות, 4.2 שילוט (סעיף 14 בתקנות), סעיף 4.2.1
• שלט ששטחו עולה על 1.2 מ"ר ובלבד שאינו בנוי על גבי מיתקן עצמאי וקיבל רישיון מכוח חוק עזר עירוני.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 4. שימושים נלווים למבנה – סימן ג׳ בתקנות, 4.2 שילוט (סעיף 14 בתקנות), סעיף 4.2.2
• השלט עומד בתנאים והגדרות מדיניות העירונית לשילוט.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 4. שימושים נלווים למבנה – סימן ג׳ בתקנות, 4.2 שילוט (סעיף 14 בתקנות), סעיף 4.2.3
• על עבודה זו חלה חובת דיווח לוועדה: תוך 45 יום מביצוע העבודה יש לדווח לוועדה המקומית באחת מהדרכים הבאות: באמצעות משלוח טופס הדיווח…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 4. שימושים נלווים למבנה – סימן ג׳ בתקנות, 4.2 שילוט (סעיף 14 בתקנות), סעיף 4.2.4
• הצבת שלט פטורה מהיתר אם היא עונה על הדרישות הבאות:אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 4. שימושים נלווים למבנה – סימן ג׳ בתקנות, 4.2 שילוט (סעיף 14 בתקנות), סעיף 4.2
• המתקן בנפח שאינו עולה על 50 ליטר.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 4. שימושים נלווים למבנה – סימן ג׳ בתקנות, 4.3 מתקן אצירת אשפה (סעיף 15 בתקנות), סעיף 4.3.1
• הוא יוצב בהתאם לתכנית הפיתוח והנחיות מחלקת תברואה באגף תפו"ח באוגדן הנחיות לעורכי בקשה ובהתאם לחוק העזר העירוני.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 4. שימושים נלווים למבנה – סימן ג׳ בתקנות, 4.3 מתקן אצירת אשפה (סעיף 15 בתקנות), סעיף 4.3.2
• פח אשפה יוצב בנישה עם דלת מחומר עמיד צבוע. המתקן והדלת לא יעלו על גובה הגדר. גמר חזית הנישה תהיה בהתאמה לחומרי גמר קיימים. פנים…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 4. שימושים נלווים למבנה – סימן ג׳ בתקנות, 4.3 מתקן אצירת אשפה (סעיף 15 בתקנות), סעיף 4.3.3
• הצבה והתקנה של מתקן לאצירת אשפה פטורים מהיתר אם הוא עונה על הדרישות הבאות:אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 4. שימושים נלווים למבנה – סימן ג׳ בתקנות, 4.3 מתקן אצירת אשפה (סעיף 15 בתקנות), סעיף 4.3
• היא תותקן בקיר חיצוני של בניין, בחזית הפונה אל מחוץ לבניין, ואינה חורגת מקו הבניין יותר מ- 10 ס"מ.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 4. שימושים נלווים למבנה – סימן ג׳ בתקנות, 4.4 מכונה לאיסוף מכלי משקה (סעיף 16 בתקנות), סעיף 4.4.1
• התקנת מכונה לאיסוף מכלי משקה פטורה מהיתר אם היא עונה על הדרישות הבאות:אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 4. שימושים נלווים למבנה – סימן ג׳ בתקנות, 4.4 מכונה לאיסוף מכלי משקה (סעיף 16 בתקנות), סעיף 4.4
• חזית פעילה: חזית/ קומה במבנה המלווה- רחוב, המאפשרות שימושי תעסוקה, מסחר, בילוי, פנאי וכד.'אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, הגדרות, סעיף 1
• מרחב הפיתוח: המרחב התחום בין חזיתות המבנה ועד לגבולות המגרש.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, הגדרות, סעיף 2
• מרחב ציבורי: כל מה שאינו כלול בשטחים הפרטיים/ פרטיים משותפים ובכלל זה: רחוב, דרך, שביל/ מעבר ציבורי, שטח ציבורי פתוח וכד.'אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, הגדרות, סעיף 3
• חזית ראשית: חזית הפונה אל רחוב או אל שטח ציבורי פתוח- לרבות כיכר עירונית. במגרשים בעלי חזית פעילה,כל מרחב הפיתוח הגובל בחזית זו…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, הגדרות, סעיף 4
• מבני מגורים- צמודי קרקע: מבני מגורים שאינם כוללים שטחים מבונים משותפים (לובי, מחסנים וכד') כגון:בתי מגורים צמודי קרקע- חד משפחתי…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, הגדרות, סעיף 5
• מבני מגורים- בניה רוויה: מבני מגורים שאינם צמודי קרקע כמוגדר לעיל.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, הגדרות, סעיף 6
• בנים בעלי חזית פעילה: מבנים הכוללים חזית (חלקית, שלמה או יותר או מסד בן מספר קומות) המאופיינת בפעילות שלציבור עניין בה. בכלל זה:…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, הגדרות, סעיף 7
• מבנים לתעשייה: מבנים שהשימוש העיקרי בהם הוא לתעשייה כבדה; תעשיה קלה (שאינה בעלת אופי משרדי); מלאכה זעירה; אחסנה; מרכז לוגיסטי;…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, הגדרות, סעיף 8
• הנחיות אלו אינן חלות במגרש בו אישרה הוועדה המקומית תכנית בינוי ועיצוב מפורטת, בקנה מידה של 1:100 - 1:250 הכוללת נספח הוראות עיצוב,…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 2 . תחולה, סעיף א
• במתחמים בהם אושרו הנחיות מרחביות פרטניות, כגון: פארק לכיש, פארק הייטק, פארק עוגנים, יחולו הנחיות אלו רק בנושאים בהם ההנחיות…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 2 . תחולה, סעיף ב
• להלן סוגי בניה/ מבנים/ פרוייקטים אשר יידרשו להנחיות מרחביות פרטניות במסגרת ליווי תכנוני: מבני ציבור; פרויקטים במרחב הציבורי-…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 2 . תחולה, סעיף ג
• במגרשים בייעוד "מבנים ומוסדות ציבור" ו"שטח ציבורי פתוח"- יימסרו הנחיות מרחביות פרטניות, במסגרת ;ליווי תכנוני בתיאום עיצוב.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 2 . תחולה, סעיף ד
• בעבודות הטעונות היתר למעט במקרים בהם צוין במסמך זה אחרת יחולו הנחיות מרחביות אלו בנושאים בהן הוראות התכנית החלה במגרש- שותקות…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — פרק 6: הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 2 . תחולה, פסקת הפתיחה
• ביצוע דרך גישה או כבש (רמפה) המיועדים לגשר על הפרש גובה שאינו עולה על 1.2 מטר - פטור מהיתר אם הם עונים על הדרישות הבאות:אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 11. פיתוח ונגישות – סימן ז' בתקנות, 11.2 שיפור נגישות לבניין ובתוכו (סעיף 32 בתקנות), פתיח הסעיף (ללא מספור במקור)
• שיפוע כבש לא יעלה על 8% שיפוע. לא יתאפשר פתרון זמני כדוגמת רמפות עץ.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 11. פיתוח ונגישות – סימן ז' בתקנות, 11.2 שיפור נגישות לבניין ובתוכו (סעיף 32 בתקנות), סעיף 11.2.2
• אם עבודות הנגישות מבוצעות בגבולות המגרש בלבד. הסדרת הנגישות לא תעשה על חשבון שטחים שאינם בבעלות המנגיש (שטחי ציבור, בתי עסק…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 11. פיתוח ונגישות – סימן ז' בתקנות, 11.2 שיפור נגישות לבניין ובתוכו (סעיף 32 בתקנות), סעיף 11.2.1
• גבהן אינו עולה על 4.50 מ'; משקל הכיסוי אינו עולה על 2 ק"ג למטר רבוע, ומשקל העמודים או התרנים התומכים אינו עולה על 30 ק"ג.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 6. מבנים ועבודות זמניים – סימן ה' בתקנות, 6.4 מנהרה חקלאית ורשת צל – סעיף 28 בתקנות, סעיף 6.4.3
• הקמה של מנהרה חקלאית ורשתות צל, פטורה מהיתר אם היא עונה על הדרישות הבאות:אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 6. מבנים ועבודות זמניים – סימן ה' בתקנות, 6.4 מנהרה חקלאית ורשת צל – סעיף 28 בתקנות, פתיח הסעיף (ללא מספור במקור)
• הן מהוות מבנה קל זמני ופריק מחומרים קלים, שהוא חיפוי קרקע שקוף או חיפוי רשת על גבי קשתות בשטחים חקלאיים מעובדים, לפי תקן ישראלי…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 6. מבנים ועבודות זמניים – סימן ה' בתקנות, 6.4 מנהרה חקלאית ורשת צל – סעיף 28 בתקנות, סעיף 6.4.1
• על עבודה זו חלה חובת דיווח לוועדה: תוך 45 יום מביצוע העבודה יש לדווח לוועדה המקומית באחת מהדרכים הבאות: באמצעות משלוח טופס הדיווח…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 6. מבנים ועבודות זמניים – סימן ה' בתקנות, 6.4 מנהרה חקלאית ורשת צל – סעיף 28 בתקנות, סעיף 6.4.4
• הן משמשות לצרכים חקלאיים עונתיים, ובנויות מחומרים קלים ופריקים.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 6. מבנים ועבודות זמניים – סימן ה' בתקנות, 6.4 מנהרה חקלאית ורשת צל – סעיף 28 בתקנות, סעיף 6.4.2
• תפוקתם אינה עולה על 60,000( BTUקרי- התקנת מערכות מיזוג תעשייתיות, או משרדיות- טעונות היתר.)אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 4. שימושים נלווים למבנה – סימן ג' בתקנות, 4.7 מזגן ומערכות מיזוג אוויר או טיהור אוויר (סעיף 19 בתקנות), סעיף 4.7.1 (המספור מודפס פעמיים)
• אם לא הוגדר מקום ייעודי להתקנה בהיתר הבנייה או שהמקום כבר נוצל, תותקן המערכת כשהיא מוסתרת במסתור הכביסה שנקבע בהיתר או על גג…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 4. שימושים נלווים למבנה – סימן ג' בתקנות, 4.7 מזגן ומערכות מיזוג אוויר או טיהור אוויר (סעיף 19 בתקנות), סעיף 4.7.3
• התקנת מזגנים ומערכות מיזוג וטיהור אוויר פטורה מהיתר במענה על הדרישות הבאות:אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 4. שימושים נלווים למבנה – סימן ג' בתקנות, 4.7 מזגן ומערכות מיזוג אוויר או טיהור אוויר (סעיף 19 בתקנות), פתיח הסעיף (ללא מספור במקור)
• אם לא ניתן להתקינה במסתור הכביסה, או על גג הבניין, תותקן המערכת בקיר חיצון של הדירה ובלבד שלא מדובר בקיר חיצוני של חזית ראשית…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 4. שימושים נלווים למבנה – סימן ג' בתקנות, 4.7 מזגן ומערכות מיזוג אוויר או טיהור אוויר (סעיף 19 בתקנות), סעיף 4.7.4
• בבניה צמודת קרקע יש להתקין את יחידות המיזוג החיצוניות קרוב ככל הניתן לקרקע ולהסתיר אותם ע"י גינון או מסתור המותאם לחומרי הגמר של…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 4. שימושים נלווים למבנה – סימן ג' בתקנות, 4.7 מזגן ומערכות מיזוג אוויר או טיהור אוויר (סעיף 19 בתקנות), סעיף 4.7.6
• המערכת עומדת בדרישות שנקבעו בתקנות למניעת מפגעים )מניעת רעש(, התשנ"ג– 1992.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 4. שימושים נלווים למבנה – סימן ג' בתקנות, 4.7 מזגן ומערכות מיזוג אוויר או טיהור אוויר (סעיף 19 בתקנות), סעיף 4.7.2
• צנרת המערכת )צינורות הגז הניקוז והחשמל( לא תהיה גלויה על החזית אלא יוכנסו אל קירות המבנה ויבוצע תיקון על פי גמר החזית ככל האפשר.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 4. שימושים נלווים למבנה – סימן ג' בתקנות, 4.7 מזגן ומערכות מיזוג אוויר או טיהור אוויר (סעיף 19 בתקנות), סעיף 4.7.7
• התקנת מזגן בממ"ד תבוצע לפי תקן ישראלי מס' 994 חלק 5 . התקנת מערכת מיזוג אוויר או מערכת טיהור אוויר במרחב מוגן דירתי תבוצע לפי ת"י…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 4. שימושים נלווים למבנה – סימן ג' בתקנות, 4.7 מזגן ומערכות מיזוג אוויר או טיהור אוויר (סעיף 19 בתקנות), סעיף 4.7.5
• שטחה לא יעלה על 7.5 מ"ר.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.6 מתקן לניטור אוויר (סעיף 23 בתקנות), סעיף 5.6.1
• התקנת תחנת ניטור אוויר כהגדרתה בחוק אוויר נקי , התשס"ח- 2008 , בכל מקום שנדרש ניטור לפי כל דין במקום שנדרש מיתקן כאמור לפי חוק…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.6 מתקן לניטור אוויר (סעיף 23 בתקנות), פתיח הסעיף (ללא מספור במקור)
• תשתלב בגמר המבנה הראשי ככל שקיים, ותוצנע כלפי הרחוב.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.6 מתקן לניטור אוויר (סעיף 23 בתקנות), סעיף 5.6.2
• ציוד נלווה: האנטנה הנוספת תתחבר לציוד הנלווה של המתקן הקיים (ציוד נלווה: מקלט, משדר, מגבר, מזגן, כבלים). בעת הוספת ציוד נלווה,…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 12. אנטנות, צלחות ולווינים – סימן ח' בתקנות, 12.2 הוספת אנטנה למתקן שידור קיים (סעיף 34 בתקנות), סעיף 12.2.4
• הוספת אנטנה למיתקן שידור הקיים בהיתר כדין פטורה מהיתר אם היא עונה על הדרישות הבאות:אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 12. אנטנות, צלחות ולווינים – סימן ח' בתקנות, 12.2 הוספת אנטנה למתקן שידור קיים (סעיף 34 בתקנות), פתיח הסעיף (ללא מספור במקור)
• התקנת האנטנה תעשה ע"י בעל רישיון לפי חוק הבזק.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 12. אנטנות, צלחות ולווינים – סימן ח' בתקנות, 12.2 הוספת אנטנה למתקן שידור קיים (סעיף 34 בתקנות), סעיף 12.2.2
• הפטור יינתן להוספת אנטנה אחת בלבד על הקיים בהיתר.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 12. אנטנות, צלחות ולווינים – סימן ח' בתקנות, 12.2 הוספת אנטנה למתקן שידור קיים (סעיף 34 בתקנות), סעיף 12.2.3
• ניתן אישור הממונה על הקרינה על כך שהוספת האנטנה אינה משנה את טווח הבטיחות לבריאות הציבור שנקבע למיתקן השידור הקיים.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 12. אנטנות, צלחות ולווינים – סימן ח' בתקנות, 12.2 הוספת אנטנה למתקן שידור קיים (סעיף 34 בתקנות), סעיף 12.2.1
• על עבודה זו חלה חובת דיווח לוועדה: תוך 45 יום מביצוע העבודה יש לדווח לוועדה המקומית באחת מהדרכים הבאות: באמצעות משלוח טופס הדיווח…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 12. אנטנות, צלחות ולווינים – סימן ח' בתקנות, 12.2 הוספת אנטנה למתקן שידור קיים (סעיף 34 בתקנות), סעיף 12.2.5
• הוספת אנטנה על עמוד חשמל קיים, המיועדת לשימוש תפעול רשת החשמל בלבד- פטורה מהיתר ובלבד שאורכה אינו עולה על מטר אחד.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 12. אנטנות, צלחות ולווינים – סימן ח' בתקנות, 12.4 הוספת אנטנה על עמוד חשמל (סעיף 35 בתקנות), סעיף 12.4 (פתיח ותנאי בפסקה אחת, ללא תתי-מספור)
• התקנת סורגים פטורה מהיתר אם היא עונה על הדרישות הבאות:אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 4. שימושים נלווים למבנה – סימן ג' בתקנות, 4.5 סורגים (סעיף 17 בתקנות), פתיח הסעיף (ללא מספור במקור)
• הסורגים יהיו צמודים לקיר החזית, מנגנוני פתיחה ימוקמו על צירים אנכיים או ע"ג מסילות לצדדים בלבד.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 4. שימושים נלווים למבנה – סימן ג' בתקנות, 4.5 סורגים (סעיף 17 בתקנות), סעיף 4.5.2
• הסורגים יהיו מסוג וסגנון התואם את הקיים בבניין ובעדיפות לפרט אחיד.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 4. שימושים נלווים למבנה – סימן ג' בתקנות, 4.5 סורגים (סעיף 17 בתקנות), סעיף 4.5.3
• על עבודה זו חלה חובת דיווח לוועדה: תוך 45 יום מביצוע העבודה יש לדווח לוועדה המקומית באחת מהדרכים הבאות: באמצעות משלוח טופס הדיווח…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 4. שימושים נלווים למבנה – סימן ג' בתקנות, 4.5 סורגים (סעיף 17 בתקנות), סעיף 4.5.4
• הם תואמים את ת"י מס' 1635 , יש לוודא כי לפחות באחד החלונות בכל דירה יותקנו סורגים המיועדים לפתח מילוט, כמוגדר בתקן.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 4. שימושים נלווים למבנה – סימן ג' בתקנות, 4.5 סורגים (סעיף 17 בתקנות), סעיף 4.5.1
• המתקן יוצב בתוך המגרש, בחצר או בתוך נישות בגדר.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 4. שימושים נלווים למבנה – סימן ג' בתקנות, 4.4 מכונה לאיסוף מכלי משקה (סעיף 16 בתקנות), סעיף 4.4.2
• על אף האמור בסעיפים הקודמים, אם הרכיב המקורי עשוי מאסבסט, חובה להחליף אותו ברכיב שאיננו עשוי אסבסט בכפוף לקבלת היתר לביצוע עבודת…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 4. שימושים נלווים למבנה – סימן ג' בתקנות, 4.8 החלפת רכיבים בבניין (סעיף 20 בתקנות), סעיף 4.8.5
• החלפת רכיבים בבניין כגון: צבע, רעפים, חלונות, צנרת מים, כבלי חשמל, כבלי תקשורת, חיפוי אבן בחזיתות מבנה פשוט, פטורה מהיתר אם ההחלפה…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 4. שימושים נלווים למבנה – סימן ג' בתקנות, 4.8 החלפת רכיבים בבניין (סעיף 20 בתקנות), פתיח הסעיף (ללא מספור במקור)
• הרכיב החדש הוא בעל מידות זהות לרכיב שהוחלף, יותקן במיקומו של הרכיב שהוחלף ובצורתו המקורית בלבד, אלא אם אושר אחרת בהיתר.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 4. שימושים נלווים למבנה – סימן ג' בתקנות, 4.8 החלפת רכיבים בבניין (סעיף 20 בתקנות), סעיף 4.8.1
• אם נקבע בהיתר או בהנחיות המרחביות )ראה פרק הנחיות מרחביות לעבודות הטעונות היתר( כי רכיבים אלה יהיו בגוון, מחומר או במרקם ייחודי,…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 4. שימושים נלווים למבנה – סימן ג' בתקנות, 4.8 החלפת רכיבים בבניין (סעיף 20 בתקנות), סעיף 4.8.3
• ככל שמדובר בהחלפת חיפוי אבן של מבנה – הדבר יתאפשר רק במבנה המוגדר "מבנה פשוט."אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 4. שימושים נלווים למבנה – סימן ג' בתקנות, 4.8 החלפת רכיבים בבניין (סעיף 20 בתקנות), סעיף 4.8.2
• החלפת רכיב המהווה שינוי ביציבות המבנה או אופיו- אינה פטורה מהיתר.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 4. שימושים נלווים למבנה – סימן ג' בתקנות, 4.8 החלפת רכיבים בבניין (סעיף 20 בתקנות), סעיף 4.8.4
• הריסתו או פירוקו של מבנה הפטור מהיתר לפי תקנות אלה וכן הריסה או פירוק של מבנה המסומן להריסה או לפירוק לצורך עבודות מכוח סעיף 261…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 13. הריסה ופירוק – סימן ט' בתקנות, 13.1 הריסה (סעיף 39 בתקנות), סעיף 13.1 (פתיח ללא תתי-מספור)
• על עבודה זו חלה חובת דיווח לוועדה: תוך 45 יום מביצוע העבודה יש לדווח לוועדה המקומית באחתמהדרכים הבאות: באמצעות משלוח טופס הדיווח…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 13. הריסה ופירוק – סימן ט' בתקנות, 13.1 הריסה (סעיף 39 בתקנות), סעיף 13.1.1
• העבודות אינן פוגעות במערך הניקוז הקיים ובערכי טבע.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 11. פיתוח ונגישות – סימן ז' בתקנות, 11.1 עבודות פיתוח לריצוף חצר, חיפוי קרקע, קירות פיתוח ומסלעות (סעיף 31 בתקנות), סעיף 11.1.2
• ביצוע עבודות פיתוח, לרבות מסלעה, קירות פיתוח, חיפוי קרקע וריצוף חצר- פטור מהיתר אם הם אם היוא עונה על הדרישות הבאות:אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 11. פיתוח ונגישות – סימן ז' בתקנות, 11.1 עבודות פיתוח לריצוף חצר, חיפוי קרקע, קירות פיתוח ומסלעות (סעיף 31 בתקנות), פתיח הסעיף (ללא מספור במקור)
• העבודות לא ימנעו אפשרות גישה וטיפול בתשתיות קיימות.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 11. פיתוח ונגישות – סימן ז' בתקנות, 11.1 עבודות פיתוח לריצוף חצר, חיפוי קרקע, קירות פיתוח ומסלעות (סעיף 31 בתקנות), סעיף 11.1.4
• בתחום שמורות טבע, גנים/ אתרים לאומיים: עבודות לשיקום צומח ונוף או להתקנת אבזרי בטיחות כגון שבילים, מעקות, יתדות וסולמות, מחסומים…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 11. פיתוח ונגישות – סימן ז' בתקנות, 11.1 עבודות פיתוח לריצוף חצר, חיפוי קרקע, קירות פיתוח ומסלעות (סעיף 31 בתקנות), סעיף 11.1.7
• לא יותר חיפוי הקרקע באספלט- למעט הרחבת/ חידוש כביש גישה קיים בהיתר.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 11. פיתוח ונגישות – סימן ז' בתקנות, 11.1 עבודות פיתוח לריצוף חצר, חיפוי קרקע, קירות פיתוח ומסלעות (סעיף 31 בתקנות), סעיף 11.1.6
• לא יותרו עבודות פיתוח מעל תשתיות קיימות או תוך פגיעה בהם.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 11. פיתוח ונגישות – סימן ז' בתקנות, 11.1 עבודות פיתוח לריצוף חצר, חיפוי קרקע, קירות פיתוח ומסלעות (סעיף 31 בתקנות), סעיף 11.1.3
• במגרשים פרטיים בלבד, לא תותר עבודת פיתוח הכוללת קירות פיתוח/ תמך/ מסלעות בגבול המגרש עם המרחב ציבורי המשנה את גובה מפלסי הקרקע…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 11. פיתוח ונגישות – סימן ז' בתקנות, 11.1 עבודות פיתוח לריצוף חצר, חיפוי קרקע, קירות פיתוח ומסלעות (סעיף 31 בתקנות), סעיף 11.1.5
• העבודות אינן כוללות קירות פיתוח/ תמך/ מסלעות הגבוהים מ- 1.0 מטר.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 11. פיתוח ונגישות – סימן ז' בתקנות, 11.1 עבודות פיתוח לריצוף חצר, חיפוי קרקע, קירות פיתוח ומסלעות (סעיף 31 בתקנות), סעיף 11.1.1
• אין להציב צלחות לקליטת שידורי טלוויזיה על קירות חיצוניים של בניינים בחזית הפונה לרחוב.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 12. אנטנות, צלחות ולווינים – סימן ח' בתקנות, 12.1 הצבת תורן לאנטנה ו/או צלחת קליטה לשידורי טלוויזיה או רדיו (סעיף 33 בתקנות), סעיף 12.1.3
• הצבת צלחת קליטה לשידורי טלוויזיה באמצעות לוויין על גג בניין, ובלבד שקוטר צלחת הקליטה אינו עולה על 1.2 מטרים והיא אינה מותקנת על גג…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 12. אנטנות, צלחות ולווינים – סימן ח' בתקנות, 12.1 הצבת תורן לאנטנה ו/או צלחת קליטה לשידורי טלוויזיה או רדיו (סעיף 33 בתקנות), סעיף 12.1.2
• התקנת עירוב באמצעות הצבת עמודים המסמנים את תחום העירוב ומתיחת חוטים ביניהם, פטורה מהיתר, ובלבד שגובה עמוד העירוב לא יעלה על 6…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 12. אנטנות, צלחות ולווינים – סימן ח' בתקנות, 12.8 התקנת עירוב (סעיף 38 א' בתקנות), סעיף 12.8 (פתיח ותנאי בפסקה אחת, ללא תתי-מספור)
• תכולת הצובר או המיכל היא עד 10 טון; מיקום הצובר או המיכל וגודלו לא השתנו עפ"י ההיתר המקורי.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 4. שימושים נלווים למבנה – סימן ג' בתקנות, 4.9 החלפת מיכל גז נייח תת קרקעי (סעיף 21 בתקנות), סעיף 4.9.1
• העבודה מבוצעת בהתאם לתקנות הגז.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 4. שימושים נלווים למבנה – סימן ג' בתקנות, 4.9 החלפת מיכל גז נייח תת קרקעי (סעיף 21 בתקנות), סעיף 4.9.2
• ניתן אישורו של מי שרשאי לבצע את העבודה לפי תקנות הגז, על כך שהעבודה בוצעה לפי הוראות ת"י 158, בנוסח המפורט בנספח א' לת"י 158 חלק…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 4. שימושים נלווים למבנה – סימן ג' בתקנות, 4.9 החלפת מיכל גז נייח תת קרקעי (סעיף 21 בתקנות), סעיף 4.9.3
• החלפת מיכל או צובר גז קיים תת קרקעי שאושר בהיתר, במיכל או צובר אחר )לדוגמה- כאשר מחליפים ספק(,פטורה מהיתר אם ההחלפה עונה על…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 4. שימושים נלווים למבנה – סימן ג' בתקנות, 4.9 החלפת מיכל גז נייח תת קרקעי (סעיף 21 בתקנות), פתיח הסעיף (ללא מספור במקור)
• על עבודה זו חלה חובת דיווח לוועדה: תוך 45 יום מביצוע העבודה יש לדווח לוועדה המקומית באחתמהדרכים הבאות: באמצעות משלוח טופס הדיווח…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 4. שימושים נלווים למבנה – סימן ג' בתקנות, 4.9 החלפת מיכל גז נייח תת קרקעי (סעיף 21 בתקנות), סעיף 4.9.4
• המבנה יבנה מחומרים קלים ועמידים, גוון המבנה יהיה בהתאם לגווני המבנה הראשי או לגווני הלוגו של המבנה הראשי. פתרון מיזוג אויר יהיה…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 7. מחסן ומבנה לשומר – סימן ו' בתקנות, 7.2 מבנה לשומר (סעיף 30 בתקנות), סעיף 7.2.2
• הקמת מבנה לשומר פטורה מהיתר אם היא עונה על הדרישות הבאות:אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 7. מחסן ומבנה לשומר – סימן ו' בתקנות, 7.2 מבנה לשומר (סעיף 30 בתקנות), פתיח הסעיף (ללא מספור במקור)
• מבנה השומר יהיה בתחום המגרש.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 7. מחסן ומבנה לשומר – סימן ו' בתקנות, 7.2 מבנה לשומר (סעיף 30 בתקנות), סעיף 7.2.3
• על עבודה זו חלה חובת דיווח לוועדה: תוך 45 יום מביצוע העבודה יש לדווח לוועדה המקומית באחת מהדרכים הבאות: באמצעות משלוח טופס הדיווח…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 7. מחסן ומבנה לשומר – סימן ו' בתקנות, 7.2 מבנה לשומר (סעיף 30 בתקנות), סעיף 7.2.4
• מבנה יביל, ששטחו אינו עולה על 4.0 מטר רבוע, וגובהו אינו עולה על 2.2 מטר.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 7. מחסן ומבנה לשומר – סימן ו' בתקנות, 7.2 מבנה לשומר (סעיף 30 בתקנות), סעיף 7.2.1
• הצבת תורן לאנטנות ו/או צלחות קליטה פטורה מהיתר אם היא עונה על הדרישות הבאות:אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 12. אנטנות, צלחות ולווינים – סימן ח' בתקנות, 12.1 הצבת תורן לאנטנה ו/או צלחת קליטה לשידורי טלוויזיה או רדיו (סעיף 33 בתקנות), פתיח הסעיף (ללא מספור במקור)
• על הקמת תורן שגובהו עולה על 3 מטרים מפני המישור שעליו הוא מוצב, חלה חובת דיווח לוועדה: תוך 45 יום מביצוע העבודה יש לדווח לוועדה…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 12. אנטנות, צלחות ולווינים – סימן ח' בתקנות, 12.1 הצבת תורן לאנטנה ו/או צלחת קליטה לשידורי טלוויזיה או רדיו (סעיף 33 בתקנות), סעיף 12.1.4
• הצבת תורן לאנטנה לקליטת שידורי טלוויזיה או רדיו לפי ת"י 799 (מיתקני אנטנות לקליטה משותפת (אק"מ) ומיתקני אנטנות לקליטה…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 12. אנטנות, צלחות ולווינים – סימן ח' בתקנות, 12.1 הצבת תורן לאנטנה ו/או צלחת קליטה לשידורי טלוויזיה או רדיו (סעיף 33 בתקנות), סעיף 12.1.1
• הצבת תורן למדידה מטאורולוגית- פטורה מהיתר ובלבד שגובהו לא עולה על 10 מטר.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 12. אנטנות, צלחות ולווינים – סימן ח' בתקנות, 12.5 הצבת תורן למדידה מטאורולוגית (סעיף 36 בתקנות), סעיף 12.5 (פתיח ותנאי בפסקה אחת, ללא תתי-מספור)
• כללה הצנרת מסד, גובה המסד, לא יעלה על 0.6 מטרים.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.9 חיבור מתקן גז טבעי לצריכה (סעיף 24 א' בתקנות), סעיף 5.9.6
• הצנרת תותקן אך ורק בחצריו של צרכן הגז הטבעי.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.9 חיבור מתקן גז טבעי לצריכה (סעיף 24 א' בתקנות), סעיף 5.9.3
• לעניין זה: "אישור תקינות" – כהגדרתו בסעיף 8ב)א( בחוק הגז )בטיחות ורישוי(; "גוף בודק" – כהגדרתו בסעיף 8ב)א( בחוק הגז )בטיחות…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.9 חיבור מתקן גז טבעי לצריכה (סעיף 24 א' בתקנות), סעיף 5.9.1
• לחץ התכנון בצנרת לא יעלה על 7 בר ) bar .)אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.9 חיבור מתקן גז טבעי לצריכה (סעיף 24 א' בתקנות), סעיף 5.9.5
• התקנת הצנרת המחברת בין מיתקן גז טבעי לצריכה המפורט בסעיף 8 ב)ב() 1( לחוק הגז )בטיחות ורישוי(, של צרכן גז טבעי, לבין מיתקן הגז של…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.9 חיבור מתקן גז טבעי לצריכה (סעיף 24 א' בתקנות), פתיח הסעיף (ללא מספור במקור)
• כללה הצנרת גדר, גובה הגדר לא יעלה על 3 מטרים משני צדי הגדר ותחול עליה הנחיות מרחביות להקמת גדר וקיר תומך הפטורים מהיתר )תקנה 5…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.9 חיבור מתקן גז טבעי לצריכה (סעיף 24 א' בתקנות), סעיף 5.9.7
• הודעה על ביצוע עבודה לפי תקנה זו, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר: 1 ) לרשות הרישוי בצרוף: מפת עדות שערך מודד, ושתכלול את שטח…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.9 חיבור מתקן גז טבעי לצריכה (סעיף 24 א' בתקנות), סעיף 5.9.11
• בשטחים לצורכי ציבור נדרש תיאום עם אגף התשתיות בעירייה טרם ביצוע העבודה )תיאום עבודות להיתר חפירה(.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.9 חיבור מתקן גז טבעי לצריכה (סעיף 24 א' בתקנות), סעיף 5.9.9
• על עבודה זו חלה חובת דיווח לוועדה: תוך 45 יום מביצוע העבודה יש לדווח באחת מהדרכים הבאות:באמצעות משלוח טופס הדיווח לוועדה בדוא"ל ,…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.9 חיבור מתקן גז טבעי לצריכה (סעיף 24 א' בתקנות), סעיף 5.9.10
• כללה הצנרת סככת הצללה, תיבנה סככת ההצללה מחומרים קלים, שטחה לא יעלה על 20 מ"ר וגובהה לא יעלה על 3.5 מטרים מפני הקרקע.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.9 חיבור מתקן גז טבעי לצריכה (סעיף 24 א' בתקנות), סעיף 5.9.8
• תכנון והתקנת הצנרת יבוצעו לפי התקן.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.9 חיבור מתקן גז טבעי לצריכה (סעיף 24 א' בתקנות), סעיף 5.9.2
• גוף בודק ייתן אישור להתקנת הצנרת.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.9 חיבור מתקן גז טבעי לצריכה (סעיף 24 א' בתקנות), סעיף 5.9.4
• התקנות קובעות כי הצבת תורן ומתקן ניטור רעש פטורה מהיתר אם היא עונה על הדרישות הבאות:אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 12. אנטנות, צלחות ולווינים – סימן ח' בתקנות, 12.6 הצבת תורן ומתקן ניטור רעש (סעיף 37 בתקנות), פתיח הסעיף (ללא מספור במקור)
• גובהו של התורן ומתקן ניטור רעש, אינו עולה על 7.0 מטר.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 12. אנטנות, צלחות ולווינים – סימן ח' בתקנות, 12.6 הצבת תורן ומתקן ניטור רעש (סעיף 37 בתקנות), סעיף 12.6.1
• על הקמת תורן שגובהו עולה על 3 מטרים מפני המישור שעליו הוא מוצב, חלה חובת דיווח לוועדה: תוך 45 יום מביצוע העבודה יש לדווח לוועדה…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 12. אנטנות, צלחות ולווינים – סימן ח' בתקנות, 12.6 הצבת תורן ומתקן ניטור רעש (סעיף 37 בתקנות), סעיף 12.6.2
• אם במהלך ביצועה של עבודה לפי תקנה זו ייעשה שימוש במיתקן, מכונה או ציוד אחר שגובהו עולה על 9 מטרים מפני הקרקע שבה הוא מוצב, יחולו…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.8 מתקן פוטו וולטאי בבריכת דגים פעילה, במאגר מים מלאכותי, במאגר קולחין מלאכותי או באתר החדרה (סעיף 24 (ב) בתקנות), סעיף 5.8.10
• הספק המיתקן אינו עולה על 16 מגה-וולט אמפר למאגר.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.8 מתקן פוטו וולטאי בבריכת דגים פעילה, במאגר מים מלאכותי, במאגר קולחין מלאכותי או באתר החדרה (סעיף 24 (ב) בתקנות), סעיף 5.8.3
• משרד הביטחון ורשות התעופה האזרחית יודיעו לעורך הבקשה, בתוך 28 ימים מיום שהתקבלה ההודעה לעיל, אם נדרש תיאום עם מי מהם כתנאי לביצוע…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.8 מתקן פוטו וולטאי בבריכת דגים פעילה, במאגר מים מלאכותי, במאגר קולחין מלאכותי או באתר החדרה (סעיף 24 (ב) בתקנות), סעיף 5.8.11
• בתום הפעלת המיתקן, המיתקן והמבנים הטכניים יפורטו ומצב המאגר והקרקע יוחזר לקדמותו ערב התקנת המיתקן.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.8 מתקן פוטו וולטאי בבריכת דגים פעילה, במאגר מים מלאכותי, במאגר קולחין מלאכותי או באתר החדרה (סעיף 24 (ב) בתקנות), סעיף 5.8.14
• העבודה תבוצע לפי ההוראות האלה: 1 ) ערמות של עפר או של חומר דומה ימוקמו במקום מוגן מרוחות ויורטבו באופן תדיר באמצעות מים; הרטבה…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.8 מתקן פוטו וולטאי בבריכת דגים פעילה, במאגר מים מלאכותי, במאגר קולחין מלאכותי או באתר החדרה (סעיף 24 (ב) בתקנות), סעיף 5.8.8
• התקנת מיתקן פוטו-וולטאי בבריכת דגים פעילה, במאגר מים מלאכותי, במאגר קולחים מלאכותי או באתר החדרה שהוקמו כדין לפי תוכנית מפורטת…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.8 מתקן פוטו וולטאי בבריכת דגים פעילה, במאגר מים מלאכותי, במאגר קולחין מלאכותי או באתר החדרה (סעיף 24 (ב) בתקנות), פתיח הסעיף (ללא מספור במקור)
• באתר החדרה: המיתקן יוקם רק בתחום מאגר פעיל המוקף כולו בסוללות מלאכותיות.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.8 מתקן פוטו וולטאי בבריכת דגים פעילה, במאגר מים מלאכותי, במאגר קולחין מלאכותי או באתר החדרה (סעיף 24 (ב) בתקנות), סעיף 5.8.4
• הודעה בדבר הכוונה לבצע עבודה לפי תקנת משנה זו תימסר לרשות הרישוי 15 ימים לפני תחילת ביצוע העבודה, ויצורפו לה כל אלה: 1 ) האישורים…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.8 מתקן פוטו וולטאי בבריכת דגים פעילה, במאגר מים מלאכותי, במאגר קולחין מלאכותי או באתר החדרה (סעיף 24 (ב) בתקנות), סעיף 5.8.12
• מיקום המיתקן והמבנים הטכניים בשטח המאגר יהיה לפי הוראות אלה: 1 ) המיתקן והמבנים הטכניים לא יותקנו בשטח המשמש נקודת תצפית או בדרך…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.8 מתקן פוטו וולטאי בבריכת דגים פעילה, במאגר מים מלאכותי, במאגר קולחין מלאכותי או באתר החדרה (סעיף 24 (ב) בתקנות), סעיף 5.8.7
• לפי התוכנית המתירה את התקנת המיתקן במאגר, לא נדרש אישור או התייעצות עם מי שאינו מוסד תכנון כתנאי להתקנת המיתקן במאגר, למעט…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.8 מתקן פוטו וולטאי בבריכת דגים פעילה, במאגר מים מלאכותי, במאגר קולחין מלאכותי או באתר החדרה (סעיף 24 (ב) בתקנות), סעיף 5.8.1
• בבריכת דגים פעילה המצויה, לפי תוכנית מיתאר ארצית, במכלול נוף המוגדר כ"נופים נדירים של ארצות המים": המיתקן יוקם רק אם התוכנית…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.8 מתקן פוטו וולטאי בבריכת דגים פעילה, במאגר מים מלאכותי, במאגר קולחין מלאכותי או באתר החדרה (סעיף 24 (ב) בתקנות), סעיף 5.8.5 (המספור מודפס פעמיים)
• הודעה על ביצוע עבודה לפי תקנת משנה זו, תימסר לרשות הרישוי ולרשות הארצית לכבאות והצלה בתוך 45 ימים ממועד השלמת ביצועה, ויצורפו לה…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.8 מתקן פוטו וולטאי בבריכת דגים פעילה, במאגר מים מלאכותי, במאגר קולחין מלאכותי או באתר החדרה (סעיף 24 (ב) בתקנות), סעיף 5.8.13
• מצב הקרקע בשטח ההתארגנות לביצוע העבודה יוחזר לקדמותו בסיום ביצוע העבודה, לרבות חידוש צמחייה טבעית שנפגעה במהלך ביצוע העבודה,…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.8 מתקן פוטו וולטאי בבריכת דגים פעילה, במאגר מים מלאכותי, במאגר קולחין מלאכותי או באתר החדרה (סעיף 24 (ב) בתקנות), סעיף 5.8.9
• המיתקן יותקן לפי תקן ישראלי ת"י 62548 – דרישות תכן בעבור מערכות פוטו-וולטאיות ) PV .)אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.8 מתקן פוטו וולטאי בבריכת דגים פעילה, במאגר מים מלאכותי, במאגר קולחין מלאכותי או באתר החדרה (סעיף 24 (ב) בתקנות), סעיף 5.8.2
• המיתקן יכול שיכלול: 1 ) מבנה טכני כהגדרתו בתקנות התכנון והבנייה )רישוי בדרך מקוצרת(, התשע"ז- 2017 , אחד או יותר, הדרוש לתפעולו,…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.8 מתקן פוטו וולטאי בבריכת דגים פעילה, במאגר מים מלאכותי, במאגר קולחין מלאכותי או באתר החדרה (סעיף 24 (ב) בתקנות), סעיף 5.8.6
• אין להתקין לוחות פוטו-וולטאים על גבי גגות מאסבסט צמנט.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.7 מתקן פוטו וולטאי על גג מבנה (סעיף 24 (א) בתקנות), סעיף 5.7.7
• יש לוודא שעל גג המבנה נותר מקום להתקנת כל המיתקנים האחרים הנחוצים על גג המבנה, לרבות מערכת סולרית לאספקת מים חמים ודרכי מוצא…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.7 מתקן פוטו וולטאי על גג מבנה (סעיף 24 (א) בתקנות), סעיף 5.7.6
• הספק המיתקן )זרם ישיר( אינו עולה על 700 קילו ואט למבנה.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.7 מתקן פוטו וולטאי על גג מבנה (סעיף 24 (א) בתקנות), סעיף 5.7.2 (מודפס «5.7.» לפני הטקסט)
• הקמת מתקן פוטו וולטאי )מערכת לייצור חשמל מאנרגיה סולארית( עד 700 ק"ו על גג מבנה פטורה מהיתר אם היא עונה על הדרישות הבאות:אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.7 מתקן פוטו וולטאי על גג מבנה (סעיף 24 (א) בתקנות), פתיח הסעיף (ללא מספור במקור)
• יש לוודא שהמתקן אינו מסנוור את השוהים במבנים סמוכים או בשטחים סמוכים. מומלץ להיוועץ עם בעל מקצוע בתחום התכנון כדי לאמת עמידה בתנאי…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.7 מתקן פוטו וולטאי על גג מבנה (סעיף 24 (א) בתקנות), סעיף 5.7.5
• המיתקן יותקן על גג מבנה שהוקם כדין ולא יבלוט מהיקף הגג.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.7 מתקן פוטו וולטאי על גג מבנה (סעיף 24 (א) בתקנות), סעיף 5.7.3
• הודעה על התקנת מיתקן שהספקו עולה על 50 קילוואט, תימסר לרשות הרישוי 45 ימים לפני ביצוע העבודה.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.7 מתקן פוטו וולטאי על גג מבנה (סעיף 24 (א) בתקנות), סעיף 5.7.8
• על עבודה זו חלה חובת דיווח לוועדה: תוך 45 יום מביצוע העבודה יש לדווח לוועדה המקומית באחת מהדרכים הבאות: באמצעות משלוח טופס הדיווח…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.7 מתקן פוטו וולטאי על גג מבנה (סעיף 24 (א) בתקנות), סעיף 5.7.9
• בגג משופע יונח המיתקן בצמוד לגג, ככל האפשר, ובכיוון שיפוע הגג. בגג שטוח לא יבלוט המיתקן ממעקה הגג. במידה ולא קיים מעקה גג יש לדאוג…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.7 מתקן פוטו וולטאי על גג מבנה (סעיף 24 (א) בתקנות), סעיף 5.7.4
• המיתקן יותקן לפי תקן ישראלי ת"י 62548 – דרישות תכן בעבור מערכות פוטו- וולטאיות PV .אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.7 מתקן פוטו וולטאי על גג מבנה (סעיף 24 (א) בתקנות), סעיף 5.7.1
• הגובה הכולל של התורן והאנטנה אינו עולה על תשעה מטרים מפני המישור שעליו הוא מוצב, קוטר בסיס התורן אינו עולה על 4 סנטימטרים וקוטר…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 12. אנטנות, צלחות ולווינים – סימן ח' בתקנות, 12.7 הצבת אנטנה אנכית ותורן למתקן של חובבי רדיו (סעיף 38 בתקנות), סעיף 12.7.1
• הצבת אנטנת תיל למיתקן של חובבי רדיו, או הצבת תורן לאנטנה אנכית למיתקן של חובבי רדיו – פטורים מהיתר, אם האנטנה האנכית והתורן עונים…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 12. אנטנות, צלחות ולווינים – סימן ח' בתקנות, 12.7 הצבת אנטנה אנכית ותורן למתקן של חובבי רדיו (סעיף 38 בתקנות), פתיח הסעיף (ללא מספור במקור)
• על עבודה זו חלה חובת דיווח לוועדה: תוך 45 יום מביצוע העבודה יש לדווח לוועדה המקומית באחת מהדרכים הבאות: באמצעות משלוח טופס הדיווח…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 12. אנטנות, צלחות ולווינים – סימן ח' בתקנות, 12.7 הצבת אנטנה אנכית ותורן למתקן של חובבי רדיו (סעיף 38 בתקנות), סעיף 12.7.2
• הם נוספים לדירת מגורים שאין בה ממ"ד.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 8. מרחב מוגן דירתי – סימן ו' 1 בתקנות (הוראת שעה), סעיף 8.1
• על מרחב מוגן דירתי במסגרת הוראת שעה זו, יחולו הנחיות המרחביות החלות על תוספות בניה במגורים.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 8. מרחב מוגן דירתי – סימן ו' 1 בתקנות (הוראת שעה), סעיף 8.5
• הם נוספים ליחידת דיור צמודת קרקע -אין מגבלה למספר הקומות של יחידת הדיור. לחילופין- הם נוספים ליחידות דיור במבנה שגובהו אינו עולה…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 8. מרחב מוגן דירתי – סימן ו' 1 בתקנות (הוראת שעה), סעיף 8.2
• בתקנות נקבעה הוראת השעה התקפה לשנה מיום אישורה 13.12.2023 . במסגרתה: הקמת מרחב מוגן במוסד חינוכי, פטורה מהיתר. אם היא עונה על…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 9. מרחב מוגן במוסד חינוך – סימן ו' 2 בתקנות (הוראת שעה), פסקה יחידה ללא מספור במקור
• שטח המרחב המוגן הדירתי (ממ"ד) הנוסף אינו עולה על 9 מ"ר נטו.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 8. מרחב מוגן דירתי – סימן ו' 1 בתקנות (הוראת שעה), סעיף 8.3
• בתקנות נקבעה הוראת השעה התקפה לשנה מיום אישורה 09.04.2024 . במסגרתה: הקמת מרחב מוגן במבנה ציבור, פטורה מהיתר. אם היא עונה על…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 10. מרחב מוגן במבנה ציבור – סימן ו' 3 בתקנות (הוראת שעה), פסקה יחידה ללא מספור במקור
• על עבודה זו חלה חובת דיווח לוועדה: ראה הסבר מפורט על ההליך ועל אופן הדיווח באתר מינהל התכנון.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 8. מרחב מוגן דירתי – סימן ו' 1 בתקנות (הוראת שעה), סעיף 8.6
• בתקנות נקבעה הוראת השעה התקפה לשנה מיום אישורה 26.10.2023 במסגרתה: הקמת מרחב מוגן דירתי ומבואה המחברת את הממ"ד למבנה הקיים, פטורה…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 8. מרחב מוגן דירתי – סימן ו' 1 בתקנות (הוראת שעה), פסקת הפתיח (ללא מספור במקור)
• על מנת לאפשר את חיבור הממ"ד למבנה הקיים בהתאם לדרישת פקוד העורף לעת אישור התכנון. ניתן להוסיף מבואה ששטחה עד 5 מ"ר, שתהיה חלק בלתי…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 8. מרחב מוגן דירתי – סימן ו' 1 בתקנות (הוראת שעה), סעיף 8.4
• עמידה בהוראות חוק העזר העירוני והמדיניות העירונית לסגירה עונתית (פרגוד).אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 6. מבנים ועבודות זמניים – סימן ה' בתקנות, 6.2 סגירה עונתית (סעיף 26 בתקנות), סעיף 6.2.2
• התקנות קובעות כי הקמת מתקן העשוי מחומרים קלים המיועד להגן על היושבים בבית אוכל מפני השפעת מזג האוויר בחלק מחודשי השנה (להלן- סגירה…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 6. מבנים ועבודות זמניים – סימן ה' בתקנות, 6.2 סגירה עונתית (סעיף 26 בתקנות), פתיח הסעיף (ללא מספור במקור)
• תקופת הצבת הסגירה לא תעלה על התקופה שנקבעה לפי חוק עזר של הרשות המקומית או לפי תנאי רישיון עסק.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 6. מבנים ועבודות זמניים – סימן ה' בתקנות, 6.2 סגירה עונתית (סעיף 26 בתקנות), סעיף 6.2.1
• לעניין זה: "מיתקן אגירה זעיר" – מיתקן לאגירת אנרגיה כהגדרתו בחוק בעל תכולת אנרגיה עד 100 קילוואט שעה; "מהנדס בטיחות" – מהנדס הרשום…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.5 מתקן אגירה זעיר (סעיף 22 ג' בתקנות), סעיף 5.5.1
• הקמת מתקן אגירה זעיר פטורה מהיתר אם היא עונה על הדרישות הבאות:אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.5 מתקן אגירה זעיר (סעיף 22 ג' בתקנות), פתיח הסעיף (ללא מספור במקור)
• הקמת מיתקן האגירה הזעיר עומדת בהוראות כל דין, ובכלל זה בכל אלה: א. ניתן למיתקן האגירה הזעיר היתר מאת מנהל מינהל החשמל ברשות החשמל…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.5 מתקן אגירה זעיר (סעיף 22 ג' בתקנות), סעיף 5.5.4
• עבודות החשמל הנדרשות להקמת מיתקן האגירה הזעיר יבוצעו בידי חשמלאי כהגדרתו בתקנות החשמל רישיונות(, התשמ"ה- 1985 , המוסמך לביצוע…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.5 מתקן אגירה זעיר (סעיף 22 ג' בתקנות), סעיף 5.5.3
• היה מיתקן האגירה הזעיר בעל תכולת אנרגיה העולה על 20 קילוואט שעה – תימסר לרשות הרישוי, 15 ימי עבודה לפחות לפני תחילת ביצוע עבודות…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.5 מתקן אגירה זעיר (סעיף 22 ג' בתקנות), סעיף 5.5.5
• על עבודה זו חלה חובת דיווח לוועדה: תוך 45 יום מביצוע העבודה יש לדווח לוועדה המקומית באחת מהדרכים הבאות: באמצעות משלוח טופס הדיווח…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.5 מתקן אגירה זעיר (סעיף 22 ג' בתקנות), סעיף 5.5.6
• גובהו של מיתקן האגירה הזעיר לא יעלה על 2.2 מטרים ושטחו לא יעלה על 1.5 מ"ר;אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.5 מתקן אגירה זעיר (סעיף 22 ג' בתקנות), סעיף 5.5.2
• מתקן השידור יתחבר ככל הניתן לציוד הנלווה של המתקן הקיים. ככל שתידרש הוספת ציוד נלווה (מקלט, משדר, מגבר, מזגן, כבלים)- הציוד…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 12. אנטנות, צלחות ולווינים – סימן ח' בתקנות, 12.3 הקמת מתקן שידור זעיר ע"ג בניין או מתקן קיים (סעיף 34 א' בתקנות), סעיף 12.3.6
• המיתקנים יותקנו כך שהאנטנה, לרבות אנטנה פנימית, תהיה בגובה שלא יפחת מ- 2.5 מטרים מעל פני הקרקע.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 12. אנטנות, צלחות ולווינים – סימן ח' בתקנות, 12.3 הקמת מתקן שידור זעיר ע"ג בניין או מתקן קיים (סעיף 34 א' בתקנות), סעיף 12.3.4
• המיתקנים יותקנו בצמוד לבניין או בצמוד למיתקן הקיים. ובכל מקרה רכיביהם החיצוניים יוצנעו כלפי הרחוב. המתקן, החיבורים והחיווטים…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 12. אנטנות, צלחות ולווינים – סימן ח' בתקנות, 12.3 הקמת מתקן שידור זעיר ע"ג בניין או מתקן קיים (סעיף 34 א' בתקנות), סעיף 12.3.5
• לעניין זה: "היתר סוג": כהגדרתו בתקנות הקרינה הבלתי מייננת, התשס"ט- 2009 ; "מיתקן שידור זעיר": מיתקן, המשמש או המיועד לשמש לצורכי…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 12. אנטנות, צלחות ולווינים – סימן ח' בתקנות, 12.3 הקמת מתקן שידור זעיר ע"ג בניין או מתקן קיים (סעיף 34 א' בתקנות), סעיף 12.3.1
• הקמת מתקן שידור זעיר ורכיבים חיצוניים על גבי בניין או מיתקן קיים פטורה מהיתר אם היא עונה על הדרישות הבאות:אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 12. אנטנות, צלחות ולווינים – סימן ח' בתקנות, 12.3 הקמת מתקן שידור זעיר ע"ג בניין או מתקן קיים (סעיף 34 א' בתקנות), פתיח הסעיף (ללא מספור במקור)
• התקנת המיתקנים תיעשה בידי בעל רישיון לפי חוק הבזק או מי מטעמו.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 12. אנטנות, צלחות ולווינים – סימן ח' בתקנות, 12.3 הקמת מתקן שידור זעיר ע"ג בניין או מתקן קיים (סעיף 34 א' בתקנות), סעיף 12.3.3
• על עבודה זו חלה חובת דיווח לוועדה: תוך 7 ימים מביצוע העבודה יש לדווח לוועדה המקומית באחת מהדרכים הבאות: באמצעות משלוח טופס הדיווח…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 12. אנטנות, צלחות ולווינים – סימן ח' בתקנות, 12.3 הקמת מתקן שידור זעיר ע"ג בניין או מתקן קיים (סעיף 34 א' בתקנות), סעיף 12.3.7
• המיתקנים יותקנו לפי היתר סוג שניתן ולתנאים שנקבעו בו.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 12. אנטנות, צלחות ולווינים – סימן ח' בתקנות, 12.3 הקמת מתקן שידור זעיר ע"ג בניין או מתקן קיים (סעיף 34 א' בתקנות), סעיף 12.3.2
• ניתן להקים בפטור מחסן אחד בלבד לכל יחידת דיור. שטח המחסן לא יעלה על 6 מטר רבוע וגובהו אינו עולה על 2.05 מ'. גובהו של מחסן בעל גג…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 7. מחסן ומבנה לשומר – סימן ו' בתקנות, 7.1 מחסן (סעיף 29 בתקנות), סעיף 7.1.2
• הקמת מחסן ליחידת דיור, פטורה מהיתר אם היא עונה על הדרישות הבאות:אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 7. מחסן ומבנה לשומר – סימן ו' בתקנות, 7.1 מחסן (סעיף 29 בתקנות), פתיח הסעיף (ללא מספור במקור)
• חומרי הגמר של המחסן יהיו תואמים לגווני וחומרי הגמר של המבנה הראשי. דלת הכניסה למבנה תופנה לכיוון המגרש ולא לכיוון שטחים ציבוריים/…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 7. מחסן ומבנה לשומר – סימן ו' בתקנות, 7.1 מחסן (סעיף 29 בתקנות), סעיף 7.1.7
• המחסן עשוי חומרים קלים ועמידים והמבנה הינו מוצר מתועש. המחסן יכיל סבכת אוורור וגג המחסן ישופע וינוקז בתחום המגרש.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 7. מחסן ומבנה לשומר – סימן ו' בתקנות, 7.1 מחסן (סעיף 29 בתקנות), סעיף 7.1.6
• אין להציב מחסנים בשטח המשותף בחצר בנין מגורים. לא יוקם מחסן במרפסת טיפוסית שאינה מרפסת גג.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 7. מחסן ומבנה לשומר – סימן ו' בתקנות, 7.1 מחסן (סעיף 29 בתקנות), סעיף 7.1.4
• המחסן לא יחובר לתשתיות לרבות מים וביוב וחשמל.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 7. מחסן ומבנה לשומר – סימן ו' בתקנות, 7.1 מחסן (סעיף 29 בתקנות), סעיף 7.1.5
• מחסן המוצב בשטח חצר המוצמדת ליחידת הדיור/ בניה צמודת קרקע: יוצב בצמוד למבנה. המחסן לא ימוקם בחזית קדמית הפונה לרחוב ו/או לשטח…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 7. מחסן ומבנה לשומר – סימן ו' בתקנות, 7.1 מחסן (סעיף 29 בתקנות), סעיף 7.1.3
• על עבודה זו חלה חובת דיווח לוועדה: תוך 45 יום מביצוע העבודה יש לדווח לוועדה המקומית באחת מהדרכים הבאות: באמצעות משלוח טופס הדיווח…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 7. מחסן ומבנה לשומר – סימן ו' בתקנות, 7.1 מחסן (סעיף 29 בתקנות), סעיף 7.1.8
• יוקם במגרשים בייעוד מגורים בלבד ובתחום קווי הבניין.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 7. מחסן ומבנה לשומר – סימן ו' בתקנות, 7.1 מחסן (סעיף 29 בתקנות), סעיף 7.1.1
• אם המיתקן מוצב על גבי מסד, שטח המסד לא יעלה על 65 מ"ר;אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.3 מתקן טכני להשנאה ולהגדלת אספקת חשמל (סעיף 22 א' (ב) בתקנות), סעיף 5.3.3
• העומק הפנימי של המאצרה לא יעלה על 3 מטרים מתחת לפני הקרקע, אורכה לא יעלה על 12 מטרים ורוחבה לא יעלה על 3 מטרים; קיבולת המאצרה לא…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.3 מתקן טכני להשנאה ולהגדלת אספקת חשמל (סעיף 22 א' (ב) בתקנות), סעיף 5.3.5
• בתחנת משנה קיימת במקרקעי ישראל יימסר העתק מן ההודעה האמורה בפסקה ) 13 ( לרשות מקרקעי ישראל;אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.3 מתקן טכני להשנאה ולהגדלת אספקת חשמל (סעיף 22 א' (ב) בתקנות), סעיף 5.3.15
• אם לא נקבעו הוראות לעניין קו הבניין בתכנית שמכוחה מוקם המיתקן, המיתקן יוקם במרחק שלא יפחת מ- 3 מטרים מהגדר ההיקפית של תחנת המשנה;אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.3 מתקן טכני להשנאה ולהגדלת אספקת חשמל (סעיף 22 א' (ב) בתקנות), סעיף 5.3.8
• שטחו של המיתקן לא יעלה על 55 מ"ר, וגובהו, לרבות המשטח היצוק והמסד שעליו הוא מוצב, לא יעלה על 6.5 מטרים מעל פני הקרקע;אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.3 מתקן טכני להשנאה ולהגדלת אספקת חשמל (סעיף 22 א' (ב) בתקנות), סעיף 5.3.1
• הקמת מיתקן טכני המיועד להשנאה ולהגדלת אספקת החשמל וכן מאצרה, קיר אש, מסד ומשטח יצוק להצבת המיתקן, בתחום תחנת משנה קיימת לפי תכנית…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.3 מתקן טכני להשנאה ולהגדלת אספקת חשמל (סעיף 22 א' (ב) בתקנות), פתיח הסעיף (ללא מספור במקור)
• עבודות לפי תקנת משנה זו יבוצעו בהתאם להנחיות מקצועיות כהגדרתן בסעיף 126 ב לחוק הרשות הארצית לכבאות והצלה, התשע"ב- 2012 , שניתנו…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.3 מתקן טכני להשנאה ולהגדלת אספקת חשמל (סעיף 22 א' (ב) בתקנות), סעיף 5.3.13
• גובהו של קיר אש לא יעלה על 6.5 מטרים או על גובה המיתקן, לפי הנמוך מביניהם, ואורכו לא יעלה על 7.5 מטרים או על אורך המיתקן, לפי הקצר…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.3 מתקן טכני להשנאה ולהגדלת אספקת חשמל (סעיף 22 א' (ב) בתקנות), סעיף 5.3.6
• מיתקן המכיל חומר מסוכן, ובכלל זה שמנים, יוקם על גבי משטח יצוק אטום המונע חלחול של מזהמים לקרקע ומנקז אותם באופן אטום ומבוקר לתוך…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.3 מתקן טכני להשנאה ולהגדלת אספקת חשמל (סעיף 22 א' (ב) בתקנות), סעיף 5.3.4
• המבנה הטכני יוצב בתחום קווי הבניין בלבד, ויוצנע כלפי הרחוב.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.3 מתקן טכני להשנאה ולהגדלת אספקת חשמל (סעיף 22 א' (ב) בתקנות), סעיף 5.3.7
• תחנת המשנה שבתחומה יוקם המיתקן הוקמה לפי היתר בנייה כדין;אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.3 מתקן טכני להשנאה ולהגדלת אספקת חשמל (סעיף 22 א' (ב) בתקנות), סעיף 5.3.10
• המיתקן יוקם על ידי בעל רישיון הולכה ורישיון חלוקה כהגדרתם בחוק משק החשמל, התשנ"ו- 1996 ;אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.3 מתקן טכני להשנאה ולהגדלת אספקת חשמל (סעיף 22 א' (ב) בתקנות), סעיף 5.3.9
• על עבודה זו חלה חובת הודעה לוועדה: 15 יום טרם ביצוע העבודה יש לדווח לוועדה המקומית באחתמהדרכים הבאות: באמצעות משלוח טופס הדיווח…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.3 מתקן טכני להשנאה ולהגדלת אספקת חשמל (סעיף 22 א' (ב) בתקנות), סעיף 5.3.14
• הוא יוצב לתקופה שאינה עולה על 90 ימים ובשטח מיתקן תשתית המיועד לאספקת חשמל.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.3 מתקן טכני להשנאה ולהגדלת אספקת חשמל (סעיף 22 א' (ב) בתקנות), שורה ללא מספור בסוף הסעיף, לאחר 5.3.16
• שטחו של המשטח היצוק להצבת המיתקן לא יעלה על 100 מ"ר, וגובהו לא יעלה על 0.3 מטרים;אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.3 מתקן טכני להשנאה ולהגדלת אספקת חשמל (סעיף 22 א' (ב) בתקנות), סעיף 5.3.2
• אם המיתקן מוקם בתחום אזור מגן כהגדרתו בתקנות בריאות העם )תנאים תברואיים לקידוח מי שתייה(,התשנ"ה- 1995 , ניתן אישור משרד הבריאות…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.3 מתקן טכני להשנאה ולהגדלת אספקת חשמל (סעיף 22 א' (ב) בתקנות), סעיף 5.3.12
• ניתן היתר הקמה לפי חוק הקרינה להקמת המיתקן;אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.3 מתקן טכני להשנאה ולהגדלת אספקת חשמל (סעיף 22 א' (ב) בתקנות), סעיף 5.3.11
• על עבודה זו חלה גם חובת דיווח לוועדה: תוך 45 יום מביצוע העבודה יש לדווח לוועדה המקומית באחת מהדרכים הבאות: באמצעות משלוח טופס…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.3 מתקן טכני להשנאה ולהגדלת אספקת חשמל (סעיף 22 א' (ב) בתקנות), סעיף 5.3.16
• הקמת מבנה טכני שאיננו מיועד לשהות של בני אדם פטורה מהיתר אם היא עונה על הדרישות הבאות:אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.1 מבנים טכניים (סעיף 22 בתקנות), פתיח הסעיף (ללא מספור במקור)
• גמר וחומרי בניה יהיו עמידים, המשתלבים בחומרי הגמר של מתקן התשתית, ובמידת הצורך יחופה בחיפוי קשיח ע"פ המתקן הראשי. יש להצניע את…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.1 מבנים טכניים (סעיף 22 בתקנות), סעיף 5.1.3
• הוא מוקם בשטח המיועד למתקן תשתית )למעט מתקן לניטור רעידות ומבנה טכני להגנה קטודית, שניתן לבנות גם בשטחים אחרים(.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.1 מבנים טכניים (סעיף 22 בתקנות), סעיף 5.1.1 (מודפס «5.1.1--»)
• על עבודה זו חלה חובת דיווח לוועדה: תוך 45 יום מביצוע העבודה יש לדווח לוועדה המקומית באחת מהדרכים הבאות: באמצעות משלוח טופס הדיווח…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.1 מבנים טכניים (סעיף 22 בתקנות), סעיף 5.1.4
• שטחו אינו עולה על 6.0 מ"ר וגובהו לא עולה על 3 מ'.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.1 מבנים טכניים (סעיף 22 בתקנות), סעיף 5.1.2
• שטחו אינו עולה על 50 מטר רבוע.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 6. מבנים ועבודות זמניים – סימן ה' בתקנות, 6.1 מבנה זמני (סעיף 25 בתקנות), סעיף 6.1.3
• הוא יוצב לתקופה מצטברת של עד 120 יום בכל שנה אזרחית, בתום תקופה זו יפונה ויוחזר מצב הקרקע לקדמותו.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 6. מבנים ועבודות זמניים – סימן ה' בתקנות, 6.1 מבנה זמני (סעיף 25 בתקנות), סעיף 6.1.2
• הצבת מבנה זמני (כגון מכולה, אוהל, סככה וכד') פטורה מהיתר אם היא עונה על הדרישות הבאות:אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 6. מבנים ועבודות זמניים – סימן ה' בתקנות, 6.1 מבנה זמני (סעיף 25 בתקנות), פתיח הסעיף (ללא מספור במקור)
• גמר חומרי המבנה יהיו תקינים וגוונם יהיה בהיר ואחיד. לא תותר הצבת מבנים בלויים, לא תותר הצמדת פרסומות.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 6. מבנים ועבודות זמניים – סימן ה' בתקנות, 6.1 מבנה זמני (סעיף 25 בתקנות), סעיף 6.1.6
• לא יוצבו מבנים זמניים מסוג מכולה או מבנה יביל (למעט במסגרת אתרי בניה או מבנה זמני שהינו משרד מכירות) בשטח שייעודו: מגורים; שפ"פ;…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 6. מבנים ועבודות זמניים – סימן ה' בתקנות, 6.1 מבנה זמני (סעיף 25 בתקנות), סעיף 6.1.5
• הוא מוצב על הקרקע, ואינו משמש למגורים או לצורכי ציבור.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 6. מבנים ועבודות זמניים – סימן ה' בתקנות, 6.1 מבנה זמני (סעיף 25 בתקנות), סעיף 6.1.1
• על מבנה המיועד להצבה לתקופה שמעל 10 ימים, חלה חובת דיווח לוועדה: תוך 14 יום מביצוע העבודה יש לדווח לוועדה המקומית באחת מהדרכים…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 6. מבנים ועבודות זמניים – סימן ה' בתקנות, 6.1 מבנה זמני (סעיף 25 בתקנות), סעיף 6.1.7
• גובהו של מבנה זמני מסוג אוהל/ סככה לא יעלה על 3.0 מטר. המפתח בין העמודים באוהלים וסככות לא יעלה על 5.0 מטר, ומשקל הקירוי לא יעלה…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 6. מבנים ועבודות זמניים – סימן ה' בתקנות, 6.1 מבנה זמני (סעיף 25 בתקנות), סעיף 6.1.4
• בתחום מיתקן תשתית מותר לבצע עבודות אלו גם בתחום הסביבה החופית.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 6. מבנים ועבודות זמניים – סימן ה' בתקנות, 6.3 עבודות זמניות (סעיף 27 בתקנות), סעיף 6.3.3
• ביצוע עבודות זמניות הנלוות לעבודות לפי סעיף 261 (ד) ו- (ה) לחוק, פטורה מהיתר אם העבודות עונות על הדרישות הבאות:אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 6. מבנים ועבודות זמניים – סימן ה' בתקנות, 6.3 עבודות זמניות (סעיף 27 בתקנות), פתיח הסעיף (ללא מספור במקור)
• העבודות הנלוות כוללות: תשתיות זמניות, עירום עפר, מבנים זמניים, מכולות, גנרטור פטור מהיתר, ובלבד שאינם משמשים למגורים.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 6. מבנים ועבודות זמניים – סימן ה' בתקנות, 6.3 עבודות זמניות (סעיף 27 בתקנות), סעיף 6.3.2
• הן מבוצעות ע"י המדינה, רשות מקומית, או על ידי גוף אחר המוזכר בסעיף 261 ד' לחוק התכנון והבנייה.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 6. מבנים ועבודות זמניים – סימן ה' בתקנות, 6.3 עבודות זמניות (סעיף 27 בתקנות), סעיף 6.3.1
• בשטחים לצורכי ציבור נדרש תיאום עם אגף התשתיות בעירייה טרם ביצוע העבודה.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 6. מבנים ועבודות זמניים – סימן ה' בתקנות, 6.3 עבודות זמניות (סעיף 27 בתקנות), סעיף 6.3.4
• על עבודה זו חלה חובת דיווח לוועדה: לא יאוחר מ- 15 יום לפני ביצוע העבודה, בטופס המיועד לכך. יש לדווח באחת מהדרכים הבאות: באמצעות…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 6. מבנים ועבודות זמניים – סימן ה' בתקנות, 6.3 עבודות זמניות (סעיף 27 בתקנות), סעיף 6.3.5
• הוא יוצב לתקופה שאינה עולה על 90 ימים ובשטח מיתקן תשתית המיועד לאספקת חשמל.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.2 מתקן טכני להשנאה ולהגדלת אספקת חשמל (סעיף 22 א' (א) בתקנות), סעיף 5.1.1 (כך בדפוס; הפריט תחת 5.2, המספור חוזר)
• הקמת מתקן להשנאה ולהגדלת אספקת חשמל פטורה מהיתר אם היא עונה על הדרישות הבאות:אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.2 מתקן טכני להשנאה ולהגדלת אספקת חשמל (סעיף 22 א' (א) בתקנות), פתיח הסעיף (ללא מספור במקור)
• המבנה הטכני יוצב בתחום קווי הבניין בלבד, ויוצנע כלפי הרחוב.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.2 מתקן טכני להשנאה ולהגדלת אספקת חשמל (סעיף 22 א' (א) בתקנות), סעיף 5.1.2 (כך בדפוס; הפריט תחת 5.2, המספור חוזר)
• הצבת דוד וקולטים על מבני עזר, מבנים יבילים וכדומה אינה פטורה מהיתר.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 4. שימושים נלווים למבנה – סימן ג' בתקנות, 4.6 דוד מים, דוד שמש וקולטים (סעיף 18 בתקנות), סעיף 4.6.4
• דוד חשמלי ללא קולטים )לפי תקן ישראלי מס' 69 , חלק 1 : מחממים חשמליים בעלי ויסות תרמוסטטי ובידוד תרמי(: נפחו לא יעלה על 220 ליטר,…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 4. שימושים נלווים למבנה – סימן ג' בתקנות, 4.6 דוד מים, דוד שמש וקולטים (סעיף 18 בתקנות), סעיף 4.6.2
• התקנת דודי מים, דודי שמש וקולטי שמש פטורה מהיתר אם הם עונים על הדרישות הבאות:אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 4. שימושים נלווים למבנה – סימן ג' בתקנות, 4.6 דוד מים, דוד שמש וקולטים (סעיף 18 בתקנות), פתיח הסעיף (ללא מספור במקור)
• אם לא נקבע בהיתר מיקום להצבת דוד ו/או קולט על גג שטוח: יותקנו צמוד לפני מפלס הגג. יש למקמם צמוד לפיר היציאה לגג/ במרכז הגג, ככל…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 4. שימושים נלווים למבנה – סימן ג' בתקנות, 4.6 דוד מים, דוד שמש וקולטים (סעיף 18 בתקנות), סעיף 4.6.3
• בהתקנה על הגג: נפח דוד המים לא יעלה על 220 ליטר, ובלבד שבהיתר הבניה של הבניין עליו יוצבו נקבע שניתן להתקין אותם על הגג. בהתקנה בגג…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 4. שימושים נלווים למבנה – סימן ג' בתקנות, 4.6 דוד מים, דוד שמש וקולטים (סעיף 18 בתקנות), סעיף 4.6.1 (המספור מודפס פעמיים)
• העבודה תבוצע בידי בעל רישיון קדיחה לפי חוק הפיקוח, שהוא אחד מהמנויים בסעיף 261 )ד() 1 ( לחוק.אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.4 מתקן נלווה להפעלת באר (סעיף 22 ב' בתקנות), סעיף 5.4.2 (המספור מודפס פעמיים)
• הקמת מתקן נלווה להפעלת באר פטורה מהיתר אם היא עונה על הדרישות הבאות:אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.4 מתקן נלווה להפעלת באר (סעיף 22 ב' בתקנות), פתיח הסעיף (ללא מספור במקור)
• גמר וחומרי בניה יהיו עמידים, המשתלבים בחומרי הגמר של מתקן התשתית, ובמידת הצורך יחופה בחיפוי קשיח ע"פ המתקן הראשי. יש להצניע את…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.4 מתקן נלווה להפעלת באר (סעיף 22 ב' בתקנות), סעיף 5.4.3
• על עבודה זו חלה חובת דיווח לוועדה: תוך 45 יום מביצוע העבודה יש לדווח לוועדה המקומית באחתמהדרכים הבאות: באמצעות משלוח טופס הדיווח…אוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.4 מתקן נלווה להפעלת באר (סעיף 22 ב' בתקנות), סעיף 5.4.4
• שטח המבנה לא יעלה על 12 מטרים מרובעים וגובהו לא יעלה על 3 מטריםאוגדן הנחיות מרחביות ירוחם — הנחיות מרחביות לעבודות פטורות מהיתר בניה, 5. מבנים טכניים – סימן ד' בתקנות, 5.4 מתקן נלווה להפעלת באר (סעיף 22 ב' בתקנות), סעיף 5.4.1