הנחיות מרחביות — הוועדה המקומית לתכנון ובניה שדרות

מסמך — הנחיות מרחביות

• יתאפשרו רמפות עץ, פח ומתכת וכדומה בהן השיפוע המקסימאלי לא יעלה על 5%.הנחיות מרחביות שדרות — פיתוח, 24 נגישות, נושא: הנחיות מיוחדות, סעיף 24.1
• בחזית אחורית על גג המבנה או במישור הרעפים צמוד לגג עם חשיפה מינימאלית לשצ"פהנחיות מרחביות שדרות — בניה נלווית, 38. אנטנות וצלחות לווין, נושא: מיקום, סעיף 38.1
• קובץ הנחיות זה חל על כל מרחב התכנון שדרות בלבד.הנחיות מרחביות שדרות — עמ' 3, פסקה שלישית (תחולת הקובץ)
• ניתן למקם גגונים רק בכניסות למבנה ו/או בחזית אחורית. ניתן למקם סוככים בקומת קרקע , ובמרפסות.הנחיות מרחביות שדרות — גגות וכרכובים, 15 גגות וסוככים, נושא: מיקום ביחס למבנה וקווי מגרש ובניין, סעיף 15.2
• יותאמו לצבע והאופי העיצובי של הגג. ניתן לשלב בין גגונים משופעים גם במבנה עם גג שטוח. יש לדאוג לשיפוע אחיד ומינימאלי הנדרש לניקוז.הנחיות מרחביות שדרות — גגות וכרכובים, 15 גגות וסוככים, נושא: צבע וצורה, סעיף 15.1
• בחזית קדמית רוחב הסוכך לא יעלה על 2.0 מ'. גובה תחתית הסוכך לא יהיה נמוך מ 1.80 מ' .הנחיות מרחביות שדרות — גגות וכרכובים, 15 גגות וסוככים, נושא: הנחיות לגבי גודל (אורך ורוחב), סעיף 15.3
• הניקוז יופנה למערכת ניקוז עירונית במידה ואין ניתן לנקז באמצעות בור ספיגה לפי התקן.הנחיות מרחביות שדרות — גגות וכרכובים, 13 ניקוזים, נושא: ניקוז מרפסות וצמגים, סעיף 13.2
• שלטים לא יתלו בגובה של יותר מ 1.5 מ' מפני הקרקע עד לתחתית השלטהנחיות מרחביות שדרות — בניה נלווית, 42. שילוט וכרזות, נושא: הנחיות לגבי כרזות ארעיות, סעיף 42.3 (המספור המודפס מדלג על 42.2)
• ייאסר שימוש בסבכות, תריסים ,דלתות אטומות או בסורגים אטומים המונעים מבט אל תוך העסק. צבע הסורגים יהיה בגוון מסגרות האלומיניום…הנחיות מרחביות שדרות — תעשייה ניטור ומסחר, 17. סורגים, נושא: צורה ואופי, סעיף 17.2
• הסורגים ימוקמו בצד הפנימי או החיצוני של העסק ובלבד שיאפשרו מבט חופשי אל מרכולת העסק.הנחיות מרחביות שדרות — תעשייה ניטור ומסחר, 17. סורגים, נושא: מיקום, סעיף 17.1
• על מתקן האופניים להיות בהתאמה לפרטי האלומיניום ו/ או המסגרות בבניין וללא פגיעה במעברים החופשייםהנחיות מרחביות שדרות — בניה נלווית, 41. מתקני אופניים בבניה רוויה, נושא: הנחיות לצורה של מתקני חניה לאופניים, סעיף 41.2 (מספר זה מודפס גם בסעיף 39)
• בקומת הכניסה בגישה נוחה וללא הפרעה לשבילים ולכניסה.הנחיות מרחביות שדרות — בניה נלווית, 41. מתקני אופניים בבניה רוויה, נושא: הנחיות למיקום מתקני חניה לאופניים, סעיף 41.1
• מיקומן של המצלמות יוצנע ככל שניתן ולא יפגע בשלמות חזיתות המבנההנחיות מרחביות שדרות — בניה נלווית, 40. מתקני תאורה ומצלמות אבטחה, נושא: הנחיות מיוחדות, סעיף 40.3
• הקירוי לא יבלוט מעבר לקו המגרש לעבר המדרכה או השצ"פהנחיות מרחביות שדרות — חנייה, 4. מבנה החניה, נושא: הנחיות מיוחדות, סעיף 4.2
• גודל סככת חניה עד 15 מ"ר ליח"ד. גובה מבנה החניה- עד 2.5 מ'.הנחיות מרחביות שדרות — חנייה, 4. מבנה החניה, נושא: הנחיות לגודל מתקן / הצללת החניה, סעיף 4.1
• בכל מקרה של אי התאמה בין מסמך הנחיות זה לתקנות, תקנים, ותכניות סטטוטוריות , יקבעו התקנות, תקנים והתכניות הסטטוטוריות, בהתאמה .הנחיות מרחביות שדרות — עמ' 3, פסקה ראשונה (אי התאמה למסמכים אחרים)
• תותר הקמת חניה מקורה בקו בניין צידי 0 וקדמי 0 בהתאם למיקומה בתכנית הבינוי. זאת בתנאי שזו תעוצב כחלק בלתי נפרד ממבנה המגורים ללא…הנחיות מרחביות שדרות — חנייה, 5. צורה ואופי, נושא: הנחיות מיוחדות, סעיף 5.1
• לא תבוצע עבודת פירוק או הריסה אשר תסכן את שלום הציבור או תפגע ברכוש.הנחיות מרחביות שדרות — תקופת הבניה, 36. הריסה ופירוק, נושא: הנחיות כלליות, סעיף 36.1
• העמסת פסולת עבודות ההריסה תבוצע בתחום המגרש בלבד ולא במרחב הציבורי.הנחיות מרחביות שדרות — תקופת הבניה, 36. הריסה ופירוק, נושא: פינוי פסולת, סעיף 36.2
• הנמכת אבן השפה של המדרכה הצמודה לחנייה ותובטח נגישות לכסא גלגלים.הנחיות מרחביות שדרות — חנייה, 9. חניית נכים בבניה רוויה, נושא: הנחיות מיוחדות, סעיף 9.2
• אספלט או אבן משתלבתהנחיות מרחביות שדרות — חנייה, 9. חניית נכים בבניה רוויה, נושא: חומרי גמר, סעיף 9.1
• לא יותר ניקוז מי גשם מתחום השייך לבית אחד אל בית שכן או לגינה של בית שכן. הניקוז יכוון לשצ"פ. ניתן לאסוף מי גשם למטרות השקיה.הנחיות מרחביות שדרות — גגות וכרכובים, 13 ניקוזים, נושא: כיוון הניקוז, סעיף 13.1
• לא תותר כל עבודת חיתוך אבן למעט שיש ביתי וחיפוי אבן. יש להשתמש בשרוולי פינוי פסולתהנחיות מרחביות שדרות — תקופת הבניה, 32. אבק ורעש, נושא: הנחיות לגבי אבק, סעיף 32.1
• חצרות אנגליות תמוקמנה במישורי החזית האחורית ו/או בחזית צד בלבד .הנחיות מרחביות שדרות — פיתוח, 23 חצרות אנגלים, נושא: מיקום החצרות, סעיף 23.1
• חיפוי הגדר ייעשה על ידי שליכט או אבן. הקופינג יהיה בשפה עיצובית המותאמת לרחוב.הנחיות מרחביות שדרות — קירות וגדרות, 2. גדרות קדמיים ומרכיביהם, נושא: חומרי גמר, סעיף 2.1
• שערי כניסה למגרש יהיו מברזל, או עץ ויפתחו כלפי פנים המגרש בלבד.הנחיות מרחביות שדרות — קירות וגדרות, 2. גדרות קדמיים ומרכיביהם, נושא: שערים להולכי רגל, סעיף 2.2
• הגדר תורכב מ-1.20 חומה בנויה ומעליה גדר קלה בגובה של עד 60 ס"מ. הגובה המרבי של הגדר והחומה יהיה 1.8 מ' ממפלס הקרקע הגבוה. .הנחיות מרחביות שדרות — קירות וגדרות, 2. גדרות קדמיים ומרכיביהם, נושא: גובה גדרות, סעיף 2.3
• ייאסר שימוש בגדר רשת, בד, ברזנט, פלסטיק, במבוק וחומרים דומים.הנחיות מרחביות שדרות — קירות וגדרות, 2. גדרות קדמיים ומרכיביהם, נושא: הנחיות מיוחדות, סעיף 2.4
• הגדר תבנה בהסכמת השכנים ובתחום המגרש בלבד. התשלום בעבור הגדר יחול על מי שמשנה את הטופוגרפיה הקיימת.הנחיות מרחביות שדרות — קירות וגדרות, 3. גדרות בין שכנים, נושא: הנחיות מיוחדות, סעיף 3.4
• גדר בנויה עד 1.20 מ' ומעליה חיפוי בגובה עד 60 ס"מ.הנחיות מרחביות שדרות — קירות וגדרות, 3. גדרות בין שכנים, נושא: חומרי גמר, סעיף 3.3 (המספור המודפס מדלג על 3.1–3.2)
• אספלט או אבן משתלבתהנחיות מרחביות שדרות — פיתוח, 25 רחבה לכיבוי אש בבניה רוויה, נושא: חומרי גמר, סעיף 25.2
• הרחבה תמוקם ותסומן באמצעות שלוט מתאים על פי תקנות כיבוי אש,הנחיות מרחביות שדרות — פיתוח, 25 רחבה לכיבוי אש בבניה רוויה, נושא: הנחיות מיוחדות, סעיף 25.3
• תמוקם בכניסה למגרש, בצמוד ככל הניתן לחזית צד בהתאם לתקנות כיבוי אש ותצוין בתכנית המדידה הטופוגרפית באופן ברורהנחיות מרחביות שדרות — פיתוח, 25 רחבה לכיבוי אש בבניה רוויה, נושא: גודל וצורה, סעיף 25.1
• קבורים בקרקע ומעליהם גינון דשא או בתוף / חצץ בלבד ומיקומן יסומן בעמודים המחוברים בכבל על פי תקן הגז.הנחיות מרחביות שדרות — פיתוח, 26 צובר גז, נושא: עיצוב גמר, סעיף 26.1
• התקנת צובר גז נייח תת קרקעי/ מכלים מטלטלים טעונים עמידה בת"י 158 במידה ובמהלך והקמת הצובר התת- קרקעי תפגע בפיתוח הנוף יש לדאוג…הנחיות מרחביות שדרות — פיתוח, 26 צובר גז, נושא: הנחיות מיוחדות, סעיף 26.2
• מרזבים מפח ו/או ארגזי רוח מעץהנחיות מרחביות שדרות — גגות וכרכובים, 12. מרזבים וארגזי רוח, נושא: חומרי גמר, סעיף 12.1
• הריצוף יבטיח חלחול של מי נגרהנחיות מרחביות שדרות — חנייה, 10. חניה לרכב כבד, נושא: הנחיות מיוחדות, סעיף 10.3
• ריצוף אספלט או אבן משתלבת.הנחיות מרחביות שדרות — חנייה, 10. חניה לרכב כבד, נושא: חומרי גמר, סעיף 10.2
• תותר חניה בחניונים ייעודיים באזור התעשייה בלבד.הנחיות מרחביות שדרות — חנייה, 10. חניה לרכב כבד, נושא: מיקום, סעיף 10.1
• הרואה את עצמו נפגע על ידי הנחיות מרחביות שקבעה ועדה מקומית, רשאי לערור לוועדת הערר בתוך שלושים ימים מיום פרסומן.הנחיות מרחביות שדרות — מבוא, עמ' 2, סעיף 1, פסקה שישית
• על בקשה להיתר יחולו ההנחיות המרחביות שבתוקף במועד מסירת המידע להיתר, ואם לא נמסר מידע להיתר כאמור בסעיף 145(א1) – יחולו ההנחיות…הנחיות מרחביות שדרות — מבוא, עמ' 2, סעיף 1, פסקה שביעית
• ועדה מקומית רשאית לקבוע הנחיות מרחביות למרחב התכנון שלה בעניינים המפורטים בסעיף קטן (ב,) ובלבד שאין בהן סתירה להוראות תכנית או…הנחיות מרחביות שדרות — מבוא, עמ' 2, סעיף 1, פסקה ראשונה (סעיף קטן א)
• ועדה מקומית רשאית לקבוע במסגרת ההנחיות המרחביות כי בשל מאפייניהם המיוחדים של מגרשים מסוימים או של סוגי מגרשים, ובכלל זה מיקומם,…הנחיות מרחביות שדרות — מבוא, עמ' 2, סעיף 1, פסקה רביעית
• רשות הרישוי המקומית לא תהיה רשאית לתת הנחיות או לקבוע תנאים למתן היתר בעניינים האמורים בסעיף קטן (ב), אלא אם כן נקבעו בהנחיות…הנחיות מרחביות שדרות — מבוא, עמ' 2, סעיף 1, פסקה שמינית
• הנחיות מרחביות שקבעה ועדה מקומית יפורסמו באתר האינטרנט שלה והודעה על קביעתן תפורסם בעיתון; הנחיות מרחביות כאמור ייכנסו לתוקף בתום…הנחיות מרחביות שדרות — מבוא, עמ' 2, סעיף 1, פסקה חמישית
• הנחיות מרחביות יכול שייקבעו לכל מרחב התכנון או לחלק ממנו ,לסוגי מגרשים או למגרש מסוים , לסוגי בניינים או לבניין מסוים.הנחיות מרחביות שדרות — מבוא, עמ' 2, סעיף 1, פסקה שלישית
• הנחיות מרחביות ככול שיתייחסו לחזותו ולמראהו החיצוני של בניין ,למפלסי הכניסה לבניין , להשתלבות הבניין בסביבתו ,לחיבור תשתיות…הנחיות מרחביות שדרות — מבוא, עמ' 2, סעיף 1, פסקה שנייה
• יותקנו בתוך קווי הבניין בלבד באופן שלא יהווה מטרד לשכנים.הנחיות מרחביות שדרות — בניה נלווית, 40. מתקני תאורה ומצלמות אבטחה, נושא: הנחיות למתקני תאורה ברשות הפרט, סעיף 40.1
• צנרת למצלמות ואביזרי תאורה תמוקם בתוך הקירותהנחיות מרחביות שדרות — בניה נלווית, 40. מתקני תאורה ומצלמות אבטחה, נושא: הנחיות לחיווט תאורה ומצלמות אבטחה, סעיף 40.2
• תעשה בדיקה לניטור רעש לפי אופי הבניה טרם תחילת העבודות לאישור עמידה בתקינההנחיות מרחביות שדרות — תקופת הבניה, 32. אבק ורעש, נושא: הנחיות לגבי רעש, סעיף 32.2
• יש להציב שלט התראה ברור לגבי אופי ומשך העבודות בכניסה לאתר הבניה הכולל את פרטי הקבלן ומשך העבודה הצפויה.הנחיות מרחביות שדרות — תקופת הבניה, 32. אבק ורעש, נושא: הנחיות כלליות, סעיף 32.3
• באזורים מסחריים- חניה תתוכנן בהתאם לשימוש המבנים בפועל בתחום המגרשים ו/או בהסדר "כופר חניה" עם הרשות המקומית. ההסדר אינו חל על…הנחיות מרחביות שדרות — חנייה, 7. כניסות לחניה, נושא: הנחיות מיוחדות, סעיף 7.3
• בבניה רוויה לסוגיה, לכל יחידת דיור, חניה בתחומי המגרש עפ"י תקן ארצי. לכל תוספת יחידת בנייה בהקלה יש להקצות 1.7 מקומות חנייה.הנחיות מרחביות שדרות — חנייה, 6. מיקום, נושא: הנחיות כלליות, סעיף 6.1
• כל הכניסות עם אבן מונמכת משופעת בלבד (לא באמצעות יציקת בטון).הנחיות מרחביות שדרות — חנייה, 7. כניסות לחניה, נושא: הנחיות כלליות, סעיף 7.1
• החניות תהיינה במפלס הכביש או מעליו בלבדהנחיות מרחביות שדרות — חנייה, 7. כניסות לחניה, נושא: מפלסי כניסה, סעיף 7.2
• שער החנייה בבניה רוויה יהיה חשמלי בלבד. פתיחה בהזזה או גלילה כלפי מעלה. לא יפתחו ולא יבלטו בזמן הפתיחה הסופית לשטח ציבורי. שערי…הנחיות מרחביות שדרות — חנייה, 8. שער הכניסה לחנייה, נושא: אופן פתיחת השערים, סעיף 8.1
• השער לא יפגע בשטחים בהם קיימת זכות מעבר להולכי רגלהנחיות מרחביות שדרות — חנייה, 8. שער הכניסה לחנייה, נושא: הנחיות מיוחדות, סעיף 8.3
• בהתאם לרוחב החניההנחיות מרחביות שדרות — חנייה, 8. שער הכניסה לחנייה, נושא: גודל, סעיף 8.2
• מחומרים עמידים כגון עץ, או אלומיניום.הנחיות מרחביות שדרות — בניה נלווית, 43.פרגולות, נושא: חומרי גמר, סעיף 43.1
• בהתאם לתקן המוצר. נדרש אישור קונסטרוקטור.הנחיות מרחביות שדרות — בניה נלווית, 43.פרגולות, נושא: משקל קירוי הפרגולה, סעיף 43.2
• המרחק בין קצה הגגון לבניין השכן, צידי או אחורי יהיה 40 ס"מ לפחות מקו בניין. ניתן להקים פרגולה על מרפסת ובלבד שלא תחרוג מגבולותיההנחיות מרחביות שדרות — בניה נלווית, 43.פרגולות, נושא: הנחיות מיוחדות, סעיף 43.3
• דלתות פילרים יהיו מפח מחורר. קירות הפילר ייחופו בחומר בגוון הגדר. מסתור האשפה יוקף קירות ויכלול פתח למעבר חופשי עבור מפני האשפה.הנחיות מרחביות שדרות — פיתוח, 27 פילרים, נושא: חומרי גמר, סעיף 27.3
• פילרים המיועדים לתשתיות טלפון, חשמל, כבלים וכדומה יהיו בעלי מראה אחיד. מתקנים ומיכלים המיועדים לאיסוף אשפה יוסתרו בגומחות בגדר…הנחיות מרחביות שדרות — פיתוח, 27 פילרים, נושא: צורה וגודל, סעיף 27.2
• גומחות פחי האשפה יהיו סגורות עם דלתות מפח מחורר בלבדהנחיות מרחביות שדרות — פיתוח, 27 פילרים, נושא: שערים וסגירות, סעיף 27.4
• יש להסתיר את המערכות טכניות באופן אחיד ולא תבלוטנה מן הקיר החיצוניהנחיות מרחביות שדרות — פיתוח, 27 פילרים, נושא: מיקום, סעיף 27.1
• בגנים פרטיים ובשטחים ציבוריים משולטים ומתוחמים. ישולבו פינות ישיבה,הצללה וגינון תואם.הנחיות מרחביות שדרות — בניה נלווית, 39. מגרשי משחקים, נושא: מיקום, סעיף 39.1
• כל מתקני המשחקים יבוצעו בהתאם לתקן הבטיחות הרשמי והמחייב למתקני משחקים בגנים ציבורייםהנחיות מרחביות שדרות — בניה נלווית, 39. מגרשי משחקים, נושא: הנחיות לחומרי גמר לריצוף מתקני משחקים, סעיף 41.2 (מודפס כ-41.2 בתוך סעיף 39)
• הבריכה תכלול רק מתקנים הדרושים להפעלתה .הנחיות מרחביות שדרות — בניה נלווית, 44. בריכות שחיה, נושא: מבני עזר, סעיף 44.2
• הבריכה תגודר בגדר אטומה המפרידה בינה לבין השכנים והשטח הציבורי.הנחיות מרחביות שדרות — בניה נלווית, 44. בריכות שחיה, נושא: הנחיות כלליות, סעיף 44.5
• בטון בלבד בחיפוי מתאים.הנחיות מרחביות שדרות — בניה נלווית, 44. בריכות שחיה, נושא: חומרי גמר, סעיף 44.3
• הבריכה תקום במרחק של 0.6 מ' מקו מגרש.הנחיות מרחביות שדרות — בניה נלווית, 44. בריכות שחיה, נושא: מיקום, סעיף 44.1
• שפת הבריכה תרוצף בריצוף בטיחותי למניעת החלקה .הנחיות מרחביות שדרות — בניה נלווית, 44. בריכות שחיה, נושא: ריצוף הבריכה, סעיף 44.4
• מערכות פוטוולטאיות יוקמו רק על גגות שנבנו כדיןהנחיות מרחביות שדרות — גגות וכרכובים, 14 מערכות סולריות לייצור חשמל ודודי שמש, נושא: הנחיות מיוחדות, סעיף 14.4
• יש להחליף רכיב ברכיב אחר בעל מידות וצבע זהים כגון אריחי קרמיקה ואבן בחיפויי הקירות או הגדרות, רעפים ותריסיםהנחיות מרחביות שדרות — פיתוח, 28 החלפת רכיבים בבנין קיים, נושא: הנחיות כלליות, סעיף 28.1
• יש להבטיח כי הרכיב החדש יהיה במיקום זהה לרכיב המוחלףהנחיות מרחביות שדרות — פיתוח, 28 החלפת רכיבים בבנין קיים, נושא: מיקום, סעיף 28.2
• גגון לחניות יכול לחרוג מעבר לתכסית המותרת.הנחיות מרחביות שדרות — גגות וכרכובים, 11. אופי הגגות, נושא: הנחיות מיוחדות, סעיף 11.4
• ניקוז הגגות החדשים (שטוחים ומשופעים יבוצע ע"י מרזבים פנימיים, בקירות המבנה ו/או דרך צינורות מי הגשם הקיימים.הנחיות מרחביות שדרות — גגות וכרכובים, 12. מרזבים וארגזי רוח, נושא: הנחיות מיוחדות, סעיף 12.3
• לגגות משופעים מחופים ברעפים, גגות שטוחים מחופים בחצץ או מרוצפים במרצפות תקניות. ניתן לשלב גינות על הגגות השטוחים כפוף לפתרונות…הנחיות מרחביות שדרות — גגות וכרכובים, 11. אופי הגגות, נושא: סוגי תגמירים, סעיף 11.3
• גג שטוח שיש אליו גישה בדרך כלשהיא יהיה מוקף מעקה שלם לפי חוקי הבטיחות.הנחיות מרחביות שדרות — גגות וכרכובים, 11. אופי הגגות, נושא: הנחיות למעקה הגג, סעיף 11.2
• גגות משופעים או שטוחים מותאמים לשפה העיצובית בשכונה.הנחיות מרחביות שדרות — גגות וכרכובים, 11. אופי הגגות, נושא: צורת הגג, סעיף 11.1
• סגירת החורף של מסעדה או בית קפה תתבצע כהגנה מפני פגעי מזג אוויר. נדרשת הסכמה של העירייה.הנחיות מרחביות שדרות — תעשייה ניטור ומסחר, 18. סגירה עונתית, נושא: הנחיות כלליות, סעיף 18.1
• הסגירה תוקם בתחומי המגרש או השצ"פ הגובלים. יש לשמור על מרחב נגישות במדרכה.הנחיות מרחביות שדרות — תעשייה ניטור ומסחר, 18. סגירה עונתית, נושא: מיקום, סעיף 18.2
• יש להקים את התוספת מחומרים קלים ופריקים.הנחיות מרחביות שדרות — תעשייה ניטור ומסחר, 18. סגירה עונתית, נושא: חומרי גמר, סעיף 18.3
• לאחר פירוק הסגירה, אין להשאיר כל אלמנט בולט או מכשול.הנחיות מרחביות שדרות — תעשייה ניטור ומסחר, 18. סגירה עונתית, נושא: הנחיות מיוחדות, סעיף 18.4
• בצבע המשתלב בצבעי הבניין הראשי ועם צבעי הסוככים השכניםהנחיות מרחביות שדרות — תעשייה ניטור ומסחר, 19 הצללה בשטחים מסחריים, נושא: חומרים וצבעים, סעיף 19.2
• סוככים עשויים מחומרים קלים ואטומים למיםהנחיות מרחביות שדרות — תעשייה ניטור ומסחר, 19 הצללה בשטחים מסחריים, נושא: צורה ומיקום, סעיף 19.1
• תותר מרקיזה מחוץ לתחומי המגרש ובלבד שהשטח השכן הוא שטח ציבורי.הנחיות מרחביות שדרות — תעשייה ניטור ומסחר, 19 הצללה בשטחים מסחריים, נושא: הנחיות כלליות, סעיף 19.3
• השלט יחובר לקיר באופן מאובטח.האורך המרבי של שלו יוגבל ע"י הפתחיםהנחיות מרחביות שדרות — בניה נלווית, 42. שילוט וכרזות, נושא: הנחיות לממדי השילוט ואופיו, סעיף 42.1
• השלטים ימוקמו ברצף לאורך החזית המסחרית של המבנה, על גבי הקיר או גג המבנה או הגדר. יש צורך באישור קונסטרוקציה.הנחיות מרחביות שדרות — תעשייה ניטור ומסחר, 16. שילוט, נושא: הנחיות כלליות, סעיף 16.3
• השלט יוצב בחזית בית העסק בלבד. השלט יוצב בצמוד לקיר ולא יבלוט ממנו. תותר הקמת שלטים "עצמאיים" ימוקמו בתוך תחומי המגרש בלבד.הנחיות מרחביות שדרות — תעשייה ניטור ומסחר, 16. שילוט, נושא: מיקום, סעיף 16.1
• השלט יבוצע מחומרים עמידים בפני בלאי ופגעי מזג אוויר בהעדפה לחומרים איכותיים ממתכת , עץ וזכוכיתהנחיות מרחביות שדרות — תעשייה ניטור ומסחר, 16. שילוט, נושא: צורה, חומרים ואופי, סעיף 16.2
• לא תותר הצבת שלטים החורגים מהעיצוב הכולל של המבנה וסביבתו .הנחיות מרחביות שדרות — בניה נלווית, 42. שילוט וכרזות, נושא: הנחיות מיוחדות, סעיף 42.4
• הגדר תהיה לפי תקן ותעשה מחומרים קשיחים בלבד ובגובה שלא יפחת מ-2.0 מ'.הנחיות מרחביות שדרות — תקופת הבניה, 30. גידור, נושא: צורה ואופי הגידור, סעיף 30.2
• שער הכניסה של הגדר יפתח כלפי פנים המגרש וינעל כאשר האתר אינו פעילהנחיות מרחביות שדרות — תקופת הבניה, 30. גידור, נושא: הנחיות כלליות, סעיף 30.3
• על קו המגרש בכל היקפו, המתחם או אתר הבנייה.הנחיות מרחביות שדרות — תקופת הבניה, 30. גידור, נושא: הנחיות למיקום, סעיף 30.1
• מתכת תקנית וצבועה בתאם להוראות מכון התקניםהנחיות מרחביות שדרות — גגות וכרכובים, 14 מערכות סולריות לייצור חשמל ודודי שמש, נושא: אופי וצורת המתקנים, סעיף 14.2
• לא תותר צנרת גלויה על קירות המבנההנחיות מרחביות שדרות — גגות וכרכובים, 14 מערכות סולריות לייצור חשמל ודודי שמש, נושא: חיבורי צנרת, סעיף 14.3
• קולטי השמש והדודים יבוצעו כחלק אינטגראלי מהגג ובכיוון שיפוע הרעפים. בגגות שטוחים, יש לוודא כי הם מוסתרים לכל גובהם. קונסטרוקציית…הנחיות מרחביות שדרות — גגות וכרכובים, 14 מערכות סולריות לייצור חשמל ודודי שמש, נושא: מיקום הדודים והקולטים על הגג, סעיף 14.1
• מעליות יבנו עד 1 מ' מקו בניין. בבניה חדשה, חובה להשתמש בחדרי המדרגות בתאורה סולרית להארת השטח המשותףהנחיות מרחביות שדרות — פיתוח, 29. חדרי מדרגות, נושא: הנחיות כלליות, סעיף 29.1
• מחסן לדירות הגן ,יחשב כחלק בלתי נפרד מהדירה, עם פתח לחצר.הנחיות מרחביות שדרות — בניה נלווית, 37. מחסנים, נושא: מיקום מחסנים בבתים משותפים, סעיף 37.2
• המחסנים יוסתרו על ידי הגבהת גדרות חיצונייםהנחיות מרחביות שדרות — בניה נלווית, 37. מחסנים, נושא: הנחיות מיוחדות, סעיף 37.3
• בפינת מגרש אחוריתהנחיות מרחביות שדרות — בניה נלווית, 37. מחסנים, נושא: מיקום המחסנים, סעיף 37.1
• בפילר הייעודי או במיקום אחר בתיאום חברת החשמל.הנחיות מרחביות שדרות — תקופת הבניה, 35. חיבורי תשתית זמניים, נושא: מיקום חיבור תשתיות זמניות לחשמל, סעיף 35.1
• באזור המבנה הזמני או בחזית אחורית ובכל מקרה מגודר ומאובטחהנחיות מרחביות שדרות — תקופת הבניה, 35. חיבורי תשתית זמניים, נושא: הנחיות כלליות, סעיף 35.4
• מיקום שירותים זמניים (כימיים) בחזית אחורית בלבדהנחיות מרחביות שדרות — תקופת הבניה, 35. חיבורי תשתית זמניים, נושא: תשתיות ביוב זמניות, סעיף 35.3
• מבנה יביל ופריק בגובה שאינו עולה על 2.3 מ' .הנחיות מרחביות שדרות — תקופת הבניה, 33 . מבנים זמניים, נושא: צורה ואופי, סעיף 33.2
• ימוקמו בחזיתות צד ואחוריים בלבד על מצע חצץ או בטוןהנחיות מרחביות שדרות — תקופת הבניה, 33 . מבנים זמניים, נושא: מיקום, סעיף 33.1
• באזור הפילר הייעודיהנחיות מרחביות שדרות — תקופת הבניה, 35. חיבורי תשתית זמניים, נושא: מיקום תשתיות זמניות למים, סעיף 35.2
• במבנים ומוסדות ציבור- יש לטעת 4 עצים בוגרים. בחזית מגרשהנחיות מרחביות שדרות — גינון, 20 שתילת עצים במרחב הציבורי, נושא: הנחיות מיוחדות, סעיף 20.3
• לפי אופי השטח ובכל מקרה לא יפחת מעץ לכל 8 מ'.הנחיות מרחביות שדרות — גינון, 20 שתילת עצים במרחב הציבורי, נושא: יחס וכמות שתילה במדרכות, סעיף 20.2
• ברחובות הראשיים, יינטעו עצי צל הגורמים לנזק שורשים מועט למדרכות .הנחיות מרחביות שדרות — גינון, 20 שתילת עצים במרחב הציבורי, נושא: סוגי עצים, סעיף 20.1
• קובץ ההנחיות המרחביות יעודכן מעת לעת בהחלטות הוועדה המקומית שדרותהנחיות מרחביות שדרות — עמ' 3, פסקה שנייה (עדכון הקובץ)
• 100% משטח חזיתות המבנים למעט בליטות ומרפסות, יחופו באבן טבעית או לבנים שרופות או בלוחות אבן מלאכותיהנחיות מרחביות שדרות — קירות וגדרות, 1. קירות חיצוניים של מבנים, נושא: חומרי גמר בבניה רוויה, סעיף 1.1
• לא תותר התקנת מזגנים על חזיתות המבנים. יש לשלבם באופן שלא יהיו גלויים לעין.הנחיות מרחביות שדרות — קירות וגדרות, 1. קירות חיצוניים של מבנים, נושא: הנחיות מיוחדות, סעיף 1.3
• בחזית הפונה לרחוב יותקן מספר בית מואר/ זוהר בחושך. לא תותר צנרת גלויה על חזיתות מבנים.הנחיות מרחביות שדרות — קירות וגדרות, 1. קירות חיצוניים של מבנים, נושא: קירות חזית, סעיף 1.2
• פינוי הקרטונים יבוצע על ידי הקבלן באמצעות מכולה שתפונה מעת לעת לפי הצורך עד לאכלוס המלא של הבניין.הנחיות מרחביות שדרות — תקופת הבניה, 34. אשפה ופסולת בניה, נושא: הנחיות מיוחדות, סעיף 34.3
• יש לפנות את מכולת האשפה מאתר הבנייה עד קבלת טופס אכלוס (4).הנחיות מרחביות שדרות — תקופת הבניה, 34. אשפה ופסולת בניה, נושא: מכולת האשפה, סעיף 34.2
• ירוכזו בשטח מגודר או במכולת אשפת בניין מכוסה ביריעה למניעת אבק.הנחיות מרחביות שדרות — תקופת הבניה, 34. אשפה ופסולת בניה, נושא: מיקום מצבור האשפה, סעיף 34.1
• בבנייה רוויה מעל 4 קומות, חובה להשתמש במשאבות לחץ לאספקת המים של דירות הבנייןהנחיות מרחביות שדרות — גגות וכרכובים, 14 מערכות סולריות לייצור חשמל ודודי שמש, נושא: מערכת המים, סעיף 14.5
• ארגזי רוח לגגות משופעים יהיו מקבילים לשיפוע הגג .הנחיות מרחביות שדרות — גגות וכרכובים, 12. מרזבים וארגזי רוח, נושא: צורה וצבע, סעיף 12.2
• יש לתאם מראש סגירת מדרכות זמנית להולכי רגל עם מחלקת התחבורה בעירייה.הנחיות מרחביות שדרות — תקופת הבניה, 31. הגנה על פועלים ועוברי אורח, נושא: הנחיות כלליות, סעיף 31.2
• במקרים בהם פולש האתר לשטח המדרכה, יש לדאוג לשביל מאובטח להולכי רגל במדרכה וכן לגגוני הגנה קשיחים לפי הצורך על עוברים ושבים.הנחיות מרחביות שדרות — תקופת הבניה, 31. הגנה על פועלים ועוברי אורח, נושא: אמצעי בטיחות, סעיף 31.1
• בגובה הכבישהנחיות מרחביות שדרות — פיתוח, 21 חצרות, נושא: הנחיות לגובה הכניסה ביחס למדרכה, סעיף 21.1
• לא יותרו עבודות פיתוח הפוגעות בשימושי קרקע אחרים שנקבעו בהיתר הבנייה הקיים.הנחיות מרחביות שדרות — פיתוח, 22 ריצוף החצר, נושא: הנחיות לגבי פיתוח, סעיף 22.1
• יש להבטיח ניקוז תקין באמצעות צנרת או נגר עיליהנחיות מרחביות שדרות — פיתוח, 22 ריצוף החצר, נושא: הנחיות מיוחדות, סעיף 22.2
• מעל 0.5 מ' ממפלס המדרכההנחיות מרחביות שדרות — פיתוח, 21 חצרות, נושא: הנחיות בנוגע לגובה 0.00, סעיף 21.2