נספח א' להיתר בניה

מסמך — הנחיות מרחביות

• נספח זה מהווה חלק מהיתר הבניה. היתר זה מחייב ביצוע כל הוראות התכנית ונספחיה וכן כל הדרישות שהוגדרו בדף המידע שניתן ע"י העירייה.נספח א' להיתר בניה (ערד) — סוף הנספח, חלק מההיתר
• אי העברת מידע זה, תפקע את תוקפו של היתר הבניה ותגרום לבניה בסטיה מהיתר ותגרור הוצאת צוי הפסקת עבודה.נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 11 הודעה על מינוי אחראי לביצוע, לביקורת ומינוי קבלן אחראי, פסקה 2 מתוך 2
• על המבקש להודיע לועדה בטרם התחלת הבניה על האחראים כאמור.נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 11 הודעה על מינוי אחראי לביצוע, לביקורת ומינוי קבלן אחראי, פסקה 1 מתוך 2
• לא קיים מבקש ההיתר הוראה מהוראות ההיתר ו/או נספח זה ו/או תנאי כלשהוא בהיתר ו/או הוראת דין למרות שניתנה לו התראה על כך זמן סביר…נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 25 אי קיום הוראות היתר/הוראות הדין
• אסור לגור, או להרשות לאחרים לגור, או להשתמש או להרשות לאחרים להשתמש בבנין, לפני קבלת תעודת גמר ממשרד מהנדס העיר.נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 20 תעודת גמר, פסקה 1 מתוך 2
• מתן ההיתר כפוף להוראות כל דין בכלל ולתוספת השניה לתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר תנאיו ואגרות) התש"ל 1970 והוראות התב"ע. סטיה…נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 24 קיום הוראות כל דין
• לא הרס ו/או סילק מבקש ההיתר את הבנוי/העבודות תהיה העירייה זכאית לעשות זאת במקומו ולחייבו בתשלום מלוא הוצאותיה בפועל וכן בדמי ניהול…נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 23 רציפות הבניה, הוצאות העירייה
• הבניה תתבצע בתוך פרק זמן סביר וברציפות. במקרה והופסקו העבודות ולא חודשו בתוך למעלה משנה תהיה העירייה זכאית לדרוש הריסת העבודות…נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 23 רציפות הבניה
• במקרה והבנין שייבנה יהיה שלא לפי התכניות ו/או יהיו בו חריגות ו/או סטיות מהתכניות לפיהן ניתן היתר זה והועדה המקומית לא אישרה את…נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 18 תנאי חיבור לתשתיות, הריסת בניה שלא לפי ההיתר
• יש להסדיר את תשלום החשמל לחברת חשמל ולקבל הנחיות בהתאם.נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 19 חיבור חשמל, פסקה 2 מתוך 2
• בהתאם לנוהלי חברת חשמל חיבור החשמל לבית הינו מעתה תת קרקעי ומונה החשמל יורכב בגומחה אשר תמוקם בקיר הגדר החיצונית.נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 19 חיבור חשמל, פסקה 1 מתוך 2
• יש להקפיד על ביצוע הוראות שלהלן בעיקר בעת ביצוע עבודות הפיתוח באתר וכן לאורך כל הבניה: -הרטבה והידוק שבילי ודרכי עפר לרכב מכני…נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 27 דרישות המשרד לאיכות הסביבה למניעת מטרדים
• אין לחפור תעלה או בור על מדרכה או כביש או כל מקום אחר שמחוץ לשטח הבניה אלא לאחר אישור בכתב של מהנדס העיר, כל חפירה כזו יש לבצע…נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 14 חפירות
• נגד העובר על סעיפים 2-7 יופעלו קנסות ואמצעים אחרים, המתחייבים בחוק התכנון והבניה.נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 7 סדורי בטיחות, קנסות על הפרת סעיפים 2-7
• תנאי חיבור לתשתיות: - אישור מעבדה מורשית לבדיקת תקנים. הגשת תכנית עדות ( AS MADE) ממחושבת של כל תשתיות ניתנת לקליטה בתוכנת אוטוקאד…נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 18 תנאי חיבור לתשתיות, אישור מעבדה ותכנית עדות
• לקראת חיבור המבנה לתשתיות תעודכן המדידה המקורית באופן שתשקף מצב קיים מעודכן.נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 18 תנאי חיבור לתשתיות, עדכון המדידה
• אין לשים כל חומרי בנין, כלי עבודה, פסולת או חומרים אחרים ללא רשיון מיוחד על המגרשים הסמוכים למקום העבודה או בשטח המדרכה או הרחוב…נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 3 חומרי בנין, כלי עבודה ופסולת מחוץ לשטח העבודה
• אני מסכים כי אי קיום תנאי בנספח א' ו/או התנאים המיוחדים ו/או כל דרישה אחרת שניתנה במסגרת סמכות הועדה וכן כל סיכום שנעשה עם המבקש…נספח א' להיתר בניה (ערד) — סוף הנספח, הסכמת בעל ההיתר
• קראתי בעיון והבנתי את הרשום לעיל ואני מסכים לתוכנונספח א' להיתר בניה (ערד) — סוף הנספח, הצהרת קריאה והבנה
• אני מתחייב לבצע את הבניה בהתאם לתנאי ההיתר, לרבות נספח א' להיתר.נספח א' להיתר בניה (ערד) — סוף הנספח, התחייבות בעל ההיתר
• על המבקש וכל מי מטעמו להימנע מכל מעשה העלול לגרום נזק לרכוש הציבור ולמערכות עירוניות הסמוכות למגרש מכל עבריו לרבות ביוב ולרבות…נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 13 מניעת נזקים למערכות עירוניות ולשטח ציבורי
• מבקש ההיתר יבצע כל דבר הדרוש לבטיחות הציבור ולמניעת מפגע אסתטי לרבות גידור, שילוט אזהרה, תאורה וכיוב' כפי שיידרש מעת לעת על ידי…נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 21 בטיחות
• את הבדיקות תבצע חברה המאושרת לכך מטעם המשרד לאיכות הסביבה ע"פ תקן ישראלי 4175.נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 28 מדידות ראדון כתנאי למתן טופס 4, תת-סעיף שני (מקף)
• לא ינתן טופס 4 ללא הצגת תוצאות בדיקת גז הראדון מאושרות עפ"י יחידת איכות הסביבה.נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 28 מדידות ראדון כתנאי למתן טופס 4, תת-סעיף שלישי (מקף)
• כמו כן, מצ"ב הנחיות ומיפרט טכני למניעת חדירת גז הראדון לבניה חדשה בערד המהווים חלק בלתי נפרד מהנספח להיתר.נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 28 מדידות ראדון כתנאי למתן טופס 4, הנחיות ומפרט טכני מצורפים
• שים לב:ע"פ תנאי ההיתר איןלקבל/ לשלוח גלאים בדואר!נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 28 מדידות ראדון כתנאי למתן טופס 4, הערת «שים לב»
• יש לבצע בדיקות ראדון קצרות טווח בחללים צמודי קרקע ותת קרקע, בתנאים אטומים לחלוטין וללא הפעלת אוורור ומיזוג.נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 28 מדידות ראדון כתנאי למתן טופס 4, תת-סעיף ראשון (מקף)
• יש להניח צינור מחורר שרשורי בקוטר 5.0 אינטש (125 מ"מ) כמפורט בתשריטים מס' 1 ו-מס' 2, בהתאם לסוג הרצפה.נספח א' להיתר בניה (ערד) — הנחיות ומיפרט טכני למניעת חדירת גז הראדון, סעיף 2 שאיבת הגז מתחת ליסודות, סעיף 2.1
• יש לציין על הצינור העולה (בתוך הפיר ו/או בקטע החשוף העולה מעל הגג) באופן ברור ובולט: "צינור לפינוי גז ראדון - לא לפגו בשלמותו".נספח א' להיתר בניה (ערד) — הנחיות ומיפרט טכני למניעת חדירת גז הראדון, סעיף 2 שאיבת הגז מתחת ליסודות, סעיף 2.10
• יש להכין נקודות חשמל (בהתאם לתקנים) בסמוך ליציאת הצינור בגג על מנת לאפשר חיבור מפוח יניקה לצינור, במידה ויהיה צורך לשאוב דרך…נספח א' להיתר בניה (ערד) — הנחיות ומיפרט טכני למניעת חדירת גז הראדון, סעיף 2 שאיבת הגז מתחת ליסודות, סעיף 2.11
• יש להניח את הצינור כך שיעבור מתחת לכל החללים המתוכננים בקומת הקרקע (ראה דוגמא לתכנית בניה), במבנים מתוכננים עם מספר מפלסים של…נספח א' להיתר בניה (ערד) — הנחיות ומיפרט טכני למניעת חדירת גז הראדון, סעיף 2 שאיבת הגז מתחת ליסודות, סעיף 2.2
• את הצינור יש להניח ולכסות בשכבת חצץ, כמפורט בתשריטים.נספח א' להיתר בניה (ערד) — הנחיות ומיפרט טכני למניעת חדירת גז הראדון, סעיף 2 שאיבת הגז מתחת ליסודות, סעיף 2.3
• הצינור יונח בשיפוע בהתאם לתקן ישראל 1205.2 - כשהקצה הגבוה הוא תמיד הקצה המחובר לצינור העולה.נספח א' להיתר בניה (ערד) — הנחיות ומיפרט טכני למניעת חדירת גז הראדון, סעיף 2 שאיבת הגז מתחת ליסודות, סעיף 2.4
• את הקצה האחד של הצינור השרשורי יש לסגור ולאטום באמצעות מכסה קשיח ולהדק בברגים במידת הצורך.נספח א' להיתר בניה (ערד) — הנחיות ומיפרט טכני למניעת חדירת גז הראדון, סעיף 2 שאיבת הגז מתחת ליסודות, סעיף 2.5
• הקצה השני של הצינור השרשורי יחובר מתחת ליסוד, לצינור עולה קשיח בקוטר 4.0 או 5.0 אינטש שיעלה דרך פיר בבניין ויסתיים 1.0 מטר מעל…נספח א' להיתר בניה (ערד) — הנחיות ומיפרט טכני למניעת חדירת גז הראדון, סעיף 2 שאיבת הגז מתחת ליסודות, סעיף 2.6
• בחירת סוג הצינור העולה (פלסטיק, פלדה וכו') תעשה בהתאם לתקן ישראלי 1205.2 צינור בתוך קיר (צינור נסתר) יהיה צינור פלדה מגולוון או…נספח א' להיתר בניה (ערד) — הנחיות ומיפרט טכני למניעת חדירת גז הראדון, סעיף 2 שאיבת הגז מתחת ליסודות, סעיף 2.7
• יש להקפיד על שלמות הצינור העולה (לחלוטין ללא חורים או סדקים) ועל הדבקת / ריתוך מושלם של חוליותיו.נספח א' להיתר בניה (ערד) — הנחיות ומיפרט טכני למניעת חדירת גז הראדון, סעיף 2 שאיבת הגז מתחת ליסודות, סעיף 2.8
• החיבורים בין קטעי הצינור השרשורי וגם עם הצינור העולה, יעשו רק באמצעות אביזרי חיבור יעודיים לצינור שרשורי ולסוג הצינור העולה…נספח א' להיתר בניה (ערד) — הנחיות ומיפרט טכני למניעת חדירת גז הראדון, סעיף 2 שאיבת הגז מתחת ליסודות, סעיף 2.9
• ישום והטמעת פרטי מיפרט זה בתכניות הבניה המפורטות, ע"פ דרישות היחידה לאיכות הסביבה נגב-מזרחי.נספח א' להיתר בניה (ערד) — הנחיות ומיפרט טכני למניעת חדירת גז הראדון, סעיף 3 תנאי למתן היתר בניה
• הבדיקות יהיו קצרות טווח ויבוצעו ע"פ תקן ישראלי 4175 חלק 1 (בתנאים סגורים).נספח א' להיתר בניה (ערד) — הנחיות ומיפרט טכני למניעת חדירת גז הראדון, סעיף 4 מדידות ראדון כתנאי למתן טופס 4, סעיף 4.1
• הבדיקות יבוצעו בכל חלק במבנה הבא במגע עם הקרקע אופקית או/ו אנכית.נספח א' להיתר בניה (ערד) — הנחיות ומיפרט טכני למניעת חדירת גז הראדון, סעיף 4 מדידות ראדון כתנאי למתן טופס 4, סעיף 4.2
• שים לב: אין לקבל / לשלוח גלאים בדואר. הנחת הגלאים תתבצע ע"י נציג מטעם המכון המורשה - פיזית בשטח.נספח א' להיתר בניה (ערד) — הנחיות ומיפרט טכני למניעת חדירת גז הראדון, סעיף 4 מדידות ראדון כתנאי למתן טופס 4, הערת «שים לב»
• המסמכים הנדרשים לקבלת אישור למתן טופס 4 תקנה 5 5.1 - טופס תוצאות בדיקות ראדון,מקורי. 5.2 - תצהיר על אופן ביצוע הבדיקות הכולל את…נספח א' להיתר בניה (ערד) — הנחיות ומיפרט טכני למניעת חדירת גז הראדון, סעיף 5 המסמכים הנדרשים לקבלת אישור למתן טופס 4 תקנה 5, סעיפים 5.1–5.4
• גז הראדון הוא גז טבעי חסר ריח או צבע הנובע מהקרקע וחודר למבנים דרך סדקים במבנה וכן דרך מערכות הצנרת השונות. חשיפה ממושכת ובריכוזים…נספח א' להיתר בניה (ערד) — הנחיות ומיפרט טכני למניעת חדירת גז הראדון, פתיח
• פרט זה הוכן ע"י המח' לאיכות הסביבה עיריית ירושלים ואומץ ע"י המשרד לאיכות הסביבה ועיריית ערד.נספח א' להיתר בניה (ערד) — הנחיות ומיפרט טכני למניעת חדירת גז הראדון, הערת סיום
• תשריטים 1 ו-2 המצ"ב מפרטים את המיקום ואת האופן בו יש להניח יריעות אטימה או חומרי אטימה אחרים, בהתאם לסוג הבניה: 1.1 - תשריט מס' 1:…נספח א' להיתר בניה (ערד) — הנחיות ומיפרט טכני למניעת חדירת גז הראדון, סעיף 1 אטימה
• יש לבצע את העבודה רק ע"י קבלן רשום בפנקס הקבלנים לפי "חוק רישום קבלנים לעבודות הנדסה בנאיות" בסווג מתאים.נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 10 קבלני בנין
• יש להבטיח כי בני אדם המצויים בשטח העבודה או סביבתו הקרובה, לא יהיו צפויים לפגיעה עקב נפילת חומרים, חפירות ופעולות אחרות הנעשות…נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 7 סדורי בטיחות
• אין לכסות כל תעלת ביוב וגם אין להשתמש בכל כלי סניטרי שהוא כל עוד לא אושרה העבודה על ידי מפקח הביוב העירוני.נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 16 ביקורת הביוב
• יסומנו דרכי גישה לרכב כבד ולהולכי רגל באופן שתימנע כל הפרעה בטיחותית להנחת דעת האחראי על התנועה בעירייה.נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 2 תאום ההתארגנות בשטח, דרכי גישה
• יש לנקות מיד עם גמר פעולות הבניה את מגרש הבניה וסביבתו הסמוכה מכל פסולת ושיירי בנייה להנחת דעתו של מהנדס הועדה או מפקח מטעמו…נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 17 נקיון המגרש
• היתר זה בצרוף התכנית המהווה נספח להיתר ימצאו באתר הבניה ויוצגו בפני מפקח הועדה על פי דרישתו בכל עת.נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 9 ביקורת באתר
• לאחר מסירת ההודעה על מועד תחילת העבודות יתאם היזם או האחראי על הביצוע עם מפקח הוועדה את סדרי התארגנות אתר הבניה. ההסדר יתועד ע"ג…נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 2 תאום ההתארגנות בשטח, תכנית האתר: גבולות העבודה, הגידור ומיקום אחסנה וציוד
• בשלב ההתארגנות בשטח, יוצב שילוט בחזית האתר ובגודל שלא יפחת מ 50/50 ס"מ, אשר יפרט שם המיזם, שם האדריכל והמבצע.נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 8 שילוט
• היתר זה מותנה בקיום כל דרישה מטעם המשרד לאיכות הסביבה, משרד הבריאות הג"א, מכבי אש, משטרה, רשות הניקוז, נציבות המים ושל כל גוף…נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 26 תנאים מיוחדים, סעיף קטן ח
• חובת התקנה של מיכלי הדחה דו כמותיים שביצועם יאושר בביקורת מכון התקנים.נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 26 תנאים מיוחדים, סעיף קטן ד
• צנרת אספקת גז תיבדק ע"י מעבדה מאושרת במסגרת הסכם לבדיקת תקנים ואישורה ע"י אותה מעבדה תהווה תנאי לקבלת טופס 4 תקנה 5 .נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 26 תנאים מיוחדים, סעיף קטן ו
• בעל ההיתר מתחייב בעת חתימתו על הסכם בדיקות עם מעבדה מאושרת, להוסיף את עירית ערד ברשימת המכותבים למשלוח דוחות/תעודות, או כל מידע…נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 26 תנאים מיוחדים, סעיף קטן ה
• תוקפו של ההיתר מותנה בגבית כל התשלומים החלים על המבקש. ניתן היתר והתברר כי לא נגבו ממנו כל התשלומים המגיעים ממנו, או ולא שילם מבקש…נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 26 תנאים מיוחדים, סעיף קטן ט
• יש להחזיר את המדרכה, אבן שפה והכביש מסביב למגרש לקדמותו.נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 26 תנאים מיוחדים, סעיף קטן ז
• חובת התקנה של מערכת חימום באמצעות אנרגיית השמש לפי הוראות מהנדס הועדה.נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 26 תנאים מיוחדים, סעיף קטן א
• חובת בידוד טרמי בבניני מגורים לפי הוראות מהנדס הועדה.נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 26 תנאים מיוחדים, סעיף קטן ב
• בבתים משותפים תבוצע מערכת לקריאה ממוחשבת של מדי מים הכוללת כל הרכיבים הדרושים לתפעול המערכת פרט למדי המים. מבקש ההיתר אחראי לבצע…נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 26 תנאים מיוחדים, סעיף קטן ג
• עודפי אדמה ופסולת בניין יפונו אך ורק למקום עליו יורה מפקח הוועדה.נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 5 פינוי עודפי אדמה ופסולת בנין
• -היזם יודיע מראש לועדה המקומית ולאחראי על הביקורת על כוונתו להתחיל בבניה. -ההודעה תינתן בכתב, 7 ימים לפני תחילת העבודות בשטח.נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 1 הודעה על התחלת עבודה
• הבנין ייבנה בהתאם לכל דין ועל פי כל תקן ישראלי לרבות התאמה לתקן רעידות אדמה. יש להבטיח את יציבותו של הבנין תוך כדי בנייתו.נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 15 יציבות הבנין
• לא תבוצע כל עבודת בניה / יציקה לפני העברת אישור המודד.נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 12 סימון המבנה והתחלת הבניה, תת-סעיף ראשון (מקף)
• לאחר גמר בניה, לקראת קבלת טופס 4 תיערך בדיקה אחרונה ע"י מודד אשר ידווח בכתב וגם במפת מדידה מצורפת עם בניית המבנה בהתאם להיתר.נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 12 סימון המבנה והתחלת הבניה, תת-סעיף שלישי (מקף)
• לאחר יציקת היסודות תערך בדיקה נוספת ע"י המודד אשר ידווח ויאשר בכתב על ביצוע היסודות בהתאם לסמון ולהיתר.נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 12 סימון המבנה והתחלת הבניה, תת-סעיף שני (מקף)
• סימון המתווה, מיקום היסודות וגובה 0.00 בהתאם להיתר ולתכנית מפורטת בתוקף, יתבצע ע"י מודד מוסמך אשר ידווח לועדה על ביצוע הסמון טרם…נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 12 סימון המבנה והתחלת הבניה
• המוציא לפועל רשאי להקים לצורך העבודה מבנה עזר ארעי (מחסן) במקום, בצורה, מחומרים ולתקופה עליהם יקבל אישור מראש על ידי מהנדס הועדה…נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 6 מבנה עזר ארעי
• יש להמנע מכל מעשה העלול להפריע לתנועת כלי רכב או הולכי רגל, אם לא הותר המעשה על ידי המהנדס.נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 4 הפרעות לתנועה
• מובהר בזאת שמתן אישור לחבורי תשתית ו/או חבורי חשמל/מים אינו מהווה אישור לאכלוס או לשמוש בבנין.נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 20 תעודת גמר, פסקה 2 מתוך 2
• בכדי למנוע את גניבת מד המים מומלץ למגנו, פרט אפשרי למיגון ניתן להשיג במחלקת המים.נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 2 תאום ההתארגנות בשטח, מד מים, פסקה 2 מתוך 3
• טרם תחילת עבודות הבניה יש לפתוח כרטיס מים במחלקת מים ולהתקין מד מים באתר. על מד המים להיות מותקן באופן קבוע באתר הבנייה.נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 2 תאום ההתארגנות בשטח, מד מים, פסקה 1 מתוך 3
• פירוק מד המים במהלך עבודות הבניה, ו/או שימוש במים ללא מד מים הינו עבירה על החוק, וחושף את בעל האתר לחיוב צריכת המים, על פי אומדן…נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 2 תאום ההתארגנות בשטח, מד מים, פסקה 3 מתוך 3
• חיבור הבנין או כל חלק ממנו לרשת הביוב ו/או המים העירונית יהיה באופן נפרד ומדי המים יוצבו בכמות ובאופן שיקבע בנספח סניטרי מאושר.נספח א' להיתר בניה (ערד) — סעיף 22 חיבורי מים וביוב