בתים פרטיים

מסמך — הנחיות מרחביות

• מדחסי המזגן יקובעו לקרקע עם תותב גומי למניעת רעשהנחיות מרחביות נתיבות (בתים פרטיים) — סעיף 1.3 מזגנים, מערכות קירור (המספור 1.3 חוזר בדפוס אחרי 1.3 בריכה פרטית), סעיף 1.3.4
• צינור ניקוז מי עיבוי, יוצמד לקיר, יופנה למערכת הניקוז או לאזור גינון.הנחיות מרחביות נתיבות (בתים פרטיים) — סעיף 1.3 מזגנים, מערכות קירור (המספור 1.3 חוזר בדפוס אחרי 1.3 בריכה פרטית), סעיף 1.3.3
• מנועים של מערכת הקירור ומתקנים הנדסיים אחרים יתוכננו בתוך המבנים או ע"ג גג המבנה מאחורי קיר.הנחיות מרחביות נתיבות (בתים פרטיים) — סעיף 1.3 מזגנים, מערכות קירור (המספור 1.3 חוזר בדפוס אחרי 1.3 בריכה פרטית), סעיף 1.3.1
• לא תותר התקנת מנועים על קירות המבנה החיצוניים (למעט עם מאושר בתב"ע).הנחיות מרחביות נתיבות (בתים פרטיים) — סעיף 1.3 מזגנים, מערכות קירור (המספור 1.3 חוזר בדפוס אחרי 1.3 בריכה פרטית), סעיף 1.3.2
• בכל מגרש עליו יוקם מבנה יוקצה לפחות 20% מהשטח כתכסית קרקע פנויה ומגוננת במיקום מתאים, ובלבד שאין מתחתיה מרתף, לצורך החדרת מי גשם.הנחיות מרחביות נתיבות (בתים פרטיים) — סעיף 1.2.1 ניקוז והשהיית מי נגר, סעיף 1.2.1
• יציין ע"ג התוכנית סוג חומר החיטוי וכמותו (אין להשתמש בכלור גזי או נוזלי אלא רק בכלור וברום מוצקים או בחלופות "ירוקה" לסביבה כגון…הנחיות מרחביות נתיבות (בתים פרטיים) — סעיף 1.3.1 חומרי חיטוי (בריכה פרטית), פסקה ראשונה
• מיכל חומר החיטוי יאוחסן בחדר מוצל, יבש, מאוורר וקריר.הנחיות מרחביות נתיבות (בתים פרטיים) — סעיף 1.3.1 חומרי חיטוי (בריכה פרטית), פסקה שנייה
• יוצגו בתשריט: בהנחה שמדובר בחומרי חיטוי המוגדרים כחומרים מסוכנים. : אופן הפרדת חומר החיטוי ממכלי חומצות, חומרים אורגניים מקורות…הנחיות מרחביות נתיבות (בתים פרטיים) — סעיף 1.3.1 חומרי חיטוי (בריכה פרטית), פסקת הצגה בתשריט
• דלת חדר המכונות תרופד בגומי בהיקפה או פתרון אחר למניעת רעש.הנחיות מרחביות נתיבות (בתים פרטיים) — סעיף 1.3.2 רעש (בריכה פרטית), פסקה שלישית
• הבריכה הינה פרטית ולא מאושר שימוש למסיבות/ארועים/השקות ואחר כעסק.הנחיות מרחביות נתיבות (בתים פרטיים) — סעיף 1.3.2 רעש (בריכה פרטית), פסקה רביעית
• כל פעילות בבריכה כולל הפעלת מערכות (מדחסים, משאבות וכדו') לא יגרמו לרעש מפריע לשכנים או לרעש בלתי סביר בהתאם לתקנות למניעת רעש.הנחיות מרחביות נתיבות (בתים פרטיים) — סעיף 1.3.2 רעש (בריכה פרטית), פסקה ראשונה
• ע"פ תקנות למניעת מפגעים (רעש בלתי סביר) 1990 ותקנות למניעת מפגעים (מניעת רעש) 1992, יש לטפל במערכת המוסיקה במקומות הנ"ל כך שבתוך…הנחיות מרחביות נתיבות (בתים פרטיים) — סעיף 1.3.2 רעש (בריכה פרטית), פסקת מפלסי הרעש (ללא מספור)
• משאבת המים תקובע לקרקע עם תותב גומי.הנחיות מרחביות נתיבות (בתים פרטיים) — סעיף 1.3.2 רעש (בריכה פרטית), פסקה שנייה
• אופן חישוב נפח השהייה מינימאלי. 20% מגודל המגרש המרוצף ומקורה כפול אירוע קיצון חד פעמי.הנחיות מרחביות נתיבות (בתים פרטיים) — סעיף 1.2 ניקוז והשהיית מי נגר, אופן חישוב נפח השהייה
• תכניות להיתרי בנייה או תכניות פיתוח למתחמים יציגו את הפתרונות התכנוניים וההנדסיים להשהיית הנגר העילי ולהעשרת מי התהום כגון: •…הנחיות מרחביות נתיבות (בתים פרטיים) — סעיף 1.2.2 ניקוז והשהיית מי נגר, סעיף 1.2.2 ורשימת הפתרונות
• כמין עץ מחייב הצגת פתרונות למניעת זיהום אוויר, גובהה ארובות ואזור אחסון העץ. א. גובהה הארובה 1 מטר לפחות משיא גובהה הבית השכן.…הנחיות מרחביות נתיבות (בתים פרטיים) — סעיף 1.1 מטרדי ריח וזיהום אוויר, פסקה ראשונה ופסקאות א-ב