מגורים כללי בשילוב מסחר (פרק 3)

מסמך — הנחיות מרחביות

• בתכנית הבניין יש לכלול פיר מהשטח המסחרי ועד הגג העליון, בתיאום אם אגף כיבוי אש, שישמש להעברת ארובות של בתי אוכל או עסקים אחרים…הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.6 שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים, סעיף 3.6.10 הכנה לארובות, פסקה 1
• לא תותר הפעלת עסקי הכנת אוכל או אחרים שנדרשת להם ארובה אם לא יוכן פיר כנ"ל.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.6 שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים, סעיף 3.6.10 הכנה לארובות, פסקה 2
• על מנת לאפשר חלחול מי הנגר העילי למי התהום יש להשאיר חלק משטח המגרש (20 - 40%) ללא בנייה או ריצוף . במידה ולא ניתן למנוע בניית…הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.6 שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים, סעיף 3.6.11 חלחול נגר עילי, פסקה 1
• יציגו פתרונות תכנוניים והנדסיים להשהיית 20% ויותר נגר עילי ולהעשרת מי התהום כגון: • סימון שטחים מגוננים, מניעת ריצוף חצר ביותר. •…הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.6 שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים, סעיף 3.6.11 חלחול נגר עילי, פסקה 2
• אופן חישוב נפח השהייה מינימאלי. 20% מגודל המגרש המרוצף ומקורה כפול אירוע קיצון חד פעמי.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.6 שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים, סעיף 3.6.11 חלחול נגר עילי, פסקה 3
• היתר בנייה להטמנת צוברי גפ"מ (גז פחמימני מעובה), יותנה בקבלת אישור משרד העבודה והרווחה, מכח תקנות רישוי עסקים (אחסנת נפט), תשל"ז -…הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.6 שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים, סעיף 3.6.12.1 צוברי גז, פסקה 1 (תחת הכותרת המודפסת "6.6.12 מתקני עזר")
• חברת הגז הקשורה עם היזם תכין תכנית להקמת הצוברים ותגישה למשרד העבודה והרווחה לבדיקה. תכנית זו תבוצע על פי התקנות לעיל ובהתאם…הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.6 שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים, סעיף 3.6.12.1 צוברי גז, פסקה 2 (תחת הכותרת המודפסת "6.6.12 מתקני עזר")
• בבנין מגורים תותקן מערכת אספקת גז מרכזית.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.6 שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים, סעיף 3.6.12.1 צוברי גז, פסקה 3 (תחת הכותרת המודפסת "6.6.12 מתקני עזר")
• מיכלי גז מטלטלים ימוקמו במקומות נגישים ופתוחים לסביבתם ושאינם מצויים נמוך יותר מפני הקרקע הכללים בתוך גבולות הנכס וכמוגדר בתקן…הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.6 שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים, סעיף 3.6.12.1 צוברי גז, פסקה 4 (תחת הכותרת המודפסת "6.6.12 מתקני עזר")
• מומלץ, ככל הניתן, בבנייני מגורים מרובי דירות, להתקין מיכלי גז קבועים ולא מטלטלים.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.6 שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים, סעיף 3.6.12.1 צוברי גז, פסקה 5 (תחת הכותרת המודפסת "6.6.12 מתקני עזר")
• הנחיות נוספות בכל הנוגע לצוברי גז, ראה טיוטא לתקנות התכנון והבניה, בקשה להיתר תנאים ואגרות, התש"ס 2000.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.6 שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים, סעיף 3.6.12.1 צוברי גז, פסקה 6 (תחת הכותרת המודפסת "6.6.12 מתקני עזר")
• היזם יפעיל בשטח חברת אחזקה אשר תדאג לתפעול השוטף ולניקיון השטח לרבות שמירה על תקינות המתקנים בכל עת.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.6 שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים, סעיף 3.6.12.2 ניהול ואחזקה, פסקה 1
• קיומה של חברת האחזקה יהווה תנאי למתן תעודת גמר לבניין ולמתן רשיונות עסק במקום. נושא זה ייכלל גם כאחד התנאים בחוזי מכירה או שכירות…הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.6 שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים, סעיף 3.6.12.2 ניהול ואחזקה, פסקה 2
• היזם ועורך התכנית יידרשו להפקיד בתיק הבניין אישורים חתומים על ביצוע הדרישות הנ"ל כתנאי למתן תעודת גמר.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.6 שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים, סעיף 3.6.13 תעודת גמר
• בתחום המבנה וכחלק בלתי נפרד ממנו יתוכנן חדר לאצירת ביניים של פסולת מוצקה.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.6 שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים, סעיף 3.6.2 פסולת, פסקה 1
• גודל החדר יהיה ובהתאמה לסוג וכמות המיכלים לאצירת פסולת הנדרשים על פי הנחיות אגף תברואה בעירייה ובהתאמה לגודל הבניין והשימושים…הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.6 שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים, סעיף 3.6.2 פסולת, פסקה 2
• החדר יהיה ניתן לסגירה למניעת כניסת בעלי חיים ויכלול תאורה, ציפוי קירות רחיץ, ברז שטיפה וניקוז. לא יותר מיקום מכלי פסולת בחצר.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.6 שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים, סעיף 3.6.2 פסולת, פסקה 3
• באם צפויה במבנה פעילות של עסקי הכנת מזון יש להכין חיבור של חדר האשפה למערכת המיזוג המרכזית.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.6 שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים, סעיף 3.6.2 פסולת, פסקה 4
• כל המתקנים המהווים מקור לרעש כגון מנועים של מערכות מיזוג אוויר ומדחסים ימוקמו ויתופעלו בתוך תחומי המבנה ובאופן שלא יפגע בחזות…הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.6 שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים, סעיף 3.6.3 רעש, פסקה 1
• גנרטור יותקן אך ורק בחדר סגור בתוך תחום המבנה עם הגנה אקוסטית מתאימה כאמור לעיל.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.6 שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים, סעיף 3.6.3 רעש, פסקה 2
• בחניונים תת קרקעיים תובטח איכות אוויר נאותה על ידי מערכת אוורור תותקן על פי הנחיות המשרד לאיה"ס.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.6 שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים, סעיף 3.6.4 זיהום אוויר מחניונים, פסקה 1
• בחניון בו שתי קומות מרתפי חנייה או יותר או שיש בו מרתף חנייה בן קומה אחת המכיל 100 חניות ויותר תופעל מערכת אוטומטית באמצעות גלאי…הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.6 שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים, סעיף 3.6.4 זיהום אוויר מחניונים, פסקה 2
• פתחי כניסת האוויר לחניון (במידה וקיימת יניקה אקטיבית מבחוץ) לא ימוקמו (במידת האפשר) בסביבה בה קיים ריכוז גבוה של מזהמי אוויר כגון…הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.6 שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים, סעיף 3.6.4 זיהום אוויר מחניונים, פסקה 3
• פתחי יציאת אוויר המנוקז מהחניון (במידה וקיימת שאיבה אקטיבית מהחניון), יופנו לכיוון הרחוב ולא ימוקמו (במידת האפשר) בקרבת בניינים…הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.6 שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים, סעיף 3.6.4 זיהום אוויר מחניונים, פסקה 4
• יש לצרף לבקשה להיתר חוות דעת של יועץ מיזוג האוויר שתכנן את החניון.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.6 שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים, סעיף 3.6.4 זיהום אוויר מחניונים, פסקה 5
• חוות הדעת תפרט את הפתרונות המוצעים להפעלת החניון התת קרקעי תוך הבטחת איכות אוויר נאותה, ובהתאם להנחיות המשרד לאיכות הסביבה.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.6 שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים, סעיף 3.6.4 זיהום אוויר מחניונים, פסקה 6
• בחניון שאינו מחוייב על פי הקריטריונים להתקנת מערכת גלאי CO, תופעל מערכת האוורור במשך כל זמן פעילות החניון, אלא אם אושר אחרת ע"י…הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.6 שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים, סעיף 3.6.4 זיהום אוויר מחניונים, פסקה 7
• מערכת האוורור תחובר למערכת גלאי CO, ותופעל אוטומטית על ידה.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.6 שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים, סעיף 3.6.4 זיהום אוויר מחניונים, פסקה 8
• גנרטורים • צינור הפליטה של גזים מגנרטורים יותקן במקום ובכיוון שלא יהווה מקור למטרדי ריח ועשן למשתמשים במבנה.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.6 שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים, סעיף 3.6.4 זיהום אוויר מחניונים, פסקה 9
• לתכנית הבקשה להיתר תצורף תכנית פיתוח וגינון ערוכה על ידי אדריכל נוף.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.6 שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים, סעיף 3.6.5 גינון ופיתוח סביבתי, פסקה 1
• התכנית תיתן פתרונות לשטח המגרש שסביב הבניין בעיקר בחזית הפונה לכיוון הרחוב בנושאי עצים וצמחייה לרבות הצללה מעל מעברים ומדרכות…הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.6 שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים, סעיף 3.6.5 גינון ופיתוח סביבתי, פסקה 2
• תכנון סופי וקונסטרוקציה של גג המרתף יותאמו לאפשרות לביצוע הגינון ושתילת העצים.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.6 שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים, סעיף 3.6.5 גינון ופיתוח סביבתי, פסקה 3
• גמר ביצוע עבודות הפיתוח והגינון על פי התכנית יהווה תנאי למתן תעודת גמר.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.6 שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים, סעיף 3.6.5 גינון ופיתוח סביבתי, פסקה 4
• בשטח המסחרי בקומת הקרקע יסומן בתכנית מקום לשילוט מרכזי מואר ובעל חזות אחידה לכל העסקים והמשרדים במבנה. כמו כן יוכן בכניסה לבניין…הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.6 שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים, סעיף 3.6.6 שילוט, פסקה 1
• לא יותר שילוט שלא בהתאם לתכנית הבניין.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.6 שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים, סעיף 3.6.6 שילוט, פסקה 2
• במבנה תותקן מערכת מיזוג אוויר מרכזי עם מפסק נפרד לכל יחידה עסקית.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.6 שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים, סעיף 3.6.7 מערכות אוורור ומיזוג אוויר, פסקה 1
• לא תותר התקנת מזגנים בודדים על קירות המבנה.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.6 שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים, סעיף 3.6.7 מערכות אוורור ומיזוג אוויר, פסקה 2
• כל המתקנים המיועדים לשמש את השטח המסחרי לרבות מדחסים או כיו"ב, יותקנו אך ורק בתוך תחומי השטח המסחרי המסומן בתכנית.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.6 שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים, סעיף 3.6.8 שטחים מסחריים, פסקה 1
• תכנון השטחים המסחריים יכלול שטחי אחסון בתחום כל עסק.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.6 שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים, סעיף 3.6.8 שטחים מסחריים, פסקה 2
• אין להתיר אחסון או החזקת ציוד כל שהוא, לרבות מעמדי תצוגה, בשטחים המשותפים ובמעברים הציבוריים מחוץ לתחומי העסק.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.6 שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים, סעיף 3.6.8 שטחים מסחריים, פסקה 3
• יוקצה שטח ייעודי לפריקה וטעינה במקום שלא יהווה הפרעה לתנועה השוטפת או לחנייה.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.6 שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים, סעיף 3.6.9 פריקה וטעינה
• גידול זרם יבש בשל הפרדה 30%הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.2 מתקני עזר, סעיף 3.2.3, טבלת חישוב לפסולת, נפח פסולת יבשה נדרש למשפחה, שורה 3
• מרווח מקסימלי של 7 ימים לפינוי זרם יבשהנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.2 מתקני עזר, סעיף 3.2.3, טבלת חישוב לפסולת, נפח פסולת יבשה נדרש למשפחה, שורה 2
• כמות נפשות בבית אב 4.15הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.2 מתקני עזר, סעיף 3.2.3, טבלת חישוב לפסולת, נפח פסולת יבשה נדרש למשפחה, שורה 5
• % זרם יבש 90%הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.2 מתקני עזר, סעיף 3.2.3, טבלת חישוב לפסולת, נפח פסולת יבשה נדרש למשפחה, שורה 4
• נפח 1 ק"ג פסולת מעורב ת 6הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.2 מתקני עזר, סעיף 3.2.3, טבלת חישוב לפסולת, נפח פסולת יבשה נדרש למשפחה, שורה 6
• 250 ליטר פסולת יבשה לפינוי בשבוע למשפחה.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.2 מתקני עזר, סעיף 3.2.3, טבלת חישוב לפסולת, נפח פסולת יבשה נדרש למשפחה, שורה 1
• פסולת לאדם ביום 1.19 ק"גהנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.2 מתקני עזר, סעיף 3.2.3, טבלת חישוב לפסולת, נפח פסולת יבשה נדרש למשפחה, שורה 7
• הנחיות נוספות בכל הנוגע לצוברי גז, ראה טיוטא לתקנות התכנון והבניה, בקשה להיתר תנאים ואגרות, התש"ס 2000.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.2 מתקני עזר, סעיף 3.2.1 צוברי גז, תבליט אחרון
• בבנין מגורים תותקן מערכת אספקת גז מרכזית.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.2 מתקני עזר, סעיף 3.2.1 צוברי גז, תבליט 3
• חברת הגז הקשורה עם היזם תכין תכנית להקמת הצוברים ותגישה למשרד העבודה והרווחה לבדיקה. תכנית זו תבוצע על פי התקנות לעיל ובהתאם…הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.2 מתקני עזר, סעיף 3.2.1 צוברי גז, תבליט 2
• מומלץ, ככל הניתן, בבנייני מגורים מרובי דירות, להתקין מיכלי גז קבועים ולא מטלטלים.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.2 מתקני עזר, סעיף 3.2.1 צוברי גז, תבליט 5
• היתר בנייה להטמנת צוברי גפ"מ (גז פחמימני מעובה), יותנה בקבלת אישור משרד העבודה והרווחה, מכח תקנות רישוי עסקים (אחסנת נפט), תשל"ז -…הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.2 מתקני עזר, סעיף 3.2.1 צוברי גז, תבליט 1
• מיכלי גז מטלטלים ימוקמו במקומות נגישים ופתוחים לסביבתם ושאינם מצויים נמוך יותר מפני הקרקע הכללים בתוך גבולות הנכס וכמוגדר בתקן…הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.2 מתקני עזר, סעיף 3.2.1 צוברי גז, תבליט 4
• יש לצפות קירות ומשטחים סמוכים למעבה בחומרים בולעי קול להחלשת ההחזרותהנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.3 מניעת רעש, סעיף 3.3.3 רעש ממזגנים ומדחסים, תבליט 3
• יש ליצור חיץ בין מקור הרעש (המעבה) לבין מקומות רגישים לרעש באמצעות קפלים ובליטות בבניין, שימוש במסתורי כביסה מיוחדים וכד'.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.3 מניעת רעש, סעיף 3.3.3 רעש ממזגנים ומדחסים, תבליט 2
• יש למקם את המעבים במקומות מרוחקים ככל האפשר מאזורים רגישים לרעש בדירות (כגון חדרי שינה ומגורים) ולהסתירם על ידי בליטות טבעיות או…הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.3 מניעת רעש, סעיף 3.3.3 רעש ממזגנים ומדחסים, תבליט 1
• בהיתר הבניה ירשם כי על מנת לקבל אישור אכלוס (טופס 4), יש צורך באשור של יועץ אקוסטי.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.3 מניעת רעש, סעיף 3.3.2 רעש ממטוסים ומסילת רכבת, תבליט 1
• בדירות מגורים הנבנות באזור בתחום רעש מטוסים, בתח"ר 25 ומעלה יהיה רישום של הערת אזהרה בחוזה הרכישה בהתאם לתקנות המקרקעין (רישום…הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.3 מניעת רעש, סעיף 3.3.2 רעש ממטוסים ומסילת רכבת, תבליט 2
• מערכות מיזוג אוויר מרכזי ימוקמו בחדרי מכונות או במרתפים. מיקום המערכות ילווה במיגון אקוסטי על פי חוות דעת אקוסטית שתתייחס למיקום…הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.3 מניעת רעש, סעיף 3.3.3 רעש ממזגנים ומדחסים, תבליט 4
• מומלץ לדאוג לגינון וצמחיה מתאימה המשפרים את המיגון האקוסטי.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.3 מניעת רעש, סעיף 3.3.1 רעש מתחבורה, תבליט 2
• מומלץ על סידור פנימי של החדרים בדירות ע"פ רגישויותיהם לרעש : • אין להפנות חלונות של חדרים רגישים לרעש לחזית הרחוב המהווה מקור רעש…הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.3 מניעת רעש, סעיף 3.3.1 רעש מתחבורה, תבליט 3 (סידור פנימי של חדרים)
• מומלץ באם התכנית המפורטת וקווי הבנייה מאפשרים, להתרחק בבניין מגורים ככל האפשר לפנים המגרש.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.3 מניעת רעש, סעיף 3.3.1 רעש מתחבורה, תבליט 1
• הנחיות והגבלות מחמירות בבתי מגורים המשלבים חזית מסחרית בנושאי איכות הסביבה למניעת מטרדים לדיירי בתי המגוריםהנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.7 שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים, סעיף 3.7.1 בתי מגורים עם חזית מסחרית
• יוקצה שטח ייעודי לפריקה וטעינה במקום שלא יהווה הפרעה לתנועה השוטפת או לחנייה.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.7 שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים, סעיף 3.7.10 פריקה וטעינה
• בתכנית הבניין יש לכלול פיר מהשטח המסחרי ועד הגג העליון, בתיאום אם אגף כיבוי אש, שישמש להעברת ארובות של בתי אוכל או עסקים אחרים…הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.7 שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים, סעיף 3.7.11 הכנה לארובות, פסקה 1
• לא תותר הפעלת עסקי הכנת אוכל או אחרים שנדרשת להם ארובה אם לא יוכן פיר כנ"ל.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.7 שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים, סעיף 3.7.11 הכנה לארובות, פסקה 2
• על מנת לאפשר חלחול מי הנגר העילי למי התהום יש להשאיר חלק משטח המגרש (20 - 40%) ללא בנייה או ריצוף . במידה ולא ניתן למנוע בניית…הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.7 שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים, סעיף 3.7.12 חלחול נגר עילי, פסקה 1
• יציגו פתרונות תכנוניים והנדסיים להשהיית 20% ויותר נגר עילי ולהעשרת מי התהום כגון: • סימון שטחים מגוננים, מניעת ריצוף חצר ביותר. •…הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.7 שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים, סעיף 3.7.12 חלחול נגר עילי, פסקה 2
• אופן חישוב נפח השהייה מינימאלי. 20% מגודל המגרש המרוצף ומקורה כפול אירוע קיצון חד פעמי.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.7 שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים, סעיף 3.7.12 חלחול נגר עילי, פסקה 3
• היתר בנייה להטמנת צוברי גפ"מ (גז פחמימני מעובה), יותנה בקבלת אישור משרד העבודה והרווחה, מכח תקנות רישוי עסקים (אחסנת נפט), תשל"ז -…הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.7 שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים, סעיף 3.7.13.1 צוברי גז, פסקה 1
• חברת הגז הקשורה עם היזם תכין תכנית להקמת הצוברים ותגישה למשרד העבודה והרווחה לבדיקה. תכנית זו תבוצע על פי התקנות לעיל ובהתאם…הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.7 שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים, סעיף 3.7.13.1 צוברי גז, פסקה 2
• בבנין מגורים תותקן מערכת אספקת גז מרכזית.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.7 שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים, סעיף 3.7.13.1 צוברי גז, פסקה 3
• מיכלי גז מטלטלים ימוקמו במקומות נגישים ופתוחים לסביבתם ושאינם מצויים נמוך יותר מפני הקרקע הכללים בתוך גבולות הנכס וכמוגדר בתקן…הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.7 שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים, סעיף 3.7.13.1 צוברי גז, פסקה 4
• מומלץ, ככל הניתן, בבנייני מגורים מרובי דירות, להתקין מיכלי גז קבועים ולא מטלטלים.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.7 שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים, סעיף 3.7.13.1 צוברי גז, פסקה 5
• הנחיות נוספות בכל הנוגע לצוברי גז, ראה טיוטא לתקנות התכנון והבניה, בקשה להיתר תנאים ואגרות, התש"ס 2000.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.7 שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים, סעיף 3.7.13.1 צוברי גז, פסקה 6
• היזם יפעיל בשטח חברת אחזקה אשר תדאג לתפעול השוטף ולניקיון השטח לרבות שמירה על תקינות המתקנים בכל עת.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.7 שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים, סעיף 3.7.14 ניהול ואחזקה, פסקה 1
• קיומה של חברת האחזקה יהווה תנאי למתן תעודת גמר לבניין ולמתן רשיונות עסק במקום. נושא זה ייכלל גם כאחד התנאים בחוזי מכירה או שכירות…הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.7 שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים, סעיף 3.7.14 ניהול ואחזקה, פסקה 2
• היזם ועורך התכנית יידרשו להפקיד בתיק הבניין אישורים חתומים על ביצוע הדרישות הנ"ל כתנאי למתן תעודת גמר.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.7 שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים, סעיף 3.7.15 תעודת גמר
• כניסת עסקי מזון תותנה באישור המשרד / היחידה לאיכות הסביבה, לעניין מניעת מטרדים וקביעת תנאים לפעולתם.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.7 שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים, סעיף 3.7.2 מניעת מטרדים, פסקה 1
• בבתי המסחר תיאסר השמעת מוזיקה או הפעלת מערכות הגברה כלשהן באופן שתשמע מחוץ לבית העסק.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.7 שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים, סעיף 3.7.2 מניעת מטרדים, פסקה 2
• תיאסר כניסת עסקים או פעילויות היוצרות הרעדה של המבנה (מכוני כושר, התעמלות וכו') אלא בקומת המבנה התחתונה ובתנאי שיינקטו האמצעים…הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.7 שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים, סעיף 3.7.2 מניעת מטרדים, פסקה 3
• תבוצע הפרדה מוחלטת בין חדר האשפה, חדרי המדרגות והחניונים המשרתים את דיירי בתי המגורים לבין אלה המשרתים את קומת המסחר.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.7 שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים, סעיף 3.7.3 פסולת, פסקה 1
• בתחום המבנה וכחלק בלתי נפרד ממנו יתוכנן חדר לאצירת ביניים של פסולת מוצקה על פי הנחיות אגף תברואה עיריית נתיבות.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.7 שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים, סעיף 3.7.3 פסולת, פסקה 2
• גודל החדר יהיה ובהתאמה לסוג וכמות המיכלים לאצירת פסולת הנדרשים על פי הנחיות אגף תברואה בעירייה ובהתאמה לגודל הבניין והשימושים…הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.7 שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים, סעיף 3.7.3 פסולת, פסקה 3
• החדר יהיה ניתן לסגירה למניעת כניסת בעלי חיים ויכלול תאורה, ציפוי קירות רחיץ, ברז שטיפה וניקוז. לא יותר מיקום מכלי פסולת בחצר.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.7 שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים, סעיף 3.7.3 פסולת, פסקה 4
• באם צפויה במבנה פעילות של עסקי הכנת מזון יש להכין חיבור של חדר האשפה למערכת המיזוג המרכזית.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.7 שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים, סעיף 3.7.3 פסולת, פסקה 5
• כל המתקנים המהווים מקור לרעש כגון מנועים של מערכות מיזוג אוויר ומדחסים ימוקמו ויתופעלו בתוך תחומי המבנה ובאופן שלא יפגע בחזות…הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.7 שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים, סעיף 3.7.4 רעש, פסקה 1
• גנרטור יותקן אך ורק בחדר סגור בתוך תחום המבנה עם הגנה אקוסטית מתאימה כאמור לעיל.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.7 שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים, סעיף 3.7.4 רעש, פסקה 2
• בחניונים תת קרקעיים תובטח איכות אוויר נאותה על ידי מערכת אוורור תותקן על פי הנחיות המשרד לאיה"ס.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.7 שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים, סעיף 3.7.5 זיהום אוויר מחניונים, פסקה 1
• בחניון בו שתי קומות מרתפי חנייה או יותר או שיש בו מרתף חנייה בן קומה אחת המכיל 100 חניות ויותר תופעל מערכת אוטומטית באמצעות גלאי…הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.7 שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים, סעיף 3.7.5 זיהום אוויר מחניונים, פסקה 2
• פתחי כניסת האוויר לחניון (במידה וקיימת יניקה אקטיבית מבחוץ) לא ימוקמו (במידת האפשר) בסביבה בה קיים ריכוז גבוה של מזהמי אוויר כגון…הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.7 שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים, סעיף 3.7.5 זיהום אוויר מחניונים, פסקה 3
• פתחי יציאת אוויר המנוקז מהחניון (במידה וקיימת שאיבה אקטיבית מהחניון), יופנו לכיוון הרחוב ולא ימוקמו (במידת האפשר) בקרבת בניינים…הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.7 שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים, סעיף 3.7.5 זיהום אוויר מחניונים, פסקה 4
• יש לצרף לבקשה להיתר חוות דעת של יועץ מיזוג האוויר שתכנן את החניון.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.7 שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים, סעיף 3.7.5 זיהום אוויר מחניונים, פסקה 5
• חוות הדעת תפרט את הפתרונות המוצעים להפעלת החניון התת קרקעי תוך הבטחת איכות אוויר נאותה, ובהתאם להנחיות המשרד לאיכות הסביבה.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.7 שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים, סעיף 3.7.5 זיהום אוויר מחניונים, פסקה 6
• בחניון שאינו מחוייב על פי הקריטריונים להתקנת מערכת גלאי CO, תופעל מערכת האוורור במשך כל זמן פעילות החניון, אלא אם אושר אחרת, על…הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.7 שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים, סעיף 3.7.5 זיהום אוויר מחניונים, פסקה 7
• מערכת האוורור תחובר למערכת גלאי CO ותופעל אוטומטית על ידה.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.7 שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים, סעיף 3.7.5 זיהום אוויר מחניונים, פסקה 8
• גנרטורים • צינור הפליטה של גזים מגנרטורים יותקן במקום ובכיוון שלא יהווה מקור למטרדי ריח ועשן למשתמשים במבנה.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.7 שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים, סעיף 3.7.5 זיהום אוויר מחניונים, פסקה 9
• לתכנית הבקשה להיתר תצורף תכנית פיתוח וגינון ערוכה על ידי אדריכל נוף.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.7 שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים, סעיף 3.7.6 גינון ופיתוח סביבתי, פסקה 1
• התכנית תיתן פתרונות לשטח המגרש שסביב הבניין בעיקר בחזית הפונה לכיוון הרחוב בנושאי עצים וצמחייה לרבות הצללה מעל מעברים ומדרכות…הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.7 שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים, סעיף 3.7.6 גינון ופיתוח סביבתי, פסקה 2
• תכנון סופי וקונסטרוקציה של גג המרתף יותאמו לאפשרות לביצוע הגינון ושתילת העצים.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.7 שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים, סעיף 3.7.6 גינון ופיתוח סביבתי, פסקה 3
• גמר ביצוע עבודות הפיתוח והגינון על פי התכנית יהווה תנאי למתן תעודת גמר.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.7 שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים, סעיף 3.7.6 גינון ופיתוח סביבתי, פסקה 4
• בשטח המסחרי בקומת הקרקע יסומן בתכנית מקום לשילוט מרכזי מואר ובעל חזות אחידה לכל העסקים והמשרדים במבנה. כמו כן יוכן בכניסה לבניין…הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.7 שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים, סעיף 3.7.7 שילוט, פסקה 1
• לא יותר שילוט שלא בהתאם לתכנית הבניין.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.7 שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים, סעיף 3.7.7 שילוט, פסקה 2
• במבנה תותקן מערכת מיזוג אוויר מרכזי עם מפסק נפרד לכל יחידה עסקית.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.7 שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים, סעיף 3.7.8 מערכות אוורור ומיזוג אוויר, פסקה 1
• לא תותר התקנת מזגנים בודדים על קירות המבנה.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.7 שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים, סעיף 3.7.8 מערכות אוורור ומיזוג אוויר, פסקה 2
• מי העיבוי יחוברו ישירות למערכת הניקוז או להסדר השקיה בגינון המבנה.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.7 שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים, סעיף 3.7.8 מערכות אוורור ומיזוג אוויר, פסקה 3
• כל המתקנים המיועדים לשמש את השטח המסחרי לרבות מדחסים או כיו"ב, יותקנו אך ורק בתוך תחומי השטח המסחרי המסומן בתכנית.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.7 שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים, סעיף 3.7.9 שטחים מסחריים, פסקה 1
• תכנון השטחים המסחריים יכלולשטחי אחסון בתחום כל עסק.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.7 שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים, סעיף 3.7.9 שטחים מסחריים, פסקה 2
• אין להתיר אחסון או החזקת ציוד כל שהוא, לרבות מעמדי תצוגה, בשטחים המשותפים ובמעברים הציבוריים מחוץ לתחומי העסק.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.7 שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים, סעיף 3.7.9 שטחים מסחריים, פסקה 3
• יציגו פתרונות תכנוניים והנדסיים להשהיית 20% ויותר נגר עילי ולהעשרת מי התהום כגון: • סימון שטחים מגוננים, מניעת ריצוף חצר ביותר. •…הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.1 שימור מים והשהיית נגר, סעיף 3.1, תבליט 2 (פתרונות להשהיית נגר)
• אופן חישוב נפח השהייה מינימאלי. 20% מגודל המגרש המרוצף ומקורה כפול אירוע קיצון חד פעמי.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.1 שימור מים והשהיית נגר, סעיף 3.1, אופן חישוב נפח ההשהייה
• יוקצה לפחות 20% מהשטח כתכסית קרקע פנויה ומגוננת במיקום מתאים, ובלבד שאין מתחתיה מרתף, לצורך החדרת מי גשם.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.1 שימור מים והשהיית נגר, סעיף 3.1, תבליט 1 (תכסית קרקע פנויה)
• מומלץ שבדיקת מבנים לשעות הארה, תעשה ע"פ התקן הבריטי.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.4 מיקרו אקלים, סעיף 3.4.1 הצללות, תבליט 1
• בניין קיים לא יקבל פחות מ - 80% משעות ההארה השנתיות והחורפיות שקיבל קודם לבינוי החדש הגורם להצללה. במבנה שיקבל פחות הארה ישירה מן…הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.4 מיקרו אקלים, סעיף 3.4.1 הצללות, תבליט 3
• לפי תקן זה נדרשות לפחות 25% מכלל שעות ההארה השנתיות הפוטנציאליות, ולפחות 5% מסך השעות השנתיות בין 21 לספטמבר - 21 למרץ.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.4 מיקרו אקלים, סעיף 3.4.1 הצללות, תבליט 2
• המבנה מחופה על פי תקנון הבניה ובהעדרו באבן.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.2 מתקני עזר, סעיף 3.2.2 תחנות טרנספורמציה, תבליט 3
• יש להימנע מתחנות טרנספורמציה על עמודים.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.2 מתקני עזר, סעיף 3.2.2 תחנות טרנספורמציה, תבליט 4
• היתר בנייה לתחנת טרנספורמציה באזורי מגורים יותנה באישור אגף בטיחות קרינה במשרד לאיכות הסביבה. יש להעביר לאגף את תכנית התחנה ופרטיה…הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.2 מתקני עזר, סעיף 3.2.2 תחנות טרנספורמציה, תבליט 1
• יסומן אזור בטיחות מסביב למבנה (בהתאם לאישור אגף בטיחות וקרינה) בו תמנע נוכחות עוברי אורח, ממולץ צמחייה נוי סבוכה.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.2 מתקני עזר, סעיף 3.2.2 תחנות טרנספורמציה, תבליט 2
• אופן חישוב פסולת (לפי גלעד אוסטרבסקי ורועי קצור,2009, "הפרדת פסולת במקור, מדריך לרשויות מקומיות" עמותת אדם טבע ודין, תל אביב. ולפי…הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.2 מתקני עזר, סעיף 3.2.3, טבלת חישוב לפסולת, מקור אופן חישוב הפסולת
• המכלים יוצבו בחדרים שיתוכננו כחלק מהמבנה ובחומרי גמר בהתאם לנספח האדריכלי לתכנית האב / מתאר.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.2 מתקני עזר, סעיף 3.2.3 חדרי ואזורי אצירת פסולת מוצקה, תבליט 2
• יסומנו התקנים יעודיים (ניר, קרטון, פלסטיק..אחר).הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.2 מתקני עזר, סעיף 3.2.3 חדרי ואזורי אצירת פסולת מוצקה, תבליט 4
• התכנון יתייחס הן למכלי אצירה לפסולת והן למיכלים לאצירת פסולת ברת מיחזור.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.2 מתקני עזר, סעיף 3.2.3 חדרי ואזורי אצירת פסולת מוצקה, תבליט 3
• אצירת פסולת בבתי מגורים משותפים באמצעות חדר נפרד או נקודת ריכוז בנויה בה יוצבו מכלי אצירת פסולת מוצקה.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.2 מתקני עזר, סעיף 3.2.3 חדרי ואזורי אצירת פסולת מוצקה, תבליט 1
• יחושבו ויוצגו כמויות נפח נדרשות לאחסון/אצירת פסולת וחומר גלם למחזור - לפי מפתח.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.2 מתקני עזר, סעיף 3.2.3 חדרי ואזורי אצירת פסולת מוצקה, תבליט 5
• קרטון | 8% | 13%הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.2 מתקני עזר, סעיף 3.2.3, טבלת חישוב לפסולת, שורה 2 (סוג פסולת: קרטון)
• טיטולים | 5% | 3%הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.2 מתקני עזר, סעיף 3.2.3, טבלת חישוב לפסולת, שורה 8 (סוג פסולת: טיטולים)
• זכוכית | 3% | 1%הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.2 מתקני עזר, סעיף 3.2.3, טבלת חישוב לפסולת, שורה 6 (סוג פסולת: זכוכית)
• מתכת | 3% | 4%הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.2 מתקני עזר, סעיף 3.2.3, טבלת חישוב לפסולת, שורה 5 (סוג פסולת: מתכת)
• שונות | 7% | 5%הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.2 מתקני עזר, סעיף 3.2.3, טבלת חישוב לפסולת, שורה 7 (סוג פסולת: שונות)
• אורגני | 40% | 10% | פסולת ביתית, שאריות מזוןהנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.2 מתקני עזר, סעיף 3.2.3, טבלת חישוב לפסולת, שורה 4 (סוג פסולת: אורגני)
• ניר | 17% | 15% | קיים- מתקני מחזורהנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.2 מתקני עזר, סעיף 3.2.3, טבלת חישוב לפסולת, שורה 1 (סוג פסולת: ניר)
• פלסטיק | 13% | 46% | קיים- מתקני מחזור לפי 400 משפחות למתקן, יכול גם בפח הכתוםהנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.2 מתקני עזר, סעיף 3.2.3, טבלת חישוב לפסולת, שורה 3 (סוג פסולת: פלסטיק)
• טקסטיל | 4% | 3%הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.2 מתקני עזר, סעיף 3.2.3, טבלת חישוב לפסולת, שורה 9 (סוג פסולת: טקסטיל)
• סה"כ | 100% | 100%הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.2 מתקני עזר, סעיף 3.2.3, טבלת חישוב לפסולת, שורת סה"כ
• מרווח מקסימלי של 4 ימים לפינוי זרם רטוב /אורגניהנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.2 מתקני עזר, סעיף 3.2.3, טבלת חישוב לפסולת, נפח אורגנית / רטובה יבשה נדרש למשפחה, שורה 2
• כמות נפשות בבית אב 4.15הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.2 מתקני עזר, סעיף 3.2.3, טבלת חישוב לפסולת, נפח אורגנית / רטובה יבשה נדרש למשפחה, שורה 4
• % זרם רטוב 10%הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.2 מתקני עזר, סעיף 3.2.3, טבלת חישוב לפסולת, נפח אורגנית / רטובה יבשה נדרש למשפחה, שורה 3
• 12 ליטר פסולת אורגנית / רטובה לפינוי למשפחה.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.2 מתקני עזר, סעיף 3.2.3, טבלת חישוב לפסולת, נפח אורגנית / רטובה יבשה נדרש למשפחה, שורה 1
• נפח 1 ק"ג פסולת מעורב ת 6הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.2 מתקני עזר, סעיף 3.2.3, טבלת חישוב לפסולת, נפח אורגנית / רטובה יבשה נדרש למשפחה, שורה 5
• פסולת לאדם ביום 1.19 ק"גהנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.2 מתקני עזר, סעיף 3.2.3, טבלת חישוב לפסולת, נפח אורגנית / רטובה יבשה נדרש למשפחה, שורה 6
• בתכנית בה קיים פוטנציאל להשפעה סביבתית על שינויים בשדה זרימת הרוח יצורף נספח סביבתי שייתן מענה לבעיות הנוצרות בזרימת הרוח.הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.4 מיקרו אקלים, סעיף 3.4.2 מטרדי רוח, תבליט 1
• בהיתר הבנייה לתכנית יפורטו האמצעים השונים למניעת מפגעי הרוח, כפי שנדרש בנספח הסביבתי (לדוגמא: הרחבת רווח בין המבנים. נטיעות של…הנחיות מרחביות נתיבות (מגורים כללי בשילוב מסחר) — פרק 3.4 מיקרו אקלים, סעיף 3.4.2 מטרדי רוח, תבליט 2