מגורים כללי (פרק 3)

מסמך — הנחיות מרחביות

• במבנה תותקן מערכת מיזוג אוויר מרכזי עם מפסק נפרד לכל יחידה עסקית.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.6.7 מערכות אוורור ומיזוג אוויר (שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים), פריט 1, סעיף 3.6.7
• לא תותר התקנת מזגנים בודדים על קירות המבנה.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.6.7 מערכות אוורור ומיזוג אוויר (שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים), פריט 2, סעיף 3.6.7
• לא תותר הפעלת עסקי הכנת אוכל או אחרים שנדרשת להם ארובה אם לא יוכן פיר כנ"ל.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.6.10 הכנה לארובות (שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים), פריט 2, סעיף 3.6.10
• בתכנית הבניין יש לכלול פיר מהשטח המסחרי ועד הגג העליון, בתיאום אם אגף כיבוי אש, שישמש להעברת ארובות של בתי אוכל או עסקים אחרים…הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.6.10 הכנה לארובות (שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים), פריט 1, סעיף 3.6.10
• היזם ועורך התכנית יידרשו להפקיד בתיק הבניין אישורים חתומים על ביצוע הדרישות הנ"ל כתנאי למתן תעודת גמר.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.6.13 תעודת גמר (שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים), פריט 1, סעיף 3.6.13
• הנחיות נוספות בכל הנוגע לצוברי גז, ראה טיוטא לתקנות התכנון והבניה, בקשה להיתר תנאים ואגרות, התש"ס 2000.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 6.6.12 מתקני עזר / 3.6.12.1 צוברי גז (שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים), פריט 6, סעיף 3.6.12.1
• בבנין מגורים תותקן מערכת אספקת גז מרכזית.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 6.6.12 מתקני עזר / 3.6.12.1 צוברי גז (שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים), פריט 3, סעיף 3.6.12.1
• מומלץ, ככל הניתן, בבנייני מגורים מרובי דירות, להתקין מיכלי גז קבועים ולא מטלטלים.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 6.6.12 מתקני עזר / 3.6.12.1 צוברי גז (שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים), פריט 5, סעיף 3.6.12.1
• מיכלי גז מטלטלים ימוקמו במקומות נגישים ופתוחים לסביבתם ושאינם מצויים נמוך יותר מפני הקרקע הכללים בתוך גבולות הנכס וכמוגדר בתקן…הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 6.6.12 מתקני עזר / 3.6.12.1 צוברי גז (שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים), פריט 4, סעיף 3.6.12.1
• היתר בנייה להטמנת צוברי גפ"מ (גז פחמימני מעובה), יותנה בקבלת אישור משרד העבודה והרווחה, מכח תקנות רישוי עסקים (אחסנת נפט), תשל"ז -…הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 6.6.12 מתקני עזר / 3.6.12.1 צוברי גז (שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים), פריט 1, סעיף 3.6.12.1
• חברת הגז הקשורה עם היזם תכין תכנית להקמת הצוברים ותגישה למשרד העבודה והרווחה לבדיקה. תכנית זו תבוצע על פי התקנות לעיל ובהתאם…הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 6.6.12 מתקני עזר / 3.6.12.1 צוברי גז (שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים), פריט 2, סעיף 3.6.12.1
• תכנון סופי וקונסטרוקציה של גג המרתף יותאמו לאפשרות לביצוע הגינון ושתילת העצים.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.6.5 גינון ופיתוח סביבתי (שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים), פריט 3, סעיף 3.6.5
• גמר ביצוע עבודות הפיתוח והגינון על פי התכנית יהווה תנאי למתן תעודת גמר.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.6.5 גינון ופיתוח סביבתי (שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים), פריט 4, סעיף 3.6.5
• לתכנית הבקשה להיתר תצורף תכנית פיתוח וגינון ערוכה על ידי אדריכל נוף.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.6.5 גינון ופיתוח סביבתי (שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים), פריט 1, סעיף 3.6.5
• התכנית תיתן פתרונות לשטח המגרש שסביב הבניין בעיקר בחזית הפונה לכיוון הרחוב בנושאי עצים וצמחייה לרבות הצללה מעל מעברים ומדרכות…הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.6.5 גינון ופיתוח סביבתי (שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים), פריט 2, סעיף 3.6.5
• יוקצה שטח ייעודי לפריקה וטעינה במקום שלא יהווה הפרעה לתנועה השוטפת או לחנייה.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.6.9 פריקה וטעינה (שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים), פריט 1, סעיף 3.6.9
• היזם יפעיל בשטח חברת אחזקה אשר תדאג לתפעול השוטף ולניקיון השטח לרבות שמירה על תקינות המתקנים בכל עת.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.6.12.2 ניהול ואחזקה (שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים), פריט 1, סעיף 3.6.12.2
• קיומה של חברת האחזקה יהווה תנאי למתן תעודת גמר לבניין ולמתן רשיוןנות עסק במקום. נושא זה ייכלל גם כאחד התנאים בחוזי מכירה או שכירות…הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.6.12.2 ניהול ואחזקה (שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים), פריט 2, סעיף 3.6.12.2
• כל המתקנים המהווים מקור לרעש כגון מנועים של מערכות מיזוג אוויר ומדחסים ימוקמו ויתופעלו בתוך תחומי המבנה ובאופן שלא יפגע בחזות…הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.6.3 רעש (שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים), פריט 1, סעיף 3.6.3
• גנרטור יותקן אך ורק בחדר סגור בתוך תחום המבנה עם הגנה אקוסטית מתאימה כאמור לעיל.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.6.3 רעש (שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים), פריט 2, סעיף 3.6.3
• פתחי כניסת האוויר לחניון (במידה וקיימת יניקה אקטיבית מבחוץ) לא ימוקמו (במידת האפשר) בסביבה בה קיים ריכוז גבוה של מזהמי אוויר כגון…הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.6.4 זיהום אוויר מחניונים (שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים), פריט 3, סעיף 3.6.4
• פתחי יציאת אוויר המנוקז מהחניון (במידה וקיימת שאיבה אקטיבית מהחניון), יופנו לכיוון הרחוב ולא ימוקמו (במידת האפשר) בקרבת בניינים…הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.6.4 זיהום אוויר מחניונים (שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים), פריט 4, סעיף 3.6.4
• בחניון בו שתי קומות מרתפי חנייה או יותר או שיש בו מרתף חנייה בן קומה אחת המכיל 100 חניות ויותר תופעל מערכת אוטומטית באמצעות גלאי…הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.6.4 זיהום אוויר מחניונים (שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים), פריט 2, סעיף 3.6.4
• צינור הפליטה של גזים מגנרטורים יותקן במקום ובכיוון שלא יהווה מקור למטרדי ריח ועשן למשתמשים במבנה.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.6.4 זיהום אוויר מחניונים (שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים), פריט 9 (גנרטורים), סעיף 3.6.4
• יש לצרף לבקשה להיתר חוות דעת של יועץ מיזוג האוויר שתכנן את החניון.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.6.4 זיהום אוויר מחניונים (שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים), פריט 5, סעיף 3.6.4
• בחניון שאינו מחוייב על פי הקריטריונים להתקנת מערכת גלאי CO, תופעל מערכת האוורור במשך כל זמן פעילות החניון, אלא אם אושר אחרת ע"י…הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.6.4 זיהום אוויר מחניונים (שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים), פריט 7, סעיף 3.6.4
• חוות הדעת תפרט את הפתרונות המוצעים להפעלת החניון התת קרקעי תוך הבטחת איכות אוויר נאותה, ובהתאם להנחיות המשרד לאיכות הסביבה.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.6.4 זיהום אוויר מחניונים (שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים), פריט 6, סעיף 3.6.4
• מערכת האוורור תחובר למערכת גלאי CO, ותופעל אוטומטית על ידה.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.6.4 זיהום אוויר מחניונים (שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים), פריט 8, סעיף 3.6.4
• בחניונים תת קרקעיים תובטח איכות אוויר נאותה על ידי מערכת אוורור תותקן על פי הנחיות המשרד לאיה"ס.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.6.4 זיהום אוויר מחניונים (שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים), פריט 1, סעיף 3.6.4
• יציגו פתרונות תכנוניים והנדסיים להשהיית 20% ויותר נגר עילי ולהעשרת מי התהום כגון: • סימון שטחים מגוננים, מניעת ריצוף חצר ביותר. •…הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.6.11 חלחול נגר עילי (שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים), פריט 2, סעיף 3.6.11
• אופן חישוב נפח השהייה מינימאלי. 20% מגודל המגרש המרוצף ומקורה כפול אירוע קיצון חד פעמי.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.6.11 חלחול נגר עילי (שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים), פריט 3, סעיף 3.6.11
• על מנת לאפשר חלחול מי הנגר העילי למי התהום יש להשאיר חלק משטח המגרש (20 - 40%) ללא בנייה או ריצוף . במידה ולא ניתן למנוע בניית…הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.6.11 חלחול נגר עילי (שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים), פריט 1, סעיף 3.6.11
• כל המתקנים המיועדים לשמש את השטח המסחרי לרבות מדחסים או כיו"ב, יותקנו אך ורק בתוך תחומי השטח המסחרי המסומן בתכנית.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.6.8 שטחים מסחריים (שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים), פריט 1, סעיף 3.6.8
• אין להתיר אחסון או החזקת ציוד כל שהוא, לרבות מעמדי תצוגה, בשטחים המשותפים ובמעברים הציבוריים מחוץ לתחומי העסק.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.6.8 שטחים מסחריים (שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים), פריט 3, סעיף 3.6.8
• תכנון השטחים המסחריים יכלול שטחי אחסון בתחום כל עסק.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.6.8 שטחים מסחריים (שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים), פריט 2, סעיף 3.6.8
• בשטח המסחרי בקומת הקרקע יסומן בתכנית מקום לשילוט מרכזי מואר ובעל חזות אחידה לכל העסקים והמשרדים במבנה. כמו כן יוכן בכניסה לבניין…הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.6.6 שילוט (שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים), פריט 1, סעיף 3.6.6
• לא יותר שילוט שלא בהתאם לתכנית הבניין.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.6.6 שילוט (שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים), פריט 2, סעיף 3.6.6
• באם צפויה במבנה פעילות של עסקי הכנת מזון יש להכין חיבור של חדר האשפה למערכת המיזוג המרכזית.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.6.2 פסולת (שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים), פריט 4, סעיף 3.6.2
• בתחום המבנה וכחלק בלתי נפרד ממנו יתוכנן חדר לאצירת ביניים של פסולת מוצקה.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.6.2 פסולת (שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים), פריט 1, סעיף 3.6.2
• החדר יהיה ניתן לסגירה למניעת כניסת בעלי חיים ויכלול תאורה, ציפוי קירות רחיץ, ברז שטיפה וניקוז. לא יותר מיקום מכלי פסולת בחצר.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.6.2 פסולת (שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים), פריט 3, סעיף 3.6.2
• גודל החדר יהיה ובהתאמה לסוג וכמות המיכלים לאצירת פסולת הנדרשים על פי הנחיות אגף תברואה בעירייה ובהתאמה לגודל הבניין והשימושים…הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.6.2 פסולת (שימוש רב תכליתי למסחר ומשרדים), פריט 2, סעיף 3.6.2
• הנחיות נוספות בכל הנוגע לצוברי גז, ראה טיוטא לתקנות התכנון והבניה, בקשה להיתר תנאים ואגרות, התש"ס 2000.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.2.1 צוברי גז (מתקני עזר), פריט 6, סעיף 3.2.1
• בבנין מגורים תותקן מערכת אספקת גז מרכזית.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.2.1 צוברי גז (מתקני עזר), פריט 3, סעיף 3.2.1
• מומלץ, ככל הניתן, בבנייני מגורים מרובי דירות, להתקין מיכלי גז קבועים ולא מטלטלים.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.2.1 צוברי גז (מתקני עזר), פריט 5, סעיף 3.2.1
• מיכלי גז מטלטלים ימוקמו במקומות נגישים ופתוחים לסביבתם ושאינם מצויים נמוך יותר מפני הקרקע הכללים בתוך גבולות הנכס וכמוגדר בתקן…הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.2.1 צוברי גז (מתקני עזר), פריט 4, סעיף 3.2.1
• היתר בנייה להטמנת צוברי גפ"מ (גז פחמימני מעובה), יותנה בקבלת אישור משרד העבודה והרווחה, מכח תקנות רישוי עסקים (אחסנת נפט), תשל"ז -…הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.2.1 צוברי גז (מתקני עזר), פריט 1, סעיף 3.2.1
• חברת הגז הקשורה עם היזם תכין תכנית להקמת הצוברים ותגישה למשרד העבודה והרווחה לבדיקה. תכנית זו תבוצע על פי התקנות לעיל ובהתאם…הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.2.1 צוברי גז (מתקני עזר), פריט 2, סעיף 3.2.1
• מיקרו אקלים- להתייעץ עם אדריכלית העירהנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.4 מיקרו אקלים, פריט 1, סעיף 3.4
• יש לצפות קירות ומשטחים סמוכים למעבה בחומרים בולעי קול להחלשת ההחזרותהנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.3.3 רעש ממזגנים ומדחסים, פריט 3, סעיף 3.3.3
• יש ליצור חיץ בין מקור הרעש (המעבה) לבין מקומות רגישים לרעש באמצעות קפלים ובליטות בבניין, שימוש במסתורי כביסה מיוחדים וכד'.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.3.3 רעש ממזגנים ומדחסים, פריט 2, סעיף 3.3.3
• יש למקם את המעבים במקומות מרוחקים ככל האפשר מאזורים רגישים לרעש בדירות (כגון חדרי שינה ומגורים) ולהסתירם על ידי בליטות טבעיות או…הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.3.3 רעש ממזגנים ומדחסים, פריט 1, סעיף 3.3.3
• בהיתר הבניה ירשם כי על מנת לקבל אישור אכלוס (טופס 4), יש צורך באשור של יועץ אקוסטי.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.3.2 רעש ממטוסים ומסילת רכבת, פריט 1, סעיף 3.3.2
• בדירות מגורים הנבנות באזור בתחום רעש מטוסים, בתח"ר 25 ומעלה יהיה רישום של הערת אזהרה בחוזה הרכישה בהתאם לתקנות המקרקעין (רישום…הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.3.2 רעש ממטוסים ומסילת רכבת, פריט 2, סעיף 3.3.2
• מערכות מיזוג אוויר מרכזי ימוקמו בחדרי מכונות או במרתפים. מיקום המערכות ילווה במיגון אקוסטי על פי חוות דעת אקוסטית שתתייחס למיקום…הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.3.3 רעש ממזגנים ומדחסים, פריט 4, סעיף 3.3.3
• מומלץ לדאוג לגינון וצמחיה מתאימה המשפרים את המיגון האקוסטי.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.3.1 רעש מתחבורה, פריט 2, סעיף 3.3.1
• מומלץ על סידור פנימי של החדרים בדירות ע"פ רגישויותיהם לרעש : • אין להפנות חלונות של חדרים רגישים לרעש לחזית הרחוב המהווה מקור רעש…הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.3.1 רעש מתחבורה, פריט 3, סעיף 3.3.1
• מומלץ באם התכנית המפורטת וקווי הבנייה מאפשרים, להתרחק בבניין מגורים ככל האפשר לפנים המגרש.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.3.1 רעש מתחבורה, פריט 1, סעיף 3.3.1
• במבנה תותקן מערכת מיזוג אוויר מרכזי עם מפסק נפרד לכל יחידה עסקית.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.7.8 מערכות אוורור ומיזוג אוויר (שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים), פריט 1, סעיף 3.7.8
• מי העיבוי יחוברו ישירות למערכת הניקוז או להסדר השקיה בגינון המבנה.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.7.8 מערכות אוורור ומיזוג אוויר (שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים), פריט 3, סעיף 3.7.8
• לא תותר התקנת מזגנים בודדים על קירות המבנה.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.7.8 מערכות אוורור ומיזוג אוויר (שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים), פריט 2, סעיף 3.7.8
• לא תותר הפעלת עסקי הכנת אוכל או אחרים שנדרשת להם ארובה אם לא יוכן פיר כנ"ל.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.7.11 הכנה לארובות (שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים), פריט 2, סעיף 3.7.11
• בתכנית הבניין יש לכלול פיר מהשטח המסחרי ועד הגג העליון, בתיאום אם אגף כיבוי אש, שישמש להעברת ארובות של בתי אוכל או עסקים אחרים…הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.7.11 הכנה לארובות (שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים), פריט 1, סעיף 3.7.11
• היזם ועורך התכנית יידרשו להפקיד בתיק הבניין אישורים חתומים על ביצוע הדרישות הנ"ל כתנאי למתן תעודת גמר.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.7.15 תעודת גמר (שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים), פריט 1, סעיף 3.7.15
• כניסת עסקי מזון תותנה באישור המשרד / היחידה לאיכות הסביבה, לעניין מניעת מטרדים וקביעת תנאים לפעולתם.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.7.2 מניעת מטרדים (שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים), פריט 1, סעיף 3.7.2
• הנחיות נוספות בכל הנוגע לצוברי גז, ראה טיוטא לתקנות התכנון והבניה, בקשה להיתר תנאים ואגרות, התש"ס 2000.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.7.13 מתקני עזר / 3.7.13.1 צוברי גז (שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים), פריט 6, סעיף 3.7.13.1
• בבנין מגורים תותקן מערכת אספקת גז מרכזית.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.7.13 מתקני עזר / 3.7.13.1 צוברי גז (שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים), פריט 3, סעיף 3.7.13.1
• מומלץ, ככל הניתן, בבנייני מגורים מרובי דירות, להתקין מיכלי גז קבועים ולא מטלטלים.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.7.13 מתקני עזר / 3.7.13.1 צוברי גז (שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים), פריט 5, סעיף 3.7.13.1
• מיכלי גז מטלטלים ימוקמו במקומות נגישים ופתוחים לסביבתם ושאינם מצויים נמוך יותר מפני הקרקע הכללים בתוך גבולות הנכס וכמוגדר בתקן…הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.7.13 מתקני עזר / 3.7.13.1 צוברי גז (שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים), פריט 4, סעיף 3.7.13.1
• היתר בנייה להטמנת צוברי גפ"מ (גז פחמימני מעובה), יותנה בקבלת אישור משרד העבודה והרווחה, מכח תקנות רישוי עסקים (אחסנת נפט), תשל"ז -…הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.7.13 מתקני עזר / 3.7.13.1 צוברי גז (שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים), פריט 1, סעיף 3.7.13.1
• חברת הגז הקשורה עם היזם תכין תכנית להקמת הצוברים ותגישה למשרד העבודה והרווחה לבדיקה. תכנית זו תבוצע על פי התקנות לעיל ובהתאם…הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.7.13 מתקני עזר / 3.7.13.1 צוברי גז (שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים), פריט 2, סעיף 3.7.13.1
• תכנון סופי וקונסטרוקציה של גג המרתף יותאמו לאפשרות לביצוע הגינון ושתילת העצים.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.7.6 גינון ופיתוח סביבתי (שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים), פריט 3, סעיף 3.7.6
• גמר ביצוע עבודות הפיתוח והגינון על פי התכנית יהווה תנאי למתן תעודת גמר.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.7.6 גינון ופיתוח סביבתי (שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים), פריט 4, סעיף 3.7.6
• לתכנית הבקשה להיתר תצורף תכנית פיתוח וגינון ערוכה על ידי אדריכל נוף.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.7.6 גינון ופיתוח סביבתי (שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים), פריט 1, סעיף 3.7.6
• התכנית תיתן פתרונות לשטח המגרש שסביב הבניין בעיקר בחזית הפונה לכיוון הרחוב בנושאי עצים וצמחייה לרבות הצללה מעל מעברים ומדרכות…הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.7.6 גינון ופיתוח סביבתי (שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים), פריט 2, סעיף 3.7.6
• יוקצה שטח ייעודי לפריקה וטעינה במקום שלא יהווה הפרעה לתנועה השוטפת או לחנייה.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.7.10 פריקה וטעינה (שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים), פריט 1, סעיף 3.7.10
• היזם יפעיל בשטח חברת אחזקה אשר תדאג לתפעול השוטף ולניקיון השטח לרבות שמירה על תקינות המתקנים בכל עת.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.7.14 ניהול ואחזקה (שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים), פריט 1, סעיף 3.7.14
• קיומה של חברת האחזקה יהווה תנאי למתן תעודת גמר לבניין ולמתן רשיוןנות עסק במקום. נושא זה ייכלל גם כאחד התנאים בחוזי מכירה או שכירות…הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.7.14 ניהול ואחזקה (שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים), פריט 2, סעיף 3.7.14
• בבתי המסחר תיאסר השמעת מוזיקה או הפעלת מערכות הגברה כלשהן באופן שתשמע מחוץ לבית העסק.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.7.2 מניעת מטרדים (שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים), פריט 2, סעיף 3.7.2
• תיאסר כניסת עסקים או פעילויות היוצרות הרעדה של המבנה (מכוני כושר, התעמלות וכו') אלא בקומת המבנה התחתונה ובתנאי שיינקטו האמצעים…הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.7.2 מניעת מטרדים (שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים), פריט 3, סעיף 3.7.2
• כל המתקנים המהווים מקור לרעש כגון מנועים של מערכות מיזוג אוויר ומדחסים ימוקמו ויתופעלו בתוך תחומי המבנה ובאופן שלא יפגע בחזות…הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.7.4 רעש (שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים), פריט 1, סעיף 3.7.4
• גנרטור יותקן אך ורק בחדר סגור בתוך תחום המבנה עם הגנה אקוסטית מתאימה כאמור לעיל.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.7.4 רעש (שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים), פריט 2, סעיף 3.7.4
• פתחי כניסת האוויר לחניון (במידה וקיימת יניקה אקטיבית מבחוץ) לא ימוקמו (במידת האפשר) בסביבה בה קיים ריכוז גבוה של מזהמי אוויר כגון…הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.7.5 זיהום אוויר מחניונים (שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים), פריט 3, סעיף 3.7.5
• פתחי יציאת אוויר המנוקז מהחניון (במידה וקיימת שאיבה אקטיבית מהחניון), יופנו לכיוון הרחוב ולא ימוקמו (במידת האפשר) בקרבת בניינים…הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.7.5 זיהום אוויר מחניונים (שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים), פריט 4, סעיף 3.7.5
• בחניון בו שתי קומות מרתפי חנייה או יותר או שיש בו מרתף חנייה בן קומה אחת המכיל 100 חניות ויותר תופעל מערכת אוטומטית באמצעות גלאי…הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.7.5 זיהום אוויר מחניונים (שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים), פריט 2, סעיף 3.7.5
• צינור הפליטה של גזים מגנרטורים יותקן במקום ובכיוון שלא יהווה מקור למטרדי ריח ועשן למשתמשים במבנה.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.7.5 זיהום אוויר מחניונים (שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים), פריט 9 (גנרטורים), סעיף 3.7.5
• יש לצרף לבקשה להיתר חוות דעת של יועץ מיזוג האוויר שתכנן את החניון.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.7.5 זיהום אוויר מחניונים (שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים), פריט 5, סעיף 3.7.5
• בחניון שאינו מחוייב על פי הקריטריונים להתקנת מערכת גלאי CO, תופעל מערכת האוורור במשך כל זמן פעילות החניון, אלא אם אושר אחרת, על…הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.7.5 זיהום אוויר מחניונים (שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים), פריט 7, סעיף 3.7.5
• חוות הדעת תפרט את הפתרונות המוצעים להפעלת החניון התת קרקעי תוך הבטחת איכות אוויר נאותה, ובהתאם להנחיות המשרד לאיכות הסביבה.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.7.5 זיהום אוויר מחניונים (שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים), פריט 6, סעיף 3.7.5
• מערכת האוורור תחובר למערכת גלאי CO, ותופעל אוטומטית על ידה.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.7.5 זיהום אוויר מחניונים (שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים), פריט 8, סעיף 3.7.5
• בחניונים תת קרקעיים תובטח איכות אוויר נאותה על ידי מערכת אוורור תותקן על פי הנחיות המשרד לאיה"ס.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.7.5 זיהום אוויר מחניונים (שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים), פריט 1, סעיף 3.7.5
• יציגו פתרונות תכנוניים והנדסיים להשהיית 20% ויותר נגר עילי ולהעשרת מי התהום כגון: • סימון שטחים מגוננים, מניעת ריצוף חצר ביותר. •…הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.7.12 חלחול נגר עילי (שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים), פריט 2, סעיף 3.7.12
• אופן חישוב נפח השהייה מינימאלי. 20% מגודל המגרש המרוצף ומקורה כפול אירוע קיצון חד פעמי.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.7.12 חלחול נגר עילי (שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים), פריט 3, סעיף 3.7.12
• על מנת לאפשר חלחול מי הנגר העילי למי התהום יש להשאיר חלק משטח המגרש (20 - 40%) ללא בנייה או ריצוף . במידה ולא ניתן למנוע בניית…הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.7.12 חלחול נגר עילי (שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים), פריט 1, סעיף 3.7.12
• כל המתקנים המיועדים לשמש את השטח המסחרי לרבות מדחסים או כיו"ב, יותקנו אך ורק בתוך תחומי השטח המסחרי המסומן בתכנית.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.7.9 שטחים מסחריים (שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים), פריט 1, סעיף 3.7.9
• אין להתיר אחסון או החזקת ציוד כל שהוא, לרבות מעמדי תצוגה, בשטחים המשותפים ובמעברים הציבוריים מחוץ לתחומי העסק.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.7.9 שטחים מסחריים (שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים), פריט 3, סעיף 3.7.9
• תכנון השטחים המסחריים יכלול שטחי אחסון בתחום כל עסק.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.7.9 שטחים מסחריים (שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים), פריט 2, סעיף 3.7.9
• בשטח המסחרי בקומת הקרקע יסומן בתכנית מקום לשילוט מרכזי מואר ובעל חזות אחידה לכל העסקים והמשרדים במבנה. כמו כן יוכן בכניסה לבניין…הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.7.7 שילוט (שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים), פריט 1, סעיף 3.7.7
• לא יותר שילוט שלא בהתאם לתכנית הבניין.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.7.7 שילוט (שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים), פריט 2, סעיף 3.7.7
• הנחיות והגבלות מחמירות בבתי מגורים המשלבים חזית מסחרית בנושאי איכות הסביבה למניעת מטרדים לדיירי בתי המגוריםהנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.7.1 בתי מגורים עם חזית מסחרית, פריט 1, סעיף 3.7.1
• באם צפויה במבנה פעילות של עסקי הכנת מזון יש להכין חיבור של חדר האשפה למערכת המיזוג המרכזית.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.7.3 פסולת (שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים), פריט 5, סעיף 3.7.3
• בתחום המבנה וכחלק בלתי נפרד ממנו יתוכנן חדר לאצירת ביניים של פסולת מוצקה על פי הנחיות אגף תברואה עיריית נתיבות.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.7.3 פסולת (שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים), פריט 2, סעיף 3.7.3
• החדר יהיה ניתן לסגירה למניעת כניסת בעלי חיים ויכלול תאורה, ציפוי קירות רחיץ, ברז שטיפה וניקוז. לא יותר מיקום מכלי פסולת בחצר.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.7.3 פסולת (שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים), פריט 4, סעיף 3.7.3
• גודל החדר יהיה ובהתאמה לסוג וכמות המיכלים לאצירת פסולת הנדרשים על פי הנחיות אגף תברואה בעירייה ובהתאמה לגודל הבניין והשימושים…הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.7.3 פסולת (שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים), פריט 3, סעיף 3.7.3
• תבוצע הפרדה מוחלטת בין חדר האשפה, חדרי המדרגות והחניונים המשרתים את דיירי בתי המגורים לבין אלה המשרתים את קומת המסחר.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.7.3 פסולת (שימוש רב תכליתי למסחר ומגורים), פריט 1, סעיף 3.7.3
• יש להכין תכנית שיפוץ ועיצוב ארכיטקטוני של חזיתות המבנים לרבות פירוט חומרי בנייה וצבעים לצורך יצירת חזות אסתטית ואחידה.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.4.1 חזיתות (תחת 3.5 שיקום מבני מגורים קיימים), פריט 1, סעיף 3.4.1
• יש להגיש תכנית פיתוח וגינון בקנ"מ 1:100 אשר תיתן פתרונות בנושאים הבאים: גינון השטח הפתוח של המגרש לרבות פירוט של אופי הצמחייה…הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.4.2 גינון (תחת 3.5 שיקום מבני מגורים קיימים), פריט 1, סעיף 3.4.2
• יציגו פתרונות תכנוניים והנדסיים להשהיית 20% ויותר נגר עילי ולהעשרת מי התהום כגון: • סימון שטחים מגוננים, מניעת ריצוף חצר ביותר. •…הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.1 שימור מים והשהיית נגר להיתר בנייה, פריט 2, סעיף 3.1
• אופן חישוב נפח השהייה מינימאלי. 20% מגודל המגרש המרוצף ומקורה כפול אירוע קיצון חד פעמי.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.1 שימור מים והשהיית נגר להיתר בנייה, פריט 3, סעיף 3.1
• יוקצה לפחות 20% מהשטח כתכסית קרקע פנויה ומגוננת במיקום מתאים, ובלבד שאין מתחתיה מרתף, לצורך החדרת מי גשם.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.1 שימור מים והשהיית נגר להיתר בנייה, פריט 1, סעיף 3.1
• מומלץ שבדיקת מבנים לשעות הארה, תעשה ע"פ התקן הבריטי.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.4.1 הצללות (מיקרו אקלים), פריט 1, סעיף 3.4.1
• בניין קיים לא יקבל פחות מ - 80% משעות ההארה השנתיות והחורפיות שקיבל קודם לבינוי החדש הגורם להצללה. במבנה שיקבל פחות הארה ישירה מן…הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.4.1 הצללות (מיקרו אקלים), פריט 3, סעיף 3.4.1
• לפי תקן זה נדרשות לפחות 25% מכלל שעות ההארה השנתיות הפוטנציאליות, ולפחות 5% מסך השעות השנתיות בין 21 לספטמבר - 21 למרץ.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.4.1 הצללות (מיקרו אקלים), פריט 2, סעיף 3.4.1
• המבנה מחופה על פי תקנון הבניה ובהעדרו באבן.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.2.2 תחנות טרנספורמציה (מתקני עזר), פריט 3, סעיף 3.2.2
• יש להימנע מתחנות טרנספורמציה על עמודים.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.2.2 תחנות טרנספורמציה (מתקני עזר), פריט 4, סעיף 3.2.2
• היתר בנייה לתחנת טרנספורמציה באזורי מגורים יותנה באישור אגף בטיחות קרינה במשרד לאיכות הסביבה. יש להעביר לאגף את תכנית התחנה ופרטיה…הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.2.2 תחנות טרנספורמציה (מתקני עזר), פריט 1, סעיף 3.2.2
• יסומן אזור בטיחות מסביב למבנה (בהתאם לאישור אגף בטיחות וקרינה) בו תמנע נוכחות עוברי אורח, ממולץ צמחייה נוי סבוכה.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.2.2 תחנות טרנספורמציה (מתקני עזר), פריט 2, סעיף 3.2.2
• המכלים יוצבו בחדרים שיתוכננו כחלק מהמבנה ובחומרי גמר בהתאם לנספח האדריכלי לתכנית האב / מתאר.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.2.3 חדרי ואזורי אצירת פסולת מוצקה, פריט 2, סעיף 3.2.3
• יסומנו התקנים יעודיים (ניר, קרטון, פלסטיק..אחר).הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.2.3 חדרי ואזורי אצירת פסולת מוצקה, פריט 4, סעיף 3.2.3
• גידול זרם יבש בשל הפרדה 30%הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — אופן חישוב פסולת — פסולת יבשה (תחת 3.2.3), פריט 3, סעיף 3.2.3
• נפח 1 ק"ג פסולת מעורבת 6הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — אופן חישוב פסולת — פסולת יבשה (תחת 3.2.3), פריט 6, סעיף 3.2.3
• מרווח מקסימלי של 7 ימים לפינוי זרם יבשהנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — אופן חישוב פסולת — פסולת יבשה (תחת 3.2.3), פריט 2, סעיף 3.2.3
• פסולת לאדם ביום 1.19 ק"גהנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — אופן חישוב פסולת — פסולת יבשה (תחת 3.2.3), פריט 7, סעיף 3.2.3
• כמות נפשות בבית אב 4.15הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — אופן חישוב פסולת — פסולת יבשה (תחת 3.2.3), פריט 5, סעיף 3.2.3
• % זרם יבש 90%הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — אופן חישוב פסולת — פסולת יבשה (תחת 3.2.3), פריט 4, סעיף 3.2.3
• 250 ליטר פסולת יבשה לפינוי בשבוע למשפחה.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — אופן חישוב פסולת — פסולת יבשה (תחת 3.2.3), פריט 1, סעיף 3.2.3
• התכנון יתייחס הן למכלי אצירה לפסולת והן למיכלים לאצירת פסולת ברת מיחזור.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.2.3 חדרי ואזורי אצירת פסולת מוצקה, פריט 3, סעיף 3.2.3
• אצירת פסולת בבתי מגורים משותפים באמצעות חדר נפרד או נקודת ריכוז בנויה בה יוצבו מכלי אצירת פסולת מוצקה.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.2.3 חדרי ואזורי אצירת פסולת מוצקה, פריט 1, סעיף 3.2.3
• קרטון | 8% | 13%הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — טבלת חישוב לפסולת (תחת 3.2.3), פריט 2, סוג פסולת: קרטון, סעיף 3.2.3
• טיטולים | 5% | 3%הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — טבלת חישוב לפסולת (תחת 3.2.3), פריט 8, סוג פסולת: טיטולים, סעיף 3.2.3
• זכוכית | 3% | 1%הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — טבלת חישוב לפסולת (תחת 3.2.3), פריט 6, סוג פסולת: זכוכית, סעיף 3.2.3
• מתכת | 3% | 4%הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — טבלת חישוב לפסולת (תחת 3.2.3), פריט 5, סוג פסולת: מתכת, סעיף 3.2.3
• שונות | 7% | 5%הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — טבלת חישוב לפסולת (תחת 3.2.3), פריט 7, סוג פסולת: שונות, סעיף 3.2.3
• אורגני | 40% | 10% | פסולת ביתית, שאריות מזוןהנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — טבלת חישוב לפסולת (תחת 3.2.3), פריט 4, סוג פסולת: אורגני, סעיף 3.2.3
• ניר | 17% | 15% | קיים- מתקני מחזורהנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — טבלת חישוב לפסולת (תחת 3.2.3), פריט 1, סוג פסולת: ניר, סעיף 3.2.3
• פלסטיק | 13% | 46% | קיים- מתקני מחזור לפי 400 משפחות למתקן, יכול גם בפח הכתוםהנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — טבלת חישוב לפסולת (תחת 3.2.3), פריט 3, סוג פסולת: פלסטיק, סעיף 3.2.3
• טקסטיל | 4% | 3%הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — טבלת חישוב לפסולת (תחת 3.2.3), פריט 9, סוג פסולת: טקסטיל, סעיף 3.2.3
• יחושבו ויוצגו כמויות נפח נדרשות לאחסון/אצירת פסולת וחומר גלם למחזור - לפי מפתח.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.2.3 חדרי ואזורי אצירת פסולת מוצקה, פריט 5, סעיף 3.2.3
• נפח 1 ק"ג פסולת מעורבת 6הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — אופן חישוב פסולת — פסולת אורגנית / רטובה (תחת 3.2.3), פריט 5, סעיף 3.2.3
• מרווח מקסימלי של 4 ימים לפינוי זרם רטוב /אורגניהנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — אופן חישוב פסולת — פסולת אורגנית / רטובה (תחת 3.2.3), פריט 2, סעיף 3.2.3
• פסולת לאדם ביום 1.19 ק"גהנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — אופן חישוב פסולת — פסולת אורגנית / רטובה (תחת 3.2.3), פריט 6, סעיף 3.2.3
• כמות נפשות בבית אב 4.15הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — אופן חישוב פסולת — פסולת אורגנית / רטובה (תחת 3.2.3), פריט 4, סעיף 3.2.3
• % זרם רטוב 10%הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — אופן חישוב פסולת — פסולת אורגנית / רטובה (תחת 3.2.3), פריט 3, סעיף 3.2.3
• 12 ליטר פסולת אורגנית / רטובה לפינוי למשפחה.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — אופן חישוב פסולת — פסולת אורגנית / רטובה (תחת 3.2.3), פריט 1, סעיף 3.2.3
• בתכנית בה קיים פוטנציאל להשפעה סביבתית על שינויים בשדה זרימת הרוח יצורף נספח סביבתי שייתן מענה לבעיות הנוצרות בזרימת הרוח.הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.4.2 מטרדי רוח (מיקרו אקלים), פריט 1, סעיף 3.4.2
• בהיתר הבנייה לתכנית יפורטו האמצעים השונים למניעת מפגעי הרוח, כפי שנדרש בנספח הסביבתי (לדוגמא: הרחבת רווח בין המבנים. נטיעות של…הנחיות מרחביות נתיבות — פרק 3 מגורים כללי — 3.4.2 מטרדי רוח (מיקרו אקלים), פריט 2, סעיף 3.4.2