הוועדה המקומית לתכנון ולבניה נתיבות — הנחיות מרחביות לעניין תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר)- התשע"ד 2014

מסמך — הנחיות מרחביות

• תפוקתם אינה עולה על BTU 60,000 (כלומר – התקנת מערכות מיזוג תעשייתיות, או משרדיות, טעונה היתר) ;הנחיות מרחביות נתיבות — 4. שימושים נלווים למבנה — 4.7 מזגן ומערכות מיזוג קרור וטיהור, תנאי: תפוקה, סעיף 4.7
• נדרש לצרף אישור של המשרד לאיכות הסביבה.הנחיות מרחביות נתיבות — 4. שימושים נלווים למבנה — 4.7 מזגן ומערכות מיזוג קרור וטיהור, פסקה שנייה, סעיף 4.7.4
• אם לא מתאפשר להתקין את המזגנים מאחורי המסתורים, או על הגג, ונדרש להתקין אותם על חזית המבנה שאינה פונה לרחוב .הנחיות מרחביות נתיבות — 4. שימושים נלווים למבנה — 4.7 מזגן ומערכות מיזוג קרור וטיהור, סעיף 4.7.1
• במבנה צמוד קרקע ניתן להתקין אותם קרוב ככל הניתן לקרקע שחלקו העליון לא יעלה על 1.2 מ' מפני הקרקע ולהסתיר אותם ע"י גינון או קיר…הנחיות מרחביות נתיבות — 4. שימושים נלווים למבנה — 4.7 מזגן ומערכות מיזוג קרור וטיהור, סעיף 4.7.3
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להתקנת מזגנים ומערכות מיזוג וטיהור אוויר העומדים בתנאים הבאים :הנחיות מרחביות נתיבות — 4. שימושים נלווים למבנה — 4.7 מזגן ומערכות מיזוג קרור וטיהור, פתיח התנאים, סעיף 4.7
• אם נקבע בהיתר הבנייה של המבנה היכן יש למקם את המזגנים/מערכות/מעבים, יש למקם אותם רק שם. אם לא נקבע – המערכת תותקן במקום מוסתר ע"י…הנחיות מרחביות נתיבות — 4. שימושים נלווים למבנה — 4.7 מזגן ומערכות מיזוג קרור וטיהור, תנאי: מיקום, סעיף 4.7
• התקנת מזגן בממ"ד תבוצע לפי תקן ישראלי מס' 994 חלק 5.הנחיות מרחביות נתיבות — 4. שימושים נלווים למבנה — 4.7 מזגן ומערכות מיזוג קרור וטיהור, תנאי: ממ"ד, סעיף 4.7
• התקנת מזגנים בבניינים משותפים (בנייה רוויה) נדרש לתאם ולאשר עם השכנים בכל הנוגע לניקוז מי המזגן ומיקומו, וכן אישור למניעת רעשים.הנחיות מרחביות נתיבות — 4. שימושים נלווים למבנה — 4.7 מזגן ומערכות מיזוג קרור וטיהור, פסקה ראשונה, סעיף 4.7.4
• המערכת עומדת בדרישות שנקבעו בתקנות למניעת מפגעים (מניעת רעש), התשנ"ג – 1992 ;הנחיות מרחביות נתיבות — 4. שימושים נלווים למבנה — 4.7 מזגן ומערכות מיזוג קרור וטיהור, תנאי: רעש, סעיף 4.7
• הצנרת המובילה למזגנים ומהם יש למקם בתוך תעלות להסתרה, בקווים אופקיים ואנכיים בלבד בצמוד לקיר המבנה.הנחיות מרחביות נתיבות — 4. שימושים נלווים למבנה — 4.7 מזגן ומערכות מיזוג קרור וטיהור, סעיף 4.7.2
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר ביצוע דרך גישה או כבש (רמפה) המיועדים לשיפור נגישות, כל עוד הם נועדו לאפשר לבעלי…הנחיות מרחביות נתיבות — 8. פיתוח ונגישות — 8.2 שיפור נגישות, פתיח התנאים, סעיף 8.2
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להוספת רכיב למתקן שידור קיים שנבנה כדין, אם הוא עומד בתנאים הבאים :הנחיות מרחביות נתיבות — 9. אנטנות, צלחות ולווינים — 9.2 הוספת אנטנה למתקן שידור קיים, פתיח התנאים, סעיף 9.2
• התקנת הרכיב נעשתה ע"י בעל רשיון לפי חוק הבזק ;הנחיות מרחביות נתיבות — 9. אנטנות, צלחות ולווינים — 9.2 הוספת אנטנה למתקן שידור קיים, תנאי: רישיון, סעיף 9.2
• להודעה על הוספת הרכיב יש לצרף אישור של המומחה על הקרינה כי ההוספה לא משנה את טווח הבטיחות לבריאות הציבור שנקבע לאותו מתקן.הנחיות מרחביות נתיבות — 9. אנטנות, צלחות ולווינים — 9.2 הוספת אנטנה למתקן שידור קיים, תנאי: מומחה קרינה, סעיף 9.2
• נשלחה הודעה לרשות המקומית על הוספת הרכיב, תוך 45 יום ממועד הקמתו, בטופס המיועד לכך. את הטופס ניתן למצוא ולהוריד מאתר האינטרנט של…הנחיות מרחביות נתיבות — 9. אנטנות, צלחות ולווינים — 9.2 הוספת אנטנה למתקן שידור קיים, תנאי: דיווח, סעיף 9.2
• קוטר צלחת לקליטת שידוי טלויזיה באמצעות לווין לא עולה על 1.2 מטר ;הנחיות מרחביות נתיבות — 9. אנטנות, צלחות ולווינים — 9.1 אנטנות, צלחות ותרנים, תנאי: צלחת, סעיף 9.1
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להצבת אנטנות, צלחות קליטה ותרנים אם הם עומדים בתנאים הבאים :הנחיות מרחביות נתיבות — 9. אנטנות, צלחות ולווינים — 9.1 אנטנות, צלחות ותרנים, פתיח התנאים, סעיף 9.1
• להודעה על הקמת התורן יש לצרף אישור מהנדס מבנים המעיד על יציבות התורן.הנחיות מרחביות נתיבות — 9. אנטנות, צלחות ולווינים — 9.1 אנטנות, צלחות ותרנים, תנאי: אישור מהנדס, סעיף 9.1
• תורן לאנטנה לקליטת שידורי רדיו וטלוויזיה יעמוד בתקן ישראל מס' 799, וגובה התורן לא יעלה על 6.0 מטר מפני המישור עליו הוא מוצב ;הנחיות מרחביות נתיבות — 9. אנטנות, צלחות ולווינים — 9.1 אנטנות, צלחות ותרנים, תנאי: תורן, סעיף 9.1
• אם גובה התורן עולה על 3.0 מטר, נשלחה הודעה לרשות המקומית על הקמת התורן תוך 45 יום ממועד הקמתו, בטופס המיועד לכך. את הטופס ניתן…הנחיות מרחביות נתיבות — 9. אנטנות, צלחות ולווינים — 9.1 אנטנות, צלחות ותרנים, תנאי: דיווח, סעיף 9.1
• גובה התקנה מינימלי יהיה 4 מ'.הנחיות מרחביות נתיבות — 9. אנטנות, צלחות ולווינים — 9.1 אנטנות, צלחות ותרנים, סעיף 9.1.3
• לא תותקן אנטנה בחזית קדמית לרחוב.הנחיות מרחביות נתיבות — 9. אנטנות, צלחות ולווינים — 9.1 אנטנות, צלחות ותרנים, סעיף 9.1.2
• לא תותר התקנת אנטנה משדרת מתוכף תקנה זו .הנחיות מרחביות נתיבות — 9. אנטנות, צלחות ולווינים — 9.1 אנטנות, צלחות ותרנים, סעיף 9.1.1
• האנטנה או הצלחת לא הוצבו על גג מקלט או בריכת מי שתיה ;הנחיות מרחביות נתיבות — 9. אנטנות, צלחות ולווינים — 9.1 אנטנות, צלחות ותרנים, תנאי: מיקום, סעיף 9.1
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לבנייה או התקנה של פרטי עזר, כגון גופי תאורה, מצלמות אבטחה, מתקן חנייה לאופניים ורכיבים…הנחיות מרחביות נתיבות — 4. שימושים נלווים למבנה — 4.1 פרטי עזר, פתיח התנאים, סעיף 4.1
• אם הפריט הוא עמוד תאורה – גובהו לא עולה על 6.0 מטר.הנחיות מרחביות נתיבות — 4. שימושים נלווים למבנה — 4.1 פרטי עזר, תנאי ד, סעיף 4.1
• אין צורך בבניית מבנה לשם התקנתם (אבל מותר עמוד נושא) ;הנחיות מרחביות נתיבות — 4. שימושים נלווים למבנה — 4.1 פרטי עזר, תנאי ב, סעיף 4.1
• הם לא מוגדרים כ"שטחי בניה" בתקנות חישוב השטחים ;הנחיות מרחביות נתיבות — 4. שימושים נלווים למבנה — 4.1 פרטי עזר, תנאי א, סעיף 4.1
• אם הם מותקנים על גג או קירות של מבנה, משקלו של כל פריט לא עולה על 50 ק"ג ;הנחיות מרחביות נתיבות — 4. שימושים נלווים למבנה — 4.1 פרטי עזר, תנאי ג, סעיף 4.1
• סוכך מתקפל (מרקיזה), במצבו המקופל, לא יבלוט מהקיר יותר מאשר 50 ס"מ ;הנחיות מרחביות נתיבות — 3. גגונים וסככות — 3.1 גגונים וסוככים, תנאי: סוכך מתקפל, סעיף 3.1
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להתקנת סורגים העומדים בתנאים הבאים :הנחיות מרחביות נתיבות — 4. שימושים נלווים למבנה — 4.5 סורגים, פתיח התנאים, סעיף 4.5
• הסורג לא יבלוט יותר מ10 כ"מ מעבר לקיר המבנה המקיף הפתח.הנחיות מרחביות נתיבות — 4. שימושים נלווים למבנה — 4.5 סורגים, סעיף 4.5.1
• הסורג לא יבלוט מעבר יותר מ 30 ס"מ בהיקף החלוןהנחיות מרחביות נתיבות — 4. שימושים נלווים למבנה — 4.5 סורגים, סעיף 4.5.2
• יש לדווח לוועדה המקומית ולרשות הכבאות המקומית על התקנת הסורגים, תוך 45 יום לאחר התקנתם, בטופס המיועד לכך. את הטופס ניתן למצוא…הנחיות מרחביות נתיבות — 4. שימושים נלווים למבנה — 4.5 סורגים, תנאי: דיווח, סעיף 4.5
• הם תואמים את התקן הישראלי מס' 1635, ויש לוודא כי לפחות באחד החלונות בכל דירה יותקנו סורגים המיועדים לפתח מילוט, כמוגדר בתקן ;הנחיות מרחביות נתיבות — 4. שימושים נלווים למבנה — 4.5 סורגים, תנאי: תקן, סעיף 4.5
• שימו לב שמדובר בפח של 50 ליטר בלבד. זהו פח ממש קטן, והכוונה היא לכזה המחובר לקרקע בחיבור של קבע. מתקני אצירת אשפה תת קרקעיים נדרש…הנחיות מרחביות נתיבות — 4. שימושים נלווים למבנה — 4.3 פח אשפה, הבהרה, סעיף 4.3
• בכל מקרה נדרש לתאם כל התקנת אצירת אשפה עם מחלקת תברואה ומהנדס העיר לגבי מיקום המתקן.הנחיות מרחביות נתיבות — 4. שימושים נלווים למבנה — 4.3 פח אשפה, פסקה שנייה, סעיף 4.3.1
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להצבה והתקנה של פח לאצירת אשפה אם הוא בנפח שאינו עולה על 50 ק"ג.הנחיות מרחביות נתיבות — 4. שימושים נלווים למבנה — 4.3 פח אשפה, פתיח התנאים, סעיף 4.3
• בבניה רוויה יש לתאם את כמות הפחים וגודל המתקן עם מחלקת התברואה בעירייה ומהנדס העיר לגבי מיקום המתקן.הנחיות מרחביות נתיבות — 4. שימושים נלווים למבנה — 4.3 פח אשפה, סעיף 4.3.2
• הפחים יוצבו בתוך המגרש, בחצר או בתוך נישות בגדר הקדמית, פתח הכניסה לא יפנה לחזית, בהתאם לתכניות המצורפות למסמך זה.הנחיות מרחביות נתיבות — 4. שימושים נלווים למבנה — 4.3 פח אשפה, פסקה ראשונה, סעיף 4.3.1
• אם לא נקבע בהיתר מיקום ספציפי להצבת דוד וקולט על גג שטוח, יש למקם אותם צמוד לפיר היציאה לגג, או במרכז הגג, ככל האפשר. בכל מקרה –…הנחיות מרחביות נתיבות — 4. שימושים נלווים למבנה — 4.6 דוד מים, דוד שמש וקולטים, פסקה ראשונה, סעיף 4.6.1
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להתקנת דודי מים, דודי שמש וקולטי שמש העומדים בתנאים הבאים :הנחיות מרחביות נתיבות — 4. שימושים נלווים למבנה — 4.6 דוד מים, דוד שמש וקולטים, פתיח התנאים, סעיף 4.6
• אם הם מותקנים על הגג, נפח דוד המים אינו גדול מ-220 ליטר, ובהיתר הבניה של הבניין שעל הגג שלו רוצים להציב אותם נקבע במפורש שניתן…הנחיות מרחביות נתיבות — 4. שימושים נלווים למבנה — 4.6 דוד מים, דוד שמש וקולטים, תנאי: התקנה על גג, סעיף 4.6
• המתקין דוד יחוייב בהקמת מסתור אשר ישתלב בחומריו בסוג הבנייה של המבנה עליו מוצב הדוד.הנחיות מרחביות נתיבות — 4. שימושים נלווים למבנה — 4.6 דוד מים, דוד שמש וקולטים, פסקה שנייה, סעיף 4.6.1
• דוד לפי תקן ישראלי נס' 69, חלק 1 : מחממים חשמליים בעלי ויסות תרמוסטטים ובידוד תרמי, ובלבד שנפח הדוד לא עולה על 220 ליטר, והוא…הנחיות מרחביות נתיבות — 4. שימושים נלווים למבנה — 4.6 דוד מים, דוד שמש וקולטים, תנאי: תקן, סעיף 4.6
• בגגות רעפים ההתקנה תהיה התקנת בקולטים תהיה התקנה שטוחה כאשר המכל מוסתר בחלל הגג או בפנים המבנה.הנחיות מרחביות נתיבות — 4. שימושים נלווים למבנה — 4.6 דוד מים, דוד שמש וקולטים, סעיף 4.6.2
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להתקנת מכונה לאיסוף מכלי משקה בקיר חיצוני של בניין, בחזית הפונה אל מחוץ לבניין, ואינה…הנחיות מרחביות נתיבות — 4. שימושים נלווים למבנה — 4.4 מכונה לאיסוף מכלי משקה, פתיח התנאים, סעיף 4.4
• לא ניתן להתקין בחזית קדמית או בחזית הנצפית מכביש.הנחיות מרחביות נתיבות — 4. שימושים נלווים למבנה — 4.4 מכונה לאיסוף מכלי משקה, הגבלה, סעיף 4.4
• יש לוודא כי גגון, סככת הצל או סוכך שנבנים באזורי מגורים יותירו לפחות 1.5 מטר בין הקצה שלהם לבין גבול המגרש, ו-2.5 מטר מגבול המגרש…הנחיות מרחביות נתיבות — 3. גגונים וסככות — 3.1 גגונים וסוככים, סעיף 3.1.3
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לגגונים, סככות צל ולסוככים אם הם עונים על הדרישות הבאות :הנחיות מרחביות נתיבות — 3. גגונים וסככות — 3.1 גגונים וסוככים, פתיח התנאים, סעיף 3.1
• הקונסטרוקציה תהיה ממתכת והחיפוי חומר פלסטי ללא חומר תעשייתי (כדוגמת פח גלי ,טרפזי או מבודד).הקצבות יעובדו בצורה חזותית (פלשונג).…הנחיות מרחביות נתיבות — 3. גגונים וסככות — 3.1 גגונים וסוככים, סעיף 3.1.7
• חשוב להדגיש כי חל איסור להקים גגונים במרפסות פתוחות בבנייה רוויה הפונות לתחום דרך, שצ"פ, מבנה ציבור וכו'...הנחיות מרחביות נתיבות — 3. גגונים וסככות — 3.1 גגונים וסוככים, פסקה שנייה, סעיף 3.1.6
• הנחיות : עפ"י תדריך הבינוי והוראות התכניתהנחיות מרחביות נתיבות — 3. גגונים וסככות — 3.1 גגונים וסוככים — טבלת תכניות, שורה 1: תכנית 22/ב"מ/5/2, מיקום נווה נוי, סעיף 3.1.1
• הנחיות : עפ"י תדריך הבינוי והוראות התכניתהנחיות מרחביות נתיבות — 3. גגונים וסככות — 3.1 גגונים וסוככים — טבלת תכניות, שורה 2: תכנית 22/ב"מ/3/56, מיקום נטעים, סעיף 3.1.1
• הנחיות : עפ"י תדריך הבינוי והוראות התכניתהנחיות מרחביות נתיבות — 3. גגונים וסככות — 3.1 גגונים וסוככים — טבלת תכניות, שורה 3: תכנית 78/102/03/22, מיקום ישוב ותיק, סעיף 3.1.1
• הנחיות : עפ"י תדריך הבינוי והוראות התכניתהנחיות מרחביות נתיבות — 3. גגונים וסככות — 3.1 גגונים וסוככים — טבלת תכניות, שורה 4: תכנית 22/ב"מ/46, מיקום קרית מנחם, סעיף 3.1.1
• הנחיות : עפ"י תדריך הבינוי והוראות התכניתהנחיות מרחביות נתיבות — 3. גגונים וסככות — 3.1 גגונים וסוככים — טבלת תכניות, שורה 5: תכנית 22/ב"מ/1/46, מיקום קרית מנחם, סעיף 3.1.1
• הנחיות : עפ"י תדריך הבינוי והוראות התכניתהנחיות מרחביות נתיבות — 3. גגונים וסככות — 3.1 גגונים וסוככים — טבלת תכניות, שורה 6: תכנית 119/03/22, מיקום שכ' הורד, סעיף 3.1.1
• הנחיות : עפ"י תדריך הבינוי והוראות התכניתהנחיות מרחביות נתיבות — 3. גגונים וסככות — 3.1 גגונים וסוככים — טבלת תכניות, שורה 7: תכנית 15/101/02/22, מיקום שכ' החורש, סעיף 3.1.1
• הנחיות : עפ"י תדריך הבינוי והוראות התכניתהנחיות מרחביות נתיבות — 3. גגונים וסככות — 3.1 גגונים וסוככים — טבלת תכניות, שורה 8: תכנית 23/101/02/22, מיקום שכ' החורש ב', סעיף 3.1.1
• הנחיות : עפ"י תדריך הבינוי והוראות התכניתהנחיות מרחביות נתיבות — 3. גגונים וסככות — 3.1 גגונים וסוככים — טבלת תכניות, שורה 9: תכנית 127/02/22, מיקום שכ' נתיבות מערב, סעיף 3.1.1
• הנחיות : עפ"י תדריך הבינוי והוראות התכניתהנחיות מרחביות נתיבות — 3. גגונים וסככות — 3.1 גגונים וסוככים — טבלת תכניות, שורה 10: תכנית 135/03/22, מיקום שכ' שער העיר, סעיף 3.1.1
• הם בולטים לא יותר מ-2.0 מטר מקיר המבנה אליו הם צמודים ;הנחיות מרחביות נתיבות — 3. גגונים וסככות — 3.1 גגונים וסוככים, תנאי: בליטה, סעיף 3.1
• אם שטחו של הגגון, סככת הצל או הסוכך עולה על 20 מ"ר, יש לדווח לוועדה המקומית על בנייתו, בטופס המיועד לכך (באינטרנט…הנחיות מרחביות נתיבות — 3. גגונים וסככות — 3.1 גגונים וסוככים, תנאי: דיווח ואישור מהנדס, סעיף 3.1
• למען הסר ספק: על מנת לבנות גגונים צריך שיהיו במגרש זכויות בניה עודפות. הזכויות נקבעו בתכנית ( תב"ע ) החלה על המגרש, ויש לוודא שלא…הנחיות מרחביות נתיבות — 3. גגונים וסככות — 3.1 גגונים וסוככים, סעיף 3.1.2
• לא תותר התקנת גגונים, סוככים וסככות צל אלא בחצרות של בתים צמודי קרקע או על גגות של בנינים בבניה רוויה. בבית משותף לא תותר בנייה…הנחיות מרחביות נתיבות — 3. גגונים וסככות — 3.1 גגונים וסוככים, פסקה ראשונה, סעיף 3.1.6
• רוחבו של גגון לא יעלה על כפליים מרוחב הכניסה שעליה הוא מגן.הנחיות מרחביות נתיבות — 3. גגונים וסככות — 3.1 גגונים וסוככים, סעיף 3.1.4
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להריסה או לפירוק של מבנה/מתקן שלא נדרש היתר להקמתו ; ולא יידרש היתר להריסה או לפירוק…הנחיות מרחביות נתיבות — 10. הריסה ופירוק — 10.1 הריסה ופירוק, פתיח התנאים, סעיף 10.1
• יש לשלוח הודעה על ביצוע עבודות ההריסה והפירוק לרשות המקומית תוך 45 יום ממועד ביצוע העבודות, בטופס המיועד לכך. את הטופס ניתן למצוא…הנחיות מרחביות נתיבות — 10. הריסה ופירוק — 10.1 הריסה ופירוק, דיווח, סעיף 10.1
• יש לצרף להודעה אישור על פינוי הפסולת לאתר פסולת מוכר.הנחיות מרחביות נתיבות — 10. הריסה ופירוק — 10.1 הריסה ופירוק, צירוף אישור פינוי פסולת, סעיף 10.1
• הם לא פוגעים במערך הניקוז הקיים ;הנחיות מרחביות נתיבות — 8. פיתוח ונגישות — 8.1 ריצוף, מסלעות ועבודות פיתוח, תנאי: ניקוז, סעיף 8.1
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לביצוע עבודות ריצוף, בניית מסלעות ופיתוח שטח אם הם עומדים בתנאים הבאים :הנחיות מרחביות נתיבות — 8. פיתוח ונגישות — 8.1 ריצוף, מסלעות ועבודות פיתוח, פתיח התנאים, סעיף 8.1
• בתחום שמורות טבע וגנים לאומיים, עבודות המבוצעות בידי רשות הטבע והגנים, רק אם הם מיועדים לשיקום צומח ונוף.הנחיות מרחביות נתיבות — 8. פיתוח ונגישות — 8.1 ריצוף, מסלעות ועבודות פיתוח, תנאי: שמורות וגנים, סעיף 8.1
• כמו כן ניתן בתחום השמורות והגנים.הנחיות מרחביות נתיבות — 8. פיתוח ונגישות — 8.1 ריצוף, מסלעות ועבודות פיתוח, תנאי: תוספת, סעיף 8.1
• הם לא כוללים קירות תמך או מסלעות הגבוהים מ-1.0 מטר, ;הנחיות מרחביות נתיבות — 8. פיתוח ונגישות — 8.1 ריצוף, מסלעות ועבודות פיתוח, תנאי: גובה, סעיף 8.1
• גובהה של גדר לא יעלה על 1.5 מ' מפני הקרקע בשני צדי הגדר, וגובהו של קיר תמך לא יעלה על 1.0 מ'.הנחיות מרחביות נתיבות — 2. גדרות ושערים — 2.1 גדר וקיר תומך, תנאי: גובה, סעיף 2.1
• באזורי תעשיה ומסחר הגדרות יהיו בחיפוי אבן או טיח ואם נדרש סבכת מתכת מעל הגדר- הוא יהיה צבוע בצבע מגן מפני חלודה בגוון אפור או…הנחיות מרחביות נתיבות — 2. גדרות ושערים — 2.1 גדר וקיר תומך, סעיף 2.1.4
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לגדר וקיר תומך אם הם עונים על הדרישות הבאות :הנחיות מרחביות נתיבות — 2. גדרות ושערים — 2.1 גדר וקיר תומך, פתיח התנאים, סעיף 2.1
• נדרש להתאים את סוג החומר והגוון לסביבה הקרובה (לא ליצור ניגודים).הנחיות מרחביות נתיבות — 2. גדרות ושערים — 2.1 גדר וקיר תומך, פסקה שנייה, סעיף 2.1.2
• אם אין בתכנית החלה על השטח הנחיות מפורטות לגבי חומרי הגמר, יש לבנות את הגדר מבלוקים או בטון בחיפוי טיח, או בחיפוי אבן (טבעית או…הנחיות מרחביות נתיבות — 2. גדרות ושערים — 2.1 גדר וקיר תומך, פסקה ראשונה, סעיף 2.1.2
• יש לוודא שהקמת הגדר לא תפגע בתשתיות תת קרקעיות או בזרימת הניקוז.הנחיות מרחביות נתיבות — 2. גדרות ושערים — 2.1 גדר וקיר תומך, תנאי: תשתיות וניקוז, סעיף 2.1
• הפטור איננו חל על גדרות בחזית המגרש הפונה לשבילים, מעברים ציבוריים וטיילות.הנחיות מרחביות נתיבות — 2. גדרות ושערים — 2.1 גדר וקיר תומך, סעיף 2.1.3
• הקמתם לא תותר בחזית הבניין הפונה לרחוב, או לשטח ציבורי (פארק, דרך, מבנה ציבורי וכדומה).הנחיות מרחביות נתיבות — 2. גדרות ושערים — 2.1 גדר וקיר תומך, תנאי: חזית, סעיף 2.1
• הנחיות : עפ"י תדריך הבינוי והוראות התכניתהנחיות מרחביות נתיבות — 2. גדרות ושערים — 2.1 גדר וקיר תומך — טבלת תכניות, שורה 1: תכנית 22/ב"מ/5/2, מיקום נווה נוי, סעיף 2.1.1
• הנחיות : עפ"י תדריך הבינוי והוראות התכניתהנחיות מרחביות נתיבות — 2. גדרות ושערים — 2.1 גדר וקיר תומך — טבלת תכניות, שורה 2: תכנית 22/ב"מ/3/56, מיקום נטעים, סעיף 2.1.1
• הנחיות : עפ"י תדריך הבינוי והוראות התכניתהנחיות מרחביות נתיבות — 2. גדרות ושערים — 2.1 גדר וקיר תומך — טבלת תכניות, שורה 3: תכנית 78/102/03/22, מיקום ישוב ותיק, סעיף 2.1.1
• הנחיות : עפ"י תדריך הבינוי והוראות התכניתהנחיות מרחביות נתיבות — 2. גדרות ושערים — 2.1 גדר וקיר תומך — טבלת תכניות, שורה 4: תכנית 22/ב"מ/46, מיקום קרית מנחם, סעיף 2.1.1
• הנחיות : עפ"י תדריך הבינוי והוראות התכניתהנחיות מרחביות נתיבות — 2. גדרות ושערים — 2.1 גדר וקיר תומך — טבלת תכניות, שורה 5: תכנית 22/ב"מ/1/46, מיקום קרית מנחם, סעיף 2.1.1
• הנחיות : עפ"י תדריך הבינוי והוראות התכניתהנחיות מרחביות נתיבות — 2. גדרות ושערים — 2.1 גדר וקיר תומך — טבלת תכניות, שורה 6: תכנית 119/03/22, מיקום שכ' הורד, סעיף 2.1.1
• הנחיות : עפ"י תדריך הבינוי והוראות התכניתהנחיות מרחביות נתיבות — 2. גדרות ושערים — 2.1 גדר וקיר תומך — טבלת תכניות, שורה 7: תכנית 15/101/02/22, מיקום שכ' החורש, סעיף 2.1.1
• הנחיות : עפ"י תדריך הבינוי והוראות התכניתהנחיות מרחביות נתיבות — 2. גדרות ושערים — 2.1 גדר וקיר תומך — טבלת תכניות, שורה 8: תכנית 23/101/02/22, מיקום שכ' החורש ב', סעיף 2.1.1
• הנחיות : עפ"י תדריך הבינוי והוראות התכניתהנחיות מרחביות נתיבות — 2. גדרות ושערים — 2.1 גדר וקיר תומך — טבלת תכניות, שורה 9: תכנית 127/02/22, מיקום שכ' נתיבות מערב, סעיף 2.1.1
• הנחיות : עפ"י תדריך הבינוי והוראות התכניתהנחיות מרחביות נתיבות — 2. גדרות ושערים — 2.1 גדר וקיר תומך — טבלת תכניות, שורה 10: תכנית 135/03/22, מיקום שכ' שער העיר, סעיף 2.1.1
• לגבי גדר פלדה - יש להתאימה לתקן ישראלי מס' 4273.הנחיות מרחביות נתיבות — 2. גדרות ושערים — 2.1 גדר וקיר תומך, תנאי: גדר פלדה, סעיף 2.1
• יש לצרף לטופס את אישורו של מפקח העבודה.הנחיות מרחביות נתיבות — 4. שימושים נלווים למבנה — 4.9 החלפת צובר גז תת קרקעי, תנאי: צירוף אישור, סעיף 4.9
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר כאשר מחליפים צובר גז קיים בצובר אחר (לדוגמה – כאשר מחליפים ספק), וזאת בתנאים הבאים :הנחיות מרחביות נתיבות — 4. שימושים נלווים למבנה — 4.9 החלפת צובר גז תת קרקעי, פתיח התנאים, סעיף 4.9
• העבודה מבוצעת ע"י מי שיש לו רישיון לעבודת גפ"מ התואם את סוג העבודה, בהתאם לתקנות הגז (בטיחות ורישוי) (רישוי העוסקים בעבודות גפ"מ),…הנחיות מרחביות נתיבות — 4. שימושים נלווים למבנה — 4.9 החלפת צובר גז תת קרקעי, תנאי: רישיון, סעיף 4.9
• יש לדווח לוועדה המקומית ולרשות הכבאות המקומית על החלפת הצובר, תוך 45 יום לאחר התקנתם, בטופס המיועד לכך. את הטופס ניתן למצוא…הנחיות מרחביות נתיבות — 4. שימושים נלווים למבנה — 4.9 החלפת צובר גז תת קרקעי, תנאי: דיווח, סעיף 4.9
• מיקום הצובר וגודלו לא השתנו ;הנחיות מרחביות נתיבות — 4. שימושים נלווים למבנה — 4.9 החלפת צובר גז תת קרקעי, תנאי: מיקום וגודל, סעיף 4.9
• הצובר הוא בגודל עד 10 טון ;הנחיות מרחביות נתיבות — 4. שימושים נלווים למבנה — 4.9 החלפת צובר גז תת קרקעי, תנאי: גודל, סעיף 4.9
• החלפת הצובר תבוצע בליווי מפקח עבודה, ויתקבל אישורו ;הנחיות מרחביות נתיבות — 4. שימושים נלווים למבנה — 4.9 החלפת צובר גז תת קרקעי, תנאי: מפקח עבודה, סעיף 4.9
• העבודות יבוצעו ע"י בעל הזכויות בקרקע (בעל השטח, חוכר, או כל בעל זכות קניינית אחרת. עבודה פטורה מהיתר מחויבת בהסכמת בעלי העניין…הנחיות מרחביות נתיבות — 1. תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, סעיף 1.2
• מי שמתכוון לבצע עבודות הפטורות מהיתר נדרש לברר קודם בוועדה מה הן ההוראות החלות על עבודה זו. ניתן להיעזר גם באתר האינטרנט של הועדה…הנחיות מרחביות נתיבות — 1. תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, פסקה שנייה, סעיף 1.1
• במגרש, אתר, מתחם או בנין לשימור – אין פטור מהיתר.הנחיות מרחביות נתיבות — 1. תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, סעיף 1.5
• פטור מהיתר לא פוטר מהחובה לבצע את העבודות בהתאם לכל ההוראות שנקבעו בחוק, בתקנות, בתכניות החלות על השטח, ובהוראות שנקבעו במסמך זה.…הנחיות מרחביות נתיבות — 1. תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, פסקה ראשונה, סעיף 1.1
• יש לוודא שהעבודות לא מסכנות את מי שמשתמש במבנה/מתקן שנבנה בפטור, ואת מי שנמצא בסביבה. ביצוע עבודה פטורה מהיתר אינו פוטר את מבצע…הנחיות מרחביות נתיבות — 1. תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, סעיף 1.3
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להקמת מבנה לשומר אם הוא מבנה יביל, ששטחו אינו עולה על 4.0 מטר רבוע, וגובהו אינו עולה על…הנחיות מרחביות נתיבות — 7. מחסן ומבנה לשומר — 7.2 מבנה לשומר, פתיח התנאים, סעיף 7.2
• המבנה לא יוקם בחזית קדמית הפונה לכביש או לחילופין יוקם בנסיגה של 3 מ' מגבול המגרש.הנחיות מרחביות נתיבות — 7. מחסן ומבנה לשומר — 7.2 מבנה לשומר, סעיף 7.2.2
• חיבורי התשתית למבנה יהיו תת קרקעיים בלבד.הנחיות מרחביות נתיבות — 7. מחסן ומבנה לשומר — 7.2 מבנה לשומר, סעיף 7.2.1
• להודעה צורפו המסמכים הבאים : עותק מאישור הממונה על הקרינה, עותק של היתר הקמת המתקן לפי חוק הקרינה, רשיון תחנת קשר חובב רדיו, ואם…הנחיות מרחביות נתיבות — 9. אנטנות, צלחות ולווינים — 9.6 אנטנה לחובבי רדיו, תנאי: מסמכים, סעיף 9.6
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להקמת תורן ומתקן של חובבי רדיו אם הוא עומד בתנאים הבאים :הנחיות מרחביות נתיבות — 9. אנטנות, צלחות ולווינים — 9.6 אנטנה לחובבי רדיו, פתיח התנאים, סעיף 9.6
• הוא תואם תקן ישראלי מס' 799, גובהו אינו עולה על 9.0 מטר מפני המישור עליו הוא הוקם, קוטר בסיס התורן לא עולה על 4 ס"מ וקוטר רום…הנחיות מרחביות נתיבות — 9. אנטנות, צלחות ולווינים — 9.6 אנטנה לחובבי רדיו, תנאי: מידות, סעיף 9.6
• ההודעה נשלחה גם למשרד הבטחון ;הנחיות מרחביות נתיבות — 9. אנטנות, צלחות ולווינים — 9.6 אנטנה לחובבי רדיו, תנאי: משרד הביטחון, סעיף 9.6
• ניתן היתר הקמה לתורן לפי חוק הקרינה, וניתן אישור הממונה על הקרינה המעיד על כך שטווח הבטיחות האופקי קטן מ-3.0 מטר ;הנחיות מרחביות נתיבות — 9. אנטנות, צלחות ולווינים — 9.6 אנטנה לחובבי רדיו, תנאי: חוק הקרינה, סעיף 9.6
• נשלחה הודעה לרשות המקומית על הקמת התורן תוך 45 יום ממועד הקמתו, בטופס המיועד לכך. את הטופס ניתן למצוא ולהוריד מאתר האינטרנט של…הנחיות מרחביות נתיבות — 9. אנטנות, צלחות ולווינים — 9.6 אנטנה לחובבי רדיו, תנאי: דיווח, סעיף 9.6
• הוועדה המקומית נתיבות אישרה בישיבתה מס' 2021006 מיום 16/06/2021 את התנאים הבאים, כפי שנקבע בסעיף 3א לתקנות התכנון והבנייה (עבודות…הנחיות מרחביות נתיבות — פתיח המסמך (ללא מספור), פסקת פתיחה, סעיף ללא מספור
• היא תוקם ע"י הרשות המקומית בשטח למבנה ציבור או שטח ציבורי אחר, וגובהה לא יעלה על 2.5 מ' מפני הקרקע בשני צדי הגדר.הנחיות מרחביות נתיבות — 2. גדרות ושערים — 2.2 גדר המוקמת בידי רשות מקומית, תנאי: גובה ומיקום, סעיף 2.2
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לגדר המוקמת בידי רשות מקומית אם היא עונה על הדרישות הבאות :הנחיות מרחביות נתיבות — 2. גדרות ושערים — 2.2 גדר המוקמת בידי רשות מקומית, פתיח התנאים, סעיף 2.2
• גם על גדר זאת יחולו ההוראות בדבר הימנעות מפגיעה בתשתיות, וחובת הבניה עפ"י ת"י 4273 לגדרות פלדה.הנחיות מרחביות נתיבות — 2. גדרות ושערים — 2.2 גדר המוקמת בידי רשות מקומית, תנאי: תשתיות ות"י 4273, סעיף 2.2
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להקמת תורן למדידה מטאורולגית אם גובהו לא עולה על 10.0 מטר.הנחיות מרחביות נתיבות — 9. אנטנות, צלחות ולווינים — 9.4 תורן למדידה מטאורולוגית, פתיח התנאים, סעיף 9.4
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להקמת תורן ומתקן ניטור רעש, המוקם בתוך מתקן הנדסי, וגובהו אינו עולה על 7.0 מטר ;הנחיות מרחביות נתיבות — 9. אנטנות, צלחות ולווינים — 9.5 תורן ומתקן ניטור רעש, פתיח התנאים, סעיף 9.5
• אם גובהו של התורן עולה על 3.0 מטר, יש לשלוח הודעה לרשות המקומית על הקמתו תוך 45 יום ממועד ההקמה, בטופס המיועד לכך. את הטופס ניתן…הנחיות מרחביות נתיבות — 9. אנטנות, צלחות ולווינים — 9.5 תורן ומתקן ניטור רעש, תנאי: דיווח, סעיף 9.5
• על אף האמירה "הגדול מבין השניים", לא יעלה שטחה של מצללה על 200 מ"ר, אלא אם כן היא מוקמת ע"י העירייה, בשטח ציבורי פתוח, טיילת.הנחיות מרחביות נתיבות — 3. גגונים וסככות — 3.2 מצללה (פרגולה), סעיף 3.2.2
• שטח המצללה לא עולה על 75 מ"ר, או רבע מהשטח הפנוי (שאין עליו בניה) של החצר, או של הגג, הגדול מבין השניים ;הנחיות מרחביות נתיבות — 3. גגונים וסככות — 3.2 מצללה (פרגולה), תנאי: שטח, סעיף 3.2
• ניתן לבנות מצללות גם במרפסות של בית מגורים בבנייה רוויה, שלא בחזית קדמית ובתנאי שהעבודה מתבצעת על פי תכנית בינוי זהה. לאחר שהוקמה…הנחיות מרחביות נתיבות — 3. גגונים וסככות — 3.2 מצללה (פרגולה), סעיף 3.2.6
• מצללות תהיינה צבועות בצבעים בהירים (לבן, אפור בהיר או חום בהיר) התואמים את צבעי המבנה.הנחיות מרחביות נתיבות — 3. גגונים וסככות — 3.2 מצללה (פרגולה), סעיף 3.2.7
• חומרי גמר לפרגולות יהיו עץ, מתכת וחומר פלסטי בלבד.הנחיות מרחביות נתיבות — 3. גגונים וסככות — 3.2 מצללה (פרגולה), סעיף 3.2.5
• הנחיה זו היא מתקנה אחרת: תקנות התכנון והבניה (חישוב שטחים ואחוזי בניה בתכניות ובהיתרים) (תיקון), התשנ"ז – 1997.הנחיות מרחביות נתיבות — 3. גגונים וסככות — 3.2 מצללה (פרגולה), הערת שוליים 1, סעיף 3.2
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לבניית מצללה אם היא עונה על הדרישות הבאות :הנחיות מרחביות נתיבות — 3. גגונים וסככות — 3.2 מצללה (פרגולה), פתיח התנאים, סעיף 3.2
• משטח ההצללה של המצללה ייבנה מחומרים קלים שמשקלם לא עולה על 15 ק"ג למטר מרובע.הנחיות מרחביות נתיבות — 3. גגונים וסככות — 3.2 מצללה (פרגולה), סעיף 3.2.3
• היא תוקם על הקרקע (בחצר) או על הגג. אבל אם נקבע בתכנית, בהיתר או בהנחיות אלה שניתן לבנות מצללה במקום אחר, ניתן יהיה להקים אותה ללא…הנחיות מרחביות נתיבות — 3. גגונים וסככות — 3.2 מצללה (פרגולה), תנאי: מיקום, סעיף 3.2
• היא ללא קירות, נתמכת ע"י עמודים בלבד, ומשטח ההצללה שלה (הסכך, החלק שמטיל צל) איננו אטום. המרווחים בין החלקים האטומים של משטח…הנחיות מרחביות נתיבות — 3. גגונים וסככות — 3.2 מצללה (פרגולה), תנאי: מבנה ומשטח הצללה, סעיף 3.2
• תותר הקמת מצללה במרפסות פתוחות בבנייה רוויה או בבית פרטי.הנחיות מרחביות נתיבות — 3. גגונים וסככות — 3.2 מצללה (פרגולה), תנאי: מרפסות, סעיף 3.2
• הנחיות : עפ"י תדריך הבינוי והוראות התכניתהנחיות מרחביות נתיבות — 3. גגונים וסככות — 3.2 מצללה (פרגולה) — טבלת תכניות, שורה 1: תכנית 22/ב"מ/5/2, מיקום נווה נוי, סעיף 3.2.1
• הנחיות : עפ"י תדריך הבינוי והוראות התכניתהנחיות מרחביות נתיבות — 3. גגונים וסככות — 3.2 מצללה (פרגולה) — טבלת תכניות, שורה 2: תכנית 22/ב"מ/3/56, מיקום נטעים, סעיף 3.2.1
• הנחיות : עפ"י תדריך הבינוי והוראות התכניתהנחיות מרחביות נתיבות — 3. גגונים וסככות — 3.2 מצללה (פרגולה) — טבלת תכניות, שורה 3: תכנית 78/102/03/22, מיקום ישוב ותיק, סעיף 3.2.1
• הנחיות : עפ"י תדריך הבינוי והוראות התכניתהנחיות מרחביות נתיבות — 3. גגונים וסככות — 3.2 מצללה (פרגולה) — טבלת תכניות, שורה 4: תכנית 22/ב"מ/46, מיקום קרית מנחם, סעיף 3.2.1
• הנחיות : עפ"י תדריך הבינוי והוראות התכניתהנחיות מרחביות נתיבות — 3. גגונים וסככות — 3.2 מצללה (פרגולה) — טבלת תכניות, שורה 5: תכנית 22/ב"מ/1/46, מיקום קרית מנחם, סעיף 3.2.1
• הנחיות : עפ"י תדריך הבינוי והוראות התכניתהנחיות מרחביות נתיבות — 3. גגונים וסככות — 3.2 מצללה (פרגולה) — טבלת תכניות, שורה 6: תכנית 119/03/22, מיקום שכ' הורד, סעיף 3.2.1
• הנחיות : עפ"י תדריך הבינוי והוראות התכניתהנחיות מרחביות נתיבות — 3. גגונים וסככות — 3.2 מצללה (פרגולה) — טבלת תכניות, שורה 7: תכנית 15/101/02/22, מיקום שכ' החורש, סעיף 3.2.1
• הנחיות : עפ"י תדריך הבינוי והוראות התכניתהנחיות מרחביות נתיבות — 3. גגונים וסככות — 3.2 מצללה (פרגולה) — טבלת תכניות, שורה 8: תכנית 23/101/02/22, מיקום שכ' החורש ב', סעיף 3.2.1
• הנחיות : עפ"י תדריך הבינוי והוראות התכניתהנחיות מרחביות נתיבות — 3. גגונים וסככות — 3.2 מצללה (פרגולה) — טבלת תכניות, שורה 9: תכנית 127/02/22, מיקום שכ' נתיבות מערב, סעיף 3.2.1
• הנחיות : עפ"י תדריך הבינוי והוראות התכניתהנחיות מרחביות נתיבות — 3. גגונים וסככות — 3.2 מצללה (פרגולה) — טבלת תכניות, שורה 10: תכנית 135/03/22, מיקום שכ' שער העיר, סעיף 3.2.1
• יש לדווח לוועדה המקומית על בניית המצללה, בטופס המיועד לכך. את הטופס ניתן למצוא ולהוריד מאתר האינטרנט של הועדה בכתובת…הנחיות מרחביות נתיבות — 3. גגונים וסככות — 3.2 מצללה (פרגולה), תנאי: דיווח ואישור מהנדס, סעיף 3.2
• פרגולה על גג של מבנה קווים תיבנה בנסיגה של 1.5 מטר ממעקה הגג.הנחיות מרחביות נתיבות — 3. גגונים וסככות — 3.2 מצללה (פרגולה), סעיף 3.2.8
• ניתן לחרוג מעבר לקו בניין, עד 40% מרוחב במרווח שנקבע (מרווח – השטח שבין גבול המגרש לקווי הבניין)1.הנחיות מרחביות נתיבות — 3. גגונים וסככות — 3.2 מצללה (פרגולה), תנאי: חריגה מקו בניין, סעיף 3.2
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להתקנת אנטנה על עמוד חשמל, אם היא נועדה לצורך תפעול רשת החשמל בלבד, ואורכה אינו עולה על…הנחיות מרחביות נתיבות — 9. אנטנות, צלחות ולווינים — 9.3 אנטנה על עמוד חשמל, פתיח התנאים, סעיף 9.3
• מומלץ כי מי שמתכוון להתקין מתקנים פוטו וולטאים יתייעץ עם בעלי מקצוע בתחום התכנון כדי לוודא עמידה בתנאי זה.הנחיות מרחביות נתיבות — 5. מבנים טכניים — 5.2 מתקן פוטו וולטאי, פסקה שנייה, סעיף 5.2.4
• ההתקנה על גבי גג משופע תהיה רציפה ותואמת את קונטור הגג.הנחיות מרחביות נתיבות — 5. מבנים טכניים — 5.2 מתקן פוטו וולטאי, סעיף 5.2.3
• יש לדווח על הקמת מתקן פוטו וולטאי גם לרשות הכבאות.הנחיות מרחביות נתיבות — 5. מבנים טכניים — 5.2 מתקן פוטו וולטאי, דיווח לרשות הכבאות, סעיף 5.2
• הקונסטרוקציה תוסתר על ידי פח דקורטיבי לקבלת חזית אחידה .הנחיות מרחביות נתיבות — 5. מבנים טכניים — 5.2 מתקן פוטו וולטאי, סעיף 5.2.2
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לבניית מתקן פוטו וולטאי (מערכת לייצור חשמל מאנרגיה סולארית) בתנאים הבאים :הנחיות מרחביות נתיבות — 5. מבנים טכניים — 5.2 מתקן פוטו וולטאי, פתיח התנאים, סעיף 5.2
• נותר מקום על גג אותו מבנה לכל מתקן אחר הנדרש על פי החוק והתקנות (לדוגמה : למתקן סולארי לחימום מים לצריכה ביתית) ;הנחיות מרחביות נתיבות — 5. מבנים טכניים — 5.2 מתקן פוטו וולטאי, תנאי: מקום על הגג, סעיף 5.2
• לא תותר התקנת מתקנים פוטו וולטאים אם הם מסנוורים את השוהים במבנים סמוכים או בשטחים סמוכים.הנחיות מרחביות נתיבות — 5. מבנים טכניים — 5.2 מתקן פוטו וולטאי, פסקה ראשונה, סעיף 5.2.4
• לא תתאפשר התקנה על גבי משופע בחזית קדמית הפונה לכביש.הנחיות מרחביות נתיבות — 5. מבנים טכניים — 5.2 מתקן פוטו וולטאי, סעיף 5.2.1
• הספק המתקן אינו עולה על 50 ק"ו למבנה ;הנחיות מרחביות נתיבות — 5. מבנים טכניים — 5.2 מתקן פוטו וולטאי, תנאי: הספק, סעיף 5.2
• יש לדווח לוועדה המקומית על בניית המבנה, תוך 45 יום לאחר הבנייה, בטופס המיועד לכך (ראו http://bonim.moin.gov.il/Ptor). יש לצרף…הנחיות מרחביות נתיבות — 5. מבנים טכניים — 5.2 מתקן פוטו וולטאי, תנאי: דיווח ואישורים, סעיף 5.2
• המתקן יוקם על גג מבנה שהוקם כדין. אם המבנה הוא בעל גג שטוח – המתקן לא יבלוט ממעקה הגג, ואם בעל גג משופע – המתקן ייבנה ככל שניתן…הנחיות מרחביות נתיבות — 5. מבנים טכניים — 5.2 מתקן פוטו וולטאי, תנאי: גג, סעיף 5.2
• ההתקנה בהתאם לתקן ישראלי מס' 62548 ;הנחיות מרחביות נתיבות — 5. מבנים טכניים — 5.2 מתקן פוטו וולטאי, תנאי: תקן, סעיף 5.2
• למרות מה שנאמר בסעיפים הקודמים, כאשר הרכיב המקורי היה עשוי מאסבסט, חובה להחליף אותו ברכיב שאיננו עשוי אסבסט, ולקבל לשם כך את אישור…הנחיות מרחביות נתיבות — 4. שימושים נלווים למבנה — 4.8 החלפת רכיבים בבניין, תנאי: אסבסט, סעיף 4.8
• אם נקבעו הנחיות לגבי הרכיב (חומר, גודל, צורה וכו') בהיתר או בתכנית – יש לעמוד בהנחיות הללו ;הנחיות מרחביות נתיבות — 4. שימושים נלווים למבנה — 4.8 החלפת רכיבים בבניין, תנאי: הנחיות לרכיב, סעיף 4.8
• הרכיב החדש הוא בעל מידות זהות לרכיב שהוחלף, יותקן במיקומו של הרכיב שהוחלף, וככל שמדובר בהחלפת חיפוי אבן של מבנה – הדבר יתאפשר רק…הנחיות מרחביות נתיבות — 4. שימושים נלווים למבנה — 4.8 החלפת רכיבים בבניין, תנאי: מידות ומיקום, סעיף 4.8
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להחלפת רכיבים בבניין אם ההחלפה עומדת בתנאים הבאים :הנחיות מרחביות נתיבות — 4. שימושים נלווים למבנה — 4.8 החלפת רכיבים בבניין, פתיח התנאים, סעיף 4.8
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לסגירה עונתית של בתי אוכל (מפני הקור או החום) אם היא עומדת בתנאים הבאים :הנחיות מרחביות נתיבות — 6. מבנים ועבודות זמניים — 6.2 סגירה עונתית, פתיח התנאים, סעיף 6.2
• היא עשויה חומרים קלים, ומוצבת רק בחלק מחודשי השנה ;הנחיות מרחביות נתיבות — 6. מבנים ועבודות זמניים — 6.2 סגירה עונתית, תנאי: חומרים, סעיף 6.2
• לא תותר התקנת סגירה עונתית בקו בניין 0 של המגרש, תיאום קווי הבניין מול הוועדה המקומית.הנחיות מרחביות נתיבות — 6. מבנים ועבודות זמניים — 6.2 סגירה עונתית, תנאי: קו בניין 0, סעיף 6.2
• היא כפופה להנחיות שנקבעו בתכנית הייעודית לסגירה עונתית שאושרה במרחב התכנון הרלבנטי (ולהפך : אם אין במרחב התכנון תכנית תקפה הקובעת…הנחיות מרחביות נתיבות — 6. מבנים ועבודות זמניים — 6.2 סגירה עונתית, תנאי: תכנית, סעיף 6.2
• שהתקנה מתנה במפורש את הפטור בקיומה של תכנית, ראוי היה לקבוע את כל ההנחיות בהוראות התכנית עצמה. אבל אם יש בכך צורך – ניתן להוסיף…הנחיות מרחביות נתיבות — 6. מבנים ועבודות זמניים — 6.2 סגירה עונתית, סעיף 6.2.1
• לא יותרו סככות צל שאינן צמודות למבנה. המרחק בין כל 2 העמודים יהיה עד 5.0 מטר, ומשקל אריג הקירוי לא יעלה על 3.5 ק"ג/מטר רבוע. גובה…הנחיות מרחביות נתיבות — 3. גגונים וסככות — 3.1 גגונים וסוככים, תנאי: סככות צל, סעיף 3.1
• שטח המחסן אינו עולה על 6 מטר רבוע (3X2 ; 2.4X2.5 וכו') ;הנחיות מרחביות נתיבות — 7. מחסן ומבנה לשומר — 7.1 מחסן, תנאי: שטח, סעיף 7.1
• המחסן יוצב ע"י בעל זכויות בקרקע (חוכר, בעלים וכדומה).הנחיות מרחביות נתיבות — 7. מחסן ומבנה לשומר — 7.1 מחסן, תנאי: מציב, סעיף 7.1
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להקמת מחסן, אם הוא עומד בתנאים הבאים :הנחיות מרחביות נתיבות — 7. מחסן ומבנה לשומר — 7.1 מחסן, פתיח התנאים, סעיף 7.1
• המחסן לא מחובר לתשתיות מים, ביוב, חשמל וכדומה ;הנחיות מרחביות נתיבות — 7. מחסן ומבנה לשומר — 7.1 מחסן, תנאי: תשתיות, סעיף 7.1
• המחסן לא הוקם בשטח המיועד לחניה, או במרפסת לא מקורה בחזית הקדמית.הנחיות מרחביות נתיבות — 7. מחסן ומבנה לשומר — 7.1 מחסן, תנאי: מיקום, סעיף 7.1
• אין להציב מחסנים בחצר בית משותף, ואין להציב מחסנים בחצרות הפונות לשטחים ציבוריים (דרך, שטח ציבורי פתוח, שביל וכדומה).הנחיות מרחביות נתיבות — 7. מחסן ומבנה לשומר — 7.1 מחסן, סעיף 7.1.3
• ניתן להציב מבנה מחסן אחד לכל מגרש בהתאם לתקנה או התוכנית הכלה במקום, על המבנה להיות מוגמר ולא ארעי ויכלול עת שתי גווני צבע, חיפוי…הנחיות מרחביות נתיבות — 7. מחסן ומבנה לשומר — 7.1 מחסן, סעיף 7.1.4
• לכל יחידת דיור ניתן להקים מחסן אחד בלבד, ומחומרים קלים ;הנחיות מרחביות נתיבות — 7. מחסן ומבנה לשומר — 7.1 מחסן, תנאי: מספר וחומר, סעיף 7.1
• הנחיות : עפ"י תדריך הבינוי והוראות התכניתהנחיות מרחביות נתיבות — 7. מחסן ומבנה לשומר — 7.1 מחסן — טבלת תכניות, שורה 1: תכנית 5/2/22/ב"מ, מיקום נווה נוי, סעיף 7.1.1
• הנחיות : עפ"י תדריך הבינוי והוראות התכניתהנחיות מרחביות נתיבות — 7. מחסן ומבנה לשומר — 7.1 מחסן — טבלת תכניות, שורה 2: תכנית 3/56/22/ב"מ, מיקום נטעים, סעיף 7.1.1
• הנחיות : עפ"י תדריך הבינוי והוראות התכניתהנחיות מרחביות נתיבות — 7. מחסן ומבנה לשומר — 7.1 מחסן — טבלת תכניות, שורה 3: תכנית 78/102/03/22, מיקום ישוב ותיק, סעיף 7.1.1
• הנחיות : עפ"י תדריך הבינוי והוראות התכניתהנחיות מרחביות נתיבות — 7. מחסן ומבנה לשומר — 7.1 מחסן — טבלת תכניות, שורה 4: תכנית 46/22/ב"מ, מיקום קרית מנחם, סעיף 7.1.1
• הנחיות : עפ"י תדריך הבינוי והוראות התכניתהנחיות מרחביות נתיבות — 7. מחסן ומבנה לשומר — 7.1 מחסן — טבלת תכניות, שורה 5: תכנית 1/46/22/ב"מ, מיקום קרית מנחם, סעיף 7.1.1
• הנחיות : עפ"י תדריך הבינוי והוראות התכניתהנחיות מרחביות נתיבות — 7. מחסן ומבנה לשומר — 7.1 מחסן — טבלת תכניות, שורה 6: תכנית 119/03/22, מיקום שכ' הורד, סעיף 7.1.1
• הנחיות : עפ"י תדריך הבינוי והוראות התכניתהנחיות מרחביות נתיבות — 7. מחסן ומבנה לשומר — 7.1 מחסן — טבלת תכניות, שורה 7: תכנית 15/101/02/22, מיקום שכ' החורש, סעיף 7.1.1
• הנחיות : עפ"י תדריך הבינוי והוראות התכניתהנחיות מרחביות נתיבות — 7. מחסן ומבנה לשומר — 7.1 מחסן — טבלת תכניות, שורה 8: תכנית 23/101/02/22, מיקום שכ' החורש ב', סעיף 7.1.1
• הנחיות : עפ"י תדריך הבינוי והוראות התכניתהנחיות מרחביות נתיבות — 7. מחסן ומבנה לשומר — 7.1 מחסן — טבלת תכניות, שורה 9: תכנית 127/02/22, מיקום שכ' נתיבות מערב, סעיף 7.1.1
• הנחיות : עפ"י תדריך הבינוי והוראות התכניתהנחיות מרחביות נתיבות — 7. מחסן ומבנה לשומר — 7.1 מחסן — טבלת תכניות, שורה 10: תכנית 135/03/22, מיקום שכ' שער העיר, סעיף 7.1.1
• נשלחה הודעה לרשות המקומית על הקמת המחסן, תוך 45 יום ממועד הקמתו, בטופס המיועד לכך. את הטופס ניתן למצוא ולהוריד מאתר האינטרנט של…הנחיות מרחביות נתיבות — 7. מחסן ומבנה לשומר — 7.1 מחסן, תנאי: דיווח, סעיף 7.1
• מחסן המוצב על גג מבנה יוצב במרחק של 3.0 מטר או יותר ממעקה הגג, ובצמוד לקירות (אם יש קירות על הגג, במרחק שנקבע מהמעקה).הנחיות מרחביות נתיבות — 7. מחסן ומבנה לשומר — 7.1 מחסן, סעיף 7.1.2
• מומלץ שכל וועדה מקומית תציין כאן את רשימת התכניות הקיימות במרחב התכנון אשר כוללות הוראות העוסקות בהקמת מחסנים. כך גם לגבי תכנית…הנחיות מרחביות נתיבות — 7. מחסן ומבנה לשומר — 7.1 מחסן, הערת תבנית, סעיף 7.1.1
• השילוט בהתאם לחוק העזר העירוניהנחיות מרחביות נתיבות — 4. שימושים נלווים למבנה — 4.2 שילוט, סעיף 4.2.1
• הצבת שלטים באתר בניה חייבת להיות בתחום המגרש בלבד, באזור אחד מרוכז, צמוד לגדר, קרוב ככל הניתן למשרד המכירות של הקבלן (אם יש כזה).…הנחיות מרחביות נתיבות — 4. שימושים נלווים למבנה — 4.2 שילוט, פסקה ראשונה, סעיף 4.2.3
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להצבת שלט אם היא עונה על הדרישות הבאות :הנחיות מרחביות נתיבות — 4. שימושים נלווים למבנה — 4.2 שילוט, פתיח התנאים, סעיף 4.2
• לא יותר להתקין שלט מואר אלקטרוני ללא היתר.הנחיות מרחביות נתיבות — 4. שימושים נלווים למבנה — 4.2 שילוט, פסקה שנייה, סעיף 4.2.3
• לא יותר התקנת יותר משלט אחד למגרש.הנחיות מרחביות נתיבות — 4. שימושים נלווים למבנה — 4.2 שילוט, סעיף 4.2.2
• שטחו לא עולה על 1.2 מטר רבוע, ומשקלו לא עולה על 20 ק"ג.הנחיות מרחביות נתיבות — 4. שימושים נלווים למבנה — 4.2 שילוט, תנאי: שטח ומשקל, סעיף 4.2
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לבניית מבנה טכני (שאיננו מיועד לשהות של בני אדם) בתנאים הבאים :הנחיות מרחביות נתיבות — 5. מבנים טכניים — 5.1 מבנים טכניים, פתיח התנאים, סעיף 5.1
• הוא נבנה בשטח המיועד למתקנים הנדסיים (חוץ ממבנה טכני לניטור אויר ומבנה טכני להגנה קטודית, שניתן לבנות גם בשטחים אחרים) ;הנחיות מרחביות נתיבות — 5. מבנים טכניים — 5.1 מבנים טכניים, תנאי: מיקום, סעיף 5.1
• אם יש צורך באישור לפי חוק הקרינה, הוא יצורף להודעה.הנחיות מרחביות נתיבות — 5. מבנים טכניים — 5.1 מבנים טכניים, תנאי: חוק הקרינה, סעיף 5.1
• יש לדווח לוועדה המקומית על בניית המבנה, תוך 45 יום לאחר הבנייה, בטופס המיועד לכך. את הטופס ניתן למצוא ולהוריד מאתר האינטרנט של…הנחיות מרחביות נתיבות — 5. מבנים טכניים — 5.1 מבנים טכניים, תנאי: דיווח, סעיף 5.1
• שטחו לא יעלה על 6.0 מ"ר (חוץ ממבנה טכני לניטור אויר במקום שם נדרש ניטור לפי חוק אויר נקי, התשס"ח-2008 , ששטחו לא יעלה על 7.5 מ"ר)…הנחיות מרחביות נתיבות — 5. מבנים טכניים — 5.1 מבנים טכניים, תנאי: שטח וגובה, סעיף 5.1
• שטחו אינו עולה על 50 מטר רבוע ;הנחיות מרחביות נתיבות — 6. מבנים ועבודות זמניים — 6.1 מבנה זמני, תנאי: שטח, סעיף 6.1
• באזורי מגורים לא תותר הצבת מכולות, גם זמניות, למעט בשטח אתר בנייה מגודר.הנחיות מרחביות נתיבות — 6. מבנים ועבודות זמניים — 6.1 מבנה זמני, סעיף 6.1.1
• הוא יוצב לתקופה מצטברת של עד 120 יום בכל שנה, ולאחר מכן יפורק ;הנחיות מרחביות נתיבות — 6. מבנים ועבודות זמניים — 6.1 מבנה זמני, תנאי: תקופה, סעיף 6.1
• בשטחים המיוערים במערב הישוב ניתן להציב מכולות זמניות, ולהקים אוהלים וסככות, אך לתקופה שאינה עולה על 5 ימים בלבד או בהתאם להגדרות…הנחיות מרחביות נתיבות — 6. מבנים ועבודות זמניים — 6.1 מבנה זמני, סעיף 6.1.2
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר למבנה זמני (כגון מכולה, קראוון, אוהל או סככה) אם הוא עומד בתנאים הבאים :הנחיות מרחביות נתיבות — 6. מבנים ועבודות זמניים — 6.1 מבנה זמני, פתיח התנאים, סעיף 6.1
• הוא מוצב על הקרקע, ואינו משמש למגורים ;הנחיות מרחביות נתיבות — 6. מבנים ועבודות זמניים — 6.1 מבנה זמני, תנאי: הצבה ושימוש, סעיף 6.1
• הוא יוצב ע"י חוכר, בעל הקרקע או כל בעל זכות קניינית אחרת במגרש.הנחיות מרחביות נתיבות — 6. מבנים ועבודות זמניים — 6.1 מבנה זמני, תנאי: מציב, סעיף 6.1
• אם המבנה מיועד להיות מוצב לתקופה העולה על 10 ימים, יש לדווח על הצבתו לוועדה המקומית. במקרה כזה – יש לדווח על הצבתו תוך 14 יום לאחר…הנחיות מרחביות נתיבות — 6. מבנים ועבודות זמניים — 6.1 מבנה זמני, תנאי: דיווח, סעיף 6.1
• גבהם של אוהלים וסככות לא יעלה על 3.0 מטר. המפתח בין העמודים באוהלים וסככות לא יעלה על 5.0 מטר, ומשקל הקרוי לא יעלה על 3.5 ק"ג למטר…הנחיות מרחביות נתיבות — 6. מבנים ועבודות זמניים — 6.1 מבנה זמני, תנאי: אוהלים וסככות, סעיף 6.1
• הן מבוצעות ע"י המדינה, רשות מקומית, או מי שעובד עבורן (ראו פירוט בסעיף 261(ד) לחוק התכנון והבנייה) ;הנחיות מרחביות נתיבות — 6. מבנים ועבודות זמניים — 6.3 עבודות זמניות, תנאי: מבצע, סעיף 6.3
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לביצוע עבודות זמניות הנלוות לסלילת דרך, הנחת קו תשתית תת קרקעי (שאיננו קו גז) והקמת…הנחיות מרחביות נתיבות — 6. מבנים ועבודות זמניים — 6.3 עבודות זמניות, פתיח התנאים, סעיף 6.3
• יש לדווח לרשות המקומית על ביצוע העבודות לא יאוחר מ-15 יום לפני ביצוע העבודה, בטופס המיועד לכך. את הטופס ניתן למצוא ולהוריד מאתר…הנחיות מרחביות נתיבות — 6. מבנים ועבודות זמניים — 6.3 עבודות זמניות, תנאי: דיווח, סעיף 6.3