הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום

מסמך — הנחיות מרחביות

• תכנון נגישות לבניין ובתוכו, ובשטחים הציבוריים כגון מדרכות וחניות יהיה בהתאם לחוק.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 9: נגישות, סעיף 1
• בקשה להיתר בניה תלווה במסמך לאישור המשרד לאיכות הסביבה או היחידה הסביבתית במועצה, חתום ע"י היזם, המפרט את האמצעים ודרכי הטיפול…הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 4. איכות הסביבה, נושא 4: פליטות לאוויר, סעיף 1
• מיני צמחי בר לגינון מדברי (על-פי סדר אלף-בית): אבוטילון השיח; אזוביון מדברי; אזובית המדבר; אזובית פונון; אזוביון שעיר; אכילאה…הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — נספח א': רשימת מיני צמחי בר לגינון מדברי
• בנוסף, בעציצים בלבד, ניתן לזרוע/לשתול מגוון צמחי תרבות שאינם מינים פולשים.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — נספח א': פסקה אחרונה (ללא מספור במקור)
• מתקנים כנ"ל ישולבו בתכנון המבנה בצורה מוסתרת כחלק מהבקשה להיתר בניה.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 5: מתקני עזר, סעיף 1
• במידה ולא מתאפשר להתקינם על הגג, יותקנו בחזית המבנה שאינה פונה לרחוב ויוסתרו ע"י גינון או קיר מסתור, המתאים לחומרי הגמר של המבנה.…הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 5: מתקני עזר, סעיף 2
• מכלים, מיזוג אוויר, מדחסים, גנרטורים, דודי שמש וקולטים, מיכלי מים, מתקני קירור, חימום ואוורור וכיו"ב.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 5: מתקני עזר (תיאור הנושא בטבלה)
• כחלק בלתי נפרד מבקשה להיתר בניה יש להגיש תכנית התארגנות, מאושרת על ידי יועץ בטיחות, הכוללת: פרט גדר זמנית, מיקום של מבנים זמניים,…הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 5. הנחיות לתקופת הבניה, סעיף 1
• אשפה ופסולת, לרבות פסולת בניין: לא ניתן להשאיר ערמות עפר או ערמות פסולת בניין בתוך האתר. בעת הבניה על היזם לממן על חשבונו, בתאום…הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 5. הנחיות לתקופת הבניה, סעיף 2
• השילוט זמני יבוצע ע"פ פרט אחיד (נספח ב') הכולל: צבע, פונט, גודל ומיקומו, חומר ע"י ועדת שילוט של המועצה. חריגות מפרט זה באישור…הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 5. הנחיות לתקופת הבניה, סעיף 3
• יעשה שימוש בחומרים ממקור ממוחזר, ככל הניתן.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 2: פיתוח, סעיף 1
• שטחי החניות יהיו מחומר מחלחל בשיעור של לפחות 15%.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 2: פיתוח, סעיף 2
• מדרכות להולכי רגל יהיו מאבן משתלבת בגודל 10*20 ובגוונים:הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 2: פיתוח, סעיף 3
• לא יותרו שטחים לא מתוכננים ובכלל זה, גינון.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 2: פיתוח, סעיף 4
• כל שיח או עץ קיים יופיע בתוכנית בינוי.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 2: פיתוח, סעיף 5
• עקירת כל עץ תאושר ע"י מנהל אזור תעשיה + פקיד היערות של משרד החקלאות. במקרה של מיני עצים ושיחים מוגנים בחוק יש לקבל גם את…הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 2: פיתוח, סעיף 6
• תיוצר הצללה מלאכותית קבועה, בעזרת צמחיה מקומית ו/או שימוש בדפנות המבנים.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 2: פיתוח, סעיף 7
• תכנית הניקוז תוגש כחלק מהבקשה להיתר בניה.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 3. תשתיות, נושא 3: ניקוז, סעיף 1
• מערכת הניקוז מיועדת לאיסוף מי הגשמים בלבד.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 3. תשתיות, נושא 3: ניקוז, סעיף 2
• שטח המגרש ינוקז כך שהנקודה הנמוכה ביותר במגרש תהיה ביציאה לדרך הציבורית או לנחל "אנון" ומי הנגר יזרמו לקולטני מערכת הניקוז הציבורי…הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 3. תשתיות, נושא 3: ניקוז, סעיף 3
• גודל ומיקום חדר טרנספורמציה, עפ"י דרישות חברת החשמל.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 3. תשתיות, נושא 1: חשמל, סעיף 1
• חדר טרנספורמציה ישולב בתכנון הגדר. התוכנית תכלול פירוט ציפוי הגדר הבנוי הפונה לדרך.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 3. תשתיות, נושא 1: חשמל, סעיף 2
• תשתיות חשמל ותקשורת יהיו תת-קרקעיים.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 3. תשתיות, נושא 1: חשמל, סעיף 3
• אנטנות וצלחות-לווין יוקמו בהתאם להוראות תכנית המתאר ארצית 31 וככל הניתן לא יוקמו על גבי תורן מרכזי אחד.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 3. תשתיות, נושא 1: חשמל, סעיף 4
• תוכנית גדרות הכוללת פרטים, חזיתות, חומרי גמר, גוונים ופריסת קירות תוגש כחלק מהבקשה להיתר בניה.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 3: גדרות שערים, מעקות וגגות (גדרות), סעיף 1
• חובה להקים גדרות בכל גבולות המגרש.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 3: גדרות שערים, מעקות וגגות (גדרות), סעיף 2
• חיפוי הקיר יהיה אבן לקט מקומי.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 3: גדרות שערים, מעקות וגגות (גדרות), סעיף 3
• גובה הגדר לא יעלה על 1.80 מ' (כולל קיר וגדר קלה) מגובה פני השטח הסמוך. יותרו גדרות מעל גובה 1.80 מ' באישור מהנדס המועצה.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 3: גדרות שערים, מעקות וגגות (גדרות), סעיף 4
• במקרה ותנאי הטופוגרפיה מחייבים קיר גבוה יותר, יבוצע הקיר עם דירוג.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 3: גדרות שערים, מעקות וגגות (גדרות), סעיף 5
• הקמת קיר תמך בין מגרשים סמוכים תהיה בחיפוי אבן לקט מקומי ובאחריות המגרש הגבוה ביותר.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 3: גדרות שערים, מעקות וגגות (גדרות), סעיף 6
• הגדר תבוצע בהתאם לפרט אחיד.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 3: גדרות שערים, מעקות וגגות (גדרות), סעיף 7
• יהיו עמידים לסביבה בתנאי אקלים מקומי, איכותיים ובעלי תו תקן ישראל.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 1: חומרי גמר, סעיף 1
• חומרי גימור ופרטי בניין יותרו באישור מהנדס המועצה.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 1: חומרי גמר, סעיף 2
• פתחים יתוכננו בחזית הצפונית והדרומית ככל הניתן כדי לאפשר תאורה טבעית ואוורור מיטבי.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 1: חומרי גמר, סעיף 3
• מערכת הצללה, תתוכנן בצורה אופקית ואנכית, בנפרד או משולב, בהתאם לטכנולוגית הבנייה.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 1: חומרי גמר, סעיף 4
• תכנית גינון והשקיה לכל שטח המגרש תוגש כחלק מהבקשה להיתר בניה.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 7: גינון והשקיה, סעיף 1
• יגונן בין 10-20% משטח המגרש וככל שניתן, שטחים אלה יוצמדו לחזית הפונה לדרך הגובלת לשטחי ציבור.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 7: גינון והשקיה, סעיף 2
• תתוכנן רצועות גינון ברוחב מינימלי של 1.5 מ' למעט בשטחי כניסות ופתחים בגדר. רצועה זו תושקה ע"י מערכת השקיה הכוללת בקר השקיה שתתוחזק…הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 7: גינון והשקיה, סעיף 3
• במקרים בהם הוכחה הצדקה, תישקל הקלה בשטח המגונן באישור מהנדס המועצה.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 7: גינון והשקיה, סעיף 4
• צמחים ועצים מורשים לשימוש בהתאם לרשימה המצורפת (נספח א'). מנהל אזור תעשיה בהמלצת יועץ אקולוג יוכל לאשר חריגה במיני העצים.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 7: גינון והשקיה, סעיף 5
• שערים יבוצעו בהתאם לפרט אחיד, העשויים ע"פ תקן ISO 9001.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 3: גדרות שערים, מעקות וגגות (שערים), סעיף 10
• תוכנית שערים הכוללת פרטים, חזיתות, חומרי גמר, גוונים ופריסת קירות תוגש כחלק מהבקשה להיתר בניה.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 3: גדרות שערים, מעקות וגגות (שערים), סעיף 8
• פתיחת השערים תהיה בהזזה או לפנים המגרש.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 3: גדרות שערים, מעקות וגגות (שערים), סעיף 9
• ככל שיוחלט על הקמת ביתן לשומר, מיקומו ישולב עם הגדר או עם המבנה, ככל שניתן.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 6: ביתן השומר, סעיף 1
• תכנונו יופיע בבקשה להיתר בניה, כולל חזיתות ויצופה בחומר דוגמת ציפוי גדר הבניה הפונה לדרך ו/או בחומרי הגמר של חזית המבנה.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 6: ביתן השומר, סעיף 2
• בקשה להיתר בניה תלווה במסמך לאישור המשרד לאיכות הסביבה, חתום ע"י היזם המפרט את סוגי וכמויות החומרים המסוכנים שבשימוש המפעל ובכלל…הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 4. איכות הסביבה, נושא 6 (כך במקור, אין נושא 5): חומרים מסוכנים, סעיף 1
• ניהול ואחסון חומרים מסוכנים יבוצע ע"פ הנחיות המשרד להגנת הסביבה וללא יצירת מעבר מגבלות המגרש.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 4. איכות הסביבה, נושא 6 (כך במקור, אין נושא 5): חומרים מסוכנים, סעיף 2
• הסכם פינוי לחומרים מסוכנים ככל שיש.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 4. איכות הסביבה, נושא 6 (כך במקור, אין נושא 5): חומרים מסוכנים, סעיף 3
• הנחיות אלו אינן משנות את התכליות והשימושים בתחום אזורי התעשיה והמלאכה, אינן תקפות עבור מבנים שהוקמו זה מכבר תחת היתרים מאושרים…הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 1. הקדמה, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• בהוראות המרחביות, המובאות כאן, מודגש רצון הוועדה לשמור על אלמנטים אדריכליים המלווים את הבינוי העתידי במגרשים, הן מבחינת חומרי…הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 1. הקדמה, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• אתגרי התכנון המדברי כולל: צמצום הדגשת אי נוחות הנגרמת בשל תנאי האקלים הקיצוניים, מקסום השימוש באנרגיה פסיבית וצמצום השימוש באנרגיה…הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 1. הקדמה, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• היתר בניה יהיה לפי כל דין ברשות הרישוי ללא סבב חתימות שהן לא סטטוטוריות.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 1. הקדמה, פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• הנחיות אלו מאפשרות ודאות רגולטורית עבור חברות המבקשות להגיע לאזור התעשיה ובכך את המשך הפיתוח של אזור התעשיה, תחת שימור צביון…הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 1. הקדמה, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• אזור התעשיה האזורי, במרכז האזורי חבל איילות, מאושר משנת 1979. שטח התעשיה והמלאכה כולל כ-177 דונם, מכח תכנית מס' 1/101/03/12.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 1. הקדמה, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• כל הדרישות וההגבלות תואמות את הנחיות משרד האנרגיה והמים, ואת ת"י 13201.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 10: תאורת חוץ, סעיף 1
• מומלץ להשתמש ברפרפות למניעת סינוור ופלישת אור.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 10: תאורת חוץ, סעיף 10
• על גופי תאורה לעמוד בתקן בטיחות פוטוביולוגית IEC 62471 – Exempt.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 10: תאורת חוץ, סעיף 11
• בתאורה קיימת, המציע חייב לבצע סימולציית הארה לכל גוף תאורה ולהוכיח שעוצמת האור עומדת בתקן ואינה עוברת את ערכיו המרביים.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 10: תאורת חוץ, סעיף 12
• התאורה תתבצע לכיוון האזור הציבורי, תהיה על גבי עמודי תאורה בלבד ותכנונה יוגש כחלק מהבקשה להיתר בניה.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 10: תאורת חוץ, סעיף 2
• תכנית תאורה תכלול: מיקום מדוייק של כל גוף תאורה ישן וחדש, תרשימי הארה אינדיבידואליים או רשת- הארה (illuminance grid). במקרה של…הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 10: תאורת חוץ, סעיף 3
• תאורה אסורה: תאורת לייזר, תאורה מהבהבת ו/או משתנה בבהירות, תאורה מכוונת כלפי מעלה, תאורה ארכיטקטונית של מבנה בעל מעטפת חיצונית…הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 10: תאורת חוץ, סעיף 4
• כיווניות התאורה בחצרות תהייה בזווית הארה שלא תעלה על 45 מעלות מהאנך.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 10: תאורת חוץ, סעיף 5
• מקור האור בתאורת שלטים יותקן מעל לשלט ויכיל סיכוך שלא יאפשר לכל אור להיפלט בכיוונים שונים ממשטח השלט. זווית ההארה תעלה על 45 מעלות…הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 10: תאורת חוץ, סעיף 6
• התאורה במגרשי חניה תהיה מסוככת ובזווית ההארה שלא תעלה על 60 מעלות מהאנך.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 10: תאורת חוץ, סעיף 7
• שעות ההפעלה מותרת: כל תאורת חוצות מותרת להפעלה עד שעה 23:00 או עד שעה אחת אחרי סגירת העסק המפעיל – המאוחר מבניהם. תאורת בטחון יש…הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 10: תאורת חוץ, סעיף 8
• על גופי תאורה לעמוד בתקן אטימות IP65 ומעלה.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 10: תאורת חוץ, סעיף 9
• רמות הרעש באזורי הבינוי השונים ובגבול המבנה לא יחרגו מרמות הרעש המופיעות בחוק למניעת מפגעים והתקנות שעודכנו בדבר רעש בלתי סביר,…הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 4. איכות הסביבה, נושא 3: רמת רעש, סעיף 1
• בקשה להיתר בניה תלווה במסמך לאישור המשרד לאיכות הסביבה או היחידה הסביבתית במועצה, חתום ע"י היזם, המפרט את האמצעים ודרכי הטיפול…הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 4. איכות הסביבה, נושא 3: רמת רעש, סעיף 2
• הגגות יהיו קשיחים או מחומרים קלים ומבודדים בהתאם לתקנים 1045 ו5281.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 3: גדרות שערים, מעקות וגגות (גגות), סעיף 11
• שכבת בידוד תרמי בעל התנגדות גבוהה כדי למנוע התחממות יתר בקיץ והתקררות יתר בחורף, תהיה פנימית.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 3: גדרות שערים, מעקות וגגות (גגות), סעיף 12
• רצוי לתכנן אלמנט מרחף מעל הגג המאפשר זרימת אוויר חופשית בין הגג לבין האלמנט המצל.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 3: גדרות שערים, מעקות וגגות (גגות), סעיף 13
• תעשה הכנה לתאים פוטוולטאיים בשטח הגג ויוקמו פנאלים פוטוולטאיים, ככל הניתן.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 3: גדרות שערים, מעקות וגגות (גגות), סעיף 14
• מערכות טכניות יוקמו על הגג ומעקות הגג יסתירו אותם במבט מהרחוב, למעט תאים פוטוולטאיים. חריגות מהוראות אלו באישור מהנדס המועצה.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 3: גדרות שערים, מעקות וגגות (גגות), סעיף 15
• הגגות ינוקזו ע"י צינורות מי גשם מוסתרים. פרט של ההסתרה יוגש כחלק מהבקשה להיתר בניה.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 4. איכות הסביבה, נושא 2: מי נגר, סעיף 1
• לא תותר הזרמת מי נגר למערכת הביוב, אלה למערכת הניקוז בלבד.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 4. איכות הסביבה, נושא 2: מי נגר, סעיף 2
• כל בקשה להיתר בניה תכלול תכנית בינוי ופיתוח על כל שטח המגרש. התוכנית תכלול: העמדת מבנים ומתקנים; גובהם; מפלסי השטח; המרחק בין…הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, פסקת פתיחה 1: תכנית בינוי ופיתוח (ללא מספור במקור)
• בחינת אוריינטציית הרחובות כתועלות לזרימת אוויר, הצללה ויצירת חצרות פנימיות ורחובות מקורים המאפשרים פונקציות ציבוריות בתנאי נוחות,…הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, פסקת פתיחה 2: אוריינטציית רחובות (ללא מספור במקור)
• השילוט יבוצע ע"פ פרט אחיד הכולל: חומר, צבע, פונט, גודל ומיקומו ותאושר ע"ד ועדת שילוט של המועצה. חריגות מפרט זה באישור וועדת שילוט.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 4: שילוט, סעיף 1
• לא יורשה שילוט פרסום לעסק זולת שלטי פרסום של מנהלת אזור התעשיה.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 4: שילוט, סעיף 2
• הצבת שלט תכלול תשלום אגרת שילוט בכפוף לכל דין.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 4: שילוט, סעיף 3
• תכנון כבישים, רחבות, רדיוס סיבוב, חניות ותמרור על פני הכביש יתוכנן לפי תקן חניה ועל פי הנחיות מהנדס המועצה.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 8: תנועה וחניה, סעיף 1
• נספח תנועה יוגש ע"י יועץ תנועה מוסמך כחלק מתוכנית הפיתוח בבקשה להיתר בניה. ועדת תמרור ושילוט תאשר את התמרורים שבנספח.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 8: תנועה וחניה, סעיף 2
• מספר החניות הנדרשות יהיה לפי תקן חניה ועל פי הנחיות מהנדס הועדה. הקלות בתקן יכולות להינתן לשיקול דעת מהנדס הועדה.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 8: תנועה וחניה, סעיף 3
• החניות יתוכננו בתחום המגרש ותיהנה מופרדות מהכבישים על ידי שטחי גינון ו/או גדרות. מפרצי החניה שלאורך הדרכים הציבוריות מיועדים…הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 8: תנועה וחניה, סעיף 4
• מצללות בחניות הציבוריות יקבעו בפרט אחיד וייעשה שימוש במתקן פוטוולטאי.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 8: תנועה וחניה, סעיף 5
• אזורי פריקה וטעינה יהיו בתוך שטחי המגרשים ובצד האחורי שלו.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 2. בינוי ופיתוח, נושא 8: תנועה וחניה, סעיף 6
• בקשה להיתר בניה תלווה במסמך לאישור היחידה הסביבתית, חתום ע"י היזם והחברה המפתחת, המפרט את דרכי הטיפול והסילוק בפסולת המפעל בהתאם…הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 4. איכות הסביבה, נושא 1: פסולת ומיחזור, סעיף 1
• תוכנית חצר האשפה תוגש כחלק מהבקשה להיתר בניה.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 4. איכות הסביבה, נושא 1: פסולת ומיחזור, סעיף 2
• חצר האשפה תהיה עם קירות מ-3 צדדים בגובה 1.8 מ', בציפוי חיצוני בחומרי גמר דוגמת החזיתות, ובציפוי פנימי בקרמיקה, חרסינה או שיש.…הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 4. איכות הסביבה, נושא 1: פסולת ומיחזור, סעיף 3
• ככל האפשר החזית הפתוחה של חצר האשפה לא תפנה לחזית הפונה לדרך.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 4. איכות הסביבה, נושא 1: פסולת ומיחזור, סעיף 4
• יש לתכנן את חצר האשפה באופן שיאפשר הפרדת אשפה לפי פסולת תעשייתית, קרטון, נייר, ניילון ואשפה ביתית, תוך התחשבות בגודל כלי הקיבול…הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 4. איכות הסביבה, נושא 1: פסולת ומיחזור, סעיף 5
• הסכם התקשרות לפינוי פסולת לאתר מורשה להטמנת פסולת יוצג לוועדה כתנאי להיתר.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 4. איכות הסביבה, נושא 1: פסולת ומיחזור, סעיף 6
• כל התכנון, הביצוע והמסירה, לרבות קבלת טופס 4, יעמדו בדרישות הל"ת (הוראות למתקני תברואה של משרד הפנים) התקפות ובתקנות בריאות העם…הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 3. תשתיות, נושא 2: מים וביוב, סעיף 1
• בתחום המגרש ולפני התחברות מערכת הביוב למערכת הביוב הציבורית, יש לתכנן שוחת בקרה וניטור אשר תאפשר לקיחת דגימות. תכנון השוחה יוגש…הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 3. תשתיות, נושא 2: מים וביוב, סעיף 10
• על מערכת הביוב של המפעל להתחבר למערכת הביוב הציבורית רק דרך נקודת החיבור, שהוכנה לשם כך מראש.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 3. תשתיות, נושא 2: מים וביוב, סעיף 11
• מערכת הביוב במבנה ובחצר המבנה תענה על כל הדרישות הבאות: א) הצנרת תהיה עשויה מPVC דרג 6 לחץ (לבן) או HDPE. ב) חיבורי הצנרת יהיו של…הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 3. תשתיות, נושא 2: מים וביוב, סעיף 12
• תוכנית המים תוגש כחלק מהבקשה להיתר בניה.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 3. תשתיות, נושא 2: מים וביוב, סעיף 2
• מערכת המים תתוכנן כך שההזנה תהיה מצינור "3 או 4" (נקודת החיבור של המגרש לפי הקיים בשטח).הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 3. תשתיות, נושא 2: מים וביוב, סעיף 3
• במידה וצורכי המפעל מחייבים מערכת הכוללת מיכל מים ומשאבות עבור מערכת כיבוי אש, תהיה המערכת תת-קרקעית או משולבת ומוסתרת בתכנון…הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 3. תשתיות, נושא 2: מים וביוב, סעיף 4
• במידה ומתקני מערכת המים יהיו עיליים, הם יוגשו כחלק מהבקשה להיתר בניה, ויעוצבו כחלק מהבניין.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 3. תשתיות, נושא 2: מים וביוב, סעיף 5
• במידה ולחץ המים המסופק על ידי המועצה איננו מספיק ויידרש על ידי רשות הכבאות לחץ אחר, על היזם לתכנן ולבצע מאגר מים ומערכת משאבות על…הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 3. תשתיות, נושא 2: מים וביוב, סעיף 6
• תכנית הביוב תוגש בנספח סניטרי כחלק מתוכנית הבקשה להיתר בניה.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 3. תשתיות, נושא 2: מים וביוב, סעיף 7
• השפכים התעשייתיים יטופלו ויטוהרו עפ"י חוק בתחום המגרש לפני שיוזרמו למערכת הביוב הציבורית.הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 3. תשתיות, נושא 2: מים וביוב, סעיף 8
• בקשה להיתר תלווה במסמך חתום על ידי היזם, המפרט את דרכי הטיפול בשפכים בהתאם לכמויות, לסוג והרכב השפכים הנוצרים במפעל לרבות מתקני…הנחיות מרחביות אזור תעשייה נוף אדום, חבל אילות — 3. תשתיות, נושא 2: מים וביוב, סעיף 9