מסמך מדיניות שטחי שירות (נושא מספר 2, פרוטוקול החלטות ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ולבניה דימונה מס' 68)

מסמך — הנחיות מרחביות

• מסמך מדיניות זה חל על הישוב כולו, שטחי שירות לרוב נקבעים בטבלת השטחים בתוכנית המפורטת החלה במגרש. לעתים הוראות התוכנית מפרטות את…מסמך מדיניות שטחי שירות (נושא 2) — פתיח, פסקה ראשונה
• בבתים צמודי קרקע באמצעות הקלה, ניתן לנייד שטחי שירות מקומת המרתף לקומות שמעל עד 40% או 32 מ"ר, הגבוה מבניהם, כל עוד השטח ימשיך…מסמך מדיניות שטחי שירות (נושא 2) — הקריטריונים המחייבים, סעיף 8
• יודגש כל כי מקרה יבחן על ידי הוועדה המקומית לגופו פי על נסיבותיו, תוך ביצוע בחינה פרטנית של כלל הוראות החוק והתקנות, כך שהאמור…מסמך מדיניות שטחי שירות (נושא 2) — הקריטריונים המחייבים, סעיף 12
• החלטת הוועדה תתקבל על בסיס כלל השיקולים הרלוונטיים ואף אם מדובר בשיקול ו/או קריטריון שאינו נמנה עם השיקולים והתנאים שנקבעו לעיל.מסמך מדיניות שטחי שירות (נושא 2) — הקריטריונים המחייבים, סעיף 15
• לכל בית מגורים ישוריינו 15 מ"ר לטובת חנייה מקורה, שטח זה לא ינויד לשימושים אחרים, אלא אם נקבע אחרת בתוכנית החלה.מסמך מדיניות שטחי שירות (נושא 2) — הקריטריונים המחייבים, סעיף 10
• בנוסף לכך, יהיה מקום לשקול לשנות או לסטות מחלק מהדברים לאחר שיצטבר ניסיון נוסף מהפעלתה של מדיניות זו, וזאת מעת לעת ובהתאם לצורך.מסמך מדיניות שטחי שירות (נושא 2) — הקריטריונים המחייבים, סעיף 14
• גובה שטחי שרות הינו 2.4 מ', או בהתאם להוראות התוכנית החלה במקום ,יש לציין בבקשה להיתר. גובה זה יימדד מרצפה לתקרת בטון.מסמך מדיניות שטחי שירות (נושא 2) — הקריטריונים המחייבים, סעיף 1
• חדר כביסה יאושר בסמיכות לחדר משק (אזור תליית כביסה), תתאפשר דלת יציאה לחצר.מסמך מדיניות שטחי שירות (נושא 2) — הקריטריונים המחייבים, סעיף 5
• חדר כביסה בקומה א' יכלול מסתור הכביסה אשר יעוצב כחלק אינטגרלי בחזית המבנה.מסמך מדיניות שטחי שירות (נושא 2) — הקריטריונים המחייבים, סעיף 6
• גודל חדר הכביסה לא יעלה על 8 מ"ר.מסמך מדיניות שטחי שירות (נושא 2) — הקריטריונים המחייבים, סעיף 4
• הקריטריונים המפורטים לעיל אינם ממצים ואינם קשיחים. מדובר באמות מידה כלליות ומנחות שניתן יהיה לסטות מהן, במקרים שיצדיקו זאת.מסמך מדיניות שטחי שירות (נושא 2) — הקריטריונים המחייבים, סעיף 13
• גודל מזווה לא יעלה על 8 מ"ר על ויאושר בסמיכות למטבח בלבד (קיר גובל).מסמך מדיניות שטחי שירות (נושא 2) — הקריטריונים המחייבים, סעיף 3
• מחסן ניתן לאשר בקומת הקרקע או בקומה עליונה, בשטח הקבוע בהוראות התוכנית החלה במקום או בהקלה עד 12 מ"ר בתנאי שנותרו אחוזי בניהמסמך מדיניות שטחי שירות (נושא 2) — הקריטריונים המחייבים, סעיף 7
• כל האמור לעיל הינו בכפוף לקבוע בהוראות התכנית החלה.מסמך מדיניות שטחי שירות (נושא 2) — הקריטריונים המחייבים, סעיף 9
• בהקלה ניתן לאפשר שימוש של שטחי השרות המותרים לטובת שימוש בשטחי שירות המוגדרים בחוק. וזאת בתנאי שגובה החללים לא יעלה על 2.4 מ' מפני…מסמך מדיניות שטחי שירות (נושא 2) — הקריטריונים המחייבים, סעיף 11
• לחללים אל ו יותר חלון אוורור אחד במידות 60X60 ס"מ או 0.60 מ"ר.מסמך מדיניות שטחי שירות (נושא 2) — הקריטריונים המחייבים, סעיף 2
• הקריטריונים הרלבנטיים או משקלו של קריטריון או זה אחר עשויים להשתנות עם הזמן לפי צרכי השעה בהתאם לשינוי נסיבות או היווצרותן של…מסמך מדיניות שטחי שירות (נושא 2) — הקריטריונים המחייבים, סעיף 16
• בהתאם לסמכותה מחליטה הועדה לאשר את ממסך המדיניות לעניין שטחי השירות.פרוטוקול ישיבה 68 — נושא מספר 2, החלטה
• בהתאם לסמכותה מחליטה הועדה לא לאשר את הפעלת הרישוי עצמי במרחב התכנון דימונה לעת הזופרוטוקול ישיבה 68 — נושא מספר 1, החלטה
• חדר כביסה : חדר שירות המשמש לאחסנת מכונת הכביסה, מייבש, חומרי ניקיון. זה חדר יכול להיות ממוקם בכל אחת מקומות המבנה .מסמך מדיניות שטחי שירות (נושא 2) — תיאור החללים, חדר כביסה
• מזווה : חדר שירות המשמש אחסנת חומרי גלם ומכשירים חשמליים לתפעול המטבח. חובה כי זה חדר יתוכנן בסמיכות למטבח ( קיר גובל).מסמך מדיניות שטחי שירות (נושא 2) — תיאור החללים, מזווה
• בתקנות התכנון והבניה (חישוב שטחים ואחוזי בנייה בתכניות ובהיתרים), תשנ"ב-1992, נקבע בסעיף 9(ד), השטחים שנועדו בתכנית אך ורק למתן…מסמך מדיניות שטחי שירות (נושא 2) — פתיח, פסקה שלישית (תקנה 9(ד)(3))
• מדיניות זו מחולקת לשני חלקים. האחד, הנחיות והוראות לשטחי שירות החלים על העיר כולה, וכל עוד אין קביעה אחרת בתוכנית לגבי גודל שטחי…מסמך מדיניות שטחי שירות (נושא 2) — פתיח, פסקה שנייה