הנחיות מרחביות של הועדה המקומית קריית גת. בנושא אתרי בניה

מסמך — הנחיות מרחביות

• גידור אתר בניה ו/או אתר התארגנות מותנה באישור תכנית האתר.הנחיות אתרי בניה — גידור אתר בניה, סעיף 1
• במקרה של חפירת מרתף לעומק העולה על 3 מטרים, תידרש בנוסף הקמת מעקה בטיחות מבטון בצמוד לגדר הביטחון, בין השאר למניעת הידרדרות כלי…הנחיות אתרי בניה — גידור אתר בניה, סעיף 10
• בקרנות רחוב בהן מיקום הגדר עלול לפגום בשדה הראייה ליוצאים מהמגרש, יבוצע מקטע הגדר הפינתי באלמנטים שקופים, או ייקטם, על מנת למנוע…הנחיות אתרי בניה — גידור אתר בניה, סעיף 11
• מיקום הצבת הגדר, גובהה והחומר ממנו תבוצע, יופיעו בבקשה להקמת אתר התארגנות.הנחיות אתרי בניה — גידור אתר בניה, סעיף 2
• הגדר תקיף את כל צדי המגרש ותוצב בגבול המגרש.הנחיות אתרי בניה — גידור אתר בניה, סעיף 3
• בעל האתר חייב לתחזק את גדר הביטחון בצורה נקיה ,נאה ותקינה עד לגמר העבודות באתר, הגדר תוסר רק עם הקמת הגדר הקבועה וכתנאי לקבלת…הנחיות אתרי בניה — גידור אתר בניה, סעיף 4
• מיקום שער אתר ההתארגנות לכניסת צמ"ה ומשאיות יקבע בתיאום עם מהנדס/ת העיר ויועץ התנועה של הועדה.הנחיות אתרי בניה — גידור אתר בניה, סעיף 5
• גובה השער יהיה כגובה הגדר, כנפי השער יפתחו לתוך המגרש. שער האתר יהיה ניתן לנעילה.הנחיות אתרי בניה — גידור אתר בניה, סעיף 6
• גדר האתר תהיה גדר אטומה בגובה של 2.0 מ', מלוחות פח מכופף ש"ע לדגם איסכורית, גוון פח מגלוון או צבוע לבן, כאשר הלוחות יוצבו במצב…הנחיות אתרי בניה — גידור אתר בניה, סעיף 7
• הקונסטרוקציה התומכת לגדר תיעשה מפרופילי פלדה המעוגנים לקרקע, ותיבנה במרחקים קבועים .לא תאושר חפירה בשטח המדרכה לצורך ביסוס…הנחיות אתרי בניה — גידור אתר בניה, סעיף 8
• אין לבצע קידוחים או חפירות בחריגה מקו המגרש. עבודות חפירה המתבצעות בסמוך לגדר ייעשו בזהירות הראויה על מנת שלא יהוו מפגע בטיחותי.…הנחיות אתרי בניה — גידור אתר בניה, סעיף 9
• מסמך ההנחיות והתנאים לתכנון ולפיתוח המגרש שלהלן מפרט ומשלים את ההנחיות והתנאים לתכנון ולפיתוח מגרשים בקריית גת כפי שנקבעו בתקנות…הנחיות אתרי בניה — פרק כללי, סעיף 1
• בכל מקרה של אי-התאמה בין מסמך הנחיות זה לבין הוראה אחרת הקבועה בתקנות, בתכניות הסטטוטוריות, בתקנים ובהחלטות ועדות תכנון, יגברו…הנחיות אתרי בניה — פרק כללי, סעיף 2
• מסמך הנחיות זה יעודכן מעת לעת בהתאם לשינויים במסמכים שפורטו. חשוב להדגיש שעל המשתמשים במסמך הנחיות זה לבחון באופן עצמאי את תקפותן…הנחיות אתרי בניה — פרק כללי, סעיף 3
• חשוב להבהיר כי עמידה בהוראות ההנחיות המרחביות היא מחייבת כתנאי לקבלת תעודת גמר, אף אם אין חיוב מפורש בהיתר הבנייה.הנחיות אתרי בניה — פרק כללי, סעיף 4
• יש לתכנן את אתר ההתארגנות באתר על פי ההנחיות המפורטות בפרק זה. בקשה לחריגה מהנחיות אלו תוגש בשלב תיק המידע ויצורפו לה מסמכים…הנחיות אתרי בניה — פרק כללי, סעיף 5
• הנחיות אלו לא חלות על בניינים שלגביהם נקבעו או עתידות להיקבע הנחיות אחרות מכוח תכנית מאושרת ו/או מופקדת.הנחיות אתרי בניה — פרק כללי, סעיף 6
• הנחיות אלו, בנושא אתרי בניה יחולו על כל אתרי הבניה בתחום שיפוט עיריית קריית גת.הנחיות אתרי בניה — פרק כללי, סעיף 7
• בסמכות מהנדס/ת הועדה מקומית, בכפוף לשיקול דעת המיקצועי, לאשר סטיה מהנחיות אלו, ככל הנדרש במקרה פרטני.הנחיות אתרי בניה — פרק כללי, סעיף 8
• למען הסדר הטוב, החלטת מהנדסת הועדה לסטיה מהנחיות אלו תהא מנומקת בכתב.הנחיות אתרי בניה — פרק כללי, סעיף 9
• הנחיות אלו קובעות הוראות ועקרונות לארגון אתר הבנייה תוך התייחסות למכלול הנושאים הנדרשים במסגרת העבודות המבוצעות מתוקף היתר בנייה…הנחיות אתרי בניה — מבוא (ללא מספור)
• תחילתן של הוראות אלו, 30 יום לאחר פירסומן באתר העיריה.הנחיות אתרי בניה — מבוא, פסקה שלישית (ללא מספור)
• הנחיות אלה נערכו בהתאם לתיקון 101 לחוק התכנון והבניה התשכ"ה 1965, סעיף 145ד .הנחיות אתרי בניה — מבוא, פסקה ראשונה (ללא מספור)
• אין בהנחיות מרחביות אלה כדי לגרוע ו/או לפגוע באלו מהוראות הדין החלות וההוראות המצוינות במידע להיתר ובהיתרי הבניה.הנחיות אתרי בניה — מבוא, פסקה שנייה (ללא מספור)
• תכנית ארגון האתר מהווה נספח להיתר הבנייה, וכל חריגה ממנה תיחשב כסטייה מהיתר הבנייההנחיות אתרי בניה — הערות, סעיף 1
• במקרה של שינויים או תוספות של תשתיות עירוניות או בכל מקרה של עבודה בשטח ציבורי, אחראי בעל ההיתר לפנות עם קבלת היתר הבנייה וטרם…הנחיות אתרי בניה — הערות, סעיף 2
• ליצור כללים אחידים לארגון אתר הבנייה ולגידורו כדי להבטיח תפעול נאות ובטוח של האתר בצד שמירה על חזות הרחובות הגובלים בו, שימור מעבר…הנחיות אתרי בניה — מטרה (ללא מספור)
• יש להציב על גדר האתר, מצידה החיצוני, שלט בגודל שלא יעלה על 3X3 מ"ר השלט יפרט את יעוד הפרויקט, שמות האחראים לתכנון ולביצוע באתר וכן…הנחיות אתרי בניה — שילוט, סעיף 1
• יש לשלב בגדר שלטי אזהרה, כגון: "סכנה-כאן בונים", הכניסה אסורה".הנחיות אתרי בניה — שילוט, סעיף 2
• יותר שילוט פירסומי של הפרויקט המבוצע באתר. גודל ומספר המודעות יקבעו באישור מהנדס העיר או מי מטעמו.הנחיות אתרי בניה — שילוט, סעיף 3
• שלטי הפרסום על הגדר יהיו כפופים לתקנות שילוט למטרת פרסום בעיר.הנחיות אתרי בניה — שילוט, סעיף 4
• אתר ההתארגנות יפורט במסגרת הבקשה להיתר בניה ויהווה תנאי לקליטת הבקשה במשרדי הועדה המקומית. תכנית אתר ההתארגנות תוגש בקנה מידה…הנחיות אתרי בניה — אופן הגשת בקשה ופירוט המסמכים הנדרשים, סעיף 1
• עבור אתר התארגנות שיוקם בשטח בבעלות עירית קרית גת, מותנה בקבלת אישור מקדים לעשות שימוש במקרקעין, ידרש היזם להפקיד ערבות כספית…הנחיות אתרי בניה — אופן הגשת בקשה ופירוט המסמכים הנדרשים, סעיף 10
• בנוסף, תוגש תכנית תנועה בקנה מידה 1:500 לאישור מהנדס התנועה של הועדה ומהנדס/ת העיר. תכנית התנועה תכלול סימון גבולות המגרש, סימון…הנחיות אתרי בניה — אופן הגשת בקשה ופירוט המסמכים הנדרשים, סעיף 11
• הסדרי תנועה זמניים במהלך ביצוע העבודות, יוגשו לאישור יועץ התנועה של הועדה ובמידת הצורך – למשטרה.הנחיות אתרי בניה — אופן הגשת בקשה ופירוט המסמכים הנדרשים, סעיף 12
• גידור אתר במגרשים של בניה רוויה או מתחם של מגורים בעלי אותו יזם, גדר האיסכורית תהיה מחופה כולה כלפי חוץ בכל גדר הפונה…הנחיות אתרי בניה — אופן הגשת בקשה ופירוט המסמכים הנדרשים, סעיף 13
• עד 25% משטח הגדר יוקצה לפרסום עירוני על חשבון היזם, העירייה תעביר ליזם גרפיקה לפרסום, כל היתר יבחן לגופו האם העירייה רואה צורך…הנחיות אתרי בניה — אופן הגשת בקשה ופירוט המסמכים הנדרשים, סעיף 14
• אישור התכנית יהיה תנאי לתחילת העבודות באתר.הנחיות אתרי בניה — אופן הגשת בקשה ופירוט המסמכים הנדרשים, סעיף 15
• בטרם הקמת אתר בניה, יש להגיש למשרדי הועדה המקומית טופס הודעה על התחלת פעולות בניה, בהתאם לצו התחלת עבודה המונפק ע"י הועדה מקומית.הנחיות אתרי בניה — אופן הגשת בקשה ופירוט המסמכים הנדרשים, סעיף 2
• התכנית להתארגנות אתר הבניה תכלול את מערך תפעול האתר וכן פתרון גידור אסתטי. בתכנית יסומן שער הכניסה לאתר, מיקום המנופים ו/או…הנחיות אתרי בניה — אופן הגשת בקשה ופירוט המסמכים הנדרשים, סעיף 3
• יש לידע את בעלי המגרשים השכנים לגבי עגורנים שרדיוס הסיבוב שלהם חולש מעבר לשטחם.הנחיות אתרי בניה — אופן הגשת בקשה ופירוט המסמכים הנדרשים, סעיף 4
• עבור מבנים באתר, לרבות מבנים זמניים, כגון גדרות, סככות וכו' יש חובת צירוף הצהרת מהנדס לגבי יציבותם.הנחיות אתרי בניה — אופן הגשת בקשה ופירוט המסמכים הנדרשים, סעיף 5
• אל כל בקשה להקמת עגורנים ו/או מנופים שגובהם עולה על 60 מ' יצורפו אישור רשות שדות התעופה וצה"ל.הנחיות אתרי בניה — אופן הגשת בקשה ופירוט המסמכים הנדרשים, סעיף 6
• אל בקשה עבור אתר בניה הכולל עגורנים ו/או מנופים, תצורף התחייבות של מנהל הפרויקט או מהנדס האחראי לביצוע שלא ייעשו כל עבודות מנוף…הנחיות אתרי בניה — אופן הגשת בקשה ופירוט המסמכים הנדרשים, סעיף 7
• תכנית ההתארגנות תכלול סימון מלא של כל התשתיות הנמצאות בסביבת המגרש – מים, ביוב, חשמל, טלפון וכד', מבנים סמוכים וכן מבנים המיועדים…הנחיות אתרי בניה — אופן הגשת בקשה ופירוט המסמכים הנדרשים, סעיף 8
• תכנית ההתארגנות תוגש על רקע מדידה בתוקף ותכלול את העצים הנמצאים במגרש ובסביבתו, שלא אושרו לכריתה או העתקה בהיתר הבניה, כולל פיתרון…הנחיות אתרי בניה — אופן הגשת בקשה ופירוט המסמכים הנדרשים, סעיף 9