הנחיות מרחביות לשכונת כרמי גת

מסמך — הנחיות מרחביות

• תכנון מרתף בשטח עיקרי עפ"י הוראות התכנית יותר לתכנן כלים סניטריים ויעודו יהיה עבור מקצוע חופשיים כמן כן ניתן לאפשר גישה חיצונית…הנחיות מרחביות לשכונת כרמי גת — מרתף, תכנון מרתף בשטח עיקרי (ללא מספור במקור)
• במרתפים ששטחם הינו שטח שירות לא תתאפשר התקנת כלים סניטריים וכניסה חיצונית.הנחיות מרחביות לשכונת כרמי גת — מרתף, מרתפים ששטחם שטח שירות (ללא מספור במקור)
• יש לוודא כי מסתור הדוד הינו 1.8 נקודתי, במקרה של הגבהת כל מעקה הגג יש לוודא כ אין הגבלו בהוראות התכנית.הנחיות מרחביות לשכונת כרמי גת — מסתור דוד (ללא מספור במקור)
• עפ"י נספח הנחיות עיצוביות החנייה המקורה אמורה להיות מחומרים קלים אך אין מניעה לבצעה מבנייה קונבנציונאלית, למען ההבהרה החניה המקורה…הנחיות מרחביות לשכונת כרמי גת — חניה מקורה, נקודה ראשונה (ללא מספור במקור)
• יש לשמור על כל הנחיות התבע בנוגע לסוג חיפוי, גובה וניקוז.הנחיות מרחביות לשכונת כרמי גת — חניה מקורה, נקודה שנייה (ללא מספור במקור)
• חצר אנגלית במרתפים לא תבנה בגבול מגרש 0 במבנה דו משפחתי.הנחיות מרחביות לשכונת כרמי גת — מרתף, חצר אנגלית (ללא מספור במקור)
• במתחמים 01,03-04 יש להגיש נספח בנייה ירוקה רק לבניינים.הנחיות מרחביות לשכונת כרמי גת — בנייה ירוקה, מתחמים 01,03-04 (ללא מספור במקור)
• במתחם 07,02 עפ"י הוראות התכנית יש להגיש נספח בנייה ירוקה לכל המתוכנן, צמוד קרקע, בניינים ומבני ציבור.הנחיות מרחביות לשכונת כרמי גת — בנייה ירוקה, מתחם 07,02 (ללא מספור במקור)
• גוונים של אלמנטים ממתכת בשכונת כרמי גת בגוונים אפור/לבןהנחיות מרחביות לשכונת כרמי גת — חומות, גוונים של אלמנטים ממתכת (ללא מספור במקור)
• פרגולה מחומר קונבנציונאלי יהיה במרווח קווי הבניין עד 40% ופרגולה מחומר קל תותר עד גבול מגרש במתחם 02 בלבד.הנחיות מרחביות לשכונת כרמי גת — פרגולה (ללא מספור במקור)
• גובה הפילרים המתוכננים/קיימים גובהם המירבי 160 ס"מ. ניתן להיצמד לגובה מרבי זה ללא צורך בהקלה, הן בחזית הקדמית ובחומות היקפיות…הנחיות מרחביות לשכונת כרמי גת — גובה פירים/חומה קידמית (ללא מספור במקור)
• במקרה של מבנה דו משפחתי בעל חזית משותפת, יש לתכנן חזית שתהיה בשפה תכנונית אחידה בהתאם להנחיות לעיצוב חזית אחידההנחיות מרחביות לשכונת כרמי גת — חזית משותפת (ללא מספור במקור)
• יותר להקים מחסן בכל קומה בשטח שלא יעלה על 6 מ"ר במסגרת שטחי השרות המותרים בהוראות התכנית, במידה ויבוקש מחסן אחד ניתן יהיה לתכננו…הנחיות מרחביות לשכונת כרמי גת — מחסן (ללא מספור במקור)
• חיפוי קירות הפונות לדרך/שצפ, חזית קידמית יהיו בחיפוי אבן לבנה – עיבוד "מטבה" קופיניג ללא בליטה, בקנט מבריק וישר של 5 ס"מ עובי,…הנחיות מרחביות לשכונת כרמי גת — חומות, חיפוי קירות הפונות לדרך/שצפ (ללא מספור במקור)