הנחיות מרחביות של הועדה המקומית קריית גת – פרשנות למונח "תכסית" קרקע בבנייני מגורים

מסמך — הנחיות מרחביות

• בליטות קורות המחוברות למבנה העיקרי, שאין בהן המשך ישיר של חלל המבנה ושרוחבן אינו עולה על 50 ס"מ, לא יחושבו במסגרת התכסית. עלה…הנחיות מרחביות — פרשנות למונח «תכסית» קרקע בבנייני מגורים, פרק ד׳ (פרשנות הוועדה המקומית), סעיף 10
• תכסית המבנה, תכלול גם את שטח ההיטל של גזוזטראות ו/או מרפסות וכן את שטח הקומות העליונות החורגות מעל קונטור מפלס קומת הקרקע.הנחיות מרחביות — פרשנות למונח «תכסית» קרקע בבנייני מגורים, פרק ד׳ (פרשנות הוועדה המקומית), סעיף 11
• מחסן וחניה מקורה שאינם צמודים למבנה העיקרי, אינם נכללים בתכסית.הנחיות מרחביות — פרשנות למונח «תכסית» קרקע בבנייני מגורים, פרק ד׳ (פרשנות הוועדה המקומית), סעיף 12
• כאשר התב"ע אינה קובעת את היקף התכסית המרבית המותרת, משמע - תכסית הבניה תהא השטח הכלוא בין קווי הבניין המותרים לפי התב"ע.הנחיות מרחביות — פרשנות למונח «תכסית» קרקע בבנייני מגורים, פרק ד׳ (פרשנות הוועדה המקומית), סעיף 8
• תכסית קרקע כוללת כל בניה ו/או היטל קרקע המשרת את המבנה העיקרי, למעט פרגולות, כהגדרתן בתקנות התכנון והבניה (חישוב שטחים ואחוזי בניה…הנחיות מרחביות — פרשנות למונח «תכסית» קרקע בבנייני מגורים, פרק ד׳ (פרשנות הוועדה המקומית), סעיף 9
• תחילתן של הוראות אלו, 30 יום לאחר פרסומן באתר העירייה.הנחיות מרחביות — פרשנות למונח «תכסית» קרקע בבנייני מגורים, פתיח (ללא מספור), פסקה 3
• מסמך ההנחיות המרחביות יוצק תוכן לפרשנות המונח "תכסית" בכל בנייני מגורים בקריית גת.הנחיות מרחביות — פרשנות למונח «תכסית» קרקע בבנייני מגורים, פרק א׳ (כללי), סעיף 1
• מסמך הנחיות מרחביות אלו מפרט ומשלים את ההנחיות והתנאים לתכנון ולפיתוח מגרשים בקריית גת כפי שנקבעו בתקנות התכנון והבנייה, בתכניות…הנחיות מרחביות — פרשנות למונח «תכסית» קרקע בבנייני מגורים, פרק א׳ (כללי), סעיף 2
• בכל מקרה של אי-התאמה בין מסמך הנחיות זה לבין הוראה אחרת הקבועה בתקנות, בתכניות הסטטוטוריות, בתקנים ובהחלטות ועדות תכנון, יגברו…הנחיות מרחביות — פרשנות למונח «תכסית» קרקע בבנייני מגורים, פרק א׳ (כללי), סעיף 3
• מסמך הנחיות זה יעודכן מעת לעת בהתאם לשינויים במסמכים שפורטו. חשוב להדגיש שעל המשתמשים במסמך הנחיות זה לבחון באופן עצמאי את תקפותן…הנחיות מרחביות — פרשנות למונח «תכסית» קרקע בבנייני מגורים, פרק א׳ (כללי), סעיף 4
• הנחיות מרחביות אלו נערכו בהתאם לסעיף 145 ד לחוק התכנון והבניה התשכ"ה 1965.הנחיות מרחביות — פרשנות למונח «תכסית» קרקע בבנייני מגורים, פתיח (ללא מספור), פסקה 1
• אין בהנחיות מרחביות אלה כדי לגרוע ו/או לפגוע באלו מהוראות הדין החלות וההוראות המצוינות במידע להיתר ובהיתרי הבניה.הנחיות מרחביות — פרשנות למונח «תכסית» קרקע בבנייני מגורים, פתיח (ללא מספור), פסקה 2
• הנחיות אלו קובעות מהי תכסית הקרקע כאשר התכניות שותקת ואינן קובעת את היקפה.הנחיות מרחביות — פרשנות למונח «תכסית» קרקע בבנייני מגורים, פרק ב׳ (מטרה), סעיף 5
• מטרת הנחיות אלו, בהתאם לסעיף 145ד(ב) לחוק התכנון והבניה התשכ"ה 1965, להבטיח השתלבותו של המבנה בסביבתו, ובתוך כך ליצור הומוגניות…הנחיות מרחביות — פרשנות למונח «תכסית» קרקע בבנייני מגורים, פרק ב׳ (מטרה), סעיף 6
• הנחיות אלו חלות כל בניה במרחב התכנון המקומי קריית גת, כאשר התכנית שחלה על המקרקעין אינה קובעת מהי תכסית קרקע.הנחיות מרחביות — פרשנות למונח «תכסית» קרקע בבנייני מגורים, פרק ג׳ (תכולה), סעיף 7