הנחיות לסגירת מרפסות

מסמך — הנחיות מרחביות

• ההנחיות חלות על מבנים קיימים הכוללים מרפסות מקורות (ששטחן חושב בהיתר הבניה כשטח עיקרי)הנחיות לסגירת מרפסות — עקרונות תכנון ויישום (עמוד מס' 2), תחולה, סעיף ללא מספור
• בחירת פרט לסגירת מרפסת- סוכך נגלל (zip screen) או סגירת אלומיניום וזכוכית. ניתן לשלב בין הסוגים בכל בנין ובלבד שפרט הסגירה יהיה…הנחיות לסגירת מרפסות — עקרונות תכנון ויישום (עמוד מס' 2), בחירת פרט לסגירת מרפסת, סעיף ללא מספור
• אם יש ועד, ועד הבית יהיה המייצג של הבניין והמוסמך לחתום על הבקשה להיתר בשם הדיירים.הנחיות לסגירת מרפסות — סגירת מרפסות- עיקרי התהליך (עמוד מס' 11), ועד הבית, סעיף ללא מספור
• ההתנהלות תהיה של עורך הבקשה מול צוות אדריכל העיר ואגף רישוי.הנחיות לסגירת מרפסות — סגירת מרפסות- עיקרי התהליך (עמוד מס' 11), התנהלות מול העירייה, סעיף ללא מספור
• נדרשת הסכמה של כל בעלי הדירות בבית המשותף או נציגות הבית המשותףהנחיות לסגירת מרפסות — עקרונות תכנון ויישום (עמוד מס' 2), הסכמת בעלי הדירות, סעיף ללא מספור
• הסכמה- נדרשת הסכמה של כל בעלי הדירות בבית המשותף או חוכריהן או נציגות הבית המשותף .הנחיות לסגירת מרפסות — סגירת מרפסות- עיקרי התהליך (עמוד מס' 11), הסכמה, סעיף ללא מספור
• במסמך זה יוצג התהליך המלא – משלב קבלת ההחלטה בבניין, דרך עקרונות התכנון, ועד להסבר על הליך הרישוי.הנחיות לסגירת מרפסות — הקדמה (עמוד מס' 1), פסקה שנייה, סעיף ללא מספור
• אגרה וערבות- אגרה לבקשה תהיה אגרת מינימום ובהתאם הערבות תהיה מינימום המחויב בחוק (כ-5000 ש"ח)- הערבות תוחזר בגמר מימוש ההיתר…הנחיות לסגירת מרפסות — סגירת מרפסות- עיקרי התהליך (עמוד מס' 11), אגרה וערבות, סעיף ללא מספור
• סגירת המרפסות תתאפשר עבור דיירים המעוניינים בכך בלבדהנחיות לסגירת מרפסות — עקרונות תכנון ויישום (עמוד מס' 2), דיירים מעוניינים בלבד, סעיף ללא מספור
• יש להתאים את גוון הסוכך לגוונים העיצוביים בחזית המבנה- קורות המרפסת/ אבן סמוכה. על פרופילי הסוכך להיות בגוון התואם לגוון…הנחיות לסגירת מרפסות — סוגי סגירת מרפסות (עמוד מס' 3), סגירה קלה- סוכך נגלל, גוון הסוכך, סעיף ללא מספור
• בסגירת מרפסת מסוג- סוכך מסך נגלל יש להקפיד על חומר הסוכך- חומר עמיד שאינו מתעוות ונשמר לאורך זמן.הנחיות לסגירת מרפסות — סוגי סגירת מרפסות (עמוד מס' 3), סגירה קלה- סוכך נגלל, חומר הסוכך, סעיף ללא מספור
• אין מחויבות לכלל הדיירים לבצע סגירה בפועל, ההחלטה מי יישא בעלות הבקשה להיתר היא החלטה פנימית של הבניין.הנחיות לסגירת מרפסות — סגירת מרפסות- עיקרי התהליך (עמוד מס' 11), מחויבות הדיירים, סעיף ללא מספור
• לא ניתן לסגור מרפסת שאינה מקורה בגגהנחיות לסגירת מרפסות — עקרונות תכנון ויישום (עמוד מס' 2), מרפסת שאינה מקורה, סעיף ללא מספור
• ניתן יהיה להגיש בקשה להיתר, ככל ועומד בחוק התכנון והבניה ותקנותיו.הנחיות לסגירת מרפסות — הקדמה (עמוד מס' 1), בקשות במקרים שאינם בהנחיות, סעיף ללא מספור
• מתוך הכרה בצורך של תושבים לעשות שימוש נוח במרפסת, תוך התמודדות עם מפגעי שמש, אבק ולכלוך – גובשו הנחיות עירוניות לסגירת מרפסות…הנחיות לסגירת מרפסות — הקדמה (עמוד מס' 1), פסקה ראשונה, סעיף ללא מספור
• סגירת המרפסות תיעשה עבור דיירים שירצו בכך, הליך הרישוי המקוצר יוגש עבור מי שיבחר לסגור את המרפסת.הנחיות לסגירת מרפסות — עקרונות תכנון ויישום (עמוד מס' 2), סגירה עבור דיירים שירצו בכך, סעיף ללא מספור
• סגירה מסוג זה תיעשה תוך התאמה מלאה לעיצוב הקיים של המבנה, לרבות חלוקות הזכוכית, גוון האלומיניום וסוג החומרים.הנחיות לסגירת מרפסות — סוגי סגירת מרפסות (עמוד מס' 3), סגירה קשיחה- אלומיניום וזכוכית, התאמה לעיצוב, סעיף ללא מספור
• ניתן יהיה לבצע סגירה קשיחה (זכוכית ואלומיניום) או קלה (סוכך נגלל), הבקשה להיתר תכלול את ההעדפה של כל דייר לסגירה עבור המרפסת שלו.הנחיות לסגירת מרפסות — סגירת מרפסות- עיקרי התהליך (עמוד מס' 11), סוג הסגירה, סעיף ללא מספור
• ישנה חשיבות לביצוע העומד בתקני בטיחות ושומר על חזות אחידה לאורך זמן.הנחיות לסגירת מרפסות — סוגי סגירת מרפסות (עמוד מס' 3), סגירה קשיחה- אלומיניום וזכוכית, בטיחות, סעיף ללא מספור
• ההנחיות במסמך זה מתייחסות לסגירת מרפסות מקורות בלבד ואינו מתייחס למקרים הבאים: • מרפסות גג (לא מקורות)- הנחיות יועברו במסמך נפרד…הנחיות לסגירת מרפסות — הקדמה (עמוד מס' 1), מקרים שההנחיות אינן מתייחסות אליהם, סעיף ללא מספור
• בקשות שעומדות בקריטריונים שנקבעו במסמך זה יוכלו להגיש בקשה במסלול מקוצר ללא תיק מידע בהתאם לסעיף של שינוי חזית.הנחיות לסגירת מרפסות — הקדמה (עמוד מס' 1), מסלול מקוצר, סעיף ללא מספור
• בחירת עורך בקשה- שיגיש עבור דיירי הבניין את הבקשה לסגירת מרפסות בהליך רישוי מקוצרהנחיות לסגירת מרפסות — הליך רישוי מקוצר לסגירת מרפסות (עמוד מס' 9), שלב בחירת עורך בקשה, סעיף ללא מספור
• דיירי הבניין באמצעות הועד הגיעו להסכמה רחבה להליך סגירת מרפסותהנחיות לסגירת מרפסות — הליך רישוי מקוצר לסגירת מרפסות (עמוד מס' 9), שלב סגירת מרפסות, סעיף ללא מספור
• מימוש הסגירה בהתאם לאופציות שאושרוהנחיות לסגירת מרפסות — הליך רישוי מקוצר לסגירת מרפסות (עמוד מס' 9), שלב קבלת היתר — מימוש הסגירה, סעיף ללא מספור
• הליך רישוי מקוצר יוגש ע"י עורך הבקשה למנהל הנדסה ויטופל מול אגף רישוי עד לקבלת היתר.הנחיות לסגירת מרפסות — הליך רישוי מקוצר לסגירת מרפסות (עמוד מס' 9), שלב הגשה לרישוי, סעיף ללא מספור