דרישות מחלקת תיאום תשתיות דרכים ופיתוח לתכניות פיתוח למגרשים מיועדים לתעשייה

מסמך — הנחיות מרחביות

• התכנית תוגש ע"י מתכנן נוף בקנ"מ 1:100.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — תעשייה — הגשת התכנית ע"י מתכנן נוף, סעיף 1
• תכנון אזור אשפה, מוצנע ככל הניתן ומשולב בגדרות הפיתוח, בתיאום מול אגף איכות הסביבה.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — תעשייה — אזור אשפה, סעיף 10
• תכנון אזור ישיבה מוצל לעובדים.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — תעשייה — אזור ישיבה מוצל לעובדים, סעיף 11
• סימון גובה של קירות מתוכננים, תינתן התייחסות לקירות קיימים במגרשים גובלים.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — תעשייה — סימון גובה קירות, סעיף 12
• פריסת קירות וגדרות + פרט גדר וקיר.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — תעשייה — פריסת קירות וגדרות, סעיף 13
• פרטי פיתוח בהתאם לפרטים סטנדרטיים של האזור המוגדרים בתכנית הבינוי והפיתוח. במידה ולא קיימת תכנית זו הפרטים יהיו בהתאם לדרישות…דרישות מחלקת תיאום תשתיות — תעשייה — פרטי פיתוח, סעיף 14
• תתוכנן רצועה בחזית המגרש ולכיוון שטחים ציבוריים מגוננת ברוחב 1.5 מ' נטו לפחות לצורך החדרת מי נגר.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — תעשייה — רצועה מגוננת בחזית המגרש, סעיף 15
• התייחסות לעצים קיימים.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — תעשייה — עצים קיימים, סעיף 16
• לאורך גבולות המגרש הפונים לשטח ציבורי תתוכנן נטיעת עצי צל כל 7.0 מ'.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — תעשייה — עצי צל לאורך גבולות המגרש, סעיף 17
• תכנון עצי צל בחניה עילית, לכל 3 חניות יתוכנן עץ.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — תעשייה — עצי צל בחניה עילית, סעיף 18
• תכנית צמחייה ונטיעת עצים.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — תעשייה — תכנית צמחייה ונטיעת עצים, סעיף 19
• אישור העמדת מבנה וחזיתות ע"י אדר' העיר/ מנהלת מחלקת תכנון.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — תעשייה — אישור העמדת מבנה וחזיתות, סעיף 2
• גרירת/פתיחת שער בתוך גבולות המגרש.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — תעשייה — גרירת/פתיחת שער, סעיף 20
• פתרון ניקוז גגות והמגרש כולו, לא תותר שפיכת ניקוז גגות לכיוון שטחים ציבוריים ולכיוון מגרשים שכנים.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — תעשייה — ניקוז גגות, סעיף 21
• סימון פילרים חברת חשמל בזק וכו' קיימים ומתוכננים.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — תעשייה — סימון פילרים, סעיף 22
• פילרים יתוכננו בצורה שאינה פוגעת בחזית המגרש וישולבו בקירות או בפיתוח.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — תעשייה — תכנון פילרים, סעיף 23
• במידה ומבוקש חיבור גז יתוכנן פתרון לאספקת גז. אם לא ניתן לחבר את המגרש למערכות גז טבעי, יתוכנן צובר גז. בתכנית הפיתוח יסומן מיקום…דרישות מחלקת תיאום תשתיות — תעשייה — פתרון לאספקת גז וצובר גז, סעיף 24
• במידה ומבוקש מרתף תת קרקעי התכנית תכלול פתרון אוורור מרתף תת-קרקעי. לא יאושרו פיריי אוורור מוגבהים מעל מפלס הפיתוח הכללי נצפים…דרישות מחלקת תיאום תשתיות — תעשייה — אוורור מרתף תת-קרקעי, סעיף 25
• לצורך נטיעת עצי צל בשטחים משותפים ובחניה עובי אדמה מעל חניונים תת קרקעיים יהיה 1 מ' לפחות. בכל מקרה יש להבטיח נפח של 8 מ"ק של ביתי…דרישות מחלקת תיאום תשתיות — תעשייה — עובי אדמה מעל חניונים תת קרקעיים, סעיף 26
• תרשים סביבה + מקרא.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — תעשייה — תרשים סביבה ומקרא, סעיף 3
• התכנית תוגש על רקע מפת מדידה עדכנית בשטח המגרש כולו וסביבתו (10 מ' לפחות) ובה יסומן גבול מגרש, רשת קואורדינטות, קווי גובה, קווי…דרישות מחלקת תיאום תשתיות — תעשייה — רקע מפת מדידה, סעיף 4
• התכנית תוגש על רקע תכנון פיתוח גבהים בשטחים ציבוריים בסביבה.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — תעשייה — רקע תכנון פיתוח גבהים בשטחים ציבוריים, סעיף 5
• ציון 0.00 מבנה בגובה אבסולוטי.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — תעשייה — ציון 0.00 של המבנה, סעיף 6
• קווי גובה כל 10 ס"מ ואופן ניקוז המגרש.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — תעשייה — קווי גובה וניקוז המגרש, סעיף 7
• כניסות למגרש להולכי רגל, רוחב המעברים, סידורי נגישות.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — תעשייה — כניסות להולכי רגל, מעברים ונגישות, סעיף 8
• כניסת רכב תהיה דרך אבן שפה מונמכת בתיאום עם מחלקת תנועה.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — תעשייה — כניסת רכב, סעיף 9
• הנחיות אלו הן תוספת להוראות הקבועות בתכנית המפורטת.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — תעשייה — הערה בסוף המסמך