דרישות מחלקת תיאום תשתיות דרכים ופיתוח לתכניות פיתוח למגרשים מיועדים למוסדות ציבור

מסמך — הנחיות מרחביות

• תכנון עקרוני של המגרש, מפלסים, כניסות, והעמדת המבנה יאושרו ע"י פורום אדר' העיר.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — מוסדות ציבור — תכנון עקרוני של המגרש, סעיף 1
• תכנון אזור אשפה, מוצנע ככל הניתן ומשולב בגדרות הפיתוח, בתיאום מול אגף איכות הסביבה.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — מוסדות ציבור — אזור אשפה, סעיף 10
• סימון גובה של קירות מתוכננים, תינתן התייחסות לקירות קיימים במגרשים גובלים.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — מוסדות ציבור — סימון גובה קירות, סעיף 11
• פריסות קירות וגדרות + פרט קיר וגדר.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — מוסדות ציבור — פריסות קירות וגדרות, סעיף 12
• פרטי פיתוח בהתאם לפרטים סטנדרטיים של האזור המוגדרים בתכנית הבינוי והפיתוח. במידה ולא קיימת תכנית זו הפרטים יהיו בהתאם לדרישות…דרישות מחלקת תיאום תשתיות — מוסדות ציבור — פרטי פיתוח, סעיף 13
• תתוכנן רצועה בחזית המגרש ולכיוון שטחים ציבוריים מגוננת ברוחב 1.5 מ' נטו לצורך החדרת מי נגר.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — מוסדות ציבור — רצועה מגוננת בחזית המגרש, סעיף 14
• התייחסות לעצים קיימים.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — מוסדות ציבור — עצים קיימים, סעיף 15
• תכנית צמחייה ונטיעת עצים.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — מוסדות ציבור — תכנית צמחייה ונטיעת עצים, סעיף 16
• תכנון עצי צל בחניה עילית, לכל 3 חניות יתוכנן עץ.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — מוסדות ציבור — עצי צל בחניה עילית, סעיף 17
• פתרון ניקוז של המבנה ושל המגרש כולו. יש להימנע מהפניית שפיכת מים ממרזבים לאזורי כניסות ופעילות ילדים.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — מוסדות ציבור — פתרון ניקוז, סעיף 18
• סימון פילרים חברת חשמל, בזק, הוט, מד מים וכו' קיימים ומתוכננים.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — מוסדות ציבור — סימון פילרים, סעיף 19
• תרשים סביבה + מקרא.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — מוסדות ציבור — תרשים סביבה ומקרא, סעיף 2
• פילרים יתוכננו בצורה שאינה פוגעת בחזית המגרש וישולבו בקירות או בפיתוח.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — מוסדות ציבור — תכנון פילרים, סעיף 20
• במידה ומבוקש חיבור גז יתוכנן פתרון לאספקת גז. אם לא ניתן לחבר את המגרש למערכות גז טבעי, יתוכנן צובר גז. בתכנית הפיתוח יסומן מיקום…דרישות מחלקת תיאום תשתיות — מוסדות ציבור — פתרון לאספקת גז וצובר גז, סעיף 21
• התכנית תוגש על רקע מפת מדידה עדכנית בשטח המגרש כולו וסביבתו (10 מ' לפחות) ובה יסומן גבול מגרש, רשת קואורדינטות, קווי גובה, קווי…דרישות מחלקת תיאום תשתיות — מוסדות ציבור — רקע מפת מדידה, סעיף 3
• התכנית תוגש על רקע תכנון פיתוח וגבהים בשטחים ציבוריים בסביבה.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — מוסדות ציבור — רקע תכנון פיתוח וגבהים בשטחים ציבוריים, סעיף 4
• 0.00 מבנה בגובה אבסולטי.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — מוסדות ציבור — ציון 0.00 של המבנה, סעיף 5
• קווי גובה כל 10 ס"מ ואופן ניקוז המגרש.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — מוסדות ציבור — קווי גובה וניקוז המגרש, סעיף 6
• התכנית תכלול תוואי גידור, כניסות למגרש ולמבנים, פיתוח נופי, סידורי נגישות ותפקוד של המגרש כולו.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — מוסדות ציבור — תוכן התכנית: גידור, כניסות, פיתוח נופי, נגישות, סעיף 7
• נדרש לשלב מיקום מתקני שתייה והצללות.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — מוסדות ציבור — מתקני שתייה והצללות, סעיף 8
• כניסת רכב למגרש תהיה דרך אבן שפה מונמכת בתיאום מול מחלקת תנועה.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — מוסדות ציבור — כניסת רכב למגרש, סעיף 9
• הנחיות אלו הן תוספת להוראות הקבועות בתכנית המפורטת.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — מוסדות ציבור — הערה בסוף המסמך