דרישות מחלקת תיאום תשתיות דרכים ופיתוח לתכניות פיתוח למגרשים מיועדים לבנה ביתך

מסמך — הנחיות מרחביות

• התכנית תוגש ע"י מתכנן נוף בקנ"מ 1:100.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — בנה ביתך — הגשת התכנית ע"י מתכנן נוף, סעיף 1
• פרט סככת רכב יתוכנן בהתאם לתכנית בינוי במידה ויש, במידה ואין יתוכנן בהתאם לדרישות מהנדסת העיר.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — בנה ביתך — פרט סככת רכב, סעיף 10
• פתרון ניקוז מרזבים. לא תותר שפיכת ניקוז גגות ומרפסות לשטח ציבורי או לכיוון מגרש שכן.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — בנה ביתך — ניקוז מרזבים, סעיף 11
• פריסת קירות היקפיים כולל סימון כניסות, פילרים, אשפה וכדומה, לפי תכנית בינוי (במידה ויש).דרישות מחלקת תיאום תשתיות — בנה ביתך — פריסת קירות היקפיים, סעיף 12
• פילרים יתוכננו בצורה שאינה פוגעת בחזית המגרש וישולבו בקירות או בפיתוח.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — בנה ביתך — פילרים, סעיף 13
• יש להשאיר רצועה מגוננת ברוחב של 1.5 מ' לפחות לאורך גבול עם שטח ציבור לצורך החדרת מי נגר.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — בנה ביתך — רצועה מגוננת לאורך גבול עם שטח ציבור, סעיף 14
• התייחסות לעצים קיימים.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — בנה ביתך — עצים קיימים, סעיף 15
• כניסות לרכב ולהולכי רגל יהיו בהתאם לתכנית בינוי ופיתוח של השכונה (במידה ויש).דרישות מחלקת תיאום תשתיות — בנה ביתך — כניסות לרכב ולהולכי רגל, סעיף 16
• כניסה לרכב תתוכנן בנסיגה 1.5 מ' או בהתאם לתכנית בינוי ופיתוח (במידה ויש).דרישות מחלקת תיאום תשתיות — בנה ביתך — כניסה לרכב, סעיף 17
• תאום עם חברת חשמל, בזק, הוט, ותאגיד מי שבע באחריות היזם.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — בנה ביתך — תאום עם חברות התשתית, סעיף 18
• פרגולות יתוכננו בהתאם לחוק תכנון ובנייה.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — בנה ביתך — פרגולות, סעיף 19
• התכנית תוגש על רקע תכנון פיתוח וגבהים בשטחים ציבוריים בסביבה.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — בנה ביתך — רקע תכנון פיתוח וגבהים בשטחים ציבוריים, סעיף 2
• תוגש מפת מדידה עם סימון קווי תשתית קיימים.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — בנה ביתך — מפת מדידה, סעיף 3
• תכנון גבהים בכל תחום המגרש (קווי גובה כל 20 ס"מ ואופן ניקוז המגרש).דרישות מחלקת תיאום תשתיות — בנה ביתך — תכנון גבהים וקווי גובה, סעיף 4
• ציון 0.00 מבנה בגובה אבסולוטי.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — בנה ביתך — ציון 0.00 של המבנה, סעיף 5
• גובה קירות אבסולוטי (מפני הים) לפי תכנית בינוי (במידה ויש) ויחס לקירות קיימים.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — בנה ביתך — גובה קירות אבסולוטי, סעיף 6
• פרט קיר יתוכנן בהתאם לתכנית בינוי במידה ויש, במידה ואין יתוכנן בהתאם לדרישות מהנדס העיר.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — בנה ביתך — פרט קיר, סעיף 7
• פרט מעקה בטיחות מעל הקירות יתוכנן בהתאם לתקן הישראלי ובהתאם לתכנית בינוי במידה ויש, במידה ואין יתוכנן בהתאם לדרישות מהנדסת העיר.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — בנה ביתך — פרט מעקה בטיחות, סעיף 8
• פרט שער ופתרון פתיחה\גרירת שער בתוך גבול המגרש.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — בנה ביתך — פרט שער, סעיף 9
• הנחיות אלו הן תוספת להוראות הקבועות בתכנית המפורטת.דרישות מחלקת תיאום תשתיות — בנה ביתך — הערה בסוף המסמך