קביעת הנחיות להקמת תחנות דלק בעיר באר שבע

מסמך — הנחיות מרחביות

• לעניין תכנית זו, יסווגו תחנות התדלוק לחמש דרגות ועל כל אחת מהן יחולו הוראות אלה סעיף זה, בהתאם לסיווג תחנת התדלוק.נספח א' — סיווג תחנות תדלוק (מתוך תמ"א 4/18), פתיח
• הנחיות אדריכליות- תחנות תדלוק יוקמו בהתאם להנחיות לגבי שמירה על רציפות מדרכות דופן הבינוי, סוגי רחובות, חזות, שילוט, תאורה, נוף…הנחיות להקמת תחנות דלק — הנחיות אדריכליות, סעיף 4
• תמ"א 18 : התמ"א מגדירה ומדרגת את תחנות התדלוק על סוגיהן וקובעת את השימושים המותרים בתחומן, המגבלות שיחולו עליהן והמגבלות שהן…הנחיות להקמת תחנות דלק — רקע, מצב סטטוטורי, סעיף 1
• תיקון 2 לתמ"א 18 : מאפשר הוצאת היתר בניה לתחנת תדלוק ללא צורך בהכנת תכנית מפורטת באזורים שייעודם : תעשייה, או שימוש משולב של…הנחיות להקמת תחנות דלק — רקע, מצב סטטוטורי, סעיף 2
• תיקון 4 לתמ"א 18 : מקנה לוועדה המקומית שיקול דעת לעניין הפקדת תכנית, אישור תכנית או מתן היתר לתחנת תדלוק. הוועדה תשקול את הבקשה…הנחיות להקמת תחנות דלק — רקע, מצב סטטוטורי, סעיף 3
• עדכון מסמך המדיניות : א. על רקע קידום תכנית המתאר העירונית והגדרת יעדי תכנון ומתחמים. ב. בקשות להרחבת תחנות תדלוק. · סיווג תחנות…הנחיות להקמת תחנות דלק — רקע, מצב סטטוטורי, סעיף 4
• תרומה לעיר- כל תחנת תדלוק (מלבד זעירה), תחויב בהתקנת שירותים ציבוריים (סניטאריים), מתקן שתייה ושירותי דרך לרוכבי אופניים (עמדת…הנחיות להקמת תחנות דלק — תרומה לעיר, סעיף 6
• מסמך המדיניות אושר.הנחיות להקמת תחנות דלק — החלטות
• סטנדרטים סביבתיים ובטיחותיים- תחנות התדלוק יעמדו בדרישות המחמירות ביותר בהתאם לסקרי קרקע, התחייבויות לשיקום ,(Stage 2) לדרישות…הנחיות להקמת תחנות דלק — סטנדרטים סביבתיים ובטיחותיים, סעיף 7
• פריסת תחנות קיימות- יש להתחשב (איכותית) בפריסת תחנות תדלוק קיימות בעיר ו/או בסמיכות לתחנה החדשה המבוקשת ובמידת נחיצותה של התחנה…הנחיות להקמת תחנות דלק — פריסת תחנות קיימות (ללא מספור במקור)
• בניה ירוקה- תחנת תדלוק תתוכנן ותיבנה בבניה ידידותית לאדם ולסביבה (בניה ירוקה), תוך שימור וחיסכון מרבי במשאבים טבעיים כגון מים…הנחיות להקמת תחנות דלק — בניה ירוקה, סעיף 5
• מרחקים מינימאליים מאתרי תרבות ומורשת עירוניים או לאומיים- לא תותר הקמת תחנות תדלוק במרחק מינימאלי של 40 מ' מאתר בעל ערך תרבות או…הנחיות להקמת תחנות דלק — מרחקים מינימאליים מאתרי תרבות ומורשת, סעיף 3
• לקבוע קריטריונים והנחיות עבור : 1. הקמת תחנות תדלוק חדשות. 2. הרחבת תחנות תדלוק קיימות. 3. עדכון מסמך המדיניות מיום 28.3.12 : א.…הנחיות להקמת תחנות דלק — עיקרי תכנית, פתיח (ללא מספור במקור)
• המדיניות מתייחסת להיבטי תכנון, רישוי ותכניות מפורטות.הנחיות להקמת תחנות דלק — עיקרי תכנית, פסקה אחרונה (ללא מספור במקור)
• המדיניות המוצעת מתייחסת להקמת תחנות תדלוק חדשות והרחב תחנות קיימות.הנחיות להקמת תחנות דלק — עיקרי המדיניות, תבליט 1
• דיון בהקמת תחנת תדלוק ו/ או הרחבתה יעשה בהתחשב בפריסתן וריכוזן של תחנות התדלוק הקיימות.הנחיות להקמת תחנות דלק — עיקרי המדיניות, תבליט 2
• מסמך המדיניות יתעדכן מעת לעת ע"פ הצרכים שיתעוררו עם ההתפתחות העירונית.הנחיות להקמת תחנות דלק — עיקרי המדיניות, תבליט 3
• פארק נחל באר שבע- לא תותר הקמת תחנות תדלוק במרחק שיפחת מ-100 מ' מגבול פארק נחל באר שבע. בדופן הפארק הגובל בכביש מס' 25 יהיה הדופן…הנחיות להקמת תחנות דלק — פארק נחל באר שבע, סעיף 2
• מותר לספק בה דלק לתדלוק כלי רכב שמשקלו הכולל המותר על פי דין אינו עולה על 4 טון.נספח א' — סיווג תחנות תדלוק (מתוך תמ"א 4/18), סעיף 6.1(א)
• מותר לספק בה דלק למטרה שאינה תדלוק כלי רכב. ואולם סעיף קטן זה לא יחול על דלק מסוג גפ"מ.נספח א' — סיווג תחנות תדלוק (מתוך תמ"א 4/18), סעיף 6.1(ב)
• תותר בה לכל היותר הקמת שתי עמדות תדלוק לכל היותר לשני כלי רכב כל אחת.נספח א' — סיווג תחנות תדלוק (מתוך תמ"א 4/18), סעיף 6.1(ג)
• יותר להקים בה אך ורק עמדות תדלוק, גגון לעמדות התדלוק ואת מכי הדלק של תחנת התדלוק.נספח א' — סיווג תחנות תדלוק (מתוך תמ"א 4/18), סעיף 6.1(ד)
• מכלי הדלק של תחנת התדלוק יהיו מוטמנים או משלובים במבנה שניתן להקימו על פי דין.נספח א' — סיווג תחנות תדלוק (מתוך תמ"א 4/18), סעיף 6.1(ה)
• לא תותר בה כל פעילות מסחרית, למעט שירותי תדלוק.נספח א' — סיווג תחנות תדלוק (מתוך תמ"א 4/18), סעיף 6.1(ו)
• ניתן להפקיד תכנית לתחנת תדלוק זעירה או לאשרה, באזור בנוי בלבד וכן ניתן ליתן היתר בהתאם לסעיף 8.נספח א' — סיווג תחנות תדלוק (מתוך תמ"א 4/18), סעיף 6.1(ז)
• מותר לספק בה דלק לתדלוק כלי רכב בכל משקל ואולם אם תחנת התדלוק היא באזור בנוי למגורים, מותר לספק בה דלק לתדלוק כלי רכב שמשקלו הכולל…נספח א' — סיווג תחנות תדלוק (מתוך תמ"א 4/18), סעיף 6.2(א)
• מותר לספק בה דלק למטרה שאינה תדלוק כלי רכב. ואולם סעיף קטן זה לא יחול על דלק מסוג גפ"מ.נספח א' — סיווג תחנות תדלוק (מתוך תמ"א 4/18), סעיף 6.2(ב)
• ניתן להתיר בשטח תחנת התדלוק מסעדה, בית קפה או קיוסק, חנות, מרחב מוגן וכן שירותים הנדרשים ישירות לתפעול תחנת התדלוק לרבות חדר…נספח א' — סיווג תחנות תדלוק (מתוך תמ"א 4/18), סעיף 6.2(ג)
• השטח הכולל המותר לבנייה של כל השימושים האמורים סעיף קטן ג' לא יעלה על 80 מ"ר.נספח א' — סיווג תחנות תדלוק (מתוך תמ"א 4/18), סעיף 6.2(ד)
• באם היא באזור שאינו אזור בנוי, ניתן להתיר בשטח תחנת התדלוק שרותי חשמלאות ותיקוני תקרים בהיקף הנדרש לנוסעים בדרך, מסוג ובהיקף שתקבע…נספח א' — סיווג תחנות תדלוק (מתוך תמ"א 4/18), סעיף 6.2(ה)
• השטח הכולל המותר לבנייה של כל השימושים האמורים בסעיף קטן ה' לא יעלה על 80 מ"ר.נספח א' — סיווג תחנות תדלוק (מתוך תמ"א 4/18), סעיף 6.2(ו)
• שירותים סניטריים בגודל הנדרש על פי כל דין, לא יבואו במניין השטחים האמורים בסעיפים (ד) ו-(ו).נספח א' — סיווג תחנות תדלוק (מתוך תמ"א 4/18), סעיף 6.2(ז)
• חובה לספק בה שמנים לכלי רכב, מים למקרר (רדיאטור) ועמדה למילוי אויר בצמיגים.נספח א' — סיווג תחנות תדלוק (מתוך תמ"א 4/18), סעיף 6.2(ח)
• ניתן להפקיד תכנית לתחנת תדלוק מדרגה א' או לאשרה בכל אזור וכן ניתן ליתן היתר בהתאם לסעיף 8.נספח א' — סיווג תחנות תדלוק (מתוך תמ"א 4/18), סעיף 6.2(ט)
• מותר לספק בה דלק לתדלוק כלי רכב בכל משקל.נספח א' — סיווג תחנות תדלוק (מתוך תמ"א 4/18), סעיף 6.3(א)
• מותר לספק בה דלק למטרה שאינה תדלוק כלי רכב. ואולם סעיף קטן זה לא יחול על דלק מסוג גפ"מ.נספח א' — סיווג תחנות תדלוק (מתוך תמ"א 4/18), סעיף 6.3(ב)
• ניתן להתיר בשטח תחנת התדלוק מסעדה, בית קפה או קיוסק, חנות, מרחב מוגן וכן שירותים הנדרשים ישירות לתפעול תחנת התדלוק לרבות חדר…נספח א' — סיווג תחנות תדלוק (מתוך תמ"א 4/18), סעיף 6.3(ג)
• השטח הכולל המותר לבנייה של כל השימושים האמורים סעיף קטן ג' לא יעלה על 130 מ"ר.נספח א' — סיווג תחנות תדלוק (מתוך תמ"א 4/18), סעיף 6.3(ד)
• שירותים סניטריים בגודל הנדרש על פי כל דין, לא יבואו במניין השטחים האמורים בסעיף קטן (ג).נספח א' — סיווג תחנות תדלוק (מתוך תמ"א 4/18), סעיף 6.3(ה)
• ניתן להתיר בשטח תחנת התדלוק שירותי רכב, למעט מכונאות כלי רכב, פחחות, צביעת כלי רכב, רישוי כלי רכב, תיקון קפיצים, בדיקת כלי רכב…נספח א' — סיווג תחנות תדלוק (מתוך תמ"א 4/18), סעיף 6.3(ו)
• חובה לספק בה שמנים לרכב, מים למקרר (רדיאטור) ועמדה למילוי אויר בצמיגים.נספח א' — סיווג תחנות תדלוק (מתוך תמ"א 4/18), סעיף 6.3(ז)
• תובטח בה אספקת דלק לרכב גם בעת הפסקת זרם החשמל.נספח א' — סיווג תחנות תדלוק (מתוך תמ"א 4/18), סעיף 6.3(ח)
• ניתן להפקיד תכנית לתחנת תדלוק מדרגה ב' או לאשרה בכל אזור, למעט אזור בנוי למגורים וכן ניתן ליתר היתר בהתאם לסעיף 8.נספח א' — סיווג תחנות תדלוק (מתוך תמ"א 4/18), סעיף 6.3(ט)
• יחולו בה ההוראות החלות על תחנות תדלוק מדרגה ב', למעט סעיף 6.3(ט), אלא שניתן להתיר בשטח תחנת התדלוק את כל שרותי הרכב. אין באמור עדי…נספח א' — סיווג תחנות תדלוק (מתוך תמ"א 4/18), סעיף 6.4(א)
• ניתן להפקיד תכנית לתחנת תדלוק מדרגה ג' או לאשרה באזור בנוי שיועד בתכנית מקומית לתעשייה לסוגיה לרבות תעשיה קלה ומלאכה, למסחר,…נספח א' — סיווג תחנות תדלוק (מתוך תמ"א 4/18), סעיף 6.4(ב)
• ניתן להפקיד תכנית לתחנת תדלוק לצריכה עצמית, לאשרה וכן ניתן ליתן היתר לפי סעיף 8 בהתקיים כל התנאים הבאים : א. אספקת הדלק תעשה שלא…נספח א' — סיווג תחנות תדלוק (מתוך תמ"א 4/18), סעיף 6.5
• אזור בעל אופי מגורים, מלונאות וכדומה, מוסדות ומבני ציבור, שצ"פים, או עירוב של אחד או יותר מאלו. באזור זה יותרו תחנות זעירות בלבד.…הנחיות להקמת תחנות דלק — אזורי מגבלות, סעיף 1, אזור מגבלות א' (כחול)
• מרכז עסקים ראשי (מע"ר), העיר העתיקה וגדות פארק נחל באר שבע, צירי BRT מוטי הולכי רגל ותחבורה ציבורית - בתחום זה ובדפנותיו לא תותר…הנחיות להקמת תחנות דלק — אזורי מגבלות, סעיף 1, אזור מגבלות ב' (ירוק)
• באזור תעסוקה נקייה, יותרו תחנות זעירות, תחנות מדרגה א' ותחנות לצריכה עצמית בלבד. התחנות ישולבו במבנה בעל שימושים נוספים. לא תותר…הנחיות להקמת תחנות דלק — אזורי מגבלות, סעיף 1, אזור מגבלות ג' (צהוב)
• בכניסות הראשיות לעיר על ציר 30 ציר 40 וציר 25 (בצירים אילו המקום יבחן בהתאם לאופי הרחוב והשימושים הקיימים לאורכו), אזור תעשייה…הנחיות להקמת תחנות דלק — אזורי מגבלות, סעיף 1, אזור מגבלות ד' (ורוד)
• יוזמה להקמת תחנת תדלוק תיבחן לאור אופי האזור, בהתאם לחלוקת העיר לארבעה אזורי מגבלות כמפורט להלן (ראה גם נספח ב'):הנחיות להקמת תחנות דלק — אזורי מגבלות, סעיף 1