באר שבע – תנאים מרחביים לעניין תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר) – התשע"ד 2014; עדכון מסמך הנחיות מרחביות לפי תיקון 101 לחוק תכנון ובניה (הנחיות מרחביות 2016/1300)
נדגם 2026-09-26 · אתר הרשות המקומית ↗ · חיפוש בתוך המסמך ←
מסמך — הנחיות מרחביות
- לאשר הנחיות מרחביותהנחיות מרחביות באר שבע — פרוטוקול ועדת משנה 20220016, החלטות
- תחילתן של הנחיות מרחביות אלה תקפות מתאריך ______________הנחיות מרחביות באר שבע — סעיף 40: תחילה
- "במידה והיזם/בונה צופה כי במהלך העבודות תיווצר פסולת בנייה, חלה עליו החובה להודיע על כך למדור פסולת בנייה באגף איכות הסביבה ולקבל…הנחיות מרחביות באר שבע — תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, פסקה שביעית (פסולת בנייה)
- במגרש, אתר, מתחם או בנין לשימור – אין פטור מהיתר.הנחיות מרחביות באר שבע — תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, פסקה חמישית (שימור)
- מי שמתכוון לבצע עבודות הפטורות מהיתר נדרש לברר קודם בוועדה מה הן ההוראות החלות על עבודה זו. ניתן להיעזר גם באתר משרד הפנים…הנחיות מרחביות באר שבע — תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, פסקה שנייה
- ככול שהדרישה היא לקבלת הסכמת מרבית בעלי הזכויות הנכס הכוונה היא ל 75% מהם .הנחיות מרחביות באר שבע — תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, פסקה שישית (הסכמת מרבית בעלי הזכויות)
- פטור מהיתר לא פוטר מהחובה לבצע את העבודות בהתאם לכל ההוראות שנקבעו בחוק, בתקנות, בתכניות החלות על השטח, ובהוראות שנקבעו במסמך זה.…הנחיות מרחביות באר שבע — תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, פסקה ראשונה
- יש לוודא שהעבודות לא מסכנות את מי שמשתמש במבנה / מתקן שנבנה בפטור, ואת מי שנמצא בסביבה. ביצוע עבודה פטורה מהיתר אינו פוטר את מבצע…הנחיות מרחביות באר שבע — תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, פסקה רביעית
- העבודות יבוצעו ע"י בעל הזכויות בקרקע (בעל השטח, חוכר, משכיר וכדומה) או מי שמונה לשם כך על ידי בעל הזכויות. עבודה פטורה מהיתר…הנחיות מרחביות באר שבע — תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, פסקה שלישית
- התקנת שערים תותר רק במגרשים בהם אושרה חניה לרכב בתחום המגרשהנחיות מרחביות באר שבע — הנחיות מרחביות מקומיות לתקנה 10, סעיף 10.1.1
- בניה רוויה שערים יהיו ממתכת בלבד . בבני ביתך השערים יהיו ממתכת או מתכת משולבת לוחות פלסטיק או לוחות עץ . במבני מגורים , גובה שערים…הנחיות מרחביות באר שבע — הנחיות מרחביות מקומיות לתקנה 10, סעיף 10.1.2
- בכל מגרש אשר מותרת בו רק יחידת דיור אחת, ייבנה רק שער אחד כניסה להולכי רגל, ומחסום חניה אחד.הנחיות מרחביות באר שבע — הנחיות מרחביות מקומיות לתקנה 10, סעיף 10.1.3
- אין לבנות שער כניסה לחניה במגרש משותף , אלא אם הוא מאפשר כניסה לכל הדיירים באותו בניין.הנחיות מרחביות באר שבע — הנחיות מרחביות מקומיות לתקנה 10, סעיף 10.1.4
- למען הסר ספק : על מנת לבנות גגונים וסוככים צריך שיהיו במגרש זכויות בניה עודפות. הזכויות נקבעו בתכנית (תבע) החלה על המגרש, ויש…הנחיות מרחביות באר שבע — הנחיות מרחביות מקומיות לתקנה 11, סעיף 11.1.1
- בחזית מסחרית לרחוב יותרו סככות צל קבועות או נגללות ע"פ פרט מצורף.הנחיות מרחביות באר שבע — הנחיות מרחביות מקומיות לתקנה 11, סעיף 11.1.2
- לחזית מסחרית בעיר העתיקה ראה נספח א – הנחיותהנחיות מרחביות באר שבע — הנחיות מרחביות מקומיות לתקנה 11, סעיף 11.1.3
- בבניה רוויה לא יותרו גגונים מעל חלונות .הנחיות מרחביות באר שבע — הנחיות מרחביות מקומיות לתקנה 11, סעיף 11.1.4
- במבנה מגורים בהתקנת סוכך נגלל לא יאושרו דפנות בדהנחיות מרחביות באר שבע — הנחיות מרחביות מקומיות לתקנה 11, סעיף 11.1.5
- רוחבו של גגון לא יעלה על כפליים מרוחב הכניסה שעליה הוא מגן.הנחיות מרחביות באר שבע — הנחיות מרחביות מקומיות לתקנה 11, סעיף 11.1.6
- לא תותר התקנת גגונים, סוככים וסככות צל, אלא בחצרות של בתים צימודי קרקע , בחצרות של דירות גן או על גגות של בנינים בבניה רוויה,…הנחיות מרחביות באר שבע — הנחיות מרחביות מקומיות לתקנה 11, סעיף 11.1.7
- כל גגון יכלול שוליים מעובדים המסתירים את שולי החיפוי והקונסטרוקציה.הנחיות מרחביות באר שבע — הנחיות מרחביות מקומיות לתקנה 11, סעיף 11.1.8
- בבניה רוויה במרפסות גג ודירות גן תותר פרגולה ע"פ התקנות רק לאחר שמרבית הדיירים סיכמו ביניהם פרט אחיד והציגו זאת למחלקת רישוי בניה.…הנחיות מרחביות באר שבע — הנחיות מרחביות מקומיות לתקנה 12, סעיף 12.1.1
- לא תאושר פרגולה משופעתהנחיות מרחביות באר שבע — הנחיות מרחביות מקומיות לתקנה 12, סעיף 12.1.2
- על אף האמירה "הגדול מבין השניים", לא יעלה שטחה של מצללה על 200 מ"ר.הנחיות מרחביות באר שבע — הנחיות מרחביות מקומיות לתקנה 12, סעיף 12.1.3
- משטח ההצללה ייבנה מחומרים קלים שמשקלם לא עולה על 50 ק"ג למטר מרובע.הנחיות מרחביות באר שבע — הנחיות מרחביות מקומיות לתקנה 12, סעיף 12.1.4
- במרפסות גג שגודלן מעל 50 מ"ר בניית פרגולה תחויב בנסיגה של 1.5 מטר ממעקה הגג .הנחיות מרחביות באר שבע — הנחיות מרחביות מקומיות לתקנה 12, סעיף 12.1.5
- במרכזים מסחריים או במבנים הכוללים חזיתות מסחריות בהן קיימות קונס' בטון כהכנה למצללות תותר הצללה כפרט אחיד למבנה כולו.הנחיות מרחביות באר שבע — הנחיות מרחביות מקומיות לתקנה 12, סעיף 12.1.6
- השילוט יבוצע בהתאם לחוק העזר העירוני ויאושר ע"י וועדת שילוט עירונית לפני הביצוע.הנחיות מרחביות באר שבע — הנחיות מרחביות מקומיות לתקנה 14, סעיף 14.2.1
- פחי אשפה יוצבו בתחום המגרש בלבד , בחצר או בתוך נישות בגדר הקדמית . אין להציב פחי אשפה בתחום הציבורי אלא אם ניתן היתר לכך .הנחיות מרחביות באר שבע — הנחיות מרחביות מקומיות לתקנה 15, סעיף 15.1.1
- בבניה רוויה צבע הסורגים יהיה בגוון בקירות או לבן ואחיד למבנה כולו.הנחיות מרחביות באר שבע — הנחיות מרחביות מקומיות לתקנה 17, סעיף 17.1.1
- אם לא נקבע בהיתר מיקום ספציפי להצבת דוד וקולט על גג שטוח יש למקם אותם צמוד לפיר היציאה לגג, או במרכז הגג ככל האפשר. בכל מקרה – לא…הנחיות מרחביות באר שבע — הנחיות מרחביות מקומיות לתקנה 18, סעיף 18.1.1
- בבניה רוויה תותר התקנת מזגנים בחזית המבנה רק לאחר שמרבית הדירים סיכמו ביניהם מראה אחיד והציגו זאת לוועדה המקומית (מחלקת רישוי בניה…הנחיות מרחביות באר שבע — הנחיות מרחביות מקומיות לתקנה 19, סעיף 19.1.1
- את הצנרת המובילה למזגנים ומהם , יש למקם בתוך פרופילים מיוחדים להסתרה, בקווים אופקיים ואנכיים בלבד.הנחיות מרחביות באר שבע — הנחיות מרחביות מקומיות לתקנה 19, סעיף 19.1.2
- לא יותר גם שינוי במיקום הצנרת.הנחיות מרחביות באר שבע — הנחיות מרחביות מקומיות לתקנה 21, סעיף 21.1.1
- לא תותר התקנת מתקנים פוטו וולטאים אם הם מסנוורים את השוהים במבנים סמוכים או בשטחים סמוכים. מומלץ כי מי שמתכוון להתקין מתקנים פוטו…הנחיות מרחביות באר שבע — הנחיות מרחביות מקומיות לתקנה 24, סעיף 24.1.1
- באזורי מגורים לא תותר הצבת מכולות, גם זמניות, למעט באתרי בנייה.הנחיות מרחביות באר שבע — הנחיות מרחביות מקומיות לתקנה 25, סעיף 25.1.1
- לשימוש מסחרי ניתן להציב מבנה זמני לתקופה שאינה עולה על 30 יום בלבד .הנחיות מרחביות באר שבע — הנחיות מרחביות מקומיות לתקנה 25, סעיף 25.1.2
- סגירה עונתית תבוצע ע"פ הוראות תכנית מפורטת מס 204/102/02/5 החלה על העיר כולה . יש לעיין בהוראות אלו טרם קביעת מיקום , גודל…הנחיות מרחביות באר שבע — הנחיות מרחביות מקומיות לתקנה 26, סעיף 26.1.1
- האישורים המפורטים בתב"ע מס' 204/102/02/5 אינם נדרשים למסירה במשרדי הוועדה אך חובה להחזיקם בנכסהנחיות מרחביות באר שבע — הנחיות מרחביות מקומיות לתקנה 26, סעיף 26.1.2
- הפטור חל במגרשים בהם מותרת הקמת מחסן בנפרד , יש לוודא כי התכנית המפורטת החלה על המגרש מתירה הקמת מחסן .הנחיות מרחביות באר שבע — הנחיות מרחביות מקומיות לתקנה 29, סעיף 29.1.1
- הוראות תכנית מפורטת מס 155/102/02/5 חלות רק על תכניות מפורטות בהן לא נקבעו הוראות למחסנים . יש לפנות אל מחלקת מידע תכנוני באגף…הנחיות מרחביות באר שבע — הנחיות מרחביות מקומיות לתקנה 29, סעיף 29.1.2
- לא יותרו מחסנים במרפסות בבניה רוויה .הנחיות מרחביות באר שבע — הנחיות מרחביות מקומיות לתקנה 29, סעיף 29.1.3
- אין להציב מחסנים בחצר בית משותף, ואין להציב מחסנים בחצרות הפונות לשטחים ציבוריים (דרך, שטח ציבורי פתוח, שביל וכדומה).הנחיות מרחביות באר שבע — הנחיות מרחביות מקומיות לתקנה 29, סעיף 29.1.4
- בחצרות דירות גן יש להעדיף הצבת מחסן בשטחים מקורים, או צמוד לקירות המבנה, ולצמצם ככל הניתן את נראות המחסן מהקומות העליונות.הנחיות מרחביות באר שבע — הנחיות מרחביות מקומיות לתקנה 29, סעיף 29.1.5
- אם נקבע עיצוב מיוחד לאותו מתקן שידור, יש להתאים את הרכיב החדש לעיצוב שעליו סוכם.הנחיות מרחביות באר שבע — הנחיות מרחביות מקומיות לתקנה 33, סעיף 3.1.1 (כך מודפס, תחת תקנה 33)
- חיבורי התשתית למבנה יהיו תת קרקעיים בלבד.הנחיות מרחביות באר שבע — הנחיות מרחביות מקומיות לתקנה 30, סעיף 30.1.1
- במבני חינוך, יש לוודא מה הן ההנחיות משרד החינוך התקפות לאותה עת לגבי מבני שומר.הנחיות מרחביות באר שבע — הנחיות מרחביות מקומיות לתקנה 30, סעיף 30.1.2
- הפטור אינו חל על עבודות תשתיתהנחיות מרחביות באר שבע — הנחיות מרחביות מקומיות לתקנה 31, סעיף 31.1.1
- מבנה להריסה הכולל רכיבים מאסבסט , הנחיות יינתנו ע"י היחידה הסביבתית מראש .הנחיות מרחביות באר שבע — הנחיות מרחביות מקומיות לתקנה 39, סעיף 39.1.1
- גובה גדר הצדית או אחורית בין מגרשים לא תעלה מעל גובה הגדר בחזית המגרש או גדר הפונה לשביל ציבורי או שצ"פ . ניתן לדרג את הגדר הצדית…הנחיות מרחביות באר שבע — הנחיות מרחביות מקומיות לתקנה 5, סעיף 5.1.1
- הפטור לא חל על בניית גדרות במבנים לשימורהנחיות מרחביות באר שבע — הנחיות מרחביות מקומיות לתקנה 5, סעיף 5.1.2
- בבניית קירות תמך בגובה של 60 ס"מ ומעלה נדרש מעקה בטיחות ע"פ תקן 2142הנחיות מרחביות באר שבע — הנחיות מרחביות מקומיות לתקנה 5, סעיף 5.1.3
- אם אין בתכנית החלה על השטח הנחיות מפורטות לגבי חומרי הגמר, יש לבנות את הגדר מבלוקים או בטון בחיפוי טיח, או בחיפוי אבן טבעית או…הנחיות מרחביות באר שבע — הנחיות מרחביות מקומיות לתקנה 5, סעיף 5.1.4
- לא תותר הקמת גדר מבלוקים, שאיננה מטויחת. בראש כל גדר בנויה (בלוקים או בטון) יש להניח "קופינג" (שורה מסיימת של הגדר) מאבן טבעית או…הנחיות מרחביות באר שבע — הנחיות מרחביות מקומיות לתקנה 5, סעיף 5.1.5
- הפטור איננו חל על גדרות בחזיתות המגרש הפונות לכבישים ,רחובות ,שבילים, מעברים ציבוריים , שצ"פים וטיילות.הנחיות מרחביות באר שבע — הנחיות מרחביות מקומיות לתקנה 5, סעיף 5.1.6
- לא תותר בניית גדרות פח (כדוגמת איסכורית או ש"ע ).הנחיות מרחביות באר שבע — הנחיות מרחביות מקומיות לתקנה 5, סעיף 5.1.7
- הגדרות יהיו מרשתות מרותכותהנחיות מרחביות באר שבע — הנחיות מרחביות מקומיות לתקנה 8, סעיף 8.1.1
- לא תותר התקנת גגונים, סוככים וסככות צל אלא ע"י הרשות המקומית או מי מטעמה, בחצרות של בתים צימודי קרקע , בחצרות של דירות גן או על…הנחיות מרחביות באר שבע — פרוטוקול ועדת משנה 20220016, תיקון תת סעיף (נוסח ראשון), סעיף 11.1.7
- לא תותר התקנת גגונים, סוככים וסככות צל, אלא בחצרות של בתים צימודי קרקע , בחצרות של דירות גן או על גגות של בנינים בבניה רוויה,…הנחיות מרחביות באר שבע — פרוטוקול ועדת משנה 20220016, תיקון תת סעיף (נוסח מתוקן), סעיף 11.1.7
- הוועדה המקומית באר שבע אישרה בישיבתה מתאריך 22.10.2014 ( עדכון 22.09.2016)את התנאים הבאים, כפי שנקבע בסעיף 3א לתקנות התכנון…הנחיות מרחביות באר שבע — תנאים מרחביים לעניין תקנות הפטורים מהיתר, פסקת פתיחה
- א התקנת מחסום או שער ובלבד שיתקיימו בהם כל אלה: (1) אם הוא חשמלי- הותקן בידי חשמלאי מוסמך-,לפי תקן 900 חלק 21.03 – מכשירי חשמל…הנחיות מרחביות באר שבע — סימן א: גדרות ושערים, תקנה 10 (נוסח התקנה: מחסום בכניסה לחניה ושער), סעיף א
- הקמת גגון או סוכך, המחובר באחת מפאותיו לפחות, למבנה ובלבד שיתקיימו בו תנאים אלה: (1) לא יבלוט מקיר המבנה יותר משני מטרים ; (2)…הנחיות מרחביות באר שבע — סימן ב: גגונים וסככות (מצללות), תקנה 11 (נוסח התקנה: גגון, סככת צל, סוכך מתקפל), סעיף א
- הקמת סוכך מתקפל (מרקיזה), ובלבד שהסוכך במצבו הסגור לא יבלוט מקיר המבנה למעלה מ- 50 סנטימטרים.הנחיות מרחביות באר שבע — סימן ב: גגונים וסככות (מצללות), תקנה 11 (נוסח התקנה: גגון, סככת צל, סוכך מתקפל), סעיף ב
- קירוי באמצעות אריג המגן מפני השמש והשפעת מזג האויר (סככת צל), ובלבד שגובה הקירוי לא עולה על 3 מטרים, המפתח בין העמודים אינו עולה…הנחיות מרחביות באר שבע — סימן ב: גגונים וסככות (מצללות), תקנה 11 (נוסח התקנה: גגון, סככת צל, סוכך מתקפל), סעיף ג
- הודעה על הקמת גגון או סוכך ששטחו עולה על 20 מ"ר, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד ביצוע העבודה…הנחיות מרחביות באר שבע — סימן ב: גגונים וסככות (מצללות), תקנה 11 (נוסח התקנה: גגון, סככת צל, סוכך מתקפל), סעיף ד
- "מהנדס מבנים" – מהנדס רשוי הרשום במדור להנדסת מבנים, כמשמעותו בתקנות המהנדסים והאדריכלים (רישוי וייחוד פעולות), התשכ"ז-1967.הנחיות מרחביות באר שבע — סימן ב: גגונים וסככות (מצללות), תקנה 11 (נוסח התקנה: גגון, סככת צל, סוכך מתקפל), הגדרת "מהנדס מבנים"
- "חומרים קלים" - חומרים שמשקלם אינו עולה על 50 קילוגרמים למטר מרובע ברכיב מבני מישורי, כגון גבס, עץ, זכוכית, אלומיניום, פלדה,…הנחיות מרחביות באר שבע — סימן ב: גגונים וסככות (מצללות), תקנה 11 (נוסח התקנה: גגון, סככת צל, סוכך מתקפל), הגדרת "חומרים קלים"
- הקמת מצללה*, ובלבד שמתקיימים בה תנאים אלה: (1) שטחה אינו עולה על 50 מ"ר או על 1/4 משטח הקרקע הפנוי ממבנים או הגג - הכל לפי הגדול…הנחיות מרחביות באר שבע — סימן ב: גגונים וסככות (מצללות), תקנה 12 (נוסח התקנה: מצללה), סעיף 12
- "מהנדס מבנים" – מהנדס רשוי הרשום במדור להנדסת מבנים, כמשמעותו בתקנות המהנדסים והאדריכלים (רישוי וייחוד פעולות), התשכ"ז-1967.הנחיות מרחביות באר שבע — סימן ב: גגונים וסככות (מצללות), תקנה 12 (נוסח התקנה: מצללה), הגדרת "מהנדס מבנים"
- "מצללה( פרגולה - ")מבנה בלא קירות, הבנוי מחומרים קלים ,שתקרתו משטח הצללה ובלבד שהמרווחים בין החלקים האטומים של משטח ההצללה מחולקים…הנחיות מרחביות באר שבע — סימן ב: גגונים וסככות (מצללות), תקנה 12 (מצללה (פרגולה)), הגדרה
- "מצללה" - מבנה בלא קירות, הבנוי מחומרים קלים, שתקרתו משטח הצללה ובלבד שהמרווחים בין החלקים האטומים של משטח ההצללה מחולקים באופן…הנחיות מרחביות באר שבע — סימן ב: גגונים וסככות (מצללות), תקנה 12 (נוסח התקנה: מצללה), הגדרת "מצללה"
- התקנת שלט בתנאי ששטחו המירבי לא יותר מ- 1.2 מטר מרובע ומשקלו המירבי לא יותר מ- 20 ק"ג.הנחיות מרחביות באר שבע — סימן ג: שימושים נלווים למבנה, תקנה 14 (נוסח התקנה: שלט)
- התקנת מיתקן אצירה לאשפה שנפחו אינו עולה על 50 ליטרים פטורה מהיתר.הנחיות מרחביות באר שבע — סימן ג: שימושים נלווים למבנה, תקנה 15 (נוסח התקנה: מתקן לאצירת אשפה)
- התקנת סורגים לפתחים ולחלונות בבניין לפי ת"י 1635 : סורגים לפתחים בבניינים *(16) , פטורה מהיתר, ובלבד שבאחד החלונות בכל אחת מהדירות…הנחיות מרחביות באר שבע — סימן ג: שימושים נלווים למבנה, תקנה 17 (נוסח התקנה: סורגים), סעיף א
- הודעה על ביצוע עבודה לפי תקנה זו, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי ולרשות הארצית לכבאות בתוך 45 ימים ממועד ביצוע…הנחיות מרחביות באר שבע — סימן ג: שימושים נלווים למבנה, תקנה 17 (נוסח התקנה: סורגים), סעיף ב
- הצבת דוד שמש וקולטי שמש על גג מבנה פטורה מהיתר, ובלבד שנפח הדוד אינו עולה על 220 ליטרים ואם נקבע לכך מקום בהיתר באותו מקום ; בגג…הנחיות מרחביות באר שבע — סימן ג: שימושים נלווים למבנה, תקנה 18 (נוסח התקנה: דוד מים, דוד שמש וקולטים), סעיף א
- הצבת דוד מים, לפי תקן ישראלי ת"י 69 חלק 1 : מחממי מים חשמליים - מחממים בעלי ויסות תרמוסטטי ובידוד תרמי 17 פטורה מהיתר, ובלבד שנפחו…הנחיות מרחביות באר שבע — סימן ג: שימושים נלווים למבנה, תקנה 18 (נוסח התקנה: דוד מים, דוד שמש וקולטים), סעיף ב
- התקנת מערכת מיזוג אוויר לרבות פתח במעטפת הבניין, בתפוקה שאינה עולה על 60,000 btu , או התקנת מערכת לטיהור אוויר במרחב מוגן דירתי…הנחיות מרחביות באר שבע — סימן ג: שימושים נלווים למבנה, תקנה 19 (נוסח התקנה: מזגן, מערכות מיזוג אויר או מערכת טיהור אויר), נוסח כללי
- החלפת מכל גז נייח תת–קרקעי, שהותקן לפי היתר ושתחולתו המרבית אינה עולה על 10 טון, לפי תקן ישראלי, ת"י 158 : מיתקנים לגזים פחמימניים…הנחיות מרחביות באר שבע — סימן ג: שימושים נלווים למבנה, תקנה 21 (נוסח התקנה: החלפת מכל גז נייח תת-קרקעי)
- התקנת מערכת לייצור חשמל הממירה ישירות אנרגיה סולרית לאנרגיה חשמלית (מיתקן פוטו-וולטאי) פטורה מהיתר, ובלבד שיתקיימו תנאים אלה : (1)…הנחיות מרחביות באר שבע — סימן ד: מבנים טכניים, תקנה 24 (נוסח התקנה: מתקן פוטו וולטאי)
- הצבה או הקמה של מבנה זמני כגון : מכולה, אוהל, סככה, שמתקיימים בו כל התנאים האלה פטור מהיתר : (1) המבנה הזמני מוצב על הקרקע ואינו…הנחיות מרחביות באר שבע — סימן ה': מבנים ועבודות זמניים, תקנה 25 (נוסח התקנה: מבנה זמני), סעיף א
- הודעה על הצבת מבנה זמני לתקופה רצופה העולה על עשרה ימים, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 14 ימים ממועד הצבתו ;…הנחיות מרחביות באר שבע — סימן ה': מבנים ועבודות זמניים, תקנה 25 (נוסח התקנה: מבנה זמני), סעיף ב
- הקמת מיתקן עשוי חומרים קלים*, המגן על היושבים בבית אוכל מפני השפעת מזג האוויר בחלק מחודשי השנה - סגירה עונתית, בתחום המגרש או…הנחיות מרחביות באר שבע — סימן ה': מבנים ועבודות זמניים, תקנה 26 (נוסח התקנה: סגירה עונתית), נוסח התקנה
- "חומרים קלים" - חומרים שמשקלם אינו עולה על 50 ק"ג למטר מרובע ברכיב מבני מישורי, כגון גבס, עץ, זכוכית, אלומיניום, פלדה, פולימרים…הנחיות מרחביות באר שבע — סימן ה': מבנים ועבודות זמניים, תקנה 26 (נוסח התקנה: סגירה עונתית), הגדרת "חומרים קלים"
- הקמת מחסן אחד לכל יחידת דיור, שמתקיימים בו תנאים אלה פטורה מהיתר: (1) המחסן יוקם מחומרים קלים בלבד ;* (2) גודלו אינו עולה על 6…הנחיות מרחביות באר שבע — סימן ו': מחסן ומבנה לשומר, תקנה 29 (נוסח התקנה: מחסן)
- מבנה לשומר פטור מהיתר, אם מתקיימים בו תנאים אלה : (א) המבנה הוא מבנה יביל ; (ב) גובהו אינו עולה על 2.2 מטרים, וגודלו אינו עולה על…הנחיות מרחביות באר שבע — סימן ו': מחסן ומבנה לשומר, תקנה 30 (נוסח התקנה: מבנה לשומר)
- ביצוע עבודות פיתוח, לרבות מסלעה, חיפוי קרקע וריצוף חצר ובלבד שעבודות הפיתוח אינן כוללות מסלעות או קירות פיתוח בגובה העולה על 1 מטר…הנחיות מרחביות באר שבע — סימן ז: עבודות פיתוח ושיפור נגישות, תקנה 31 (נוסח התקנה: ריצוף חצר, הקמת מסלעה ועבודות פיתוח), סעיף א
- על אף האמור בתקנת משנה (א) עבודות פיתוח בשמורת טבע, גן לאומי ואתר לאומי לפי חוק גנים לאומיים יבוצעו בידי הרשות לשמירת הטבע והגנים…הנחיות מרחביות באר שבע — סימן ז: עבודות פיתוח ושיפור נגישות, תקנה 31 (נוסח התקנה: ריצוף חצר, הקמת מסלעה ועבודות פיתוח), סעיף ב
- הצבת תורן לאנטנה לקליטת שידורי טלוויזיה או רדיו לפי ת"י 799 : מיתקני אנטנות לקליטה משותפת (אק"מ) ומיתקני אנטנות לקליטה…הנחיות מרחביות באר שבע — סימן ח': אנטנה, צלחת קליטה ותורן, תקנה 33 (נוסח התקנה: הוספת אנטנה למתקן שידור קיים), סעיף א
- הצבת צלחת קליטה לשידורי טלוויזיה באמצעות לוויין על גג בניין, ובלבד שקוטר צלחת הקליטה אינו עולה על 1.2 מטרים והיא אינה מותקנת על גג…הנחיות מרחביות באר שבע — סימן ח': אנטנה, צלחת קליטה ותורן, תקנה 33 (נוסח התקנה: הוספת אנטנה למתקן שידור קיים), סעיף ב
- על הקמת תורן שגובהו עולה על 3 מטרים מפני המישור שעליו הוא מוצב, תימסר הודעה לרשות הרישוי, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, בתוך 45 ימים…הנחיות מרחביות באר שבע — סימן ח': אנטנה, צלחת קליטה ותורן, תקנה 33 (נוסח התקנה: הוספת אנטנה למתקן שידור קיים), סעיף ג
- אנטנה : התקן המיועד לשדר ולקלוט גלים אלקטרומגנטיים בתדרי רדיו.הנחיות מרחביות באר שבע — סימן ח': אנטנה, צלחת קליטה ותורן, תקנה 33 (נוסח התקנה: הוספת אנטנה למתקן שידור קיים), הגדרת "אנטנה"
- "מהנדס מבנים" – מהנדס רשוי הרשום במדור להנדסת מבנים, כמשמעותו בתקנות המהנדסים והאדריכלים (רישוי וייחוד פעולות), התשכ"ז-1967.הנחיות מרחביות באר שבע — סימן ח': אנטנה, צלחת קליטה ותורן, תקנה 33 (נוסח התקנה: הוספת אנטנה למתקן שידור קיים), הגדרת "מהנדס מבנים"
- הריסתו או פירוקו של מבנה הפטור מהיתר לפי תקנות אלה וכן הריסה או פירוק של מבנה המסומן להריסה או לפירוק לצורך עבודות מכוח סעיף 261…הנחיות מרחביות באר שבע — סימן ט': הריסה ופירוק, נוסח התקנה, סעיף א
- הודעה על הריסת מבנה או פירוקו, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד הביצוע ויצורף לה אישור על פינוי…הנחיות מרחביות באר שבע — סימן ט': הריסה ופירוק, נוסח התקנה, סעיף ב
- הקמת גדר או קיר תומך, ובלבד שמתקיימים בהם תנאים אלה : (1) גובה הגדר אינו עולה על 1.5 מטרים מפני הקרקע משני צדי הגדר ; גובה קיר תמך…הנחיות מרחביות באר שבע — סימן א: גדרות ושערים, תקנה 5 (נוסח תקנה: גדר וקיר תומך), סעיף א
- על גדר מפלדה יחולו הוראות תקן ישראלי, ת"י 4273 : גדרות פלדה (להלן – ת"י 4273)*"תקנות התכנון והבנייה" - תקנות התכנון והבנייה (בקשה…הנחיות מרחביות באר שבע — סימן א: גדרות ושערים, תקנה 5 (נוסח תקנה: גדר וקיר תומך), סעיף ב
- הקמת גדר המוקמת בידי גוף המנוי בסעיף 261 )ד( לחוק פטורה מהיתר, ויחולו הוראות אלה : (1) גדר היקפית של מיתקן תשתית ושל מיתקן לקידוח…הנחיות מרחביות באר שבע — סימן א: גדרות ושערים, תקנה 8 (נוסח התקנה: גידור מתקן תשתית), סעיף א