דרישות והנחיות להגשת בקשה להיתר לממ"ד

מסמך — הנחיות מרחביות

• מבוסס על תקנות התכנון והבניה (רישוי בניה) התשע"ו – 2016דרישות והנחיות להגשת בקשה להיתר לממ"ד — פתיח, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• בכל מקרה של סתירה בין הנחיות אלה לבין התקנות יקבעו התקנותדרישות והנחיות להגשת בקשה להיתר לממ"ד — פתיח, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• עקרוני בלבד (תיק מידע יצא פרטני בהתאם לאופי המגרש)דרישות והנחיות להגשת בקשה להיתר לממ"ד — פתיח, שורת הערה (ללא מספור במקור)
• קבלה על תשלום פיקדון.דרישות והנחיות להגשת בקשה להיתר לממ"ד — דרישות ותנאי סף לקליטת בקשה להיתר, סעיף 6
• אישור פקיד היערות/קק"ל (במידה וקיימים עצים בוגרים ברדיוס הקטן מ- 4 מ' בשטח המיועד לבניה).דרישות והנחיות להגשת בקשה להיתר לממ"ד — דרישות ותנאי סף לקליטת בקשה להיתר, סעיף 7
• קובץ תכנית ראשית (בפורמט PDF + DWF) כמפורט בתוספת – עפ"י תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה) 2016, חלק ג' סימן ב' סעיף 31 (6).דרישות והנחיות להגשת בקשה להיתר לממ"ד — דרישות ותנאי סף לקליטת בקשה להיתר, סעיף 1
• הגשת אישור והסכמת גובלים לבניה ולגידור בגבול משותף.דרישות והנחיות להגשת בקשה להיתר לממ"ד — דרישות ותנאי סף לקליטת בקשה להיתר, סעיף 9
• דרושה הסכמה והודעה לבעלי הזכויות במקרקעין לפי תקנה 36.דרישות והנחיות להגשת בקשה להיתר לממ"ד — דרישות ותנאי סף לקליטת בקשה להיתר, סעיף 8
• הוכחת בעלות ( נסח טאבו/אישור זכויות).דרישות והנחיות להגשת בקשה להיתר לממ"ד — דרישות ותנאי סף לקליטת בקשה להיתר, סעיף 3
• הצהרת עורך הבקשה לעניין קיום/אי קיום קוי חשמל ובזק עיליים.דרישות והנחיות להגשת בקשה להיתר לממ"ד — דרישות ותנאי סף לקליטת בקשה להיתר, סעיף 5
• במקרים בהם שוכנע המהנדס כי בנסיבות העניין ניתן למסור את המידע בלא הגשת מפת מדידה להיתר, יאושר תצהיר מדידה ע"י עורך הבקשה בהסתמך על…דרישות והנחיות להגשת בקשה להיתר לממ"ד — דרישות ותנאי סף לקליטת בקשה להיתר, פסקה לאחר סעיף 2 (ללא מספור במקור)
• קובץ מפת מדידה להיתר, חתום בחתימה אלקטרונית מאושרת בידי מודד מוסמך מעודכן לשנה האחרונה לכל היותר ממועד הגשת הבקשה להיתר – עפ"י…דרישות והנחיות להגשת בקשה להיתר לממ"ד — דרישות ותנאי סף לקליטת בקשה להיתר, סעיף 2
• נספח מים וביוב לתשתיות קיימות ומוצעות ככל שנדרש, לצורך אישור תאגיד המים (קובץ DWF).דרישות והנחיות להגשת בקשה להיתר לממ"ד — דרישות ותנאי סף לקליטת בקשה להיתר, סעיף 4
• אישור רשות העתיקות. (דרישה אוטומטית במערכת רישוי זמין)דרישות והנחיות להגשת בקשה להיתר לממ"ד — תנאים לשלב בקרה מרחבית, סעיף 4
• ביצוע בקרה מרחבית ע"י הבודקת להכנת סדר יום לפרומו תבוצע מיד עם קליטת הבקשה (ככל שהבקשה ערוכה ומתאימה לבדיקה)דרישות והנחיות להגשת בקשה להיתר לממ"ד — תנאים לשלב בקרה מרחבית, פסקת פתיחה (ללא מספור במקור)
• התייחסות אגף שפ"עדרישות והנחיות להגשת בקשה להיתר לממ"ד — תנאים לשלב בקרה מרחבית, סעיף 2
• הגשת תיק פרסום (ככל שיש הקלות).דרישות והנחיות להגשת בקשה להיתר לממ"ד — תנאים לשלב בקרה מרחבית, סעיף 3
• דרוש חישוב מוערך של כמות פסולת הבניין הצפויה עקב עבודות הבניה (ע"י עורך הבקשה או המהנדס).דרישות והנחיות להגשת בקשה להיתר לממ"ד — תנאים לשלב בקרה מרחבית, סעיף 5
• אישור תאגיד המים לתכנית מים וביוב.דרישות והנחיות להגשת בקשה להיתר לממ"ד — תנאים לשלב בקרה מרחבית, סעיף 1
• ערבות בנקאית - לפי תקנה 70, להבטחת ביצוע תנאי ההיתר.דרישות והנחיות להגשת בקשה להיתר לממ"ד — תנאים לשלב בקרת תכן (לו"ז באחריות עורך הבקשה), סעיף 7
• אישור חברת חשמל להבטחת מרחקי בניה מותרים מקווי חשמל עיליים ו/או תת קרקעיים ומכל יתר מתקני חברת חשמל קיימים ו/או מתוכננים.דרישות והנחיות להגשת בקשה להיתר לממ"ד — תנאים לשלב בקרת תכן (לו"ז באחריות עורך הבקשה), סעיף 5
• תשלום אגרות והיטלים כולל היטלי השבחה עפ"י חוק.דרישות והנחיות להגשת בקשה להיתר לממ"ד — תנאים לשלב בקרת תכן (לו"ז באחריות עורך הבקשה), סעיף 6
• נדרש תצהיר עורך הבקשה או עורך משנה (יועץ בטיחות) לעניין תכנונם של סידורי כבאות + סימון אמצעי כיבוי אש ע"ג התכנית, בהתאם לנדרש…דרישות והנחיות להגשת בקשה להיתר לממ"ד — תנאים לשלב בקרת תכן (לו"ז באחריות עורך הבקשה), סעיף 3
• אישור פיקוד העורף.דרישות והנחיות להגשת בקשה להיתר לממ"ד — תנאים לשלב בקרת תכן (לו"ז באחריות עורך הבקשה), סעיף 4
• 2 גרמושקות מודפסות לצורך חתימת היתר בניה, חתומות ע"י מבקש, בעל זכות בנכס, עורך בקשה , מתכנן שלד, אחראי לביצוע ואחראי לביקורת.…דרישות והנחיות להגשת בקשה להיתר לממ"ד — תנאים לשלב בקרת תכן (לו"ז באחריות עורך הבקשה), סעיף 8
• דרוש אישור רמ"י (במידת הצורך).דרישות והנחיות להגשת בקשה להיתר לממ"ד — תנאים לשלב בקרת תכן (לו"ז באחריות עורך הבקשה), סעיף 2
• הגשת חישובים סטטיים, סכמה סטטית הצהרת מהנדס אחראי לביצוע השלד ואחראי לביקורת.דרישות והנחיות להגשת בקשה להיתר לממ"ד — תנאים לשלב בקרת תכן (לו"ז באחריות עורך הבקשה), סעיף 1
• בהתאם לחוק רישום הקבלנים –לפי סעיף 6 ו-17 לחוק, הקבלן יציב באתר הבניה שלט ברור וקריא שמידותיו המזעריות יהיו 1X1 מטרים, עפ"י…דרישות והנחיות להגשת בקשה להיתר לממ"ד — תנאים לאישור תחילת עבודות, סעיף 8
• התחייבות להבטחת שמירת הפיתוח החיצוני (חתימה מול מפקח הבניה בהתאם לטופס המצורף).דרישות והנחיות להגשת בקשה להיתר לממ"ד — תנאים לאישור תחילת עבודות, סעיף 2
• אישור מפקח הבניה על מתן הנחיות להיתר – בהתאם לטופס המצורף.דרישות והנחיות להגשת בקשה להיתר לממ"ד — תנאים לאישור תחילת עבודות, סעיף 6
• הסכם התקשרות עם מעבדה לבדיקת טיב חומרי הבניה והעבודה כולל פירוט בדיקות בהתאם לדרישות הועדה המקומית.דרישות והנחיות להגשת בקשה להיתר לממ"ד — תנאים לאישור תחילת עבודות, סעיף 5
• התחייבות לנושא בטיחות (חתימה מול מפקח הבניה בהתאם לטופס המצורף).דרישות והנחיות להגשת בקשה להיתר לממ"ד — תנאים לאישור תחילת עבודות, סעיף 3
• יש לגדר גידור נקודתי באזור הבניה בתיאום עם מפקח הבניה.דרישות והנחיות להגשת בקשה להיתר לממ"ד — תנאים לאישור תחילת עבודות, סעיף 1
• בקשה לאישור תחילת עבודות – בהתאם לטופס המצורף.דרישות והנחיות להגשת בקשה להיתר לממ"ד — תנאים לאישור תחילת עבודות, סעיף 7
• אישור על התקשרות לפינוי לאתר פסולת מוכרז בהתאם לחישוב שבוצע ע"י עורך הבקשה/ המהנדס.דרישות והנחיות להגשת בקשה להיתר לממ"ד — תנאים לאישור תחילת עבודות, סעיף 4
• תצהיר עורך הבקשה או עורך משנה מטעמו (יועץ בטיחות) כי וידא שקיימים כל סידורי בטיחות אש שנקבעו בהיתר הבניה.דרישות והנחיות להגשת בקשה להיתר לממ"ד — תנאים לשלב בקשת תעודת גמר, סעיף 5
• הגשת טפסי בקשה לתעודת גמר ותצהירים חתומים.דרישות והנחיות להגשת בקשה להיתר לממ"ד — תנאים לשלב בקשת תעודת גמר, סעיף 1
• שחרור ערבות בנקאית.דרישות והנחיות להגשת בקשה להיתר לממ"ד — תנאים לשלב בקשת תעודת גמר, סעיף 10
• אישור המפקח על הבניה לעניין התאמת הבניה בפועל להיתר הבניה ותקינות המרחב המוגן.דרישות והנחיות להגשת בקשה להיתר לממ"ד — תנאים לשלב בקשת תעודת גמר, סעיף 2
• אישורי מעבדה לבדיקת ריכוז בטונים ובדיקת אינסטלציה.דרישות והנחיות להגשת בקשה להיתר לממ"ד — תנאים לשלב בקשת תעודת גמר, סעיף 6
• רישום הערה בלשכת המקרקעין לעניין פלישה לשטח ציבורי (במידה וקיים).דרישות והנחיות להגשת בקשה להיתר לממ"ד — תנאים לשלב בקשת תעודת גמר, סעיף 9
• אישור פיקוח עירוני.דרישות והנחיות להגשת בקשה להיתר לממ"ד — תנאים לשלב בקשת תעודת גמר, סעיף 7
• אישור אגף שפ"ע.דרישות והנחיות להגשת בקשה להיתר לממ"ד — תנאים לשלב בקשת תעודת גמר, סעיף 8
• הצגת קבלות לפינוי פסולת לאתר מוכרז.דרישות והנחיות להגשת בקשה להיתר לממ"ד — תנאים לשלב בקשת תעודת גמר, סעיף 4
• אישור תאגיד המים על ביצוע תואם תכנון עפ"י היתר הבניה.דרישות והנחיות להגשת בקשה להיתר לממ"ד — תנאים לשלב בקשת תעודת גמר, סעיף 3