אילת – מסמך מדיניות

מסמך — הנחיות מרחביות

• פיתוח מרחב הגישה לכניסה הראשית יהיה המשכי לפיתוח הרחוב / שצ"פ הסמוך לו, תוך הדגשת הכניסה למבנה.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, א. מרחב פיתוח קדמי, סעיף 1
• תכנון המפלסים של מרחב זה יותאם למפלסי המרחב הציבורי הגובל בו, בהתאם לכללי הנגישות להבטחת רצף נגיש ממרחב הרחוב. יש להימנע ככל הניתן…מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, א. מרחב פיתוח קדמי, סעיף 2
• יש לתכנן את הפיתוח, הערוגות והשפ"פים כך שהפרשי המפלסים בין האלמנטים לא ידרשו מעקה.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, א. מרחב פיתוח קדמי, סעיף 3
• מומלץ כי פרטי הרחוב יהיו זהים ו/או יתאימו בשפה העיצובית לחוברת הפרטים העירונית.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, א. מרחב פיתוח קדמי, סעיף 4
• השטחים המגוננים במרחב המשותף יגוננו בדגש על רצף עצי צל לאורך הכניסות למגרש כולל מערכת גינון והשקיה.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, א. מרחב פיתוח קדמי, סעיף 5
• יש להכשיר לצורכי גינון רצועה של כ-60 ס"מ נטו לפחות, בחזית גבול המגרש בצמוד לגדר. רצועה זו לא תבוא על חשבון איזורי כניסת רכבים,…מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, א. מרחב פיתוח קדמי, סעיף 6
• רצוי כי הגדר המוסדית תמצא בפנים המגרש, ביחס לרצועת הנטיעות בחזיתות המבנה. זאת בכדי שהצמחייה תהיה בצמוד לרחוב ותצל על הולכי הרגל.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, א. מרחב פיתוח קדמי, סעיף 7
• ניתן לשלב אדניות בנויות כחלק אינטגרלי מעיצובו האדריכלי של הבניין, כל עוד יתוכננו בשטח המגרש בלבד.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, א. מרחב פיתוח קדמי, סעיף 8
• עבור שתילות ונטיעות בתחום המגרש יש להציג תכנית ניקוז במסגרת קבלת היתר.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, א. מרחב פיתוח קדמי, סעיף 9
• הכניסה לבית המלון תהיה המשכית לפיתוח הרחוב הסמוך לו: היא לא תחסום מעבר הולכי רגל במדרכה הסמוכה ואף ריצוף המדרכה יהיה המשכי גם…מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, ב. כניסת רכבים למגרש, סעיף 1
• באזור הורדת הנוסעים ("דרופ אוף"): רוחב הכניסה והיציאה של רכבים מאזור הדרופ- אוף יהיה מינימלי (נתיב חד-סטרי 4 מ').מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, ב. כניסת רכבים למגרש, סעיף 2
• ירידה לרמפת חנייה תת קרקעית תשולב/תתחיל לאחר קיום מרווח במרחק סביר לצורך מעבר נגיש להולכי רגל, למניעת גלישה מידית לתחום המדרכה.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, ב. כניסת רכבים למגרש, סעיף 3
• תכנון הכניסה למלון יכלול נתיב כניסה להולכי רגל.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, ג. כניסת הולכי רגל, סעיף 1
• שביל כניסת הולכי הרגל מתחום המגרש ועד הכניסה לבית המלון, יהיה שביל נפרד מנתיב כניסת הרכבים (ה-DropOff).מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, ג. כניסת הולכי רגל, סעיף 2
• יש לדאוג לפתרונות הנגשה אל מפלס הכניסה הקובעת בתחום קווי הבניין.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, ג. כניסת הולכי רגל, סעיף 3
• ירידה לרמפת חנייה תת קרקעית תשולב/תתחיל לאחר קיום מרווח במרחק סביר לצורך מעבר נגיש להולכי רגל, למניעת גלישה מידית לתחום המדרכה.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, ג. כניסת הולכי רגל, סעיף 4
• בבניין קיים בו מפלס הכניסה גבוה ממפלס המדרכה, ניתן להשתמש ברמפת ה-DropOff כנתיב הנגיש לכניסת הולכי רגל.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, ג. כניסת הולכי רגל, סעיף 5
• חנייה תתאפשר בקומה בתת קרקעית. לא תתאפשר חנייה בקומות מעל הקרקע.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, ד. חנייה (מבנה חדש), סעיף 1
• במקרים חריגים בלבד במגרשים בהם לא מתאפשרת חנייה תת קרקעית, מהנדס העיר ישקול חניה עילית על פי התנאים הבאים: - שליש מאורך המבנה הוא…מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, ד. חנייה (מבנה חדש), סעיף 2
• לא ניתן להוסיף תוספת בנייה שתשמש כחניון בקומות מעל הקרקע.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, ד. חנייה (מבנה חדש), סעיף 3
• נדרשת הקפדה על מפלסי הבינוי והחניון כך יאפשרו מרווח מילוי מספק עבור בתי גידול לשתילת צמחייה.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, ד. חנייה (מבנה חדש), סעיף 4
• האזור התפעולי יתוכנן בגבולות המגרש בלבד.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, ה. תכנון האזור התפעולי, סעיף 1
• יתועדף תכנון המכליל החצר התפעולית וכל המערכות בתחום נפח המבנה ולא מחוצה לו.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, ה. תכנון האזור התפעולי, סעיף 2
• רחבת הכיבוי תמוקם באזור התפעולי, ותסומן בסימון מעטפה בו איסור חנייה.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, ה. תכנון האזור התפעולי, סעיף 3
• רחבת פינוי האשפה תמוקם באזור התפעולי, ותסומן בסימון מעטפה בו איסור חנייה.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, ה. תכנון האזור התפעולי, סעיף 4
• הכניסה לאזור התפעולי תהיה מוצנעת ככל הניתן.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, ו. כניסה לאזור התפעולי, סעיף 1
• כניסת הרכבים לאזור התפעולי מהכביש תהיה משותפת לנתיב הורדת הנוסעים ו/או לרמפת חנייה תת קרקעית לכניסת כלי רכב. (ראה הנחיות בסעיף…מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, ו. כניסה לאזור התפעולי, סעיף 2
• במידה ולא ניתן לאחד כניסות עם נתיב הורדת נוסעים או רמפת החנייה, מיקום הכניסה לאזור התפעולי יהיה בעדיפות לכניסה מרחוב משני.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, ו. כניסה לאזור התפעולי, סעיף 3
• לא תאושר הבלטת חלקי בנייה או בניית קומות עליונות מעבר לקונטור* הקומות הטיפוסיות שמתחתיהן. *קונטור הקומה הטיפוסית אינו כולל מרפסות.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, ז. דירוג הבנייה, סעיף 1
• בנייה מעל 10 קומות תהיה בנסיגה לכיוון החזיתות הפונות לים/ללגונה ולרחוב הכניסה הראשית למלון.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, ז. דירוג הבנייה, סעיף 2
• חזיתות המבנה יתוכננו תוך ניסיון להטמיע ערכי חירור מסת המבנה ויצירת מרפסות שקועות, כאמצעי ליצור הצללה על פתחי המבנה ולהגביל את…מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, ז. דירוג הבנייה, סעיף 3
• מגבלת דירוג בבניינים מלונאות יחול מקומה 6 עד מה שמאושר בתכנית קיימת או בתמ"א 13מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, ז. דירוג הבנייה, כיתוב לשרטוט «דוגמאות לאי דירוג קומות עליונות»
• בכל מקרה של אי התאמה בין מסמך מדיניות זה לבין הוראה אחרת הקבועה בהנחיות המרחביות , בתקנות, הבתכניות הסטטוטוריות, בתקנים ובהחלטות…מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — נוהל השימוש במסמך מדיניות, כללי (אי התאמה)
• מסמך המידניות נועדו לפרט ולהשלים את ההוראות שנקבעו במסגרת תכניות תקפות ולאפיין את "רוח התכנון העירוני" של אילת על ידי קביעת הנחיות…מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — הקדמה (דברי המתכנן), ללא מספור במקור
• מסמך המדיניות והתנאים לתכנון ולפיתוח המגרש שלהלן מפרט ומשלים את ההנחיות המרחביות .מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — נוהל השימוש במסמך מדיניות, כללי
• מטרת הפרק היא הקניית כלים לתכנון הממשק של מבנה תיירות עם המרחב הציבורי באופן המאפשר את תפקודו היעיל אל מול מרחב ציבורי איכותי…מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — פרק 01 תיירות, פתיח, מטרת הפרק
• פרק זה מתייחס למבנים המשמשים עבור אחסון מלונאי או דירות נופש.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — פרק 01 תיירות, פתיח, תחולת הפרק
• מסמך מדיניות זה יעודכן מעת לעת בהתאם לשינויים במסמכים שפורטו.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — נוהל השימוש במסמך מדיניות, כללי (עדכון)
• חשוב להדגיש שעל המשתמשים במסמך המדיניות לבחון באופן עצמאי את תקפותן ואת מידת עדכניותן של התקנות, התכניות, התקנים, ההחלטות וההנחיות…מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — נוהל השימוש במסמך מדיניות, כללי (בדיקת תקפות)
• מעקות מרפסות יהיו בנויים מהאופציות הבאות: - מעקה מורכב - מעקה בנוי עד גובה 90 ס"מ ומעליו מעקה קל. - מעקה ממסגרות פלדה. - מעקה…מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יג. מרפסות, סעיף 1
• חומרים דומים בעלי עמידות לתנאי חוץ, יאושרו לשיקול אדריכל העיר.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יג. מרפסות, סעיף 1, פסקה שלישית (חומרים דומים)
• מעקות עץ לא יאושרו, מלבד מאחז יד מעץ.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יג. מרפסות, סעיף 1, פסקה שנייה (מעקות עץ)
• עיצוב מעקה המרפסת להמשיך את הקו העיצובי של בית המלון בצורניות, בבחירת החומרים ובגוונים.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יג. מרפסות, סעיף 2
• בבניינים קיימים ניתן להחליף את המעקה הבנוי במעקה קל לפי ההנחיות בסעיפים הקודמים.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יג. מרפסות, סעיף 3
• יש לנקז את המרפסות במערכת משולבת ונסתרת אשר תוצג בנספח סניטרי (לא יאושר ניקוז חופשי).מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יג. מרפסות, סעיף 4
• בתוספת מרפסות זיזיות לבניין קיים, לא יאושרו שילוב של עמודי חיזוק הבניין בתחום המרפסת.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יג. מרפסות, סעיף 5
• תוספת מרפסת תותר בתנאי שלכל חדרי המלון באותה החזית יתוכננו מרפסות בעת ובעונה אחת.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יג. מרפסות, סעיף 6
• תוספת מרפסות לבניין קיים יהיו מחומרי גמר המותאמים לחומרי הגמר של הבניין הקיים.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יג. מרפסות, סעיף 7
• כל מרפסת פתוחה לשמים תחויב באלמנט הצללה, אלמנטיי הצללה יכסו לפחות 50% משטח המרפסת או 8 מ"ר הגדול מבניהם. אלמנט ההצללה יתוכנן…מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יג. מרפסות, סעיף 8
• חומרי הגמר יהיו בעלי תו תקן ויותקנו בהתאם לתקנים מאושריםמסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יד. חיפוי מעטפת וחומרי גמר, סעיף 1
• את חומרי הגמר יש לתחזק ולחדש כל כמה שנים לפי הנחיות חוק העזר העירוני.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יד. חיפוי מעטפת וחומרי גמר, סעיף 2
• חומרי גמר עיקריים לחיפוי מעטפת הבניין יהיו כמפורט להלן או שילוב ביניהם: טיח חוץ המותאם לסביבה ימית בטקסטורה עדינה. אבן נסורה טבעית…מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יד. חיפוי מעטפת וחומרי גמר, סעיף 3
• חומרי גמר משניים לחיפוי מעטפת הבניין: אלומיניום בטון אדריכלי גלוי עץ באישור הFSC, בכפוף להתחייבות להצגת אישורים לפני תחילת הביצוע.…מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יד. חיפוי מעטפת וחומרי גמר, סעיף 4
• לא יאושרו חיפוי קירות בניין בחומרים הבאים: קרמיקה, פסיפס ופורצלן.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יד. חיפוי מעטפת וחומרי גמר, סעיף 5
• חומר גמר אחר שווה באיכותות, שאינו מופיע בסעיף זה, יצויין בבקשה לתיק המידע ויינתנו לגביו הנחיות פרטניות.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יד. חיפוי מעטפת וחומרי גמר, סעיף 6
• מומלץ כי הזיגוג יהיה בעל גוון נייטרלי שקוף וברפלקטיביות (RF) של עד 17%. מעבר אור לא יפחת מ50%.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יד. חיפוי מעטפת וחומרי גמר, סעיף 7
• החלק העיקרי של חזיתות הבניין ייצבע בצבע בהיר (כמות הפיגמנט לא תעלה על 0.2%). יותר שילוב גוונים להדגשת המרכיבים האדריכליים.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יד. חיפוי מעטפת וחומרי גמר, סעיף 8 (צבע)
• פתרונות הגז יהיו תת-קרקעיים מוסתרים ומגוננים.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יט. גז, סעיף 1
• הגז לא ימוקם בחזית הפונה לכניסה הראשית למלון אלא אם לא ניתן למקם אותו בחזיתות הצדדיות או בחזית האחורית.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יט. גז, סעיף 2
• במקרה ואין מניעה לכך, יש להשתמש בגז מרכזי.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יט. גז, סעיף 3
• בתוספת קומות לבניין קיים: קביעת גובה הקומות בתוספת החדשה תיעשה באופן המשתלב בהרמוניה או בצורה מאוזנת המשלימה את הבינוי ולשביעות…מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, ח. גובה קומות ותוספת קומה, סעיף 1
• גובה קומת הכניסה במלון מעל 3 קומות, לא יפחת מגובה קומה טיפוסית ולא יהיה נמוך מ-3.5 מ'.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, ח. גובה קומות ותוספת קומה, סעיף 2 (בבניין חדש), נקודה שנייה — גובה קומת הכניסה במלון
• גובה קומה טיפוסית ברוטו (מרצפה לרצפה) יהיה לא נמוך מ-3 מ' ולא גבוה מ-4.5 מ'.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, ח. גובה קומות ותוספת קומה, סעיף 2 (בבניין חדש), נקודה ראשונה — גובה קומה טיפוסית
• יש לסמן מתקנים טכניים ומערכות לתפקוד הבניין, שיותקנו על גגות הבניין, בתכנית הבקשה להיתר. יש לשלבם מבחינה אדריכלית במראה הגג.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יא. מתקנים על גגות, סעיף 1
• יש לתכנן את המתקנים בפריסה מצומצמת שתבטיח שטחים פנויים לטובת שטחי גג לשימושים שונים (תצפית, אירוח ועוד) או גגות מגוננים.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יא. מתקנים על גגות, סעיף 2
• יש להבטיח גישה ישירה ובטוחה למערכות ולמתקנים המוצבים על הגג, ותנאים בטיחותיים לתחזוקתם.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יא. מתקנים על גגות, סעיף 3
• בגג הראשי יש לייעד שטח ברוחב מינימלי של 1.0 מ' לאורך חדר המדרגות הראשי לצורך הסדר עלייה לגג העליון.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יא. מתקנים על גגות, סעיף 4
• גובה מעקה הגג ו/או מסתור מערכות, יותאם לגובה מתקני המערכות על הגג, למעט מתקני תקשורת, בכפוף לאישור מהנדס.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יא. מתקנים על גגות, סעיף 5
• לא תאושר התקנת צנרת וכבלים של מתקנים ומערכות על הגג על פני המעטפת החיצונית של המבנה.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יא. מתקנים על גגות, סעיף 6
• לשלב תכנון לביצוע של בית המלון יש להעזר ביועץ ומעצב תאורה.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, טז. תאורה, סעיף 1
• יש לתכנן את התאורה כך שתאיר ותייחד את בית המלון (ראה דוגמאות בתמונות), אך לא תיצור זיהום אור ותסנוור את עוברי האורח.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, טז. תאורה, סעיף 2
• יש לשמור על תאורה בצבעים עדינים וטבעיים. לא יהיה ניתן להשתמש בתאורה צבעונית.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, טז. תאורה, סעיף 3
• במידה ומתוכננת תאורת רחוב בחזית הראשית, עליה לא לעלות על גובה פרט תאורת הרחוב במרחב הציבורי.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, טז. תאורה, סעיף 4
• מניפת צבעי נירלט מדברי/קרם: 0001-0032, 0187, 0194, 0201, 0208, 0215-16, 0222, 0271, 0285, 0292, 0299,, 0306, 0320, 0327, 0356,…מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יד. חיפוי מעטפת וחומרי גמר, עמוד 27 — מניפת צבעי נירלט מדברי/קרם
• מניפת צבעי נירלט צהובים: 0811-12, 0832, 0846-48, 0868, 0852-54, 1910, 0915-18, 0922, 0929-30, 0936-37, 0943, 0950-51, 0957-58,…מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יד. חיפוי מעטפת וחומרי גמר, עמוד 27 — מניפת צבעי נירלט צהובים
• גוונים בהירים בגוונים מדבריים, אפור וקרם. לא ניתן להתמש בגוון EXTRA WHITE או גוונים לבנים מאוד נוספים.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יד. חיפוי מעטפת וחומרי גמר, עמוד 27 — פלטת גוונים לטיח חוץ
• כניסה ראשית שאינה מתוכננת כשטח מקורה, תחוייב בהתקנת אלמנט הצללה על פי ההנחיות במסמך הנחיות מרחביות עירוני ועל פי הסעיפים הבאים.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, טו. פרגולות וסוככי חנייה, סעיף 1
• סוככי חנייה ופרגולות יהיו מפלדה מגלוונת, אלומיניום או עץ,כאשר חומרי הגמר שלהם ישלימו מבחינה עיצובית את הוראות סעיף יד'-חומרי גמר.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, טו. פרגולות וסוככי חנייה, סעיף 2
• במקרה שאין חומר גמר קיים או מוצע להסתמך עליו בתכנון, צבע הסוכך יהיה בהתאם לצבעי ה RAL המפורטים בעמוד זה.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, טו. פרגולות וסוככי חנייה, סעיף 3
• במקרה של התקנת פרגולה או אלמנט הצללה במרפסות מבנה מלונאות, אלמנט ההצללה יתוכנן בנסיגה מקו החזית המרפסת על פי המותר בחוק התכנון…מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, טו. פרגולות וסוככי חנייה, סעיף 4
• לא יותרו פרגולות על קו רחוב קדמימסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — מגורים, א. מרחב פיתוח קדמי וקומת המסד, כיתוב לשרטוט «דוגמאות בלתי רצויות לתכנון מרחב פיתוח קדמי»
• פיתוח מרחב הגישה לכניסה הראשית יהיה המשכי לפיתוח הרחוב / שצ"פ הסמוך לו, תוך הדגשת הכניסה לחצר. שביל הכניסה לבניין יהיה רציף להולכי…מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — מגורים, א. מרחב פיתוח קדמי וקומת המסד, סעיף 1
• ככל הניתן, לא יתוכננו שטחי חניה או שטחי תמרון או חניה תפעולית, במרחב הקדמי של הבניין. ככל ומתקיימת במרחב זה הם יפותחו בשילוב עם…מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — מגורים, א. מרחב פיתוח קדמי וקומת המסד, סעיף 2
• תכנון המפלסים של מרחב זה יותאם למפלסי המרחב הציבורי הגובל בו, בהתאם לכללי הנגישות להבטחת רצף נגיש ממרחב הרחוב. יש להימנע ככל הניתן…מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — מגורים, א. מרחב פיתוח קדמי וקומת המסד, סעיף 3
• יש לתכנן את הפיתוח, הערוגות והשפ"פים כך שהפרשי המפלסים בין האלמנטים לא ידרשו מעקה.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — מגורים, א. מרחב פיתוח קדמי וקומת המסד, סעיף 4
• מומלץ כי פרטי הרחוב יהיו זהים ו/או יתאימו בשפה העיצובית לחוברת הפרטים העירונית.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — מגורים, א. מרחב פיתוח קדמי וקומת המסד, סעיף 5
• השטחים המגוננים במרחב המשותף יגוננו בדגש על רצף עצי צל לאורך הכניסות למגרש כולל מערכת גינון והשקיה.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — מגורים, א. מרחב פיתוח קדמי וקומת המסד, סעיף 6
• יש להכשיר לצורכי גינון רצועה של כ 60 ס"מ נטו לפחות, בחזית גבול המגרש בצמוד לגדר. רצועה זו לא תבוא על חשבון איזורי כניסת רכבים,…מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — מגורים, א. מרחב פיתוח קדמי וקומת המסד, סעיף 7
• בחזית אשר פונה לרח' ראשי או שצ"פ, יינטעו בתחומי המגרש לפחות 2 עצים בוגרים.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — מגורים, א. מרחב פיתוח קדמי וקומת המסד, סעיף 8
• גווני RAL מותרים: RAL 7043 RAL 7039 RAL 7024 RAL 7022 RAL 7021 RAL 7011 RAL 7005 RAL 7003 לבןמסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, טו. פרגולות וסוככי חנייה, גווני RAL מותרים
• פרק זה מתייחס למבני המגורים בעיר- א. מבנים צמודי קרקע- גובהם עד 2 קומות ב. בנייה מרקמית- בנייני מגורים עד וכולל 10 קומות ג. בנייה…מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — פרק 02 מגורים, פתיח (ללא מספר), סיווג מבני המגורים
• מטרת הפרק היא להקנות סט כלים לחיבור איכותי של המגורים למרחב הציבורי והקפדה על נראות מבני המגורים ואחידותם בכל אזור עירוני.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — פרק 02 מגורים, פתיח (ללא מספר), מטרת הפרק
• תכנית הגגות בבקשה להיתר בנייה הכולל גג מגונן, תכלול את הפיתוח ואת הגינון בגג לרבות ההכנות לגינון וריצוף בהתאם, וכן את מקומם של…מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, י. גגות — גג מגונן, סעיף 1
• בבניין בו שטח קומה גדול מ-800 מ"ר והוא נמוך מסביבתו, יהיה גג מגונן בשטח שלא יקטן מ-20 % משטח הגג.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, י. גגות — גג מגונן, סעיף 2
• לא יותר שילוט עסקי, מלבד שם בית המלון, על גבי חזיתות.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יז. שילוט, סעיף 1
• יש להעזר במסמך ההנחיות העירוניות לתכנון השילוט במרחב הציבורי.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יז. שילוט, סעיף 2
• אין למקם את דודי האגירה של המערכת הסולרית על הגג בבנייה חדשה או בתוספת קומות.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יא. מתקנים על גגות, סעיף 7 (מערכות סולריות), נקודה ראשונה — דודי אגירה
• יש לציין בתכנית הבקשה להיתר את מיקום המערכות הסולריות והחיבורים הדרושים להן וגובה חלקי שלהם.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יא. מתקנים על גגות, סעיף 7 (מערכות סולריות), נקודה שנייה — סימון בתכנית
• מומלץ להתקין לוחות סולאריים לחיסכון בחשמל. קולטי השמש יותקנו בשכיבה על גגות משופעים ועפ"י זווית השמש בגגות שטוחים.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יא. מתקנים על גגות, סעיף 7 (מערכות סולריות), נקודה שלישית — לוחות וקולטי שמש
• בבניינים שבהם לא מתוכננות מערכות סולאריות, יש לציין מיקום עתידי להתקנת מערכות אלה ככל שיוחלט להקימן בעתיד, ולבצע הכנות לחיבורים…מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יא. מתקנים על גגות, סעיף 7 (מערכות סולריות), נקודה רביעית — הכנה עתידית
• קו קירות הפיתוח כלפי השטחים הציבורים יכללו גדר חיה ומטפסים.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, ט. גידור כלפי המרחב הציבורי, סעיף 1
• מומלץ להשתמש בחייצים מגוננים (עצים, שיחים וכיוצ"ב) ו/או לשלב צמחייה שיחית בגדרות הקלות.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, ט. גידור כלפי המרחב הציבורי, סעיף 2
• מומלץ לשלב מתקני ישיבה הפונים לרחוב ולמדרכה. הספסלים/מתקני הישיבה יהיו בגובה תקני ומחומרים בעלי אורך חיים ועמידות גבוהים. ניתן…מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, ט. גידור כלפי המרחב הציבורי, סעיף 3
• מתקני תקשורת, למעט אנטנות משתפלות, יותקנו במרחק של 2 מ' לפחות ממעקה הבניין.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יא. מתקנים על גגות, סעיף 8 (מתקני תקשורת), נקודה ראשונה — מרחק ממעקה
• יש למקם מתקנים נלווים למתקני התקשורת בתוך מבנה קיים בלבד.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יא. מתקנים על גגות, סעיף 8 (מתקני תקשורת), נקודה שנייה — מתקנים נלווים
• יש למקם אנטנות על תורן במרכז הגג העליון, בקו אחד הניצב לחזית הבניין הפונה לרחוב.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יא. מתקנים על גגות, סעיף 8 (מתקני תקשורת), נקודה שלישית — אנטנות על תורן
• יש למקם אנטנות עוקץ (אנטנות בגובה עד 5.3 מ' הצמודות למעקה הגג) ואנטנות משתפלות (אנטנות צמודות לקיר החיצוני של הבניין) באופן סימטרי…מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יא. מתקנים על גגות, סעיף 8 (מתקני תקשורת), נקודה רביעית — אנטנות עוקץ ומשתפלות
• יש להסתיר את האנטנות והכבלים בתוך חיפוי מחורר לכל הגובה, בצבע התואם למבנה. קוטר החיפוי יהיה מינימלי.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יא. מתקנים על גגות, סעיף 8 (מתקני תקשורת), נקודה חמישית — הסתרת אנטנות
• תוספת אנטנות סלולריות על גבי תרנים קיימים בהיתר תהיה רק תחת החיפוי שאושר בהיתר ללא חריגה מהכיסוי הדקורטיבי שאושר.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יא. מתקנים על גגות, סעיף 8 (מתקני תקשורת), נקודה שישית — תוספת אנטנות סלולריות
• עבור כל 6 חדרי אירוח במלון יוצב מיכל של 360 ל'. * כאשר תחשיב כמות כלי האיסוף אינו במספר שלם, יבוצע עיגול של מס' כלי האצירה כלפי…מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יח. אצירת אשפה, סעיף 1
• יש להתקין מכבש לצמצום נפח הפסולת ולאיסוף החומרים שניתן למחזור. מכון הרישוי יכול לדרוש הצבת מכבש או כלי איסוף לצורך מחזור חומרים…מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יח. אצירת אשפה, סעיף 2
• יש להקצות בצמוד לחדר האשפה חדר מחזור בו תופרד פסולת למחזור. החדר יכלול מכבש נייר וקרטון, מכלים לאריזות פלסטיק, לשמן משומש ועוד.…מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יח. אצירת אשפה, סעיף 3
• יש לבנות חדרי אשפה לכל הכלים לאיסוף אשפה.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יח. אצירת אשפה, סעיף 4 (חדרי אשפה), סעיף 1.4
• חדרי אשפה יהיו בתוך מבנה סגור ממוזג עם מסנני ריח.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יח. אצירת אשפה, סעיף 4 (חדרי אשפה), סעיף 2.4
• יש לאפשר גישה נוחה להשלכת הפסולת ולהוצאתה מהחדר.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יח. אצירת אשפה, סעיף 4 (חדרי אשפה), סעיף 3.4
• אין למקם את פתח חדר האשפה בחזית הכניסה הראשית למלון אלא אם לא ניתן למקם את פתח חדר האשפה בחזיתות הצדדיות או בחזית האחורית או בתוך…מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יח. אצירת אשפה, סעיף 4 (חדרי אשפה), סעיף 4.4
• פתח חדר האשפה ייבנה בנסיגה של מטר אחד ביחס למישור הקיר של הקומה שמעליו, ורצוי שלא מתחת למרפסות של חדרי המלון.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יח. אצירת אשפה, סעיף 4 (חדרי אשפה), סעיף 5.4
• הועדה המקומית תעודד תכנון פתחים במבנה לטובת מימוש מדיניות בנייה ירוקה.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יב. חלונות ופתחים, פסקת פתיחה (ללא מספר)
• יש להתאים פתחים עפ"י כיווני השמים והאקלים המקומי: פתחים גדולים לכיוון צפון דרום ופתחים קטנים לכיוון מזרח ומערב.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יב. חלונות ופתחים, סעיף 1
• בחזית הבניין מומלץ על יחס בין הפתחים לבין חלקי החזית הבנויה כך ש: 3/4 משטח החזית > שטח הפתחים > 1/4 משטח החזיתמסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יב. חלונות ופתחים, סעיף 2
• סורגים בבניין יהיו אחידים בעיצובם: צורה, בליטה, חומרי גמר, פרטים וגוונים. הסורג יותקן למישור הקיר, ולא יבלוט ממנו.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תיירות, יב. חלונות ופתחים, סעיף 3
• הוועדה מכירה בחלקי המבנה הבאים כשטחי שירות: חדר כביסה בשטח שלא יעלה על 4.5 מ"ר נטו הצמוד לחדר אמבט ושלו יציאה חיצונית, מזווה בשטח…מדיניות עיצוב עירונית אילת — ד. חישובי שטחים, סעיף 2
• הוועדה המקומית תבחן בקשות להיתרי בניה הכוללות שטחי שירות מעבר למיגון על פי התאמת השימושים המבוקשים כשטחי שירות לתקנות, וכן את מידת…מדיניות עיצוב עירונית אילת — ד. חישובי שטחים, סעיף 1
• תוספת מרפסות לבניין קיים יהיו מחומרי גמר המותאמים לחומרי הגמר של הבניין הקיים.מדיניות עיצוב עירונית אילת — ח. מרפסות, בבניין קיים, סעיף 2
• בתוספת מרפסות זיזיות לבניין קיים, לא יאושרו שילוב של עמודי חיזוק הבניין בתחום המרפסת.מדיניות עיצוב עירונית אילת — ח. מרפסות, בבניין קיים, סעיף 1
• מעקה מרפסת יתאים לקו העיצובי של המבנה בצורניות, בבחירת החומרים ובגוונים.מדיניות עיצוב עירונית אילת — ח. מרפסות, בבניין קיים, סעיף 4
• ניתן להחליף את המעקה הבנוי במעקה קל.מדיניות עיצוב עירונית אילת — ח. מרפסות, בבניין קיים, סעיף 3
• יש לנקז את המרפסות במערכת משולבת ונסתרת אשר תוצג בנספח סניטרי (לא יאושר ניקוז חופשי)מדיניות עיצוב עירונית אילת — ח. מרפסות, בבניין חדש, סעיף 1
• (שאינה בית קרקע) מעקה המרפסת יהיה מעקה מסגרות או זכוכית בלבד. מעקות מחומרים נוספים לשיקולו של מהנדס העיר.מדיניות עיצוב עירונית אילת — ח. מרפסות, בבניין חדש, סעיף 2
• בתוספת קומות לבניין קיים - גובה הקומות החדשות יהיה זהה לגובה הקומה הטיפוסית בבניין.מדיניות עיצוב עירונית אילת — ז. גוף הבניין, הנחיות למבנים שאינם בתי קרקע (מעל 2 קומות), סעיף 3
• תוספת לבניין קיים תשתלב בבניין בלי להעלים את הפרטים האדריכליים ואת החומרים המקוריים של הבניין, ותימנע מפרטי בנייה שאינם אופייניים…מדיניות עיצוב עירונית אילת — ז. גוף הבניין, הנחיות למבנים שאינם בתי קרקע (מעל 2 קומות), סעיף 2
• לא תאושר הבלטת קומות עליונות או מרפסת גג מעבר לקונטור הקומות שמתחתיהן.מדיניות עיצוב עירונית אילת — ז. גוף הבניין, הנחיות למבנים שאינם בתי קרקע (מעל 2 קומות), סעיף 1
• הגדר תהיה מחופה בגמר של אבן לקט אילת טבעית מקומית.מדיניות עיצוב עירונית אילת — ה. גדרות, שערים ונישות בגדר, גידור עירוני סוג A, סעיף 1
• פרט שער הגדר יבוצע ממסגרות, בעיצוב וצבע תואמים לגדר הקלה.מדיניות עיצוב עירונית אילת — ה. גדרות, שערים ונישות בגדר, גידור עירוני סוג A, סעיף 5
• מומלץ להשתמש בחייצים מגוננים (עצים, שיחים וכיוצ"ב) ו/או לשלב צמחייה שיחית בגדרות הקלות.מדיניות עיצוב עירונית אילת — ה. גדרות, שערים ונישות בגדר, גידור עירוני סוג A, סעיף 6
• תותר השלמה של גדר קלה ממסגרות פלדה או אלומיניום או עץ בגוונים טבעיים (באישור אדריכל העיר), עד לגובה 1.80 מ', מומלץ בשילוב של…מדיניות עיצוב עירונית אילת — ה. גדרות, שערים ונישות בגדר, גידור עירוני סוג A, סעיף 2
• אין לבצע סגירה בפנים המגרש של הגדר הקלה על ידי חומרים כגון לוחות עץ, פלסטיק או כל חומר אחר מלבד גדר חיה.מדיניות עיצוב עירונית אילת — ה. גדרות, שערים ונישות בגדר, גידור עירוני סוג A, סעיף 4
• ברובע זה לגדר אבן לקט אילת יהיה סף מבטון ומסגרות בדוגמאת ריבוע וצבע RAL ירוק כהה.מדיניות עיצוב עירונית אילת — ה. גדרות, שערים ונישות בגדר - סוגי גדרות עירוניים, אופיר (ללא מספור)
• גווני RAL מותרים: RAL 7043 RAL 7039 RAL 7024 RAL 7022 RAL 7021 RAL 7011 RAL 7005 RAL 7003 לבןמדיניות עיצוב עירונית אילת — ה. גדרות, שערים ונישות בגדר, גידור עירוני סוג A, גווני RAL מותרים (ללא מספור)
• שטח ההשלמה של הגדר הקלה יהיה משני לחומר העיקרי של אבן לקט אילת.מדיניות עיצוב עירונית אילת — ה. גדרות, שערים ונישות בגדר, גידור עירוני סוג A, סעיף 3
• הגדר תהיה מחופה בגמר של אבן לקט אילת טבעית מקומית.מדיניות עיצוב עירונית אילת — ה. גדרות, שערים ונישות בגדר, גידור עירוני סוג B, סעיף 1
• פרט שער הגדר יהיה מעץ, בעיצוב תואם לגדר הקלה ובגוון זהה.מדיניות עיצוב עירונית אילת — ה. גדרות, שערים ונישות בגדר, גידור עירוני סוג B, סעיף 6
• מומלץ להשתמש בחייצים מגוננים (עצים, שיחים וכיוצ"ב) ו/או לשלב צמחייה שיחית בגדרות הקלות.מדיניות עיצוב עירונית אילת — ה. גדרות, שערים ונישות בגדר, גידור עירוני סוג B, סעיף 7
• תותר השלמה של גדר קלה מעץ בגוונים טבעיים (באישור אדריכל העיר), עד לגובה 1.80 מ', מומלץ בשילוב של צמחייה (גדר חיה.)מדיניות עיצוב עירונית אילת — ה. גדרות, שערים ונישות בגדר, גידור עירוני סוג B, סעיף 2
• אין לבצע סגירה בפנים המגרש של הגדר הקלה על ידי חומרים כגון לוחות עץ, פלסטיק או כל חומר אחר מלבד גדר חיה.מדיניות עיצוב עירונית אילת — ה. גדרות, שערים ונישות בגדר, גידור עירוני סוג B, סעיף 5
• מומלץ כי עיצוב מעקה העץ יהיה מינימליסטי ונטול קישוטים.מדיניות עיצוב עירונית אילת — ה. גדרות, שערים ונישות בגדר, גידור עירוני סוג B, סעיף 4
• שטח ההשלמה של הגדר הקלה יהיה משני לחומר העיקרי של אבן לקט אילת.מדיניות עיצוב עירונית אילת — ה. גדרות, שערים ונישות בגדר, גידור עירוני סוג B, סעיף 3
• הגדר תהיה מחופה בגמר של אבן לקט אילת טבעית מקומית עד גובה 1.2 מ'.,מדיניות עיצוב עירונית אילת — ה. גדרות, שערים ונישות בגדר, גידור עירוני סוג C, סעיף 1
• עמודים המחלקים את מקטעי המשרביה יחופו גם הם באבן לקט אילת.מדיניות עיצוב עירונית אילת — ה. גדרות, שערים ונישות בגדר, גידור עירוני סוג C, סעיף 4
• פרט שער הגדר יבוצע ממסגרות, בצבע תואם לצבע אבן הטרקוטה (אפור בהיר או בז').מדיניות עיצוב עירונית אילת — ה. גדרות, שערים ונישות בגדר, גידור עירוני סוג C, סעיף 6
• מומלץ להשתמש בחייצים מגוננים (עצים, שיחים וכיוצ"ב) ו/או לשלב צמחייה שיחית בגדרות הקלות..מדיניות עיצוב עירונית אילת — ה. גדרות, שערים ונישות בגדר, גידור עירוני סוג C, סעיף 7
• אין לבצע סגירה בפנים המגרש של הגדר הקלה על ידי חומרים כגון לוחות עץ, פלסטיק או כל חומר אחר מלבד גדר חיה.מדיניות עיצוב עירונית אילת — ה. גדרות, שערים ונישות בגדר, גידור עירוני סוג C, סעיף 5
• שטח ההשלמה של הגדר הקלה יהיה משני לחומר העיקרי של אבן לקט אילת ובינו לבין הגדר המרכזית יתוכנן סף מבטון.מדיניות עיצוב עירונית אילת — ה. גדרות, שערים ונישות בגדר, גידור עירוני סוג C, סעיף 3
• תותר השלמה של משרביה מלבני טרקוטה. דוגמאת המשרביה תהיה דגם פרח (טרקוטה אופקים) בגוון אפור.מדיניות עיצוב עירונית אילת — ה. גדרות, שערים ונישות בגדר, גידור עירוני סוג C, סעיף 2
• על גבי הגדר לא יבואו תוספות והשלמות מחומרים אחרים.מדיניות עיצוב עירונית אילת — ה. גדרות, שערים ונישות בגדר, גדר מסוג D, סעיף 2
• אין לבצע סגירה בפנים המגרש של הגדר ידי חומרים כגון לוחות עץ, פלסטיק או כל חומר אחר מלבד גדר חיה, שיבלטו מגובה הגדר הבנויה…מדיניות עיצוב עירונית אילת — ה. גדרות, שערים ונישות בגדר, גדר מסוג D, סעיף 5
• הפתחים היחידים המותרים בגדר הם פתחי חלונות הסרט שבקיר המבנה ושער/דלת כניסה.מדיניות עיצוב עירונית אילת — ה. גדרות, שערים ונישות בגדר, גדר מסוג D, סעיף 4
• גדר בית הפטיו מורכבת מקיר המבנה ומהמשכו. הגדר תהיה מטוייחת וצבועה בגוון לבן.מדיניות עיצוב עירונית אילת — ה. גדרות, שערים ונישות בגדר, גדר מסוג D, סעיף 1
• הגדר תהיה ישרה והמשכית לקיר הבניין.מדיניות עיצוב עירונית אילת — ה. גדרות, שערים ונישות בגדר, גדר מסוג D, סעיף 3
• את חומרי הגמר יש לתחזק ולחדש כל כמה שנים לפי הנחיות חוק העזר העירוני.מדיניות עיצוב עירונית אילת — ט. חומרי גמר, סעיף 2
• חומרי הגמר יהיו בעלי תו תקן ויותקנו בהתאם לתקנים מאושרים.מדיניות עיצוב עירונית אילת — ט. חומרי גמר, סעיף 1
• לא ניתן להתמש בגוון EXTRA WHITE או גוונים לבנים מאוד.מדיניות עיצוב עירונית אילת — ט. חומרי גמר, A - חומרי גמר לבנייה צמודת קרקע, חומר גמר ראשי - חיפוי טיח (עמוד 49), איסור גוון לבן
• הזכוכית תהיה שקופה בלבד עם אפשרות למסנן UV, גוון הזכוכית באישור המהנדס.מדיניות עיצוב עירונית אילת — ט. חומרי גמר, A - חומרי גמר לבנייה צמודת קרקע, חומר גמר משני - חיפוי טיח ו/או חיפוי אבן וזכוכית (עמוד 49), הזכוכית
• אין להדביק על הזכוכית כל חומר פרסומי.מדיניות עיצוב עירונית אילת — ט. חומרי גמר, A - חומרי גמר לבנייה צמודת קרקע, חומר גמר משני - חיפוי טיח ו/או חיפוי אבן וזכוכית (עמוד 49), חומר פרסומי
• לא יותר השימוש בזכוכית רפלקטיבית.מדיניות עיצוב עירונית אילת — ט. חומרי גמר, A - חומרי גמר לבנייה צמודת קרקע, חומר גמר משני - חיפוי טיח ו/או חיפוי אבן וזכוכית (עמוד 49), זכוכית רפלקטיבית
• חומר הגמר הראשי לחיפוי בית בבנייה צמודת קרקע יהיה טיח. גימור הטיח יהיה בגימור שליכט אקרילי צבעוני בגימור 100/200/300 בגווני מדבר -…מדיניות עיצוב עירונית אילת — ט. חומרי גמר, A - חומרי גמר לבנייה צמודת קרקע, סעיף 1
• מניפת צבעי נירלט: 0811-12, 0832, 0846, 0847, 0868, 0911-12 0918-19, 0925-26, 0982, 1025-26מדיניות עיצוב עירונית אילת — ט. חומרי גמר, A - חומרי גמר לבנייה צמודת קרקע, חומר גמר ראשי - חיפוי טיח (עמוד 49), מניפת צבעי נירלט
• מניפת צבעי נירלט: 0811-12, 0832, 0846, 0847, 0868, 0911-12, 0918-19, 0925-26, 0982, 1025-26 וגוונים חמים ואפוריםמדיניות עיצוב עירונית אילת — ט. חומרי גמר, A - חומרי גמר לבנייה צמודת קרקע, חומר גמר משני - חיפוי טיח ו/או חיפוי אבן וזכוכית (עמוד 49), מניפת צבעי נירלט
• פלטת גוונים מותרת לטיח חוץ: גוונים בהירים בגוונים מדבריים, אפור וקרם.מדיניות עיצוב עירונית אילת — ט. חומרי גמר, A - חומרי גמר לבנייה צמודת קרקע, חומר גמר ראשי - חיפוי טיח (עמוד 49), פלטת גוונים
• בנוסף לחומר הגמר הראשי, יותרו לשימוש עד 3 חומרי גמר / סוגי עיבוד / גוונים אחרים משניים, לשם הדגשות עיצוביות במבנה, על פי החלופות…מדיניות עיצוב עירונית אילת — ט. חומרי גמר, A - חומרי גמר לבנייה צמודת קרקע, סעיף 2
• בבחירת חומרי הגמר, תשמר זיקה חזותית לסביבת הבנין.מדיניות עיצוב עירונית אילת — ט. חומרי גמר, A - חומרי גמר לבנייה צמודת קרקע, סעיף 3
• הזכוכית תהיה שקופה בלבד עם אפשרות למסנן UV , גוון הזכוכית באישור המהנדס.מדיניות עיצוב עירונית אילת — ט. חומרי גמר, B - חומרי גמר לבנייה מרקמית וגבוהה, חומר גמר משני - חיפוי טיח, זכוכית שקופה, או חומר אחר באישור מהנדס העיר (עמוד 51), הזכוכית
• אין להדביק על הזכוכית כל חומר פרסומי.מדיניות עיצוב עירונית אילת — ט. חומרי גמר, B - חומרי גמר לבנייה מרקמית וגבוהה, חומר גמר משני - חיפוי טיח, זכוכית שקופה, או חומר אחר באישור מהנדס העיר (עמוד 51), חומר פרסומי
• לא יותר השימוש בזכוכית רפלקטיבית.מדיניות עיצוב עירונית אילת — ט. חומרי גמר, B - חומרי גמר לבנייה מרקמית וגבוהה, חומר גמר משני - חיפוי טיח, זכוכית שקופה, או חומר אחר באישור מהנדס העיר (עמוד 51), זכוכית רפלקטיבית
• חומר הגמר הראשי לחיפוי בנייה מרקמית וגבוהה יהיה חיפוי אבן טבעית בגוונים בהירים.מדיניות עיצוב עירונית אילת — ט. חומרי גמר, B - חומרי גמר לבנייה מרקמית וגבוהה, סעיף 1
• מניפת צבעי נירלט - מדברי/קרם: 0001-0032, 0187, 0194, 0201, 0208, 0215-16, 0222, 0271, 0285, 0292, 0299,, 0306, 0320, 0327, 0356,…מדיניות עיצוב עירונית אילת — ט. חומרי גמר, B - חומרי גמר לבנייה מרקמית וגבוהה, חומר גמר משני - חיפוי טיח, זכוכית שקופה, או חומר אחר באישור מהנדס העיר (עמוד 51), נירלט מדברי/קרם
• מניפת צבעי נירלט - אפורים: 0195-98, 0202-05, 0209-12, 0217-18, 0223-33, 0335-37, 0342-45, 0348-50, 0357-58, 0369-72, 0419-23,…מדיניות עיצוב עירונית אילת — ט. חומרי גמר, B - חומרי גמר לבנייה מרקמית וגבוהה, חומר גמר משני - חיפוי טיח, זכוכית שקופה, או חומר אחר באישור מהנדס העיר (עמוד 51), נירלט אפורים
• מניפת צבעי נירלט- צהובים: 0811-12, 0832, 0846-48, 0868, 0852-54, 1910, 0915-18, 0922, 0929-30, 0936-37, 0943, 0950- 51, 0957-58,…מדיניות עיצוב עירונית אילת — ט. חומרי גמר, B - חומרי גמר לבנייה מרקמית וגבוהה, חומר גמר משני - חיפוי טיח, זכוכית שקופה, או חומר אחר באישור מהנדס העיר (עמוד 51), נירלט צהובים
• בנוסף לחומר הגמר הראשי, יותרו לשימוש עד 3 חומרי גמר / סוגי עיבוד / גוונים אחרים לשם הדגשות עיצוביות במבנה, על פי החלופות שלהלן: •…מדיניות עיצוב עירונית אילת — ט. חומרי גמר, B - חומרי גמר לבנייה מרקמית וגבוהה, סעיף 2
• בבחירת חומרי הגמר, תשמר זיקה חזותית לסביבת הבנין.מדיניות עיצוב עירונית אילת — ט. חומרי גמר, B - חומרי גמר לבנייה מרקמית וגבוהה, סעיף 3
• במידה ומתוכננת תאורת רחוב בחזית הראשית, עליה לא לעלות על גובה פרט תאורת הרחוב במרחב הציבורי.מדיניות עיצוב עירונית אילת — א. מרחב פיתוח קדמי וקומת המסד, סעיף 9
• חל איסור על הגבהת שטח החצר הפונה לרחובות וצירים ראשיים באופן שיגרור הגבהה של קיר הפיתוח/ תמך מעבר למאושר בתכנית הבינוי של התב"ע או…מדיניות עיצוב עירונית אילת — א. מרחב פיתוח קדמי וקומת המסד, סעיף 10
• שטח מבואה ברמת שירות גבוהה יחושב לפי 1.5מ' ליחידת דיור לא יותר עד לשטח של 60-80 מ"ר.מדיניות עיצוב עירונית אילת — ב. לובאים וכניסות, שטח מבואה (ללא מספור), שורה שנייה
• מבואה גדולה מכך מתאימה לרמת שירות גבוהה במיוחד או מאכלסת שימושים נוספים כגון: מועדון דיירים וכיוצא בזהמדיניות עיצוב עירונית אילת — ב. לובאים וכניסות, שטח מבואה (ללא מספור), שורה שלישית
• שטח מבואה מזערי יחושב לפי 1 מ' ליחידת דיור ולא פחות מ12 מ' סה"כ.מדיניות עיצוב עירונית אילת — ב. לובאים וכניסות, שטח מבואה (ללא מספור), שורה ראשונה
• אין להפנות חצרות אנגליות לכיוון חזיתות הרחוב.מדיניות עיצוב עירונית אילת — א. מרחב פיתוח קדמי וקומת המסד, סעיף 14
• חניית אופניים תתוכנן ככל הניתן בשטחים מקורים בתוך המבנה. רצוי בחדר אחסנת אופניים ייעודי.מדיניות עיצוב עירונית אילת — ו. חנייה, סעיף 3
• באם מתוכננת במבנה מחוץ למבנה חניית אופניים, מיקום מתקני האופניים יהיה בסמיכות לכניסה הראשית, באופן שלא יפלוש למרחב הציבורי בהם…מדיניות עיצוב עירונית אילת — ו. חנייה, סעיף 4
• כניסה לחנייה תתוכנן באופן שאינו פוגם ברצף הרחוב ובהולכי הרגל.מדיניות עיצוב עירונית אילת — ו. חנייה, סעיף 1
• במבנים שאינם צמודי קרקע, רוחב הכניסה לחניות מהכביש יהיה המינימום שניתן עפ"י החוק, מומלץ לשלב את רחבת כיבוי האש ורכב ההצלה עם…מדיניות עיצוב עירונית אילת — ו. חנייה, סעיף 2
• תקרת הבטון מסביב לחלונות הסרט תשאר בטון גלוי או תצבע בגוונים מדבריםמדיניות עיצוב עירונית אילת — ה. גדרות, שערים ונישות בגדר, גדר מסוג D, בבתי פטיו, סעיף 3
• שער לבית פטיו יהיה ממסגרות או מעץ צבועים בבגוונים מדברים.מדיניות עיצוב עירונית אילת — ה. גדרות, שערים ונישות בגדר, גדר מסוג D, בבתי פטיו, סעיף 2
• הקיר צריך להיות מפולס מטוייח וצבוע בגוונים מדברים.מדיניות עיצוב עירונית אילת — ה. גדרות, שערים ונישות בגדר, גדר מסוג D, בבתי פטיו, סעיף 1
• קומת המסד תקבל טיפול עיצוב אדריכלי באופן שיבליט וידגיש את קומה זו.מדיניות עיצוב עירונית אילת — א. מרחב פיתוח קדמי וקומת המסד, סעיף 11
• פרטי הפיתוח במרחבים הפרטיים הבאים בממשק עם הציבוריים, יהיו מחומרי גמר התואמים לפרטי הפיתוח הציבוריים. חניות יחוייבו בהצללה ע"פ פרט…מדיניות עיצוב עירונית אילת — א. מרחב פיתוח קדמי וקומת המסד, סעיף 12
• רצוי להרחיק את המרפסות במינימום 1.5 מ' מגבול המגרש המשותף.מדיניות עיצוב עירונית אילת — ג. בנייה בקיר משותף, סעיף 2
• רצוי להקפיד על רצף עיצובי והתאמה ביחס למפלסים, לגובה הקומות, לבנייה על הגג ולחומרי גמר.מדיניות עיצוב עירונית אילת — ג. בנייה בקיר משותף, סעיף 1
• נדרש להקפיד על יחסי מפלסים, גובה מבנה , עיצוב חזית חמישית וחומרי גמר זהים לכל המגרש , אלא אם תדריך התכנון ליזמים טרום שיווק מורה.מדיניות עיצוב עירונית אילת — ג. בנייה בקיר משותף, סעיף 3
• בין פרטי הפיתוח הציבורי לפרטי ישובץ פרט אבן מעבר.מדיניות עיצוב עירונית אילת — א. מרחב פיתוח קדמי וקומת המסד, סעיף 13
• הקולונדה תתוכנן כמלוות רחוב, אשר מידותיה יותאמו להנחיות המרחביות העירוניות.מדיניות עיצוב עירונית אילת — פרק 03 החזית המסחרית, ב. קולונדה, סעיף 1
• עיצוב הקולונדה יהיה אחיד ורציף על פני כל בתי העסק בחזית המסחרית של המבנה. האחידות תתבטא הן בפרופורציות התכנוניות והן בחומרי הגמר,…מדיניות עיצוב עירונית אילת — פרק 03 החזית המסחרית, ב. קולונדה, סעיף 2
• במידה וגג הקולונדה יתחבר למעקה המרפסת המצויה מעל, יש לתכנן את החיבור והמבע הויזואלי בצורה אחידה וזהה לאורך כל החזית המסחרית.מדיניות עיצוב עירונית אילת — פרק 03 החזית המסחרית, ב. קולונדה, סעיף 3
• רצוי כי ריצוף תחום הקולונדה יהיה זהה וישתלב בריצוף הרחוב המלווה.מדיניות עיצוב עירונית אילת — פרק 03 החזית המסחרית, ב. קולונדה, סעיף 4
• צמחייה בתחום או בגבול הקולונדה תמוקם באופן שלא יפריע למעבר נקי ממכשולים של 2 מ' רוחב עבור הולכי הרגל בתחום הקולונדה.מדיניות עיצוב עירונית אילת — פרק 03 החזית המסחרית, ב. קולונדה, סעיף 5
• לא יופנו פתחים של ארונות טכניים, פילרים, אמצעי ניקוז או מתקני תשתית אחרים לתחום הקולונדה או מתוך הקולונדה לרחוב המסחרי.מדיניות עיצוב עירונית אילת — פרק 03 החזית המסחרית, ב. קולונדה, סעיף 6
• פנים גג הקולונדה יתוכנן ויטופל באופן אחיד ורציף לאורך כל תחום הקולונדה.מדיניות עיצוב עירונית אילת — פרק 03 החזית המסחרית, ב. קולונדה, סעיף 7
• חלל מכוסה תקרה הנמצא בין שתי שורות עמודים סמוכות או בין שורת עמודים לבין הקיר הסמוך של בנין *מדיניות עיצוב עירונית אילת — פרק 03 החזית המסחרית, ב. קולונדה, הגדרה
• פרק זה מתייחס למבנה הכולל חזית מסחרית בקומת הקרקע. המבנה עשוי לשלב שימושים נוספים כדוגמת מגורים, תעסוקה, משרדים ועוד. החזית…מדיניות עיצוב עירונית אילת — פרק 03 החזית המסחרית, פתיח
• מרחב הפיתוח בשטח המגרש של מבנה בעל חזית מסחרית, יתוכנן על מנת לתת ממשק אופטימלי עם המרחב הציבורי הסובב בכל גבולות המגרש, תוך…מדיניות עיצוב עירונית אילת — פרק 03 החזית המסחרית, א. מרחב הכניסה קובעת, סעיף 1
• מומלץ כי בנייה חדשה תתוכנן עם קולונדה של מינימום 4 מ' רוחב בחזית המסחרית.מדיניות עיצוב עירונית אילת — פרק 03 החזית המסחרית, א. מרחב הכניסה קובעת, סעיף 2
• תכנון המפלסים של מרחב זה יותאם למפלסי המרחב הציבורי הגובל בו, בהתאם לכללי הנגישות להבטחת רצף נגיש ממרחב הרחוב. יש להימנע ככל הניתן…מדיניות עיצוב עירונית אילת — פרק 03 החזית המסחרית, א. מרחב הכניסה קובעת, סעיף 3
• יש לתכנן את הפיתוח, הערוגות והשפ"פים כך שהפרשי המפלסים בין האלמנטים לא ידרשו מעקה.מדיניות עיצוב עירונית אילת — פרק 03 החזית המסחרית, א. מרחב הכניסה קובעת, סעיף 4
• באזורים מסויימים בעיר, כגון שכונות נווה מדבר, מצפה ים ושחמון 7, ניתן לעשות שימוש בטיח לבן כחומר הגמר הראשי.מדיניות עיצוב עירונית אילת — ט. חומרי גמר, C - יוצאי דופן
• תכולת החזית המסחרית תואר בתאורה נסתרת בשעות הלילה. זאת על מנת להגביר את תחושת הבטחון בעיר.מדיניות עיצוב עירונית אילת — פרק 03 החזית המסחרית, ג. תאורה
• פרט Cמדיניות עיצוב עירונית אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות, שורה 1 (שכונת נווה מדבר), עמודה: גדרות
• C יוצא דופן - לבןמדיניות עיצוב עירונית אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות, שורה 1 (שכונת נווה מדבר), עמודה: חומרי גמר
• פרט Cמדיניות עיצוב עירונית אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות, שורה 10 (שכונת מצפה ים), עמודה: גדרות
• C יוצא דופן - לבןמדיניות עיצוב עירונית אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות, שורה 10 (שכונת מצפה ים), עמודה: חומרי גמר
• וילות השארמדיניות עיצוב עירונית אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות, שורה 10 (שכונת מצפה ים), עמודה: גגות
• פרט A - אפורמדיניות עיצוב עירונית אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות, שורה 11 (שכונת צופית), עמודה: גדרות
• A+B לפי טיפוס בנייןמדיניות עיצוב עירונית אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות, שורה 11 (שכונת צופית), עמודה: חומרי גמר
• פרט Cמדיניות עיצוב עירונית אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות, שורה 12 (שכונת גנים א' וב'), עמודה: גדרות
• A+B לפי טיפוס בנייןמדיניות עיצוב עירונית אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות, שורה 12 (שכונת גנים א' וב'), עמודה: חומרי גמר
• A-רוויה C-קוטג'יםמדיניות עיצוב עירונית אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות, שורה 13 (שכונת שחמון רובע 7), עמודה: גדרות
• C יוצא דופן - לבןמדיניות עיצוב עירונית אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות, שורה 13 (שכונת שחמון רובע 7), עמודה: חומרי גמר
• פרט Aמדיניות עיצוב עירונית אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות, שורה 14 (שכונת שחמון רובע 8), עמודה: גדרות
• A+B לפי טיפוס בנייןמדיניות עיצוב עירונית אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות, שורה 14 (שכונת שחמון רובע 8), עמודה: חומרי גמר
• פרט Cמדיניות עיצוב עירונית אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות, שורה 15 (שכונת שחמון רובע 9), עמודה: גדרות
• A+B לפי טיפוס בנייןמדיניות עיצוב עירונית אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות, שורה 15 (שכונת שחמון רובע 9), עמודה: חומרי גמר
• פרט Bמדיניות עיצוב עירונית אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות, שורה 16 (שכונת שחמון רובע 10), עמודה: גדרות
• A+B לפי טיפוס בנייןמדיניות עיצוב עירונית אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות, שורה 16 (שכונת שחמון רובע 10), עמודה: חומרי גמר
• פרט Bמדיניות עיצוב עירונית אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות, שורה 17 (שכונת שחמון רובע 11), עמודה: גדרות
• A+B לפי טיפוס בנייןמדיניות עיצוב עירונית אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות, שורה 17 (שכונת שחמון רובע 11), עמודה: חומרי גמר
• פרט Aמדיניות עיצוב עירונית אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות, שורה 18 (שכונת שחמון רובע 4), עמודה: גדרות
• C יוצא דופן - לבןמדיניות עיצוב עירונית אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות, שורה 18 (שכונת שחמון רובע 4), עמודה: חומרי גמר
• פרט Aמדיניות עיצוב עירונית אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות, שורה 19 (שכונת שחמון רובע 5), עמודה: גדרות
• A+B לפי טיפוס בנייןמדיניות עיצוב עירונית אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות, שורה 19 (שכונת שחמון רובע 5), עמודה: חומרי גמר
• פרט Aמדיניות עיצוב עירונית אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות, שורה 2 (שכונת יעלים), עמודה: גדרות
• A+B לפי טיפוס בנייןמדיניות עיצוב עירונית אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות, שורה 2 (שכונת יעלים), עמודה: חומרי גמר
• שיכונים השארמדיניות עיצוב עירונית אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות, שורה 2 (שכונת יעלים), עמודה: גגות
• פרט Bמדיניות עיצוב עירונית אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות, שורה 20 (שכונת שחמון רובע 6), עמודה: גדרות
• A+B לפי טיפוס בנייןמדיניות עיצוב עירונית אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות, שורה 20 (שכונת שחמון רובע 6), עמודה: חומרי גמר
• פרט Bמדיניות עיצוב עירונית אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות, שורה 21 (שכונת שחמון רובע 2), עמודה: גדרות
• A+B לפי טיפוס בנייןמדיניות עיצוב עירונית אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות, שורה 21 (שכונת שחמון רובע 2), עמודה: חומרי גמר
• ראה חוברת מדיניות "אזור התעשייה אילת"מדיניות עיצוב עירונית אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות, שורה 22 (אזור התעשייה)
• ראה חוברת מדיניות "שכונת המאפייה"מדיניות עיצוב עירונית אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות, שורה 23 (המאפייה)
• ראה פרק 01 - תיירותמדיניות עיצוב עירונית אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות, שורה 24 (אזור תיירות)
• פרט A טוריים D-מדיניות עיצוב עירונית אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות, שורה 3 (שכונת הדקל), עמודה: גדרות
• A+B לפי טיפוס בנייןמדיניות עיצוב עירונית אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות, שורה 3 (שכונת הדקל), עמודה: חומרי גמר
• פרט Aמדיניות עיצוב עירונית אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות, שורה 4 (שכונת מרכז אילת), עמודה: גדרות
• A+B לפי טיפוס בנייןמדיניות עיצוב עירונית אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות, שורה 4 (שכונת מרכז אילת), עמודה: חומרי גמר
• פרט A - אפורמדיניות עיצוב עירונית אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות, שורה 5 (שכונת ערבה), עמודה: גדרות
• A+B לפי טיפוס בנייןמדיניות עיצוב עירונית אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות, שורה 5 (שכונת ערבה), עמודה: חומרי גמר
• פרט Cמדיניות עיצוב עירונית אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות, שורה 6 (שכונת האשל), עמודה: גדרות
• A+B לפי טיפוס בנייןמדיניות עיצוב עירונית אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות, שורה 6 (שכונת האשל), עמודה: חומרי גמר
• וילות השארמדיניות עיצוב עירונית אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות, שורה 6 (שכונת האשל), עמודה: גגות
• פרט A - אפורמדיניות עיצוב עירונית אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות, שורה 7 (שכונת אורים), עמודה: גדרות
• A+B לפי טיפוס בנייןמדיניות עיצוב עירונית אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות, שורה 7 (שכונת אורים), עמודה: חומרי גמר
• פרט A - אפורמדיניות עיצוב עירונית אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות, שורה 8 (שכונת אופיר), עמודה: גדרות
• A+B לפי טיפוס בנייןמדיניות עיצוב עירונית אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות, שורה 8 (שכונת אופיר), עמודה: חומרי גמר
• פרט A - אפורמדיניות עיצוב עירונית אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות, שורה 9 (שכונת צאלים), עמודה: גדרות
• A+B לפי טיפוס בנייןמדיניות עיצוב עירונית אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות, שורה 9 (שכונת צאלים), עמודה: חומרי גמר
• * מלבד טיפוס "בית מדברי" לו שייך טיפוס C של גדר אבן לקט אילת בשילוב עץ.מדיניות עיצוב עירונית אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות, הערה *
• ** מלבד טיפוס "בית פטיו" לו שייך טיפוס D של גדר בנוייה מטוייחת וצבועה.מדיניות עיצוב עירונית אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות, הערה **
• כניסה ראשית שאינה מתוכננת כשטח מקורה, תחוייב בהתקנת אלמנט הצללה על פי ההנחיות במסמך הנחיות מרחביות עירוני ועל פי הסעיפים הבאים.מדיניות עיצוב עירונית אילת — י. פרגולות וסוככי חנייה, סעיף 1
• סוכך חנייה ופרגולה יהיו מפלדה מגלוונת, אלומיניום או עץ, התואם בחומר ובגוון לגדר הקלה.מדיניות עיצוב עירונית אילת — י. פרגולות וסוככי חנייה, סעיף 2
• במקרה של התקנת פרגולה או אלמנט הצללה במרפסות מבנה מגורים, חומרי הגמר שלהם יהיו תואמים את הוראות סעיף 1 וישלימו מבחינה עיצובית את…מדיניות עיצוב עירונית אילת — י. פרגולות וסוככי חנייה, סעיף 3
• במקרה ואין גדר קלה, צבע הסוכך יהיה בהתאם לצבעי הRAL המפורטים במסמך מדיניות עיצוב עירוני.מדיניות עיצוב עירונית אילת — י. פרגולות וסוככי חנייה, סעיף 4
• במקרה של התקנת פרגולה או אלמנט הצללה במרפסות מבנה מגורים, אלמנט ההצללה יתוכנן בנסיגה מקו החזית המרפסת על פי המותר בחוק התכנון…מדיניות עיצוב עירונית אילת — י. פרגולות וסוככי חנייה, סעיף 5
• גווני RAL מותרים: RAL 7043 RAL 7039 RAL 7024 RAL 7022 RAL 7021 RAL 7011 RAL 7005 RAL 7003 לבןמדיניות עיצוב עירונית אילת — י. פרגולות וסוככי חנייה, גווני RAL מותרים
• אזורים מיוחדים בהם ניתן ניתן לעשות שימוש בעץ כחומר הגמר הראשי עבור פרגולות וסוככי חנייה.מדיניות עיצוב עירונית אילת — י. פרגולות וסוככי חנייה, אזורים מיוחדים (8א. סוכך כניסה מעץ -טוריים)
• להוראות לאופן התקנת תריסי הזזה או סורגים בחזית, ראה מסמך הנחיות עירוני.מדיניות עיצוב עירונית אילת — פרק 03 החזית המסחרית, ד. ארגזים וסורגים/תריסים, סעיף 1
• יותר שימוש בחומרי גמר מסוג פלדה, אלומיניום או עץ בגוונים טבעיים בלפחות 70% מחלונות החזית המסחרית.מדיניות עיצוב עירונית אילת — פרק 03 החזית המסחרית, ד. ארגזים וסורגים/תריסים, סעיף 2
• כל שלט או שילוט אלקטרוני או פרסום מחויב בהוצאת אישור מועדת השילוט העירונית.מדיניות עיצוב עירונית אילת — פרק 03 החזית המסחרית, ז. שילוט, סעיף 1
• הצבת גופי תאורה חיצוניים יותרו במתקני שילוט פרסומיים בלבד, וזאת בכפוף לפירוט סוג מתקן התאורה, מיקומו ומידותיו. יש להבטיח שהתאורה…מדיניות עיצוב עירונית אילת — פרק 03 החזית המסחרית, ז. שילוט, סעיף 10
• שילוט יוצב על פי הוראות חוק העזר העירוני ובתכנונו יש להעזר במסמך ההנחיות העירוניות לתכנון השילוט במרחב הציבורי.מדיניות עיצוב עירונית אילת — פרק 03 החזית המסחרית, ז. שילוט, סעיף 2
• השלט יוצב בתיאום מבחינת העיצוב בין כל בתי העסק במבנה או בחזית משותפת.מדיניות עיצוב עירונית אילת — פרק 03 החזית המסחרית, ז. שילוט, סעיף 3
• השלטים לאורך החזית יהיו בשורה רציפה ובגודל אחיד.מדיניות עיצוב עירונית אילת — פרק 03 החזית המסחרית, ז. שילוט, סעיף 4
• חל איסור על שימוש במסכי לד ובניאון.מדיניות עיצוב עירונית אילת — פרק 03 החזית המסחרית, ז. שילוט, סעיף 5
• השילוט יעוצב על ידי בעל מקצוע בתחום הגרפיקה/שילוט.מדיניות עיצוב עירונית אילת — פרק 03 החזית המסחרית, ז. שילוט, סעיף 6
• השילוט ייעשה מחומרים עמידים בפגעי מזג אוויר. רכיבים ממתכת, למעט אלומיניום ומתכות אל-חלד, יהיו מגולוונים, או צבועים בצבעים המגינים…מדיניות עיצוב עירונית אילת — פרק 03 החזית המסחרית, ז. שילוט, סעיף 7
• השלט המוצע ישתלב באופי השילוט בבניין עליו הוא ממוקם, בבניינים הגובלים וברחוב מבחינת מיקום, גובה, צורה, גודל, חומר, הארה, צורת…מדיניות עיצוב עירונית אילת — פרק 03 החזית המסחרית, ז. שילוט, סעיף 8
• שלט מואר יהיה מצויד במפסק פחת, בעל רכיבים טכניים העומדים בתקנים הדרושים, ומערכת החשמל לשלט תהיה נסתרת מהחזית המסחרית.מדיניות עיצוב עירונית אילת — פרק 03 החזית המסחרית, ז. שילוט, סעיף 9
• ניקוי החזית ממתקנים טכניים וצינורותמדיניות עיצוב עירונית אילת — פרק 03 החזית המסחרית, ז. שילוט - דוגמא מרכז אופיר, ניקוי החזית
• מידות השילוט: רוחב הפתח בין העמודים. גובה: 1.1 מטר.מדיניות עיצוב עירונית אילת — פרק 03 החזית המסחרית, ז. שילוט - דוגמא מרכז אופיר, מידות השילוט
• מיקום השלטים מאחורי העמודים להדגשת אדריכלות המבנה.מדיניות עיצוב עירונית אילת — פרק 03 החזית המסחרית, ז. שילוט - דוגמא מרכז אופיר, אחידות שילוט
• אזורים עם הנחיות מיוחדות: מרכז מסחרי שכונתי: אופיר, איזידור, צופית, משל מערב, גיא לי, ששת הימים, ערבה, הדקל, רסקו- ראה דוגמא מרכז…מדיניות עיצוב עירונית אילת — פרק 03 החזית המסחרית, ז. שילוט, אזורים עם הנחיות מיוחדות
• רכיבים טכניים, בניהם אמצעי חיווט וצנרת, יתוכננו כך שלא יבלטו מחזית הבניין או ממישור חלון הראווה באופן שישתלב בתכנון החזית המסחרית…מדיניות עיצוב עירונית אילת — פרק 03 החזית המסחרית, ה. רכיבים טכניים, סעיף 1
• פתחי ומסתורי מזגנים יתוכננו באופן שיהלום את החזית המסחרית, יתאים לחומרי הגמר שלה ולסביבתה.מדיניות עיצוב עירונית אילת — פרק 03 החזית המסחרית, ה. רכיבים טכניים, סעיף 2
• הדופן האחורית של בית העסק אינה פתרון להצבת מתקנים טכניים. יש למקם רכיבים טכניים מבלי ליצור מטרד סביבתי וחזותי גם בדופן האחורית.מדיניות עיצוב עירונית אילת — פרק 03 החזית המסחרית, ה. רכיבים טכניים, סעיף 3
• יוקפד על שימוש במי מזגנים לאגירה ולהשקיה במקום. מי מזגנים לא יטפטפו לרחוב.מדיניות עיצוב עירונית אילת — פרק 03 החזית המסחרית, ה. רכיבים טכניים, סעיף 4
• נושא עצירת האשפה יתואם מול אגף שפע ויתוכנן ע"פ מדיניות התכנון של הועדה המקומית.מדיניות עיצוב עירונית אילת — פרק 03 החזית המסחרית, ו. אצירת אשפה, סעיף 1
• אין למקם מתקני אשפה, לרבות פחי אשפה, מתקני הסתרה ודחסנים, בחזיתות מסחריות אלא בחזיתות צד או אחוריות בלבד, באופן שיצניע אותם מכיוון…מדיניות עיצוב עירונית אילת — פרק 03 החזית המסחרית, ו. אצירת אשפה, סעיף 2
• תכנון פחי האשפה יכלול הפרדה במקור לסוגי אשפה, כגון פסולת יבשה, אורגנית, נייר ואריזות קרטון, הכול בתיאום אגף תברואה.מדיניות עיצוב עירונית אילת — פרק 03 החזית המסחרית, ו. אצירת אשפה, סעיף 3
• סוכך קל ומתקפל, בעל אחידות חומרית. אינו בולט יותר מ-2 מ' מקו החזית או שליש מרוחב המדרכה (הקטן ביניהם).מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — החזית המסחרית (פרק 03), ח. סוככים, כיתוב לדוגמה רצויה להתקנת סוכך (ללא מספור)
• בחזית מסחרית תותר התקנת סוכך קל ומתקפל בלבד. לא יותר שימוש במרקיזה.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — החזית המסחרית (פרק 03), ח. סוככים, סעיף 1
• הסוכך יותקן כך שלא ייצר מכשולים להולכי הרגל ברחוב המסחרי.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — החזית המסחרית (פרק 03), ח. סוככים, סעיף 2
• בבתי העסק באותה החזית המסחרית צריכה להיות אחידות בצבע ובחומר הסוכך. תוך התאמה לחומר הגמר העיקרי של החזית.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — החזית המסחרית (פרק 03), ח. סוככים, סעיף 3
• בעל העסק יחוייב לתחזוקה תקינה ושטיפה של הסוכך, שמירתו במצב תקין, נקי ושלם. סוכך שלא יתוחזק כראוח יחוייב בתיקון, פירוק או הסרה.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — החזית המסחרית (פרק 03), ח. סוככים, סעיף 4
• מבנים אלו יהיו על פי רב חלק ממתחם ייעודי, ויתאפיינו בבינוי נמוך או מרקמי.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), פתיח הפרק, מאפייני המבנים (ללא מספור)
• מטרת הפרק היא שימת דגש מיוחד והקניית כלים איכותיים לתכנון הממשק עם המרחב הציבורי, הן בחזית הרחוב והן אל מול השטח התפעולי.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), פתיח הפרק, מטרת הפרק (ללא מספור)
• פרק זה נוגע למבנה המשמש עבור מלאכה, תעשייה זעירה, תעשייה קלה, מרכזים לוגיסטיים, מתקני אחסנה, מתקני טיפול ועוד.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), פתיח הפרק, תחולת הפרק (ללא מספור)
• פיתוח מרחב הכניסה הראשית יהיה המשכי לפיתוח הרחוב הסמוך לו בכדי ליצור רצף נגיש עבור הולכי רגל והמשכיות עיצובית. שביל הכניסה לבניין…מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), א. מרחב פיתוח קדמי, סעיף 1
• ככל הניתן, לא יתוכננו שטחי חניה או שטחי תמרון או חניה תפעולית, במרחב הקדמי של הבניין. במידה ולא ניתן לעמוד בהנחייה זו, החניות…מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), א. מרחב פיתוח קדמי, סעיף 2
• תכנון המפלסים של מרחב זה יותאם למפלסי המרחב הציבורי הגובל בו, בהתאם לכללי הנגישות להבטחת רצף נגיש ממרחב הרחוב. יש להימנע ככל הניתן…מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), א. מרחב פיתוח קדמי, סעיף 3
• יש לתכנן את הפיתוח, הערוגות והשפ"פים כך שהפרשי המפלסים בין האלמנטים לא ידרשו מעקה.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), א. מרחב פיתוח קדמי, סעיף 4
• מומלץ כי פרטי הרחוב יהיו זהים ו/או יתאימו בשפה העיצובית לחוברת הפרטים העירונית.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), א. מרחב פיתוח קדמי, סעיף 5
• השטחים המגוננים במרחב המשותף יגוננו בדגש על רצף עצי צל לאורך הכניסות למגרש כולל מערכת גינון והשקיה.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), א. מרחב פיתוח קדמי, סעיף 6
• עבור שתילות ונטיעות בתחום המגרש יש להציג תכנית ניקוז במסגרת קבלת היתר.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), א. מרחב פיתוח קדמי, סעיף 7
• יש לסמן מתקנים טכניים ומערכות לתפקוד הבניין, שיותקנו על גגות הבניין, בתכנית הבקשה להיתר. יש לשלבם מבחינה אדריכלית במראה הגג.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ו. מתקנים על גגות, סעיף 1
• יש לתכנן את המתקנים בפריסה מצומצמת בקרבת גרעין המבנה כך שיצומצם קו המבט אליהם מהרחוב.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ו. מתקנים על גגות, סעיף 2
• יש להבטיח גישה ישירה ובטוחה למערכות ולמתקנים המוצבים על הגג, ותנאים בטיחותיים לתחזוקתם.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ו. מתקנים על גגות, סעיף 3
• בגג הראשי יש לייעד שטח ברוחב מינימלי של 1.0 מ' לאורך חדר המדרגות הראשי לצורך הסדר עלייה לגג העליון.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ו. מתקנים על גגות, סעיף 4
• גובה מעקה הגג ו/או מסתור מערכות, יותאם לגובה מתקני המערכות על הגג, למעט מתקני תקשורת, בכפוף לאישור מהנדס.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ו. מתקנים על גגות, סעיף 5
• לא תאושר התקנת צנרת וכבלים של מתקנים ומערכות על הגג על פני המעטפת החיצונית של המבנה.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ו. מתקנים על גגות, סעיף 6
• אין למקם את דודי האגירה של המערכת הסולרית על הגג בבנייה חדשה או בתוספת קומותמסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ו. מתקנים על גגות, סעיף 7, מערכות סולריות, תבליט ראשון
• מומלץ להתקין לוחות סולאריים לחיסכון בחשמל.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ו. מתקנים על גגות, סעיף 7, מערכות סולריות, תבליט שני
• קולטי השמש יותקנו בשכיבה על גגות משופעים ועפ"י זווית השמש בגגות שטוחים.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ו. מתקנים על גגות, סעיף 7, מערכות סולריות, תבליט שלישי
• בבניינים שבהם לא מתוכננות מערכות סולאריות, יש לציין מיקום עתידי להתקנת מערכות אלה ככל שיוחלט להקימן בעתיד, ולבצע הכנות לחיבורים…מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ו. מתקנים על גגות, סעיף 7, מערכות סולריות, תבליט רביעי
• חומרי הגמר יהיו בעלי תו תקן ויותקנו בהתאם לתקנים מאושריםמסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ח. חיפוי מעטפת וחומרי גמר, סעיף 1
• את חומרי הגמר יש לתחזק ולחדש כל כמה שנים לפי הנחיות חוק העזר העירוני.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ח. חיפוי מעטפת וחומרי גמר, סעיף 2
• חומרי גמר עיקריים לחיפוי מעטפת הבניין יהיו כמפורט להלן או שילוב ביניהם: טיח חוץ המותאם לסביבה ימית בטקסטורה עדינה. אבן נסורה טבעית…מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ח. חיפוי מעטפת וחומרי גמר, סעיף 3
• חומרי גמר משניים לחיפוי מעטפת הבניין: אלומיניום בטון אדריכלי גלוי עץ באישור הFSC, בכפוף להתחייבות להצגת אישורים לפני תחילת הביצוע.…מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ח. חיפוי מעטפת וחומרי גמר, סעיף 4
• לא יאושרו חיפוי קירות בניין בחומרים הבאים: קרמיקה, פסיפס ופורצלן.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ח. חיפוי מעטפת וחומרי גמר, סעיף 5
• חומר גמר אחר שווה באיכותות, שאינו מופיע בסעיף זה, יצויין בבקשה לתיק המידע ויינתנו לגביו הנחיות פרטניות.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ח. חיפוי מעטפת וחומרי גמר, סעיף 6
• מומלץ כי הזיגוג יהיה בעל גוון נייטרלי שקוף וברפלקטיביות (RF) של עד 17%. מעבר אור לא יפחת מ50%.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ח. חיפוי מעטפת וחומרי גמר, סעיף 7
• צבע: החלק העיקרי של חזיתות הבניין ייצבע בצבע בהיר (כמות הפיגמנט לא תעלה על 0.2%). יותר שילוב גוונים להדגשת המרכיבים האדריכליים.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ח. חיפוי מעטפת וחומרי גמר, סעיף 8, צבע
• חומרי גלם אסורים לשימוש: קרמיקה פסיפס פורצלןמסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ח. חיפוי מעטפת וחומרי גמר, טבלת תעשייה ומלאכה, עמודה: חומרי גלם אסורים לשימוש
• חומרי גמר עיקריים: אבן נסורה טבעית או בעיבוד עדין לוחות מתועשים טיח חוץ המתאים לסביבה ימית סיליקט אריחי טרקוטהמסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ח. חיפוי מעטפת וחומרי גמר, טבלת תעשייה ומלאכה, עמודה: חומרי גמר עיקריים
• מניפת צבעי נירלט מדברי/קרם: 0001-0032, 0187, 0194, 0201, 0208, 0215-16, 0222, 0271, 0285, 0292, 0299,, 0306, 0320, 0327, 0356,…מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ח. חיפוי מעטפת וחומרי גמר, טבלת תעשייה ומלאכה, עמודה: פלטת גוונים לטיח חוץ, מניפת צבעי נירלט מדברי/קרם
• מניפת צבעי נירלט צהובים: 0811-12, 0832, 0846-48, 0868, 0852-54, 1910, 0915-18, 0922, 0929-30, 0936-37, 0943, 0950-51, 0957-58,…מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ח. חיפוי מעטפת וחומרי גמר, טבלת תעשייה ומלאכה, עמודה: פלטת גוונים לטיח חוץ, מניפת צבעי נירלט צהובים
• גוונים בהירים בגוונים מדבריים, אפור וקרם. לא ניתן להתמש בגוון WHITE EXTRA או גוונים לבנים מאוד נוספים.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ח. חיפוי מעטפת וחומרי גמר, טבלת תעשייה ומלאכה, עמודה: פלטת גוונים לטיח חוץ
• חומרי גמר משניים: אלומיניום בטון אדריכלי גלוי עץ באישור ה FSC חיפוי דקורטיבי מאושרמסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ח. חיפוי מעטפת וחומרי גמר, טבלת תעשייה ומלאכה, עמודה: חומרי גמר משניים
• בבחירת חומרי הגמר לא תותר השארת חומרי גמר "שחורים" חשופים וחומרי מתכת לא מטופלים.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ד. גדרות, שערים ונישות בגדר כלפי המרחב הציבורי, סעיף 1
• פרט שער הגדר יבוצע ממסגרות, בעיצוב וצבע תואמים לגדר הקלה.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ד. גדרות, שערים ונישות בגדר כלפי המרחב הציבורי, סעיף 2
• אין לבצע סגירה של גדרות לא אטומות בפנים המגרש על ידי חומרים כגון לוחות עץ, פלסטיק או כל חומר אחר מלבד גדר חיה.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ד. גדרות, שערים ונישות בגדר כלפי המרחב הציבורי, סעיף 3
• מומלץ כי קו קירות הפיתוח כלפי השטחים הציבורים יכללו גדר חיה ומטפסים.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ד. גדרות, שערים ונישות בגדר כלפי המרחב הציבורי, סעיף 4
• מומלץ להשתמש בחייצים מגוננים (עצים, שיחים וכיוצ"ב) ו/או לשלב צמחייה שיחית בגדרות הקלות.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ד. גדרות, שערים ונישות בגדר כלפי המרחב הציבורי, סעיף 5
• לתכנון גדרות ושערים המתוכננים במבני תעשייה או מלאכה המצויים בתוך שכונות מגורים בעיר, יש להתאים את חומרי הגמר לגידור בפרק מגורים…מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ד. גדרות, שערים ונישות בגדר כלפי המרחב הציבורי, סעיף 6
• תאורת הבניין תעשה מתחומי המגרש בלבד.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), י. תאורה, סעיף 1
• יש לתת דגש לתכנון תאורה בחזית הראשית של המבנה המקשרת למרחב הציבורי.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), י. תאורה, סעיף 2
• יש לתכנן את התאורה כך שלא תיצור זיהום אור ותסנוור את עוברי האורח.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), י. תאורה, סעיף 3
• יש לשמור על תאורה בצבעים עדינים וטבעיים. לא יהיה ניתן להשתמש בתאורה צבעונית.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), י. תאורה, סעיף 4
• במידה ומתוכננת תאורת רחוב בחזית הראשית, עליה לא לעלות על גובה פרט תאורת הרחוב במרחב הציבורי.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), י. תאורה, סעיף 5
• האזור התפעולי יתוכנן בגבולות המגרש בלבד.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ג. תכנון האזור התפעולי, סעיף 1
• הכניסה לאזור התפעולי תהיה מוצנעת ככל הניתן, בעדיפות לכניסה מרחוב משני.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ג. תכנון האזור התפעולי, סעיף 2
• ישנה העדפה לתכנון המכליל את האזור התפעולי בתת הקרקע.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ג. תכנון האזור התפעולי, סעיף 3
• רחבת הכיבוי תמוקם באזור התפעולי, ותסומן בסימון מעטפה בו איסור חנייה.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ג. תכנון האזור התפעולי, סעיף 4
• רחבת פינוי האשפה תמוקם באזור התפעולי, ותסומן בסימון מעטפה בו איסור חנייה.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ג. תכנון האזור התפעולי, סעיף 5
• חנייה בקומת הקרקע, תמוקם בחלקו האחורי של המגרש, במנוגד לכיוון הכניסה הראשית.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ב. חנייה, סעיף 1
• בתחום המגרש, בחזית הקדמית, תוצב חנייה דו גלגלית בלבד.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ב. חנייה, סעיף 2
• כניסת הרכבים לחנייה תתוכנן מרחוב משני ככל הניתן. יש למעט בכמות הכניסות לחנייה ככל הניתן.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ב. חנייה, סעיף 3
• במבנה קיים, לא ניתן להוסיף תוספת בנייה שתשמש כחניון בקומות מעל הקרקע.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ב. חנייה, סעיף 4
• מומלץ להתקין מתקן לקשירת אפניים בחזית הפונה לרחוב. המתקן יוצב כך שלא יפלוש לשטח המרחב הציבורי ולא יפחת מ-10 מקומות קשירה.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ב. חנייה, סעיף 5
• תכנון פרגוד יתבצע על פי הוראות התב"ע 275/02/2.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — החזית המסחרית (פרק 03), י. פרגודים (סגירות חורף), סעיף 1
• הפרגוד יתוכנן ויעוצב באופן שישתלב בחזית המסחרית בהיבטים של חומר, צבע וחלוקה פנימית.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — החזית המסחרית (פרק 03), י. פרגודים (סגירות חורף), סעיף 2
• דפנות הפרגוד ייעשו מחומרים קלים ועמידים: זכוכית שקופה או לוחות שקופים מחומר פלסטי שווה ערך במסגרות אלומיניום או בפרופילי מתכת…מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — החזית המסחרית (פרק 03), י. פרגודים (סגירות חורף), סעיף 3
• דפנות הפרגוד יהיו בעלות שקיפות של %90 לפחות.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — החזית המסחרית (פרק 03), י. פרגודים (סגירות חורף), סעיף 4
• הגובה המרבי של גג הפרגוד יהיה 2.40 מ' מעל פני הריצוף. ועוד 30 ס"מ למעקה ולשיפועים, הכול באחידות עם גובה הפרגודים במבנים השכנים.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — החזית המסחרית (פרק 03), י. פרגודים (סגירות חורף), סעיף 5
• אם הפרגוד יחובר לקירות ולעמודי המבנה, יהיו החיבורים פריקים כך שלא יהוו מטרד או מכשול לציבור. במקרים חריגים תותר הצבת פרגוד חופשי…מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — החזית המסחרית (פרק 03), י. פרגודים (סגירות חורף), סעיף 6
• הפרגוד יתוכנן ויוקם כך שישמר מרחק סביר, לפחות 2 מ', מפרטי רחוב המצויים במרחב הציבורי זאת עבור מעבר הולכי רגל.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — החזית המסחרית (פרק 03), י. פרגודים (סגירות חורף), סעיף 7
• מומלץ לאפשר שירותים משותפים במפלס הגג.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ה. גגות, סעיף 1
• תכנון המשלב גג מגונן יכלול תכנית הגגות בבקשה בה פירוט הפיתוח והגינון בגג לרבות ההכנות לגינון וריצוף בהתאם, וכן את מקומם של המתקנים…מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ה. גגות, סעיף 2
• יש לבנות חדרי אשפה לכל הכלים לאיסוף אשפה.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), יב. אצירת אשפה, חדרי אשפה, סעיף 1
• חדרי אשפה יהיו בתוך מבנה סגור ממוזג עם מסנני ריח.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), יב. אצירת אשפה, חדרי אשפה, סעיף 2
• יש לאפשר גישה נוחה להשלכת הפסולת ולהוצאתה מהחדר.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), יב. אצירת אשפה, חדרי אשפה, סעיף 3
• אין למקם את פתח חדר האשפה בחזית הכניסה הראשית למלון אלא אם לא ניתן למקם את פתח חדר האשפה בחזיתות הצדדיות או בחזית האחורית או בתוך…מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), יב. אצירת אשפה, חדרי אשפה, סעיף 4
• פתח חדר האשפה ייבנה בנסיגה של מטר אחד ביחס למישור הקיר של הקומה שמעליו, ורצוי שלא מתחת למרפסות של חדרי המלון.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), יב. אצירת אשפה, חדרי אשפה, סעיף 5
• יותר שילוט של בית העסק בלבד על גבי חזיתות. כל שילוט או שילוט אלקטרוני או פרסום מחויב בהוצאת אישור מועדת השילוט העירונית.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), יא. שילוט, סעיף 1
• שלט מואר יהיה מצויד במפסק פחת, בעל רכיבים טכניים העומדים בתקנים הדרושים, ומערכת החשמל לשלט תהיה נסתרת מהחזית המסחרית.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), יא. שילוט, סעיף 10
• הצבת גופי תאורה חיצוניים יותרו במתקני שילוט פרסומיים בלבד, וזאת בכפוף לפירוט סוג מתקן התאורה, מיקומו ומידותיו. יש להבטיח שהתאורה…מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), יא. שילוט, סעיף 11
• במידה וישנם שני בתי עסק במבנה אחד, השלט יוצב בתיאום מבחינת העיצוב בין כל בתי העסק במבנה או בחזית משותפת. השלטים לאורך החזית יהיו…מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), יא. שילוט, סעיף 2
• השלט המוצע ישתלב באופי השילוט בבניין עליו הוא ממוקם, בבניינים הגובלים וברחוב מבחינת מיקום, גובה, צורה, גודל, חומר, הארה, צורת…מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), יא. שילוט, סעיף 3
• השילוט יהיה אינפומטיבי, תכניו יהיו מלל בטקסט בלבד ללא שילוב תמונות או דמויות וכו'.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), יא. שילוט, סעיף 4
• השילוט יעוצב על ידי בעל מקצוע בתחום הגרפיקה/שילוט.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), יא. שילוט, סעיף 5
• לא יותר שילוט על גבי יריעות או חומר לא קשיח.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), יא. שילוט, סעיף 6
• חל איסור על שימוש במסכי לד ובניאון.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), יא. שילוט, סעיף 7
• השילוט ייעשה מחומרים עמידים בפגעי מזג אוויר. רכיבים ממתכת, למעט אלומיניום ומתכות אל-חלד, יהיו מגולוונים, או צבועים בצבעים המגינים…מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), יא. שילוט, סעיף 8
• שילוט יוצב על פי הוראות חוק העזר העירוני ובתכנונו יש להעזר במסמך ההנחיות העירוניות לתכנון השילוט במרחב הציבורי.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), יא. שילוט, סעיף 9
• גווני RAL מותרים: RAL 7043 RAL 7039 RAL 7024 RAL 7022 RAL 7021 RAL 7011 RAL 7005 RAL 7003 לבןמסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ט. פרגולות וסוככי חנייה, גווני RAL מותרים (ללא מספור)
• כניסה ראשית שאינה מתוכננת כשטח מקורה, תחוייב בהתקנת אלמנט הצללה על פי ההנחיות במסמך הנחיות מרחביות עירוני ועל פי הסעיפים הבאים.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ט. פרגולות וסוככי חנייה, סעיף 1
• סוכך חנייה ופרגולה יהיו מפלדה מגלוונת, אלומיניום או עץ, התואם בחומר ובגוון לגדר הקלה.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ט. פרגולות וסוככי חנייה, סעיף 2
• במקרה של התקנת פרגולה או אלמנט הצללה במרפסות מבנה תעשייה ומלאכה, חומרי הגמר שלהם יהיו תואמים את הוראות סעיף 1 וישלימו מבחינה…מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ט. פרגולות וסוככי חנייה, סעיף 3
• במקרה ואין גדר קלה, צבע הסוכך יהיה בהתאם לצבעי ה RAL המפורטים במסמך מדיניות עיצוב עירוני.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ט. פרגולות וסוככי חנייה, סעיף 4
• במקרה של התקנת פרגולה או אלמנט הצללה במרפסות מבנה תעשייה ומלאכה, אלמנט ההצללה יתוכנן בנסיגה מקו החזית המרפסת על פי המותר בחוק…מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ט. פרגולות וסוככי חנייה, סעיף 5
• מידות אזור הצבת השולחנות והכסאות יותאמו להנחיות המרחביות העירוניות תוך קבלת אישור מחלקת שימור רחובות והתאמה לחוק עזר עירוני.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — החזית המסחרית (פרק 03), ט. אזורים להצבת שולחנות וכיסאות, סעיף 1
• חל איסור על שינוי וריצוף המרחב הציבורי.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — החזית המסחרית (פרק 03), ט. אזורים להצבת שולחנות וכיסאות, סעיף 2
• אין לשלב תאורה במפלס המדרכה.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — החזית המסחרית (פרק 03), ט. אזורים להצבת שולחנות וכיסאות, סעיף 3
• כסימני אזהרה נגישים יש להשתמש בכפתורי רצפה (גבשושית). חל איסור שימוש סימון בצבע בלבד !מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — החזית המסחרית (פרק 03), ט. אזורים להצבת שולחנות וכיסאות, סעיף 4
• כל האלמנטים המשולבים באזור זה יהיו פריקים וברי הזזה.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — החזית המסחרית (פרק 03), ט. אזורים להצבת שולחנות וכיסאות, סעיף 5
• בתום הפעלת מרחב הצבת השולחנות נדרש להשיב למצב קודם לכןמסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — החזית המסחרית (פרק 03), ט. אזורים להצבת שולחנות וכיסאות, סעיף 6
• רשאית ועדת שילוט ושימור רחובות, לא להתיר גידור באזור ישיבה לפי שיקול דעתה, למשל מול מדרכות שאינן רחבות במידה מספקת או באזורים…מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — החזית המסחרית (פרק 03), ט. אזורים להצבת שולחנות וכיסאות, סעיף 7, גידור אזורי הישיבה, תבליט ראשון
• חומרי הגידור יהיו עץ או מתכת אלומיניום או ברזל מגלוון. אפשר לשלב בדים וחבלים.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — החזית המסחרית (פרק 03), ט. אזורים להצבת שולחנות וכיסאות, סעיף 7, גידור אזורי הישיבה, תבליט שני
• הגדר תהיה בעלת שקיפות.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — החזית המסחרית (פרק 03), ט. אזורים להצבת שולחנות וכיסאות, סעיף 7, גידור אזורי הישיבה, תבליט שלישי
• גובה המרבי של הגדר יהיה 80 ס"מ.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — החזית המסחרית (פרק 03), ט. אזורים להצבת שולחנות וכיסאות, סעיף 7, גידור אזורי הישיבה, תבליט רביעי
• מותרות אדניות לצמחיה טבעית והן תוצבנה באזור הישיבה ולא תחרוגנה ממנו. האדניות תהינה ברמת גימור גבוהה, מחומרי טבעיים (לא פלסטיק)…מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — החזית המסחרית (פרק 03), ט. אזורים להצבת שולחנות וכיסאות, סעיף 7, גידור אזורי הישיבה, תבליט חמישי
• נושא עצירת האשפה יתואם מול אגף שפע ויתוכנן ע"פ מדיניות התכנון של הועדה המקומית.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), יב. אצירת אשפה, סעיף 1
• אין למקם מתקני אשפה, לרבות פחי אשפה, מתקני הסתרה ודחסנים, בחזיתות מסחריות אלא בחזיתות צד או אחוריות בלבד, באופן שיצניע אותם מכיוון…מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), יב. אצירת אשפה, סעיף 2
• תכנון פחי האשפה יכלול הפרדה במקור לסוגי אשפה, כגון פסולת יבשה, אורגנית, נייר ואריזות קרטון, הכול בתיאום אגף תברואה.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), יב. אצירת אשפה, סעיף 3
• הועדה המקומית תעודד תכנון פתחים במבנה לטובת מימוש מדיניות בנייה ירוקה.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ז. חלונות, פתחים וחזית המבנה, פתיח הסעיף (ללא מספור)
• קירות המבנה הפונים לחזית הראשית יהיו שקופים במידה שאפשר מבטים לפנים המבנה.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ז. חלונות, פתחים וחזית המבנה, סעיף 1
• יש להתאים פתחים עפ"י כיווני השמים והאקלים המקומי: פתחים גדולים לכיוון צפון דרום ופתחים קטנים לכיוון מזרח ומערב.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ז. חלונות, פתחים וחזית המבנה, סעיף 2
• חלונות מרחבים מוגנים יפנו ככל שניתן לחזיתות צידיות.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ז. חלונות, פתחים וחזית המבנה, סעיף 3
• מומלץ כי תכנון קירות מסך יכלול מתקן לניקוי החזית אשר יוסתר כשאינו בשימוש ויאושר על ידי מהנדס בטיחות על פי תקן.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ז. חלונות, פתחים וחזית המבנה, סעיף 4
• רצוי כי זכוכית הפתחים תהא זכוכית לא רפלקטיבית ובעלת גוון נטרלי.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ז. חלונות, פתחים וחזית המבנה, סעיף 5
• סורגים בבניין יהיו אחידים בעיצובם: צורה, בליטה, חומרי גמר, פרטים וגוונים. הסורג יותקן למישור הקיר, ולא יבלוט ממנו.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ז. חלונות, פתחים וחזית המבנה, סעיף 6
• במבנה המשלב חזית מסחרית ראה "פרק 3 - חזית מסחרית" במסמך זה.מסמך מדיניות עיצוב עירונית אילת — תעשייה ומלאכה (פרק 04), ז. חלונות, פתחים וחזית המבנה, סעיף 7