אילת – הנחיות מרחביות

מסמך — הנחיות מרחביות

• לעניין זה נספח בינוי הינו חלק ממסמכי תוכנית והוראותיו גוברות על ההנחיות המרחביות.הנחיות מרחביות אילת — דגשים — יחס בין הנחיות מרחביות להוראות החוק, התקנות והתכניות, פסקה ללא מספור לאחר תבליט 2
• עמידה בהוראות ההנחיות המרחביות מהווה תנאי לאכלוס או תעודת גמר, אף אם אינן מצוינות באופן מפורש בהיתר הבנייה.הנחיות מרחביות אילת — דגשים, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• בכל מקרה של סטירה, גוברות הוראות החוק והתקנות על ההנחיות המרחביות.הנחיות מרחביות אילת — דגשים — יחס בין הנחיות מרחביות להוראות החוק, התקנות והתכניות, תבליט 1
• בכל מקרה של סטירה, גוברות הוראות תכנית מפורטת החלה על ההנחיות המרחביות (למעט במקרים בהם הוראות התוכנית קובעות כי ההנחיות המרחביות…הנחיות מרחביות אילת — דגשים — יחס בין הנחיות מרחביות להוראות החוק, התקנות והתכניות, תבליט 2
• ההנחיות חלות על כל השטח המוניציפלי של תחום הוועדה .הנחיות מרחביות אילת — דגשים, פסקה אחרונה (ללא מספור במקור)
• קיימים שני סוגים של הנחיות מרחביות: הנחיות מרחביות מסמך מדיניות משלים להנחיותהנחיות מרחביות אילת — דגשים — סוגי הנחיות מרחביות
• ההנחיות המרחביות נועדו לפרט ולהשלים את ההוראות שנקבעו במסגרת תכניות תקפות ולאפיין את "רוח התכנון העירוני" של אילת על ידי קביעת…הנחיות מרחביות אילת — הקדמה (מכתב אדריכל העיר), פסקה ללא מספור
• הכניסה הראשית למלון תהיה מודגשת ע"י אלמנט אדריכלי, כגון: גובה, שיקוע והבלטה במסת המבנה, שינוי בקו הגג, שינוי חומר וכד'.הנחיות מרחביות אילת — פרק 01 תיירות, א. עיצוב הכניסה, פסקה ללא מספור
• בשטח המלון, קירות תמך הפונים למרחב הציבורי, יתוכננו באופן מדורג ותיקני כך שלא תדרש התקנת מעקות.הנחיות מרחביות אילת — פרק 01 תיירות, ב. קירות תמך, סעיף 1
• יש לדאוג להסתרת הקיר ע"י צמחייה, יצירות אומנות או מזרקה. ראה דוגמאות למטה.הנחיות מרחביות אילת — פרק 01 תיירות, ב. קירות תמך, סעיף 2
• עיצוב וגמר הגדר יהיו תואמים לקו העיצובי של בית המלון.הנחיות מרחביות אילת — פרק 01 תיירות, ג. גידור כלפי המרחב הציבורי, סעיף 1
• תותר גדר קשיחה עד גובה של 1 מ' ממפלס המדרכה הסמוכה, אלא אם הפרשי הטופוגרפיה הטבעית לא אפשרו זאת. הגדר הקשיחה תחופה באבן לקט אילת…הנחיות מרחביות אילת — פרק 01 תיירות, ג. גידור כלפי המרחב הציבורי, סעיף 2
• תותר השלמה של גדר קלה ממסגרות פלדה או אלומיניום עד לגובה של 2.2 מ' ממפלס המדרכה. גדר ממסגרות חייבת להיות מגלוונת.הנחיות מרחביות אילת — פרק 01 תיירות, ג. גידור כלפי המרחב הציבורי, סעיף 3
• לא יותר שימוש בעץ, קש, קרמיקה, פורמייקה ופסיפס לחיפוי הגדר וכחלק מהגדר הקלה.הנחיות מרחביות אילת — פרק 01 תיירות, ג. גידור כלפי המרחב הציבורי, סעיף 4
• ניתן להשתמש בדופן הבריכה כחלק מהגדר. ראה דוגמאות מצורפות.הנחיות מרחביות אילת — פרק 01 תיירות, ג. גידור כלפי המרחב הציבורי, סעיף 5
• למיקום הגדר שתי אופציות: - במקרה שהגדר משלבת צמחייה - ניתן לבנות את הגדר בגבול המגרש. - במידה שהגדר אינה משלבת צמחייה. יש למקמה…הנחיות מרחביות אילת — פרק 01 תיירות, ג. גידור כלפי המרחב הציבורי, סעיף 6
• אזורים יוצאי דופן: - גדר לאזור הלגונה המזרחית - ראה דוגמאות מצורפות - גדר לרחוב - ראה דוגמאות מצורפותהנחיות מרחביות אילת — פרק 01 תיירות, ג. גידור כלפי המרחב הציבורי, סעיף 7
• לא יאושרו גגות משופעים.הנחיות מרחביות אילת — פרק 01 תיירות, ד. גגות, סעיף 1
• מיקום, גובה וחומרי הגמר של חדר היציאה לגג יהיו כמפורט בהוראות תכנית הגגות על תיקוניה.הנחיות מרחביות אילת — פרק 01 תיירות, ד. גגות, סעיף 2
• גמר פני הגג יהיה בכיסוי אגרגט חצץ בהיר.הנחיות מרחביות אילת — פרק 01 תיירות, ד. גגות, סעיף 3
• לא יאושר שימוש ביריעות איטום (ביטומניות) חשופות.הנחיות מרחביות אילת — פרק 01 תיירות, ד. גגות, סעיף 4
• הגגות יתוכננו כחזית חמישית עם הסתרה למתקנים טכניים כך שלא יהיו בקו ראייה ובחזית לרחוב.הנחיות מרחביות אילת — פרק 01 תיירות, ד. גגות, סעיף 5
• בבתי מלון להם גג הנמוך מסביבתו, יהיה שטח הגג מיועד לשימוש האורחים או מיועד לשימוש מסחרי חיצוני.הנחיות מרחביות אילת — פרק 01 תיירות, ד. גגות, סעיף 6
• במבנה קיים בעל גגות כיפתיים, לא תותר כל בניה על גבי גגות אלו לרבות מתקני תשתית.הנחיות מרחביות אילת — פרק 01 תיירות, ד. גגות, סעיף 7
• במבנה חדש בו מתוכננים גגות כיפתיים, לא תותר כל בניה על גבי גגות אלו לרבות מתקני תשתית.הנחיות מרחביות אילת — פרק 01 תיירות, ד. גגות, סעיף 8
• תותר פתיחת חלונות במישור הגג, לרבות חלונות בולטים ממישור הגג ("קוקיה"), בלבד שלא יבנו קירות הקוטעים את רצף חומר הגמר של הגג.הנחיות מרחביות אילת — פרק 01 תיירות, ד. גגות, סעיף 9
• במידה שיתוכנן פתרון הצללה עבור פתחי הבניין, על כל פתחי הבניין ידרש פתרון הצללה אחיד (תריס, רפפות, גלילה) כחלק מהעיצוב האדריכלי של…הנחיות מרחביות אילת — פרק 01 תיירות, ה. חלונות ופתחים, סעיף 1
• ארגזי תריס לא יובלטו מעבר למישור החזית.הנחיות מרחביות אילת — פרק 01 תיירות, ה. חלונות ופתחים, סעיף 2
• שילוט יוצב מעל הכניסה הראשית או מעל גג המלון.הנחיות מרחביות אילת — פרק 01 תיירות, ו. שילוט, סעיף 1
• לא תותר הצבת שלט במרפסות חדרים ובחזיתות צדדיות של המבנה.הנחיות מרחביות אילת — פרק 01 תיירות, ו. שילוט, סעיף 2
• כל רכיב טכני או חשמלי הנוגע לשילוט החזית יעמוד בתקנים הדרושים, ויתוכנן באופן נסתר לחזית.הנחיות מרחביות אילת — פרק 01 תיירות, ו. שילוט, סעיף 3
• חל איסור להציב שילוט אלקטרוני/ניאון/לד בתחום השיפוט של העיר למעט אם הוגדר במסמך הנחיות מיוחדות אזורי או יעודי לעניין שילוט…הנחיות מרחביות אילת — פרק 01 תיירות, ו. שילוט, סעיף 4
• למסחר בתחום המגרש המלונאי יכולו הוראות פרק שילוט לחזית המסחריתהנחיות מרחביות אילת — פרק 01 תיירות, ו. שילוט, סעיף 5
• החצר התפעולית וכל המערכות הנדרשות לתפעול בית המלון יתוכננו בתוך תחומי המגרש.הנחיות מרחביות אילת — פרק 01 תיירות, ז. תכנון האזור התפעולי, סעיף 1
• האזור התפעולי יתוכנן באופן מוסתר ומוצנע מהמרחב הציבורי.הנחיות מרחביות אילת — פרק 01 תיירות, ז. תכנון האזור התפעולי, סעיף 2
• יש להתאים האלמנטים בחלל המבואה לפי השפעתם על רמת השירות ושטחה: 1. פינת ישיבה 2. אזור חדר מערכות 3. סוג, רמת, היקף התאורה. 4. פינת…הנחיות מרחביות אילת — פרק 01 תיירות, ח. לובאים וכניסות, תת-כותרת: אלמנטים, פסקה ללא מספור
• כלפי קדמת המגרש יתוכננו השטחים הציבוריים והמשותפים.הנחיות מרחביות אילת — פרק 01 תיירות, ח. לובאים וכניסות, תת-כותרת: כניסות, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• במקרים בהם משולבות דירות גן הדירות יהיו בנסיגה מחזית המגרש ויופרדו ע"י רצועת גינון ופיתוח.הנחיות מרחביות אילת — פרק 01 תיירות, ח. לובאים וכניסות, תת-כותרת: כניסות, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• יש לקבוע את מיקום מבואת הכניסה בקדמת המגרש, בחזית הקדמית.הנחיות מרחביות אילת — פרק 01 תיירות, ח. לובאים וכניסות, תת-כותרת: מיקום המבואה, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• במקרים בהם יש ריבוי שימושים וכניסות במגרש יש לקבוע את הכניסות לגרעינים ממיקומים מרכזיים ופונים ככל הניתן לצירים ראשיים.הנחיות מרחביות אילת — פרק 01 תיירות, ח. לובאים וכניסות, תת-כותרת: מיקום המבואה, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• מרחב המלונאות הקדמי על חזיתותיו לא יפנה עורף, ודפנותיו יקבלו טיפול מוערר עיניין ויזואלי כשל חזית עיקרית.הנחיות מרחביות אילת — פרק 01 תיירות, ט. דפנות וחזיתות, סעיף 1
• כל החזיתות יתוכננו ברוח עיצוב המלון.הנחיות מרחביות אילת — פרק 01 תיירות, ט. דפנות וחזיתות, סעיף 2
• עיצוב הדפנות והחזיתות שכלפי המרחב הציבורי יתמכו במרחבי הליכה ידידותים ואסטתים.הנחיות מרחביות אילת — פרק 01 תיירות, ט. דפנות וחזיתות, סעיף 3
• התכנון ישאף לאדריכלות מוקפדת ואיכותית, איכות התכנון תשקף את התפישה ערכית הרואה באיכות זו אינטרס ציבורי מהמעלה הראשונה.הנחיות מרחביות אילת — פרק 01 תיירות, ט. דפנות וחזיתות, סעיף 4
• יש להמנע מתכנון חזיתות אטומות וללא עניין אדריכלי.הנחיות מרחביות אילת — פרק 01 תיירות, ט. דפנות וחזיתות, סעיף 5
• פרק זה מתייחס למבנים המשמשים עבור אחסון מלונאי או דירות נופש. מטרת הפרק היא הקניית כלים לתכנון הממשק של מבנה תיירות עם המרחב…הנחיות מרחביות אילת — פרק 01 תיירות, פתיח (ללא מספור במקור)
• מסתור מערכות ימוקם באופן מוצנע שאינו נראה מנתיב הולכי הרגל. אין למקם מסתור בחזית הכניסה הראשית למלון, או בחזית הפונה לים/לגונה.הנחיות מרחביות אילת — פרק 01 תיירות, י. מסתורי מערכות בקומת הקרקע, סעיף 1
• ניתן למקם מסתור אשפה בניצב לגדר המגרש. יש להקפיד על השארת רווח מספק על מנת לאפשר רצועת צמחייה בשטח שבין הגדר למסתור.הנחיות מרחביות אילת — פרק 01 תיירות, י. מסתורי מערכות בקומת הקרקע, סעיף 2
• פתחי אוורור לא יפנו לחזית הכניסה הראשית למלון או בחזית הפונה לים/לגונה.הנחיות מרחביות אילת — פרק 01 תיירות, י. מסתורי מערכות בקומת הקרקע, סעיף 3
• במצבים תכנוניים מיוחדים בהם לא ניתן לעמוד בהנחיה המורה על הסטת פתחי האוורור מהמרחב הציבורי: א. יש לתכנן פתחי האוורור כך שיוסתרו על…הנחיות מרחביות אילת — פרק 01 תיירות, י. מסתורי מערכות בקומת הקרקע, סעיף 4
• מסמך ההנחיות והתנאים לתכנון ולפיתוח המגרש שלהלן מפרט ומשלים את ההנחיות והתנאים לתכנון ולפיתוח מגרשים שנקבעו בתקנות התכנון והבנייה,…הנחיות מרחביות אילת — נוהל השימוש במסמך ההנחיות — כללי, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• בכל מקרה של אי התאמה בין מסמך הנחיות זה לבין הוראה אחרת הקבועה בתקנות, בתכניות הסטטוטוריות, בתקנים ובהחלטות ועדות תכנון, יגברו…הנחיות מרחביות אילת — נוהל השימוש במסמך ההנחיות — כללי, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• מסמך הנחיות זה יעודכן מעת לעת בהתאם לשינויים במסמכים שפורטו. חשוב להדגיש שעל המשתמשים במסמך הנחיות זה לבחון באופן עצמאי את תקפותן…הנחיות מרחביות אילת — נוהל השימוש במסמך ההנחיות — כללי, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• סט הנחיות משלימות מופיע במסמך מדיניות לעיר אילת.הנחיות מרחביות אילת — נוהל השימוש במסמך ההנחיות — כללי, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• חשוב להבהיר כי עמידה בהוראות ההנחיות המרחביות היא מחייבת כתנאי לאכלוס או לקבלת תעודת גמר, אף אם אינה מצוינת כמחייבת באופן מפורש…הנחיות מרחביות אילת — נוהל השימוש במסמך ההנחיות — כללי, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• בקשה לחריגה מהנחיות אלו תוגש בשלב תיק המידע ויצורפו לה מסמכים המנמקים את הבקשה.הנחיות מרחביות אילת — נוהל השימוש במסמך ההנחיות — כללי, פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• תותר תוספת גזוזטראות לבניין קיים בעת ובעונה אחת לכל הדירות לאותה חזית/ אגף.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ט. גזוזטראות, פסקה 1 (ללא מספר)
• בהיתר אשר לא יממש תוספות עבור אגף/חזית בבקשה אחת נדרש כי ישולב במבנה אלמנט/מערכת דקורטיבית שהינה קלה ו/או כבדה שתקבל אליה את…הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ט. גזוזטראות, פסקה 2 (ללא מספר)
• ביצוע המערכת בשלמותה תחול על ההיתר הראשון, בסמכות מהנדס העיר לקבוע שלביות של המערכת הנ"ל.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ט. גזוזטראות, פסקה 3 (ללא מספר)
• התוספות המוצעות ישתלבו כחלק מחזית הבניין ומהמסה באופן המשכי אם בבינוי הפיזי ואם בשפת העיצוב.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ט. גזוזטראות, פסקה 4 (ללא מספר)
• בהיתר בנייה חדש בכל יציאה למרפסת/מרפסת גג/גזוזטרה/חצר תתוכנן מערכת קירוי העשויה מחומרים עמידים וקשיחים תכיל בתוכו את רכיבי אלמנט…הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ט. גזוזטראות, פסקה 5 (ללא מספר)
• משטח ההצללה לא יעלה על קונטור מפלס הגזוזטרא/המרפסת אותה היא מקרה למעט במקרים שהנ"ל כחלק מעיצוב המסה של הבניין.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ט. גזוזטראות, פסקה 6 (ללא מספר)
• הנ"ל לא יגבר על הנחיות מרחביות/מדיניות יעודיים לשכונות ומתחמים.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ט. גזוזטראות, פסקה 7 (ללא מספר)
• פרק זה מתייחס למבנה הכולל חזית מסחרית בקומת הקרקע. המבנה עשוי לשלב שימושים נוספים כדוגמת מגורים, תעסוקה, משרדים ועוד. החזית…הנחיות מרחביות אילת — פרק 03 החזית המסחרית, פתיח (ללא מספר)
• בחזיתות הפונות הציבורי, תותר גדר קשיחה בגובה של עד 1.20 מ' ממפלס הקרקע הגובלת בחזיתות אלו, אלא אם התקיימו נסיבות מיוחדות כגון:…הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ב. גדרות, שערים ונישות בגדר, סעיף 1
• מעל הגדר הקשיחה תותר השלמה של גדר קלה עד לגובה של 80 ס"מ מעל המפלס העליון של הגדר הקשיחה. הגדר הקלה תהיה תואמת לסביבתה ע"פ שכונות…הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ב. גדרות, שערים ונישות בגדר, סעיף 2
• פתיחת שערים (להולכי רגל ולרכבים) תתוכנן לכיוון פנים המגרש, לא תותר פתיחת שערים מעבר לגבול המגרש.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ב. גדרות, שערים ונישות בגדר, סעיף 3
• גדרות ושערים יתוכננו בתחומי המגרש בלבד. לא יותר תכנון מיקום מתקנים אלו על מגרשי מקומות חנייה או תשתיות ציבוריות אחרות.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ב. גדרות, שערים ונישות בגדר, סעיף 4
• פילרים, פחי אשפה ומתקני גז יתוכננו בתחומי המגרש בלבד בנישות בגדר. לא יותר תכנון מיקום מתקנים אלו על מגרשי מקומות חנייה או תשתיות…הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ב. גדרות, שערים ונישות בגדר, סעיף 5
• חל איסור להצבת גומחות מערכות ומונים מבטון חשוף ללא גמר. גומחות אלו יקבלו מענה בגמר אבן לקט אילת בעדיפות לשיטה ציקלופית או גמר אחר…הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ב. גדרות, שערים ונישות בגדר, סעיף 6
• כל הפילרים והגומחות יקבלו פרט דלת סגירה התוגם את פרטי האומן בפרוייקט.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ב. גדרות, שערים ונישות בגדר, סעיף 7
• במקרה של מגרש משופע בו מצויים הפרשי קרקע, ניתן לתכנן גדר בשיפוע טבעי או גדר המחולקת ע"י עמודים בכל דירוג.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ב. גדרות, שערים ונישות בגדר — גידור במגרש משופע, סעיף 1
• על הגדר להגיע לגובה של עד 2 מ' ממפלס הפינה הגבוהה של הרחוב.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ב. גדרות, שערים ונישות בגדר — גידור במגרש משופע, סעיף 2
• על העמודים המחלקים להיות באותו חומר ומישור של של הגדר הקשיחה (ראה פרט).הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ב. גדרות, שערים ונישות בגדר — גידור במגרש משופע, סעיף 3
• לא יעשה שימוש באבן חברון, לא יעשה שימוש בגמר מסמסם טובזה או תלטיש, גוון האבן ישתלב עם הגוונים במקומים.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, כ. חיפוי מטעפת וחומרי גמר, פסקה 1 (ללא מספר)
• יש לזמן את אדריכל הרשות למוקאפ באתר לאישור חומרי הגמר.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, כ. חיפוי מטעפת וחומרי גמר, פסקה 2 (ללא מספר)
• חומרי גמר אשר בעלי גוון בהיר יהיו באישור וכאלה שאינם מסנוורים ואינם מקרינים חום על המבנים הסמוכים.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, כ. חיפוי מטעפת וחומרי גמר, פסקה 3 (ללא מספר)
• יש לקבוע את מיקום מבואת הכניסה בקדמת המגרש, בחזית הקדמית.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ח. לובאים וכניסות — מיקום המבואה, פסקה 1 (ללא מספר)
• במקרים בהם יש ריבוי שימושים וכניסות במגרש יש לקבוע את הכניסות לגרעינים ממיקומים מרכזיים ופונים ככל הניתן לצירים ראשיים.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ח. לובאים וכניסות — מיקום המבואה, פסקה 2 (ללא מספר)
• כלפי קדמת המגרש יתוכננו השטחים הציבוריים והמשותפים.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ח. לובאים וכניסות — כניסות, פסקה 1 (ללא מספר)
• במקרים בהם משולבות דירות גן הדירות יהיו בנסיגה מחזית המגרש ויופרדו ע"י רצועת גינון ופיתוח.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ח. לובאים וכניסות — כניסות, פסקה 2 (ללא מספר)
• לא תותר יותר ממחצית הקומה המפולשת עבור יחידות דיורהנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ח. לובאים וכניסות — כניסות, פסקה 3 (ללא מספר)
• יש להתאים האלמנטים בחלל המבואה לפי השפעתם על רמת השירות ושטחה: 1. פינת ישיבה 2. אזור חדר מערכות 3. סוג, רמת, היקף התאורה. 4. פינת…הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ח. לובאים וכניסות — אלמנטים (ללא מספר)
• אין לתכנן חניות במרחב הפיתוח הקדמי של המבנה.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ג. חנייה, סעיף 1
• לא תותר גישה לחניונים מצירי תנועה ראשיים ומנתיבים בלעדיים לתחבורה ציבורית, אלא באישור מהנדס העיר.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ג. חנייה, סעיף 2
• הרמפה תתוכנן כך התחום שלה שגובל במרחב הציבורי יאפשר מרווח סביר למעבר אדם, למניעת גלישה מידית לתחום המדרכה.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ג. חנייה, סעיף 3
• לא יותרו ביטולים של חניות שנקבעו כתת- קרקעיות בעל הקרקע.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ג. חנייה, סעיף 4
• עמידה במדיניות חניה עירונית לא תהייה בפתרונות מכניים.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ג. חנייה, סעיף 5
• מתקני חניה מכנים יותרו במידה ויותרו רק במרתפים.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ג. חנייה, סעיף 6
• במקומות בהם נוספו יח"ד והשטחים המשותפים במגרש לא יכולים לשאת בתוכם את החניות לרבות ע"ח השטחים המשותפים, החניות יפתרו בחניון ציבורי…הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ג. חנייה, סעיף 7
• חניית המבנה תתוכנן בתחום המגרש בלבד.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ג. חנייה, פסקת פתיחה (ללא מספר)
• תקן החנייה יהיה בהתאם למדיניות עירונית מאושרתהנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ג. חנייה, שורת תקן החנייה (ללא מספר, בתחתית העמוד)
• יותר קירוי קל ושטוח לחנייה אשר יוגש כפרט המצורף לתכנון המפורט בעת הגשת היתר.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ו. פרגולות וסוככי חנייה, סעיף 1
• סוכך החנייה והפרגולה יהיו שניהם אופקיים. בעלי אחוז שיפוע של עד 2%.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ו. פרגולות וסוככי חנייה, סעיף 2
• סוכך החנייה ו/או הפרגולה יכללו פתרונות ניקוז ואיטום.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ו. פרגולות וסוככי חנייה, סעיף 3
• בדירות קרקע וגן ובבניינים משותפים לא תאושר הקמת גגונים בתחום המרווח הקדמי והכל ע"פ הוראות הדין.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ו. פרגולות וסוככי חנייה, סעיף 4
• סוכך חנייה ופרגולה יהיו מפלדה מגלוונת וצבועה, אלומיניום או עץ, התואם בחומר ובגוון לגדר הקלה. במקרה ואין גדר קלה, צבע הסוכך יהיה…הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ו. פרגולות וסוככי חנייה, סעיף 5
• למילואות הפרגולה יותר שימוש בעץ בגוון טבעי, אלומיניום או פלדה צבועה בלבד.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ו. פרגולות וסוככי חנייה, סעיף 6
• לא תותר הקמת פרגולה בקו בניין 0 לכל הצדדים. קו בניין צידי יותר עד 1 מ' מקו מגרש, חזית ראשית הפונה לרחוב יותר עד 3.5 מ' מקו מגרש.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ו. פרגולות וסוככי חנייה, סעיף 7
• פרק זה מתייחס למבני המגורים בעיר- א. מבנים צמודי קרקע- גובהם עד 2 קומות ב. בנייה מרקמית- בנייני מגורים עד וכולל 10 קומות ג. בנייה…הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, פתיח (ללא מספר)
• גג שטוח או גג רעפים יותאם לטיפוס המבנה ומיקומו בעיר: א. בנה ביתך/וילות/קוטג'ים: גגות רעפים: שכונות אשל, נווה מדבר, מצפה נוף, מצפה…הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ד. גגות, סעיף 1
• תותר פתיחת חלונות במישור הגג, לרבות חלונות בולטים ממישור הגג ("קוקיה"), בלבד שלא יבנו קירות הקוטעים את רצף חומר הגמר של הגג.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ד. גגות, סעיף 2
• לא יותר תכנון של גגות כיפתיים במבנה מגורים.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ד. גגות, סעיף 3
• חומרי גמר לגג לא מגונן - ריצוף בהיר, חצץ לבן, גרנוליט, חלוקי נחל או דומה.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ד. גגות — חזית חמישית, סעיף 1
• לא יאושר גימור הגג בזיפות צבוע בלבד.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ד. גגות — חזית חמישית, סעיף 2
• לא יאושר שימוש ביריעות איטום (ביטומניות) חשופות.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ד. גגות — חזית חמישית, סעיף 3
• תכנית גגות תכלול פתרון של ניקוז מי גשם כך שלא תותר נזילה של מים באופן חופשי אל מחוץ גבולות מגרש. בעדיפות להפנייתו לאזורי גינון או…הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ד. גגות — חזית חמישית, סעיף 4
• אין להפנות צינור מי גשם למרחב הציבורי.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ד. גגות — חזית חמישית, סעיף 5
• בגג שטוח יש לבנות מסתור למנועי מזגנים, דוד מים ומיכל מים (מבנייה רגילה או קלה).הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ד. גגות — מתקנים ומערכות על גגות, סעיף 1
• בגג רעפים, מנועי המיזוג, דוד המים ומיכל המים יותקנו בתוך חלל גג הרעפים.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ד. גגות — מתקנים ומערכות על גגות, סעיף 2
• הנחיות אלו לא חלות על דגם בתי הפטיו, לו ניתן לתכנן ולאשר מסתור שיאושר בתהליך קבלת היתר.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ד. גגות — מתקנים ומערכות על גגות, סעיף 3
• בשום חלק מחלקי הבית והמחוברים אליו קבע כולל לאלמנטי הפיתוח לא תותר הצבת שלט קבע פרסומי של שם החברה היזמית/ הקבלנית/ החברה המפתחת/…הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, י. שילוט (ללא מספר)
• הכניסה הקובעת מהרחוב אל לובי המבנה תהיה תואמת לשיפוע הרחוב הקייםהנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, א. תכנון במגרש משופע, סעיף 1
• מסד שאינו משמש כחנייה או כפונקציה אחרת ואינו כלול במניין שטחי הבנייה, יש לחפות בחיפוי אבן לקט אילת. קיר האבן יהיה במישור פנימי…הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, א. תכנון במגרש משופע, סעיף 2
• לא יותרו קומות עמודים חשופות מעל גובה קומה המתוכננת במבנה.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, א. תכנון במגרש משופע, סעיף 3
• קירות תמך הפונים למרחב הציבורי ידורגו ע"פ הקבוע בחוק.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, א. תכנון במגרש משופע, סעיף 4
• בקירות מדורגים נמוכים יש לתכנן כך שהפרשי המפלסים לא ידרשו התקנת מעקות.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, א. תכנון במגרש משופע, סעיף 5
• נדרש לתכנן מחסן/ים לשירות כלל דיירי הבניין עגלות ילדים, אופניים וכיוצ"ב ובפרט אכסון לדירות גן.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ז. רכיבים טכניים — מחסנים, פסקה 1 (ללא מספר)
• בבנינים קיימים חל איסור על סגירת נישות,מבואות וחללים טכנים משותפים פנימיים והן חיצוניים לצורך ניכוס שלהם כמחסן עבור שימוש אישי.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ז. רכיבים טכניים — מחסנים, פסקה 2 (ללא מספר)
• פרט Cהנחיות מרחביות אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות מגורים, שורה 1, שכונה: נווה מדבר, עמודת גדרות
• C יוצא דופן - לבןהנחיות מרחביות אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות מגורים, שורה 1, שכונה: נווה מדבר, עמודת חומרי גמר
• פרט Cהנחיות מרחביות אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות מגורים, שורה 10, שכונה: מצפה ים, עמודת גדרות
• C יוצא דופן - לבןהנחיות מרחביות אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות מגורים, שורה 10, שכונה: מצפה ים, עמודת חומרי גמר
• וילות השארהנחיות מרחביות אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות מגורים, שורה 10, שכונה: מצפה ים, עמודת גגות
• פרט A - אפורהנחיות מרחביות אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות מגורים, שורה 11, שכונה: צופית, עמודת גדרות
• A+B לפי טיפוס בנייןהנחיות מרחביות אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות מגורים, שורה 11, שכונה: צופית, עמודת חומרי גמר
• פרט Cהנחיות מרחביות אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות מגורים, שורה 12, שכונה: גנים א' וב', עמודת גדרות
• A+B לפי טיפוס בנייןהנחיות מרחביות אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות מגורים, שורה 12, שכונה: גנים א' וב', עמודת חומרי גמר
• A-רוויה C-קוטג'יםהנחיות מרחביות אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות מגורים, שורה 13, שכונה: שחמון רובע 7, עמודת גדרות
• C יוצא דופן - לבןהנחיות מרחביות אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות מגורים, שורה 13, שכונה: שחמון רובע 7, עמודת חומרי גמר
• פרט Aהנחיות מרחביות אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות מגורים, שורה 14, שכונה: שחמון רובע 8, עמודת גדרות
• A+B לפי טיפוס בנייןהנחיות מרחביות אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות מגורים, שורה 14, שכונה: שחמון רובע 8, עמודת חומרי גמר
• פרט Cהנחיות מרחביות אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות מגורים, שורה 15, שכונה: שחמון רובע 9, עמודת גדרות
• A+B לפי טיפוס בנייןהנחיות מרחביות אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות מגורים, שורה 15, שכונה: שחמון רובע 9, עמודת חומרי גמר
• פרט Bהנחיות מרחביות אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות מגורים, שורה 16, שכונה: שחמון רובע 10, עמודת גדרות
• A+B לפי טיפוס בנייןהנחיות מרחביות אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות מגורים, שורה 16, שכונה: שחמון רובע 10, עמודת חומרי גמר
• פרט Bהנחיות מרחביות אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות מגורים, שורה 17, שכונה: שחמון רובע 11, עמודת גדרות
• A+B לפי טיפוס בנייןהנחיות מרחביות אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות מגורים, שורה 17, שכונה: שחמון רובע 11, עמודת חומרי גמר
• פרט Aהנחיות מרחביות אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות מגורים, שורה 18, שכונה: שחמון רובע 4, עמודת גדרות
• C יוצא דופן - לבןהנחיות מרחביות אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות מגורים, שורה 18, שכונה: שחמון רובע 4, עמודת חומרי גמר
• פרט Aהנחיות מרחביות אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות מגורים, שורה 19, שכונה: שחמון רובע 5, עמודת גדרות
• A+B לפי טיפוס בנייןהנחיות מרחביות אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות מגורים, שורה 19, שכונה: שחמון רובע 5, עמודת חומרי גמר
• פרט Aהנחיות מרחביות אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות מגורים, שורה 2, שכונה: יעלים, עמודת גדרות
• A+B לפי טיפוס בנייןהנחיות מרחביות אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות מגורים, שורה 2, שכונה: יעלים, עמודת חומרי גמר
• שיכונים השארהנחיות מרחביות אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות מגורים, שורה 2, שכונה: יעלים, עמודת גגות
• פרט Bהנחיות מרחביות אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות מגורים, שורה 20, שכונה: שחמון רובע 6, עמודת גדרות
• A+B לפי טיפוס בנייןהנחיות מרחביות אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות מגורים, שורה 20, שכונה: שחמון רובע 6, עמודת חומרי גמר
• פרט Bהנחיות מרחביות אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות מגורים, שורה 21, שכונה: שחמון רובע 2, עמודת גדרות
• A+B לפי טיפוס בנייןהנחיות מרחביות אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות מגורים, שורה 21, שכונה: שחמון רובע 2, עמודת חומרי גמר
• ראה חוברת מדיניות "אזור התעשייה אילת"הנחיות מרחביות אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות מגורים, שורה 22, שכונה: אזור התעשייה, עמודות גדרות, גגות וחומרי גמר
• ראה חוברת מדיניות "שכונת המאפייה"הנחיות מרחביות אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות מגורים, שורה 23, שכונה: המאפייה, עמודות גדרות, גגות וחומרי גמר
• ראה פרק 01 - תיירותהנחיות מרחביות אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות מגורים, שורה 24, שכונה: אזור תיירות, עמודות גדרות, גגות וחומרי גמר
• פרט A טוריים -Dהנחיות מרחביות אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות מגורים, שורה 3, שכונה: הדקל, עמודת גדרות
• A+B לפי טיפוס בנייןהנחיות מרחביות אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות מגורים, שורה 3, שכונה: הדקל, עמודת חומרי גמר
• פרט Aהנחיות מרחביות אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות מגורים, שורה 4, שכונה: מרכז אילת, עמודת גדרות
• A+B לפי טיפוס בנייןהנחיות מרחביות אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות מגורים, שורה 4, שכונה: מרכז אילת, עמודת חומרי גמר
• פרט A - אפורהנחיות מרחביות אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות מגורים, שורה 5, שכונה: ערבה, עמודת גדרות
• A+B לפי טיפוס בנייןהנחיות מרחביות אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות מגורים, שורה 5, שכונה: ערבה, עמודת חומרי גמר
• פרט Cהנחיות מרחביות אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות מגורים, שורה 6, שכונה: האשל, עמודת גדרות
• A+B לפי טיפוס בנייןהנחיות מרחביות אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות מגורים, שורה 6, שכונה: האשל, עמודת חומרי גמר
• וילות השארהנחיות מרחביות אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות מגורים, שורה 6, שכונה: האשל, עמודת גגות
• פרט A - אפורהנחיות מרחביות אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות מגורים, שורה 7, שכונה: אורים, עמודת גדרות
• A+B לפי טיפוס בנייןהנחיות מרחביות אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות מגורים, שורה 7, שכונה: אורים, עמודת חומרי גמר
• פרט A - אפורהנחיות מרחביות אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות מגורים, שורה 8, שכונה: אופיר, עמודת גדרות
• A+B לפי טיפוס בנייןהנחיות מרחביות אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות מגורים, שורה 8, שכונה: אופיר, עמודת חומרי גמר
• פרט A - אפורהנחיות מרחביות אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות מגורים, שורה 9, שכונה: צאלים, עמודת גדרות
• A+B לפי טיפוס בנייןהנחיות מרחביות אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות מגורים, שורה 9, שכונה: צאלים, עמודת חומרי גמר
• מלבד טיפוס "בית מדברי" לו שייך טיפוס C של גדר אבן לקט אילת בשילוב עץ.הנחיות מרחביות אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות מגורים, הערת שוליים * (לעמודת גדרות)
• מלבד טיפוס "בית פטיו" לו שייך טיפוס D של גדר בנוייה מטוייחת וצבועה.הנחיות מרחביות אילת — נספח 1 — טבלת עיצוב שכונות מגורים, הערת שוליים ** (לעמודת גדרות)
• במגרשי המגורים , חדר המיתוג/טרפו יהיה תת קרקעי.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ז. רכיבים טכניים — חדרי טרפו, פסקה 1 (ללא מספר)
• במגרשים ציבורים, שצ"פ ושב"צ תכנון החדרים ישאף להיות תת קרקעים או משולבים בכפל קרקע.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ז. רכיבים טכניים — חדרי טרפו, פסקה 2 (ללא מספר)
• במקרים בהם על פי אילוץ לא ניתן לבצע בסמכות מהנדס לאשר חדר על קרק־ עי.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ז. רכיבים טכניים — חדרי טרפו, פסקה 3 (ללא מספר)
• גמר וחיפוי החדר על כלל מערכותיו יעשה באופי הדומה לסביבתו הבנוי, בהצ־ נעה מהמרחב הציבורי ובבחירת גוונים מקומיים.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ז. רכיבים טכניים — חדרי טרפו, פסקה 4 (ללא מספר)
• אלמנטי האוורור יתוכננו באופן נסתר ומוצנע מהמרחב הציבורי.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ז. רכיבים טכניים — חדרי טרפו, פסקה 5 (ללא מספר)
• אלמנטי האוורור יתוכננו באופן נסתר ומוצנע מהמרחב הציבורי. בהצנעה מהמרחב הציבורי ובבחירת גוונים מקומיים.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ז. רכיבים טכניים — אוורור מרתפים (ללא מספר)
• לא תאושר הפנייה של דלתות שירות, חדרים טכניים ונישות טכניות, על חזית הבניין הפונה לרחוב, למעט כניסה למתקן חנייה.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ה. חלונות ופתחים, סעיף 1
• מרזבים וצמ"גים יתוכננו כך שיוסתרו בתוך חזית המבנה.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ה. חלונות ופתחים, סעיף 2
• במידה ויתוכנן פתרון הצללה עבור פתחי הבניין, על כל פתחי הבניין ידרש פתרון הצללה אחיד (תריס, רפפות, גלילה) כחלק מהעיצוב האדריכלי של…הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ה. חלונות ופתחים, סעיף 3
• ארגזי תריס לא יובלטו מעבר למישור החזית.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ה. חלונות ופתחים, סעיף 4
• סורגים יהיו אחידים בעיצובם. הסורג יותקן פנימה למישור הקיר ולא יבלוט ממנו.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ה. חלונות ופתחים, סעיף 5
• בתי פטיו -לא יאושרו פתחים בקו בניין 0, מלבד חלונות סרט, בגובה כולל של 80 ס"מ, בצמידות לגג המבנה.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ה. חלונות ופתחים, סעיף 6
• במבנים חדשים לא תאושר הפנייה של חלון ממ"ד אל החזית הראשית.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ה. חלונות ופתחים, סעיף 7
• במבנים חדשים לא יאושר מסתור כביסה בחזית הפונה לרחוב. בדירות הפונות לחזית הרחוב בלבד, יוסדר פתרון בתחום מרפסת מאחורי מעקה בנוי.הנחיות מרחביות אילת — פרק 02 מגורים, ה. חלונות ופתחים, סעיף 8
• בתחום הקולונדה ישמר מרחב הליכה פנוי רציף של 2 מ' לפחות. זאת אלא אם בתחום הקולונדה יתוכנן אזור ישיבה לבית עסק מצב שיתאפשר בתנאי…הנחיות מרחביות אילת — החזית המסחרית, א. קולונדה, סעיף 5
• חלל מכוסה תקרה הנמצא בין שתי שורות עמודים סמוכות או בין שורת עמודים לבין הקיר הסמוך של בנין *הנחיות מרחביות אילת — החזית המסחרית, א. קולונדה, הגדרה (ללא מספור)
• בתוך הקולונדה: -תשמר זיקת מעבר חופשי לציבור -ישמר מרחב הליכה פנוי רציף של 2 מ' לפחות.הנחיות מרחביות אילת — החזית המסחרית, א. קולונדה, דוגמאות רצויות, הערת שרטוט «בתוך הקולונדה» (ללא מספור)
• בבנייה חדשה עומק הקולונדה לא יפחת מ-4 מטר.הנחיות מרחביות אילת — החזית המסחרית, א. קולונדה, סעיף 3
• גובה הקולונדה וגובה החזית המסחרית לא יפחת מ-4 מ'.הנחיות מרחביות אילת — החזית המסחרית, א. קולונדה, סעיף 4
• אין למקם גדר או מחיצה בגבול או בתחום הקולונדההנחיות מרחביות אילת — החזית המסחרית, א. קולונדה, סעיף 7
• לא ימוקמו רכיבי מערכות מיזוג או ניקוז בתחום הקולונדה.הנחיות מרחביות אילת — החזית המסחרית, א. קולונדה, סעיף 8
• במידה ובתחום גג הקולונדה נדרשים לעבור רכיבים טכניים הם יוסתרו באמצעות מסתור מותאם ואחיד לכל אורכה.הנחיות מרחביות אילת — החזית המסחרית, א. קולונדה, סעיף 9
• תחום הקולונדה יכול שישמש לצורך ישיבה, ככל שהדבר לא יפגע בזיקת המעבר לציבור מחוצה לה, וברצף ההליכה ברחוב המסחרי.הנחיות מרחביות אילת — החזית המסחרית, א. קולונדה, דוגמאות רצויות, הערת שרטוט (ללא מספור)
• הנחיות לגבי שילוט בתחום הקולונדה או על גביה מוצגות בפרק ההנחיות המרחביות "שילוט" בהמשך המסמך.הנחיות מרחביות אילת — החזית המסחרית, א. קולונדה, סעיף 10
• במידה ומתוכננת קולונדה, עליה להיות מלוות רחוב.הנחיות מרחביות אילת — החזית המסחרית, א. קולונדה, סעיף 1
• יש לתכנן את עמודי הקונסטרוקציה של הקולונדה והחלוקה למקטעים כך שיהיו בגודל אחיד וזהה.הנחיות מרחביות אילת — החזית המסחרית, א. קולונדה, סעיף 6
• בבנייה חדשה תתאפשר הגעת הקולונדה לקו בנין קדמי אפס.הנחיות מרחביות אילת — החזית המסחרית, א. קולונדה, סעיף 2
• פרק זה נוגע למבנה המשמש עבור מלאכה, תעשייה זעירה, תעשייה קלה, מרכזים לוגיסטיים, מתקני אחסנה, מתקני טיפול ועוד. מבנים אלו יהיו על…הנחיות מרחביות אילת — פרק 04 תעשייה ומלאכה, פסקת מבוא (ללא מספור)
• על מבנה תעשייה / מלאכה לו חזית מסחרית לרחוב יחולו הנחיות פרק "-03 החזית המסחרית" ממקבץ הנחיות זה.הנחיות מרחביות אילת — פרק 04 תעשייה ומלאכה, א. חזית לרחוב ודלתות כניסה, סעיף 3
• פתחי החזית לרחוב ודלתות הכניסה לא יחרגו מקו חזית בית העסק, ולא יהוו הפרעה, חסימה או מכשול למעבר הולכי רגל.הנחיות מרחביות אילת — פרק 04 תעשייה ומלאכה, א. חזית לרחוב ודלתות כניסה, סעיף 2
• מינימום של 30% משטח פתחי החזית הראשית לרחוב יתוכננו מחומר שקוף כך שיאפשרו יצירת קשר עין בין המרחב הציבורי אל המבנה.הנחיות מרחביות אילת — פרק 04 תעשייה ומלאכה, א. חזית לרחוב ודלתות כניסה, סעיף 1
• עיצוב וגמר הגדר יהיו תואמים לקו העיצובי של מבנה התעשייה/ מלאכה, ו/או לגדר המבנים הסמוכים.הנחיות מרחביות אילת — פרק 04 תעשייה ומלאכה, ג. גידור ושערים כלפי המרחב הציבורי, סעיף 2
• בחזית הראשית תנתן עדיפות לתכנון בו חזית המבנה תמוקם בקו הבניין כחזית מגוננת ללא גידור.הנחיות מרחביות אילת — פרק 04 תעשייה ומלאכה, ג. גידור ושערים כלפי המרחב הציבורי, סעיף 3
• לא תותר הוספת חיפוי קל מבד או ברזנט לגדר משני צידיה.הנחיות מרחביות אילת — פרק 04 תעשייה ומלאכה, ג. גידור ושערים כלפי המרחב הציבורי, סעיף 8
• לא יותר שימוש בעץ, קש, קרמיקה, פורמייקה ופסיפס לחיפוי הגדר וכחלק מהגדר הקלה.הנחיות מרחביות אילת — פרק 04 תעשייה ומלאכה, ג. גידור ושערים כלפי המרחב הציבורי, סעיף 7
• גדרות ושערים יתוכננו בתחומי המגרש בלבד. לא יותר תכנון מיקום מתקנים אלו על מגרשי מקומות חנייה או תשתיות ציבוריות אחרות.הנחיות מרחביות אילת — פרק 04 תעשייה ומלאכה, ג. גידור ושערים כלפי המרחב הציבורי, סעיף 1
• לדגשים הנוגעים לבחירת חומרי גמר בתכנון מבנה תעשייה או מלאכה באזור התעשייה של אילת, ראה חוברת הנחיות "אילת| עיר חוף| עיר תעשייה".הנחיות מרחביות אילת — פרק 04 תעשייה ומלאכה, ג. גידור ושערים כלפי המרחב הציבורי, סעיף 9
• פתיחת שערים (להולכי רגל ולרכבים) תתוכנן לכיוון פנים המגרש, לא תותר פתיחת שערים מעבר לגבול המגרש.הנחיות מרחביות אילת — פרק 04 תעשייה ומלאכה, ג. גידור ושערים כלפי המרחב הציבורי, סעיף 6
• סורגים יותקנו מהחלק הפנימי של המבנה, מעברם הפנימי של דלתות הכניסה.הנחיות מרחביות אילת — פרק 04 תעשייה ומלאכה, ב. ארגזים וסורגים/תריסים, סעיף 1
• ארגז הגלילה יהיה נסתר, ללא מופע בחזיתות המבנה.הנחיות מרחביות אילת — פרק 04 תעשייה ומלאכה, ב. ארגזים וסורגים/תריסים, סעיף 2
• תותר השלמה של גדר קלה ממסגרות פלדה או אלומיניום עד לגובה של 2.2 מ' ממפלס המדרכה. גדר ממסגרות חייבת להיות מגלוונת.הנחיות מרחביות אילת — פרק 04 תעשייה ומלאכה, ג. גידור ושערים כלפי המרחב הציבורי, סעיף 5
• תותר גדר קשיחה עד גובה של 1 מ' ממפלס המדרכה הסמוכה, אלא אם התקיימו נסיבות מיוחדות כגון: הפרשי טופוגרפיה טבעית או אם נקבע אחרת…הנחיות מרחביות אילת — פרק 04 תעשייה ומלאכה, ג. גידור ושערים כלפי המרחב הציבורי, סעיף 4
• על הגדר להגיע לגובה של עד 2 מ' ממפלס הפינה הגבוהה של הרחוב.הנחיות מרחביות אילת — פרק 04 תעשייה ומלאכה, ג. גידור ושערים כלפי המרחב הציבורי — גידור במגרש משופע, סעיף 2
• במקרה של מגרש משופע בו מצויים הפרשי קרקע, ניתן לתכנן גדר בשיפוע טבעי או גדר המחולקת ע"י עמודים בכל דירוג.הנחיות מרחביות אילת — פרק 04 תעשייה ומלאכה, ג. גידור ושערים כלפי המרחב הציבורי — גידור במגרש משופע, סעיף 1
• על העמודים המחלקים להיות באותו חומר ומישור של של הגדר הקשיחה (ראה פרט בעמוד הבא).הנחיות מרחביות אילת — פרק 04 תעשייה ומלאכה, ג. גידור ושערים כלפי המרחב הציבורי — גידור במגרש משופע, סעיף 3
• פתחי ומסתורי מזגנים יוסתרו באמצעות לוח רפפות פח אלומיניום או פח פלדה, מגלוון וצבוע.הנחיות מרחביות אילת — החזית המסחרית, ד. רכיבים טכניים, סעיף 3
• פריסת הסוכך תותר בהמשך לחזית המסחרית בלבד ורוחבו יהיה כרוחב החזית המסחרית.הנחיות מרחביות אילת — החזית המסחרית, ו. סוככים, סעיף 2
• תחתית הסוכך (תחתית הוילון) תהיה לפחות 2.2 מ' מפני המדרכה. גובה החלק האנכי לא יעלה על 30 ס"מ.הנחיות מרחביות אילת — החזית המסחרית, ו. סוככים, סעיף 4
• במידה וישנו כיתוב על הסוכך, הוא יופיע ב-30 הס"מ המוקצים לכל בסעיף 4.הנחיות מרחביות אילת — החזית המסחרית, ו. סוככים, סעיף 5
• בחזית מסחרית תותר התקנת סוכך קל ומתקפל בלבד.הנחיות מרחביות אילת — החזית המסחרית, ו. סוככים, סעיף 1
• הסוכך לא יבלוט יותר מ-2 מטר מקו החזית או שליש מרוחב המדרכה, הקטן מביניהם.הנחיות מרחביות אילת — החזית המסחרית, ו. סוככים, סעיף 6
• הסוכך יתוכנן בחתך ישר, לא יותרו סוככים מעוגלים או קמורים.הנחיות מרחביות אילת — החזית המסחרית, ו. סוככים, סעיף 3
• סורגים יותקנו מהחלק הפנימי של בית העסק, מעברו הפנימי של חלון ראווה.הנחיות מרחביות אילת — החזית המסחרית, ג. ארגזים וסורגים/תריסים, סעיף 1
• ארגז הגלילה יהיה נסתר, ללא מופע בחזית העסק.הנחיות מרחביות אילת — החזית המסחרית, ג. ארגזים וסורגים/תריסים, סעיף 3
• חל איסור להציב שילוט מסכים/ניאון/לד בתחום השיפוט של העיר למעט אם הוגדר במסמך הנחיות מיוחדות אזורי או יעודי לעניין שילוט אלקטרוני .הנחיות מרחביות אילת — החזית המסחרית, ה. שילוט, סעיף 7
• חל איסור על התקנת סבכות וסורגים אטומים. הסורגים יאפשרו נראות אל פנים בית העסק.הנחיות מרחביות אילת — החזית המסחרית, ג. ארגזים וסורגים/תריסים, סעיף 2
• חלונות הראווה והכניסה לא יחרגו מקו חזית בית העסק, ולא יהוו הפרעה, חסימה או מכשול למעבר הולכי רגל.הנחיות מרחביות אילת — החזית המסחרית, ב. חלונות ראווה ודלתות כניסה, סעיף 3
• בית עסק בודד לא יורשה להציב עמוד טוטם הנושא את השילוט המסחרי.הנחיות מרחביות אילת — החזית המסחרית, ה. שילוט, סעיף 4
• לכל חזית בית עסק יוצב שלט אחד בלבד ובמידה ויש כמה חזיתות ראשיות יותר שלט אחד בכל חזית.הנחיות מרחביות אילת — החזית המסחרית, ה. שילוט, סעיף 1
• פתחי החזית המסחרית יהיו בגובה מינימלי של 2.40+.הנחיות מרחביות אילת — החזית המסחרית, ב. חלונות ראווה ודלתות כניסה, סעיף 1
• גידור אזור הישיבה יבוצע באישור ועדת שילוט ושימור רחובות בלבד ועל פי שיקול דעתה.הנחיות מרחביות אילת — החזית המסחרית, ז. אזורים להצבת שולחנות וכיסאות, סעיף 3
• אזורי ישיבה יתוכננו שיישמר מעבר הולכי רגל רציף מלווה רחוב, ברוחב של 2 מ' לפחות, ללא עמודים, מתקנים, אמצעי גינון או מכשולים אחרים.הנחיות מרחביות אילת — החזית המסחרית, ז. אזורים להצבת שולחנות וכיסאות, סעיף 1
• רוחב שטח הישיבה לא יעלה על מחצית רוחב המדרכה.הנחיות מרחביות אילת — החזית המסחרית, ז. אזורים להצבת שולחנות וכיסאות, סעיף 2
• יותר שילוט על גבי דופן ראשית שלא יבלוט מעבר לקו הגג.הנחיות מרחביות אילת — החזית המסחרית, ה. שילוט, סעיף 3
• כל רכיב טכני או חשמלי הנוגע לשילוט החזית יעמוד בתקנים הדרושים, ויתוכנן באופן נסתר לחזית.הנחיות מרחביות אילת — החזית המסחרית, ה. שילוט, סעיף 2
• כל נושא השילוט נדרש לעמוד בהוראות הדין.הנחיות מרחביות אילת — החזית המסחרית, ה. שילוט, סעיף 6
• רכיבים טכניים, אמצעי חיווט וצנרת, יתוכננו כך שלא יבלטו מחזית הבניין או ממישור חלון הראווה.הנחיות מרחביות אילת — החזית המסחרית, ד. רכיבים טכניים, סעיף 1
• רכיבים טכניים, אמצעי חיווט וצנרת, לא יופיעו על פני החזית המסחרית.הנחיות מרחביות אילת — החזית המסחרית, ד. רכיבים טכניים, סעיף 2
• מרכזים מסחריים המאגדים בתוכם מספר בתי עסקי יורשו להציב עמוד טוטם אחד ביחס של 1.5 מגובה המבנה הכללי.הנחיות מרחביות אילת — החזית המסחרית, ה. שילוט, סעיף 5
• 80% משטחם יהיה מחומר שקוף.הנחיות מרחביות אילת — החזית המסחרית, ב. חלונות ראווה ודלתות כניסה, סעיף 2
• התקנת רכיב על מבנה ו/או בחצר המגרש תיעשה באופן שאינו פוגע בתחום הפרט, אינו מהווה מטרד והפרעה, אינו מונע מעבר חופשי במגרש, ובאופן…הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, ג. שימושים נלווים למבנה, 1. פרטי עזר, הוראה מרחבית 1.1
• התקנת רכיב על מבנה יעשה באופן שאינו פוגע במראה החזית הקיימת, תוך שמירה על אחידות אופקית או אנכית לשאר פרטי החזית עד כמה שניתן.הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, ג. שימושים נלווים למבנה, 1. פרטי עזר, הוראה מרחבית 1.2
• תאורת מבנה תעשה מתחומי המגרש בלבד, ובאופן שמונע סינור ואינו מהווה מטרד או הפרעה לציבור.הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, ג. שימושים נלווים למבנה, 1. פרטי עזר, הוראה מרחבית 1.3
• בתכנון התאורה יש להקפיד על מניעת זיהום אור וכן סנוור ישיר ו/או עקיף.הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, ג. שימושים נלווים למבנה, 1. פרטי עזר, הוראה מרחבית 1.4
• מצלמות אבטחה יוצבו באופן ובמיקום שאינו מהווה חדירה לתחום הפרט.הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, ג. שימושים נלווים למבנה, 1. פרטי עזר, הוראה מרחבית 1.5
• התקנות קובעות, בין היתר, כי הקמה, הצבה או התקנה של מצלמות, גופי תאורה, מתקן חנייה לאופניים וכל רכיב עזר אחר מעין אלה, שהוא שימוש…הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, ג. שימושים נלווים למבנה, 1. פרטי עזר, הוראות התקנות (סעיף 1 ופריטיו 1-4)
• התקנות קובעות, בין היתר, כי התקנת שלט ששטחו אינו עולה על 1.2 מטרים רבועים, ומשקלו לא עולה על 20 ק"ג פטורה מהיתר.הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, ג. שימושים נלווים למבנה, 2. שלט, הוראות התקנות
• שילוט יוצב בהתאם לחוק העזר העירוני וכרוך באישור ועדת השילוט העירונית.הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, ג. שימושים נלווים למבנה, 2. שלט, ההוראה המרחבית
• כל מתקן לנפח גדול מ 50 ליטר מחוייב בהגשת היתר בניה כפי שמפורסמות באתר הנדסי נישות לפחי אשפה.הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, ג. שימושים נלווים למבנה, 3. מיתקן לאצירת אשפה, סעיף 3.1
• מתקנים לאצירת אשפה יוצבו בתוך המגרש, בחצר או בתוך נישות בנויות בגדר הקדמית של המגרש .הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, ג. שימושים נלווים למבנה, 3. מיתקן לאצירת אשפה, סעיף 3.1, מגורים צמודי קרקע, נקודה 1
• במקרה של הצבת מתקן אצירת אשפה בנישה בנויה בגדר, תיבנה הנישה עם דלת, בחומר ובצבע התואמים את יתר הגדר ו/או השערים בחזית זו.הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, ג. שימושים נלווים למבנה, 3. מיתקן לאצירת אשפה, סעיף 3.1, מגורים צמודי קרקע, נקודה 2
• יש להצמיד את נישת אצירת האשפה ככל הניתן לנישות של שאר מערכות המבנה (שעון מים, חשמל וכו').הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, ג. שימושים נלווים למבנה, 3. מיתקן לאצירת אשפה, סעיף 3.1, מגורים צמודי קרקע, נקודה 3
• גודל נישת אצירת האשפה נדרש להתאים לגודל המיכל כאשר הוא בפנים עם דלת סגורה.הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, ג. שימושים נלווים למבנה, 3. מיתקן לאצירת אשפה, סעיף 3.1, מגורים צמודי קרקע, נקודה 4
• צביעת פנים נישת אצירת האשפה תעשה בצבע שטיף.הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, ג. שימושים נלווים למבנה, 3. מיתקן לאצירת אשפה, סעיף 3.1, מגורים צמודי קרקע, נקודה 5
• במגרשים של מגורים בבנייה רוויה, מסחר, תעשיה וכיוב'– הפתרון למתקן אצירת אשפה יהיה למגרש בשלמותו, ועל פי מסמך "הנחיות לתכנון אצירת…הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, ג. שימושים נלווים למבנה, 3. מיתקן לאצירת אשפה, סעיף 3.2
• במרחב הציבורי (ברשות הרבים) יוצבו מתקנים לאצירת אשפה ע"י העירייה בלבד, באופן שאינו מפריע למעבר של הציבור ועל פי התקנים העירוניים…הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, ג. שימושים נלווים למבנה, 3. מיתקן לאצירת אשפה, סעיף 3.3
• מתקני אצירת אשפה תת קרקעיים "טמוני קרקע" מחוייבים בתיאום מחלקת תברואה בעירייה ובהיתר בניה כחוק.הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, ג. שימושים נלווים למבנה, 3. מיתקן לאצירת אשפה, סעיף 3.4
• בכל תכנון והתקנה של מתקן לאצירת אשפה- ראה מסמך "הנחיות לתכנון אצירת פסולת – אילת 2020".הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, ג. שימושים נלווים למבנה, 3. מיתקן לאצירת אשפה, סעיף 3.5
• בנוסף, הנחיות לאצירת אשפה על פי סוג מבנה, הביט במסמך זה בפרקים הבאים: ראה פרק תיירות- פרק 1, ראה פרק מגורים- פרק 2 ראה פרק חזית…הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, ג. שימושים נלווים למבנה, 3. מיתקן לאצירת אשפה, סעיף 3.5, הפניות לפי סוג מבנה
• התקנות קובעות, בין היתר, כי התקנת מיתקן לאצירת אשפה שנפחו אינו עולה על 50 ליטרים פטורה מהיתר.הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, ג. שימושים נלווים למבנה, 3. מיתקן לאצירת אשפה, הוראות התקנות
• מכונה לאיסוף מיכלי משקה תותקן בבית עסק בלבד שבו נמכרים מיכלי משקה או מיכלי משקה גדולים.הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, ג. שימושים נלווים למבנה, 4. מכונה לאיסוף מיכלי משקה, סעיף 4.1
• המכונה תוצב בתחום המגרש בלבד, ובאופן שלא תהווה מכשול או הפרעה כלשהי לשימושים במגרש ובגישה אליהם, ולא תפגע בחזות המבנה.הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, ג. שימושים נלווים למבנה, 4. מכונה לאיסוף מיכלי משקה, סעיף 4.2
• התקנות קובעות, בין היתר, כי התקנת מכונה לאיסוף מיכלי משקה בקיר חיצוני של בניין פטורה מהיתר, ובלבד שחזית המכונה פונה אל מחוץ…הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, ג. שימושים נלווים למבנה, 4. מכונה לאיסוף מיכלי משקה, הוראות התקנות
• נקבע פטור מהיתר להתקנת סורגים לפתחים, בתנאים המפורטים בתקנות ובכפוף למסירת הודעה לרשות הרישוי ולרשות הארצית לכבאות בתוך 45 ימים…הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, ג. שימושים נלווים למבנה, הנחיות, פסקה רביעית
• כמו כן, נקבע פטור מהיתר לפרטי עזר נלווים אשר יש לגביהם מגבלות שונות למשל להתקנת סורגים, לפתחים ולחלונות בבניין, בתנאים המפורטים…הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, ג. שימושים נלווים למבנה, הנחיות, פסקה שנייה
• נקבע פטור להקמה, הצבה או התקנה של פרטי עזר לבנייה או לשימוש בקרקע. כיוון שלא ניתן לפרט רשימה של כלל פרטי העזר, נקבע סעיף סל הכולל…הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, ג. שימושים נלווים למבנה, הנחיות, פסקה ראשונה
• נקבע פטור מהיתר להתקנת שלט (בהתאם לסעיף שילוט בהנחיות מרחביות אלו), הצבת מתקן לאצירת אשפה ומכונה לאיסוף מיכלי משקה, להצבת דוד מים,…הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, ג. שימושים נלווים למבנה, הנחיות, פסקה שלישית
• בנוסף נקבע פטור מהיתר להחלפת רכיב בבניין, הניתן להחלפה ברכיב אחר בעל מידות זהות ובלבד שהרכיב שיוחלף יהיה באותו מיקום. החלפת רכיב…הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, ג. שימושים נלווים למבנה, הנחיות, פסקה חמישית
• חל איסור להוסיף אביזר סגירה לדפנות המרפסת.הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, ב. מצללות, גגונים ומסתורי כביסה, מצללות וגגונים - הנחיות, סעיף 9
• קירוי מרפסת יהיה אופקי.הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, ב. מצללות, גגונים ומסתורי כביסה, מצללות וגגונים - הנחיות, סעיף 10
• יותר גגון, סוכך, או סוכך מתקפל במפלס הקרקע או במפלס הגג. הגגון או הסוכך יחובר לפחות באחת מפאותיו למבנה/הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, ב. מצללות, גגונים ומסתורי כביסה, מצללות וגגונים - הנחיות, סעיף 7
• הגגון, הסוכך, או הסוכך המתקפל יתוכנן באופן שישתלב בעיצוב הבנין ובסביבתו. יבנה מחומרים קלים בלבד (כגון רשת, ברזנט, וכדומה), בגוון…הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, ב. מצללות, גגונים ומסתורי כביסה, מצללות וגגונים - הנחיות, סעיף 8
• סככות ומבני קירוי קלים יחוייבו בתכנון יחד עם פתרון ניקוז ראוי המתעל את המים בצורה סדורה לשטח המגרש. לא ינוקזו מבנים קלים אל המרחב…הנחיות מרחביות אילת — פרק תעשייה ומלאכה, י. גגונים וסוככים, סעיף 3
• לא יותר שימוש בסוככים כלפי המרחב הציבורי בחזית הראשית של המבנה, אלא אם מדובר בחזית מסחרית. על מבנה תעשייה / מלאכה לו חזית מסחרית…הנחיות מרחביות אילת — פרק תעשייה ומלאכה, י. גגונים וסוככים, סעיף 1
• חומרי הגמר של מצללות או גגונים יהיו חומרים קשיחים עמידים, איכותיים ועומדים בכל כללי התקינה עבור שימושי תעשייה ומלאכה.הנחיות מרחביות אילת — פרק תעשייה ומלאכה, י. גגונים וסוככים, סעיף 2
• סוכך: קירוי קל, יכול שיהיה אריג מתוח, או קבוע, או מתקפל (מרקיזה), או קונזולי- ראה פרט מצורף, סוכך אופקי בגובה מינימלי של 2.40 מ'…הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, ב. מצללות, גגונים ומסתורי כביסה, הגדרה (מצללה, סוכך, גגון), סעיף 2
• גגון: קרוי שטח ללא עמודים, המחובר למבנה, מעל יציאה אחורית או דלת כניסה ואינו צמוד למבנה ביותר מ-2 קירות, הגגון מאופיין בבנייה…הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, ב. מצללות, גגונים ומסתורי כביסה, הגדרה (מצללה, סוכך, גגון), סעיף 3
• מצללה (פרגולה): מבנה בלא קירות, שתקרתו משטח הצללה מישורי ואינו משופע או נטוי, הנסמך על עמודים ובלבד שהמרווחים בין החלקים האטומים…הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, ב. מצללות, גגונים ומסתורי כביסה, הגדרה (מצללה, סוכך, גגון), סעיף 1
• חומרי הבנייה והגמר יהיו עמידים, איכותיים ועומדים בכל כללי התקינה עבור שימושי תעשייה ומלאכה.הנחיות מרחביות אילת — פרק תעשייה ומלאכה, ו. חיפוי מעטפת וחומרי גמר, סעיף 2
• מעטפת הבניין תהיה כולה מחומר קשיח.הנחיות מרחביות אילת — פרק תעשייה ומלאכה, ו. חיפוי מעטפת וחומרי גמר, סעיף 1
• במסגרת סעיף 145ג לחוק ניתנה בידי שר הפנים הסמכות לקבוע סוגי עבודות ושימושים הפטורים מהיתר ככל שהם עונים על הכללים הבאים: הם-…הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, עבודות פטורות מהיתר (שער הפרק), פסקת הבסיס המשפטי והכללים
• בנוסף נקבע פטור מהיתר להתקנת מחסום או שער, בתנאים המפורטים בתקנות ובלבד שהקמתם בתחום הסביבה החופית, לא תמנע מעבר חופשי לציבור.הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, א. גדרות ושערים, פסקה רביעית
• מובהר כי גידור שטח חקלאי שאינו מעובד, מותר לצרכי מרעה בלבד. כיוון שההוראות לענין גדר לצרכי מרעה קיימות בתקנות התכנון והבנייה (פטור…הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, א. גדרות ושערים, פסקה שנייה
• כמו כן נקבע פטור מהיתר להקמת גדר בתחום שחל בו חוק גנים לאומיים, שמורות טבע, אתרים לאומיים ואתרי הנצחה התשנ"ח– 1988, רק אם הגדר…הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, א. גדרות ושערים, פסקה שלישית
• לגבי גדר המוקמת בידי רשות מקומית, גדר במתקני תשתית, גדר בשטח חקלאי מעובד וגדר לצרכי מרעה, נקבעו תנאים שונים המתאימים לשימוש…הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, א. גדרות ושערים, פסקה ראשונה
• תיירות - ראה תת פרק 1 מגורים - ראה תת פרק 2 תעשייה ומלאכה- ראה תת פרק 5הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, א. גדרות ושערים, הפניות לתתי פרקים
• התנאים הכלליים חלים על כל העבודות והשימושים המפורטים בתקנות:הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, תנאים כלליים לעבודות פטורות מהיתר, פסקת הפתיחה
• כדי להימנע מפגיעה במבנים לשימור נקבע כי הפטור מהיתר לא יחול בתחום מגרש, אתר, מתחם, או בניין המיועדים לשימור.הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, תנאים כלליים לעבודות פטורות מהיתר, פסקת «כדי להימנע מפגיעה»
• כאמור לעיל, הפטור מקבלת היתר אינו מאפשר בנייה שלא בהתאם לתכנית או להנחיות המרחביות, ואם ניתן היתר הקובע הוראות לגבי הקמתם של רכיבי…הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, תנאים כלליים לעבודות פטורות מהיתר, פסקת «כאמור לעיל»
• ראשית, העבודות והשימושים בפטור מהיתר יבוצעו בידי בעל זכות במקרקעין או בעל זכות לגביהם המאפשרת ביצוע עבודות; בעל זכות במקרקעין הוא…הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, תנאים כלליים לעבודות פטורות מהיתר, פסקת «ראשית»
• שנית, על העבודות להתבצע באופן שתובטח יציבות המבנה או המתקן ותובטח בטיחות השוהים במבנה או בסביבתו. לשם כך מובהר בסימן זה כי על אף…הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, תנאים כלליים לעבודות פטורות מהיתר, פסקת «שנית»
• יחידת המיזוג של ביתן השומר תתוכנן כך שרכיביה הטכניים לא יראו מהמרחב הציבורי, במיקום מוסתר בתוך גוף הביתן.הנחיות מרחביות אילת — פרק תעשייה ומלאכה, יג. ביתן שומר, סעיף 3
• חומרי הגמר של ביתן השומר יעמדו בתנאי חומרי הגמר של המבנה המוצגים בסעיף "חיפוי מעטפת וחומרי גמר" בפרק הנוכחי.הנחיות מרחביות אילת — פרק תעשייה ומלאכה, יג. ביתן שומר, סעיף 2
• תכנון ביתן שומר יותר בשטח המגרש בלבד.הנחיות מרחביות אילת — פרק תעשייה ומלאכה, יג. ביתן שומר, סעיף 1
• רצפות מסתור הכביסה יחוברו למערכת הניקוז של הבניין .הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, ב. מצללות, גגונים ומסתורי כביסה, מסתורי כביסה (תחת הכותרת המודפסת «הגדרה» בעמ' 66), סעיף 5
• בקשה להיתר בניה תכלול פתרון למסתורי כביסה, המשתלב בעיצוב חזית צידית ואחורית של הבניין.הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, ב. מצללות, גגונים ומסתורי כביסה, מסתורי כביסה (תחת הכותרת המודפסת «הגדרה» בעמ' 66), סעיף 2
• בבניין שבו מתוכננות מרפסות שירות, חובה להתקין מסתור כביסה. סעיף זה מתייחס לבנייני מגורים בלבד (בנייה מרקמית, ובנייה לגובה).הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, ב. מצללות, גגונים ומסתורי כביסה, מסתורי כביסה (תחת הכותרת המודפסת «הגדרה» בעמ' 66), סעיף 1
• מסתורי כביסה לא יבלטו ממישור חזית הבניין.הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, ב. מצללות, גגונים ומסתורי כביסה, מסתורי כביסה (תחת הכותרת המודפסת «הגדרה» בעמ' 66), סעיף 4
• לא יותר מסתור כביסה בחזית הקידמית של הבניין.הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, ב. מצללות, גגונים ומסתורי כביסה, מסתורי כביסה (תחת הכותרת המודפסת «הגדרה» בעמ' 66), סעיף 3
• לתכנון מבנה תעשייה או מלאכה באזור התעשייה של אילת, ראה חוברת הנחיות "אילת| עיר חוף| עיר תעשייה".הנחיות מרחביות אילת — פרק תעשייה ומלאכה, ה. חלונות ופתחים, סעיף 3
• ארגזי תריס לא יובלטו מעבר למישור החזית.הנחיות מרחביות אילת — פרק תעשייה ומלאכה, ה. חלונות ופתחים, סעיף 2
• במידה ויתוכנן פתרון הצללה עבור פתחי הבניין, על כל פתחי הבניין ידרש פתרון הצללה אחיד (תריס, רפפות, גלילה) כחלק מהעיצוב האדריכלי של…הנחיות מרחביות אילת — פרק תעשייה ומלאכה, ה. חלונות ופתחים, סעיף 1
• לגגונים או סוככים במרחב המבנה ראה סעיף יב' לפרק זה.הנחיות מרחביות אילת — פרק תעשייה ומלאכה, ח. תכנון האזור התפעולי, סעיף 3
• האזור התפעולי יתוכנן באופן מוסתר ומוצנע מהמרחב הציבורי לרבות אזור ייעודי לפריקה וחנייה תפעולית.הנחיות מרחביות אילת — פרק תעשייה ומלאכה, ח. תכנון האזור התפעולי, סעיף 2
• החצר התפעולית וכל המערכות הנדרשות לתפעול מבנה התעשייה / מלאכה, יתוכננו בתוך תחומי המגרש.הנחיות מרחביות אילת — פרק תעשייה ומלאכה, ח. תכנון האזור התפעולי, סעיף 1
• ראה סגירה עונתית (סוככים עונתיים לבתי אוכל) בתיירות- פרק 2 ראה גגון או סכוך חצר תפעולית בתעשייה ומלאכה- פרק 5הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, ב. מצללות, גגונים ומסתורי כביסה, הפניות בסוף ההנחיות
• סוכך החנייה ו/או הפרגולה יכללו פתרונות ניקוז ואיטום.הנחיות מרחביות אילת — פרק תעשייה ומלאכה, יא. פרגולות וסוככי חנייה, סעיף 3
• תותר הקמת מצללה במפלס הקרקע או במפלס הגג.הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, ב. מצללות, גגונים ומסתורי כביסה, מצללות וגגונים - הנחיות, סעיף 1
• למילואות הפרגולה יותר שימוש בעץ בגוון טבעי, אלומיניום או פלדה צבועה בלבד.הנחיות מרחביות אילת — פרק תעשייה ומלאכה, יא. פרגולות וסוככי חנייה, סעיף 5
• קיימת אפשרות לשילוב של פרגולה קלה עם פרגולה הבנויה בתוך מסגרת של קורות ככל שזה משתלב בעיצוב המבנה.הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, ב. מצללות, גגונים ומסתורי כביסה, מצללות וגגונים - הנחיות, סעיף 5
• יותר קירוי קל ושטוח לחנייה אשר יוגש כפרט המצורף לתכנון המפורט בעת הגשת היתר.הנחיות מרחביות אילת — פרק תעשייה ומלאכה, יא. פרגולות וסוככי חנייה, סעיף 1
• סוכך חנייה ופרגולה יהיו מפלדה מגלוונת וצבועה, אלומיניום או עץ, התואם בחומר ובגוון לגדר הקלה. במקרה ואין גדר קלה, צבע הסוכך יהיה…הנחיות מרחביות אילת — פרק תעשייה ומלאכה, יא. פרגולות וסוככי חנייה, סעיף 4
• המצללה תהיה ללא קירות. המרווחים בין החלקים האטומים במצללה יחולקו באופן שווה ויהוו לפחות 40% משטחה.הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, ב. מצללות, גגונים ומסתורי כביסה, מצללות וגגונים - הנחיות, סעיף 3
• לא תותר בניית מצללה במרפסת בניין מגורים, אלא אם מדובר במרפסת עליונה או מרפסת לא מקורה. במסגרת הבקשה להיתר יש לתכנן ולבצע פרגולות…הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, ב. מצללות, גגונים ומסתורי כביסה, מצללות וגגונים - הנחיות, סעיף 2
• סוכך החנייה והפרגולה יהיו שניהם אורטוגונליים. בעלי אחוז שיפוע של עד 2%.הנחיות מרחביות אילת — פרק תעשייה ומלאכה, יא. פרגולות וסוככי חנייה, סעיף 2
• יש לתכנן ולבצע את הפרגולות באופן אחיד של גמר החומר והעיצוב האדריכלי לבניין כולו.הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, ב. מצללות, גגונים ומסתורי כביסה, מצללות וגגונים - הנחיות, סעיף 4
• המצללה לא תחרוג מקו הבלטת המרפסות.הנחיות מרחביות אילת — פרק עבודות פטורות מהיתר, ב. מצללות, גגונים ומסתורי כביסה, מצללות וגגונים - הנחיות, סעיף 6
• תכנית גגות תכלול פתרון של ניקוז מי גשם. לא תותר שפיכה של מים באופן חופשי אל מחוץ גבולות מגרש. הפניית מי גשם לאזורי גינון או לבורות…הנחיות מרחביות אילת — פרק תעשייה ומלאכה, ד. גגות, סעיף 8
• לדגשים הנוגעים לתכנון גג מבנה תעשייה או מלאכה באזור התעשייה של אילת, ראה חוברת הנחיות "אילת| עיר חוף| עיר תעשייה".הנחיות מרחביות אילת — פרק תעשייה ומלאכה, ד. גגות, סעיף 9
• גובהם של המתקנים הטכניים על הגג לא יעלה על 2.5 מ' מפני הבטון של הקומה העליונה.הנחיות מרחביות אילת — פרק תעשייה ומלאכה, ד. גגות, סעיף 7
• הגגות יתוכננו כחזית חמישית עם הסתרה למתקנים טכניים כך שלא יהיו בקו ראייה ובחזית לרחוב.הנחיות מרחביות אילת — פרק תעשייה ומלאכה, ד. גגות, סעיף 3
• חומרי גמר לגג לא מגונן - ריצוף בהיר, חצץ לבן, גרנוליט, חלוקי נחל או דומה.הנחיות מרחביות אילת — פרק תעשייה ומלאכה, ד. גגות, סעיף 1
• לא יותר תכנון של גגות כיפתיים במבנה תעשייה ו/או מלאכה.הנחיות מרחביות אילת — פרק תעשייה ומלאכה, ד. גגות, סעיף 4
• לא יאושר שימוש ביריעות איטום (ביטומניות) חשופות.הנחיות מרחביות אילת — פרק תעשייה ומלאכה, ד. גגות, סעיף 2
• מערכות פוטו-וולטאיות יותקנו כך שלא יהיו בקו ראייה ובחזית לרחוב או שיוסתרו על ידי אלמנט מעוצב והמשכי לחומרי חזית המבנה כך שלא…הנחיות מרחביות אילת — פרק תעשייה ומלאכה, ד. גגות, סעיף 6
• תותר פתיחת חלונות במישור הגג, לרבות חלונות בולטים ממישור הגג ("קוקיה"), בלבד שלא יבנו קירות הקוטעים את רצף חומר הגמר של הגג.הנחיות מרחביות אילת — פרק תעשייה ומלאכה, ד. גגות, סעיף 5
• מסתור מערכות ימוקם באופן מוצנע שאינו נראה מנתיב הולכי הרגל במרחב הציבורי, על ידי פרט שיאושר על ידי אדריכל העיר. אין למקם מסתור…הנחיות מרחביות אילת — פרק תעשייה ומלאכה, יב. מסתורי מערכות בקומת הקרקע, סעיף 1
• במצבים תכנוניים מיוחדים בהם לא ניתן לעמוד בהנחיה המורה על הסתת פתחי האוורור מהמרחב הציבורי: א. יש לתכנן פתחי האוורור כך שיוסתרו על…הנחיות מרחביות אילת — פרק תעשייה ומלאכה, יב. מסתורי מערכות בקומת הקרקע, סעיף 4
• פתחי אוורור של מערכות טכניות בתת הקרקע לא יופנו לחזית הכניסה הראשית של המבנה.הנחיות מרחביות אילת — פרק תעשייה ומלאכה, יב. מסתורי מערכות בקומת הקרקע, סעיף 3
• ניתן למקם מסתור אשפה בניצב לגדר המגרש. יש להקפיד על השארת רווח מספק על מנת לאפשר רצועת צמחייה בשטח שבין הגדר למסתור.הנחיות מרחביות אילת — פרק תעשייה ומלאכה, יב. מסתורי מערכות בקומת הקרקע, סעיף 2
• כל נושא השילוט נדרש לעמוד בהוראות הדין.הנחיות מרחביות אילת — פרק תעשייה ומלאכה, ט. שילוט, סעיף 6
• יותר שילוט על גבי דופן ראשית שלא יבלוט מעבר לקו הגג ובמידה ויש כמה חזיתות ראשיות יותר שלט אחד בכל חזית.הנחיות מרחביות אילת — פרק תעשייה ומלאכה, ט. שילוט, סעיף 3
• חל איסור להציב שילוט אלקטרוני/ניאון/לד בתחום השיפוט של העיר למעט אם הוגדר במסמך הנחיות מיוחדות אזורי או יעודי לעניין שילוט…הנחיות מרחביות אילת — פרק תעשייה ומלאכה, ט. שילוט, סעיף 7
• בית עסק בודד לא יורשה להציב עמוד טוטם הנושא את השילוט המסחרי.הנחיות מרחביות אילת — פרק תעשייה ומלאכה, ט. שילוט, סעיף 4
• לכל בית עסק יוצב שלט אחד בלבד.הנחיות מרחביות אילת — פרק תעשייה ומלאכה, ט. שילוט, סעיף 1
• כל רכיב טכני או חשמלי הנוגע לשילוט החזית יעמוד בתקנים הדרושים, ויתוכנן באופן נסתר לחזית.הנחיות מרחביות אילת — פרק תעשייה ומלאכה, ט. שילוט, סעיף 2
• מרכזים מסחריים המאגדים בתוכם מספר בתי עסקי יורשו להציב עמוד טוטם אחד ביחס של 1.5 מגובה המבנה הכללי.הנחיות מרחביות אילת — פרק תעשייה ומלאכה, ט. שילוט, סעיף 5
• ניקוז המזגנים יתבצע בתוך גבולות המגרש בלבד באופן סמוי ללא חריגה למרחב הציבורי תוך תכנון פתרון ניקוז ראוי לשטחי חלחול.הנחיות מרחביות אילת — פרק תעשייה ומלאכה, ז. רכיבים טכניים, סעיף 4
• פתחי ומסתורי מזגנים יוסתרו באמצעות לוח רפפות פח אלומיניום צבוע או פח פלדה מגלוון וצבוע.הנחיות מרחביות אילת — פרק תעשייה ומלאכה, ז. רכיבים טכניים, סעיף 3
• רכיבים טכניים, אמצעי חיווט וצנרת, יתוכננו כך שלא יבלטו מחזית הבניין או ממישור חלון הראווה.הנחיות מרחביות אילת — פרק תעשייה ומלאכה, ז. רכיבים טכניים, סעיף 1
• רכיבים טכניים, אמצעי חיווט וצנרת, לא יופיעו על פני החזית המסחרית.הנחיות מרחביות אילת — פרק תעשייה ומלאכה, ז. רכיבים טכניים, סעיף 2
• ככלל, יוצבו מעבי המזגנים במסתורי כביסה או על הגג. אם לא מתאפשר להתקין את המזגנים במסתורי כביסה, או על הגג, ונדרש להתקין אותם על…הנחיות מרחביות אילת — ג. שימושים נלווים למבנה, 7. מזגן, מערכות מיזוג אויר ומערכת טיהור אויר, סעיף 7.1
• לא תותר הנחה של צנרת גלויה על כל חזיתות המבנה. במידה ולא ניתן להימנע מצנרת גלויה על חזיתות המבנה (בחזיתות צדידיות ואחוריות בלבד)…הנחיות מרחביות אילת — ג. שימושים נלווים למבנה, 7. מזגן, מערכות מיזוג אויר ומערכת טיהור אויר, סעיף 7.2
• במבנים צמודי קרקע, מנועי מזגנים שלא ניתן למקמם על הגג או במסתרי כביסה ימוקמו בקומת הקרקע, צמוד לקיר הבניין, אין למקם מנוע מזגן…הנחיות מרחביות אילת — ג. שימושים נלווים למבנה, 7. מזגן, מערכות מיזוג אויר ומערכת טיהור אויר, סעיף 7.3
• יש לכוון את מי המזגנים שישמשו להשקיית גינות, ולכלול מערכת עיבוי למים לפני הפנייתם לערוגות ועציצים. בבניינים (למעט מבני מגורים…הנחיות מרחביות אילת — ג. שימושים נלווים למבנה, 7. מזגן, מערכות מיזוג אויר ומערכת טיהור אויר, סעיף 7.4
• התקנות קובעות, בין היתר, כי התקנת מערכת מיזוג אוויר לרבות פתח במעטפת הבניין, בתפוקה שאינה עולה על BTU 60,000 או התקנת מערכת לטיהור…הנחיות מרחביות אילת — ג. שימושים נלווים למבנה, 7. מזגן, מערכות מיזוג אויר ומערכת טיהור אויר, סעיף 7 (נוסח התקנות)
• נקבע פטור מהיתר להצבת תורן לאנטנה לקליטת שידורי טלוויזיה או רדיו שגובהו לא יעלה על 6 מ', וכן להצבת צלחת קליטה לשידורי טלוויזיה…הנחיות מרחביות אילת — ח. אנטנה, צלחת קליטה ותורן, הנחיות עבור אנטנה, צלחת קליטה ותורן, סעיף 1
• עוד נקבע פטור מהיתר להוספת אנטנה למתקן שידור קיים כדין, בידי בעל רישיון, לפי חוק הבזק ובלבד שהתקבל אישור הממונה על פי חוק הקרינה…הנחיות מרחביות אילת — ח. אנטנה, צלחת קליטה ותורן, הנחיות עבור אנטנה, צלחת קליטה ותורן, סעיף 1, פסקה שנייה
• בנוסף נקבע פטור מהיתר להוספת אנטנה על עמוד חשמל קיים, לשימוש תפעול רשת החשמל בלבד, באורך שאינו עולה על 1 מ' וכן להצבת תורן למדידה…הנחיות מרחביות אילת — ח. אנטנה, צלחת קליטה ותורן, הנחיות עבור אנטנה, צלחת קליטה ותורן, סעיף 1, פסקה שלישית
• כמו כן, נקבע פטור מהיתר לתורן ומתקן לניטור רעש בתוך מתקן תשתית, שגובהו לא יעלה על 7 מ' אך נדרשת מסירת הודעה על הקמת תורן שגובהו…הנחיות מרחביות אילת — ח. אנטנה, צלחת קליטה ותורן, הנחיות עבור אנטנה, צלחת קליטה ותורן, סעיף 1, פסקה רביעית
• כמו כן, נקבע פטור מהיתר להצבת אנטנת תיל וכן תורן לאנטנה אנכית למתקן של חובבי רדיו, בתנאים המפורטים בסעיף. על הקמת אנטנה למתקן רדיו…הנחיות מרחביות אילת — ח. אנטנה, צלחת קליטה ותורן, הנחיות עבור אנטנה, צלחת קליטה ותורן, סעיף 1, פסקה חמישית
• אנטנות צלחות ותרנים- התקנות קובעות, בין היתר כי: 1) הצבת תורן לאנטנה לקליטת שידורי טלוויזיה או רדיו לפי תקן ישראלי מס' ת.י. 799:…הנחיות מרחביות אילת — ח. אנטנה, צלחת קליטה ותורן, הנחיות עבור אנטנה, צלחת קליטה ותורן, סעיף 2
• הוספת אנטנה למתקן שידור קיים- התקנות קובעות, בין היתר, כי הוספת אנטנה למיתקן שידור קיים בהיתר כדין, ובלבד שהתקיימו תנאים אלה: 1)…הנחיות מרחביות אילת — ח. אנטנה, צלחת קליטה ותורן, הנחיות עבור אנטנה, צלחת קליטה ותורן, סעיף 3
• אנטנה על עמוד חשמל- התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להתקנת אנטנה על עמוד חשמל, אם היא נועדה לצורך תפעול רשת החשמל בלבד,…הנחיות מרחביות אילת — ח. אנטנה, צלחת קליטה ותורן, הנחיות עבור אנטנה, צלחת קליטה ותורן, סעיף 4
• תורן למדידה מטאורולוגית- התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להקמת תורן למדידה מטאורולגית אם גובהו לא עולה על 10.0 מ'.הנחיות מרחביות אילת — ח. אנטנה, צלחת קליטה ותורן, הנחיות עבור אנטנה, צלחת קליטה ותורן, סעיף 5
• תורן ומתקן ניטור רעש- התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להקמת תורן ומתקן ניטור רעש, המוקם בתוך מתקן הנדסי, וגובהו אינו…הנחיות מרחביות אילת — ח. אנטנה, צלחת קליטה ותורן, הנחיות עבור אנטנה, צלחת קליטה ותורן, סעיף 6
• אנטנה לחובבי רדיו- התקנות קובעות, בין היתר, כי הצבת אנטנה למיתקן של חובבי רדיו, או הצבת תורן לאנטנה אנכית למיתקן של חובבי רדיו לפי…הנחיות מרחביות אילת — ח. אנטנה, צלחת קליטה ותורן, הנחיות עבור אנטנה, צלחת קליטה ותורן, סעיף 7
• במידה וקיים פרט בהיתר הבנייה, או שנקבעו לכך הנחיות בתכנית הבינוי והפיתוח של האזור/המגרש יהיה פרט זה מחייב, ויש לבצע את הסורגים…הנחיות מרחביות אילת — ג. שימושים נלווים למבנה, 5. סורגים, סעיף 5.1
• בבניין משותף או במבנים שאינם צמודי קרקע– באם נקבעו לכך הנחיות להיתר בניה או בתוכנית הבינוי והפתוח אזי בהתאם להיתר או לתוכנית.הנחיות מרחביות אילת — ג. שימושים נלווים למבנה, 5. סורגים, סעיף 5.2
• בבניינים חדשים- יבוצעו הסורגים עפ"י פרט שיסופק לבעלי הדירות ע"י אדריכל המבנה/הקבלן המבצע. במידה ולא נקבעו הנחיות כנ"ל, עיצוב…הנחיות מרחביות אילת — ג. שימושים נלווים למבנה, 5. סורגים, סעיף 5.3
• הסורגים יותקנו בצמוד למישור המבנה, לא תותר הבלטה של אלמנטים מהסורג מקו חזית המבנה.הנחיות מרחביות אילת — ג. שימושים נלווים למבנה, 5. סורגים, סעיף 5.4
• התקנת סורגים בחלונות ראווה (ויטרינות) של בתי עסק הנמצאים ברחובות הראשיים ובשכונות המגורים: • סורגים לא יצרו סגירה הרמטית המונעת…הנחיות מרחביות אילת — ג. שימושים נלווים למבנה, 5. סורגים, סעיף 5.5
• התקנות קובעות, כי התקנת סורגים לפתחים ולחלונות בבניין לפי תקן ישראלי מס' 1635: סורגים לפתחים בבניינים, פטורה מהיתר ובלבד: 1) שבאחד…הנחיות מרחביות אילת — ג. שימושים נלווים למבנה, 5. סורגים, סעיף 5 (נוסח התקנות)
• באם נקבע מקום בהיתר הבנייה- יבוצע בהתאם להיתר.הנחיות מרחביות אילת — ג. שימושים נלווים למבנה, 6. דוד מים, דוד שמש וקולטים, סעיף 6.1 בגגות שטוחים, נקודה 1
• באם לא נקבע מקום המסומן בהיתר, יש למקם, ככל הניתן, את הדוודים בתוך המבנה/בדירות/במסתורי כביסה.הנחיות מרחביות אילת — ג. שימושים נלווים למבנה, 6. דוד מים, דוד שמש וקולטים, סעיף 6.1 בגגות שטוחים, נקודה 2
• במידה ובלית ברירה ימוקמו הדוודים על הגג, ימוקמו בסמוך לפיר היציאה מחדר המדרגות לגג ו/או במרכז הגג, ובכל מקרה לא פחות מ-3 מ' ממעקה…הנחיות מרחביות אילת — ג. שימושים נלווים למבנה, 6. דוד מים, דוד שמש וקולטים, סעיף 6.1 בגגות שטוחים, נקודה 3
• בכל מקרה– יש לתכנן פתרון להסתרת הקולטים, הדוודים והמערכות בגג ולהוסיף מסתור לקולטי שמש ודוד מים בגובה 1.60 מ' לפחות כולל ציון…הנחיות מרחביות אילת — ג. שימושים נלווים למבנה, 6. דוד מים, דוד שמש וקולטים, סעיף 6.1 בגגות שטוחים, נקודה 4
• דוד המים יונח בתוך חלל הגג המשופע.הנחיות מרחביות אילת — ג. שימושים נלווים למבנה, 6. דוד מים, דוד שמש וקולטים, סעיף 6.2 בגגות משופעים, נקודה 1
• במקרה של החלפת דוד מים קיים, שהיה מוצב מעל הגג המשופע, יש להכניסו פנימה אל חלל הגג.הנחיות מרחביות אילת — ג. שימושים נלווים למבנה, 6. דוד מים, דוד שמש וקולטים, סעיף 6.2 בגגות משופעים, נקודה 2
• קולטי השמש יוקמו בצמוד ובשיפוע של הגג המשופע.הנחיות מרחביות אילת — ג. שימושים נלווים למבנה, 6. דוד מים, דוד שמש וקולטים, סעיף 6.2 בגגות משופעים, נקודה 3
• התקנות קובעות, כי לא הצבת דוד שמש וקולטי שמש על גג מבנה פטורה מהיתר ובלבד: 1) נפח הדוד אינו עולה על 220 ליטרים, ואם נקבע לכך מקום…הנחיות מרחביות אילת — ג. שימושים נלווים למבנה, 6. דוד מים, דוד שמש וקולטים, סעיף 6 (נוסח התקנות)
• החזרת כבישים, מדרכות, תשתיות ונטיעות לקדמותן לאחר תום הבניה.הנחיות מרחביות אילת — י. הנחיות לתקופת הבנייה, בתום הבנייה
• גידור האתר יעשה בגידור אינטרקטיביהנחיות מרחביות אילת — י. הנחיות לתקופת הבנייה, גידור האתר — מידות וחומרי גמר
• התקנת שילוט באתרי בניה שאינו בתחום המגרש, יותקן רק בהתאם לתכנית שילוט למתחם, שתוכן ותאושר על ידי הוועדה המקומית, אשר תקבע, לגבי…הנחיות מרחביות אילת — י. הנחיות לתקופת הבנייה, שילוט באתר בנייה
• חזותם של מבנים זמניים לשימוש העובדים באתר, ומיקומם;הנחיות מרחביות אילת — י. הנחיות לתקופת הבנייה, מבנים זמניים באתר, נקודה 1
• חזותם של מבנים זמניים לצרכי שיווק האתר, ומיקומם;הנחיות מרחביות אילת — י. הנחיות לתקופת הבנייה, מבנים זמניים באתר, נקודה 2
• מיקום "צפרדעים" בשולי רחובות (במקומות חניה).הנחיות מרחביות אילת — י. הנחיות לתקופת הבנייה, פינוי פסולת
• אנטנה– התקן המיועד לשדר ולקלוט גלים אלקטרומגנטיים בתדר רדיו.הנחיות מרחביות אילת — ח. אנטנה, צלחת קליטה ותורן, הגדרה, סעיף 1
• אנטנה אנכית למיתקן של חובבי רדיו– אנטנה הכוללת כבל הזנה ומלכודת גלים (מסוג Stubs או Traps) המורכבת באופן אנכי על תורן.הנחיות מרחביות אילת — ח. אנטנה, צלחת קליטה ותורן, הגדרה, סעיף 2
• אנטנת תיל למיתקן של חובבי רדיו- אנטנה למיתקן של חובבי רדיו הכוללת כבל הזנה ומלכודת גלים מסוג (Traps או Stubs) וכן תילים בקוטר…הנחיות מרחביות אילת — ח. אנטנה, צלחת קליטה ותורן, הגדרה, סעיף 3
• הממונה על הקרינה– הממונה כהגדרתו בחוק הקרינה (חוק הקרינה הבלתי מיינננת, התשס"ו 2006הנחיות מרחביות אילת — ח. אנטנה, צלחת קליטה ותורן, הגדרה, סעיף 4
• חוק הבזק– חוק התקשורת (בזק ושידורים) התשמ"ב 1982.הנחיות מרחביות אילת — ח. אנטנה, צלחת קליטה ותורן, הגדרה, סעיף 5
• כבל הזנה– מוליך ממשדר או מקלט של חובבי רדיו אל אנטנה של חובבי רדיו.הנחיות מרחביות אילת — ח. אנטנה, צלחת קליטה ותורן, הגדרה, סעיף 6
• מיתקן של חובבי רדיו– כהגדרתו בחוק הקרינה הבלתי מיינננת, התשס"ט 2009.הנחיות מרחביות אילת — ח. אנטנה, צלחת קליטה ותורן, הגדרה, סעיף 7
• צלחת קליטה, שידורי טלוויזיה באמצעות לווין- כהגדרתם בסעיף 6 לחוק הבזק.הנחיות מרחביות אילת — ח. אנטנה, צלחת קליטה ותורן, הגדרה, סעיף 8
• נקבע פטור מהיתר להריסה או פירוק של מבנה הפטור מהיתר לפי תקנות אלה, וכן הריסה או פירוק של מבנה המסומן להריסה או לפירוק לצורך עבודות…הנחיות מרחביות אילת — ט. הריסה ופירוק, פסקה 1
• נקבע פטור מהיתר לביצוע עבודות פיתוח, לרבות הקמת מסלעה, חיפוי קרקע וריצוף חצר ובלבד שגובהן אינו עולה על 1 מ' והן אינן פוגעות בניקוז…הנחיות מרחביות אילת — ז. עבודות פיתוח ושיפור נגישות, פסקה 1
• מובהר כי בתחום שחל בו חוק גנים לאומיים, שמורות טבע, אתרים לאומיים ואתרי הנצחה התשנ"ח–1988, יותר ביצוע העבודות האמורות בידי הרשות…הנחיות מרחביות אילת — ז. עבודות פיתוח ושיפור נגישות, פסקה 2
• כמו כן, נקבע פטור לביצוע דרך גישה או כביש המיועדים לגשר על הפרש גובה שאינו עולה על 1.2 מ'.הנחיות מרחביות אילת — ז. עבודות פיתוח ושיפור נגישות, פסקה 3
• לא יותר כל שינוי של מיכל גז תת קרקעי/צובר הגז במיקומו ובתכולתו מההיתר הבנייה הקיים, לרבות המערך הנלווה לצובר הגז, כגון פרישת הצנרת…הנחיות מרחביות אילת — ג. שימושים נלווים למבנה, 9. החלפת מיכל גז נייח תת קרקעי, סעיף 9.1
• יש להשיב לקדמותו את פיתוח השטח לאחר החלפת מיכל הגז/צובר.הנחיות מרחביות אילת — ג. שימושים נלווים למבנה, 9. החלפת מיכל גז נייח תת קרקעי, סעיף 9.2
• התקנות קובעות, בין היתר, כי החלפת מיכל גז נייח תת-קרקעי שהותקן לפי היתר ושתחולתו המרבית אינה עולה על 10 טון, לפי תקן ישראלי, ת.י.…הנחיות מרחביות אילת — ג. שימושים נלווים למבנה, 9. החלפת מיכל גז נייח תת קרקעי, סעיף 9 (נוסח התקנות)
• התקנות קובעות, בין היתר, כי החלפת רכיב בבניין הניתן להחלפה ברכיב אחר בעל מידות זהות, כגון: רעפים, חלונות, צנרת מים, כבלי חשמל,…הנחיות מרחביות אילת — ג. שימושים נלווים למבנה, 8. החלפת רכיבים בבניין, סעיף 8 (נוסח התקנות)
• נקבע פטור מהיתר להקמת מחסן אחד לכל יחידת דיור, מחומרים קלים בשטח של 6 מ"ר שאינו מחובר לתשתיות, בתנאים המפורטים בתקנות וכן לחייב…הנחיות מרחביות אילת — ו. מחסן ומבנה לשומר, פסקה 1
• בנוסף נקבע פטור ממתן היתר להקמת מבנה יביל לשומר, במידות המפורטות בתקנות.הנחיות מרחביות אילת — ו. מחסן ומבנה לשומר, פסקה 2
• נקבע פטור ממתן היתר להקמת מבנים טכניים בעלי ממדים מצומצמים אשר אין להם השפעה ממשית על הסביבה הקרובה. בכלל זה נקבע פטור מהיתר להקמת…הנחיות מרחביות אילת — ד. מבנים טכניים, פסקה 1
• עוד נקבע פטור ממתן היתר להתקנת מתקן ניטור אויר, בתנאים שנקבעו בתקנות.הנחיות מרחביות אילת — ד. מבנים טכניים, פסקה 2
• בנוסף נקבע פטור ממתן היתר להתקנת מתקן פוטוולטאי בתנאים הקבועים כיום בתקנות התכנון והבנייה (היתר עבודה מצומצמת) התשס"ג–2003, לרבות…הנחיות מרחביות אילת — ד. מבנים טכניים, פסקה 3
• נקבע פטור ממתן היתר להצבת או הקמת מבנה זמני כגון מכולה, אוהל, סככה, אשר מוצב על הקרקע ואינו משמש למגורים או לצרכי ציבור, בתנאים…הנחיות מרחביות אילת — ה. מבנים ועבודות זמניות, פסקה 1
• נקבע פטור ממתן היתר להקמת מתקן עשוי חומרים קלים, המגן על היושבים בבית אוכל מפני השפעת מזג האוויר בחלק מחודשי השנה (סגירה עונתית)…הנחיות מרחביות אילת — ה. מבנים ועבודות זמניות, פסקה 2
• כן נקבע פטור ממתן היתר לביצוע עבודות זמניות הנלוות לעבודות שאינן טעונות היתר לפי סעיף 261(ד) לחוק, הכוללות תשתיות זמניות, עירום…הנחיות מרחביות אילת — ה. מבנים ועבודות זמניות, פסקה 3
• בנוסף, נקבע פטור ממתן היתר להקמת מבנים עונתיים לצרכי חקלאות כגון מנהרה חקלאית או מבנים קלים זמניים ופריקים מחומרים קלים, שהם חיפוי…הנחיות מרחביות אילת — ה. מבנים ועבודות זמניות, פסקה 4