הנחיות מרחביות לתכנון והגשת בקשה להיתר לבריכת שחייה בבנייה פרטית צמודי קרקע (מגורים א', מגורים ב')

מסמך — הנחיות מרחביות

• באם יבוצע שימוש בחומרים מסוכנים* המחייבים תכנון פרטני למחסן חומרים מסוכנים ואמצעי מיגון בהתאם. *יבוצע שימוש באלקטרוליזה או כדורי…הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — הערות כלליות לבעל הבריכה, סעיף 1
• היזם מכיר ומודע למגבלות השימוש בבריכה בנושא רעש.הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — הערות כלליות לבעל הבריכה, סעיף 2
• לא יבוצע פעילות פרסום, מסחרי ובילוי בבריכה.הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — הערות כלליות לבעל הבריכה, סעיף 3
• בוועדת משנה 2024011 מיום 18/12/2024 הובהר כי הנחיות מרחביות לא יכולות לקבוע קווי בניין, אלה לפרט הנחיות לתכנון הבריכות בהיבט…הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — פתיח, סעיף 1
• מתאריך 01.01.2025 בוטלו תקנות "סטייה ניכרת", נגמרה תקופת מעבר ונכנסו לתוקף באופן מלא תקנות התכנון והבנייה (הקלה, שימוש חורג וסטייה…הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — פתיח, סעיף 2
• ההנחיות שבנידון מובאות לוועדה לעדכון (3) נוסף בעקבות החלטת הוועדה מ-18/12/2024 והתקנות החדשות (סעיף 3 לעיל), כדי לתת מענה לתכנון…הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — פתיח, סעיף 3
• ההנחיות המרחביות המאוחדות האלה יחולו במגרשים פרטיים של אזורים מגורים א' ומגורים ב' בכל רחבי העיר.הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — פתיח, סעיף 4
• תכנון בריכת שחייה יוגש במסגרת בקשה להיתר, והבקשה תכלול : תכניות, חישוב שטח, חתכים ופרטי חיבור למערכת ביוב / מים.הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 1 הוראות כלליות הגשת בקשה לבריכה, סעיף 1.1
• התכניות לבריכה יוגשו כנספח לבקשה להיתר בקנ"מ 1:50 וכחלק מהבקשה.הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 1 הוראות כלליות הגשת בקשה לבריכה, סעיף 1.2
• שטח בריכת שחייה יחושב במ"ר כולל קירות, בנוסף לחישוב אגרות בנייה יוגש נפח חדר מכונות כמתקן הנדסי.הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 1 הוראות כלליות הגשת בקשה לבריכה, סעיף 1.3
• אין לתכנן גישה ישירה לבריכת שחייה מחדרי מגורים. המרחק המינימאלי בין בית למבנה הבריכה יהיה לפחות 1.00 מ'.הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 1 הוראות כלליות הגשת בקשה לבריכה, סעיף 1.4
• יתוכנן משטח סביב הבריכה ברוחב כ- 1.0 מ' לפחות ומסביב לשלוש דפנות הבריכה לפחות ;הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 1 הוראות כלליות הגשת בקשה לבריכה, סעיף 1.5
• חדר מכונות יתוכנן תת קרקעי וללא התקרבות לגבולות המגרש של השכנים במרחק פחות מ-1.00 מ' ;הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 1 הוראות כלליות הגשת בקשה לבריכה, סעיף 1.6
• חדר מכונות יהיה מבודד אקוסטי וימנע רעש ו/או רעידות ובאישור היחידה הסביבתית "נגב מערבי".הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 1 הוראות כלליות הגשת בקשה לבריכה, סעיף 1.7
• אופן חיבור לביוב מרכזי יוצג בתכנית פיתוח המגרש במסגרת בקשה להיתר.הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 1 הוראות כלליות הגשת בקשה לבריכה, סעיף 1.8
• הבריכה תיועד לשימוש פרטי בלבד. לא יותרו שימושים מסחריים או ציבוריים בבריכה.הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 10 הנחיות משרד הבריאות, סעיף 10.1
• בחיבור מערכת המים אל הבריכה יותקן מכשיר מונע זרימה חוזרת או יבוצע מרווח אוויר.הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 10 הנחיות משרד הבריאות, סעיף 10.2
• מי הבריכה יסולקו למערכת הביוב הציבורית באופן שלא יגרמו להצפת מערכת הביוב. המים יסולקו דרך מרווח אויר או באמצעי אחר שימנע זרימה…הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 10 הנחיות משרד הבריאות, סעיף 10.3
• אין צורך בקבלת חוות דעת משרד הבריאות לבריכות שחייה פרטיות.הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 10 הנחיות משרד הבריאות, תבליט לאחר סעיף 10.3
• תכנון בריכה שחיה בבית פרטי יתואם בשלב בקרת תכן עם היחידה הסביבתית "נגב מערבי" בנושא חומרים מסוכנים ומניעת רעש.הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 11 תאומים/ אישורים נוספים, סעיף 11.1
• כל תכנון של מערכות מים/ ניקוז/ חיבור לחדר מכונות יהיה בתאום עם יועץ אינסטלציה. יש להגיש נספח סניטרי לאישור בתאגיד מים וביוב.הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 11 תאומים/ אישורים נוספים, סעיף 11.2
• אישור הבריכה מותנה באישור/ תאום עם יועץ בטיחות מוסמך עם תעודת כשרות ממשרד העבודה. יש להגיש רישיונו בעת הגשת בקשה להיתר.הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 11 תאומים/ אישורים נוספים, סעיף 11.3
• דפנות הבריכה מאונכות למישור פני המים.הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 2 מבנה הבריכה, סעיף 2.1
• יתוכנן שיפוע אחיד בשיעור של עד 5% לכיוון פתח ההרקה שבקרקעית.הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 2 מבנה הבריכה, סעיף 2.10
• אין התקנת עצמים בולטים מדופן הבריכה או מקרקעית הבריכה אל תוך גוף המים.הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 2 מבנה הבריכה, סעיף 2.2
• הבריכה כוללת חללים תת מימיים.הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 2 מבנה הבריכה, סעיף 2.3
• לאורך היקף שפת הבריכה יותקן מאחז יד לאחיזה בטוחה ונוחה.הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 2 מבנה הבריכה, סעיף 2.4
• לא ייווצרו חללים או שטחים נסתרים שמגבילים את יכולת הצפייה במי הבריכה.הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 2 מבנה הבריכה, סעיף 2.5
• בריכת השחייה אטומה לחלוטין באופן שלא יתאפשר חלחול מים דרך הדפנות ו/או הקרקעית.הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 2 מבנה הבריכה, סעיף 2.6
• צינורות החלוקה ואיסוף המים עוברים דרך מבנה הבריכה וממנה אל עבר חדר המכונות.הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 2 מבנה הבריכה, סעיף 2.7
• חיפוי מבנה הבריכה יהיה בצבע בהיר יציב ולא מתפרק, חיפוי חלק ללא שוליים חדים ובלתי רעיל.הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 2 מבנה הבריכה, סעיף 2.8
• עומק הבריכה יהיה לא יותר מ-1.60 מ'.הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 2 מבנה הבריכה, סעיף 2.9
• וועדת משנה מספר 2022011 בתאריך 14/11/2022 החליטה לאשר אמצעי בטיחות נוסף ולתת אפשרות לבחור בין 2 האפשרויות הבאות לתחום בריכת השחייה…הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 3 מרכיבים בטיחותיים, סעיף 3.1
• סימון עומקי הבריכה יהיו חקוקים באופן בולט לעין, גודל ספרות הסימון יהיו לפחות 7.5 ס"מ.הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 3 מרכיבים בטיחותיים, סעיף 3.10
• קרקעית בריכת השחייה יסומנו בפס רציף בצבע אדום ורוחבו לא יפחת מ-10 ס"מ.הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 3 מרכיבים בטיחותיים, סעיף 3.11
• לאורך דפנות הבריכה בעומק 1.20 מ' יבנה מדרך שרוחבו 12-15 ס"מ באופן שיאפשר עמידה בטוחה על המדרך. המדרך יחופה בצבע ניגודי משאר…הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 3 מרכיבים בטיחותיים, סעיף 3.2
• המשטח סביב הבריכה ברוחב כ- 1.0 מ' לפחות ומסביב לשלוש דפנות לפחות יחופה במרקם עמיד לשחיקה, מונע החלקה ואינו צובר לכלוך וניתן לניקוי…הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 3 מרכיבים בטיחותיים, סעיף 3.3
• חיפוי מסביב לבריכה יהיה מדרגת התנגדות Cהנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 3 מרכיבים בטיחותיים, סעיף 3.4
• יש להתקין אמצעי לירידה ועליה לבריכה ממתכת אל חלד.הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 3 מרכיבים בטיחותיים, סעיף 3.5
• מאחז יד בכל היקף הבריכה : לאורך היקף הבריכה יותקן אמצעי אחיזה בטוחה ונוחה בידי אדם הנמצא במים.הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 3 מרכיבים בטיחותיים, סעיף 3.6
• חיפוי רצפת הבריכה יהיה מחוספס בצבע בהיר ומדרגת התנגדות C.הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 3 מרכיבים בטיחותיים, סעיף 3.7
• יש להגיש פרט איטום בין הבריכה לקרקע.הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 3 מרכיבים בטיחותיים, סעיף 3.8
• במידת התקנת בריכת שחייה מוכנה יש להגיש מפרט הספק בהתאם.הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 3 מרכיבים בטיחותיים, סעיף 3.9
• יותקנו לפחות שני פתחי יניקת מים נפרדים זה מזה.הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 4 מתקני יניקת מים, סעיף 4.1
• הפתחים יותקנו במקום הנמוך ביותר בקרקעית הבריכה.הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 4 מתקני יניקת מים, סעיף 4.2
• פתח יניקת המים יכובה במכסה שעומד בהוראות הבאות : 4.3.1 מכסה סגור ונטול באמצעי שמונע פתיחת המכסה. 4.3.2 הקוטר המרבי לא יעלה על 6…הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 4 מתקני יניקת מים, סעיף 4.3
• יותקנו צינורות שמסוגלים להעביר את כל הספיקה הדרושה במחזור.הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 5 פתחי כניסה של צינורות המים, סעיף 5.1
• בקרקעית יותקנו צינורות כך שהמים הנכנסים יפוזרו באופן אחיד (פתח צינור לכל 8 מ"מ).הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 5 פתחי כניסה של צינורות המים, סעיף 5.2
• הצינור יותקן במרחק של כ- 1.5 מ' לפחות מפתח יניקת המים.הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 5 פתחי כניסה של צינורות המים, סעיף 5.3
• פתחי הצינורות יותקנו נמוך ככל האפשר מתחת למפלס המים לאורך דפנות הבריכה.הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 5 פתחי כניסה של צינורות המים, סעיף 5.4
• החדר ימוקם במפלס נמוך מפני מים.הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 6 חדר מכונות, סעיף 6.1
• מידות החדר והפתחים שלו יתואמו לסוג המערכות שיותקנו בו.הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 6 חדר מכונות, סעיף 6.2
• תותקן בחדר תאורה בהספק של 500 לסוג.הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 6 חדר מכונות, סעיף 6.3
• חדר המכונות יאוורר ברציפות, יותקנו בחדר אמצעים להבטחת נוחות אקלימית מבחינת טמפרטורה ולחות.הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 6 חדר מכונות, סעיף 6.4
• החומרים של חדר המכונות יהיו עמידים לשיתוך.הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 6 חדר מכונות, סעיף 6.5
• תימנע גישה חופשית לחדר המכונות ודלתותיו יפתחו כלפי חוץ.הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 6 חדר מכונות, סעיף 6.6
• קרקעית חדר המכונות תיבנה מחומר עמיד לרטיבות וכימיקלים.הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 6 חדר מכונות, סעיף 6.7
• שיפוע הקרקעית ינוע בין 1%-3% לעבר תעלת הניקוז.הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 6 חדר מכונות, סעיף 6.8
• בבריכה יותקנו האמצעים שיגרמו לכך כי מי הבריכה שירוקנו ממנה יסולקו לביוב באופן שלא יגרמו להצפת הביוב.הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 7 שפכים, סעיף 7.1
• המתקנים שיותקנו בבריכה והשימושים המתוכננים בה יעמדו בדרישות למניעת מפגעים (רעש).הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 8 מניעת רעש, סעיף 8.1
• למניעת רעש יותקן גומי אטימות מסביב לדלת של חדר מכונות.הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 8 מניעת רעש, סעיף 8.2
• חומרי החיטוי מכל סוג שהוא יהיה במקום בטוח ואין לאחסונו בתוך בור המשאבות הממוקם בצמוד לבריכה. יש לציין חומר חיטוי לבריכה.הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 9 חומרים מסוכנים, סעיף 9.1
• מקום האחסון יהיה חסום בפני ילדים ואדם שאינו מוסמך להשתמש בהם.הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 9 חומרים מסוכנים, סעיף 9.2
• יחד עם זאת מומלץ להשתמש באלקטרוליזה ולא להשתמש בכימיקלים לטיפול.הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 9 חומרים מסוכנים, סעיף 9.3
• יש לפעול בהתאם לתקנות התכנון והבניה בקשה להיתר ואיגרות (תיקון 2) ודגש הבניה בבריכה פרטית יושם על סעיף 21.1.4.7.הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 9 חומרים מסוכנים, סעיף 9.4
• על בעל הבריכה מוטלת חובת הזהירות הקונקרטית והמושגית כלפי הבניה בהתאם לתוכנית, התפעול , הטיפול ותחזוקת הבריכה.הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 9 חומרים מסוכנים, סעיף 9.5
• ניקיון רצפת הבריכה יהיה באופן שוטף.הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 9 חומרים מסוכנים, סעיף 9.6
• כל שינוי ממצב קיים ומדרישות הבטיחות יש ליידע את יועץ בטיחות.הנחיות מרחביות לבריכת שחייה בבנייה פרטית (עדכון 3) — סעיף 9 חומרים מסוכנים, סעיף 9.7