הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב

מסמך — הנחיות מרחביות

• חוק התכנון והבניה בסעיף 145ד' (תיקון 101) קובע כי כל וועדה מקומית בתחומה תיקבע הנחיות מרחביות אשר יהיו חלק מן המידע הנמסר לצורך…הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — רקע, סעיף 1
• ועדה מקומית רשאית לקבוע הנחיות מרחביות למרחב התכנון שלה בעניינים המפורטים בסעיף קטן (ב), ובלבד שאין בהן סתירה להוראות תכנית או…הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — רקע, סעיף 1, סעיף משנה א
• הנחיות מרחביות יכול שיתייחסו לחזותו ולמראהו החיצוני של בניין, למפלסי הכניסה לבניין, להשתלבות הבניין בסביבתו, לחיבור תשתיות…הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — רקע, סעיף 1, סעיף משנה ב
• הנחיות מרחביות יכול שייקבעו לכל מרחב התכנון או לחלק ממנו, לסוגי מגרשים או למגרש מסוים, לסוגי בניינים או לבניין מסוים.הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — רקע, סעיף 1, סעיף משנה ג
• ועדה מקומית רשאית לקבוע במסגרת ההנחיות המרחביות כי בשל מאפייניהם המיוחדים של מגרשים מסוימים או של סוגי מגרשים, ובכלל זה מיקומם,…הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — רקע, סעיף 1, סעיף משנה ד
• בנוסף, סעיף 145ג' (תיקון 101) לחוק קובע כי שר האוצר יקבע פטור מהיתר להקמתם של סוגי בניינים, לביצועם של סוגי עבודות ולסוגי שימושים…הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — רקע, סעיף 2
• תוקנה תקנה ע"פ סעיף 145ג' כאמור, אשר פוטרת חלק מהעבודות והמבנים מהצורך בהיתר בנייה (תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים…הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — רקע, סעיף 3
• השטחים הגליליים של מחוז תל-אביב כוללים בתחומם בעיקר שלושה גופים ציבוריים גדולים – א. ביה"ס החקלאי מקווה ישראל, אשר על שטחו חל חוק…הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — רקע, סעיף 4
• על כל השטחים הגליליים של מחוז תל-אביב יחול סעיף 145ד' סעיף קטן ד' לחוק הקובע כי בשל מאפיינים מיוחדים יינתנו בשטחים הנ"ל הנחיות…הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — החלטת ועדת משנה א' (ישיבה מס' 126), סעיף 1
• הנחיות מרחביות פרטניות יעמדו בתוקפן עד תום תקופת תוקפו של המידע להיתר.הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — החלטת ועדת משנה א' (ישיבה מס' 126), סעיף 2
• הנחיות מרחביות לעבודות הפטורות מהיתר יהיו כדלקמן:הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — החלטת ועדת משנה א' (ישיבה מס' 126), סעיף 3
• ועדת משנה א' ביושבה כוועדה מקומית לשטחים הגליליים במחוז תל-אביב בישיבתה מס' 126 מיום 13.6.2016 דנה בהנחיות המרחביות לשטח הגלילי…הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — החלטת ועדת משנה א' (ישיבה מס' 126), פסקת פתיחה (ללא מספור במקור)
• פטור מהיתר לא פוטר מהחובה לבצע את העבודות בהתאם לכל ההוראות שנקבעו בחוק, בתקנות, בתכניות החלות על השטח, ובהוראות שנקבעו במסמך זה.…הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 1. תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, סעיף 1.1
• העבודות יבוצעו ע"י בעל הזכויות בקרקע (בעל השטח, חוכר, שוכר וכדו') או מי שמונה לשם כך על ידי בעל הזכויות. עבודה פטורה מהיתר מחויבת…הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 1. תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, סעיף 1.2
• יש לוודא שהעבודות לא מסכנות את מי שמשתמש במבנה/מתקן שנבנה בפטור, ואת מי שנמצא בסביבה. ביצוע עבודה פטורה מהיתר אינו פוטר את מבצע…הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 1. תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, סעיף 1.3
• ביה"ס החקלאי מקווה ישראל - כל המבנים, המתחמים, והמכלולים, המופיעים ברשימת השימור של ביה"ס החקלאי מקווה ישראל אינם פטורים מהיתר.הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 1. תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, סעיף 1.4.1
• מתחם חוות שלם (כמוגדר בתכנית 599-0176073:"הכניסה הצפונית לפארק אריאל שרון") אינו פטור מהיתר.הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 1. תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, סעיף 1.4.2
• במגרש, אתר, מתחם או בנין לשימור – אין פטור מהיתר.הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 1. תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, סעיף 1.4
• בכל מקום בו ישנה שפה עיצובית קיימת ובמיוחד זו המאושרת במסגרת תכנית, מסמך עיצוב נופי אדריכלי, קטלוג פרטים, היתר ראשי, וכד'. יש…הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 1. תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, סעיף 1.5
• מתחמי תכנון עיקריים בשטחים הגליליים (בהתייחס לסעיף 1.5 לעיל): 1. ביה"ס החקלאי מקווה ישראל – הינו מתחם לשימור כמפורט בהחלטת הוועדה…הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 1. תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, סעיף 1.6
• הערה: במסמך זה מפורטות הנחיות מרחביות לחלק מהנושאים (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר) - יובהר כי יתר הנושאים הפטורים מהיתר יהיו עפ"י…הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 1. תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, סעיף 1.7
• אם אין בתכנית החלה על השטח הנחיות מפורטות לגבי חומרי הגמר, יש לבנות את הגדר מבלוקים או בטון גלוי או בחיפוי טיח, או בחיפוי אבן…הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 2. גדרות ושערים, גדר וקיר תומך, סעיף 2.1.1
• תינתן העדפה לגדר רשת או סורגים, ולעיצוב בשפה התואמת לשטחים פתוחים ולמבנה ספציפי.הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 2. גדרות ושערים, גדר וקיר תומך, סעיף 2.1.2
• הפטור איננו חל על גדרות בחזיתות המגרש הפונות לשבילים, מעברים ציבוריים.הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 2. גדרות ושערים, גדר וקיר תומך, סעיף 2.1.3
• במקום בו ישנה שפה עיצובית - ראה ע"פ סעיף 1.5הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 2. גדרות ושערים, גדר וקיר תומך, סעיף 2.1.4
• לא תותר בניית גדרות פח ( כדוגמת איסכורית), בכל צורת עיבוד, למעט גדרות זמניות סביב אתר בניה, הגדר תכלול פתחי התבוננות בגובה ובגודל…הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 2. גדרות ושערים, גדר וקיר תומך, סעיף 2.1.5
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לגדר וקיר תומך אם הם עונים על הדרישות הבאות: גובהה של גדר לא יעלה על 1.5 מ' מפני הקרקע…הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 2. גדרות ושערים, גדר וקיר תומך, סעיף 2.1
• גדר בשטח חקלאי – עד גובה 1.20 מ', ורק מרשת לולים.הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 2. גדרות ושערים, גדר בשטח חקלאי, סעיף 2.2.1
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לגדר בשטח חקלאי אם היא עונה על הדרישות הבאות: היא תוקם רק בשטח חקלאי מעובד; גובהה לא…הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 2. גדרות ושערים, גדר בשטח חקלאי, סעיף 2.2
• אם אין בתכנית החלה על השטח הנחיות מפורטות לגבי חומרי הגמר, יש לבנות את הגדר מבלוקים או בטון גלוי או בחיפוי טיח, או בחיפוי אבן…הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 2. גדרות ושערים, גידור מתקן תשתית, סעיף 2.3.1
• במקום בו ישנה שפה עיצובית - ראה ע"פ סעיף 1.5הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 2. גדרות ושערים, גידור מתקן תשתית, סעיף 2.3.2
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לגדר במתקן תשתית אם היא עונה על הדרישות הבאות: גדר היקפית למתקן תשתית תעמוד בדרישות תקן…הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 2. גדרות ושערים, גידור מתקן תשתית, סעיף 2.3
• מחסומי הכניסות לחניה בפארק אריאל שרון יהיו בעלי פרטים זהים וע"פ קטלוג הפרטים אשר הוכנו ע"י חברת הפארק.הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 2. גדרות ושערים, שער או מחסום כניסה לחניה, סעיף 2.4.1
• שערים ומחסומים בתחום איגוד ערים דן לתברואה יהיו זהים זה לזה בצורתם ובצבעם.הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 2. גדרות ושערים, שער או מחסום כניסה לחניה, סעיף 2.4.2
• צבעוניות הגדרות תהיה תואמת לצבעי הסביבה ו/או גידולים חקלאיים ו/ או המבנים בקרבתם.הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 2. גדרות ושערים, שער או מחסום כניסה לחניה, סעיף 2.4.3
• שילוט על גבי שער או מחסום יהיה בצורה ובצבע שיהוו חלק עיצובי בלתי נפרד מהשער/מחסום.הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 2. גדרות ושערים, שער או מחסום כניסה לחניה, סעיף 2.4.4
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לבניית שער או הקמת מחסום בכניסה לחניה אם הם עונים על הדרישות הבאות: מחסום חשמלי יותקן…הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 2. גדרות ושערים, שער או מחסום כניסה לחניה, סעיף 2.4
• למען הסר ספק: בניית מבנים אלו (גגונים, סוככים, וסככות צל), תתאפשר רק אם נותרו זכויות עודפות במגרש אשר טרם מוצו, עפ"י התכנית (תב"ע)…הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 3. גגונים, סוככים, וסככות צל, גגונים וסוככים, סעיף 3.1.1
• במקום בו ישנה שפה עיצובית - ראה ע"פ סעיף 1.5הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 3. גגונים, סוככים, וסככות צל, גגונים וסוככים, סעיף 3.1.2
• המבנים יוקמו מחומרים עמידים התואמים את אופי הבניין הקיים, ויכללו פתרונות ניקוז ואיטום, שיעוצבו אינטגרלית עם המבנה.הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 3. גגונים, סוככים, וסככות צל, גגונים וסוככים, סעיף 3.1.3
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לגגונים, סככות צל ולסוככים אם הם עונים על הדרישות הבאות: הם בולטים לא יותר מ-2.0 מטר…הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 3. גגונים, סוככים, וסככות צל, גגונים וסוככים, סעיף 3.1
• על אף האמירה "הגדול מבין השניים", לא יעלה שטחה של מצללה על 50 מ"ר.הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 3. גגונים, סוככים, וסככות צל, מצללה (פרגולה), סעיף 3.2.1
• חומרי גמר לפרגולות יהיו עץ ומתכת בלבד.הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 3. גגונים, סוככים, וסככות צל, מצללה (פרגולה), סעיף 3.2.3 (אין סעיף 3.2.2 בדפוס)
• הנחיה זו היא מתקנה אחרת: תקנות התכנון והבניה (חישוב שטחים ואחוזי בניה בתכניות ובהיתרים) (תיקון), התשנ"ז – 1997.הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 3. גגונים, סוככים, וסככות צל, מצללה (פרגולה), הערת שוליים 1 (בתחתית עמ' 8, לסעיף 3.2)
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לבניית מצללה אם היא עונה על הדרישות הבאות: היא ללא קירות, נתמכת ע"י עמודים בלבד, ומשטח…הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 3. גגונים, סוככים, וסככות צל, מצללה (פרגולה), סעיף 3.2 (חלק א: עמ' 8, עד הערת השוליים)
• עליו בניה) של החצר, או של הגג, הגדול מבין השניים; היא תוקם על הקרקע (בחצר) או על הגג. אבל אם נקבע בתכנית, בהיתר או בהנחיות אלה…הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 3. גגונים, סוככים, וסככות צל, מצללה (פרגולה), סעיף 3.2 (חלק ב: המשך בעמ' 9 אחרי הערת השוליים)
• מתקנים אלה לא יסתירו רכיבים ואלמנטים אדריכליים (פתחי מבנה, פיתוחים, וכיוב')הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 4. שימושים נלווים למבנה, פרטי עזר, סעיף 4.1.1
• לא תותר התקנת מתקנים מהמפורטים להלן בתחום שטח ציבורי, אלא אם הותר מפורשות במסמך עיצוב נופי אדריכלי החל במקום.הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 4. שימושים נלווים למבנה, פרטי עזר, סעיף 4.1.2
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לבנייה או התקנה של פרטי עזר, כגון גופי תאורה, מצלמות אבטחה, מתקן חנייה לאופניים ורכיבים…הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 4. שימושים נלווים למבנה, פרטי עזר, סעיף 4.1
• הצבת שלטים באתר בניה חייבת להיות בתחום המגרש בלבד, באזור אחד מרוכז. השלטים יהיו בגובה הגדר בלבד.הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 4. שימושים נלווים למבנה, שילוט, סעיף 4.2.1
• במקום בו ישנה שפה עיצובית - ראה ע"פ סעיף 1.5הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 4. שימושים נלווים למבנה, שילוט, סעיף 4.2.2
• תוכנו של השלט ועיצובו יאושר ע"י מהנדס הוועדה בשטחים ציבוריים והנצפים ע"י הציבור.הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 4. שימושים נלווים למבנה, שילוט, סעיף 4.2.3
• אסור שילוט פרסומי ופרסום חוצות.הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 4. שימושים נלווים למבנה, שילוט, סעיף 4.2.4
• יובהר כי תקנות אלו הינן בנוסף ולא במקום חוק השילוט.הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 4. שימושים נלווים למבנה, שילוט, סעיף 4.2.5
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להצבת שלט אם היא עונה על הדרישות הבאות: שטחו לא עולה על 1.2 מטר רבוע, ומשקלו לא עולה על…הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 4. שימושים נלווים למבנה, שילוט, סעיף 4.2
• במקום בו ישנה שפה עיצובית - ראה ע"פ סעיף 1.5הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 4. שימושים נלווים למבנה, פח אשפה, סעיף 4.3.1
• עיצובו של המתקן יותאם לתנאי השטח ושרות התפקודי הייחודי לו (לדוגמא: אזור עתיר רוח, מטרדי ריח, מטרדי בע"ח, רכב כבד, וכיו"ב).הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 4. שימושים נלווים למבנה, פח אשפה, סעיף 4.3.2
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להצבה והתקנה של פח לאצירת אשפה אם הוא בנפח שאינו עולה על 50 ליטר.הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 4. שימושים נלווים למבנה, פח אשפה, סעיף 4.3
• לא יותקן מזגן/מערכת מיזוג/מערכת טיהור אויר בחזית הקדמית של המבנה.הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 4. שימושים נלווים למבנה, מזגן ומערכות מיזוג וטיהור, סעיף 4.4.1
• מערכות מיזוג יותקנו ככול הניתן על גגות או חצרות מוסתרות מהעין.הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 4. שימושים נלווים למבנה, מזגן ומערכות מיזוג וטיהור, סעיף 4.4.2
• מערכות מיזוג תוסתר במערכת נופית/צמחים להסתרה.הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 4. שימושים נלווים למבנה, מזגן ומערכות מיזוג וטיהור, סעיף 4.4.3
• ככל שלא ניתן לפעול ע"פ סעיף 4.4.2 וסעיף 4.4.3 יש להצניע את מערכות המיזוג ככל הניתן.הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 4. שימושים נלווים למבנה, מזגן ומערכות מיזוג וטיהור, סעיף 4.4.4
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להתקנת מזגנים ומערכות מיזוג וטיהור אוויר העומדים בתנאים הבאים: תפוקתם אינה עולה על…הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 4. שימושים נלווים למבנה, מזגן ומערכות מיזוג וטיהור, סעיף 4.4
• לא תותר התקנת מתקנים פוטו וולטאים אם הם מסנוורים את השוהים במבנים או שטחים סמוכים. מומלץ כי מי שמתכוון להתקין מתקנים פוטו וולטאים…הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 5. מבנים טכניים, מתקן פוטו וולטאי, סעיף 5.1.1
• במקום בו ישנה שפה עיצובית - ראה ע"פ סעיף 1.5הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 5. מבנים טכניים, מתקן פוטו וולטאי, סעיף 5.1.2
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לבניית מתקן פוטו וולטאי (מערכת לייצור חשמל מאנרגיה סולארית) בתנאים הבאים: ההתקנה בהתאם…הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 5. מבנים טכניים, מתקן פוטו וולטאי, סעיף 5.1
• הצבת כל מבנה זמני לא תפגע בפיתוח נופי או אחר ובפעילות האתר ובפעילות מבקרים. עם הסרת המבנה יש להחזיר את השטח לקדמותו ולשקמו ככל…הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 6. מבנים ועבודות זמניים, מבנה זמני, סעיף 6.1.1
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר למבנה זמני (כגון מכולה, אוהל או סככה) אם הוא עומד בתנאים הבאים: הוא מוצב על הקרקע, ואינו…הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 6. מבנים ועבודות זמניים, מבנה זמני, סעיף 6.1
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לסגירה עונתית של בתי אוכל (מפני הקור או החום) אם היא עומדת בתנאים הבאים: היא עשויה…הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 6. מבנים ועבודות זמניים, סגירה עונתית, סעיף 6.2
• אין להציב מחסנים בחצרות הפונות לשטחים ציבוריים (דרך, שטח ציבורי פתוח, שביל וכדומה).הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 7. מחסן ומבנה לשומר, מחסן, סעיף 7.1.1
• יובהר כי הקמת מחסנים בפטור מהיתר תקפה ליחידות מגורים בלבד.הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 7. מחסן ומבנה לשומר, מחסן, סעיף 7.1.2
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להקמת מחסן, אם הוא עומד בתנאים הבאים: לכל יחידת דיור ניתן להקים מחסן אחד בלבד, ומחומרים…הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 7. מחסן ומבנה לשומר, מחסן, סעיף 7.1
• חיבורי התשתית למבנה יהיו תת קרקעיים בלבד.הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 7. מחסן ומבנה לשומר, מבנה לשומר, סעיף 7.2.1
• במבני חינוך, יש להתאים גם להנחיות משרד החינוך לגבי מבני שומר.הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 7. מחסן ומבנה לשומר, מבנה לשומר, סעיף 7.2.2
• מבנה שומר יהיה על פי שפה עיצובית קיימת- כמפורט בסעיף 1.5 לעיל.הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 7. מחסן ומבנה לשומר, מבנה לשומר, סעיף 7.2.3
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להקמת מבנה לשומר אם הוא מבנה יביל, ששטחו אינו עולה על 4.0 מטר רבוע, וגובהו אינו עולה על…הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 7. מחסן ומבנה לשומר, מבנה לשומר, סעיף 7.2
• באתר בו ישנה שפה עיצובית קיימת – ר' סעיף 1.5 לעיל.הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 8. פיתוח ונגישות, ריצוף, מסלעות ועבודות פיתוח, סעיף 8.1.1
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לביצוע עבודות ריצוף, בניית מסלעות ופיתוח שטח אם הם עומדים בתנאים הבאים: הם לא כוללים…הנחיות מרחביות לשטחים הגליליים במחוז תל אביב — טבלת הנחיות, 8. פיתוח ונגישות, ריצוף, מסלעות ועבודות פיתוח, סעיף 8.1