נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה עבור צמודי קרקע

מסמך — הנחיות מרחביות

• אסבסט: במידה ונדרש טיפול באסבסט, יש לבצע את הפינוי והטיפול בהתאם לחוקים והתקנות.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — ביצוע עבודות, סעיף 2 (אסבסט)
• יש לבצע את הפינוי והטיפול בהתאם החוק למניעת מפגעי אסבסט ואבק מזיק, תשע"א-2011.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — ביצוע עבודות, סעיף 2 (אסבסט), מקף ראשון
• עבודת אסבסט תתבצע כאשר אין פעילות במבני חינוך ציבור ברדיוס של 50 מטר מאתר העבודה (בי"ס, גני ילדים וכו').נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — ביצוע עבודות, סעיף 2 (אסבסט), מקף רביעי
• חל איסור על ביצוע כל עבודות הריסה ובנייה באתר עד לפינוי האסבסט והטמנתו.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — ביצוע עבודות, סעיף 2 (אסבסט), מקף חמישי
• יש ליידע את היחידה הסביבתית בדבר עבודת אסבסט 48 שעות לפני מועד תחילת ביצועה, גם כאשר מדובר בעבודת אסבסט מצומצמת.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — ביצוע עבודות, סעיף 2 (אסבסט), מקף שלישי
• בסוף עבודת הפינוי יש להציג תעודות שקילה על פינוי פסולת אסבסט מהאתר וכן אישור קבלן פינוי אסבסט מורשה על סיום עבודות האסבסט.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — ביצוע עבודות, סעיף 2 (אסבסט), מקף שני
• חל איסור על התחלת עבודות בנייה, לרבות חפירה וביסוס, בטרם יתקבל אישור מהמשרד להגנת הסביבה על סיום הטיפול בקרקע אשר יוצג ליחידה…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — ביצוע עבודות, סעיף 1 (זיהום קרקע), מקף ראשון
• זיהום קרקע: אם נדרש על פי סקר הקרקע, יידרש טיפול של הוצאת הקרקע המזוהמת ופינוייה, ולהגיש דו"ח ביצוע איטום קרקע ואישור מחוז ת"א…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — ביצוע עבודות, סעיף 1 (זיהום קרקע)
• ו/או יש לצרף אישור יעד הפינוי המוסכם על ידי היחידה הסביבתית עבור קליטת עודפי העפר, בציון הכמות המדויקת ומיקום הפינוי סופי.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — אישור גמר בנייה, סעיף 4 (עודפי חפירה ומילוי), מקף שני
• עודפי חפירה ומילוי: יש להגיש הצהרה אודות כמות כל פרטי העפר שפונה בפועל.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — אישור גמר בנייה, סעיף 4 (עודפי חפירה ומילוי)
• יש לצרף אישור הטמנה וחשבוניות מאתר פסולת מאושר ע"י המשרד להגנת הסביבה עבור קליטת עודפי החפירה, כולל חשבוניות.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — אישור גמר בנייה, סעיף 4 (עודפי חפירה ומילוי), מקף ראשון
• יש להגיש תכנית ניטור אוויר תוך מבני לאחר ביצוע האיטום ואישור ממצאיו ע"י המשרד להגנת הסביבה.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — אישור גמר בנייה, סעיף 1 (זיהום קרקע), מקף ראשון
• זיהום קרקע: במידה ונדרש, יש להגיש דו"ח ביצוע איטום (פיקוח עליון) לאישור היחידה הסביבתית.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — אישור גמר בנייה, סעיף 1 (זיהום קרקע)
• עצים : יש להוכיח עמידה בתנאי רישיון הכריתה/העתקה.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — אישור גמר בנייה, סעיף 2 (עצים)
• לעת הבקשה לתעודת גמר עבודות יש לתאם סיור עם המתכנן הסביבתי, לצורך הוכחה ביצוע כריתה/העתקה/שימור בהתאם לרישיון שניתן.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — אישור גמר בנייה, סעיף 2 (עצים), מקף ראשון
• במידה ונכרתו עצים שלא במסגרת הרישיון, למתכנן הסביבתי הזכות לפנות לפקיד היערות לצורך פתיחה בחקירה.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — אישור גמר בנייה, סעיף 2 (עצים), מקף שני
• פסולת בניין: יש להציג תעודה על סילוק פסולת הבניין לאתר מורשה על ידי המשרד להגנת הסביבה.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — אישור גמר בנייה, סעיף 3 (פסולת בניין)
• יש להציג בשנית את טופס ההתקשרות ואת טופס ההצהרה משלב תחילת העבודות.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — אישור גמר בנייה, סעיף 3 (פסולת בניין), מקף שני
• יש להוכיח כי המרחב הציבורי נקי מפסולת בניין.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — אישור גמר בנייה, סעיף 3 (פסולת בניין), מקף שלישי
• כולל תעודות שקילה מאתר ההטמנה (לא מקבלן הפינוי), ובהתאם להצהרת כמויות פסולת הבניין שהוגשו בשלב הבקשה להיתר הבניה.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — אישור גמר בנייה, סעיף 3 (פסולת בניין), מקף ראשון
• היחידה הסביבתית משמשת כגורם מוסר מידע לשלבי רישוי בנייה השונים. מסמך זה מפרט את מסגרת ההנחיות הסביבתיות האפשריות הנדרשות על ידי…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — 01 כללי, פסקה ראשונה (ללא מספור במקור)
• מהות הבקשה: יש להגיש פירוט מלא של מהות הבקשה להיתר בנייה כולל מספר קומות מרתף מבוקשות ושימושים מוצעים.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — תיק מידע להיתר בניה, סעיף 2 (מהות הבקשה)
• מפת מדידה: יש להגיש מפת מדידה עדכנית דרך ממשק מפ"י ערוכה בהתאם לתקנות, הכוללת פירוט מיקום עצים במגרש במידה וקיימים.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — תיק מידע להיתר בניה, סעיף 1 (מפת מדידה)
• הדרישות הסביבתיות המפורטות במסמך זה אינן מבטלות כל דרישה שהיא הקבועה בחוקים ובתקנות.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — 03 הגדרות והבהרות, דגשים, ❖ שלישי
• בכל מקום בו הדרישה במדיניות זו מחמירה מהדרישה בתקנות – תחול הדרישה המחמירה יותר.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — 03 הגדרות והבהרות, דגשים, ❖ רביעי
• ההנחיות ודרישות אלו נכונות למועד הוצאת המסמך, והן תעודכנה מעת לעת בהתאם לשינויי חקיקה, תקנות, נהלי הוועדה המקומית, הנחיות המשרד…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — 03 הגדרות והבהרות, דגשים, ❖ שני
• מפרט זה אינו כולל את נושא אצירת אשפה שיתואם מול רכז/ת הפסולת והמיחזור ביחידה הסביבתית ואגף תנופ"ה בעיריית אור יהודה.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — 03 הגדרות והבהרות, דגשים, ❖ ראשון
• נוהל היחידה הסביבתית לשלבי רישוי הבנייה נועדו להבטיח את איכות חייהם, בריאותם ובטיחותם של דיירי הבניין בפרט, ותושבי העיר אור יהודה…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — 02 מטרת הנוהל, פסקה ראשונה (ללא מספור במקור)
• מתן הדרישות או חלקן מתבצע בשלב "תיק מידע להיתר" על ידי המתכנן/ת הסביבתי/ת ביחידה הסביבתית, בהתאם לאופי והיקף הבינוי של כל פרויקט.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — 04 אחריות ביצוע, פסקה ראשונה (ללא מספור במקור)
• אישור היחידה הסביבתית: יש לקבל את אישור היחידה הסביבתית.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — בקרה מרחבית, סעיף 1 (אישור היחידה הסביבתית)
• יש לפרק את האסבסט על חשבון מגיש הבקשה, ולפנותו לאתר ע"י קבלן אסבסט מורשה ולהטמינו באתר מורשה.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — אישור תחילת עבודות, סעיף 2 (אסבסט), מקף רביעי
• אסבסט: במידה ונדרש, יש להגיש את מסמכים הנדרשים לתחילת עבודה באסבסט.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — אישור תחילת עבודות, סעיף 2 (אסבסט)
• במידה ונדרש טיפול באסבסט, יש להגיש את המסמכים הבאים: סקר האסבסט שאושר במעמד היתר הבנייה, היתר לעבודת לפי חוק מניעת מפגעי אסבסט…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — אישור תחילת עבודות, סעיף 2 (אסבסט), מקף שני
• אסבסט ניתן לפנות לפני קבלת אישור תחילת עבודות, בהתאם להנחיות ותוך יידוע היחידה הסביבתית מראש.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — אישור תחילת עבודות, סעיף 2 (אסבסט), מקף ראשון
• לאחר הצגת האישורים ולפני ביצוע כל עבודות הריסה ובנייה, יש לקבל הנחיות עבודה מהיחידה הסביבתית.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — אישור תחילת עבודות, סעיף 2 (אסבסט), מקף שלישי
• היתר בנייה: יש להציג היתר בנייה.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — אישור תחילת עבודות, סעיף 1 (היתר בנייה)
• מדיניות מפגעים סביבתיים: יש להגיש נספח הצהרה חתום לעמידה בהנחיות המדיניות העירונית "למניעת מפגעים סביבתיים בזמן עבודות בנייה"…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — אישור תחילת עבודות, סעיף 6 (מדיניות מפגעים סביבתיים), פתיח ומקף ראשון
• הניהול הסביבתי של האתר העבודות יבוצע בהתאם למסמך המדיניות.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — אישור תחילת עבודות, סעיף 6 (מדיניות מפגעים סביבתיים), מקף שני
• יש לצרף צילום של חלקי תכנית ההגשה הרלוונטיים (קומת המרתף, חתכים וכו') ולהוכיח את אופן ביצוע התחשיב בהתאם לשרטוטים השונים המציגים…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — אישור תחילת עבודות, סעיף 4 (עודפי חפירה ומילוי), מקף שלישי
• יש להגיש תכנית מאזן נפחי חפירה ומילוי וסוג העפר החתום על ידי אדריכל/מהנדס כפי שהוגש בשלב הבקשה להיתר הבנייה, כולל חישובים ושרטוטים…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — אישור תחילת עבודות, סעיף 4 (עודפי חפירה ומילוי), מקף שני
• עודפי חפירה ומילוי: יש להגיש אומדן נפחי חפירה ומילוי ואופן הטיפול בהם.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — אישור תחילת עבודות, סעיף 4 (עודפי חפירה ומילוי)
• יש לעיין בנוהל הנחיות לטיפול בחומרי חפירה ומילוי שאושר ע"י המועצה הארצית לתכנון ובנייה בשנת 2012.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — אישור תחילת עבודות, סעיף 4 (עודפי חפירה ומילוי), מקף ראשון
• עודף חומרי חפירה בכמות העולה על 100 מ"ק יפונה באחריות בעל היתר הבנייה ליעד פינוי המוסכם על היחידה הסביבתית לקליטת עודפים (פרויקט…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — אישור תחילת עבודות, סעיף 4 (עודפי חפירה ומילוי), מקף שישי
• ישנה עדיפות לשימוש בעודפי העפר באתר הבנייה, ובמסגרת הפיתוח הנופי בפרט.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — אישור תחילת עבודות, סעיף 4 (עודפי חפירה ומילוי), מקף רביעי
• עודף חומרי חפירה בכמות של עד 100 מ"ק יפונה באחריות בעל היתר הבנייה לאתר פסולת מאושר ע"י המשרד להגנת הסביבה. יש להציג הסכם התקשרות…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — אישור תחילת עבודות, סעיף 4 (עודפי חפירה ומילוי), מקף חמישי
• עצים: יש להציג רישיון כריתה/העתקה מפקיד היערות.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — אישור תחילת עבודות, סעיף 5 (עצים)
• כל עץ המיועד לשימור יגודר באזכורית בהתאם להנחיות שעליה יוצב שלט (ר' נספח 1).נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — אישור תחילת עבודות, סעיף 5 (עצים), מקף שני
• יש להוכיח שמירה על עצים המיועדים לשימור, בהתאם להנחיות עבודה ליד עצים.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — אישור תחילת עבודות, סעיף 5 (עצים), מקף ראשון
• יש לוודא כי שטח המבנה כפי שמופיע בהצהרה, תואם את השטח בתכנית ההגשה.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — אישור תחילת עבודות, סעיף 3 (פסולת בניין), מקף שני
• פסולת בניין: יש להגיש טופס הצהרת כמות פסולת בניין בהתאם להנחיות המשרד להגנת הסביבה המעודכן לאותה העת, ולהציג אישור התקשרות עם אתר…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — אישור תחילת עבודות, סעיף 3 (פסולת בניין)
• יש להציג חשבונית תשלום על שם היזם/ בעל הנכס המוכיחה את הסכם ההתקשרות בהתאם לכמות הפסולת המוצהרת.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — אישור תחילת עבודות, סעיף 3 (פסולת בניין), מקף שלישי
• פסולת הבניין תפונה באחריות בעל היתר הבנייה לאתר פסולת מסודר ומאושר ע"י המשרד להגנת הסביבה בהתאם לתקנה 16 (ג) לתקנות התכנון והבנייה…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — אישור תחילת עבודות, סעיף 3 (פסולת בניין), מקף ראשון
• הקמין חייב בארובה. יש לסמן את הארובה בחתך.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר בניה, סעיף 5 (איכות אוויר), מקף ראשון
• תכנון הארובה יהיה בהתאם לתקן (ת"י 838 חלק 3) 1991.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר בניה, סעיף 5 (איכות אוויר), מקף שני
• איכות אוויר: מומלץ להימנע מהצבת קמיני עץ וסולר, אלא גז בלבד.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר בניה, סעיף 5 (איכות אוויר)
• אסבסט: יש להגיש הצהרה חתומה מאת מהנדס לגבי אי/המצאות אסבסט, בהתאם לנוהל האסבסט של מחלקת רישוי בנייה.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר בניה, סעיף 3 (אסבסט)
• יש לבצע סקר אסבסט גם במידה ומדובר על שטח פתוח, לאיתור אסבסט שהושלך באתר. במידה וקיים יש לבצע פינוי כדין. בהתייעצות עם היחידה…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר בניה, סעיף 3 (אסבסט), תת-כותרת בשטח פתוח
• על עורך הבקשה להגיש תצהיר חתום ע"י עו"ד כי אין רכיבי אסבסט במקרקעין.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר בניה, סעיף 3 (אסבסט), תת-כותרת מבנה הנבנה אחרי שנת 2000, מקף ראשון
• אם עורך הבקשה חושד כי ישנם רכיבי אסבסט במקרקעין, הנוהל בבקשות אלו יהיה זהה למבנה שנבנה עד שנת 2000.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר בניה, סעיף 3 (אסבסט), תת-כותרת מבנה הנבנה אחרי שנת 2000, מקף שני
• במידה וקיים אסבסט בשטח המבנה, יש ליצור התקשרות עם קבלן מורשה הנמצא ברשימת המורשים לביצוע עבודה באסבסט מטעם המשרד להגנת הסביבה.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר בניה, סעיף 3 (אסבסט), תת-כותרת מבנה הנבנה עד שנת 2000, מקף שני
• יש להגיש הצהרה מאת היזם או מי מטעמו על התחייבות ליישום מסקנות הדו"ח וביצוע מפרט המיגון.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר בניה, סעיף 3 (אסבסט), תת-כותרת מבנה הנבנה עד שנת 2000, מקף רביעי
• איש המקצוע שייבחר יעביר בקשה להיתר עבודת אסבסט למשרד להגנת הסביבה. יש להציג את ההיתר ליחידה הסביבתית כתנאי להמשך עבודה באסבסט.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר בניה, סעיף 3 (אסבסט), תת-כותרת מבנה הנבנה עד שנת 2000, מקף שלישי
• בבקשה הכוללת הריסה, יש להכין דו"ח אסבסט פנימי (פנים המבנה) וחיצוני (מעטפת המבנה וגג) באמצעות סוקר אסבסט הרשום במרשם העוסקים באסבסט…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר בניה, סעיף 3 (אסבסט), תת-כותרת מבנה הנבנה עד שנת 2000, מקף ראשון
• יש לבצע סקירת תשתיות שממצאיה יוגשו ליחידה הסביבתית, על מנת לאתר מפגעי אסבסט בתת-הקרקע.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר בניה, סעיף 3 (אסבסט), תת-כותרת תשתיות בתת-קרקע
• בבקשות להיתר במבנים קיימים המכילים רכיבי אסבסט, יש לסמן בתכנית ההגשה בצבע כתום ייעודי את חלקי הבניין העשויים אסבסט.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר בניה, סעיף 1 (תכנית הגשה), מקף רביעי
• על תכנית ההגשה לכלול גם תכנית סביבה עם מיקום כל השימושים בסביבה הקרובה לפרויקט וציון המרחק ביניהם.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר בניה, סעיף 1 (תכנית הגשה), מקף חמישי
• יש לסמן הימצאות קווי מתח גבוה בסמיכות המגרש, ועמידה במרחקי בטיחות קרינה, ביחס לקוי בניין המבוקשים.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר בניה, סעיף 1 (תכנית הגשה), מקף שלישי
• יש לסמן על גבי תכנית ההגשה: מיקום המערכות המכאניות, סימון אופן אצירת האשפה והמחזור, מיקום פתחי האוורור של המרתפים ופתחי שחרור עשן,…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר בניה, סעיף 1 (תכנית הגשה), מקף ראשון
• תכנית ההגשה תכלול גם את מיקום המערכות המכניות עם פוטנציאל לגרימת מטרדי רעש, בין היתר: מתקני חניה, מעבי מיזוג אויר, גנרטור, משאבות,…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר בניה, סעיף 1 (תכנית הגשה), מקף שני
• במידה ויידרש, יוגשו בנוסף תכנית אינסטלציה/נספח סניטארי וכל תכנית נוספת על פי דרישת היחידה.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר בניה, סעיף 1 (תכנית הגשה), מקף שישי
• יש לנקוט באמצעים למיגון אקוסטי הן בחדר המכונות והן בגדר ההיקפית, לטובת עמידה בתקנות למניעת מפגעים (רעש בלתי סביר), התש"ן – 1990,…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר בניה, סעיף 6 (בריכת שחייה), מקף שמיני
• יש לדאוג להתקין מונע זרימה חוזרת (מ.ז.ח).נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר בניה, סעיף 6 (בריכת שחייה), מקף שני
• יש להציג מפרט של מערכת החיטוי, ואת סוגי החומרים בהם יעשה שימוש כולל כמויות לצריכה חודשית ומיקום האחסון של חומרי החיטוי.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר בניה, סעיף 6 (בריכת שחייה), מקף שלישי
• בריכת שחייה: יש לעמוד בהנחיות היחידה הסביבתית לבריכת שחייה.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר בניה, סעיף 6 (בריכת שחייה)
• החזקת חומרים מסוכנים מעבר לכמויות המוגדרות בתקנות החומרים המסוכנים (סיווג ופטור), התשנ"ו-1996, תידרש בהוצאת היתר רעלים מול המשרד…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר בניה, סעיף 6 (בריכת שחייה), מקף חמישי
• חיטוי: לצורך חיטוי מי הבריכה מומלץ להשתמש בטבליות כלור (HTH) בלבד.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר בניה, סעיף 6 (בריכת שחייה), מקף רביעי (חיטוי)
• חדר מכונות: חדר המכונות וכל הציוד של הבריכה ימוקמו בתת הקרקע, יהיו "שקטים" ובעלי דירוג אנרגטי A לפחות.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר בניה, סעיף 6 (בריכת שחייה), מקף שישי (חדר מכונות)
• מטרדי רעש: לצורך מניעת מטרדי רעש, פתח האוורור של חדר המכונות יופנה לכיוון הצד הרחוק ביותר מבתי מגורים סמוכים ככל הניתן.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר בניה, סעיף 6 (בריכת שחייה), מקף שביעי (מטרדי רעש)
• יש לרשום בתכנית ההגשה את נפח וגודל הבריכה.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר בניה, סעיף 6 (בריכת שחייה), מקף ראשון
• זיהום קרקע וגזי קרקע: יש להגיש סקר קרקע היסטורי.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר בניה, סעיף 2 (זיהום קרקע וגזי קרקע)
• יש להגיש ליחידה הסביבתית אישור מחוז ת"א במשרד להגנת הסביבה אודות סיום הטיפול בקרקע – מסמך NFA כי אין דרישות נוספות לשיקום הקרקע,…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר בניה, סעיף 2 (זיהום קרקע וגזי קרקע), מקף רביעי
• במידה והדיגום יקבע כי נמצאו עדויות לזיהום בקרקע המחייבות טיפול בקרקעות מזוהמות, לא ייחלו עבודות בנייה, לרבות עבודות חפירה וביסוס,…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר בניה, סעיף 2 (זיהום קרקע וגזי קרקע), מקף שלישי
• במידה והדיגום יקבע כי יש למגן את המבנה, מיגון המבנה ייעשה בהתאם למפרט המתאים של המשרד להגנת הסביבה.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר בניה, סעיף 2 (זיהום קרקע וגזי קרקע), מקף חמישי
• הסקר ותכנית הדיגום יבוצעו עפ"י הנחיות המשרד להגנת הסביבה, ויוגשו לבדיקתו כולל עותק ליחידה הסביבתית.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר בניה, סעיף 2 (זיהום קרקע וגזי קרקע), מקף שני
• שימושים עיקריים בתת הקרקע יותרו בהתקיים כל אחד מהסעיפים לעיל, ולאחר קבלת תוצאות הדיגום ובהתייעצות עם המשרד להגנת הסביבה והיחידה…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר בניה, סעיף 2 (זיהום קרקע וגזי קרקע), מקף שישי
• היחידה הסביבתית שומרת לעצמה את הזכות לדרוש ביצוע סקר היסטורי גם במרחבים מחוץ למפת זיהומי הקרקע של מחוז ת"א.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר בניה, סעיף 2 (זיהום קרקע וגזי קרקע), מקף שביעי
• במידה והפרויקט המתוכנן מצוי באזור הדורש ביצוע סקר היסטורי בהתאם למפת זיהומי הקרקע של המשרד להגנת הסביבה (מחוז ת"א) ו/או באיזור בו…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר בניה, סעיף 2 (זיהום קרקע וגזי קרקע), מקף ראשון
• תכנית הגשה: יש להציג תכנית הגשה, בהתאם להנחיות מחלקת רישוי בניה.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר בניה, סעיף 1 (תכנית הגשה)
• יש לקבל את אישור המתכנן הסביבתי, ביחידה הסביבתית על סקר העצים הבוגרים והבקשה לרישיונות כריתה/העתקה לפני הגשתו למחלקת גנים ונוף…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר בניה, סעיף 4 (עצים), מקף שני
• יש להציג את אישורו של פקיד היערות עבור כריתה/העתקה/שימור של העצים בתחום המגרש.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר בניה, סעיף 4 (עצים), מקף חמישי
• יש לעשות כל הניתן על מנת לשלב את כל העצים הבוגרים בעלי ערכיות וערך עירוני גבוה ולשלבם בתכנית המוצעת.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר בניה, סעיף 4 (עצים), מקף ראשון
• במידה ואין עצים במתחם יש להגיש הצהרת מודד/מהנדס.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר בניה, סעיף 4 (עצים), מקף שלישי
• עצים: יש להציג סקר עצים.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר בניה, סעיף 4 (עצים)
• סקר העצים יוכן כחלק ממסמכי הרקע לתכנית ויכלול המלצות לעצים לשימור במרחב הציבורי ובמרחב הפרטי, אשר יוטמעו במסמכי התכנית.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה (צמודי קרקע) — תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר בניה, סעיף 4 (עצים), מקף רביעי