נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה עבור מבני ציבור

מסמך — הנחיות מרחביות

• יש להגיש הצהרה מאת היזם או מי מטעמו על התחייבות ליישום מסקנות הדו"ח וביצוע מפרט המיגון.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: אקוסטיקה, סעיף 2, פסקה 9
• מערכות אלקטרומכאניות כגון מערכות מיזוג, אוורור, גנרטורים, משאבות ומעליות יתוכננו כך שלא יגרמו למפגעי רעש ו/או רעידות.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: אקוסטיקה, סעיף 2, פסקה 3
• יש לצרף לדו"ח תכנית הגשה עם סימון כל האמצעים האקוסטיים שפורטו בדו"ח האקוסטי, וחדר קירור בעירוב שימושים עם מסחר.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: אקוסטיקה, סעיף 2, פסקה 7
• רמת המיגון האקוסטי תבטיח מניעת מפגעים מרעש תחבורה וכבישים סמוכים וכן עמידת המיגון ברעש מטוסים בהתאם להוראות תמ"א/ 4/ 2.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: אקוסטיקה, סעיף 2, פסקה 6
• אקוסטיקה: יש להגיש דו"ח אקוסטי.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: אקוסטיקה, סעיף 2
• הדו"ח האקוסטי יכלול כמקובל חישובים של כל מקורות הרעש מתוך ומחוץ למבנה בכל שעות היממה, בהתייחס למבנים המתוכננים בתחומי הפרויקט…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: אקוסטיקה, סעיף 2, פסקה 4
• הדו"ח יכלול המלצות לנקיטת צעדים להפחתת מפלסי הרעש שישולבו בתכנית, על מנת להפחית את הרעש בכפוף לקריטריונים המקובלים ולערכים…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: אקוסטיקה, סעיף 2, פסקה 5
• הדו"ח יתייחס להשפעת הפרויקט על הסביבה ולהשפעת הסביבה על הפרויקט. הדו"ח יבחן את כלל מקורות הרעש והרעידות העלולים להשפיע על הפרויקט…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: אקוסטיקה, סעיף 2, פסקה 1
• יש להתייחס לנושאים הבאים : מפלסי הרעש החזויים בחזיתות השונות, נתוני תנועה הכוללים נפח כניסה ויציאה לחניונים ומהם החוצה בשעת שיא,…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: אקוסטיקה, סעיף 2, פסקה 2
• התנאים האקוסטיים המיוחדים ייקבעו לאחר אישור הדו"ח, ובמידת הצורך יבוצע עדכון של תכנית ההגשה.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: אקוסטיקה, סעיף 2, פסקה 8
• איכות אוויר: יש להגיש תכנית אוורור מרתפים.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: איכות אוויר, סעיף 4
• יש להגיש הצהרה מאת היזם או מי מטעמו על התחייבות ליישום כל האמצעים למניעת זיהום אוויר.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: איכות אוויר, סעיף 4, פסקה 8
• במידה ומדובר בחניון תת-קרקעי ללא אוורור טבעי : יש לתכנן מערכת אוורור מאולץ, ולהציג אישור מאת יועץ מיזוג אוויר בדבר 8 החלפות אוויר…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: איכות אוויר, סעיף 4, פסקה 3
• יש להוכיח עמידה בתנאי מסגרת סביבתיים לרישוי עסק לחניונים תת-קרקעיים לפי פריט 8.6 ב', של המשרד להגנת הסביבה. בנוסף, יש להוכיח כי…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: איכות אוויר, סעיף 4, פסקה 6
• יש למלא ולהגיש את טופס מפרט טכני "תכנית אוורור חניונים תת קרקעיים" המצורף, החתום על ידי יועץ מיזוג אוויר (ר' נספח 2).נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: איכות אוויר, סעיף 4, פסקה 4
• גנרטור: פליטת אגזוז גנרטור – 2 מ' מעל הגג העליון (במידה ואינו מהווה סטייה מתכנית תקפה). מיכל סולר להפעלת גנרטור, יוצב בתוך מאצרה…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: איכות אוויר — מקורות זיהום אוויר נוספים, סעיף 4, פסקה 9
• פיר פליטת הגנרטור יהיה נפרד ומוצאו יהיה בגובה 2 מ' מעל גג הבניין (במידה ואינו מהווה סטייה מתכנית תקפה).נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: איכות אוויר — מקורות זיהום אוויר נוספים, סעיף 4, פסקה 11
• במידה ומדובר בחניון תת קרקעי בעל אוורור טבעי : יפורטו בתכנית ההגשה מקומי הפתחים במרחק מינימאלי של 5 מ' מכל פתח מבנה ומידותיהם,…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: איכות אוויר, סעיף 4, פסקה 5
• התכנית תכלול פירוט לגבי מערכת האוורור ומיקום פליטת מזהמים מחניונים/מרתפי מחסנים, כולל פירים, ארובות וגנרטור ושימושים בעלי פוטנציאל…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: איכות אוויר, סעיף 4, פסקה 2
• במבני ציבור : (מוסדות חינוך, וכו') ייקבע כי מערכות לפינוי וסילוק אוויר שהינו בעל פוטנציאל להיות מזוהם – יצויידו במתקני קדם טיפול…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: איכות אוויר, סעיף 4, פסקה 1
• במבני ציבור ייקבע כי מערכות לפינוי וסילוק אוויר שהינו בעל פוטנציאל להיות מזוהם – יצויידו במתקני קדם טיפול באוויר.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: איכות אוויר, סעיף 4, פסקה 7
• מערכת אוורור של הפיר להשלכת פסולת תסתיים בגובה 2 מ' מעל גג הבניין (במידה ואינו מהווה סטייה מתכנית תקפה).נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: איכות אוויר — מקורות זיהום אוויר נוספים, סעיף 4, פסקה 10
• לאחר סיכום בין נציג היחידה ליזם, יעודכנו כל האמצעים והפתרונות המוסכמים בנספח, וכן יעודכנו כל התשתיות הקשורות לפתרונות הסביבתיים…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — נספח 1, נספח 1 — שלבי בדיקת הנספח הסביבתי, נושא: שלבי בדיקת הנספח הסביבתי על ידי היחידה הסביבתית, סעיף 3
• במידה והנספח הסביבתי והמסמכים שהוגשו יעמדו בכל הדרישות הסביבתיות, הנספח יאושר.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — נספח 1, נספח 1 — שלבי בדיקת הנספח הסביבתי, נושא: שלבי בדיקת הנספח הסביבתי על ידי היחידה הסביבתית, סעיף 4
• כל שינוי במבנה, בסוגי העסקים או הפעילות יבטלו באופן אוטומטי את אישור היחידה הסביבתית, לא יאפשרו את אכלוס המבנה, ויחויבו באישור…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — נספח 1, נספח 1 — שלבי בדיקת הנספח הסביבתי, נושא: שלבי בדיקת הנספח הסביבתי על ידי היחידה הסביבתית, סעיף 6
• עם סיום הבנייה וכתנאי לקבלת טופס גמר עבודות, יגיש היועץ הסביבתי של הפרויקט מסמך ליחידה הסביבתית בדבר ביצוע התנאים הסביבתיים…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — נספח 1, נספח 1 — שלבי בדיקת הנספח הסביבתי, נושא: שלבי בדיקת הנספח הסביבתי על ידי היחידה הסביבתית, סעיף 5
• בשלב ראשון ייבדק המסמך על ידי היחידה הסביבתית, ובעקבות בדיקה זו ייתכן ויידרשו תוספות ועדכונים. כמו כן ייתכן ותתבקש פגישה בין מגישי…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — נספח 1, נספח 1 — שלבי בדיקת הנספח הסביבתי, נושא: שלבי בדיקת הנספח הסביבתי על ידי היחידה הסביבתית, סעיף 2
• הנספח הסביבתי יוגש ליחידה הסביבתית לבדיקה ולאישור, כולל תכנית הגשה, ובמידה ונדרש : תכנית אינסטלציה/נספח סניטארי, תכנית מיזוג אוויר…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — נספח 1, נספח 1 — שלבי בדיקת הנספח הסביבתי, נושא: שלבי בדיקת הנספח הסביבתי על ידי היחידה הסביבתית, סעיף 1
• אסבסט: יש להגיש הצהרה חתומה מאת מהנדס לגבי אי/המצאות אסבסט, בהתאם לנוהל האסבסט של מחלקת רישוי בנייה.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: אסבסט, סעיף 6
• יש לבצע סקר אסבסט גם במידה ומדובר על שטח פתוח, לאיתור אסבסט שהושלך באתר. במידה וקיים יש לבצע פינוי כדין. בהתייעצות עם היחידה…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: אסבסט — בשטח פתוח, סעיף 6, פסקה 7
• על עורך הבקשה להגיש תצהיר חתום ע"י עו"ד כי אין רכיבי אסבסט במקרקעין.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: אסבסט — מבנה הנבנה אחרי שנת 2000, סעיף 6, פסקה 5
• אם עורך הבקשה חושד כי ישנם רכיבי אסבסט במקרקעין, הנוהל בבקשות אלו יהיה זהה למבנה שנבנה עד שנת 2000.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: אסבסט — מבנה הנבנה אחרי שנת 2000, סעיף 6, פסקה 6
• יש להגיש הצהרה מאת היזם או מי מטעמו על התחייבות ליישום מסקנות הדו"ח וביצוע מפרט המיגון.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: אסבסט — מבנה הנבנה עד שנת 2000, סעיף 6, פסקה 4
• במידה וקיים אסבסט בשטח המבנה, יש ליצור התקשרות עם קבלן מורשה הנמצא ברשימת המורשים לביצוע עבודה באסבסט מטעם המשרד להגנת הסביבה.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: אסבסט — מבנה הנבנה עד שנת 2000, סעיף 6, פסקה 2
• בבקשה הכוללת הריסה, יש להכין דו"ח אסבסט פנימי (פנים המבנה) וחיצוני (מעטפת המבנה וגג) באמצעות סוקר אסבסט הרשום במרשם העוסקים באסבסט…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: אסבסט — מבנה הנבנה עד שנת 2000, סעיף 6, פסקה 1
• איש המקצוע שייבחר יעביר בקשה להיתר עבודת אסבסט למשרד להגנת הסביבה. יש להציג את ההיתר ליחידה הסביבתית כתנאי להמשך עבודה באסבסט.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: אסבסט — מבנה הנבנה עד שנת 2000, סעיף 6, פסקה 3
• יש לבצע סקירת תשתיות שממצאיה יוגשו ליחידה הסביבתית, על מנת לאתר מפגעי אסבסט בתת-הקרקע.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: אסבסט — תשתיות בתת-קרקע, סעיף 6, פסקה 8
• "נספח סביבתי להיתר" – אוגדן המכיל את כלל המסמכים הדרושים להגשה ליחידה הסביבתית, כולל חוות דעת סביבתית. - חוות הדעת הסביבתית תפרט…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 03 הגדרות והבהרות, כללי, נושא: הגדרות והבהרות, סעיף 03
• הדרישות הסביבתיות המפורטות במסמך זה אינן מבטלות כל דרישה שהיא הקבועה בחוקים ובתקנות.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 03 הגדרות והבהרות, כללי, נושא: דגשים, סעיף 03, פסקה 5
• בכל מקום בו הדרישה במדיניות זו מחמירה מהדרישה בתקנות – תחול הדרישה המחמירה יותר.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 03 הגדרות והבהרות, כללי, נושא: דגשים, סעיף 03, פסקה 6
• ההנחיות ודרישות אלו נכונות למועד הוצאת המסמך, והן תעודכנה מעת לעת בהתאם לשינויי חקיקה, תקנות, נהלי הוועדה המקומית, הנחיות המשרד…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 03 הגדרות והבהרות, כללי, נושא: דגשים, סעיף 03, פסקה 4
• מפרט זה אינו כולל את נושא אצירת אשפה שיתואם מול רכז/ת הפסולת והמיחזור ביחידה הסביבתית ואגף תנופ"ה בעיריית אור יהודה.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 03 הגדרות והבהרות, כללי, נושא: דגשים, סעיף 03, פסקה 3
• הנספח יערך על ידי היועץ הסביבתי של הפרויקט, ולפי דרישות היחידה הסביבתית.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 03 הגדרות והבהרות, כללי, נושא: הגדרות והבהרות, סעיף 03, פסקה 1
• שלבי בדיקת הנספח הסביבתי על יד היחידה הסביבתית יפורטו בנספח (ר' נספח 1).נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 03 הגדרות והבהרות, כללי, נושא: הגדרות והבהרות, סעיף 03, פסקה 2
• יש לבצע את הפינוי והטיפול בהתאם החוק למניעת מפגעי אסבסט ואבק מזיק, תשע"א-2011.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, ביצוע עבודות, נושא: אסבסט, סעיף 2, פסקה 1
• עבודת אסבסט תתבצע כאשר אין פעילות במבני חינוך ציבור ברדיוס של 50 מטר מאתר העבודה (בי"ס, גני ילדים וכו').נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, ביצוע עבודות, נושא: אסבסט, סעיף 2, פסקה 4
• חל איסור על ביצוע כל עבודות הריסה ובנייה באתר עד לפינוי האסבסט והטמנתו.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, ביצוע עבודות, נושא: אסבסט, סעיף 2, פסקה 5
• יש ליידע את היחידה הסביבתית בדבר עבודת אסבסט 48 שעות לפני מועד תחילת ביצועה, גם כאשר מדובר בעבודת אסבסט מצומצמת.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, ביצוע עבודות, נושא: אסבסט, סעיף 2, פסקה 3
• אסבסט: במידה ונדרש טיפול באסבסט, יש לבצע את הפינוי והטיפול בהתאם לחוקים והתקנות.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, ביצוע עבודות, נושא: אסבסט, סעיף 2
• בסוף עבודת הפינוי יש להציג תעודות שקילה על פינוי פסולת אסבסט מהאתר וכן אישור קבלן פינוי אסבסט מורשה על סיום עבודות האסבסט.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, ביצוע עבודות, נושא: אסבסט, סעיף 2, פסקה 2
• חל איסור על התחלת עבודות בנייה, לרבות חפירה וביסוס, בטרם יתקבל אישור מהמשרד להגנת הסביבה על סיום הטיפול בקרקע אשר יוצג ליחידה…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, ביצוע עבודות, נושא: זיהום קרקע, סעיף 1, פסקה 1
• זיהום קרקע: אם נדרש על פי סקר הקרקע, יידרש טיפול של הוצאת הקרקע המזוהמת ופינוייה, ולהגיש דו"ח ביצוע איטום קרקע ואישור מחוז ת"א…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, ביצוע עבודות, נושא: זיהום קרקע, סעיף 1
• יש להתקין מקומות חנייה לאופניים לאורך רחובות בהם מוסדות ציבור. מיקום מדויק של החניות ייקבע בתכניות הפיתוח של הרחוב, כך שישאר מעבר…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, בקרה מרחבית, נושא: הוראות בינוי נוספות למבני ציבור, ללא מספור במקור, פסקה 3
• מבני הציבור וחצרותיהם יתוכננו כמבנים קהילתיים רב-שימושיים הפתוחים לשימוש הציבור הרחב גם בשעות שלאחר הלימודים, לרבות מגרשי הספורט.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, בקרה מרחבית, נושא: הוראות בינוי נוספות למבני ציבור, ללא מספור במקור
• הכניסה למוסד הציבור תתוכנן ככל הניתן ככיכר ציבורית ודרכה תתאפשר הכניסה לאגפים השונים בהם תתקיים פעילות קהילתית גם בשעות אחר…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, בקרה מרחבית, נושא: הוראות בינוי נוספות למבני ציבור, ללא מספור במקור, פסקה 1
• תותר הקמת גדרות במרווחים הצדיים והאחוריים ובגבול המגרש. בחזית הקדמית יש להימנע מתכנון המצריך גדרות ככל הניתן ולייצר רחבות כניסה…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, בקרה מרחבית, נושא: הוראות בינוי נוספות למבני ציבור, ללא מספור במקור, פסקה 4
• מחסנים, מבנה חנייה ומבנה עזר יותרו רק בצמוד למבנים המותרים וכחלק מהתכנון האדריכלי הכולל.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, בקרה מרחבית, נושא: הוראות בינוי נוספות למבני ציבור, ללא מספור במקור, פסקה 2
• על גג המבנה להיות מתוכנן כגג מועיל : "גג כחול" - גג סופח לטיפול בנגר ; "גג ירוק" - מרחב ציבורי מגונן ; "גג חום" – גג ירוק…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: חזית חמישית, סעיף 11, פסקה 2
• יותרו גגות שטוחים בלבד.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: חזית חמישית, סעיף 11, פסקה 1
• יש לסמן את האלמנטים הנבחרים על תכנית ההגשה.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: חזית חמישית, סעיף 11, פסקה 5
• חזית חמישית: יש להגיש תכנית פיתוח לחזית החמישית.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: חזית חמישית, סעיף 11
• ניתן לתכנן את הצבת המתקנים הפוטו-וולטאיים בחפיפה חלקית לשימושים אחרים, כגון : כאמצעי הצללה, לאזורי ישיבה, בשילוב עם צמחייה וכד'.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: חזית חמישית, סעיף 11, פסקה 4
• עיצוב גגות המבנים יתוכננו כך שניתן יהיה לקיים בהם פעילות לרווחת משתמשי הבניין וכלל הציבור, לפי עניין. ככל הניתן יתוכנן גינון…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: חזית חמישית, סעיף 11, פסקה 3
• כל המערכות הטכניות ירוכזו על המפלס הגבוה ביותר של גג המבנה, כלל הניתן.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: חזית חמישית, סעיף 11, פסקה 6
• יש להגיש תצהיר חתום בידי יועץ אקוסטיקה כי מקורות הרעש במבנה עומדים בערכים המומלצים של המשרד להגנת הסביבה.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור גמר בנייה, נושא: אקוסטיקה, סעיף 1, פסקה 2
• המסמך יערך ע"י יועץ אקוסטיקה ויוכח עמידה בתקנות הרעש עבור כל מקורות הרעש המפורטים בדו"ח ובתנאים להיתר.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור גמר בנייה, נושא: אקוסטיקה, סעיף 1, פסקה 1
• אקוסטיקה: יש להגיש מסמך המפרט את ביצוע ויישום כל ההנחיות המפורטות בדו"ח האקוסטי.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור גמר בנייה, נושא: אקוסטיקה, סעיף 1
• במידה ובוצע מיגון, יש להגיש דו"ח אקוסטי תקין חדש, כולל אישור בכתב של יועץ האקוסטיקה לביצוע המיגון הנדרש ועמידה בתקנות הרעש.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור גמר בנייה, נושא: אקוסטיקה, סעיף 1, פסקה 3
• היחידה הסביבתית שומרת לעצמה את האפשרות לבקש ביצוע מדידת רעש לכלל מקורות הרעש המפורטים בדו"ח האקוסטי.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור גמר בנייה, נושא: אקוסטיקה, סעיף 1, פסקה 4
• עודפי חפירה ומילוי: יש להגיש הצהרה אודות כמות כל פרטי העפר שפונה בפועל.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור גמר בנייה, נושא: עודפי חפירה ומילוי, סעיף 11
• ו/או יש לצרף אישור יעד הפינוי המוסכם על ידי היחידה הסביבתית עבור קליטת עודפי העפר, בציון הכמות המדויקת ומיקום הפינוי סופי.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור גמר בנייה, נושא: עודפי חפירה ומילוי, סעיף 11, פסקה 2
• יש לצרף אישור הטמנה וחשבוניות מאתר פסולת מאושר ע"י המשרד להגנת הסביבה עבור קליטת עודפי החפירה, כולל חשבוניות.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור גמר בנייה, נושא: עודפי חפירה ומילוי, סעיף 11, פסקה 1
• חזית חמישית: יש להוכיח הטמעת דרישות לטיפול בחזית החמישית.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור גמר בנייה, נושא: חזית חמישית, סעיף 7
• התכנית תכלול הצהרה חתומה של יועץ איכות אוויר לעמידה בערכים המומלצים של המשרד להגנת הסביבה ובתקן 1001, כפי הנדרש בשלב הבקשה להיתר…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור גמר בנייה, נושא: איוורור חניונים, סעיף 3, פסקה 1
• איוורור חניונים: יש להגיש ליחידה הסביבתית את תכנית איוורור החניונים המפורטת.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור גמר בנייה, נושא: איוורור חניונים, סעיף 3
• יש להגיש אישור יועץ בנייה ירוקה על ביצוע בפועל על פי הנחיות בנייה ירוקה.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור גמר בנייה, נושא: בנייה ירוקה, סעיף 8, פסקה 2
• יש להציג אוגדן ביצוע, שמפרט את כל רכיבי האישור והניקוד בהתאם התקן.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור גמר בנייה, נושא: בנייה ירוקה, סעיף 8, פסקה 1
• בנייה ירוקה: יש להגיש אישור שלב ב' לעמידה בדרישות ת"י 5281.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור גמר בנייה, נושא: בנייה ירוקה, סעיף 8
• יש להגיש תצהיר חתום בידי מהנדס חשמל או יועץ קרינה כי מקורות הקרינה בבניין או בקרבתו עומדים בערכים המומלצים של המשרד להגנת הסביבה…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור גמר בנייה, נושא: קרינה, סעיף 2, פסקה 2
• במידה ודו"ח חיזוי הקרינה לא הצביע על מפגעים פוטנציאליים, ולא נדרש מיגון לפרויקט – יש להגיש דו"ח תיאום תכנון.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור גמר בנייה, נושא: קרינה, סעיף 2, פסקה 3
• קרינה: יש להגיש מסמך המפרט את ביצוע ויישום כל ההנחיות המפורטות בדו"ח הקרינה.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור גמר בנייה, נושא: קרינה, סעיף 2
• יש להציג אומדן שדה מגנטי ו/או מפרט מיגון שאושרו בשלב הבקשה להיתר הבניה.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור גמר בנייה, נושא: קרינה, סעיף 2, פסקה 1
• במידה ודו"ח חיזוי הקרינה הצביע על מפגעים פוטנציאליים, ונדרש מיגון לפרויקט – יש להגיש דו"ח פיקוח עליון על עבודות המיגון, כולל…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור גמר בנייה, נושא: קרינה, סעיף 2, פסקה 4
• חדרי שנאים (טרפו) : במידה ומדובר על שנאים של חח"י – נדרש להציג היתר סוג ; במידה ומדובר על שנאים פרטיים – נדרש להציג היתר הקמה…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור גמר בנייה, נושא: קרינה, סעיף 2, פסקה 6
• בנוסף, על פי הנחיות המשרד להגנת הסביבה, יותקן שילוט סביב חדר השנאים, בשפות עברית וערבית, המזהיר בפני התקרבות למתקן החשמל (ר' דוגמה…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור גמר בנייה, נושא: קרינה, סעיף 2, פסקה 7
• כתב אחריות לתקופה שלא תפחת מעשר שנים, יוגש לטיב המיגון ויעילותו.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור גמר בנייה, נושא: קרינה, סעיף 2, פסקה 5
• יוצג השטח המיועד לחלחול, כולל מתקנים הנדסיים להשהייה/חלחול בהתאם למה שסוכם בשלב הבקשה להיתר הבנייה.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור גמר בנייה, נושא: מי נגר, סעיף 4, פסקה 1
• מי נגר: יש להוכיח טיפול במי הנגר במגרש.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור גמר בנייה, נושא: מי נגר, סעיף 4
• תיאום סיור: בנוסף למסמכים הנדרשים להגשה, יש לתאם סיור עם המתכנן/ת הסביבתי/ת באתר לבחינת ביצוע הדרישות (ניקיון המרחב הציבורי, עבודת…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור גמר בנייה, נושא: תיאום סיור, ללא מספור במקור
• יש להגיש תכנית ניטור אוויר תוך מבני לאחר ביצוע האיטום ואישור ממצאיו ע"י המשרד להגנת הסביבה.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור גמר בנייה, נושא: זיהום קרקע, סעיף 5, פסקה 1
• זיהום קרקע: במידה ונדרש, יש להגיש דו"ח ביצוע איטום (פיקוח עליון) לאישור היחידה הסביבתית.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור גמר בנייה, נושא: זיהום קרקע, סעיף 5
• בידוד תרמי: יש להציג אישור ביצוע על פי יועץ תרמי והוכחה לעמידה בתקן 1045.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור גמר בנייה, נושא: בידוד תרמי, סעיף 6
• עצים : יש להוכיח עמידה בתנאי רישיון הכריתה/העתקה.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור גמר בנייה, נושא: עצים, סעיף 9
• לעת הבקשה לתעודת גמר עבודות יש לתאם סיור עם המתכנן הסביבתי, לצורך הוכחה ביצוע כריתה/העתקה/שימור בהתאם לרישיון שניתן.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור גמר בנייה, נושא: עצים, סעיף 9, פסקה 1
• במידה ונכרתו עצים שלא במסגרת הרישיון, למתכנן הסביבתי הזכות לפנות לפקיד היערות לצורך פתיחה בחקירה.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור גמר בנייה, נושא: עצים, סעיף 9, פסקה 2
• פסולת בניין: יש להציג תעודה על סילוק פסולת הבניין לאתר מורשה על ידי המשרד להגנת הסביבה.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור גמר בנייה, נושא: פסולת בניין, סעיף 10
• יש להציג בשנית את טופס ההתקשרות ואת טופס ההצהרה משלב תחילת העבודות.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור גמר בנייה, נושא: פסולת בניין, סעיף 10, פסקה 2
• יש להוכיח כי המרחב הציבורי נקי מפסולת בניין.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור גמר בנייה, נושא: פסולת בניין, סעיף 10, פסקה 3
• כולל תעודות שקילה מאתר ההטמנה (לא מקבלן הפינוי), ובהתאם להצהרת כמויות פסולת הבניין שהוגשו בשלב הבקשה להיתר הבניה.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור גמר בנייה, נושא: פסולת בניין, סעיף 10, פסקה 1
• היחידה הסביבתית משמשת כגורם מוסר מידע לשלבי רישוי בנייה השונים. מסמך זה מפרט את מסגרת ההנחיות הסביבתיות האפשריות הנדרשות על ידי…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 01 כללי, כללי, נושא: כללי, סעיף 01
• יש להציג אישור התקשרות עם מכון התעדה מורשה לבנייה ירוקה.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: בנייה ירוקה, סעיף 10, פסקה 2
• הפרויקט ילווה על ידי יועץ בנייה ירוקה מתחילתו.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: בנייה ירוקה, סעיף 10, פסקה 1
• יש לבצע תיאום מוקדם מול היחידה הסביבתית על הרכיבים עליהם מבוקש לקבל ניקוד, ולהגיש טבלת פירוט הרכיבים.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: בנייה ירוקה, סעיף 10, פסקה 3
• יש להגיש אישור שלב מקדמי לעמידה בדרישות ת"י 5281.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: בנייה ירוקה, סעיף 10, המשך הסעיף (שורה ללא תבליט)
• בנייה ירוקה: המבנה יעמוד בתקן הבנייה הירוקה בהתאם למדיניות העירונית התקפה באותה העת.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: בנייה ירוקה, סעיף 10
• מהות הבקשה: יש להגיש פירוט מלא של מהות הבקשה להיתר בנייה כולל מספר קומות מרתף מבוקשות ושימושים מוצעים.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תיק מידע להיתר בנייה, נושא: מסמכים נדרשים בתיק מידע, סעיף 2
• מפת מדידה: יש להגיש מפת מדידה עדכנית דרך ממשק מפ"י ערוכה בהתאם לתקנות, הכוללת פירוט מיקום עצים במגרש במידה וקיימים.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תיק מידע להיתר בנייה, נושא: מסמכים נדרשים בתיק מידע, סעיף 1
• פיתוח ונוף: יש להגיש נספח פיתוח ונוף, כולל רשימה העצים והשיחים ומיקומם.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: פיתוח ונוף, סעיף 13
• יש להימנע משימוש בעצים ושיחים ממשפחת הדקליים והקוקוסים.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: פיתוח ונוף, סעיף 13, פסקה 5
• חלק בלתי נפרד מתכנון מבנה הציבור הוא תכנון החצר שלו. יש לתכנן את החצר כמקום המאפשר פעילות ועניין עבור המשתמשים השונים בנגישות…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: פיתוח ונוף, סעיף 13, פסקה 1
• חצרות מבני הציבור יתוכננו תוך ניצול תנאי הטופוגרפיה המקומית תוך הבטחת קישוריות ודרכי גישה לציבור הרחב בין אתרי טבע עירוני ושצ"פים…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: פיתוח ונוף, סעיף 13, פסקה 2
• יש להוכיח גובה אדמה גננית של לפחות 1.5 מ' מעל חניון תת-קרקעי או בהתאם להנחיות התכנית התקפה.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: פיתוח ונוף, סעיף 13, פסקה 4
• נטיעות עצים יהיו בהתאם למסמך מדיניות מחוז תל אביב לנטיעות והגנה על עצים במרחב העירוני – דצמבר 2015.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: פיתוח ונוף, סעיף 13, פסקה 3
• עירוב שימושים עם מסחר: יש להגיש פירוט אודות בתי אוכל ו/או עסקים להכנת מזון המתוכננים.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: עירוב שימושים עם מסחר, סעיף 8
• בכל מקרה בו לפי תכנית מותרים שימושים הכוללים בית אוכל ו/או עסק להכנת מזון, יש להציג את הבאים : - יתוארו תכליות העסקים העלולים…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: עירוב שימושים עם מסחר, סעיף 8, פסקה 2
• יש להציג מיקום מפרידי השמן או מיקום ייעודי עבורם שיופיע בתכנית ההגשה, המתחבר למערכת הסיניטרית. יש להוסיף מפריד שומן גם לדחסן האשפה…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: עירוב שימושים עם מסחר, סעיף 8, פסקה 5
• חללים עסקיים אשר אינם עתידים לשמש כעסק מזון, יסומנו על גבי תכנית ההגשה כ"מסחר ללא עסקי מזון" ולא ידרשו בפיר.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: עירוב שימושים עם מסחר, סעיף 8, פסקה 4
• הפירוט יכלול הדרכים לצמצום המפגעים הסביבתיים בין השימושים ככל שקיים.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: עירוב שימושים עם מסחר, סעיף 8, פסקה 1
• תוגש תכנית סניטרית עליה יסומן חיבור למערכת הביוב העירוני.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: עירוב שימושים עם מסחר, סעיף 8, פסקה 6
• מוצאם של הפירים יהיה מעל לגג עליון בגובה 2 מ' (במידה ואינו מהווה סטייה מתכנית תקפה). תכנון הפירים ייקח בחשבון מצב שבו 50% מהחללים…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: עירוב שימושים עם מסחר, סעיף 8, פסקה 3
• במידה ומדובר על תכנית הכוללת הריסה: יש לבצע סקר אקולוגי לבחינת הימצאות בעלי חיים וצמחים ייחודיים בשטח שמיועד להריסה.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: ערכי טבע, סעיף 14, פסקה 2
• ערכי טבע: יש לבצע סקר אקולוגי ולהגיש חוו"ד אקולוגית.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: ערכי טבע, סעיף 14
• במידה ומדובר על תכניות בנייה על שטח פתוח: יש לבצע סקר לאיתור ערכי טבע במקום, כגון : גיאופיטים, בתי גידול לחים, מכלולי נוף ייחודיים…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: ערכי טבע, סעיף 14, פסקה 1
• חוות הדעת תכלול את ההשפעות הצפויות על בתי-הגידול, מינים להעתקה/שימור, טיפול בערכי טבע מוגנים ועוד.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: ערכי טבע, סעיף 14, פסקה 4
• בנוסף, תציע פתרונות לנושאים כגון - זיהום אור, סנוור חלונות זכוכית, אבק ורעש בזמן הבנייה, השפעה על בתי גידול ונחלים, מניעת מפגעי…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: ערכי טבע, סעיף 14, פסקה 5
• באזורים הרגישים אקולוגית/ צמודים לאתרי טבע תוגש חוות-דעת אקולוגית לעניין השפעות הפרויקט על הסביבה הטבעית ופתרונות לצמצומן.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: ערכי טבע, סעיף 14, פסקה 3
• נוהל היחידה הסביבתית לשלבי רישוי הבנייה נועדו להבטיח את איכות חייהם, בריאותם ובטיחותם של דיירי הבניין בפרט, ותושבי העיר אור יהודה…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 02 מטרת הנוהל, כללי, נושא: מטרת הנוהל, סעיף 02
• חשוב: תכנון ראשוני של הפרויקט יהיה בליווי יועץ קרינה מוסמך מטעם המשרד להגנת הסביבה אחד מתחילתו ועד סופו, ויהיה כזה שהחשיפה לרמות…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: קרינה, סעיף 3, פסקה 7
• יש להגיש הצהרה מאת היזם או מי מטעמו על התחייבות ליישום מסקנות דו"ח החיזוי ומפרט המיגון.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: קרינה, סעיף 3, פסקה 12
• קרינה: יש להגיש אומדן שדה מגנטי (דו"ח חיזוי הקרינה).נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: קרינה, סעיף 3
• בנוסף, הדו"ח יכלול בדיקה של השפעות חיצוניות כגון קווי מתח ותשתית חברת החשמל בחזיתות הפרויקט (עיליים וטמונים), ככל והתכנון אינו…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: קרינה, סעיף 3, פסקה 3
• האומדן יציג את רמות הקרינה הצפויות, ויכלול מסקנות והנחיות פתרונות להפחתת רמות הקרינה עד לערכים המומלצים.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: קרינה, סעיף 3, פסקה 1
• יש לסמן קווי התפשטות השד"מ והשפעה על אזורים מאוכלסים, באמצעות תוכנת חיזוי מאושרת על ידי המשרד להגנת הסביבה.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: קרינה, סעיף 3, פסקה 4
• דו"ח הקרינה וחוו"ד יוגשו ע"י חברה בעלת כישורים וניסיון בקרינה אלקטרומגנטית. יש להציג את היתר יועץ הקרינה למתן שירות למדידת קרינה…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: קרינה, סעיף 3, פסקה 8
• דו"ח חיזוי הקרינה יכלול מסקנות, הנחיות ופתרונות להפחתת רמות הקרינה עד לערכים המומלצים.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: קרינה, סעיף 3, פסקה 5
• במידה והדו"ח כן מחייב מיגון, יש להגיש מפרט מיגון כבר בשלב זה, ובמידת הצורך יבוצע עדכון של תכנית ההגשה.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: קרינה, סעיף 3, פסקה 9
• בדו"ח יינתן התייחסות ולסמן (בתיבות שיח) את כלל מקורות ומתקני החשמל בפרויקט בתוך המבנה לרבות תשתיות, חדרי חשמל, ריכוז מונים, קווי…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: קרינה, סעיף 3, פסקה 2
• על הדו"ח להוכיח כי התכנון המוצע עומד בתקן התקף של המשרד להגנת הסביבה לאותה עת, בהיבט של קרינה ממקורות חשמל.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: קרינה, סעיף 3, פסקה 6
• חדר טרפו (שנאים) : במידה ובחדר הטרפו מוצבים שנאים של חח"י נדרש להציג היתר סוג. במידה והשנאים פרטיים יש להציג היתר הקמה (והפעלה…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: קרינה, סעיף 3, פסקה 10
• ככל שמתוכנן חדר טרפו', הוא ימוקם בתת הקרקע.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: קרינה, סעיף 3, פסקה 11
• מתן הדרישות או חלקן מתבצע בשלב "תיק מידע להיתר" על ידי המתכנן/ת הסביבתי/ת ביחידה הסביבתית, בהתאם לאופי והיקף הבינוי של כל פרויקט.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 04 אחריות ביצוע, כללי, נושא: אחריות ביצוע, סעיף 04
• יש לוודא כי ניקוז המבנה נעשה על ידי החדרה מלאה ולא שפיכה חופשית לרחוב. במידה ולא תתאפשר החדרה, מי הנגר מהמרזבים ומעבי המיזוג…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: מי נגר, סעיף 7, פסקה 7
• יש לשלב אמצעים לשהייה והחדרת נגר בחצר מבנה הציבור באופן המשתלב בעיצוב ופיתוח החצר.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: מי נגר, סעיף 7, פסקה 1
• כל שטח הפיתוח במגרש ינוקז לשטח הפנוי מתכסית תת קרקעית שיתוכנן כשטח הנמוך ביותר במגרש.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: מי נגר, סעיף 7, פסקה 8
• יש להציג את פירוט הנחיות נספח הניקוז הכולל מיקום אזורי השהייה ואזורי חלחול טבעי, הנפח והתכנון הנופי שלהם ; תרשים מחייב של מהלך…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: מי נגר, סעיף 7, פסקה 3
• מי נגר : יש להציג את חישובי אחוזי החלחול במגרש, ואמצעים הנדסיים נוספים להחדרת/השהיית מי נגר.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: מי נגר, סעיף 7
• במסגרת תכנית הבינוי יוצג שרטוט חישובי אחוזי החלחול (כולל טבלת אחוזים מלווה) על רקע הרחוב והמגרשים הגובלים, ואמצעים נוספים לטיפול…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: מי נגר, סעיף 7, פסקה 2
• יש להוכיח שמירה על 15%-20% משטח המגרש שיוותר כשהוא נקי מכל בנייה תת קרקעית או על קרקעית ופנוי מכל חיפוי אטום (לרבות ריצוף ו/או…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: מי נגר, סעיף 7, פסקה 4
• שטח זה לא יפוצל לשטחים הקטנים מ-100 מ"ר ויוצמד לגבול המגרש הגובל בשטח ציבורי או שטח אחר הפנוי מתכסית תת קרקעית במגרשים הגובלים.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: מי נגר, סעיף 7, פסקה 5
• יש לשאוף לטיפול של 100% ממי הנגר בתחום המגרש, במידה ולא יתאפשר יש לכלול פתרונות להעברת מי נגר עילי מתחומי תא השטח לשטח ציבורי פתוח…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: מי נגר, סעיף 7, פסקה 6
• במידה והדיגום יקבע כי יש למגן את המבנה, מיגון המבנה ייעשה בהתאם למפרט המתאים של המשרד להגנת הסביבה.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: זיהום קרקע וגזי קרקע, סעיף 5, פסקה 5
• זיהום קרקע וגזי קרקע: יש להגיש סקר קרקע היסטורי.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: זיהום קרקע וגזי קרקע, סעיף 5
• יש להגיש ליחידה הסביבתית אישור מחוז ת"א במשרד להגנת הסביבה אודות סיום הטיפול בקרקע – מסמך NFA כי אין דרישות נוספות לשיקום הקרקע,…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: זיהום קרקע וגזי קרקע, סעיף 5, פסקה 4
• במידה והדיגום יקבע כי נמצאו עדויות לזיהום בקרקע המחייבות טיפול בקרקעות מזוהמות, לא ייחלו עבודות בנייה, לרבות עבודות חפירה וביסוס,…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: זיהום קרקע וגזי קרקע, סעיף 5, פסקה 3
• היחידה הסביבתית שומרת לעצמה את הזכות לדרוש ביצוע סקר היסטורי גם במרחבים מחוץ למפת זיהומי הקרקע של מחוז ת"א.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: זיהום קרקע וגזי קרקע, סעיף 5, פסקה 7
• הסקר ותכנית הדיגום יבוצעו עפ"י הנחיות המשרד להגנת הסביבה, ויוגשו לבדיקתו כולל עותק ליחידה הסביבתית.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: זיהום קרקע וגזי קרקע, סעיף 5, פסקה 2
• במידה והפרויקט המתוכנן מצוי באזור הדורש ביצוע סקר היסטורי בהתאם למפת זיהומי הקרקע של המשרד להגנת הסביבה (מחוז ת"א) ו/או באיזור בו…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: זיהום קרקע וגזי קרקע, סעיף 5, פסקה 1
• שימושים עיקריים בתת הקרקע יותרו בהתקיים כל אחד מהסעיפים לעיל, ולאחר קבלת תוצאות הדיגום ובהתייעצות עם המשרד להגנת הסביבה והיחידה…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: זיהום קרקע וגזי קרקע, סעיף 5, פסקה 6
• אישור היחידה הסביבתית: יש לקבל את אישור היחידה הסביבתית לנספח עיצוב ופיתוח ועבור כל המסמכים שנדרשו להגשה.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, בקרה מרחבית, נושא: אישור היחידה הסביבתית, סעיף 1
• יש לערוך את הנספח בהתאם לנוהל היחידה הסביבתית לנספח עיצוב ופיתוח המפורסם באתר ההנדסה.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, בקרה מרחבית, נושא: אישור היחידה הסביבתית, סעיף 1, פסקה 1
• יש לפרק את האסבסט על חשבון מגיש הבקשה, ולפנותו לאתר ע"י קבלן אסבסט מורשה ולהטמינו באתר מורשה.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור תחילת עבודות, נושא: אסבסט, סעיף 2, פסקה 4
• במידה ונדרש טיפול באסבסט, יש להגיש את המסמכים הבאים : סקר האסבסט שאושר במעמד היתר הבנייה, היתר לעבודת לפי חוק מניעת מפגעי אסבסט…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור תחילת עבודות, נושא: אסבסט, סעיף 2, פסקה 2
• אסבסט: במידה ונדרש, יש להגיש את מסמכים הנדרשים לתחילת עבודה באסבסט.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור תחילת עבודות, נושא: אסבסט, סעיף 2
• אסבסט ניתן לפנות לפני קבלת אישור תחילת עבודות, בהתאם להנחיות ותוך יידוע היחידה הסביבתית מראש.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור תחילת עבודות, נושא: אסבסט, סעיף 2, פסקה 1
• לאחר הצגת האישורים ולפני ביצוע כל עבודות הריסה ובנייה, יש לקבל הנחיות עבודה מהיחידה הסביבתית.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור תחילת עבודות, נושא: אסבסט, סעיף 2, פסקה 3
• היתר בנייה: יש להציג היתר בנייה.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור תחילת עבודות, נושא: היתר בנייה, סעיף 1
• יש להגיש תכנית מאזן נפחי חפירה ומילוי וסוג העפר החתום על ידי אדריכל/מהנדס כפי שהוגש בשלב הבקשה להיתר הבנייה, כולל חישובים ושרטוטים…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור תחילת עבודות, נושא: עודפי חפירה ומילוי, סעיף 4, פסקה 2
• עודפי חפירה ומילוי: יש להגיש אומדן נפחי חפירה ומילוי ואופן הטיפול בהם.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור תחילת עבודות, נושא: עודפי חפירה ומילוי, סעיף 4
• יש לעיין בנוהל הנחיות לטיפול בחומרי חפירה ומילוי שאושר ע"י המועצה הארצית לתכנון ובנייה בשנת 2012.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור תחילת עבודות, נושא: עודפי חפירה ומילוי, סעיף 4, פסקה 1
• ישנה עדיפות לשימוש בעודפי העפר באתר הבנייה, ובמסגרת הפיתוח הנופי בפרט.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור תחילת עבודות, נושא: עודפי חפירה ומילוי, סעיף 4, פסקה 4
• עודף חומרי חפירה בכמות העולה על 100 מ"ק יפונה באחריות בעל היתר הבנייה ליעד פינוי המוסכם על היחידה הסביבתית לקליטת עודפים (פרויקט…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור תחילת עבודות, נושא: עודפי חפירה ומילוי, סעיף 4, פסקה 6
• יש לצרף צילום של חלקי תכנית ההגשה הרלוונטיים (קומת המרתף, חתכים וכו') ולהוכיח את אופן ביצוע התחשיב בהתאם לשרטוטים השונים המציגים…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור תחילת עבודות, נושא: עודפי חפירה ומילוי, סעיף 4, פסקה 3
• עודף חומרי חפירה בכמות של עד 100 מ"ק יפונה באחריות בעל היתר הבנייה לאתר פסולת מאושר ע"י המשרד להגנת הסביבה. יש להציג הסכם התקשרות…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור תחילת עבודות, נושא: עודפי חפירה ומילוי, סעיף 4, פסקה 5
• יש לבצע תיאום מול היחידה הסביבתית עבור הרכיבים עליהם ניתן ניקוד.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור תחילת עבודות, נושא: בנייה ירוקה, סעיף 5, פסקה 1
• בנייה ירוקה: במידה מדובר על בניין הנבנה בתקן ירוק, יש להגיש אישור שלב א' לעמידה בדרישות ת"י 5281, באם ניתן.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור תחילת עבודות, נושא: בנייה ירוקה, סעיף 5
• ניתן למצוא את הנספח בדף האחרון של מסמך המדיניות.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור תחילת עבודות, נושא: מדיניות מפגעים סביבתיים, סעיף 7, פסקה 1
• מדיניות מפגעים סביבתיים: יש להגיש נספח הצהרה חתום לעמידה בהנחיות המדיניות העירונית "למניעת מפגעים סביבתיים בזמן עבודות בנייה"…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור תחילת עבודות, נושא: מדיניות מפגעים סביבתיים, סעיף 7
• הניהול הסביבתי של האתר העבודות יבוצע בהתאם למסמך המדיניות.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור תחילת עבודות, נושא: מדיניות מפגעים סביבתיים, סעיף 7, פסקה 2
• עצים: יש להציג רישיון כריתה/העתקה מפקיד היערות.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור תחילת עבודות, נושא: עצים, סעיף 6
• כל עץ המיועד לשימור יגודר באזכורית בהתאם להנחיות שעליה יוצב שלט (ר' נספח 3).נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור תחילת עבודות, נושא: עצים, סעיף 6, פסקה 2
• יש להוכיח שמירה על עצים המיועדים לשימור, בהתאם להנחיות עבודה ליד עצים.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור תחילת עבודות, נושא: עצים, סעיף 6, פסקה 1
• יש לוודא כי שטח המבנה כפי שמופיע בהצהרה, תואם את השטח בתכנית ההגשה.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור תחילת עבודות, נושא: פסולת בניין, סעיף 3, פסקה 2
• פסולת בניין: יש להגיש טופס הצהרת כמות פסולת בניין בהתאם להנחיות המשרד להגנת הסביבה המעודכן לאותה העת, ולהציג אישור התקשרות עם אתר…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור תחילת עבודות, נושא: פסולת בניין, סעיף 3
• פסולת הבניין תפונה באחריות בעל היתר הבנייה לאתר פסולת מסודר ומאושר ע"י המשרד להגנת הסביבה בהתאם לתקנה 16 (ג) לתקנות התכנון והבנייה…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור תחילת עבודות, נושא: פסולת בניין, סעיף 3, פסקה 1
• יש להציג חשבונית תשלום על שם היזם/ בעל הנכס המוכיחה את הסכם ההתקשרות בהתאם לכמות הפסולת המוצהרת.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, אישור תחילת עבודות, נושא: פסולת בניין, סעיף 3, פסקה 3
• תכנית הגשה: יש להציג תכנית הגשה, בהתאם להנחיות מחלקת רישוי בניה.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: תכנית הגשה, סעיף 1
• בבקשות להיתר במבנים קיימים המכילים רכיבי אסבסט, יש לסמן בתכנית ההגשה בצבע כתום ייעודי את חלקי הבניין העשויים אסבסט.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: תכנית הגשה, סעיף 1, פסקה 4
• במידה ויידרש, יוגשו בנוסף תכנית אינסטלציה/נספח סניטארי וכל תכנית נוספת על פי דרישת היחידה.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: תכנית הגשה, סעיף 1, פסקה 6
• יש לסמן הימצאות קווי מתח גבוה בסמיכות המגרש, ועמידה במרחקי בטיחות קרינה, ביחס לקוי בניין המבוקשים.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: תכנית הגשה, סעיף 1, פסקה 3
• יש לסמן על גבי תכנית ההגשה : מיקום המערכות המכאניות, סימון אופן אצירת האשפה והמחזור, מיקום פתחי האוורור של המרתפים ופתחי שחרור…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: תכנית הגשה, סעיף 1, פסקה 1
• תכנית ההגשה תכלול גם את מיקום המערכות המכניות עם פוטנציאל לגרימת מטרדי רעש, בין היתר : מתקני חניה, מעבי מיזוג אויר, גנרטור,…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: תכנית הגשה, סעיף 1, פסקה 2
• על תכנית ההגשה לכלול גם תכנית סביבה עם מיקום כל השימושים בסביבה הקרובה לפרויקט וציון המרחק ביניהם.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: תכנית הגשה, סעיף 1, פסקה 5
• בידוד תרמי: יש להגיש דו"ח יועץ תרמי המאשר עמידה בתקן 1045.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: בידוד תרמי, סעיף 9
• הגשת נספח סביבתי להיתר הכולל את סעיפים 1-14 להנחיות היחידה הסביבתית (מצ"ב):נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: נספח סביבתי להיתר, ללא מספור במקור
• יש לקבל את אישור המתכנן הסביבתי, ביחידה הסביבתית, על סקר העצים הבוגרים והבקשה לרישיונות כריתה/העתקה לפני הגשתו למחלקת גנים ונוף…נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: עצים, סעיף 12, פסקה 2
• יש להציג את אישורו של פקיד היערות עבור כריתה/העתקה/שימור של העצים בתחום המגרש.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: עצים, סעיף 12, פסקה 5
• במידה ואין עצים במתחם יש להגיש הצהרת מודד/מהנדס.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: עצים, סעיף 12, פסקה 3
• יש לעשות כל הניתן על מנת לשלב את כל העצים הבוגרים בעלי ערכיות וערך עירוני גבוה ולשלבם בתכנית המוצעת.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: עצים, סעיף 12, פסקה 1
• עצים: יש להציג סקר עצים.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: עצים, סעיף 12
• סקר העצים יוכן כחלק ממסמכי הרקע לתכנית ויכלול המלצות לעצים לשימור במרחב הציבורי ובמרחב הפרטי, אשר יוטמעו במסמכי התכנית.נוהל היחידה הסביבתית אור יהודה לשלבי רישוי בנייה — 05 עקרונות והנחיות, תנאי סף לקליטת הבקשה להיתר, נושא: עצים, סעיף 12, פסקה 4