הנחיות מרחביות - רמת השרון

מסמך — הנחיות מרחביות

• בתאריך 1 לאוגוסט, 2014 נכנס לתוקף תיקון 101 לחוק התכנון והבניה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 א. מטרות ודברי הסבר, דברי הסבר, תיקון 101
• תיקון 101 הציב את היעדים הבאים: • חיזוק השלטון המקומי תוך הגדלת האחריות והמחויבות של נבחרי הציבור • הגדלת עצמאות הועדה המקומית •…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 א. מטרות ודברי הסבר, דברי הסבר, יעדי תיקון 101
• תאריך אישור הועדה המקומית לתכנון ובניה: 17.4.16הנחיות מרחביות רמת השרון — שער המסמך, מהדורה ותאריך אישור הועדה המקומית
• 'גוף הבנין' יתוכנן באחת משני החלופות הבאות: • 'גוף הבנין' יהיה המשכי ויתוכנן כמונולית. • יחולק למספר נפחים משמעותיים. יתאפשר ביטוי…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 ב. גוף הבנין, הנחיות, שתי חלופות
• במגורים: בניה מירקמית ומגורים: בניה גבוהה לא תותר הפניית קירות אטומים אל חזית הרחוב. עדיפות להפניית חלונות ממ"ד כלפי החזית הצידית…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 ב. גוף הבנין, הנחיות, קירות אטומים וחלונות
• הנחיות סעיף זה לא יחולו על מגורים: בניה צמודת קרקע. במקומם יחולו הוראות פרק 5 סעיף א'.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 ב. גוף הבנין, הנחיות, מגורים: בניה צמודת קרקע
• גוף הבנין הינו עיקר הנפח הפיזי של הבנין. גוף הבנין מורכב מצבר של קומות וסביבן מעטפת. 'גוף הבנין' עולה מהמסד ומסתיים ב 'ראש הבנין',…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 ב. גוף הבנין, הסבר
• במגורים: בניה מירקמית - תישמר זיקה והתאמה לחזות ועיצוב הבניינים הסמוכים (שמירה על המרקם).הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 ב. גוף הבנין, הנחיות, מגורים: בניה מירקמית
• גובה קומה מעל הקרקע (הנמדד בין רצפה לרצפה) לא יפחת מ 3.0 מטר ולא יעלה על 4.0 מטר. גובה קומת הכניסה מפורט בנפרד בסעיף ג' (מסד הבנין…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 ב. גוף הבנין, הנחיות, גובה קומה
• יש להימנע ככל הניתן ממחוות אדריכליות לא ברורות, או ללא הצדקה תכנונית ('קישוטים') כגון קשתות, עמודים מעוטרים וכדומה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 ב. גוף הבנין, הנחיות, מחוות אדריכליות
• במגורים: בניה גבוהה ברחוב משני (כהגדרתו בפרק 2 סעיף א'), או המהווה חלק ממתחם / שכונה בבניה גבוהה - תישמר זיקה והתאמה לחזות ועיצוב…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 ב. גוף הבנין, הנחיות, מגורים: בניה גבוהה ברחוב משני
• במפגש של בנין בודד עם מרקם קיים נמוך יותר (כמפורט בפרק 2 סעיפים ג' ו ד'), נדרשת חלוקת 'גוף הבנין', באופן שיתייחס למרקם הקיים, תוך…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 ב. גוף הבנין, הנחיות, מפגש עם מרקם נמוך
• התכנון יהיה פשוט, מאופק ומינימליסטי: נפח הבנין מצומצם (על רכיביו השונים לרבות מרפסות. הימנעות ככל הניתן מחורים ו/או שקעים במעטפת,…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 ב. גוף הבנין, הנחיות, תכנון פשוט
• הועדה המקומית לתכנון ובניה רמת השרון, בהתאמה להוראות התיקון, מקדמת תוכנית מתאר כוללנית, המתווה דרך וכיוון תכנוני לפיתוח העירוני של…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 א. מטרות ודברי הסבר, דברי הסבר, מדיניות הוועדה המקומית
• בסיס הבנין. הממשק עם הולך הרגל והמרחב הציבורי.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 מרכיבי הבנין, מסד הבנין
• החלק המרכזי בבניןהנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 מרכיבי הבנין, גוף הבנין
• סיומת הבנין. נקודת ציוןהנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 מרכיבי הבנין, ראש הבנין
• אזור לשמירה על רקמת הבינוי הקיימת: אזור בו לא תותר חריגה מאופי המקום, מהמוגדר בתכניות תקפות ומההנחיות המרחביות. לא תותר תוספת…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 ג. הגדרות, אזור לשמירה על רקמת הבינוי הקיימת
• אזור לשמירה על תבנית בינוי שכונתית: המשך הרצף השכונתי בתבנית שתותאם לתבנית רקמת הבינוי השכונתית הקיימת. לא תותר תוספת קומות בהקלה…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 ג. הגדרות, אזור לשמירה על תבנית בינוי שכונתית
• סוכך וגגון: קירוי קל, יכול שיהיה אריג מתוח, או קבוע, או מתקפל (מרקיזה).הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 ג. הגדרות, סוכך וגגון
• מרפסת (גזוזטרה): אלמנט אדריכלי המהווה חלק חשוב בעיצוב הבנין, בולט לרוב מקירותיו החיצוניים, תוך שהוא מייצר ממשק בין חוץ לפנים.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 ג. הגדרות, מרפסת (גזוזטרה)
• מסד: בסיס הבנין. מספר הקומות במסד יקבעו על פי התאמתו לסביבתו.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 ג. הגדרות, מסד
• בנין מסחרי - בנין המשמש למסחר, בילוי ו/או פנאי.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 ג. הגדרות, בנין מסחרי
• החזית המסחרית - בנין הכולל חזית מסחרית בקומת הקרקע, בו השימוש הראשי הינו מגורים, תעסוקה, משרדים וכדומה. החזית המסחרית מהווה שימוש…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 ג. הגדרות, החזית המסחרית
• 'מרחב הפיתוח': השטח שבין המרחב הפרטי של הבנין לבין שטח ציבורי פתוח משמעותי כגון: גינות שכונתיות, פארקים, שדרות להולכי רגל וכד'.…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 ג. הגדרות, מרחב הפיתוח
• בניה חריגה מסביבתה: סימבול המסמן מיקום בו תותר תוספת קומות כמפורט. זאת בכפוף להתאמה לתוכנית מפורטת הכוללת הוראות לעיצוב אדריכלי…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 ג. הגדרות, בניה חריגה מסביבתה
• מגורים: צמוד קרקע – בנין מגורים, עד 2 קומות. לכל יחידת דיור כניסה משלה ממפלס הקרקע.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 ג. הגדרות, מגורים: צמוד קרקע
• מגורים: בניה גבוהה - בנין מגורים, מעל 10 קומות.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 ג. הגדרות, מגורים: בניה גבוהה
• מבנה מלונאות – בנין המשמש לאחסון מלונאי (לרבות מעונות סטודנטים, דיור מוגן, דיור מיוחד). הנחיות למבנה מסוג זה יהיו לפי הנחיות…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 ג. הגדרות, מבנה מלונאות
• מבנה תעשיה – בנין המשמש לתעשייה קלה וזעירה, מלאכה, מרכז לוגיסטי, מתקן טיפול, אחסנה וכדומה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 ג. הגדרות, מבנה תעשיה
• מגורים: בניה מירקמית נמוכה – בנין מגורים, עד וכולל 4.5 קומות. הנחיות לבניה מירקמית נמוכה זהות להנחיות לבניה מירקמית, למעט הנחיות…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 ג. הגדרות, מגורים: בניה מירקמית נמוכה
• מגורים: בניה מירקמית - בנין מגורים, עד וכולל 10 קומות.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 ג. הגדרות, מגורים: בניה מירקמית
• בניה בשימושים מעורבים - מבנה המורכב משימוש ראשי ואחד או יותר שימושי משנה (למעט חזית מסחרית המפורטת בנפרד). שימוש ראשי לעניין זה,…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 ג. הגדרות, בניה בשימושים מעורבים
• בנין המשרדים – בנין המשמש לתעסוקה ומשרדים.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 ג. הגדרות, בנין המשרדים
• 'מרחב החזית הפתוח': השטח שבין זכות הדרך למרחב הפרטי של הבנין.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 ג. הגדרות, מרחב החזית הפתוח
• סוג בנין אחר, שאינו אחד מסוגי המבנים שפורטו (לדוגמא מוסדות ציבור, מוסדות רפואה, מתקנים הנדסיים, וכ"ו) – אין הנחיות פרטניות, אך כל…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 ג. הגדרות, סוג בנין אחר
• מצללה (פרגולה): מבנה קל, ללא קירות, שתקרתו משמשת כמשטח הצללה התלוי מהקיר כזיז, או נסמך על עמודים.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 ג. הגדרות, מצללה (פרגולה)
• סוג הבנין: על פי הבקשה להיתר (לדוגמא בקשה להיתר לצמוד קרקע על יעוד מגורים ג', תהיה לפי 'מגורים: צמוד קרקע' ולא 'מגורים: בניה…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 ג. הגדרות, סוג הבנין
• ההנחיות המרחביות כוללות הנחיות פרטניות לסוגי הבניינים הבאים:הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 ג. הגדרות, רשימת סוגי הבניינים
• קומה טיפוסית: הקומה שחוזרת על עצמה מירב הפעמים בבנין.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 ג. הגדרות, קומה טיפוסית
• במקרה של סתירה בין הנחיות מרחביות שונות, הנחיות פרטניות גוברות על הנחיות כלליות, למעט מקרים בהם נרשם אחרת.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 א. מטרות ודברי הסבר, אופן השימוש בהנחיות המרחביות, דגשים
• • פרק 1 עקרונות והגדרות: חל במלואו. • פרק 2 מיקום הבנין במרחב העירוני: לא רלוונטי. • פרק 3 הנחיות לפי מרכיבי הבנין: חל במלואו. •…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 א. מטרות ודברי הסבר, דוגמאות לאופן השימוש בהנחיות המרחביות, דוגמא 1: בקשה להיתר למבנה צמוד קרקע חדש ברח' שבטי ישראל (יעוד מגורים א'), הנחיות החלות
• • פרק 1 עקרונות והגדרות: חל במלואו. • פרק 2 מיקום הבנין במרחב העירוני: סעיף א' (מיקום הבנין ברחוב ראשי) וסעיף ד' (הבנין החריג…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 א. מטרות ודברי הסבר, דוגמאות לאופן השימוש בהנחיות המרחביות, דוגמא 2: בקשה להיתר למבנה לפי תמ"א 38, מסלול הריסה ובניה, ברחוב סוקולוב (יעוד מגורים-מסחר), הנחיות החלות
• • פרק 1 עקרונות והגדרות: חל במלואו. • פרק 2 מיקום הבנין במרחב העירוני: סעיף א' (מיקום הבנין ברחוב ראשי) חל במלואו. • פרק 3 הנחיות…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 א. מטרות ודברי הסבר, דוגמאות לאופן השימוש בהנחיות המרחביות, דוגמא 3: בקשה להיתר למבנה תעסוקה ומשרדים במתחם 1, תוכנית רש/760 בצפון גלילות (יעוד מסחר ותעסוקה), הנחיות החלות
• בבינוי במרקם עירוני קיים, נדרש שילוב של הבינוי החדש במרקם הקיים תוך שמירה על הרצף, השפה החזותית והמשכיות של הרחוב. דגש וחשיבות…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 2 ד. הבנין החריג ברקמה קיימת, הסבר, שילוב הבינוי החדש
• קנה המידה של הולך הרגל יגדיר את חיבור הבנין והשתלבותו ברחוב.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 2 ד. הבנין החריג ברקמה קיימת, הסבר, קנה המידה של הולך הרגל
• נוכחות הבנין מנקודת מבטו של הולך הרגל תרוכך על ידי חלוקת הבנין לשני חלקים: • חלקו התחתון של הבנין תואם את אופי הרחוב ומשתלב בו.…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 2 ד. הבנין החריג ברקמה קיימת, הנחיות, חלוקת הבנין לשני חלקים
• יותר הבדל חזותי בין חלקי הבנין (בחומרי גמר, גוונים, עיצוב אדריכלי, וכדומה).הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 2 ד. הבנין החריג ברקמה קיימת, הנחיות, הבדל חזותי בין חלקי הבנין
• יותר הבדל חזותי בין המסד לגוף הבניין.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 2 ג. בניה במרקם קיים של צמודי קרקע, הנחיות, הבדל חזותי בין המסד לגוף
• תבנית בניה המאפיינת מתחמי פינוי בינוי והתחדשות עירונית. הריסה של בניה מירקמית ישנה ובינוי חדש בתבנית בניה גבוהה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 2 ג. בניה במרקם קיים של צמודי קרקע, הסבר, תבנית בניה
• שילוב המרקם החדש עם הקיים על ידי יצירת חיבור במפלס הרחוב (מסד הבנין) ופיתוח המרחב הקדמי, תוך מתן דגש על מזעור הפגיעה במרקם הקיים.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 2 ג. בניה במרקם קיים של צמודי קרקע, הסבר, שילוב המרקם
• חלוקת הבנין למסד קדמי נמוך יחסית (מספר הקומות יקבע על פי התאמתו לסביבתו) וגוף בנין בנסיגה מהמסד (4.0 מטר לכל הפחות) ומחזית הרחוב…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 2 ג. בניה במרקם קיים של צמודי קרקע, הנחיות, חלוקה למסד וגוף
• המסד יאופיין בזיקה והתייחסות חזותית (Visual Reference) למרקם הבנוי הקיים. זאת באמצעות חומרי גמר, גוונים, עיצוב אדריכלי, וכדומה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 2 ג. בניה במרקם קיים של צמודי קרקע, הנחיות, זיקה חזותית למרקם
• חישוב מניין הקומות: ככל שיצוינו מספר קומות, קומת הקרקע תיכלל במניין (לרבות קומה מפולשת). גג טכני לא ייכלל במניין. גג הכולל שימוש…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 ג. הגדרות, חישוב מניין הקומות
• לחלופין 'ראש הבנין' יתוכנן בנסיגה או בחריגה מקונטור הקומות הטיפוסיות. זאת בתנאים הבאים: • הסטייה תהיה בנפח משמעותי (ביחס לבנין). •…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 א. ראש הבנין, הנחיות, חלופה לראש בנין
• 'ראש הבנין' יהיה המשכי ל 'גוף הבנין' (חזות מונוליתית).הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 א. ראש הבנין, הנחיות
• הנחיות סעיף זה לא יחולו על מגורים: בניה צמודת קרקע. במקומם יחולו הוראות פרק 5 סעיף א'.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 א. ראש הבנין, הנחיות, מגורים: בניה צמודת קרקע
• הנחיות סעיף זה לא יחולו על מוסדות ציבור.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 א. ראש הבנין, הנחיות, מוסדות ציבור
• בניה לגובה יוצרת נקודת ציון בולטת ועשויה להפוך לסימן היכר, איקון עירוני ולנקודת התמצאות. הבנין, בדגש על חלקו העליון, משתתף ביצירת…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 א. ראש הבנין, הסבר
• במגורים: בניה מירקמית - תישמר זיקה והתאמה לחזות ועיצוב הבניינים הסמוכים (שמירה על המרקם).הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 א. ראש הבנין, הנחיות, מגורים: בניה מירקמית
• חזית חמישית: מומלץ על שילוב גינון בגגות ויצירת חזית חמישית ירוקה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 א. ראש הבנין, הנחיות, חזית חמישית
• לא תותר הצבת שם יזם, או בנין, או חברה קבלנית, או בעלים על ראש, או גג, או גוף הבנין. על כך ראה גם פרק 4 סעיף ו' (שילוט).הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 א. ראש הבנין, הנחיות, שם יזם על הבנין
• לא תותר סיומת גג משופע ו/או רעפים.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 א. ראש הבנין, הנחיות, סיומת גג משופע
• במגורים: בניה גבוהה ובמגורים: בניה מירקמית - לא תותר הבלטת הקומה העליונה או מרפסת הגג מעבר לקונטור הקומה הטיפוסית. תותר הבלטה כחלק…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 א. ראש הבנין, הנחיות, הבלטת הקומה העליונה
• בבנין ברחוב משני, כהגדרתו בפרק 2 סעיף א' - תישמר זיקה והתאמה לחזות ועיצוב הבניינים הסמוכים.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 א. ראש הבנין, הנחיות, בנין ברחוב משני
• מומלץ שהתכנון יהיה פשוט, מאופק ומינימליסטי. יש להימנע ככל הניתן ממחוות אדריכליות לא ברורות, או ללא הצדקה תכנונית ('קישוטים') כגון…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 א. ראש הבנין, הנחיות, תכנון פשוט
• בנין בצומת רחובות: בנין הממוקם בצומת של רחוב ראשי ורחוב אחד נוסף (ראשי או משני) או יותר.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 2 א. מיקום הבנין ברחוב ראשי / משני / צומת רחובות, הסבר, בנין בצומת רחובות
• בנין בצומת רחובות: הבנין בולט יותר ומהווה נקודת ציון במרחב העירוני. תתאפשר גמישות יחסית במרכיבי חזותו.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 2 א. מיקום הבנין ברחוב ראשי / משני / צומת רחובות, דגשים, בנין בצומת רחובות
• בכל מקרה של סתירה בין תוכנית בינוי, פיתוח ועיצוב (שנדרשה הכנתה בתב"ע, כתנאי להיתר בניה) להנחיות מרחביות, יגברו ההנחיות המרחביות על…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 א. מטרות ודברי הסבר, אופן השימוש בהנחיות המרחביות, יחס בין הנחיות מרחביות לחיקוק, נקודה שלישית
• יחס בין הנחיות מרחביות להוראות החוק, התקנות והתוכניות החלות במגרש נשוא הבקשה:הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 א. מטרות ודברי הסבר, אופן השימוש בהנחיות המרחביות, יחס בין הנחיות מרחביות לחיקוק
• בכל מקרה של סתירה גוברות הוראות תוכנית מפורטת החלה על ההנחיות המרחביות (למעט במקרים בהם הוראות התוכנית קובעות כי ההנחיות המרחביות…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 א. מטרות ודברי הסבר, אופן השימוש בהנחיות המרחביות, יחס בין הנחיות מרחביות לחיקוק, נקודה שנייה
• בכל מקרה של סתירה, גוברות הוראות החוק והתקנות על ההנחיות המרחביות.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 א. מטרות ודברי הסבר, אופן השימוש בהנחיות המרחביות, יחס בין הנחיות מרחביות לחיקוק, נקודה ראשונה
• בנין ברחוב ראשי: רחוב ראשי לעניין זה הינו הרחוב המרכזי במתחם התכנון (לדוגמא דרך הנופש), ראשי שכונתי (לדוגמא רח' שבטי ישראל בשכונת…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 2 א. מיקום הבנין ברחוב ראשי / משני / צומת רחובות, הסבר, בנין ברחוב ראשי
• בנין ברחוב ראשי: הבנין מגדיר את אופיו של הרחוב הראשי ומקצבו. תכנון בנין ברחוב ראשי יתמקד במרחב החזית הפתוח ויאופיין בגמישות יחסית…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 2 א. מיקום הבנין ברחוב ראשי / משני / צומת רחובות, דגשים, בנין ברחוב ראשי
• מטרת ההנחיות המרחביות: • לאפיין את "רוח התכנון העירוני" של רמת השרון על ידי הנחיות תכנוניות פיזיות. • ליצור מרחב ציבורי איכותי…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 א. מטרות ודברי הסבר, דברי הסבר, מטרת ההנחיות המרחביות
• ועדה מקומית רשאית לקבוע הנחיות מרחביות למרחב התכנון שלה בעניינים המפורטים בסעיף קטן (ב), ובלבד שאין בהן סתירה להוראות תכנית או…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 א. מטרות ודברי הסבר, הנחיות מרחביות - סעיף 145 ד' לחוק התו"ב, סעיף קטן (א)
• הנחיות מרחביות יכול שיתייחסו לחזותו ולמראהו החיצוני של בניין, למפלסי הכניסה לבניין, להשתלבות הבניין בסביבתו, לחיבור תשתיות…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 א. מטרות ודברי הסבר, הנחיות מרחביות - סעיף 145 ד' לחוק התו"ב, סעיף קטן (ב)
• הנחיות מרחביות יכול שייקבעו לכל מרחב התכנון או לחלק ממנו, לסוגי מגרשים או למגרש מסוים, לסוגי בניינים או לבניין מסוים.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 א. מטרות ודברי הסבר, הנחיות מרחביות - סעיף 145 ד' לחוק התו"ב, סעיף קטן (ג)
• ועדה מקומית רשאית לקבוע במסגרת ההנחיות המרחביות כי בשל מאפייניהם המיוחדים של מגרשים מסוימים או של סוגי מגרשים, ובכלל זה מיקומם,…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 א. מטרות ודברי הסבר, הנחיות מרחביות - סעיף 145 ד' לחוק התו"ב, סעיף קטן (ד)
• לא תקבע ועדה מקומית הנחיה מרחבית הכוללת חובת אישור, תיאום או התייעצות.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 א. מטרות ודברי הסבר, הנחיות מרחביות - סעיף 145 ד' לחוק התו"ב, סעיף קטן (ה)
• הנחיות מרחביות שקבעה ועדה מקומית יפורסמו באתר האינטרנט שלה והודעה על קביעתן תפורסם בעיתון; הנחיות מרחביות כאמור ייכנסו לתוקף בתום…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 א. מטרות ודברי הסבר, הנחיות מרחביות - סעיף 145 ד' לחוק התו"ב, סעיף קטן (ו)
• הרואה עצמו נפגע על ידי הנחיות מרחביות שקבעה ועדה מקומית, רשאי לערור לוועדת הערר בתוך שלושים ימים מיום פרסומן.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 א. מטרות ודברי הסבר, הנחיות מרחביות - סעיף 145 ד' לחוק התו"ב, סעיף קטן (ז)
• על בקשה להיתר יחולו ההנחיות המרחביות שבתוקף במועד מסירת המידע להיתר, ואם לא נמסר מידע להיתר כאמור בסעיף 145(א1) – ההנחיות המרחביות…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 א. מטרות ודברי הסבר, הנחיות מרחביות - סעיף 145 ד' לחוק התו"ב, סעיף קטן (ח)
• רשות הרישוי המקומית לא תהיה רשאית לתת הנחיות או לקבוע תנאים למתן היתר בעניינים האמורים בסעיף קטן (ב), אלא אם כן נקבעו בהנחיות…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 א. מטרות ודברי הסבר, הנחיות מרחביות - סעיף 145 ד' לחוק התו"ב, סעיף קטן (ט)
• בנין ברחוב משני: רחוב משני לעניין זה, הינו רחוב שאיננו רחוב ראשי ומתאפיין בזכות דרך קטנה מ 20 מטר.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 2 א. מיקום הבנין ברחוב ראשי / משני / צומת רחובות, הסבר, בנין ברחוב משני
• בנין ברחוב משני: בנין ברקמת רחובות פנימית, או ברחוב צר יתאפיין בחזות מאופקת (גובה קומת כניסה, חומרי גמר וכדומה). התכנון יתמקד…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 2 א. מיקום הבנין ברחוב ראשי / משני / צומת רחובות, דגשים, בנין ברחוב משני
• הנחיות סעיף זה לא יחולו על מוסדות ציבור לחינוך (בתי ספר וגני ילדים).הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 2 ב. מיקום הבנין בצמוד לשטח ציבורי פתוח, הנחיות, מוסדות ציבור לחינוך
• הנחיות סעיף זה לא יחולו על מגורים: צמוד קרקע (כמפורט בפרק 5, סעיף א').הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 2 ב. מיקום הבנין בצמוד לשטח ציבורי פתוח, הנחיות, מגורים: צמוד קרקע
• הנחיות סעיף זה לא יחולו על מבנה תעשיה (כמפורט בפרק 5, סעיף ו').הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 2 ב. מיקום הבנין בצמוד לשטח ציבורי פתוח, הנחיות, מבנה תעשיה
• בבנינים הגובלים בשטחים ציבוריים פתוחים משמעותיים כגון: גינות ציבוריות (בגודל העולה על 3 דונם), פארקים, שדרות להולכי רגל וכד', תוצע…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 2 ב. מיקום הבנין בצמוד לשטח ציבורי פתוח, בנין צמוד לשצ"פ
• הנחיות סעיף זה יחולו בשינויים במגורים: בניה מירקמית (פרק 5, סעיף ב').הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 2 ב. מיקום הבנין בצמוד לשטח ציבורי פתוח, הנחיות, מגורים: בניה מירקמית
• לא תותר הצמדת גינות לדירות בקומת הקרקע ('דירת גן') הפונות לשטח הציבורי הפתוח.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 2 ב. מיקום הבנין בצמוד לשטח ציבורי פתוח, הנחיות, דירות גן
• לא תותר חציצה 'קשה' (גדר, קיר וכדומה) בין חצר הבנין לבין השטח הציבורי הפתוח.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 2 ב. מיקום הבנין בצמוד לשטח ציבורי פתוח, הנחיות, חציצה קשה
• 'מרחב הפיתוח' יתוכנן כמערכת טרסות מפותחות ומגוננות. רוחב 'מרחב הפיתוח' לא יפחת מ 2.0 מטר וגובהו לא יעלה על 0.8 מטר מעל גובה השצ"פ.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 2 ב. מיקום הבנין בצמוד לשטח ציבורי פתוח, הנחיות, מרחב הפיתוח
• • המרחב הציבורי והולך הרגל מצויים במרכז העשייה התכנונית • עיר במטרופולין תל אביב שצמחה מתוך מושבה חקלאית • איכות חיים גבוהה • קו…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 ב. רוח התכנון ברמת השרון, עקרונות רוח התכנון
• הנחיות המתייחסות למיקומו של בנין ברחוב ראשי, ברחוב משני, או בצומת רחובות הוטמעו בפרק 3 (רכיבי הבנין) ובפרק 4 סעיף א' (חומרי גמר).הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 2 א. מיקום הבנין ברחוב ראשי / משני / צומת רחובות, הנחיות
• נספחים: נספח ג' (תכן נדרש בבקשה להיתר בניה) חל על כל בקשה להיתר.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 א. מטרות ודברי הסבר, אופן השימוש בהנחיות המרחביות, נספחים
• פרק 1 עקרונות והגדרות: חל על כל בקשה להיתר.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 א. מטרות ודברי הסבר, אופן השימוש בהנחיות המרחביות, פרק 1
• פרקים 6, 2 הנחיות פרטניות לפי מתחם ומיקום במרחב. רק הנחיות רלוונטיות חלות (ע"פ אופי התכנון, מתחם התכנון ומיקומו של הבנין במרחב…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 א. מטרות ודברי הסבר, אופן השימוש בהנחיות המרחביות, פרקים 2 ו-6
• פרקים 4, 3 הנחיות כלליות החלות על כל בקשה להיתר.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 א. מטרות ודברי הסבר, אופן השימוש בהנחיות המרחביות, פרקים 3 ו-4
• פרק 5 הנחיות לפי סוג בנין: חלות רק ההנחיות הרלוונטיות על פי סוג בנין המבוקש בהיתר. הנחיות אלו מחליפות במקרים מסוימים, הנחיות…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 א. מטרות ודברי הסבר, אופן השימוש בהנחיות המרחביות, פרק 5
• פרק 7 הנחיות לעבודות פטורות מהיתר: פרק זה מפרט את סוגי העבודות והשימושים (בהתאמה לתקנות הפטור), שככל שעמדו בקריטריונים ובתנאים…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 א. מטרות ודברי הסבר, אופן השימוש בהנחיות המרחביות, פרק 7
• ההנחיות המרחביות אורגנו באופן שנועד להקל על הבנה והתמצאות. יש לזהות את ההנחיות הרלוונטיות לכל בקשה באופן הבא:הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 א. מטרות ודברי הסבר, אופן השימוש בהנחיות המרחביות
• לסוג בנין, שאינו אחד מסוגי המבנים שפורטו בפרק 5 (לדוגמא מוסדות ציבור, מוסדות רפואה, וכדומה) – אין הנחיות פרטניות לפי סוג אבל כל…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 א. מטרות ודברי הסבר, אופן השימוש בהנחיות המרחביות, סוג בנין שאינו מפורט בפרק 5
• רמת השרון היא עיר חזקה, המעצימה את איכויותיה הקיימות, תוך צמיחה משמעותית, בתפיסה בת קיימא וכחלק מצפון המטרופולין. עיר בה חלקיה…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 1 ב. רוח התכנון ברמת השרון, חזון העיר
• יותר שימוש בגגון בבנין משרדים, בנין מסחרי, מבנה תעשיה, או בחזית מסחרית. הגגון יתוכנן באופן שישתלב בעיצוב הבנין ובסביבתו.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ג. מצללות (פרגולות), גגונים וסוככים, הנחיות, בנין משרדים, מסחר, תעשיה, חזית מסחרית, גגון
• גובה תחתית הגגון או הסוכך (השובל) לא יפחת מ 2.20 מטר נטו מפני המדרכה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ג. מצללות (פרגולות), גגונים וסוככים, הנחיות, בנין משרדים, מסחר, תעשיה, חזית מסחרית, גובה תחתית הגגון או הסוכך
• יותר שימוש בסוכך מתקפל, בכניסה לבית עסק, בבנין מסחרי, או בחזית מסחרית. רוחב הסוכך המרבי יהיה כרוחב בית העסק.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ג. מצללות (פרגולות), גגונים וסוככים, הנחיות, בנין משרדים, מסחר, תעשיה, חזית מסחרית, סוכך מתקפל בכניסה לבית עסק
• לא יותר שימוש בחומר או באופן התקנה שלא עומד בדרישות התקן הישראלי.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ג. מצללות (פרגולות), גגונים וסוככים, כללי, עמידה בתקן הישראלי
• לא יותרו סוככים או גגונים מעוגלים, אלא ישרים או בזוית בלבד. תשמר אחידות והתאמה למיקום הסוכך וזווית הצבתו, לכל המסחר או החזית…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ג. מצללות (פרגולות), גגונים וסוככים, הנחיות, בנין משרדים, מסחר, תעשיה, חזית מסחרית, סוככים וגגונים מעוגלים
• יותר שילוט בית העסק על גבי סוכך, בהתאמה להנחיות סעיף ו' (שילוט) בפרק זה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ג. מצללות (פרגולות), גגונים וסוככים, הנחיות, בנין משרדים, מסחר, תעשיה, חזית מסחרית, שילוט בית העסק על סוכך
• סוכך וגגון: קירוי קל, יכול שיהיה אריג מתוח, או קבוע, או מתקפל (מרקיזה).הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ג. מצללות (פרגולות), גגונים וסוככים, הגדרה, סוכך וגגון
• מגורים: בניה גבוהה - לא יותר גגון, סוכך, או סוכך מתקפל במרפסות, או גג בנין גבוה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ג. מצללות (פרגולות), גגונים וסוככים, הנחיות, מגורים: בניה גבוהה, גגון וסוכך
• הגגון, הסוכך, או הסוכך המתקפל יתוכנן באופן שישתלב בעיצוב הבנין ובסביבתו. יבנה מחומרים קלים בלבד (כגון בד, PVC, רשת, ברזנט,…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ג. מצללות (פרגולות), גגונים וסוככים, הנחיות, מגורים, שילוב וחומרי הגגון והסוכך
• יותר גגון, סוכך, או סוכך מתקפל במפלס הקרקע או במפלס הגג. הגגון או הסוכך יחובר לפחות באחת מפאותיו למבנה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ג. מצללות (פרגולות), גגונים וסוככים, הנחיות, מגורים, גגון וסוכך
• מגורים: בניה מירקמית – לא יותר גגון או סוכך במרפסת בית משותף. יותר סוכך מתקפל במרפסות בית משותף ובלבד שתשמר אחידות בעיצוב, מראה…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ג. מצללות (פרגולות), גגונים וסוככים, הנחיות, מגורים: בניה מירקמית, גגון וסוכך במרפסת
• קורות המרפסות יהיו ממסגרות פלדה או שיצופו באופן התואם את הנחיות סעיף א' (חומרי גמר).הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ב. מרפסות (גזוזטראות ומעקות), הנחיות, קורות המרפסות
• מרפסת (גזוזטרה): אלמנט אדריכלי המהווה חלק חשוב בעיצוב הבנין, בולט לרוב מקירותיו החיצוניים, תוך שהוא מייצר ממשק בין חוץ לפנים.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ב. מרפסות (גזוזטראות ומעקות), הגדרה, מרפסת (גזוזטרה)
• לא יותר שימוש בחומר או באופן התקנה שלא עומד בדרישות התקן הישראלי.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ב. מרפסות (גזוזטראות ומעקות), הנחיות, עמידה בתקן הישראלי
• לא תותר סגירת מרפסות.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ב. מרפסות (גזוזטראות ומעקות), הנחיות, סגירת מרפסות
• המרפסות יהיו חופפות ויקרו זו את זו. יותרו מרפסות 'מדלגות' ובלבד שהדילוג יוסתר על ידי קורות המשכיות המייצרות רצף ויזואלי.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ב. מרפסות (גזוזטראות ומעקות), הנחיות, חפיפה ורציפות המרפסות
• המעקה ורכיביו יהיו תקניים ובטיחותיים. לא תותר חוסר אחידות בחיפוי המעקה. חומרי המעקה: • זכוכית שקופה (לא תותר זכוכית כהה, צבעונית,…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ב. מרפסות (גזוזטראות ומעקות), הנחיות, מעקה המרפסת וחומריו
• המרפסות ימוקמו בזוית ישרה (90 מעלות) לבנין.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ב. מרפסות (גזוזטראות ומעקות), הנחיות, זווית המרפסות לבנין
• קונסטרוקציית המרפסת: עדיפות לתליית המרפסת כקונזולה. לא יותר שימוש בעמודים מסיביים וארוכים או גריד של קורות ועמודים לצורך תמיכה…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ב. מרפסות (גזוזטראות ומעקות), הנחיות, קונסטרוקציית המרפסת
• במרחב החזית הפתוח ימוקמו ספסלים / מתקני ישיבה בנויים, במספר יחידות נפרדות, באורך כולל שלא יפחת מ 8 מטר. הספסלים / מתקני הישיבה…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 ג. מסד הבנין ו-'מרחב החזית הפתוח', פיתוח, גינון, גדרות וריהוט רחוב, ספסלים ומתקני ישיבה
• מומלץ שילוב גינון מעל תקרת חניון תת קרקעי. שטח זה לא יחשב במניין השטח המחלחל בבקשה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 ג. מסד הבנין ו-'מרחב החזית הפתוח', פיתוח, גינון, גדרות וריהוט רחוב, גינון מעל תקרת חניון תת קרקעי
• באזור מגונן שאינו גובל במרחב הציבורי, מומלץ למקם עצים רחבי הנוף כמטר מגבול המגרש. באזור זה ניתן לשתול את כל סוגי הצמחייה, לרבות…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 ג. מסד הבנין ו-'מרחב החזית הפתוח', פיתוח, גינון, גדרות וריהוט רחוב, אזור מגונן שאינו גובל במרחב הציבורי
• בנוסף, במגרש ישולבו 1-2 עצים בוגרים (לפחות אחד רחב נוף). בית הגידול לעץ בוגר יהיה בנפח שלא יפחת מ 12 מ"ק. במגרשים הכוללים מפלסים…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 ג. מסד הבנין ו-'מרחב החזית הפתוח', פיתוח, גינון, גדרות וריהוט רחוב, עצים בוגרים
• לא תותר גדר / חציצה בין הרחוב למרחב החזית הפתוח.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 ג. מסד הבנין ו-'מרחב החזית הפתוח', פיתוח, גינון, גדרות וריהוט רחוב, גדר בין הרחוב למרחב החזית הפתוח
• שטחים מחלחלים יכולים שיהיו מגוננים או מצופים בחומר חדיר (חצץ, חלוקים וכדומה). במידה ונעשה שימוש בחומר חדיר למחצה (לדוגמא אבן דשא),…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 ג. מסד הבנין ו-'מרחב החזית הפתוח', פיתוח, גינון, גדרות וריהוט רחוב, שטחים מחלחלים
• מיקום וסוג הצמחייה יקבע ככל הניתן, בהתאמה לצמחיה בשטחים הגובלים - הפרטי (מגרשים סמוכים) והציבורי (זכות הדרך והמדרכה). הצמחייה: עצי…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 ג. מסד הבנין ו-'מרחב החזית הפתוח', פיתוח, גינון, גדרות וריהוט רחוב, מיקום וסוג הצמחייה
• מומלץ להעדיף השהיה וחלחול, במרחב החזית הפתוח וזאת לצורך איגום של בתי גידול הפרטי והציבורי.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 ג. מסד הבנין ו-'מרחב החזית הפתוח', פיתוח, גינון, גדרות וריהוט רחוב, העדפת השהיה וחלחול
• שימור מי גשם: בכל מגרש מומלץ להשאיר 20% קרקע פנויה, מגוננת ומחלחלת (ללא מרתף), אך יותר להשאיר מינימום 15% להשהיה וחלחול של מי גשם…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 ג. מסד הבנין ו-'מרחב החזית הפתוח', פיתוח, גינון, גדרות וריהוט רחוב, שימור מי גשם
• ניתן לשלב את מתקן הישיבה כחלק ממערך האדניות.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 ג. מסד הבנין ו-'מרחב החזית הפתוח', פיתוח, גינון, גדרות וריהוט רחוב, שילוב מתקן ישיבה באדניות
• גדרות צדדיות ואחוריות בין הבניינים יהיו בגובה שלא יעלה על 2.0 מטר ממפלס הפיתוח.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 ג. מסד הבנין ו-'מרחב החזית הפתוח', פיתוח, גינון, גדרות וריהוט רחוב, גדרות צדדיות ואחוריות
• במרחב החזית הפתוח ישולבו 3-4 'עצי מדרכה' במרחק שלא יפחת מ 2-3 מטר זה מזה. העצים יינטעו בבית גידול (או אדנית) בגודל טיפוסי של…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 ג. מסד הבנין ו-'מרחב החזית הפתוח', פיתוח, גינון, גדרות וריהוט רחוב, עצי מדרכה
• יבוצע תאום עם תשתיות וישולבו מגבילי שורשים ככל שידרשו. יש לשקול שימוש במצעים מורכבים כדוגמת "פרלייט-כבול".הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 ג. מסד הבנין ו-'מרחב החזית הפתוח', פיתוח, גינון, גדרות וריהוט רחוב, תאום עם תשתיות ומגבילי שורשים
• חומרי הגמר לחיפוי מעטפת הבנין יהיו לפי החלופות הבאות: • אבן נסורה טבעית או בעיבוד עדין. גוון לבן, קרם, או אפור בהיר. • זכוכית או…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 א. חומרי גמר, הנחיות, חלופות חומרי הגמר לחיפוי מעטפת הבנין
• לא יותרו חומרי הגמר הבאים: גרניט פורצלן. קרמיקה. פסיפס. שיש.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 א. חומרי גמר, הנחיות, חומרי גמר שלא יותרו
• בבנין בצומת רחובות או ברחוב ראשי (כהגדרתם בפרק 2, סעיף א') יותר שילוב של עד 5 חומרי גמר, ותותר חלוקה לפי 60% ראשי, 40% משניים.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 א. חומרי גמר, הנחיות, בנין בצומת רחובות או ברחוב ראשי
• מעטפת הבנין תהיה 100% חיפוי קשיח. יותר להפחית את היקף החיפוי הקשיח ובתנאי שלא יפחת מ 75%. זאת לצורך השתלבות בסביבה ו/או שיפור…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 א. חומרי גמר, הנחיות, שיעור החיפוי הקשיח
• לא יותר שימוש בחומר או באופן התקנה שלא עומד בדרישות התקן הישראלי.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 א. חומרי גמר, הנחיות, עמידה בתקן הישראלי
• לא יותר שימוש בחומרי גמר / גוונים שונים בצורה של פסים מנוגדים ('זברה'). יותר שימוש בחומרי גמר / גוונים שונים לצורך הדגשת חלוקת…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 א. חומרי גמר, הנחיות, פסים מנוגדים ('זברה')
• הנחיות סעיף זה לא יחולו על מוסדות ציבור לחינוך (בתי ספר וגני ילדים).הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 א. חומרי גמר, הנחיות, אי החלה על מוסדות ציבור לחינוך
• יותר שימוש בטיח כאחד מחומרי הגמר המשני. הטיח יהיה בגוון לבן, קרם, אפור בהיר.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 א. חומרי גמר, הנחיות, טיח כחומר גמר משני
• בבנין הכולל חלוקה לחלק תחתון תואם מירקם קיים וחלק עליון (כמפורט בסעיפים 2 א' ו 2 ב'), יותר שילוב של עד 5 חומרי גמר, ותותר חלוקה…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 א. חומרי גמר, הנחיות, בנין עם חלק תחתון תואם מירקם קיים וחלק עליון
• יותר שילוב של עד 3 חומרי גמר, סוגי עיבוד, או גוונים. זאת בתנאי שהחומר, העיבוד, או הגוון הראשי לא יפחתו מ 70%. חומרי / גווני המשנה…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 א. חומרי גמר, הנחיות, שילוב עד 3 חומרי גמר
• הנחיות סעיף זה יחולו בשינויים על: • מגורים: בניה מירקמית, כמפורט בפרק 5 סעיף ב'. • בנין משרדים, כמפורט בפרק 5 סעיף ד'. • בנין…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 ג. מסד הבנין ו-'מרחב החזית הפתוח', כללי, החלת הנחיות הסעיף בשינויים על סוגי בניה אחרים
• מומלץ שהתכנון יהיה פשוט, מאופק ומינימליסטי. יש להימנע ככל הניתן ממחוות אדריכליות לא ברורות, או ללא הצדקה תכנונית ('קישוטים') כגון…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 ג. מסד הבנין ו-'מרחב החזית הפתוח', כללי, תכנון פשוט, מאופק ומינימליסטי
• הנחיות סעיף זה לא יחולו על מוסדות ציבור לחינוך (בתי ספר וגני ילדים).הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 ג. מסד הבנין ו-'מרחב החזית הפתוח', כללי, אי החלת הנחיות הסעיף על מוסדות ציבור לחינוך
• הנחיות סעיף זה לא יחולו על מגורים: בניה צמודת קרקע. במקומם יחולו הוראות פרק 5 סעיף א' (מגורים: צמוד הקרקע).הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 ג. מסד הבנין ו-'מרחב החזית הפתוח', כללי, אי החלת הנחיות הסעיף על מגורים: צמוד קרקע
• מפלס ה 0.00+ של הבנין יהיה גבוה ממפלס ה T.L (Top Level) של תא הביקורת העירוני באופן שלא יפחת מ 0.35 מטר.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ז. מערכות, תשתיות, מתקנים ושטחי תפעול, הנחיות, תשתיות, מפלס 0.00+ מול תא הביקורת העירוני
• לא תותר חניית כלי רכב מעל חיבורי מים קיימים.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ז. מערכות, תשתיות, מתקנים ושטחי תפעול, הנחיות, תשתיות, חניית רכב מעל חיבורי מים
• לא יותר שינוי בחיבור ביוב קיים, למעט שינוי בחיבור אם המגרש מחובר דרך מגרש אחר והחיבור נדרש לצורך הפרדה. יותר שינוי לצורך התאמה…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ז. מערכות, תשתיות, מתקנים ושטחי תפעול, הנחיות, תשתיות, שינוי בחיבור ביוב קיים
• T.L (Top Level) של תא הביקורת בתחום המגרש יהיה על פי הל"ת.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ז. מערכות, תשתיות, מתקנים ושטחי תפעול, הנחיות, תשתיות, T.L של תא הביקורת בתחום המגרש
• לא יותר שינוי בחיבור מים קיים, למעט שינוי לצורך הגדלת קוטר החיבור הקיים, או שינוי הנדרש לצורך עמידה בדרישת כיבוי אש.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ז. מערכות, תשתיות, מתקנים ושטחי תפעול, הנחיות, תשתיות, שינוי בחיבור מים קיים
• רצפות מסתור הכביסה יחוברו למערכת הניקוז של הבנין.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ד. מסתור כביסה, הנחיות, ניקוז רצפות המסתור
• חומרי הגמר של מסתור כביסה יהיו ע"פ אחת מהחלופות שלהלן ובתנאי שחומר הגמר המוצע משתלב בעיצוב חזיתות הבנין: • חומר הגמר הראשי של…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ד. מסתור כביסה, הנחיות, חומרי הגמר
• מסתור כביסה לא יבלוט ממישור חזית הבנין.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ד. מסתור כביסה, הנחיות, בליטה ממישור החזית
• סעיף זה מתייחס לבנין מגורים בלבד.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ד. מסתור כביסה, הנחיות, תחולה
• בקשה להיתר בניה תכלול פתרון למסתורי כביסה, המשתלב בעיצוב חזיתות הבנין.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ד. מסתור כביסה, הנחיות, פתרון למסתורי כביסה בבקשה להיתר
• הבנין יואר באופן שמתחשב בנתוני הסביבה: • במתחמי מגורים (מכל הסוגים): תאורה ממותנת. אין מגבלה להארת הכניסה ומרחב החזית הפתוח. תאורת…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ה. תאורה, הנחיות, הבנין יואר באופן שמתחשב בנתוני הסביבה
• תאורת הבנין תעשה מתחומי המגרש בלבד.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ה. תאורה, הנחיות, תאורה מתחומי המגרש
• התכנון יקפיד על מניעת זיהום אור. לא יותר סנוור ישיר או עקיף.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ה. תאורה, הנחיות, מניעת זיהום אור וסנוור
• 'מרחב החזית הפתוח': השטח שבין זכות הדרך למרחב הפרטי של הבנין. 'מרחב החזית הפתוח' מהווה מפגש בין המרחב הפרטי לציבורי. ככזה, יהיה…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 ג. מסד הבנין ו-'מרחב החזית הפתוח', הסבר, מרחב החזית הפתוח
• הצמדת גינות לדירות שבקומת הקרקע ('דירת גן') תותר רק בחזית צידית ואחורית.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 ג. מסד הבנין ו-'מרחב החזית הפתוח', הנחיות, גינות לדירות בקומת הקרקע
• גובה מבואת הכניסה לא יעלה על 7.0 מטר. בבנין ברחוב משני (כהגדרתו בפרק 2 סעיף א') לא יעלה גובהו על 6.0 מטר. גובה המבואה לעניין זה…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 ג. מסד הבנין ו-'מרחב החזית הפתוח', הנחיות, גובה מבואת הכניסה
• לא יותרו הפרשי מפלסים בין המדרכה ברחוב ל'מרחב החזית הפתוח'.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 ג. מסד הבנין ו-'מרחב החזית הפתוח', הנחיות, הפרשי מפלסים מול המדרכה
• צנרת (אופקית או אנכית) תהיה מוסתרת במלואה. לא תותר צנרת גלויה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 ג. מסד הבנין ו-'מרחב החזית הפתוח', מערכות ומתקני עזר, צנרת
• חדרים טכניים וחדרי אשפה יוסתרו ולא יופנו ישירות אל 'מרחב החזית הפתוח'. ככל הניתן, הכניסה לחדר האשפה תהיה בנסיגה של 1.2 מטר מחזית…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 ג. מסד הבנין ו-'מרחב החזית הפתוח', מערכות ומתקני עזר, חדרים טכניים וחדרי אשפה
• שקיפות ו/או פתיחות מכסימלית בקומת הכניסה: קירות מבואת הכניסה הפונים ל-'מרחב החזית הפתוח' יהיו ברובם (לפחות 70%) מקיר מסך או…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 ג. מסד הבנין ו-'מרחב החזית הפתוח', הנחיות, שקיפות ופתיחות בקומת הכניסה
• מיקום מתקני עזר כגון: ברזי אש, מד מים, בלוני או צובר גז וכד' – יופנו וימוקמו ככל הניתן בחזית הצידית או האחורית ובכל מקרה ישולבו…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 ג. מסד הבנין ו-'מרחב החזית הפתוח', מערכות ומתקני עזר, מיקום מתקני עזר
• פתחי אוורור מהמרתפים ומהמחסנים יופנו לחזית הצידית או האחורית וישולבו בעבודות הפיתוח.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 ג. מסד הבנין ו-'מרחב החזית הפתוח', מערכות ומתקני עזר, פתחי אוורור מהמרתפים ומהמחסנים
• קירות הבנין ירדו "אל הקרקע" בצורה המשכית. לא תותר הפניית קירות אטומים אל חזית הרחוב.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 ג. מסד הבנין ו-'מרחב החזית הפתוח', הנחיות, קירות הבנין והפניית קירות אטומים
• דרך הגישה אל החניה תהיה ברורה אך מוצנעת, מוארת, נוחה ובטוחה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 ג. מסד הבנין ו-'מרחב החזית הפתוח', חניה ורחבת הערכות, דרך הגישה אל החניה
• הכניסה לחניון תתוכנן באופן שאינו פוגם ברצף הרחוב ובבטיחות הולך הרגל. שיפוע רמפת הירידה לחניון תת קרקעי יחל בקו הקדמי של הבנין.…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 ג. מסד הבנין ו-'מרחב החזית הפתוח', חניה ורחבת הערכות, הכניסה לחניון ורמפת הירידה
• יש להימנע ככל הניתן ממיקום רחבת הערכות בתחום זכות הדרך. מומלץ לשלב את רחבת הערכות עם הכניסה לחניה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 ג. מסד הבנין ו-'מרחב החזית הפתוח', חניה ורחבת הערכות, רחבת הערכות
• חנייה בכל סוגי הבניה למעט מגורים: צמוד קרקע, תהיה בתת הקרקע. תותר חניית מבקרים / אורחים / מזדמנים ברחוב.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 3 ג. מסד הבנין ו-'מרחב החזית הפתוח', חניה ורחבת הערכות, מיקום החנייה
• המצללה תתוכנן באופן שישתלב בעיצוב הבנין ובסביבתו.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ג. מצללות (פרגולות), גגונים וסוככים, הנחיות, בנין משרדים, מסחר, תעשיה, חזית מסחרית, שילוב המצללה בעיצוב הבנין
• תותר הקמת מצללה במפלס הקרקע או במפלס הגג.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ג. מצללות (פרגולות), גגונים וסוככים, הנחיות, בנין משרדים, מסחר, תעשיה, חזית מסחרית, מיקום המצללה
• המצללה תהיה ללא קירות. המרווחים בין החלקים האטומים במצללה יחולקו באופן שווה ויהוו לפחות 40% משטחה. יותר משטח הצללה והגנה מפני גשם:…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ג. מצללות (פרגולות), גגונים וסוככים, הנחיות, בנין משרדים, מסחר, תעשיה, חזית מסחרית, מצללה ללא קירות, מרווחים ומשטח הצללה
• קונסטרוקציה: מסגרות או אלומיניום. גוון תואם לחזות הבנין. לחילופין, בגוון לבן, אפור, כסוף או שחור.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ג. מצללות (פרגולות), גגונים וסוככים, הנחיות, בנין משרדים, מסחר, תעשיה, חזית מסחרית, קונסטרוקציה וגוון
• מצללה (פרגולה): מבנה קל, ללא קירות, שתקרתו משמשת כמשטח הצללה התלוי מהקיר כזיז, או נסמך על עמודים.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ג. מצללות (פרגולות), גגונים וסוככים, הגדרה, מצללה (פרגולה)
• פרק 7 (עבודות פטורות מהיתר) סעיפים 1, ו 3.1 מפרטים את התנאים בהם סוכך או גגון יהיו פטורים מהצורך בהגשת בקשה להיתר.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ג. מצללות (פרגולות), גגונים וסוככים, הנחיות, פטור מהיתר, סוכך וגגון
• מצללות, גגונים וסוככים פטורים בתנאים מסוימים מהצורך בהיתר בניה:הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ג. מצללות (פרגולות), גגונים וסוככים, הנחיות, פטור מהיתר, כללי
• פרק 7 (עבודות פטורות מהיתר) סעיפים 1, ו 3.2 מפרטים את התנאים בהם מצללה תהיה פטורה מהצורך בהגשת בקשה להיתר.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ג. מצללות (פרגולות), גגונים וסוככים, הנחיות, פטור מהיתר, מצללה
• מגורים: צמוד קרקע - יותר לחרוג מעבר לקו בנין במפלס הקרקע, לצורך שיפור התכנון, עד 40% מרוחב המרווח שבין גבול המגרש לקו הבנין.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ג. מצללות (פרגולות), גגונים וסוככים, הנחיות, מגורים: צמוד קרקע, חריגה מקו בנין
• המצללה תתוכנן באופן שישתלב בעיצוב הבנין ובסביבתו. המצללה תהיה בתחום קווי הבנין.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ג. מצללות (פרגולות), גגונים וסוככים, הנחיות, מגורים, שילוב המצללה בעיצוב הבנין וקווי בנין
• תותר הקמת מצללה במפלס הקרקע או במפלס הגג. לא תותר בניית מגורים מצללה במרפסת בנין המגורים.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ג. מצללות (פרגולות), גגונים וסוככים, הנחיות, מגורים, מיקום המצללה
• המצללה תהיה ללא קירות. המרווחים בין החלקים האטומים במצללה יחולקו באופן שווה ויהוו לפחות 40% משטחה. משטח שקוף כדוגמת זכוכית או…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ג. מצללות (פרגולות), גגונים וסוככים, הנחיות, מגורים, מצללה ללא קירות ושיעור המרווחים
• כל שלט או פרסום מחויב בהוצאת היתר בניה, למעט אלו הפטורים מצורך בקבלת היתר, כמפורט בפרק 7 (עבודות פטורות מהיתר) סעיפים 1 (כללי) ו…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ו. שילוט, הנחיות, היתר בניה לשלט
• יותר אזכור יזם, או בנין, או חברה קבלנית, או בעלים במפלס קומת הקרקע, על גבי חזית הבנין ובגודל שלא יעלה על 1.2 מ"ר. ככל שמבוקש…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ו. שילוט, הנחיות, אזכור יזם בקומת הקרקע
• ההנחיות המרחביות ותוכנית האב לשילוט קובעים קריטריונים וכללים ברורים להצבת ותחזוקת השלטים בעיר, ליצירת חזות אסתטית ומוסדרת לחזיתות…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ו. שילוט, הסבר
• המדריכים מחולקים ל 3 הקטגוריות הבאות: • הנחיות להצבת פרסום חוצות במרחב הציבורי: מכווני תנועה, מפות עיר, שילוט גדול מידות במרחב…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ו. שילוט, הנחיות, קטגוריות המדריכים
• המדריכים זמינים לצפייה והורדה באתר האינטרנט של הועדה המקומית: http://147.236.237.225/ramhash/index.htmהנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ו. שילוט, הנחיות, זמינות המדריכים
• כל שלט או פרסום מחויב בקבלת רישיון שילוט.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ו. שילוט, הנחיות, רישיון שילוט
• שלט משולב במכוונים ומפות: יותר ביעוד דרך, בשטח עירוני.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ו. שילוט – תשריט מתחמי שילוט, מקרא, שלט משולב במכוונים ומפות
• שילוט בתנאי שאינו נראה מכביש 5הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ו. שילוט – תשריט מתחמי שילוט, הערות, סעיף 1
• שילוט זמני, עד אישור תוכנית מפורטתהנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ו. שילוט – תשריט מתחמי שילוט, הערות, סעיף 2
• הנחיות מרחביות לשילוט על פי ובהתאם למדריכי 'תכנית אב לשילוט ברמת השרון'.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ו. שילוט, הנחיות, הנחיות מרחביות לשילוט ותכנית האב
• לא תותר הצבת שם יזם, או בנין, או חברה קבלנית, או בעלים על גוף או גג הבנין.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ו. שילוט, הנחיות, שם יזם או בנין על גוף או גג הבנין
• גוון האבן יהיה בהיר: לבן, קרם (לא צהוב), או אפור בהיר. לא יותר שימוש בשיש או באבן גרניט.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 א. חומרי גמר, הנחיות, חיפוי אבן, גוון האבן
• עיבוד פני האבן יהיה עיבוד מוטבה או מוחלק מט (מכני או ידני), לא יותר עיבוד טובזה. פריסת האבן: ישור פתחים עם קווי המישק ("פוגות").הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 א. חומרי גמר, הנחיות, חיפוי אבן, עיבוד פני האבן ופריסתה
• תובטח גישה בטוחה, נוחה וישירה אל המתקנים הטכניים, חדרי המכונות והמערכות.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ז. מערכות, תשתיות, מתקנים ושטחי תפעול, הנחיות, מערכות טכניות וגגות, גישה למתקנים
• מתקנים טכניים, חדרי מכונות ומערכות אלקטרו-מכאניות ימוקמו במפלס הגג, או בקומה טכנית, או במפלס הקרקע, או בתת הקרקע.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ז. מערכות, תשתיות, מתקנים ושטחי תפעול, הנחיות, מערכות טכניות וגגות, מיקום המתקנים
• מתקנים, חדרי מכונות ומערכות בכפוף למגבלות מניעת רעש ע"פ חוק ותקנות.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ז. מערכות, תשתיות, מתקנים ושטחי תפעול, הנחיות, מערכות טכניות וגגות, מניעת רעש
• צנרת (אופקית או אנכית) תהיה מוסתרת במלואה. לא תותר צנרת גלויה (אופקית או אנכית).הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ז. מערכות, תשתיות, מתקנים ושטחי תפעול, הנחיות, מערכות טכניות וגגות, צנרת
• תתוכנן תשתית בגג למערכות אנרגיה מתחדשת, ע"י הקצאת שטחים ייעודיים להצבה עתידית של מערכות אלה. אין חובת הכנת תשתית בגג לאנרגיה…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ז. מערכות, תשתיות, מתקנים ושטחי תפעול, הנחיות, מערכות טכניות וגגות, תשתית לאנרגיה מתחדשת
• לא יותר גימור הגג בזיפות בלבד או ביריעות ביטומניות חשופות. הגג ירוצף והריצוף יהיה בגוון בהיר בלבד. אין חובת ריצוף במגורים: צמוד…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ז. מערכות, תשתיות, מתקנים ושטחי תפעול, הנחיות, מערכות טכניות וגגות, גמר הגג וריצופו
• גובה מתקנים טכניים ומערכות אלקטרו-מכאניות במפלס הגג, לא יעלה על גובה מעטפת הבנין.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ז. מערכות, תשתיות, מתקנים ושטחי תפעול, הנחיות, מערכות טכניות וגגות, גובה המתקנים בגג
• המתקנים והמערכות יוסתרו במסתור יעודי (הכולל פתרון אקוסטי למערכות מרעישות) המשתלב בעיצובו ובמראהו הכללי של הבניין. מתקני מ"א בבנין…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ז. מערכות, תשתיות, מתקנים ושטחי תפעול, הנחיות, מערכות טכניות וגגות, הסתרת המתקנים
• פתחי אוורור מחדרי מכונות, מתקנים טכניים, מערכות, מרתפים ומחסנים יופנו לחזית הצדדית או האחורית וישולבו בעבודות הפיתוח.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ז. מערכות, תשתיות, מתקנים ושטחי תפעול, הנחיות, מערכות טכניות וגגות, פתחי אוורור
• הנחיות לתכנון 'מסד הבנין' ומרחב החזית הפתוח לפי פרק 3 סעיף ג', בשינויים הבאים:הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ה. בנין מסחרי, הנחיות: מסד הבנין ומרחב החזית הפתוח
• הנחיות לתכנון על פי מיקום הבנין במרחב העירוני לפי פרק 2.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ה. בנין מסחרי, הנחיות: פרק 2, מיקום הבנין במרחב העירוני
• הנחיות לתכנון מרכיבי הבנין לפי פרק 3. הנחיות לתכנון 'גוף הבנין' לפי פרק 3 סעיף ב', בשינויים הבאים:הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ה. בנין מסחרי, הנחיות: פרק 3, מרכיבי הבנין וגוף הבנין
• בנין מסחרי, קניון (פתוח או סגור), פאוור סנטר וכדומה, כחלק משכונה חדשה, או מסחר שכונתי במסגרת של התחדשות עירונית, מתאפיין בבינוי…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ה. בנין מסחרי, הסבר: בנין מסחרי
• מתן דגש לשילוב תכנוני מיטבי של הבנין המסחרי ברחוב, באופן שיאפשר קיום מסחר איכותי תוך שמירה על אופיו וצביונו של המרקם הסובב (הקיים…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ה. בנין מסחרי, הסבר: שילוב הבנין המסחרי ברחוב
• תותר גדר שקופה ו/או מחסום, בכל גבולות המגרש, התואמים חזותית לבנין ולעיצובו, בגובה שלא יעלה על 1.2 מטר, על פי הוראות החוק ובתאום עם…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ה. בנין מסחרי, הנחיות: גדר שקופה ומחסום בגבולות המגרש
• גובה קומה מעל הקרקע (הנמדד בין רצפה לרצפה) לא יפחת מ 3.0 מטר ולא יעלה על 6.0 מטר.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ה. בנין מסחרי, הנחיות: גוף הבנין, גובה קומה מעל הקרקע
• מרחב החזית הפתוח, רחבות הכניסה והרחובות הפנימיים יהיו מזמינים ונגישים. מפלס ה +0.00 יהיה בגובה מפלס הרחוב לכל אורכו. מרחב החזית…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ה. בנין מסחרי, הנחיות: מסד הבנין, מרחב החזית הפתוח, הרחבות והרחובות הפנימיים
• רמפת הירידה לחניה תתוכנן באופן שיוכל להכיל צבירה של כלי רכב בשעות הביקוש, ללא גלישה לזכות הדרך.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ה. בנין מסחרי, הנחיות: רמפת הירידה לחניה
• שקיפות ו/או פתיחות מכסימלית בקומת הכניסה: חזית החנויות הפונות למרחב החזית הפתוח תהיה שקופה ברובה (לפחות 90%), אך תותר הפחתת האזור…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ה. בנין מסחרי, הנחיות: שקיפות ופתיחות מכסימלית בקומת הכניסה
• צמחיה בסמוך לחזית מסחרית תהיה נמוכה (עד 1.0 מטר) או שתאפשר הרמת הנוף לגובה 3.50 מטר לפחות.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ה. בנין מסחרי, הנחיות: מסד הבנין, צמחיה בסמוך לחזית מסחרית
• סוג הבנין: על פי הבקשה להיתר (לדוגמא בקשה להיתר לצמוד קרקע על יעוד 'מגורים ג', תהיה לפי 'מגורים: צמוד קרקע' ולא 'מגורים: בניה…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 הנחיות לפי סוג הבנין, כללי: הגדרות, סוג הבנין
• בנין מסחרי - בנין המשמש למסחר, בילוי ו/או פנאי.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 הנחיות לפי סוג הבנין, כללי: הגדרות, בנין מסחרי
• החזית המסחרית - בנין הכולל חזית מסחרית בקומת הקרקע, בו השימוש הראשי הינו מגורים, תעסוקה, משרדים וכדומה. החזית המסחרית מהווה שימוש…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 הנחיות לפי סוג הבנין, כללי: הגדרות, החזית המסחרית
• חישוב מניין הקומות: ככל שיצוינו מספר קומות, קומת הקרקע תיכלל במניין (לרבות קומה מפולשת). גג טכני לא ייכלל במניין. גג הכולל שימוש…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 הנחיות לפי סוג הבנין, כללי: הגדרות, חישוב מניין הקומות
• מגורים: צמוד קרקע – בנין מגורים, עד 2 קומות. לכל יחידת דיור כניסה משלה ממפלס הקרקע.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 הנחיות לפי סוג הבנין, כללי: הגדרות, מגורים: צמוד קרקע
• מגורים: בניה גבוהה - בנין מגורים, מעל 10 קומות.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 הנחיות לפי סוג הבנין, כללי: הגדרות, מגורים: בניה גבוהה
• מבנה מלונאות – בנין המשמש לאחסון מלונאי (לרבות מעונות סטודנטים, דיור מוגן, דיור מיוחד). הנחיות למבנה מסוג זה יהיו לפי הנחיות…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 הנחיות לפי סוג הבנין, כללי: הגדרות, מבנה מלונאות
• ההנחיות המרחביות כוללות הנחיות פרטניות לסוגי הבניינים הבאים:הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 הנחיות לפי סוג הבנין, כללי: הגדרות, סוגי הבניינים שלהם הנחיות פרטניות
• מבנה תעשיה – בנין המשמש לתעשייה קלה וזעירה, מלאכה, מרכז לוגיסטי, מתקן טיפול, אחסנה וכדומה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 הנחיות לפי סוג הבנין, כללי: הגדרות, מבנה תעשיה
• בניה בשימושים מעורבים - מבנה המורכב משימוש ראשי ואחד או יותר שימושי משנה (למעט חזית מסחרית המפורטת בנפרד). שימוש ראשי לעניין זה…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 הנחיות לפי סוג הבנין, כללי: הגדרות, בניה בשימושים מעורבים
• בנין המשרדים – בנין המשמש לתעסוקה ומשרדים.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 הנחיות לפי סוג הבנין, כללי: הגדרות, בנין המשרדים
• סוג בנין אחר, שאינו אחד מסוגי המבנים שפורטו (לדוגמא מוסדות ציבור, מוסדות רפואה, מתקנים הנדסיים, וכ"ו) – אין הנחיות פרטניות, אך כל…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 הנחיות לפי סוג הבנין, כללי: הגדרות, סוג בנין אחר
• מגורים: בניה מירקמית - בנין מגורים, עד וכולל 10 קומות.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 הנחיות לפי סוג הבנין, כללי: הגדרות, מגורים: בניה מירקמית
• בנוסף לגמר הראשי, יותרו עד 3 חומרי גמר / סוגי עיבוד / גוונים אחרים, על פי החלופות שלהלן: • טיח חוץ בגוון או בטקסטורה אחרים. •…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 א. מגורים: צמוד קרקע, הנחיות: חומרי גמר, גמר נוסף לגמר הראשי
• מגרש הממוקם בצמוד לשטח ציבורי פתוח ו/או מבני ציבור: יתוחם הגבול בין שטח המגרש הפרטי לשטח הציבורי בגדר קשיחה. לא יותר שער או פתח…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 א. מגורים: צמוד קרקע, הנחיות: מגרש בצמוד לשטח ציבורי פתוח או למבני ציבור
• מבני עזר: יוצמדו לבנין, למעט קירוי החניה (כמפורט למעלה).הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 א. מגורים: צמוד קרקע, הנחיות: מבני עזר
• מתקני עזר: ברז כיבוי, מד מים, בלוני גז, ארון חשמל, פח אשפה וכד' – ימוקמו בנישות ייעודיות שישולבו בגדר המגרש. דלתות הנישות יותאמו…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 א. מגורים: צמוד קרקע, הנחיות: מתקני עזר
• לא יותרו חומרי הגמר הבאים: גרניט פורצלן. קרמיקה. פסיפס. שיש. אבן אפורה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 א. מגורים: צמוד קרקע, הנחיות: חומרי גמר אסורים
• הנחיות פרק 3 סעיף ג' ('מסד הבנין' ומרחב החזית הפתוח) לא יחולו. במקומם ההנחיות הבאות:הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 א. מגורים: צמוד קרקע, הנחיות: מסד הבנין ומרחב החזית הפתוח, אי החלת פרק 3 סעיף ג'
• גובה קומת מרתף לא יפחת מ 2.2 מטר ולא יעלה על 2.4 מטר. גובה קומת המרתף לעניין זה יחושב לפי גובה עד תקרה תותבת ובתנאי שמרווח עבור…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 א. מגורים: צמוד קרקע, הנחיות: גוף הבנין, גובה קומת מרתף
• הנחיות פרק 3 סעיף ב' ('גוף הבנין') לא יחולו. במקומם ההנחיות הבאות:הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 א. מגורים: צמוד קרקע, הנחיות: גוף הבנין, אי החלת פרק 3 סעיף ב'
• הנחיות פרק 2 (מיקום הבנין במרחב העירוני) לא יחולו על מגורים: צמוד קרקע.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 א. מגורים: צמוד קרקע, הנחיות: אי החלת פרק 2
• חומר הגמר לחיפוי בנין מגורים: צמוד קרקע יהיה טיח חוץ בגוון לבן. יותר שימוש בטיח חוץ בגוון אחר ובלבד שהגוון יהיה בהיר: אפור בהיר,…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 א. מגורים: צמוד קרקע, הנחיות: חומרי גמר, חיפוי בנין מגורים
• מגרש הממוקם בצומת רחובות: תותר גדר בכפוף להנחיות הבטיחות ותוך שימור שדה ראיה כנדרש.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 א. מגורים: צמוד קרקע, הנחיות: מגרש בצומת רחובות
• מומלץ שהתכנון יהיה פשוט, מאופק ומינימליסטי. מומלץ שנפח הבנין יהיה מצומצם ככל הניתן. יש להימנע ככל הניתן ממחוות אדריכליות לא…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 א. מגורים: צמוד קרקע, הנחיות: גוף הבנין, תכנון פשוט ומאופק
• הנחיות מתחמיות לפי פרק 6.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 א. מגורים: צמוד קרקע, הנחיות: הנחיות מתחמיות
• בניה צמודת קרקע למגורים שונה במהותה מבניה רוויה. השפעתו של צמוד הקרקע על המרחב הציבורי מוגבלת. גובהו ונפחו קטנים יחסית. מתחמים…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 א. מגורים: צמוד קרקע, הסבר: מאפייני צמוד הקרקע
• גמר וגוון הגדר יהיה תואם לגמר וגוון הבנין. לחילופין גמר וגוון הגדר בהתאמה למראה ולעיצוב הגדרות הסמוכות.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 א. מגורים: צמוד קרקע, הנחיות: גמר וגוון הגדר
• גדר: עדיפות לשילוב צמחיה שיחית בגדרות, כמפורט בנספח ד' (גינון ופיתוח). תותר גדר קשיחה מהחומרים הבאים: אבן / בלוק מטויח, גמר אבן,…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 א. מגורים: צמוד קרקע, הנחיות: גדר, חומרים
• הנחיות עיצוב כלליות לפי פרק 4. הנחיות לחומרי הגמר לפי פרק 4 סעיף א' בכפוף לשינויים הבאים:הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 א. מגורים: צמוד קרקע, הנחיות: הנחיות עיצוב כלליות וחומרי גמר
• מומלץ כי בחומרי הגמר תשמר זיקה חזותית לסביבתו של הבנין.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 א. מגורים: צמוד קרקע, הנחיות: חומרי גמר, זיקה חזותית לסביבה
• גובה קומה (יימדד בין רצפה לרצפה) לא יעלה על 4.0 מטר. יותר גובה קומה שלא יעלה על 6.0 מטר (יימדד בין רצפה לתקרה תותבת) מעל החלל…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 א. מגורים: צמוד קרקע, הנחיות: גוף הבנין, גובה קומה וגובה כולל
• שער כניסה למגרש ולחניה יפתח כלפי פנים.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 א. מגורים: צמוד קרקע, הנחיות: שער כניסה
• אין מגבלה לתכנון 'ראש הבנין' כמפורט בפרק 3 סעיף א'.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 א. מגורים: צמוד קרקע, הנחיות: ראש הבנין
• לא יותר שימוש בחומר שאינו עומד בדרישות התקן הישראלי.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 א. מגורים: צמוד קרקע, הנחיות: חומר שאינו עומד בתקן הישראלי
• לא יותרו הפרשי מפלסים בין הרחוב לשער הכניסה למגרש. תותר הגבהת מפלס ה 0.00 + של קומת הקרקע עד לגובה 1.20 + מגובה הרחוב. פני הרחוב…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 א. מגורים: צמוד קרקע, הנחיות: מסד הבנין, הפרשי מפלסים בין הרחוב לשער הכניסה
• לא יותר שימוש בטיח בצבעים כהים או בצבעי יסוד.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 א. מגורים: צמוד קרקע, הנחיות: חומרי גמר, צבעי טיח
• לא יותרו גדרות או מעקות מפלסטיק, אריגים (כגון ברזנט או יוטה), או חומרים מתכלים (כגון במבוק).הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 א. מגורים: צמוד קרקע, הנחיות: גדרות ומעקות מחומרים אסורים
• חנייה: תהיה בתחום המגרש. הכניסה לחניה תתוכנן באופן שאינו פוגם ברצף הרחוב ובבטיחות הולך הרגל. יותר קירוי קל ושטוח לחניה, לפי פרט…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 א. מגורים: צמוד קרקע, הנחיות: חנייה
• בכל סתירה בין הוראות סעיף זה לסעיפים אחרים בהנחיות המרחביות, יגברו הנחיות סעיף זה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 א. מגורים: צמוד קרקע, הנחיות: עדיפות בסתירה
• שימור מי גשם: בכל מגרש יושאר מינימום 30% קרקע פנויה ומגוננת (ללא מרתף), להשהיה וחלחול של מי גשם ונגר עילי. בנסיבות מיוחדות: קרקע…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 א. מגורים: צמוד קרקע, הנחיות: שימור מי גשם, קרקע פנויה ומגוננת
• שימור מי גשם: בצמוד קרקע טורי, במגרש 'סנדוויץ' (המבנה כלוא משני צדדיו), תותר השארת מינימום 15% קרקע פנויה, ומגוננת (ללא מרתף),…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 א. מגורים: צמוד קרקע, הנחיות: שימור מי גשם, צמוד קרקע טורי במגרש סנדוויץ'
• בכל מגרש ישולב עץ בוגר אחד לפחות, כמפורט בנספח ד': גינון ופיתוח המגרש.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 א. מגורים: צמוד קרקע, הנחיות: עץ בוגר במגרש
• בנייה בת-קיימה: (בנייה ירוקה) - דרישות כלליותהנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ח. בניה ירוקה, טבלת חלקי התקן וסוגי מבנים, ת"י 5281 חלק 1
• בנייה בת-קיימה: (בנייה ירוקה) –דרישות לבנייני מגוריםהנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ח. בניה ירוקה, טבלת חלקי התקן וסוגי מבנים, ת"י 5281 חלק 2
• בנייה בת-קיימה: (בנייה ירוקה)- דרישות לבנייני משרדיםהנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ח. בניה ירוקה, טבלת חלקי התקן וסוגי מבנים, ת"י 5281 חלק 3
• בנייה בת-קיימה: (בנייה ירוקה)- דרישות לבנייני מוסדות חינוךהנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ח. בניה ירוקה, טבלת חלקי התקן וסוגי מבנים, ת"י 5281 חלק 4
• בנייה בת-קיימה: (בנייה ירוקה)- דרישות לבנייני אכסון תיירותיהנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ח. בניה ירוקה, טבלת חלקי התקן וסוגי מבנים, ת"י 5281 חלק 5
• בנייה בת-קיימה: (בנייה ירוקה)- דרישות לבנייני מוסדות בריאותהנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ח. בניה ירוקה, טבלת חלקי התקן וסוגי מבנים, ת"י 5281 חלק 6
• בנייה בת-קיימה: (בנייה ירוקה)- דרישות לבנייני מסחרהנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ח. בניה ירוקה, טבלת חלקי התקן וסוגי מבנים, ת"י 5281 חלק 7
• בנייה בת-קיימה: (בנייה ירוקה)- דרישות לבנייני התקהלות ציבוריתהנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ח. בניה ירוקה, טבלת חלקי התקן וסוגי מבנים, ת"י 5281 חלק 8
• בניה ירוקה (בניה בת קיימה): גישה הוליסטית וראיה כוללת לבנין, מתכנונו דרך בנייתו ועד אכלוסו. מטרתה צמצום השפעתו של הבנין על סביבתו,…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ח. בניה ירוקה, הסבר: הגדרת בניה ירוקה
• שימוש במקורות אנרגיה נקייה ומתחדשת.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ח. בניה ירוקה, דגשים: מקורות אנרגיה נקייה ומתחדשת
• תכנון הכולל שימוש בחזית חמישית ירוקה: ניקוז, השהיה וגינון בצמחיה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ח. בניה ירוקה, דגשים: חזית חמישית ירוקה
• שימור מי גשם ונגר עילי: תכנון הממקסם את שטח הקרקע הפנויה והמגוננת להשהיה וחלחול של מי גשם ונגר עילי.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ח. בניה ירוקה, דגשים: שימור מי גשם ונגר עילי
• שימוש בחומרי בניה, גמר, חיפוי וריצוף המבוססים על חומרים ממוחזרים וטכנולוגיות בסיווג 'ירוק'.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ח. בניה ירוקה, דגשים: חומרי בניה, גמר, חיפוי וריצוף מחומרים ממוחזרים
• הצללה: נטיעות עצים ושימוש במצללות.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ח. בניה ירוקה, דגשים: הצללה
• מגורים: צמוד קרקע - אין דרישה לעמידה בתקן ת.י. 5281.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ח. בניה ירוקה, הנחיות: הדירוג הנדרש, מגורים: צמוד קרקע
• מגורים: בניה גבוהה, תעסוקה ומשרדים, מלונאות, מסחר, מוסדות בריאות, שימושים מעורבים - דירוג מומלץ שני כוכבים או יותר. דירוג מינימום…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ח. בניה ירוקה, הנחיות: הדירוג הנדרש, מגורים בניה גבוהה, תעסוקה ומשרדים, מלונאות, מסחר, מוסדות בריאות, שימושים מעורבים
• תעסוקה ומשרדים בשטח כולל הגדול מ 20,000 מ"ר - דירוג מומלץ שלושה כוכבים או יותר. דירוג מינימום כוכב אחד.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ח. בניה ירוקה, הנחיות: הדירוג הנדרש, תעסוקה ומשרדים בשטח כולל הגדול מ-20,000 מ"ר
• 55 עד 64הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ח. בניה ירוקה, טבלת דירוג בניינים בני-קיימה בנייה חדשה, בניין חדש ירוק כוכב אחד
• 65 עד 74הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ח. בניה ירוקה, טבלת דירוג בניינים בני-קיימה בנייה חדשה, בניין חדש ירוק שני כוכבים
• 75 עד 82הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ח. בניה ירוקה, טבלת דירוג בניינים בני-קיימה בנייה חדשה, בניין חדש ירוק שלושה כוכבים
• 83 עד 89הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ח. בניה ירוקה, טבלת דירוג בניינים בני-קיימה בנייה חדשה, בניין חדש ירוק ארבעה כוכבים
• 90 או יותרהנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ח. בניה ירוקה, טבלת דירוג בניינים בני-קיימה בנייה חדשה, בניין חדש ירוק חמישה כוכבים
• מוסדות ציבור - דירוג מומלץ כוכב אחד.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ח. בניה ירוקה, הנחיות: הדירוג הנדרש, מוסדות ציבור
• 40 עד 49הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ח. בניה ירוקה, טבלת דירוג בניינים בני-קיימה בנייה קיימת, בניין משופץ ירוק כוכב אחד
• 50 עד 59הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ח. בניה ירוקה, טבלת דירוג בניינים בני-קיימה בנייה קיימת, בניין משופץ ירוק שני כוכבים
• 60 עד 67הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ח. בניה ירוקה, טבלת דירוג בניינים בני-קיימה בנייה קיימת, בניין משופץ ירוק שלושה כוכבים
• 68 עד 74הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ח. בניה ירוקה, טבלת דירוג בניינים בני-קיימה בנייה קיימת, בניין משופץ ירוק ארבעה כוכבים
• 75 או יותרהנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ח. בניה ירוקה, טבלת דירוג בניינים בני-קיימה בנייה קיימת, בניין משופץ ירוק חמישה כוכבים
• מגורים: בניה מירקמית - דירוג מינימום כוכב אחד. הועדה המקומית תהיה רשאית להסתפק בדו"ח של יועץ בניה ירוקה (בעל ידע וניסיון מוכח…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ח. בניה ירוקה, הנחיות: הדירוג הנדרש, מגורים: בניה מירקמית
• בקשה תחויב בעמידה בתקן ישראלי ת.י. 5281 בהתאמה לסוג הבנין. צבירת הניקוד ודירוגו של הבנין (חדש או משופץ) על פי התקן. הדירוג הנדרש:הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ח. בניה ירוקה, הנחיות: חובת עמידה בת.י. 5281
• תקן ישראלי ת.י. 5281 מגדיר הנחיות וקריטריונים מפורטים ומדידים, לפי נושאים וסוגי מבנים ומבוסס על שיטת צבירת ניקוד בהתאם לעמידה…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ח. בניה ירוקה, הסבר: תקן ישראלי ת.י. 5281
• הנחיות לתכנון 'מסד הבנין' ומרחב החזית הפתוח לפי פרק 3 סעיף ג' ובשינוי הבא:הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ג. מגורים: בניה גבוהה, הנחיות: מסד הבנין ומרחב החזית הפתוח
• הנחיות לתכנון על פי מיקום הבנין במרחב העירוני לפי פרק 2.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ג. מגורים: בניה גבוהה, הנחיות: פרק 2, מיקום הבנין במרחב העירוני
• הנחיות עיצוב כלליות לפי פרק 4.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ג. מגורים: בניה גבוהה, הנחיות: הנחיות עיצוב כלליות
• הנחיות מתחמיות לפי פרק 6.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ג. מגורים: בניה גבוהה, הנחיות: הנחיות מתחמיות
• בניה גבוהה למגורים, במסגרת של שכונה חדשה או התחדשות עירונית, כבנין המתנשא מתוך רקמה נמוכה או כמקבץ בניינים גבוהים. חשיבות שילובו…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ג. מגורים: בניה גבוהה, הסבר: בניה גבוהה למגורים
• בתכנון בנין גבוה שהינו חלק ממתחם / שכונה בבניה גבוהה, תישמר זיקה והתאמה לחזות ועיצוב הבניינים הסמוכים (שמירה על המרקם).הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ג. מגורים: בניה גבוהה, הנחיות: ראש הבנין וגוף הבנין, זיקה לבניינים הסמוכים
• הנחיות לתכנון 'ראש הבנין' ו 'גוף הבנין' לפי פרק 3 סעיפים א', ב' ובדגשים הבאים:הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ג. מגורים: בניה גבוהה, הנחיות: ראש הבנין וגוף הבנין
• גובה קומה חלקית / עליונה יהיה כגובה קומה (לא יפחת מ 3.0 מטר ולא יעלה על 4.0 מטר). חדר על הגג: גובה פנימי לחדר על הגג לא יעלה על…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ג. מגורים: בניה גבוהה, הנחיות: ראש הבנין וגוף הבנין, גובה קומה חלקית / עליונה וחדר על הגג
• במגרש ישולבו 10 עצים (לפחות 2 עצים בוגרים רחבי נוף). מתוכם לפחות 4 עצי מדרכה ועץ בוגר אחד ישולבו במרחב החזית הפתוח. במגרשים קטנים…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ג. מגורים: בניה גבוהה, הנחיות: מסד הבנין, מספר עצים במגרש
• במגרשים הקטנים מ 1.5 דונם תתאפשר פריקה וטעינה ברחוב, במקום ייעודי ומוסדר.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ז. מערכות, תשתיות, מתקנים ושטחי תפעול, הנחיות: שטח תפעולי, פריקה וטעינה במגרשים קטנים
• יותר חומר גמר אחר, על פי אחת החלופות שלהלן: • אבן נסורה טבעית או בעיבוד עדין. גוון לבן, קרם, או אפור בהיר. • פלטות מתועשות או בטון…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ד. בנין המשרדים, הנחיות: חומרי גמר, חומר גמר אחר
• הנחיות עיצוב כלליות למרפסות ומסתורי כביסה לפי פרק 4 סעיפים ב' ו ד' לא יחולו על בנין המשרדים.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ד. בנין המשרדים, הנחיות: אי החלת הנחיות למרפסות ולמסתורי כביסה
• לא יותרו חומרי הגמר הבאים: טיח, גרניט פורצלן. קרמיקה. פסיפס. שיש.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ד. בנין המשרדים, הנחיות: חומרי גמר אסורים
• הנחיות לתכנון על פי מיקום הבנין במרחב העירוני לפי פרק 2.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ד. בנין המשרדים, הנחיות: פרק 2, מיקום הבנין במרחב העירוני
• הנחיות לתכנון מרכיבי הבנין לפי פרק 3. הנחיות לתכנון 'מסד הבנין' ומרחב החזית הפתוח לפי פרק 3 סעיף ג', בשינויים הבאים:הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ד. בנין המשרדים, הנחיות: פרק 3, מרכיבי הבנין ומסד הבנין
• בנין משרדים הכולל חזית מסחרית: בנוסף להנחיות סעיף זה, יחולו גם הנחיות פרק 5 סעיף ה' (החזית המסחרית).הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ד. בנין המשרדים, הנחיות: בנין משרדים הכולל חזית מסחרית
• מעטפת בנין המשרדים תחופה בקירות מסך. הזכוכית תהיה שקופה (supernatural). יותר שימוש בזכוכית מגוונת לבן, חלבי, אפור או ירוק. הזכוכית…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ד. בנין המשרדים, הנחיות: חומרי גמר, קירות מסך וזכוכית
• פיתוח המרווח שבין גבול המגרש והדופן יהיה לפי 1/3 שטח תפעולי, ו 2/3 'מרחב החזית הפתוח'. מפלס הכניסה וקומת הקרקע יהיו בגובה פני…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ד. בנין המשרדים, הנחיות: פיתוח המרווח בין גבול המגרש לדופן
• הנחיות מתחמיות לתכנון לפי פרק 6.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ד. בנין המשרדים, הנחיות: הנחיות מתחמיות
• מעטפת הבנין תהיה 100% חיפוי קשיח. חומרי הבניה והגמר יהיו מחומרים עמידים ואיכותיים ויותקנו בסטנדרט גבוה. מומלץ ליישם אסטרטגיות…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ד. בנין המשרדים, הנחיות: חומרי גמר, מעטפת הבנין
• בנין המשרדים במרקם קיים, או כחלק ממתחם / שכונה חדשה. בנין המשרדים כולל יעודים ושימושים כגון: תעסוקה, משרדים, תעשיה עתירת ידע, מחקר…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ד. בנין המשרדים, הסבר: בנין המשרדים
• בבנין המשרדים יושם דגש מיוחד על המרחב הציבורי שלמרגלות הבניין: הגישה לבנין מהרחוב תהיה נוחה, ישירה ונעימה עבור הולך הרגל. זאת תוך…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ד. בנין המשרדים, הסבר: דגש על המרחב הציבורי שלמרגלות הבניין
• הנחיות עיצוב כלליות לפי פרק 4. הנחיות לחומרי הגמר לפי פרק 4 סעיף א', בשינויים הבאים:הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ד. בנין המשרדים, הנחיות: הנחיות עיצוב כלליות וחומרי גמר
• לא יותר שימוש בחומר שאינו עומד בדרישות התקן הישראלי.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ד. בנין המשרדים, הנחיות: חומר שאינו עומד בתקן הישראלי
• בנין משרדים משולב עם תכליות ושימושים נוספים: בנוסף להנחיות סעיף זה, יחולו גם הנחיות פרק 5 סעיף ח' (בניה בשימושים מעורבים), או פרק…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ד. בנין המשרדים, הנחיות: בנין משרדים משולב עם תכליות ושימושים נוספים
• לא יותר שימוש בגוון שונה בצורה של פסים מנוגדים "(זברה)". יותר שימוש בגוונים שונים לצורך חלוקת המבנה לנפחים גדולים.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ד. בנין המשרדים, הנחיות: חומרי גמר, גוונים מנוגדים (זברה)
• מרחב החזית הפתוח יהיה מזמין ונגיש, ללא הפרשי מפלסים, ויכלול ספסלים, עצי מדרכה ועצים בוגרים: לפחות 5 עצים במגרש, מתוכם לפחות 2 עצים…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ד. בנין המשרדים, הנחיות: מסד הבנין, מרחב החזית הפתוח, עצים
• שטח תפעולי על פי פרק 4, סעיף ז' (מערכות, תשתיות, מתקנים ושטחי תפעול).הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ד. בנין המשרדים, הנחיות: שטח תפעולי
• יותר שילוב של עד 3 חומרי גמר, סוגי עיבוד, או גוונים. זאת בתנאי שהחומר, העיבוד, או הגוון הראשי לא יפחתו מ 70%. חומרי / גווני המשנה…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ד. בנין המשרדים, הנחיות: חומרי גמר, שילוב חומרי גמר, סוגי עיבוד וגוונים
• שקיפות ו/או פתיחות מכסימלית בקומת הכניסה: קירות המבואה הפונים למרחב החזית הפתוח יהיו שקופים ברובם (לפחות 90%), אך תותר הפחתת האזור…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ד. בנין המשרדים, הנחיות: שקיפות ופתיחות מכסימלית בקומת הכניסה
• תותר הקמת גדר סביב שטח תפעולי, בגובה שלא יעלה על 2.0 מטר, בכפוף להתאמת עיצובה לעיצוב הבנין. לחילופין התאמתה לגדר המגרשים הסמוכים.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ז. מערכות, תשתיות, מתקנים ושטחי תפעול, הנחיות: שטח תפעולי, גדר סביב שטח תפעולי
• תותר חצר תפעולית לכל מבנה למעט בניני מגורים. החצר התפעולית תהיה בתחום המגרש, בתת הקרקע, או פונה לחזית אחורית או צדדית ותשמש גם…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ז. מערכות, תשתיות, מתקנים ושטחי תפעול, הנחיות: שטח תפעולי, חצר תפעולית
• אישור משרד הבריאות ואקוסטיקה – על פי הוראות התוכנית.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ט. בריכות שחיה, הנחיות: אישור משרד הבריאות ואקוסטיקה
• קווי הבניה לבריכה יהיו על פי קווי הבניה המותרים בתוכנית. תותר חריגה מקווי הבניה עבור הבריכה עצמה, ככל שהדבר נידרש לצורך תכנון…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ט. בריכות שחיה, הנחיות: קווי בניה לבריכה וחריגה מהם
• הקמת בריכת שחיה בחצר בנין צמוד קרקע, הינו צורך נפוץ. לרשות המקומית יש 2 תוכניות הכוללות הנחיות תכנון זהות לבריכות שחיה: רש/679…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ט. בריכות שחיה, הסבר: בריכת שחיה בחצר בנין צמוד קרקע
• בריכת השחייה תמוקם בחזית האחורית או הצידית. יותר למקם את הבריכה בחזית הקדמית, ככל שמיקום אחר איננו סביר תכנונית.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ט. בריכות שחיה, הנחיות: מיקום בריכת השחייה
• חדר המכונות של הבריכה יהיה תת קרקעי. לחילופין חדר המכונות יהיה משולב בבנין עצמו (במפלס המרתף או במפלס הקרקע).הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ט. בריכות שחיה, הנחיות: חדר מכונות לבריכה
• לא תותר חריגה מקו הבנין עבור חדר המכונות.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ט. בריכות שחיה, הנחיות: חריגה מקו הבנין עבור חדר המכונות
• גודל מרבי של הבריכה – על פי הוראות התוכנית.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ט. בריכות שחיה, הנחיות: גודל מרבי של הבריכה
• הקמת בריכה פרטית בסוג בנין אחר (מגורים: בניה מירקמית, מגורים: בניה גבוהה וכ"ו) – על פי תב"ע. בריכה פרטית לעניין זה, היא בריכה…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ט. בריכות שחיה, הנחיות: בריכה פרטית בסוג בנין אחר
• תותר בריכת שחיה פרטית במגורים: צמוד קרקע בלבד.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ט. בריכות שחיה, הנחיות: בריכה פרטית במגורים צמוד קרקע
• הנחיות הבטיחות, לרבות: ציפוי שולי הבריכה, עומק הבריכה, שיפוע וציפוי הקרקעית, דפנות הבריכה, תעלת גלישה ומעקה אחיזה, סולם ו/או…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ט. בריכות שחיה, הנחיות: הנחיות בטיחות
• סעיף ב' (מיקום הבנין בצמוד לשצ"פ) יחול, בכפוף לשינויים הבאים:הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ב. מגורים: בניה מירקמית, הנחיות: פרק 2 סעיף ב', מיקום הבנין בצמוד לשצ"פ
• הנחיות לתכנון 'מסד הבנין' ומרחב החזית הפתוח לפי פרק 3 סעיף ג', בכפוף לשינויים הבאים:הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ב. מגורים: בניה מירקמית, הנחיות: מסד הבנין ומרחב החזית הפתוח
• בתחום מרחב החזית הפתוח מומלץ (אך לא חובה) למקם ספסלים / מתקני ישיבה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ב. מגורים: בניה מירקמית, הנחיות: ספסלים ומתקני ישיבה
• סעיף ג' (בניה במרקם קיים של צמודי קרקע) לא יחול על בניה מירקמית.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ב. מגורים: בניה מירקמית, הנחיות: פרק 2 סעיף ג', אי חלות
• הנחיות פרק 2 (מיקום הבנין במרחב העירוני) יחולו, בכפוף לשינויים הבאים:הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ב. מגורים: בניה מירקמית, הנחיות: פרק 2, מיקום הבנין במרחב העירוני
• הנחיות עיצוב כלליות לפי פרק 4.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ב. מגורים: בניה מירקמית, הנחיות: הנחיות עיצוב כלליות
• הנחיות מתחמיות לפי פרק 6.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ב. מגורים: בניה מירקמית, הנחיות: הנחיות מתחמיות
• בניה רצופה לאורך רחובות, בעלת נפחיות דומה, בגובה של עד 10 קומות. הדגש בבניה המירקמית הינו ביצירת קבוצות מבננים, המתאפיינים בנפח…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ב. מגורים: בניה מירקמית, הסבר: מאפייני הבניה המירקמית
• גמר וגוון הגדר יהיה תואם לגמר וגוון הבנין. לחילופין גמר וגוון הגדר בהתאמה למראה ולעיצוב הגדרות הסמוכות.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ב. מגורים: בניה מירקמית, הנחיות: גמר וגוון הגדר
• גדר: עדיפות לשילוב צמחיה שיחית בגדרות, כמפורט בנספח ד' (גינון ופיתוח). תותר גדר קשיחה מהחומרים הבאים: אבן / בלוק מטויח, גמר אבן,…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ב. מגורים: בניה מירקמית, הנחיות: גדר, חומרים
• גובה הגדר הבנויה בין מרחב החזית הפתוח למרחב הציבורי, לא יעלה על 0.8 מטר מגובה פני הרחוב (לא כולל צמחיה). גובה פני הרחוב לעניין זה…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ב. מגורים: בניה מירקמית, הנחיות: גובה הגדר בין מרחב החזית הפתוח למרחב הציבורי
• מרחב החזית הפתוח יהיה מגונן. במרחב החזית הפתוח ישולבו 2-4 עצי מדרכה ועץ בוגר רחב נוף, אחד לפחות.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ב. מגורים: בניה מירקמית, הנחיות: מסד הבנין, גינון ועצים במרחב החזית הפתוח
• תותר הקמת גדר התוחמת את הגינה הפרטית מתחום הפיתוח.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ב. מגורים: בניה מירקמית, הנחיות: פרק 2 סעיף ב', גדר לגינה פרטית
• תותר הצמדת גינות לדירות בקומת הקרקע ('דירת גן') הפונות לשטח הציבורי הפתוח, בתנאי שישמר תחום פיתוח ברוחב שלא יפחת מ 2 מטר. תחום זה…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ב. מגורים: בניה מירקמית, הנחיות: פרק 2 סעיף ב', הצמדת גינות לדירות גן
• תישמר זיקה והתאמה לחזות ועיצוב הבניינים הסמוכים (שמירה על המרקם).הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ב. מגורים: בניה מירקמית, הנחיות: ראש הבנין וגוף הבנין, זיקה לבניינים הסמוכים
• הנחיות לתכנון 'ראש הבנין' ו'גוף הבנין' לפי פרק 3 סעיפים א', ב' ובדגשים הבאים:הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ב. מגורים: בניה מירקמית, הנחיות: ראש הבנין וגוף הבנין
• גובה מבואת הכניסה, לא יעלה על 6.0 מטר. גובה המבואה יימדד מרצפה ועד תקרה תותבת.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ב. מגורים: בניה מירקמית, הנחיות: גובה מבואת הכניסה
• תותר הקמת גדר נמוכה במרחב החזית הפתוח, בבניה המירקמית.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ב. מגורים: בניה מירקמית, הנחיות: גדר נמוכה במרחב החזית הפתוח
• גובה הגדר בין המגרש למגרש שכן, לא יעלה על 2.0 מטר (יימדד מפני הפיתוח של הנמוך מבין שני המגרשים, אבל לא יפחת מגובה מעקה בטיחות ע"פ…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ב. מגורים: בניה מירקמית, הנחיות: גובה הגדר בין מגרשים שכנים
• גובה קומה חלקית / עליונה יהיה כגובה קומה (לא יפחת מ 3.0 מטר ולא יעלה על 4.0 מטר). חדר על הגג: גובה פנימי לחדר על הגג לא יעלה על…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ב. מגורים: בניה מירקמית, הנחיות: ראש הבנין וגוף הבנין, גובה קומה חלקית / עליונה וחדר על הגג
• גובה קומה חלקית / עליונה בבקשה לפי תמ"א 38 ביעוד מגורים ב', לא יפחת מ 3.0 מטר ולא יעלה על 3.5 מטר (יימדד מרצפה לרצפה).הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ב. מגורים: בניה מירקמית, הנחיות: ראש הבנין וגוף הבנין, קומה חלקית / עליונה בבקשה לפי תמ"א 38
• שקיפות ו/או פתיחות קומת הכניסה: קירות המבואה הפונים ל- 'מרחב החזית הפתוח' יהיו שקופים ברובם (לפחות 70%), אך תותר הפחתת האזור השקוף…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ב. מגורים: בניה מירקמית, הנחיות: שקיפות ופתיחות קומת הכניסה
• תתוכנן ותשולב מערכת סינון אויר וריחות ו/או מערכת מיזוג אויר בחדר אשפה, על פי תקן.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ז. מערכות, תשתיות, מתקנים ושטחי תפעול, הנחיות: אצירת אשפה, סינון אוויר וריחות בחדר אשפה
• בבניינים בהם ישולב עסק להכנת מזון (כגון מסעדה), תשולב דחסנית לפסולת אורגנית רטובה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ז. מערכות, תשתיות, מתקנים ושטחי תפעול, הנחיות: אצירת אשפה, דחסנית לפסולת אורגנית
• מבנה אחר: על פי ניתוח הנדסי שיוגש על ידי עורך הבקשה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ז. מערכות, תשתיות, מתקנים ושטחי תפעול, הנחיות: אצירת אשפה, מבנה אחר
• במבנה מסחר או תעסוקה, הכולל עסק המרכז אריזות (לרבות מרכול, חנות ממכר מזון או שתייה וכדומה), יתוכנן חדר נוסף לאצירת פסולת נייר עם…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ז. מערכות, תשתיות, מתקנים ושטחי תפעול, הנחיות: אצירת אשפה, חדר נוסף לפסולת נייר
• אצירת אשפה במגורים: צמוד קרקע - במסתור יעודי. בכל סוגי הבניה האחרים – בחדר שימוקם במרתף או במפלס הכניסה, יהיה מוסתר ולא יופנה…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ז. מערכות, תשתיות, מתקנים ושטחי תפעול, הנחיות: אצירת אשפה, מיקום אצירת האשפה במגורים
• נפח האצירה לפי סוג המבנה, כדלקמן: • מגורים: נפח של 60 ליטרים ליום ליחידת דיור. נפח אצירה מינימאלי לבנין: 240 ליטרים. • משרדים…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 4 ז. מערכות, תשתיות, מתקנים ושטחי תפעול, הנחיות: אצירת אשפה, נפח האצירה לפי סוג המבנה
• בתי העסק בחזית המסחרית יהיו נגישים. מפלס החזית המסחרית יקבע על פי הפינה הגבוהה ביותר ויותאם לאותה פינה ללא הפרשי גבהים. ברחוב בו…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ז. החזית המסחרית, נגישות בתי העסק ומפלס החזית
• הנחיות אלו יהיו בנוסף להנחיות הסעיף הרלוונטי לשימוש העיקרי. השימוש העיקרי לעניין זה, הינו השימוש הכולל את מירב זכויות הבניה בבקשה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ז. החזית המסחרית, הנחיות, תוספת להנחיות השימוש העיקרי
• גוף הבנין יהיה רציף והמשכי לחזית המסחר. חזית המסחר תהווה חלק בלתי נפרד מחזותו ועיצובו השלם של הבנין. לחילופין, גוף הבנין יכול…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ז. החזית המסחרית, גוף הבנין, רציפות לחזית המסחר
• מרחב החזית המסחרית יוגדר על ידי קולונדה. קולונדה: חלל מקורה הנמצא בין שורת עמודים למעטפת הבנין. תתאפשר הגעת הקולונדה לקו בנין קדמי…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ז. החזית המסחרית, מרחב החזית המסחרית, קולונדה
• הקומה המסחרית תתוכנן כחלק מרצף הרחוב, תעוצב בהתאמה, תוך שימוש בחומרים וגוונים ו/או במקצבים דומים למבנים הסמוכים. החזית המסחרית…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ז. החזית המסחרית, גוף הבנין, הקומה המסחרית
• בנין הכולל חזית מסחרית הינו בנין בו השימוש העיקרי הינו מגורים, תעסוקה וכדומה. החזית המסחרית מהווה שימוש נלווה לשימוש העיקרי. שילוב…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ז. החזית המסחרית, הסבר
• בתחום הקולונדה תשמר זיקת מעבר חופשי לציבור. תחום הקולונדה יכול שישמש לצורך ישיבה, ככל שהדבר לא יפגע בזיקת המעבר לציבור.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ז. החזית המסחרית, זיקת מעבר בתחום הקולונדה
• גובה החזית המסחרית לא יפחת מ 6.0 מטר. תותר חזית מסחרית בגובה שלא יפחת מ 4.0 מטר במצבים בהם הדבר נדרש לצורך התאמה טובה יותר לחזיתות…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ז. החזית המסחרית, גובה החזית המסחרית
• מערכות, חדרי מכונות וחדרי אשפה יוסתרו ולא יופנו ישירות אל מרחב החזית המסחרית. הכניסה לחדר האשפה תהיה בנסיגה שלא תפחת מ 1.2 מטר מקו…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ז. החזית המסחרית, מערכות, חדרי מכונות וחדרי אשפה
• בתכנון ועיצוב בנין הכולל חזית מסחרית ישולבו הכנות לתשתיות ולמערכות אלקטרו מכאניות הנדרשות לצורך הפעלת מסעדות ובתי קפה, לרבות:…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ז. החזית המסחרית, מערכות, הכנות לתשתיות ולמערכות אלקטרו מכאניות
• פריקה, טעינה ופינוי פסולת במקומות ייעודים ומוסדרים ברחוב ובהתאמה לחוק העזר העירוני.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ז. החזית המסחרית, פריקה, טעינה ופינוי פסולת
• בכל סתירה בין הוראות סעיף זה לסעיפים אחרים בהנחיות המרחביות, יגברו הנחיות סעיף זה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ז. החזית המסחרית, סתירה בין הוראות
• הנחיות לתכנון 'מסד הבנין' ומרחב החזית הפתוח לפי פרק 3 סעיף ג', בכפוף לשינויים הבאים:הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ז. החזית המסחרית, הנחיות, מסד הבנין ומרחב החזית הפתוח
• הנחיות לתכנון 'גוף הבנין' לפי פרק 3 סעיף ב', בדגשים הבאים:הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ז. החזית המסחרית, הנחיות, גוף הבנין
• הנחיות לתכנון על פי מיקום הבנין במרחב העירוני לפי פרק 2.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ז. החזית המסחרית, הנחיות, מיקום הבנין במרחב העירוני
• הנחיות עיצוב כלליות לפי פרק 4.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ז. החזית המסחרית, הנחיות עיצוב כלליות
• הנחיות מתחמיות לפי פרק 6.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ז. החזית המסחרית, הנחיות מתחמיות
• הנחיות לתכנון מערכות, מתקנים ושטחי תפעול לפי פרק 4 סעיף ז', בדגשים הבאים:הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ז. החזית המסחרית, הנחיות, מערכות, מתקנים ושטחי תפעול
• הנחיות לתכנון 'ראש הבנין' לפי פרק 3 סעיף א'.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ז. החזית המסחרית, הנחיות, ראש הבנין
• מומלץ (אך אין חובה) לכלול עצי מדרכה וספסלים.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ז. החזית המסחרית, עצי מדרכה וספסלים
• צמחיה בסמוך לחזית מסחרית תהיה נמוכה (עד 1.0 מטר) או שתאפשר הרמת הנוף לגובה 3.50 מטר לפחות.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ז. החזית המסחרית, צמחיה בסמוך לחזית מסחרית
• לא יותרו חומרי הגמר הבאים: גרניט פורצלן. קרמיקה. פסיפס. שיש.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ה. בנין מסחרי, הנחיות, חומרי גמר אסורים
• מעטפת הבנין תהיה 100% חיפוי קשיח. חומרי הבניה והגמר יהיו מחומרים עמידים ואיכותיים ויותקנו בסטנדרט גבוה. מומלץ ליישם אסטרטגיות…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ה. בנין מסחרי, הנחיות, מעטפת הבנין וחלופות חומרי הגמר
• יותר שילוב של חומרי גמר, סוגי עיבוד, או גוונים. זאת בתנאי שהחומר, העיבוד, או הגוון הראשי לא יפחתו מ 60%. חומרי / גווני המשנה בהיקף…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ה. בנין מסחרי, הנחיות, שילוב חומרי גמר, סוגי עיבוד וגוונים
• בנין משרדים משולב עם תכליות ושימושים נוספים: בנוסף להנחיות סעיף זה, יחולו גם הנחיות סעיף ח' (בניה בשימושים מעורבים).הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ה. בנין מסחרי, הנחיות, בנין משרדים משולב
• הנחיות עיצוב כלליות למרפסות ומסתורי כביסה לפי פרק 4 סעיפים ב' ו ד' לא יחולו על בנין מסחרי.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ה. בנין מסחרי, הנחיות, מרפסות ומסתורי כביסה
• לא יותר שימוש בגוון שונה בצורה של פסים מנוגדים "(זברה)", יותר שימוש בגוונים שונים לצורך חלוקת המבנה לנפחים גדולים.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ה. בנין מסחרי, הנחיות, גוון שונה בפסים מנוגדים (זברה)
• יותר שימוש בטיח כאחד מחומרי הגמר המשני ובתנאי שהיקף השימוש בו לא יעלה על 10% משטח המעטפת.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ה. בנין מסחרי, הנחיות, שימוש בטיח
• הנחיות עיצוב כלליות לפי פרק 4. הנחיות לחומרי הגמר לפי פרק 4 סעיף א', בשינויים הבאים:הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ה. בנין מסחרי, הנחיות, הפניה לפרק 4 (חומרי גמר)
• הנחיות מתחמיות לתכנון לפי פרק 6.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ה. בנין מסחרי, הנחיות, הנחיות מתחמיות
• לא יותר שימוש בחומר שאינו עומד בדרישות התקן הישראלי.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ה. בנין מסחרי, הנחיות, חומר שאינו עומד בתקן הישראלי
• לא יותרו חומרי הגמר הבאים: טיח, גרניט פורצלן. קרמיקה. פסיפס. שיש.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ו. מבנה תעשיה, חומרי גמר אסורים
• מבנה תעשיה הינו בנין בו השימוש העיקרי הינו תעשיה קלה וזעירה, מלאכה, מרכז לוגיסטי, מתקן טיפול, אחסנה וכדומה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ו. מבנה תעשיה, הסבר
• מעטפת הבנין תהיה 100% חיפוי קשיח. חומרי הבניה והגמר יהיו מחומרים עמידים ואיכותיים ויותקנו בסטנדרט גבוה. מומלץ ליישם אסטרטגיות…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ו. מבנה תעשיה, מעטפת הבנין וחלופות חומרי הגמר
• תותר גדר בכל גבול המגרש, בגובה שלא יעלה על 2.0 מטר, בכפוף להתאמת עיצובה לעיצוב הבנין. לחילופין התאמתה לגדר המגרשים הסמוכים.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ו. מבנה תעשיה, גדר
• יותר שילוב של עד 3 חומרי גמר, סוגי עיבוד, או גוונים. זאת בתנאי שהחומר, העיבוד, או הגוון הראשי לא יפחתו מ 70%. חומרי / גווני המשנה…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ו. מבנה תעשיה, שילוב חומרי גמר, סוגי עיבוד וגוונים
• מבנה תעשיה משולב עם תכליות ושימושים נוספים: בנוסף להנחיות סעיף זה, יחולו גם הנחיות סעיף ח' (בניה בשימושים מעורבים).הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ו. מבנה תעשיה, מבנה תעשיה משולב
• הנחיות עיצוב כלליות למרפסות ומסתורי כביסה לפי פרק 4 סעיפים ב' ו ד' לא יחולו על מבנה תעשיה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ו. מבנה תעשיה, מרפסות ומסתורי כביסה
• לא יותר שימוש בגוון שונה בצורה של פסים מנוגדים "(זברה)", יותר שימוש בגוונים שונים לצורך חלוקת המבנה לנפחים גדולים.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ו. מבנה תעשיה, גוון שונה בפסים מנוגדים (זברה)
• מרחב החזית הפתוח יהיה מזמין ונגיש. מפלס ה +0.00 יהיו בגובה מפלס הרחוב. מומלץ (אך אין חובה) לכלול ברחבת הכניסה עצי מדרכה וספסלים.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ו. מבנה תעשיה, מרחב החזית הפתוח
• החניה תהיה תת קרקעית. תותר חניה עילית, ובלבד שהחניה כולה תהיה בתוך גבולות המגרש.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ו. מבנה תעשיה, חניה
• הנחיות לתכנון על פי מיקום הבנין במרחב העירוני לפי פרק 2.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ו. מבנה תעשיה, הנחיות, מיקום הבנין במרחב העירוני
• הנחיות לתכנון מרכיבי הבנין לפי פרק 3. הנחיות לתכנון'מסד הבנין' ומרחב החזית הפתוח לפי פרק 3 סעיף ג', בשינויים הבאים:הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ו. מבנה תעשיה, הנחיות, מרכיבי הבנין ומרחב החזית הפתוח
• הנחיות עיצוב כלליות לפי פרק 4. הנחיות לחומרי הגמר לפי פרק 4 סעיף א', בשינויים הבאים:הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ו. מבנה תעשיה, הפניה לפרק 4 (חומרי גמר)
• הנחיות מתחמיות לתכנון לפי פרק 6.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ו. מבנה תעשיה, הנחיות מתחמיות
• מבנה זה יהיה חלק ממתחם ייעודי ויתאפיין בבינוי נמוך או מרקמי.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ו. מבנה תעשיה, הסבר, מיקום במתחם ייעודי
• לא יותר שימוש בחומר שאינו עומד בדרישות התקן הישראלי.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ו. מבנה תעשיה, חומר שאינו עומד בתקן הישראלי
• שקיפות ו/או פתיחות בקומת הכניסה: קירות המבואה הפונים למרחב החזית הפתוח יהיו שקופים ברובם (לפחות 50%), אך תותר הפחתת שקיפות המבואה…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ו. מבנה תעשיה, שקיפות ו/או פתיחות בקומת הכניסה
• שטח כל כיתת גן לא יפחת מ 130 מ"ר נטו.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ט. שימושים מעורבים: גן ילדים, שטחים, שטח כיתת גן
• הקמת גני ילדים ו/או מעונות בבנין בעל שימוש ראשי שונה, הינה דרך מקובלת להקצאת שטח למוסדות ציבור במסגרת בנייה חדשה ובהתאמה להוראות…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ט. שימושים מעורבים: גן ילדים, הסבר
• לכיתת גן מעל קומת הקרקע תהיה מעלית, המופרדת ממעליות השימוש הראשי.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ט. שימושים מעורבים: גן ילדים, מעלית
• הכניסה לשטח הציבורי תהיה נגישה. הכניסה לשטח הציבורי תהיה מופרדת מהכניסה הראשית לבנין. בנוסף תתוכנן יציאת חרום מהחצר. יותר מיקום…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ט. שימושים מעורבים: גן ילדים, כניסה ויציאת חרום
• גני ילדים ו/או מעונות ימוקמו בקומת הקרקע של הבנין ובצמידות לשטח פתוח עבור חצר משחקים. לחלופין, אם הדבר לא מתאפשר, קרוב ככל הניתן…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ט. שימושים מעורבים: גן ילדים, מיקום
• לא יותרו מרפסות כביסה או פירי מזגנים, מעל חצר המשחקים של הגן.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ט. שימושים מעורבים: גן ילדים, מרפסות כביסה ופירי מזגנים
• הפעלת אסטרטגיות לשיפור ההתמצאות בכניסה ובתוך הבניין: שילוט מתאים ונגיש, צבעים בהירים, מערכת תנועה ברורה, מיקום מעליות ומדרגות…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ט. שימושים מעורבים: גן ילדים, התמצאות
• חניה: יש לייעד בסמוך לכניסה לגן שטח להורדה / העלאת ילדים, כולל חניית נכים. תותר חפיפה עם חניות למסחר ותעסוקה סמוכים.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ט. שימושים מעורבים: גן ילדים, חניה
• עגלות: יוקצה שטח לעגלות במסגרת שטח הגן.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ט. שימושים מעורבים: גן ילדים, עגלות
• מערכות ומתקנים: לא תותר העברת קווי חשמל, מים, ביוב, וניקוז בשטח חצר המשחקים של הגן.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ט. שימושים מעורבים: גן ילדים, מערכות ומתקנים
• אצירת אשפה: יוקצה שטח לחדר אשפה יעודי.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ט. שימושים מעורבים: גן ילדים, אצירת אשפה
• חצר משחק: החצר תהיה מאווררת ומוצלת. יתאפשר קירוי החצר בקירוי קל. החצר תהיה במפלס הקרקע. לחלופין בכיתת גן בקומה שמעל הקרקע חצר…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ט. שימושים מעורבים: גן ילדים, חצר משחק
• שטח חצר משחק לכל כיתת גן לא יפחת מ 200 מ"ר נטו.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ט. שימושים מעורבים: גן ילדים, שטחים, שטח חצר משחק
• יוצע ערך מוסף לשילוב בהיבט: אורבאני, חברתי, עיצובי, תפעולי ו/או כלכלי.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ח. בניה בשימושים מעורבים, הנחיות, ערך מוסף לשילוב
• אופי הבנין יקבע על פי השימוש העיקרי. השימוש העיקרי לעניין זה, הינו השימוש הכולל את מירב זכויות הבניה בבקשה. הנחיות פרק 5 במצטבר…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ח. בניה בשימושים מעורבים, אופי הבנין והשימוש העיקרי
• עירוב שימושים בבניינים, מפחית תנועה מוטורית, מייעל את השימוש בקרקע ויוצר סביבה דינמית ומאתגרת ופעילות למשך שעות רבות ביממה. מבנה…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ח. בניה בשימושים מעורבים, הסבר
• תכנון הוליסטי. ריכוז ואיגום פונקציות וארגון ברור וקוהרנטי למבנה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ח. בניה בשימושים מעורבים, הנחיות, תכנון הוליסטי
• מרחב החזית הפתוח והכניסות לבנין מהווים מקום מפגש והתרחשות משותפת לכל השימושים, בדגש על שטחים פתוחים ומגוננים במפלסים השונים.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ח. בניה בשימושים מעורבים, מרחב החזית הפתוח והכניסות
• בכל סתירה בין הוראות סעיף זה לסעיפים אחרים בהנחיות המרחביות, יגברו הנחיות סעיף זה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ח. בניה בשימושים מעורבים, סתירה בין הוראות
• הנחיות לתכנון על פי מיקום הבנין במרחב העירוני לפי פרק 2.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ח. בניה בשימושים מעורבים, הנחיות, מיקום הבנין במרחב העירוני
• הנחיות לתכנון מרכיבי הבנין לפי פרק 3. הנחיות לתכנון 'מסד הבנין' ומרחב החזית הפתוח לפי פרק 3 סעיף ג', בדגש הבא:הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ח. בניה בשימושים מעורבים, הנחיות, מרכיבי הבנין ומרחב החזית הפתוח
• הנחיות עיצוב כלליות לפי פרק 4.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ח. בניה בשימושים מעורבים, הנחיות עיצוב כלליות
• הנחיות מתחמיות לפי פרק 6.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ח. בניה בשימושים מעורבים, הנחיות מתחמיות
• התכנון ישמור על קנה מידה אנושי ומותאם לסביבה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ח. בניה בשימושים מעורבים, הנחיות, קנה מידה אנושי
• תוצע הפרדה פונקציונאלית ופיזית בין השימושים, לרבות היררכית כניסות, מקומות שהייה והיבטים תפעוליים.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 5 ח. בניה בשימושים מעורבים, הנחיות, הפרדה בין השימושים
• בקשה להיתר בניה (לרבות בקשה לתוספת קומות בהקלה) תותאם להנחיות פרק זה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 6 מתחמי תכנון עירוניים, הסבר, התאמת הבקשה להנחיות הפרק
• אזור לשמירה על רקמת הבינוי הקיימת: אזור בו לא תותר חריגה מאופי המקום, מהמוגדר בתכניות תקפות ומההנחיות המרחביות.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 6 מתחמי תכנון עירוניים, הגדרות, אזור לשמירה על רקמת הבינוי הקיימת
• חישוב מניין הקומות: ככל שיצוינו מספר קומות, קומת הקרקע תיכלל במניין (לרבות קומה מפולשת). גג טכני לא ייכלל במניין. גג הכולל שימוש…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 6 מתחמי תכנון עירוניים, הגדרות, חישוב מניין הקומות
• אזור לשמירה על תבנית בינוי שכונתית: המשך הרצף השכונתי בתבנית שתותאם לתבנית הרקמה השכונתית הקיימת.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 6 מתחמי תכנון עירוניים, הגדרות, אזור לשמירה על תבנית בינוי שכונתית
• תותר חריגה מתבנית הבניה, באזורים הכוללים סימבול: 'בניה חריגה בסביבתה', 'שילוב בניה לגובה', 'בניה מטרופולינית' או 'מוסדות ציבור',…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 6 מתחמי תכנון עירוניים, הנחיות, אזורים הכוללים סימבול
• פרק זה קובע הנחיות פרטניות לפי מתחמי תכנון עירוניים. פרק זה הותאם לתוכנית המתאר הכוללנית ולמדיניות העירונית לבניה לגובה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 6 מתחמי תכנון עירוניים, הסבר
• לא תותר חריגה מתבנית הבניה באזורים ללא סימבול. תותר תוספת קומות בהקלה, התואמת לתבנית הבניה, רק על פי הפרוט בכל מתחם.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 6 מתחמי תכנון עירוניים, הנחיות, אזורים ללא סימבול
• לא תותר בניה לגובה ולא תותר תוספת קומות בהקלה בתבנית של 'אזור לשמירה'.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 6 מתחמי תכנון עירוניים, הנחיות, אזור לשמירה
• בכל סתירה בין פרק זה למדיניות הבניה לגובה, יגברו ההנחיות המרחביות בפרק זה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 6 מתחמי תכנון עירוניים, הנחיות, סתירה למדיניות הבניה לגובה
• הנחיות עיצוב כלליות: בבניה מירקמית נמוכה, אין מגבלה למספר חומרי הגמר המשניים.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 6 מתחם 6.1: צפון גלילות, הנחיות עיצוב כלליות
• תוספת קומות באזור התעסוקה הראשי: תותר תוספת קומות בהקלה בכפוף להתאמה למסמך מדיניות הבינוי העדכני למתחם צפון גלילותהנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 6 מתחם 6.1: צפון גלילות, תוספת קומות באזור התעסוקה הראשי
• כללי: כל בניה תהיה בכפוף למגבלות הגובה של מוסדות הביטחון והתעופה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 6 מתחם 6.1: צפון גלילות, כללי
• תוספת קומות: בתבנית בניה מירקמית לא תותר תוספת קומות בהקלה. בבניה גבוהה תותר תוספת של עד 2 קומות בהקלה, לצורך צמצום שטח הקומה…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 6 מתחם 6.2: מערב רמה"ש, תוספת קומות
• תוספת קומות: בבניה גבוהה תותר תוספת של עד 4 קומות בהקלה, לצורך התאמה לבניינים שכנים, ו/או לצורך צמצום שטח הקומה הטיפוסית, ו/או…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 6 מתחם 6.3: מערב רמה"ש, תוספת קומות בבניה גבוהה
• תוספת קומות בבניה מטרופולינית: תותר תוספת קומות בהקלה, בכפוף להתאמה לנספח הבינוי של התוכנית המפורטת למתחם ובכפוף למגבלות הגובה של…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 6 מתחם 6.3: מערב רמה"ש, תוספת קומות בבניה מטרופולינית
• תוספת קומות: לא תותר תוספת קומות בהקלה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 6 מתחם 6.4: דרום גלילות, תוספת קומות
• תוספת קומות: בתבנית בניה מירקמית לא תותר תוספת קומות בהקלה. בתבנית בניה גבוהה תותר תוספת של עד 2 קומות בהקלה, לצורך התאמה לבניינים…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 6 מתחם 6.5: רצועת הנופש מערב, תוספת קומות
• תוספת קומות: בתבנית בניה מירקמית ומירקמית נמוכה לא תותר תוספת קומות בהקלה. בתבנית בניה גבוהה תותר תוספת של קומה אחת בהקלה אם הדבר…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 6 מתחם 6.6: נווה גן, תוספת קומות
• תוספת קומות: בתבנית בניה מירקמית לא תותר תוספת קומות בהקלה. בתבנית בניה גבוהה תותר תוספת של עד 2 קומות בהקלה, לצורך השתלבות טובה…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 6 מתחם 6.7: רצועת הנופש המזרחית, תוספת קומות
• מגבלות: כל תוספת קומות בכפוף למגבלות הגובה של מוסדות הביטחון והתעופה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 6 מתחם 6.7: רצועת הנופש המזרחית, מגבלות
• לאורך ציר הנופש: תותר תוספת קומות בהקלה ו/או בתוכנית לצורך יצירת דופן אחידה לציר הנופש.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 6 מתחם 6.7: רצועת הנופש המזרחית, לאורך ציר הנופש
• בניה מירקמית: תותר תוספת של קומה אחת בהקלה, ככל שהדבר אינו חורג מתבנית הבניה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 6 מתחם 6.8: מירקם קיים - מזרח העיר, תוספת קומות, בניה מירקמית
• בניה לגובה על פי הפרוט הבא: • יוספטל (פינוי בינוי): מגורים בבניה גבוהה • החלוץ (פינוי בינוי): מגורים בבניה גבוהה • אלכסנדרוני:…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 6 מתחם 6.8: מירקם קיים - מזרח העיר, תוספת קומות, בניה לגובה על פי הפרוט
• בניה מירקמית נמוכה: לא תותר חריגה מהתבנית או תוספת קומות בהקלה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 6 מתחם 6.8: מירקם קיים - מזרח העיר, תוספת קומות, בניה מירקמית נמוכה
• לא תותר תוספת קומות בהקלה בבניה גבוהה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 6 מתחם 6.8: מירקם קיים - מזרח העיר, תוספת קומות, בניה גבוהה
• 'אזור לשמירה': לא תותר חריגה מהתבנית או תוספת קומות בהקלה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 6 מתחם 6.8: מירקם קיים - מזרח העיר, תוספת קומות, אזור לשמירה
• אזור המסומן בסימבול בניה חריגה מסביבתה: תותר תוספת של עד 5.5 קומות, בתוכנית ו/או בהקלה, בכפוף להתאמה לתוכנית מפורטת הכוללת הוראות…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 6 מתחם 6.9: מירקם קיים - מרכז העיר, תוספת קומות במרכז עיר, אזור בסימבול בניה חריגה מסביבתה
• בניה מירקמית: תותר תוספת של קומה אחת בהקלה, ככל שהדבר אינו חורג מתבנית הבניה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 6 מתחם 6.9: מירקם קיים - מרכז העיר, תוספת קומות במרכז עיר, בניה מירקמית
• בניה מירקמית הכוללת חזית מסחרית: תותר תוספת של 2 קומות בהקלה, ככל שהדבר אינו חורג מתבנית הבניה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 6 מתחם 6.9: מירקם קיים - מרכז העיר, תוספת קומות במרכז עיר, בניה מירקמית הכוללת חזית מסחרית
• בניה מירקמית נמוכה: לא תותר חריגה מהתבנית או תוספת קומות בהקלה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 6 מתחם 6.9: מירקם קיים - מרכז העיר, תוספת קומות במרכז עיר, בניה מירקמית נמוכה
• 'אזור לשמירה' (קיימת ושכונתית): לא תותר חריגה מהתבנית. לא תותר תוספת קומות בהקלה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 6 מתחם 6.9: מירקם קיים - מרכז העיר, תוספת קומות במרכז עיר, אזור לשמירה
• מתחם התחדשות עירונית: תותר תוספת קומות בתוכנית ו/או בהקלה, בכפוף להכנת תוכנית מפורטת הכוללת הוראות לעיצוב אדריכלי ובכפוף למגבלות…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 6 מתחם 6.9: מירקם קיים - מרכז העיר, תוספת קומות במרכז עיר, מתחם התחדשות עירונית
• תפוקתם אינה עולה על BTU 60,000 (הכוונה למערכות ביתיות. התקנת מערכות מיזוג תעשייתיות, או משרדיות, תהיה טעונה היתר).הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 4.7 מזגן ומערכות מיזוג וטיהור, סעיף 1
• המערכת עומדת בדרישות שנקבעו בתקנות למניעת מפגעים (מניעת רעש), התשנ"ג – 1992.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 4.7 מזגן ומערכות מיזוג וטיהור, סעיף 2
• מזגן ומערכות מיזוג וטיהור יותקנו במקום שיועד לכך בהיתר הבנייה של המבנה. אם לא נקבע מקום בהיתר הבניה של הבנין, יותקנו במסתור…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 4.7 מזגן ומערכות מיזוג וטיהור, סעיף 3
• צנרת מזגנים תוסתר בפרופילים שיועדו לכך, בגוון תואם לגוון הקירות החיצוניים, ובקווים אנכיים ואופקיים בלבד.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 4.7 מזגן ומערכות מיזוג וטיהור, סעיף 4
• התקנת מזגן במרחב מוגן דירתי (ממ"ד) תבוצע על פי הוראות תקן ישראלי מס' 994 חלק 5: מזגני אוויר. התקנה במרחבים מוגנים והתקנת מערכת…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 4.7 מזגן ומערכות מיזוג וטיהור, סעיף 5
• ביצוע דרך גישה או כבש (רמפה) המיועדים לשיפור נגישות, כל עוד הם נועדו לאפשר לבעלי מוגבלויות לעלות/לרדת בהפרש גובה שאינו עולה על 1.2…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 8.3 שיפור נגישות, סעיף 1
• בבנין מגורים – אין באמור בסעיף זה כדי לגרוע מתחולת הוראות סעיף 59 ג' לחוק המקרקעין התשכ"ט – 1967.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 8.3 שיפור נגישות, סעיף 2
• הוספת אנטנה או רכיב למתקן שידור קיים שנבנה כדין.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 9.3 הוספת אנטנה למתקן שידור קיים, סעיף 1
• התקנת האנטנה או הרכיב תעשה על ידי בעל רישיון לפי חוק הבזק.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 9.3 הוספת אנטנה למתקן שידור קיים, סעיף 2
• חובת דיווח: לרשות הרישוי בתוך 45 יום ממועד ביצוע העבודה. ניתן לדווח באופן מכוון באתר האינטרנט של משרד הפנים:…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 9.3 הוספת אנטנה למתקן שידור קיים, סעיף 3
• אישורים נדרשים: אישור המומחה על הקרינה לפי סעיף 6 או סעיף 7 לחוק הקרינה כי על אף הוספת האנטנה אין שינוי בטווח הבטיחות לבריאות…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 9.3 הוספת אנטנה למתקן שידור קיים, סעיף 4
• הקמת מבנה קל זמני ופריק מחומרים קלים, המהווה חיפוי קרקע שקוף או חיפוי ברשת על גבי קשתות בשטחים חקלאיים מעובדים, או רשת צל הפרוסה…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 6.4 מנהרה חקלאית, סעיף 1
• יבוצע על פי הוראות תקן ישראלי ת"י 1176 חלק 1: בתי צמיחה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 6.4 מנהרה חקלאית, סעיף 2
• גובהו אינו עולה על 4.50 מ'.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 6.4 מנהרה חקלאית, סעיף 3
• משקל הכיסוי אינו עולה על 2 ק"ג למטר רבוע. משקל העמודים או התרנים התומכים בקירוי אינו עולה על 30 ק"ג.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 6.4 מנהרה חקלאית, סעיף 4
• חובת דיווח: לרשות הרישוי ולמשרד החקלאות בתוך 45 יום ממועד ביצוע העבודה. ניתן לדווח באופן מכוון באתר האינטרנט של משרד הפנים:…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 6.4 מנהרה חקלאית, סעיף 5
• גופי תאורה, מצלמות אבטחה, מתקן חנייה לאופניים, צופר אזעקה ורכיבים אחרים, אשר מהווים שימוש נלווה וטבוע לבנין או שימוש בקרקע, ואין…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 4.1 פרטי עזר (למבנה או לשימוש בקרקע), סעיף 1
• אין צורך בבניית מבנה לשם התקנתם (אבל מותר עמוד נושא).הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 4.1 פרטי עזר (למבנה או לשימוש בקרקע), סעיף 2
• אם הם מותקנים על גג או קירות של מבנה, משקלו של כל פריט לא עולה על 50 ק"ג.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 4.1 פרטי עזר (למבנה או לשימוש בקרקע), סעיף 3
• אם הפריט הוא עמוד תאורה – גובהו לא עולה על 6.0 מטר.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 4.1 פרטי עזר (למבנה או לשימוש בקרקע), סעיף 4
• לא יותר גגון, סוכך או סוכך מתקפל במרפסות בנין גבוה. יותר סוכך מתקפל במרפסות בית משותף (שאיננו בנין גבוה), לאחר שמרבית הדיירים…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 3.1 גגונים וסוככים, סעיף 1
• יותר גגון, סוכך, או סוכך מתקפל בקומת הקרקע. הגגון או הסוכך יחובר לפחות באחת מפאותיו למבנה. הגגון או הסוכך לא יבלוט יותר מ 2.0 מטר…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 3.1 גגונים וסוככים, סעיף 2
• הגגון או הסוכך יכול שיחרוג מקווי הבניין לפי 1.2 מטר מקו בנין קדמי, 1.5 מטר מקו בנין אחורי, ו- 0.5 מטר מקו בנין צידי.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 3.1 גגונים וסוככים, סעיף 3
• הגגון או הסוכך יעוצב באופן שישתלב בסביבתו. הוא יהיה בנוי מחומרים קלים בלבד (כגון בד, PVC, PTFE, רשת, ברזנט, וכדומה). גוון האריג…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 3.1 גגונים וסוככים, סעיף 4
• סוכך מתקפל (מרקיזה) במצבו המקופל, לא יבלוט מהקיר יותר מאשר 50 ס"מ.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 3.1 גגונים וסוככים, סעיף 5
• חובת דיווח: לרשות הרישוי בתוך 45 יום ממועד ביצוע העבודה. ניתן לדווח באופן מכוון באתר האינטרנט של משרד הפנים:…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 3.1 גגונים וסוככים, סעיף 7
• אישור נדרש: יש לצרף להודעה אישור של מהנדס מבנים המעיד כי הגגון, סככת הצל או הסוכך מעוגנים כראוי למבנה, ואין חשש ליציבותם.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 3.1 גגונים וסוככים, סעיף 8
• מחסום חשמלי יותקן ע"י חשמלאי מוסמך.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 2.6 התקנת מחסום בכניסה לחניה או שער, סעיף 1
• מחסום חשמלי יותקן לפי תקן ישראלי ת"י 900 חלק 21.03: מכשירי חשמל ביתיים ומכשירים דומים: בטיחות – דרישות מיוחדות עבור מערכות הינע…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 2.6 התקנת מחסום בכניסה לחניה או שער, סעיף 2
• המחסום או השער ייבנו בתחום המגרש, ולא יבלטו ממנו החוצה גם כאשר הם פתוחים.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 2.6 התקנת מחסום בכניסה לחניה או שער, סעיף 3
• המחסום או השער יותקנו לרוחב פתח כניסת הולכי רגל, או שביל הכניסה, או דרך כניסת כלי הרכב לחניה, או בכניסה לדרך פרטית.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 2.6 התקנת מחסום בכניסה לחניה או שער, סעיף 4
• לפתחים וחלונות בבנין.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 4.5 התקנת סורגים, סעיף 1
• הסורגים יותקנו בהתאמה לתקן הישראלי מס' 1635.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 4.5 התקנת סורגים, סעיף 2
• לפחות בחלון אחד בכל דירה יותקנו סורגים המאפשרים מילוט, כמוגדר בתקן.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 4.5 התקנת סורגים, סעיף 3
• הסורג יבלוט עד 0.3 מ' מקו הקיר החיצוני של הבנין. צורתו של הסורג תותאם עיצובית למבנה, הגוון יותאם לגוון הקירות החיצוניים, ובקווים…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 4.5 התקנת סורגים, סעיף 4
• חובת דיווח: לרשות הרישוי ולרשות הכבאות בתוך 45 יום ממועד ביצוע העבודה. ניתן לדווח באופן מכוון באתר האינטרנט של משרד הפנים:…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 4.5 התקנת סורגים, סעיף 5
• נפח פח האשפה לא יעלה על 50 ליטר.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 4.3 פח אשפה, סעיף 1
• פח האשפה יוצב בתוך גבולות המגרש או בנישה בגדר הקדמית. תאושר נישה משולבת לפח לאשפה רגילה ופח לפסולת רטובה. הנישה תהיה בשטח המגרש…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 4.3 פח אשפה, סעיף 2
• יותקן על גג המבנה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 4.6 דוד מים, דוד שמש וקולטים, סעיף 1
• נפח הדוד לא יעלה על 220 ליטר.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 4.6 דוד מים, דוד שמש וקולטים, סעיף 2
• בהיתר הבניה של הבניין שעליו יוצב, נקבע במפורש שניתן להתקינו.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 4.6 דוד מים, דוד שמש וקולטים, סעיף 3
• בגג שטוח ימוקם במרכז הגג ובאופן שלא ניתן יהיה לראותו ממפלס הקרקע של המגרש.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 4.6 דוד מים, דוד שמש וקולטים, סעיף 4
• בגג משופע יוסתר הדוד בתוך חלל הגג, והקולט יותקן בצמוד לפני השיפוע, ככל הניתן.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 4.6 דוד מים, דוד שמש וקולטים, סעיף 5
• הצנרת תהיה מוסתרת. לא ניתן להסתירה, תחופה בפרופילים שיועדו לכך, בגוון תואם לגוון הקירות החיצוניים.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 4.6 דוד מים, דוד שמש וקולטים, סעיף 6
• התקנת מכונה לאיסוף מיכלי משקה בקיר חיצוני של בניין, ובלבד שחזית המכונה פונה אל מחוץ לבניין, ואינה חורגת מקו הבניין יותר מ-10 ס"מ.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 4.4 מכונה לאיסוף מכלי משקה, סעיף 1
• התקנת מכונה לאיסוף מיכלי משקה בשטח ציבורי ע"י הרשות המקומית או מי שהורשה על ידה, תעשה באופן שלא יהווה מטרד ולא יפריע למעבר הציבור.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 4.4 מכונה לאיסוף מכלי משקה, סעיף 2
• עבודות הפיתוח לא יכללו מסלעות או קירות פיתוח בגובה העולה על 1.0 מטר. עבודות הפיתוח לא יחרגו מתחום קו המגרש.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 8.1 עבודות פיתוח - כולל מסלעה, חיפוי קרקע וריצוף חצר, סעיף 1
• עבודות הפיתוח לא יפגעו במערך הניקוז הקיים ובערכי הטבע.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 8.1 עבודות פיתוח - כולל מסלעה, חיפוי קרקע וריצוף חצר, סעיף 2
• הצבת צלחת קליטה לשידורי טלוויזיה באמצעות לווין על גג בנין.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 9.2 צלחת קליטה, סעיף 1
• הצלחת לא תותקן על גג מקלט או גג בריכת מי שתייה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 9.2 צלחת קליטה, סעיף 2
• קוטר צלחת הקליטה לא עולה על 1.2 מטר.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 9.2 צלחת קליטה, סעיף 3
• היעד המרכזי בתיקון 101 לחוק התכנון והבנייה בתחום הרישוי, הינו ייעול ושיפור הליכי הרישוי תוך שמירה על איכות הבנייה. אחת הדרכים…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, דברי הסבר, פסקה ראשונה
• מודגש כי הפטור מהיתר לפי הנחיות אלה, מהווה פטור מהליך הוצאת היתר בנייה בלבד ואינו בא במקום כל דין אחר, ואין בו כדי לאפשר בנייה שלא…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, דברי הסבר, פסקה שלישית, הפטור אינו בא במקום דין אחר
• פרק זה בהנחיות המרחביות מפרט את סוגי העבודות והשימושים (בהתאמה לתקנות התכנון והבנייה לעבודות ומבנים הפטורים מהיתר), שככל שעמדו…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, דברי הסבר, פסקה שנייה, תחולת הפרק ותנאי הפטור
• הגדר תוקם רק בשטח חקלאי מעובד.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 2.3 גדר בשטח חקלאי, סעיף 1
• גובהה לא יעלה על 1.2 מ' מפני הקרקע בשני צידי הגדר.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 2.3 גדר בשטח חקלאי, סעיף 2
• הגדר תוקם מחומרים קלים ולא תהיה אטומה; גדר מרעה תוקם מעמודי מתכת וביניהם תילי מתכת. גדר חקלאית תוקם מרשת לולים.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 2.3 גדר בשטח חקלאי, סעיף 3
• הגדר תוקם באופן שיבטיח מעבר נגר עילי.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 2.3 גדר בשטח חקלאי, סעיף 4
• הגדר או הקיר התומך עבור בניה למגורים, צמודת קרקע.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 2.1 גדר וקיר תומך, סעיף 1
• הקמתם איננה בחזית המגרש הפונה לרחוב, או לשטח ציבורי פתוח (פארק, דרך וכדומה).הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 2.1 גדר וקיר תומך, סעיף 2
• גובה הגדר לא יעלה על 1.5 מטר מפני הקרקע בשני צדי הגדר. הפרשי גובה (מפלסים) בין צידי הגדר אינו עולה על 0.5 מטר. גובה קיר תמך לא…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 2.1 גדר וקיר תומך, סעיף 3
• היה ובשל הקמת הגדר או הקיר נוצרו הפרשי גבהים המחייבים מעקה כאמור בתקנות התכנון והבניה, יותקן מעל הגדר או הקיר מעקה כאמור בתקנות…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 2.1 גדר וקיר תומך, סעיף 4
• הגדר לא תפגע בתשתיות קיימות (מעל או מתחת לקרקע) או בניקוז הקרקע הקיים.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 2.1 גדר וקיר תומך, סעיף 5
• הגדר תהיה עמידה ויציבה, על פי תקן, ולא תהווה סכנה או הפרעה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 2.1 גדר וקיר תומך, סעיף 6
• תותר גדר קשיחה מהחומרים הבאים: אבן / בלוק מטויח, גמר אבן, לבנים, סיליקט, בטון אדריכלי, לחלופין תותר גדר קלה מהחומרים הבאים:…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 2.1 גדר וקיר תומך, סעיף 7
• הגדר תחופה באופן זהה משני צידיה, בפרט, גוון וחומר אחידים. גמר וגוון הגדר יהיה תואם לגמר וגוון הבנין. לחילופין שילוב במראה ובעיצוב…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 2.1 גדר וקיר תומך, סעיף 8
• לא תותר גדר פלסטיק, אריג (כגון ברזנט או יוטה), או חומר מתכלה (כגון במבוק).הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 2.1 גדר וקיר תומך, סעיף 9
• המיכל המקורי הותקן על פי היתר.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 4.9 החלפת צובר גז תת קרקעי (לדוגמה כאשר מחליפים ספק), סעיף 1
• תחולתו המרבית של הצובר אינה עולה על 10 טון.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 4.9 החלפת צובר גז תת קרקעי (לדוגמה כאשר מחליפים ספק), סעיף 2
• לא שונה מיקום הצובר וגודלו כפי שנקבעו בהיתר המקורי ואין שינוי במיקום הצנרת.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 4.9 החלפת צובר גז תת קרקעי (לדוגמה כאשר מחליפים ספק), סעיף 3
• העבודה מבוצעת לפי הוראות תקן ישראלי ת"י 158: מיתקנים לגזים פחמימניים מעובים, המסופקים בתוך מכלים מיטלטלים.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 4.9 החלפת צובר גז תת קרקעי (לדוגמה כאשר מחליפים ספק), סעיף 4
• העבודה מבוצעת ע"י מי שיש לו רישיון לעבודת גפ"מ התואם את סוג העבודה, בהתאם לתקנות הגז (בטיחות ורישוי) (רישוי העוסקים בעבודות גפ"מ),…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 4.9 החלפת צובר גז תת קרקעי (לדוגמה כאשר מחליפים ספק), סעיף 5
• חובת דיווח: לרשות הרישוי ולרשות הכבאות בתוך 45 יום ממועד ביצוע העבודה. ניתן לדווח באופן מכוון באתר האינטרנט של משרד הפנים:…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 4.9 החלפת צובר גז תת קרקעי (לדוגמה כאשר מחליפים ספק), סעיף 6
• אישורים נדרשים: אישור מפקח העבודה כנדרש בחלק כ' בתוספת השנייה לתקנות התכנון והבניה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 4.9 החלפת צובר גז תת קרקעי (לדוגמה כאשר מחליפים ספק), סעיף 7
• עבודות המתוארות במסמך זה הינם עבודות הפטורות מהצורך בהגשת היתר, בכפוף לעמידה בהוראות הכלליות כמפורט בסעיף 1: תנאים כלליים לביצוע…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 1. תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, סעיף 1.1
• פטור מהיתר לא פוטר מהחובה לבצע את העבודות בהתאם לכל ההוראות שנקבעו בחוק, בתקנות, בתכניות ובהנחיות המרחביות החלות על השטח, ובהוראות…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 1. תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, סעיף 1.2
• העבודות יבוצעו על ידי בעל הזכויות בקרקע (בעל השטח, חוכר, משכיר וכדומה) או מי שמונה לשם כך על ידי בעל הזכויות. עבודה פטורה מהיתר…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 1. תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, סעיף 1.3
• העבודות לא יסכנו את המשתמשים במבנה ו/או המתקן שנבנה בפטור, או את הסובבים. ביצוע עבודה פטורה מהיתר אינו פוטר את מבצע העבודה מאחריות…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 1. תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, סעיף 1.4
• אתר לשימור, מתחם לשימור או בנין לשימור – חייבים בהיתר.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 1. תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, סעיף 1.5
• בכל מקרה של סתירה במתחם הכפר הירוק, בין תוכנית הבינוי של הכפר לבין ההנחיות המרחביות, הוראות תוכנית הבינוי של הכפר יגברו על ההנחיות…הנחיות מרחביות רמת השרון — מתחם 6.11: מירקם קיים – הכפר הירוק, סתירה בין תוכנית הבינוי להנחיות המרחביות
• בינוי בצפיפות נמוכה ובגובה של עד 3 קומות.הנחיות מרחביות רמת השרון — מתחם 6.11: מירקם קיים – הכפר הירוק, בינוי בצפיפות נמוכה
• הנחיות למתחם הכפר הירוק: בינוי בהתאמה לתוכנית הבינוי לכפר הירוק.הנחיות מרחביות רמת השרון — מתחם 6.11: מירקם קיים – הכפר הירוק, הנחיות למתחם הכפר הירוק
• עקרונות הבינוי: חיזוקו של הכפר ככפר חינוכי, כפרי וחקלאי, המשמש כמרכז בינתחומי ארצי. העצמת תחושת הכפריות והטיפוח הנופי, דגש על…הנחיות מרחביות רמת השרון — מתחם 6.11: מירקם קיים – הכפר הירוק, עקרונות הבינוי
• המבנה הינו מבנה יביל.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 7.2 מבנה לשומר, סעיף 1
• שטח המבנה אינו עולה על 4.0 מטר רבוע. גובה המבנה אינו עולה על 2.2 מטר.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 7.2 מבנה לשומר, סעיף 2
• חיבורי התשתית למבנה יהיו תת קרקעיים בלבד.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 7.2 מבנה לשומר, סעיף 3
• המתקן תואם תקן ישראלי ת"י 1225 חלק 3: מבני פלדה: מבנים נושאי אנטנות וציוד.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 9.7 הצבת אנטנה לחובבי רדיו, סעיף 1
• גובהו הכולל לא יעלה על 9.0 מטר מפני המישור עליו הוא הוקם. קוטר בסיס התורן לא יעלה על 4 ס"מ וקוטר רום התורן לא יעלה על 2 ס"מ.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 9.7 הצבת אנטנה לחובבי רדיו, סעיף 2
• ניתן היתר הקמה לתורן לפי חוק הקרינה, וניתן אישור הממונה על הקרינה המעיד על כך שטווח הבטיחות האופקי קטן מ-3.0 מטר.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 9.7 הצבת אנטנה לחובבי רדיו, סעיף 3
• חובת דיווח: לרשות הרישוי ומשרד הביטחון בתוך 45 יום ממועד ביצוע העבודה. ניתן לדווח באופן מכוון באתר האינטרנט של משרד הפנים:…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 9.7 הצבת אנטנה לחובבי רדיו, סעיף 4
• אישורים נדרשים: אישור הממונה על הקרינה. עותק של היתר הקמת המתקן לפי חוק הקרינה. רישיון תחנת קשר חובב רדיו לפי תקנה 2 לתקנות הטלגרף…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 9.7 הצבת אנטנה לחובבי רדיו, סעיף 5
• גדר במתקן תשתית תהיה מרשת פלדה בהתאם לדרישות תקן ישראלי מס' 4273.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 2.4 גידור מתקן תשתית או מתקן קידוח למי שתייה - בידי גוף המנוי בסעיף 261(ד') לחוק, סעיף 1
• גובה גדר היקפית למתקן תשתית לא יעלה על 3.0 מ' מעל פני הקרקע, משני צדי הגדר.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 2.4 גידור מתקן תשתית או מתקן קידוח למי שתייה - בידי גוף המנוי בסעיף 261(ד') לחוק, סעיף 2
• גובה גדר פנימית בשטח מתקן תשתית לא יעלה על 3.0 מ' מעל פני הקרקע, משני צדי הגדר.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 2.4 גידור מתקן תשתית או מתקן קידוח למי שתייה - בידי גוף המנוי בסעיף 261(ד') לחוק, סעיף 3
• חובת דיווח: לרשות הרישוי בתוך 45 יום ממועד ביצוע העבודה. ניתן לדווח באופן מכוון באתר האינטרנט של משרד הפנים:…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 2.4 גידור מתקן תשתית או מתקן קידוח למי שתייה - בידי גוף המנוי בסעיף 261(ד') לחוק, סעיף 4
• הצבת תורן לאנטנה לקליטת שידורי רדיו וטלוויזיה. העבודה תעמוד בתקן ישראל ת"י 799: מתקני אנטנות לקליטה משותפת (אק"מ) ומתקני אנטנות…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 9.1 אנטנה ותורן, סעיף 1
• גובה התורן לא יעלה על 6.0 מטר מפני המישור עליו הוא מוצב.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 9.1 אנטנה ותורן, סעיף 2
• לא יותקן על גג מקלט או גג בריכת מי שתייה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 9.1 אנטנה ותורן, סעיף 3
• חובת דיווח: על הקמת תורן שגובהו עולה על 3 מטר מפני המישור שאליו הוא ניצב, לרשות הרישוי בתוך 45 יום ממועד ביצוע העבודה. ניתן לדווח…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 9.1 אנטנה ותורן, סעיף 4
• אישורים נדרשים: אישור מהנדס מבנים המעיד על יציבות תורן שגובהו עולה על 3 מטר ושיטת עיגונו.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 9.1 אנטנה ותורן, סעיף 5
• גובהו לא יעלה על 10.0 מטר.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 9.5 הצבת תורן למדידה מטאורולוגית, סעיף 1
• מיועדת לגידור שטח לצרכי ציבור כאמור בסעיף 188 לחוק.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 2.2 גדר המוקמת בידי רשות מקומית, סעיף 1
• גובהה לא יעלה על 2.5 מ' מפני הקרקע בשני צדי הגדר.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 2.2 גדר המוקמת בידי רשות מקומית, סעיף 2
• הגדר לא תפגע בתשתיות קיימות (מעל או מתחת לקרקע) או בניקוז הקרקע הקיים.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 2.2 גדר המוקמת בידי רשות מקומית, סעיף 3
• ביצוע עבודות פיתוח בתחום שמורות טבע וגנים לאומיים, המבוצעות בידי רשות הטבע והגנים, לפי חוק גנים לאומיים, שמורות טבע ואתרי הנצחה…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 8.2 עבודות פיתוח בשמורת טבע, גן לאומי ואתר לאומי בידי הרשות לשמירת הטבע והגנים הלאומיים, סעיף 1
• המסלעות וקירות הפיתוח מיועדים לשיקום הצומח והנוף בלבד.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 8.2 עבודות פיתוח בשמורת טבע, גן לאומי ואתר לאומי בידי הרשות לשמירת הטבע והגנים הלאומיים, סעיף 2
• יותקן בתוך מתקן תשתית הנדסי, וגובהו לא יעלה על 7.0 מטר.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 9.6 הצבת תורן ומתקן לניטור רעש, סעיף 1
• חובת דיווח: על הקמת תורן שגוהו עולה על 3 מטר מפני המישור שאליו הוא ניצב, לרשות הרישוי בתוך 45 יום ממועד ביצוע העבודה. ניתן לדווח…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 9.6 הצבת תורן ומתקן לניטור רעש, סעיף 2
• אישורים נדרשים: אישור מהנדס מבנים המעיד על יציבות תורן שגובהו עולה על 3 מטר ושיטת עיגונו.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 9.6 הצבת תורן ומתקן לניטור רעש, סעיף 3
• הגדר תוקם בתחום גן לאומי, שמורת טבע ואתר לאומי לפי חוק גנים לאומיים, שמורות טבע, אתרים לאומיים ואתרי הנצחה התשנ"ח – 1998.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 2.5 גדר בגן לאומי או שמורת טבע, סעיף 1
• הגדר תוקם מחומרים קלים בלבד, ובגובה שלא יעלה על 1.5 מ'.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 2.5 גדר בגן לאומי או שמורת טבע, סעיף 2
• הגדר תשמש לצרכי בטחון, בטיחות, אקלום ומרעה של בעלי חיים.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 2.5 גדר בגן לאומי או שמורת טבע, סעיף 3
• חובת דיווח: לרשות הרישוי ולמשרד להגנת הסביבה בתוך 45 יום ממועד ביצוע העבודה. ניתן לדווח באופן מכוון באתר האינטרנט של משרד הפנים:…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 2.5 גדר בגן לאומי או שמורת טבע, סעיף 4
• אישורים נדרשים: בהקמת גדר המשמשת לצורכי אקלום בעלי חיים – דרוש אישור אקולוג שיצורף לטופס הדיווח.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 2.5 גדר בגן לאומי או שמורת טבע, סעיף 5
• המצללה ללא קירות, נתמכת על ידי עמודים או עם כבלים למבנה, ומשטח ההצללה שלה (הסכך, החלק שמטיל צל) איננו אטום. המרווחים בין החלקים…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 3.2 מצללה (פרגולה), סעיף 1
• המצללה תוקם על הקרקע (בחצר) או על הגג. אבל אם נקבע בהיתר הבנייה של המבנה כי ניתן לבנות מצללה במקום אחר, ניתן יהיה להקים אותה ללא…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 3.2 מצללה (פרגולה), סעיף 2
• המצללה תהיה מחומרים קלים (עץ ו/או מתכת) בלבד. משטח ההצללה ייבנה מחומרים קלים שמשקלם לא עולה על 50 ק"ג למ"ר. עיצוב וגווני המצללה…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 3.2 מצללה (פרגולה), סעיף 3
• קונסטרוקציה: עץ, מסגרות, או אלומיניום (בגוון תואם לחזית הבנין, או בצבעים הבאים: לבן, אפור, כסוף, שחור).הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 3.2 מצללה (פרגולה), סעיף 4
• ניתן לבנות את המצללה רק בתחום קווי הבניין. ניתן לחרוג מעבר לקו בניין, במצבים מיוחדים ואם הוכח כי הדבר נדרש לשיפור התכנון, עד 40%…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 3.2 מצללה (פרגולה), סעיף 5
• שטח המצללה לא עולה על 50 מ"ר, או רבע מהשטח הפנוי (שאין עליו בניה) של החצר, או של הגג, הגדול מבין השניים. שטח המצללה לא יעלה על 200…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 3.2 מצללה (פרגולה), סעיף 6
• חובת דיווח: לרשות הרישוי בתוך 45 יום ממועד ביצוע העבודה. ניתן לדווח באופן מכוון באתר האינטרנט של משרד הפנים:…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 3.2 מצללה (פרגולה), סעיף 7
• אישור נדרש: יש לצרף להודעה אישור של מהנדס מבנים המעיד כי המצללה מעוגנת כראוי למבנה, ואין חשש ליציבותה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 3.2 מצללה (פרגולה), סעיף 8
• לצורך תפעול רשת החשמל בלבד, ואורכה אינו עולה על 1.0 מטר.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 9.4 הוספת אנטנה על עמוד חשמל קיים, סעיף 1
• המתקן יותקן על פי הוראות תקן ישראלי ת"י 62548 – דרישות להתקנת מערכת פוטו וולטאית ליצור חשמל.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 5.2 מתקן פוטו וולטאי, סעיף 1
• הספק המתקן אינו עולה על 50 ק"ו למתקן.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 5.2 מתקן פוטו וולטאי, סעיף 2
• המתקן יוקם על גג מבנה שהוקם כדין. בגג שטוח – המתקן לא יבלוט ממעקה הגג. בגג משופע – יבנה המתקן בצמוד לשיפוע הגג.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 5.2 מתקן פוטו וולטאי, סעיף 3
• נותר מקום על גג אותו מבנה לכל מתקן אחר הנדרש על פי החוק והתקנות (לדוגמה: למתקן סולארי לחימום מים לצריכה ביתית).הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 5.2 מתקן פוטו וולטאי, סעיף 4
• המתקן לא מסנוור את השוהים במבנים סמוכים או בשטחים סמוכים.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 5.2 מתקן פוטו וולטאי, סעיף 5
• תשתית החשמל והתקשורת תוסתר בפרופילים שיועדו לכך, בגוון תואם לגוון הקירות החיצוניים, ובקווים אנכיים ואופקיים בלבד. ממיר הזרם יהיה…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 5.2 מתקן פוטו וולטאי, סעיף 6
• חובת דיווח: לרשות הרישוי ורשות הכבאות בתוך 45 יום ממועד ביצוע העבודה. ניתן לדווח באופן מכוון באתר האינטרנט של משרד הפנים:…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 5.2 מתקן פוטו וולטאי, סעיף 7
• אישורים נדרשים: אישור בכתב של מהנדס חשמל מוסמך בדבר קיום התנאים להתקנת המתקן הפוטו וולטאי.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 5.2 מתקן פוטו וולטאי, סעיף 8
• אישורים נדרשים: אישור מהנדס מבנים כי הגג יכול לשאת את המתקן וכי המתקן יציב.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 5.2 מתקן פוטו וולטאי, סעיף 9
• בניה מירקמית: תותר תוספת של קומה אחת בהקלה, ככל שהדבר אינו חורג מתבנית הבניה.הנחיות מרחביות רמת השרון — מתחם 6.10: מירקם קיים – נווה רסקו, תוספת קומות בנווה רסקו, בניה מירקמית
• עיצוב חזיתות, פריסות ופרטים, בהתאמה להוראות תוכנית רש/698. כל זאת תוך שמירה על הצמחייה הותיקה ומערך השבילים המקורי.הנחיות מרחביות רמת השרון — מתחם 6.10: מירקם קיים – נווה רסקו, הנחיות נוספות לאזור לשמירה בנווה רסקו, עיצוב חזיתות
• גמר המבנים: טיח חוץ בגוון לבן בלבד. יותר גמר משני בהיקף של עד 15%.הנחיות מרחביות רמת השרון — מתחם 6.10: מירקם קיים – נווה רסקו, הנחיות נוספות לאזור לשמירה בנווה רסקו, גמר המבנים
• 'אזור לשמירה': לא תותר חריגה מתבנית או תוספת קומות בהקלה.הנחיות מרחביות רמת השרון — מתחם 6.10: מירקם קיים – נווה רסקו, תוספת קומות בנווה רסקו, אזור לשמירה
• לא יותר גג רעפים או כל גג אחר שאיננו שטוח. לא יותר חדר על הגג.הנחיות מרחביות רמת השרון — מתחם 6.10: מירקם קיים – נווה רסקו, הנחיות נוספות לאזור לשמירה בנווה רסקו, גגות
• רכיבי בנין להחלפה כגון רעפים, חלונות, צנרת מים, כבלי חשמל או תקשורת וכדומה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 4.8 החלפת רכיבים בבניין, סעיף 1
• הרכיב החדש יהיה בעל תכונות דומות לרכיב שהוחלף (מידה, גוון, טקסטורה וכדומה) ויותקן במיקומו של הרכיב שהוחלף.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 4.8 החלפת רכיבים בבניין, סעיף 2
• החלפת חיפוי אבן של מבנה במסלול פטור מהיתר יתאפשר רק במבנה שגובהו עד 2 קומות.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 4.8 החלפת רכיבים בבניין, סעיף 3
• נקבע בהיתר או בהנחיות מרחביות כי רכיבים אלו יהיו בגוון, חומר או מרקם ייחודי, תנוחה או כל תנאי אחר בקשר עם החלפת רכיבים בבנין,…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 4.8 החלפת רכיבים בבניין, סעיף 4
• החלפת רכיב העשוי אסבסט כהגדרתו בתקנות אבק מזיק מותנת בכך שיוחלף ברכיב שאיננו עשוי אסבסט, וקבלת אישור הוועדה הטכנית לפי תקנה 29…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 4.8 החלפת רכיבים בבניין, סעיף 5
• סגירה עונתית של בתי אוכל לצורך הגנה על היושבים מפני קור או חום.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 6.2 סגירה עונתית, סעיף 1
• הסגירה העונתית עשויה חומרים קלים, ומוצבת רק בחלק מחודשי השנה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 6.2 סגירה עונתית, סעיף 2
• הסגירה העונתית תהיה כפופה להנחיות שנקבעו בחוק העזר העירוני לעניין סגירה עונתית.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 6.2 סגירה עונתית, סעיף 3
• סגירה עונתית תהיה לפי הוראות תוכנית רש/1052. ניתן לראות את הוראות התוכנית באתר האינטרנט של הועדה המקומית:…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 6.2 סגירה עונתית, סעיף 4
• אישורים נדרשים: אישור בכתב של מהנדס העיר לשטח הבניה הנדרש לצורך הקמת הסוכך העונתי.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 6.2 סגירה עונתית, סעיף 5
• אישור נדרש: אישור בכתב של מהנדס מבנים על יציבות המבנה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 6.2 סגירה עונתית, סעיף 6
• הקמת רשת צל הפרוסה מעל גידולים חקלאיים לקירוי עונתי של גידול צמחי בשטחים חקלאיים מעובדים.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 6.5 רשת צל מעל גידולים חקלאיים, סעיף 1
• תותר הקמת מחסן בבתים צמודי קרקע או דירות גן בלבד. לא יוקם מחסן בחצר בית משותף.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 7.1 מחסן, סעיף 1
• חובת דיווח: לרשות הרישוי בתוך 45 יום ממועד ביצוע העבודה. ניתן לדווח באופן מכוון באתר האינטרנט של משרד הפנים:…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 7.1 מחסן, סעיף 10
• תותר הקמת מחסן אחד לכל יחידת דיור.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 7.1 מחסן, סעיף 2
• מחסן יוקם מחומרים קלים בלבד.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 7.1 מחסן, סעיף 3
• שטח המחסן לא יעלה על 6 מ"ר. גובה המחסן לא יעלה על 2.05 מטר. היה המחסן בעל גג משופע, לא יעלה גובהו על 2.4 מטר.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 7.1 מחסן, סעיף 4
• לא יחובר מחסן לתשתיות, לרבות מים, ביוב, חשמל וכדומה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 7.1 מחסן, סעיף 5
• לא יוקם מחסן בשטח המיועד בהיתר לחניה, או במרפסת לא מקורה בחזית הקדמית. אלא אם הותר לעשות כך בתוכנית או בהנחיות המרחביות.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 7.1 מחסן, סעיף 6
• לא יוקם מחסן בקו הבניין הקדמי.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 7.1 מחסן, סעיף 7
• לא יוקם מחסן על גג בנין. לא יוקם מחסן במרפסת מכל סוג.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 7.1 מחסן, סעיף 8
• מחסן בבית משותף חייב בהיתר ובכפוף להוראות תוכנית רש/679. ניתן לראות את הוראות התוכנית באתר האינטרנט של הועדה המקומית:…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 7.1 מחסן, סעיף 9
• שטחו של השלט אינו עולה על 1.2 מ"ר ומשקלו אינו עולה על 20 ק"ג. לחילופין שילוט בית עסק המשולב בחזית המסחרית אשר תואם להנחיות 'תכנית…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 4.2 שילוט, סעיף 1
• תותר הצבת שלט רק באזורים שיועדו לכך, כמפורט בתשריט מתחמי שילוט בפרק 4 סעיף ו' (שילוט) ובהתאמה לחוק העזר העירוני. לצפייה בהוראות…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 4.2 שילוט, סעיף 2
• השלט יותקן מחומרים עמידים לפגעי זמן ומזג האוויר. לא תותר הצבת שלטים קבועים העשויים מחומרים מתכלים או ארעיים.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 4.2 שילוט, סעיף 3
• השלט ישולב בעיצובו וחזותו בסביבתו ו/או בבניין עליו הוא מותקן, לרבות במיקום, גובה, צורה, חומר, הארה וכל נושא אחר.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 4.2 שילוט, סעיף 4
• הצבת השילוט תעשה באופן שלא יפריע למשתמשים בדרך ולעסקים שכנים.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 4.2 שילוט, סעיף 5
• תאורת השלט לא תסנוור ולא תהווה מטרד לציבור. תאורת השלט ע"י חשמלאי מוסמך.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 4.2 שילוט, סעיף 6
• לא יותר שילוט אלקטרוני.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 4.2 שילוט, סעיף 7
• במידה ושפת השלט אינה בעברית, רשאית רשות הרישוי לדרוש תרגום השלט.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 4.2 שילוט, סעיף 8
• אינו מיועד לשהות של בני אדם.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 5.1 מבנה טכני, סעיף 1
• נבנה בשטח המיועד למתקנים הנדסיים (חוץ ממבנה טכני לניטור אויר ומבנה טכני להגנה קטודית, שניתן לבנות גם בשטחים אחרים).הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 5.1 מבנה טכני, סעיף 2
• שטח המבנה לא יעלה על 6.0 מ"ר (חוץ ממבנה טכני לניטור אויר במקום שם נדרש ניטור לפי חוק אויר נקי, התשס"ח-2008 , ששטחו לא יעלה על 7.5…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 5.1 מבנה טכני, סעיף 3
• חובת דיווח: לרשות הרישוי בתוך 45 יום ממועד ביצוע העבודה. ניתן לדווח באופן מכוון באתר האינטרנט של משרד הפנים:…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 5.1 מבנה טכני, סעיף 4
• אישורים נדרשים: אם נדרש לפי חוק הקרינה, יצורף להודעה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 5.1 מבנה טכני, סעיף 5
• אישורים נדרשים: כל אישור אחר הנדרש לפי הדין.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 5.1 מבנה טכני, סעיף 6
• מבנה זמני כגון מכולה, אוהל, סככה, מתקן בריכה ניידת או טרמפולינה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 6.1 מבנה זמני, סעיף 1
• המבנה הזמני מוצב על הקרקע, ואינו משמש למגורים או לחינוך.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 6.1 מבנה זמני, סעיף 2
• הקמתו או הצבתו נדרשת לתקופה קצובה שלא תעלה על 120 ימים במשך 12 חודשים רצופים. בתום תקופה זו יפונה או יפורק המבנה ומצב הקרקע יוחזר…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 6.1 מבנה זמני, סעיף 3
• מבנה זמני למשרד מכירות לאתר בניה חייב בהוצאת היתר בניה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 6.1 מבנה זמני, סעיף 4
• שטחו של המבנה אינו עולה על 50 מטר רבוע.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 6.1 מבנה זמני, סעיף 5
• מבנה זמני מסוג אוהל או סככה: הגובה לא יעלה על 3.0 מטר. המפתח בין העמודים לא יעלה על 5.0 מטר, ומשקל הקרוי לא יעלה על 3.5 ק"ג למטר…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 6.1 מבנה זמני, סעיף 6
• לא תותר הצבת מכולות באזורי מגורים, למעט באתרי בנייה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 6.1 מבנה זמני, סעיף 7
• חובת דיווח: על הצבת מבנה זמני לתקופה רצופה העולה על עשרה ימים, תימסר הודעה לרשות הרישוי בתוך 14 ימים ממועד הצבתו. בהודעה כאמור…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 6.1 מבנה זמני, סעיף 8
• ביצוע עבודות זמניות הנלוות לעבודות שאינן טעונות היתר לפי סעיף 261 (ד') לחוק, הכוללות תשתיות זמניות, עירום עפר, מבנים זמניים,…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 6.3 עבודות זמניות, סעיף 1
• מבוצעות ע"י המדינה, רשות מקומית, או מי שעובד עבורן, כמפורט בסעיף 261 (ד') לחוק התכנון והבנייה.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 6.3 עבודות זמניות, סעיף 2
• אינם משמשים למגורים.הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 6.3 עבודות זמניות, סעיף 3
• חובת דיווח: לרשות הרישוי לא יאוחר מ-15 יום לפני ביצוע העבודה. ניתן לדווח באופן מכוון באתר האינטרנט של משרד הפנים:…הנחיות מרחביות רמת השרון — פרק 7 עבודות פטורות מהיתר, 6.3 עבודות זמניות, סעיף 4
• אושר בדיון הועדה המקומית בתאריך 17.4.16הנחיות מרחביות רמת השרון — נספח א': מהדורות, מהדורה 1.1, הערות
• עדכונים ע"פ הערות מינהל התכנון (ירון טוראל) הוספת נספח ד' (גינון ופיתוח המגרש) הוספת הנחיות לתשתיות (מים וביוב) הוספת סעיף ט' בפרק…הנחיות מרחביות רמת השרון — נספח א': מהדורות, מהדורה 1.1, עיקרי ההנחיות
• בקשה להיתר תכלול ותפרט את הנושאים הבאים: • הדמיות: 2 מבטים לפחות. על ההדמיה להראות בברור חומרי גמר. ההדמיות יהיו בנוסף לחזיתות…הנחיות מרחביות רמת השרון — נספח ג': תכן נדרש בבקשה להיתר בניה, הנחיות
• ההנחיות כוללות התייחסות למיקום, גובה, נראות וסוג הצמחייה. הצמחייה המאופיינת מחולקת לשלוש קטגוריות: • עצי מדרכה (עצים ושיחים שרוחב…הנחיות מרחביות רמת השרון — נספח ד': גינון ופיתוח המגרש — הסבר, קטגוריות הצמחייה
• רשימת העצים תהיה מחייבת בתחום 'מרחב החזית הפתוח'. בכל מקום אחר הרשימה והמאפיינים לבחירה הם המלצה.הנחיות מרחביות רמת השרון — נספח ד': גינון ופיתוח המגרש — הנחיות, קריטריונים לבחירת הצמחייה המומלצת, רשימת העצים
• על אף האמור, תותר בחירה של עצים אחרים בכפוף להתאמתם ל 'מדריך עצי הרחוב בישראל", אפריל 2013, ובהתאמה לעמידתם בקריטריונים לבחירת…הנחיות מרחביות רמת השרון — נספח ד': גינון ופיתוח המגרש — הנחיות, קריטריונים לבחירת הצמחייה המומלצת, בחירת עצים אחרים
• ההנחיות מתייחסות לעצים במגרש הפרטי, עצים במרחב הציבורי והממשק שביניהם. ההמלצות מבוססות על 'מדריך עצי הרחוב בישראל" 2013.הנחיות מרחביות רמת השרון — נספח ד': גינון ופיתוח המגרש — הנחיות, קריטריונים לבחירת הצמחייה המומלצת, תחולה
• אזור לנטיעת עצי מדרכה / עצים בוגרים (רוחב מינימום 1 מטר)הנחיות מרחביות רמת השרון — נספח ד': גינון ופיתוח המגרש — קריטריונים לבחירת צמחיה, דיאגרמה: אזורי גינון וחלחול, מקרא: אזור לנטיעת עצי מדרכה / עצים בוגרים
• אין לאפיין צמחיה הידועה כבעלת מאפיינים אלרגניים. לדוגמא 'זית אירופאי'.הנחיות מרחביות רמת השרון — נספח ד': גינון ופיתוח המגרש — קריטריונים לבחירת צמחיה, מחייב, בטיחות ובריאות: צמחיה אלרגנית
• אין לאפיין עצים בעלי נטייה לשברי שלד / שברי ענפים. לדוגמא 'היבסקוס סתירה'.הנחיות מרחביות רמת השרון — נספח ד': גינון ופיתוח המגרש — קריטריונים לבחירת צמחיה, מחייב, בטיחות ובריאות: שברי שלד
• אפיון עצים שניתן להגביה את הנוף שלהם מעל 2.3 מטר מהקרקע.הנחיות מרחביות רמת השרון — נספח ד': גינון ופיתוח המגרש — קריטריונים לבחירת צמחיה, מחייב, מאפיינים נופיים: הגבהת נוף
• התאמת המופע הסופי של העץ / שיח (קוטר הנוף, גובה, כבוגר) למגבלות השטח: עמודי תאורה וחשמל, מבנים, צמחיה קיימת, וכדומה. זאת כדי למנוע…הנחיות מרחביות רמת השרון — נספח ד': גינון ופיתוח המגרש — קריטריונים לבחירת צמחיה, מחייב, מאפיינים נופיים: התאמת המופע הסופי
• אין לאפיין עצים בעלי נטייה לשורשים אלימים / שטוחים, העלולים לגרום לנזק למדרכות, ריצופים, אבני שפה. לדוגמא פיקוס, 'אלביציה צהובה'.הנחיות מרחביות רמת השרון — נספח ד': גינון ופיתוח המגרש — קריטריונים לבחירת צמחיה, מחייב, בטיחות ובריאות: שורשים
• אין לאפיין צמחיה רעילה. לדוגמא 'הרדוף הנחלים'.הנחיות מרחביות רמת השרון — נספח ד': גינון ופיתוח המגרש — קריטריונים לבחירת צמחיה, מחייב, בטיחות ובריאות: צמחיה רעילה
• עלינו לשמור על העצים, למנוע כריתה וגיזום צמרות אגרסיבי, לוודא שרק אנשי מקצוע יטפלו בהם ולהעביר מידע זה לכל מי שטרם התוודע לחשיבות…הנחיות מרחביות רמת השרון — נספח ד': גינון ופיתוח המגרש — עקרונות, מידע חיוני להגברת המודעות לחשיבות עצי העיר
• העדפת צמחיה בעלת שייכות נופית לאזור האקלימי של העיר.הנחיות מרחביות רמת השרון — נספח ד': גינון ופיתוח המגרש — קריטריונים לבחירת צמחיה, מומלץ, מאפיינים נופיים: שייכות נופית
• הימנעות משימוש בצמחיה המייצרת נשר מלכלך, לאורך זמן ממושך בשנה (כדוגמת פירות עסיסיים).הנחיות מרחביות רמת השרון — נספח ד': גינון ופיתוח המגרש — קריטריונים לבחירת צמחיה, מומלץ, אחזקה ונוחות: נשר מלכלך
• העדפת צמחיה הידועה כחסינה למזיקים ומחלות.הנחיות מרחביות רמת השרון — נספח ד': גינון ופיתוח המגרש — קריטריונים לבחירת צמחיה, מומלץ, אחזקה ונוחות: מזיקים ומחלות
• העדפת צמחיה בעלי יכולת ספיחת זיהום אויר גבוהה (העדפת צמחיה רחבת עלים, בעלת עלווה מחוספסת ושטח פנים רחב).הנחיות מרחביות רמת השרון — נספח ד': גינון ופיתוח המגרש — קריטריונים לבחירת צמחיה, מומלץ, בטיחות ובריאות: ספיחת זיהום אויר
• העדפת צמחיה שאינה דורשת גיזום שוטף או תמיכה.הנחיות מרחביות רמת השרון — נספח ד': גינון ופיתוח המגרש — קריטריונים לבחירת צמחיה, מומלץ, אחזקה ונוחות: גיזום ותמיכה
• העדפת עצים בעלי הצללה משמעותית.הנחיות מרחביות רמת השרון — נספח ד': גינון ופיתוח המגרש — קריטריונים לבחירת צמחיה, מומלץ, מאפיינים נופיים: הצללה
• צמחיה משתרעת (שיחית) תהיה עד גובה 1.0 מטר מהקרקע.הנחיות מרחביות רמת השרון — נספח ד': גינון ופיתוח המגרש — קריטריונים לבחירת צמחיה, מומלץ, מאפיינים נופיים: צמחיה משתרעת
• העדפת צמחיה בעלת צריכת מים מועטה. מומלץ כי תוספת השקיה תהיה רק בקיץ.הנחיות מרחביות רמת השרון — נספח ד': גינון ופיתוח המגרש — קריטריונים לבחירת צמחיה, מומלץ, אחזקה ונוחות: צריכת מים
• הריסה או פירוק של מבנה ו/או מתקן שלא נדרש היתר להקמתו.הנחיות מרחביות רמת השרון — עבודות פטורות מהיתר — .10 הריסה ופירוק, 10.1 הריסה ופירוק של מבנה לצורך עבודות, סעיף 1
• הריסה או פירוק נלווים לביצוע דרך, או הנחת קו תשתית תת קרקעי (למעט קו גז) , אם הדרך או קו התשתית מבוצעים ע"י הממשלה, הרשות המקומית…הנחיות מרחביות רמת השרון — עבודות פטורות מהיתר — .10 הריסה ופירוק, 10.1 הריסה ופירוק של מבנה לצורך עבודות, סעיף 2
• חובת דיווח: לרשות הרישוי בתוך 45 יום ממועד ביצוע העבודה. ניתן לדווח באופן מכוון באתר האינטרנט של משרד הפנים:…הנחיות מרחביות רמת השרון — עבודות פטורות מהיתר — .10 הריסה ופירוק, 10.1 הריסה ופירוק של מבנה לצורך עבודות, סעיף 3
• אישורים נדרשים: אישור על פינוי הפסולת לאתר פסולת מוכר.הנחיות מרחביות רמת השרון — עבודות פטורות מהיתר — .10 הריסה ופירוק, 10.1 הריסה ופירוק של מבנה לצורך עבודות, סעיף 4
• התוויית דרך, סלילתה או סגירתה, וכן הקמתו של קו תשתית תת- קרקעי ומתקן נלווה (הנדרש במישרין להפעלתו), בעל מאפיינים שקבע השר (למעט קו…הנחיות מרחביות רמת השרון — עבודות פטורות מהיתר — .11 דרך, תשתית ומתקן נלווה, 11.1 התוויית דרך, סלילתה או סגירתה. קו תשתית תת-קרקעי ומיתקן נלווה הנדרש להפעלתו, סעיף 1
• העבודה מבוצעת בהתאמה לסעיף 261 (ד') לחוק התכנון והבניה.הנחיות מרחביות רמת השרון — עבודות פטורות מהיתר — .11 דרך, תשתית ומתקן נלווה, 11.1 התוויית דרך, סלילתה או סגירתה. קו תשתית תת-קרקעי ומיתקן נלווה הנדרש להפעלתו, סעיף 2
• העבודה מבוצעת על ידי הממשלה, הרשות המקומית או נציגיהם.הנחיות מרחביות רמת השרון — עבודות פטורות מהיתר — .11 דרך, תשתית ומתקן נלווה, 11.1 התוויית דרך, סלילתה או סגירתה. קו תשתית תת-קרקעי ומיתקן נלווה הנדרש להפעלתו, סעיף 3
• העבודה מבוצעת בהתאם לתוכנית מפורטת או תוכנית מתאר מקומית הכוללת הוראות של תוכנית מפורטת.הנחיות מרחביות רמת השרון — עבודות פטורות מהיתר — .11 דרך, תשתית ומתקן נלווה, 11.1 התוויית דרך, סלילתה או סגירתה. קו תשתית תת-קרקעי ומיתקן נלווה הנדרש להפעלתו, סעיף 4
• חובת דיווח: לרשות הרישוי בתוך 15 יום לפני ביצוע העבודה.הנחיות מרחביות רמת השרון — עבודות פטורות מהיתר — .11 דרך, תשתית ומתקן נלווה, 11.1 התוויית דרך, סלילתה או סגירתה. קו תשתית תת-קרקעי ומיתקן נלווה הנדרש להפעלתו, סעיף 5
• חובת דיווח: בהתאם לתקנות התכנון והבניה (דיווח על ביצוע עבודות לפי סעיף 261 ד' לחוק), בסיום העבודות ולא יאוחר מתחילת השימוש, תוגש…הנחיות מרחביות רמת השרון — עבודות פטורות מהיתר — .11 דרך, תשתית ומתקן נלווה, 11.1 התוויית דרך, סלילתה או סגירתה. קו תשתית תת-קרקעי ומיתקן נלווה הנדרש להפעלתו, סעיף 6
• אדר סורי Acer obtusifolium | 6-8 | 10 | ירוק עד | מעוגל | מתאים לאזור הגידול | יש להשקות כ- 3-4 השקיות עזר בעונה היבשה | רגיש…הנחיות מרחביות רמת השרון — נספח ד': גינון ופיתוח המגרש — עצים בוגרים שרוחב כותרתם 6-8 מטר, המלצה לשתילה: מרחב החזית הפתוח, שם: אדר סורי Acer obtusifolium
• אלביציה ורודה Albizzia julibrissin | 6-8 | 8 | נשיר | סוככני | מתאים לאזור הגידול | יש להשקות כ-5-6 השקיות עזר בעונה היבשה | פריחה…הנחיות מרחביות רמת השרון — נספח ד': גינון ופיתוח המגרש — עצים בוגרים שרוחב כותרתם 6-8 מטר, המלצה לשתילה: מרחב החזית הפתוח, שם: אלביציה ורודה Albizzia julibrissin
• כרבל לביד Alectryon tomentosum | 6-8 | 10 | ירוק עד | מעוגל וזקוף | מתאים לאזור הגידול | יש להשקות כ-3-4 השקיות עזר בעונה היבשה |…הנחיות מרחביות רמת השרון — נספח ד': גינון ופיתוח המגרש — עצים בוגרים שרוחב כותרתם 6-8 מטר, המלצה לשתילה: מרחב החזית הפתוח, שם: כרבל לביד Alectryon tomentosum
• מילה ירוקת- עד Fraxinus uhdei | 6-8 | 10-15 | נשיר מותנה | סגלגל מעוגל | מתאים לאזור הגידול | יש להשקות כ- 5-6 השקיות עזר בעונה…הנחיות מרחביות רמת השרון — נספח ד': גינון ופיתוח המגרש — עצים בוגרים שרוחב כותרתם 6-8 מטר, המלצה לשתילה: מרחב החזית הפתוח, שם: מילה ירוקת- עד Fraxinus uhdei
• פנסית דו- נוצתית Koelreuteria bipinnata | 5-7 | 6-8 | נשיר | מעוגל | מתאים לאזור הגידול | יש להשקות כ- 5-6 השקיות עזר בעונה היבשה…הנחיות מרחביות רמת השרון — נספח ד': גינון ופיתוח המגרש — עצים בוגרים שרוחב כותרתם 6-8 מטר, המלצה לשתילה: מרחב החזית הפתוח, שם: פנסית דו- נוצתית Koelreuteria bipinnata
• אלה ארץ- ישראלית Pistacia palaestina | 5-7 | 6 | נשיר | מעוגל | מתאים לאזור הגידול | יש להשקות כ- 3-4 השקיות עזר בעונה היבשה |…הנחיות מרחביות רמת השרון — נספח ד': גינון ופיתוח המגרש — עצים בוגרים שרוחב כותרתם 6-8 מטר, המלצה לשתילה: מרחב החזית הפתוח, שם: אלה ארץ- ישראלית Pistacia palaestina
• ספיון השעווה Sapium sebiferum | 5-7 | 5-7 | נשיר | מעוגל | מתאים לאזור הגידול חוף | יש להשקות כ- 5-6 השקיות עזר בעונה היבשה | שלכת…הנחיות מרחביות רמת השרון — נספח ד': גינון ופיתוח המגרש — עצים בוגרים שרוחב כותרתם 6-8 מטר, המלצה לשתילה: מרחב החזית הפתוח, שם: ספיון השעווה Sapium sebiferum
• פלפלון דמוי- אלה - זכר Schinus terebinthifolius | 6-8 | 4-5 | ירוק עד | מעוגל | מתאים לאזור הגידול | יש להשקות כ-2-3 השקיות עזר…הנחיות מרחביות רמת השרון — נספח ד': גינון ופיתוח המגרש — עצים בוגרים שרוחב כותרתם 6-8 מטר, המלצה לשתילה: מרחב החזית הפתוח, שם: פלפלון דמוי- אלה - זכר Schinus terebinthifolius
• קליאנדרה אדומת- פרי Calliandra haematocarpa | 5 | 5 | ירוק עד | מעוגלת, מתבדרת ובכותית מעט | מתאים לאזור הגידול | השקיה סדירה אחת…הנחיות מרחביות רמת השרון — נספח ד': גינון ופיתוח המגרש — עצי מדרכה: שיחים / עצים שרוחב כותרתם מתחת ל 6 מטר, המלצה לשתילה: בכל המגרש, שם: קליאנדרה אדומת- פרי Calliandra haematocarpa
• קליסטמון הנצרים Callistemon viminalis | 4-6 | 5 | ירוק עד | מעוגלת בכותית | מתאים לאזור הגידול | יש להשקות כ- 3-4 השקיות עזר בעונה…הנחיות מרחביות רמת השרון — נספח ד': גינון ופיתוח המגרש — עצי מדרכה: שיחים / עצים שרוחב כותרתם מתחת ל 6 מטר, המלצה לשתילה: בכל המגרש, שם: קליסטמון הנצרים Callistemon viminalis
• כליל החורש Cercis siliquastrum | 5-6 | 8 | נשיר | מעוגל | מתאים לאזור הגידול | יש להשקות כ- 4-5 השקיות עזר בעונה היבשה | עץ מקומי,…הנחיות מרחביות רמת השרון — נספח ד': גינון ופיתוח המגרש — עצי מדרכה: שיחים / עצים שרוחב כותרתם מתחת ל 6 מטר, המלצה לשתילה: בכל המגרש, שם: כליל החורש Cercis siliquastrum
• הדר החושחש Citrus aurantium | 4-5 | 4-5 | ירוק עד | מעוגל | מתאים לאזור הגידול | יש להשקות כ- 5-6 השקיות עזר בעונה היבשה | גזע…הנחיות מרחביות רמת השרון — נספח ד': גינון ופיתוח המגרש — עצי מדרכה: שיחים / עצים שרוחב כותרתם מתחת ל 6 מטר, המלצה לשתילה: בכל המגרש, שם: הדר החושחש Citrus aurantium
• לגרסטרמיית מכלוא Lagerstroemia hybrids | 4-5 | 4 | נשיר | מעוגל | מתאים לאזור הגידול | יש להשקות כ- 3-4 השקיות עזר בעונה היבשה |…הנחיות מרחביות רמת השרון — נספח ד': גינון ופיתוח המגרש — עצי מדרכה: שיחים / עצים שרוחב כותרתם מתחת ל 6 מטר, המלצה לשתילה: בכל המגרש, שם: לגרסטרמיית מכלוא Lagerstroemia hybrids
• ליגוסטרום יפני Ligustrum japonicum | 3-5 | 4 | ירוק עד | מעוגל | מתאים לאזור הגידול | יש להשקות כ- 5-6 השקיות עזר בעונה היבשה |…הנחיות מרחביות רמת השרון — נספח ד': גינון ופיתוח המגרש — עצי מדרכה: שיחים / עצים שרוחב כותרתם מתחת ל 6 מטר, המלצה לשתילה: בכל המגרש, שם: ליגוסטרום יפני Ligustrum japonicum
• מלליוקה מחופה Melaleuca bracteata | 5-6 | 4 | ירוק עד | מעוגל זקוף | מתאים לאזור הגידול | יש להשקות כ- 2-3 השקיות עזר בעונה היבשה…הנחיות מרחביות רמת השרון — נספח ד': גינון ופיתוח המגרש — עצי מדרכה: שיחים / עצים שרוחב כותרתם מתחת ל 6 מטר, המלצה לשתילה: בכל המגרש, שם: מלליוקה מחופה Melaleuca bracteata
• פלומריה ריחנית זנים שונים Plumeria rubra | 4-5 | 4 | נשיר מתונה | מעוגל | מתאים לאזור הגידול | השקיה סדירה אחת לחודש | מהיר צמיחה,…הנחיות מרחביות רמת השרון — נספח ד': גינון ופיתוח המגרש — עצי מדרכה: שיחים / עצים שרוחב כותרתם מתחת ל 6 מטר, המלצה לשתילה: בכל המגרש, שם: פלומריה ריחנית זנים שונים Plumeria rubra
• דק-פרי זקוף Tecoma stans | 3 | 5-6 | נשיר מתונה | מבודר זקוף | מתאים לאזור הגידול | יש להשקות כ- 3-4 השקיות עזר בעונה היבשה |…הנחיות מרחביות רמת השרון — נספח ד': גינון ופיתוח המגרש — עצי מדרכה: שיחים / עצים שרוחב כותרתם מתחת ל 6 מטר, המלצה לשתילה: בכל המגרש, שם: דק-פרי זקוף Tecoma stans
• מיש בונגה (מיש 'גשר הזיו') Celtis bungeana | 8-10 | 8-10 | נשיר | מעוגל רחב | מתאים לאזור הגידול | יש להשקות כ- 3-4 השקיות עזר…הנחיות מרחביות רמת השרון — נספח ד': גינון ופיתוח המגרש — עצים בוגרים רחבי נוף שרוחב כותרתם מעל 8 מטר, המלצה לשתילה: מרחב החזית הפתוח, שם: מיש בונגה (מיש 'גשר הזיו') Celtis bungeana
• צאלון נאה Delonix regia | 8-12 | 10 | נשיר מותנה | סוככני | מתאים לאזור הגידול | יש להשקות כ- 5-6 השקיות עזר בעונה היבשה | לעץ…הנחיות מרחביות רמת השרון — נספח ד': גינון ופיתוח המגרש — עצים בוגרים רחבי נוף שרוחב כותרתם מעל 8 מטר, המלצה לשתילה: מרחב החזית הפתוח, שם: צאלון נאה Delonix regia
• סיגלון (ג'קרנדה) עלה-מימוזה (חד- עלים) Jacaranda mimosifolia | 8-12 | 12-15 | נשיר מותנה | מעוגל סגלגל | מתאים לאזור הגידול | יש…הנחיות מרחביות רמת השרון — נספח ד': גינון ופיתוח המגרש — עצים בוגרים רחבי נוף שרוחב כותרתם מעל 8 מטר, המלצה לשתילה: מרחב החזית הפתוח, שם: סיגלון (ג'קרנדה) עלה-מימוזה (חד- עלים) Jacaranda mimosifolia
• אלה אטלנטית Pistacia atlantica | 10-20 | 12 | נשיר | מעוגל | מתאים לאזור הגידול | אינו זקוק לתוספת השקיה | צומח מקומי – חורש ים…הנחיות מרחביות רמת השרון — נספח ד': גינון ופיתוח המגרש — עצים בוגרים רחבי נוף שרוחב כותרתם מעל 8 מטר, המלצה לשתילה: מרחב החזית הפתוח, שם: אלה אטלנטית Pistacia atlantica
• אלון מצוי Quercus calliprinos | 6-10 | 10-12 | ירוק עד | מעוגל | מתאים לאזור הגידול | ללא תוספת השקיה | צומח מקומי – חורש ים…הנחיות מרחביות רמת השרון — נספח ד': גינון ופיתוח המגרש — עצים בוגרים רחבי נוף שרוחב כותרתם מעל 8 מטר, המלצה לשתילה: מרחב החזית הפתוח, שם: אלון מצוי Quercus calliprinos
• אלון התבור * Quercus ithaburensis | 10-15 | 9-10 | נשיר | מעוגל | מתאים לאזור הגידול | ללא תוספת השקיה | צומח מקומי – חורש ים…הנחיות מרחביות רמת השרון — נספח ד': גינון ופיתוח המגרש — עצים בוגרים רחבי נוף שרוחב כותרתם מעל 8 מטר, המלצה לשתילה: מרחב החזית הפתוח, שם: אלון התבור * Quercus ithaburensis