מדריך לבקשה להיתר - בניית מרפסות פתוחות (גזוזטרה)

מסמך — הנחיות מרחביות

• גזוזטרה, ששטחה עד 14 מ"ר לא תבוא במניין השטח המותר לבנייה*, ובלבד ששטחן הכולל של כל הגזוזטרות בבניין לא יעלה על 12 מ"ר, כפול מספר…מדריך מרפסות פתוחות (גזוזטרה) — מהו גודל המרפסת שניתן לבנות
• בבקשה להיתר מכוח תוכנית שהופקדה עד יום 01.01.2010. הוראות נוספות בנושא זה בתקנות התכנון והבניה(חישוב שטחים ואחוזי בניה בתכניות…מדריך מרפסות פתוחות (גזוזטרה) — מהו גודל המרפסת שניתן לבנות, הערת כוכבית ראשונה
• אם יש יתרת שטחים לא מנוצלים במגרש (על פי התוכנית החלה) ניתן להשתמש בהם עבור מרפסותמדריך מרפסות פתוחות (גזוזטרה) — מהו גודל המרפסת שניתן לבנות, הערת כוכבית שנייה
• גזוזטרה היא: מרפסת זיזית הבולטת מהקירות החיצוניים של הבניין, כלומר מרפסת אשר אינה נתמכת בעמודיםמדריך מרפסות פתוחות (גזוזטרה) — מהי מרפסת גזוזטרה
• המרפסות יהיו חופפות ומקורות, לא יינתן היתר למרפסות מדלגותמדריך מרפסות פתוחות (גזוזטרה) — הנחיות עיצוביות להקמת מרפסות, תבליט שני
• כלל ההנחיות בהנחיות המרחביות לתכנון ועיצוב הבנייןמדריך מרפסות פתוחות (גזוזטרה) — הנחיות עיצוביות להקמת מרפסות, הערת כוכבית ראשונה
• המרפסות יהיו תואמות לבניין וסביבתומדריך מרפסות פתוחות (גזוזטרה) — הנחיות עיצוביות להקמת מרפסות, תבליט שלישי
• אם התוכנית החלה במגרש קבעה הנחיות בנוגע למרפסות התוכנית החלה במגרש גוברת על ההנחיות המרחביותמדריך מרפסות פתוחות (גזוזטרה) — הנחיות עיצוביות להקמת מרפסות, הערת כוכבית שנייה
• תוספת מרפסות תתבצע בעת ובעונה אחת לכל הדירות באותה החזית או האגףמדריך מרפסות פתוחות (גזוזטרה) — הנחיות עיצוביות להקמת מרפסות, תבליט ראשון
• החלטת רשות רישוי בבקשה בהליך רישוי מלא תימסר בתוך 45 ימי עבודהמדריך מרפסות פתוחות (גזוזטרה) — בקשה להיתר במסלול מלא (ללא הקלות), מועד החלטה
• פרטים נוספים על הליך רישוי מלא בדף הליך הרישוי באתר העירונימדריך מרפסות פתוחות (גזוזטרה) — בקשה להיתר במסלול מלא (ללא הקלות), פרטים נוספים
• בקשה להיתר במסלול רישוי מלא תוגש במסלול זה אם היא אינה כוללת הקלה ואינה נכללת בהליך רישוי בדרך מקוצרת במקרה זה ניתן להבליט את…מדריך מרפסות פתוחות (גזוזטרה) — בקשה להיתר במסלול מלא (ללא הקלות), תנאים להבלטת מרפסת
• פרטים נוספים על הבלטת מרפסת מקו בניין בתקנות תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), תש"ל-1970מדריך מרפסות פתוחות (גזוזטרה) — בקשה להיתר במסלול מלא (ללא הקלות), הפניה לתקנות
• החלטת רשות רישוי בבקשה בהליך רישוי הכולל הקלות תימסר בתוך 90 ימי עבודהמדריך מרפסות פתוחות (גזוזטרה) — בקשה להיתר במסלול הכולל הקלות, מועד החלטה
• פרטים נוספים על הליך רישוי עם הקלות בדף הליך הרישוי באתר העירונימדריך מרפסות פתוחות (גזוזטרה) — בקשה להיתר במסלול הכולל הקלות, פרטים נוספים
• ניתן לבקש את ההקלות הבאות להבלטת מרפסת מהמבנה: • לחזית קדמית או אחורית: הבלטה עד ל-40% מהקו המותר או 2 מטר הנמוך מבניהם ובגובה 2.5…מדריך מרפסות פתוחות (גזוזטרה) — בקשה להיתר במסלול הכולל הקלות, הקלות להבלטת מרפסת
• ההקלות אותן ניתן לבקש בהתאם לתקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) תשס"ב- 2002מדריך מרפסות פתוחות (גזוזטרה) — בקשה להיתר במסלול הכולל הקלות, הערת כוכבית
• בקשה להיתר במסלול רישוי הכולל הקלות תוגש במסלול זה כאשר תנאי המגרש לא מאפשרים בנייה בהתאם למסלול הרישוי המלא או הבקשה אינה נכללת…מדריך מרפסות פתוחות (גזוזטרה) — בקשה להיתר במסלול הכולל הקלות, פסקה ראשונה
• קבלת תיק מידע הוא שלב הכרחי בהגשת בקשה להיתר. בתיק המידע נותן מידע על מסלול הרישוי, פירוט הגורמים שנדרש אישורם ומסמכים שיש להגיש…מדריך מרפסות פתוחות (גזוזטרה) — באיזה מסלול רישוי עלי להגיש את הבקשה, תבליט שלישי
• פרטים נוספים על הליך המידע בדף מחלקת מידע באתר העירונימדריך מרפסות פתוחות (גזוזטרה) — באיזה מסלול רישוי עלי להגיש את הבקשה, תבליט רביעי
• הליך הרישוי לקבלת היתר להקמת מרפסות מתחיל בהגשת בקשה למידע להיתר על ידי בעל מקצוע (עורך בקשה) באמצעות מערכת רישוי זמין של מנהל…מדריך מרפסות פתוחות (גזוזטרה) — באיזה מסלול רישוי עלי להגיש את הבקשה, תבליט שני
• טרם התחלת הליך הרישוי מומלץ לעיין במידע מוקדם על זכויות הבנייה במגרש בדף זכויות בנייה- מידע מוקדםמדריך מרפסות פתוחות (גזוזטרה) — באיזה מסלול רישוי עלי להגיש את הבקשה, תבליט ראשון
• כמו כן התקנות כוללות הנחיות מיוחדות עבור הקמת מרפסת: • המרפסת חייבת להיות זיזית • המבנה לו מוסיפים מרפסות חייב להיות מבנה פשוט •…מדריך מרפסות פתוחות (גזוזטרה) — בקשה להיתר במסלול מקוצר, הנחיות מיוחדות להקמת מרפסת
• בהתאם לתקנות הליך רישוי בדרך מקוצרת בקשה להיתר במסלול מקוצר תוגש אם היא אינה כוללת הקלה או אם היא אינה בתחום אתר לשימור או מבנה…מדריך מרפסות פתוחות (גזוזטרה) — בקשה להיתר במסלול מקוצר, פסקה ראשונה
• החלטת רשות רישוי בבקשה בהליך רישוי מקוצר תימסר בתוך 25 ימי עבודה.מדריך מרפסות פתוחות (גזוזטרה) — בקשה להיתר במסלול מקוצר, מועד החלטה
• פרטים נוספים על הליך רישוי בדרך מקוצרת בדף המסלול המקוצר באתר העירונימדריך מרפסות פתוחות (גזוזטרה) — בקשה להיתר במסלול מקוצר, פרטים נוספים