עיריית רמת-גן – אגף שפ"ע – המחלקה לאיכות הסביבה – תנאים לקבלת היתר בנייה

מסמך — הנחיות מרחביות

• אקוסטיקה: יש להגיש דו"ח אקוסטי מקיף שיתייחס להשפעת הפרויקט על הסביבה ולהשפעת הסביבה על הפרויקט, תוך התייחסות מיוחדת לנושאים הבאים…עיריית רמת גן, המחלקה לאיכות הסביבה — תנאי איכות הסביבה להיתר בנייה — תנאים לקבלת היתר בנייה, סעיף 1.1.7
• אסבסט: יש להגיש סקר אסבסט פנימי וחיצוני ע"י סוקר אסבסט מורשה ע"י המשרד להגנת הסביבה.עיריית רמת גן, המחלקה לאיכות הסביבה — תנאי איכות הסביבה להיתר בנייה — תנאים לקבלת היתר בנייה, סעיף 1.1.5
• פסולת בניין: יש להעביר טופס הצהרת כמות פסולת בניין + אישור התקשרות עם אתר הטמנה מורשה ע"י המשרד להגנת הסביבה.עיריית רמת גן, המחלקה לאיכות הסביבה — תנאי איכות הסביבה להיתר בנייה — תנאים לקבלת היתר בנייה, סעיף 1.1.4
• אסבסט: באם נדרש, יש להציג אסמכתאות אודות הטמנת האסבסט ופינויו לאתר מורשה ע"י המשרד להגנת הסביבה.עיריית רמת גן, המחלקה לאיכות הסביבה — תנאי איכות הסביבה להיתר בנייה — תנאים לקבלת היתר הריסה, סעיף 1.2.2
• זיהום קרקע: יש להציג את אישור מחוז ת"א במשרד להגנת הסביבה אודות סיום הטיפול בקרקע המזוהמת. באם נדרש, יש להציג תכנית איטום.עיריית רמת גן, המחלקה לאיכות הסביבה — תנאי איכות הסביבה להיתר בנייה — תנאים לקבלת היתר הריסה, סעיף 1.2.3
• פסולת בניין: יש להציג את טופס הצהרת כמות פסולת הבניין והסכם ההתקשרות שאושרו במעמד היתר הבנייה.עיריית רמת גן, המחלקה לאיכות הסביבה — תנאי איכות הסביבה להיתר בנייה — תנאים לקבלת היתר הריסה, סעיף 1.2.1
• אקוסטיקה: יש להגיש דו"ח אקוסטי לאחר ביצוע להוכחת עמידה בתקנות הרעש עבור כל מקורות הרעש המפורטים בדו"ח ובתנאים להיתר.עיריית רמת גן, המחלקה לאיכות הסביבה — תנאי איכות הסביבה להיתר בנייה — תנאים לקבלת טופס 4 ותעודת גמר, סעיף 1.4.2
• בנייה ירוקה: יש להגיש אישור שלב ב' ממכון התעדה אודות עמידה בתנאי הבנייה הירוקה ובכמות נק' ודירוג אנרגטי מתאים.עיריית רמת גן, המחלקה לאיכות הסביבה — תנאי איכות הסביבה להיתר בנייה — תנאים לקבלת טופס 4 ותעודת גמר, סעיף 1.4.4
• שדה מגנטי: במידת הצורך יש להגיש דו"ח חיזוי קרינה מעודכן.עיריית רמת גן, המחלקה לאיכות הסביבה — תנאי איכות הסביבה להיתר בנייה — תנאים לקבלת טופס 4 ותעודת גמר, סעיף 1.4.3
• זיהום קרקע: יש להגיש דו"ח ביצוע איטום קרקע, באם נדרש.עיריית רמת גן, המחלקה לאיכות הסביבה — תנאי איכות הסביבה להיתר בנייה — תנאים לקבלת טופס 4 ותעודת גמר, סעיף 1.4.5
• פסולת בניין: יש להציג תעודות אודות סילוק פסולת הבניין לאתר מורשה ע"י המשרד להגנת הסביבה בכמות התואמת למאושר במעמד היתר הבנייה.עיריית רמת גן, המחלקה לאיכות הסביבה — תנאי איכות הסביבה להיתר בנייה — תנאים לקבלת טופס 4 ותעודת גמר, סעיף 1.4.1
• השימוש בציוד בנייה וחפירה יעמוד בדרישות התקנות למניעת מפגעים (רעש בלתי סביר מציוד בנייה), התשל"ט – 1979, ובתקנות למניעת מפגעים.עיריית רמת גן, המחלקה לאיכות הסביבה — תנאי איכות הסביבה להיתר בנייה — שלב העבודות, הנחיות למניעת מפגעים סביבתיים, הערת שוליים 1 לסעיף 1.3.2
• אוורור חניונים: במידה ומדובר בחניון תת-קרקעי ללא אוורור טבעי, יש להציג אישור מאת יועץ מיזוג אוויר בדבר 8 החלפות אוויר בשעה.עיריית רמת גן, המחלקה לאיכות הסביבה — תנאי איכות הסביבה להיתר בנייה — תנאים לקבלת היתר בנייה, סעיף 1.1.3
• בנייה ירוקה: יש להגיש אישור מקדמי עבור הפרויקט בהתאם למדינות הוועדה המקומית.עיריית רמת גן, המחלקה לאיכות הסביבה — תנאי איכות הסביבה להיתר בנייה — תנאים לקבלת היתר בנייה, סעיף 1.1.6
• חומרים מסוכנים: בבקשות לצמודי קרקע הכוללות בריכת שחייה חיטוי מי הבריכה ייעשה באמצעות טבליות כלור (HTH) בלבד. בבקשות למלונאות…עיריית רמת גן, המחלקה לאיכות הסביבה — תנאי איכות הסביבה להיתר בנייה — תנאים לקבלת היתר בנייה, סעיף 1.1.11
• צמודי קרקע לא נדרשים לדרישות הקרינה והאקוסטיקה – למעט מקרים בהם מיועדת להיות בריכה פרטית וחדר מכונות אזי יש צורך בדו"ח אקוסטיקה…עיריית רמת גן, המחלקה לאיכות הסביבה — תנאי איכות הסביבה להיתר בנייה — הערה בסוף המסמך (תבליט ללא מספור)
• שדה מגנטי: יש להגיש דו"ח חיזוי קרינה לחדר שנאים (באם מתוכנן), ולמערכת החשמל בבניין (לוחות מונים, תעלות כבלים ולוחות קומתיים). כמו…עיריית רמת גן, המחלקה לאיכות הסביבה — תנאי איכות הסביבה להיתר בנייה — תנאים לקבלת היתר בנייה, סעיף 1.1.8
• מיקרו-אקלים: במידת הצורך (מבנה מעל 15 קומות), יש להגיש בדיקת רוחות והצללות נוספת.עיריית רמת גן, המחלקה לאיכות הסביבה — תנאי איכות הסביבה להיתר בנייה — תנאים לקבלת היתר בנייה, סעיף 1.1.10
• כללי: לכל פנייה לקבלת אישור להיתר בנייה יש לצרף את טופס החלטת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה רמת גן.עיריית רמת גן, המחלקה לאיכות הסביבה — תנאי איכות הסביבה להיתר בנייה — תנאים לקבלת היתר בנייה, סעיף 1.1.1
• זיהום קרקע: במידה והפרויקט ממוקם באזור בדורש בדיקת קרקע/ גזי קרקע, יש להגיש סקר קרקע/ גזי קרקע לבדיקת מחוז ת"א במשרד להגנת הסביבה,…עיריית רמת גן, המחלקה לאיכות הסביבה — תנאי איכות הסביבה להיתר בנייה — תנאים לקבלת היתר בנייה, סעיף 1.1.9
• תכנית הגשה: יש להגיש תכנית הגשה, הכוללת חתכים, באופן דיגיטלי בלבד (בפורמט DWF). יש לסמן על גבי תכנית ההגשה את מיקום המערכות…עיריית רמת גן, המחלקה לאיכות הסביבה — תנאי איכות הסביבה להיתר בנייה — תנאים לקבלת היתר בנייה, סעיף 1.1.2
• יש להציב שירותים כימיים לשימוש העובדים במתחם, ולהקפיד על תחזוקה שוטפת וניקיונם בכל תקופת העבודה.עיריית רמת גן, המחלקה לאיכות הסביבה — תנאי איכות הסביבה להיתר בנייה — שלב העבודות, הנחיות למניעת מפגעים סביבתיים, סעיף 1.3.2, תבליט 10
• יש לשמור על ניקיונו ושלמותו של השטח הסמוך לאתר העבודה (בין אם הוא ציבורי או פרטי) לכל אורך תקופת העבודה, ולנקות בסוף כל יום עבודה.עיריית רמת גן, המחלקה לאיכות הסביבה — תנאי איכות הסביבה להיתר בנייה — שלב העבודות, הנחיות למניעת מפגעים סביבתיים, סעיף 1.3.2, תבליט 8
• יש להודיע לדיירים גובלים לפחות 24 שעות לפני ביצוע עבודות הריסה. עבודות ההריסה תבוצענה תוך הרטבה וצמצום מטרדי אבק ככל האפשר.עיריית רמת גן, המחלקה לאיכות הסביבה — תנאי איכות הסביבה להיתר בנייה — שלב העבודות, הנחיות למניעת מפגעים סביבתיים, סעיף 1.3.2, תבליט 5
• השימוש בציוד בניה וחפירה יעמוד בדרישות התקנות למניעת מפגעים (רעש בלתי סביר מציוד בניה) תשל"ט-1979 והתקנות למניעת מפגעים (רעש בלתי…עיריית רמת גן, המחלקה לאיכות הסביבה — תנאי איכות הסביבה להיתר בנייה — שלב העבודות, הנחיות למניעת מפגעים סביבתיים, סעיף 1.3.2, תבליט 2
• שטח העבודה יתוחם ויגודר בגדר אטומה ובאופן שישאיר מעבר בטוח להולכי רגל ברוחב סביר. כל העבודות, לרבות אחסון ציוד וחומרים ואחסון…עיריית רמת גן, המחלקה לאיכות הסביבה — תנאי איכות הסביבה להיתר בנייה — שלב העבודות, הנחיות למניעת מפגעים סביבתיים, סעיף 1.3.2, תבליט 1
• בעל ההיתר מחויב לנקוט בכל האמצעים הדרושים למניעת היקוות מים או הצטברות יתושים באתר הבניה.עיריית רמת גן, המחלקה לאיכות הסביבה — תנאי איכות הסביבה להיתר בנייה — שלב העבודות, הנחיות למניעת מפגעים סביבתיים, סעיף 1.3.2, תבליט 9
• חל איסור על הכנסת גנרטור לשטח אתר הבנייה, במטרה למנוע מטרדי רעש, עשן וריח לסביבה.עיריית רמת גן, המחלקה לאיכות הסביבה — תנאי איכות הסביבה להיתר בנייה — שלב העבודות, הנחיות למניעת מפגעים סביבתיים, סעיף 1.3.2, תבליט 3
• השימוש בציוד המהווה מקור לרעש ייאסר בין השעות 19:00 בלילה עד 07:00 למחרת בבוקר. אין לבצע עבודות באתר בשבתות וחגים החל מכניסת השבת…עיריית רמת גן, המחלקה לאיכות הסביבה — תנאי איכות הסביבה להיתר בנייה — שלב העבודות, הנחיות למניעת מפגעים סביבתיים, סעיף 1.3.2, תבליט 4
• לפני התחלת העבודות יוצב בכניסה לאתר הבניה שלט ובו פרטי מנהל העבודה (שם ומספר טלפון נייד.)עיריית רמת גן, המחלקה לאיכות הסביבה — תנאי איכות הסביבה להיתר בנייה — שלב העבודות, הנחיות למניעת מפגעים סביבתיים, סעיף 1.3.2, תבליט 11
• תכוסה כל משאית היוצאת מהאתר כשהיא טעונה עפר, פסולת או חומרי בניין אחרים הגורמים לפיזור חלקיקים או אבק.עיריית רמת גן, המחלקה לאיכות הסביבה — תנאי איכות הסביבה להיתר בנייה — שלב העבודות, הנחיות למניעת מפגעים סביבתיים, סעיף 1.3.2, תבליט 6
• יותקנו שרוולים לשינוע פסולת בניה החל מהקומה השנייה. שינוע הפסולת בשרוולים יבוצע אך ורק לאחר הרטבתה.עיריית רמת גן, המחלקה לאיכות הסביבה — תנאי איכות הסביבה להיתר בנייה — שלב העבודות, הנחיות למניעת מפגעים סביבתיים, סעיף 1.3.2, תבליט 7