נספח ג' – פרק 1: הנחיות כלליות להגשת תכנית סניטרית (הוראת עבודה 5.8.1.1 – חוברת הנחיות להגשת תכניות סניטריות ותיאומים הנדסיים)

מסמך — הנחיות מרחביות

• טרם הגשת תכנית סניטרית יש לאשר תיק מידע בהתאם למפורט בשלב א' בחוברת ההנחיות.נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 1: הנחיות כלליות להגשת תכנית סניטרית, סעיף 1.0
• הנחיות לתכנון, ראה פרקים 2,3 לנספח זה.נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 1: הנחיות כלליות להגשת תכנית סניטרית, סעיף 1.1
• תיאור הבקשה המצוין בדף הראשון שבתכנית ההגשה יהיה תואם להחלטת הועדה המקומית.נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 1: הנחיות כלליות להגשת תכנית סניטרית, סעיף 1.2
• התכנית תוגש חתומה ע"י עורך הבקשה, אדריכל הבניין ויועץ אינסטלציה.נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 1: הנחיות כלליות להגשת תכנית סניטרית, סעיף 1.3
• תכנית שניתנו דרישות כיבוי אש, טרם הגשת התכניות לתאגיד על מגיש הבקשה לקבל אישור וחתימה על התכנית מרשות הכבאות וההצלה.נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 1: הנחיות כלליות להגשת תכנית סניטרית, סעיף 1.4
• יש לצרף לתוכנית גיליון דרישות והחלטת הועדה המקומית.נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 1: הנחיות כלליות להגשת תכנית סניטרית, סעיף 1.5
• כל שינוי בתוכנית האדריכלית צריך לבוא לידי ביטוי ברקע של התוכנית הסניטרית לפני הגשתה לאישור.נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 1: הנחיות כלליות להגשת תכנית סניטרית, סעיף 1.6, לאחר דף חמישי
• ראה דוגמאות לתוכניות מים וביוב בנספח יא'.נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 1: הנחיות כלליות להגשת תכנית סניטרית, סעיף 1.6, הפניה לדוגמאות
• התוכנית הסניטרית תכלול : דף ראשון: כותרת : פרטי הגשה. תיאור הבקשה, פרטי הבניין, שמות היועצים, לוגו של יועץ האינסטלציה כולל פרטי…נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 1: הנחיות כלליות להגשת תכנית סניטרית, סעיף 1.6, דף ראשון
• דף שני- כותרת : מפה טופוגרפית מאושרת (חתומה עם תיק מידע).נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 1: הנחיות כלליות להגשת תכנית סניטרית, סעיף 1.6, דף שני
• דף שלישי- כותרת : תוכנית סניטרית מים וביוב. תכנית פיתוח בקנ"מ 1:100 עם סימון מערכות מים וביוב קיימות לפי תיק המידע שאושר בשלב א'…נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 1: הנחיות כלליות להגשת תכנית סניטרית, סעיף 1.6, דף שלישי
• דף רביעי : כותרת : פרטים לביוב. בהמשך התוכנית יש להגיש ברצף חתכים לאורך, חתכים לרוחב, תאי ביוב, סכמה לביוב, ניקוז וכן את הסעיפים…נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 1: הנחיות כלליות להגשת תכנית סניטרית, סעיף 1.6, דף רביעי
• דף חמישי : כותרת : פרטים למים. בהמשך התוכנית יש להגיש ברצף את כל החישובים , פרטים, וסכמות למערכת המים כולל התייחסות לדרישות שירות…נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 1: הנחיות כלליות להגשת תכנית סניטרית, סעיף 1.6, דף חמישי
• אם מתוכנן חדר משאבות בקומת הקרקע על היזם להגיש סקר אקוסטי לאישור מחלקת איכות הסביבה בעיריית רמת גן .נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 1: הנחיות כלליות להגשת תכנית סניטרית, סעיף 1.7
• בדיקת אפיון רשת תיעשה ע"י מעבדה מוסמכת ובנוכחות נציג מחלקת המים של תאגיד מי רמת גן. על המעבדה לתאם עם נציג מחלקת המים מר אילן…נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 2: הנחיות תכנון-מערכת המים, סעיף 2.0
• בבניינים צמודי קרקע בגובה טופוגרפי עד 60+ לא נדרש אפיון רשת.נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 2: הנחיות תכנון-מערכת המים, סעיף 2.0, הערה
• אספקת המים לבניין תתוכנן בהתאם ללחץ המינימלי המאושר על ידי רשות המים 2.5 אטמוספרות.נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 2: הנחיות תכנון-מערכת המים, סעיף 2.1
• במרכז העיר, רמת חן – מרחוב ז'בוטינסקי עד אלוף שדה ומזרח העיר, בכל בקשה להיתר יש לתכנן בהתאם ללחץ המינימלי של 2.5 אטמ' כולל תכנון…נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 2: הנחיות תכנון-מערכת המים, סעיף 2.1, שים לב, מרכז העיר ורמת חן
• מרחוב ז'בוטינסקי וצפונה, על המתכנן לקחת בחשבון כי עומד המים עתיד לרדת ל70+.נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 2: הנחיות תכנון-מערכת המים, סעיף 2.1, שים לב
• אלוף שדה ודרומה וכן ז'בוטינסקי וצפונה, בכל בקשה להיתר יש לתכנן את התוכנית בהתאם לעומד 70+ וכן יבוצעו כל ההכנות הנדרשות ללחץ…נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 2: הנחיות תכנון-מערכת המים, סעיף 2.1, שים לב, אלוף שדה ודרומה
• חתימה מקורית של המתכנן כולל חותמת בפרט ובטבלת החישוב.נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 2: הנחיות תכנון-מערכת המים, סעיף 2.10
• חתימה מקורית של אדריכל הבניין כולל חותמת : אישור מיקום מערכת מדידה בתוכנית הפיתוח. אם קיים מרתף : אישור הנמכת תקרת המרתף לכניסת…נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 2: הנחיות תכנון-מערכת המים, סעיף 2.11
• תכנון מיקום, קוטר וכמות מדי המים , יש להיצמד למידע שהועבר בשלב בקשת המידע על מיקום חיבורי המים והביוב ולתכנן את מיקום החיבורים…נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 2: הנחיות תכנון-מערכת המים, סעיף 2.12
• מיקום חיבור הצרכן ומערכת המדידה יהיה כמפורט להלן : בתוך נישה/חדר שירותים, מאונך לגבול החלקה בכניסה לבית או בצמוד לשני גבולות המגרש…נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 2: הנחיות תכנון-מערכת המים, סעיף 2.13
• לכל פרט קיימים מספר מדי מים שהתאגיד משתמש בהם ראה נספח ז'.נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 2: הנחיות תכנון-מערכת המים, סעיף 2.14
• רצפת הנישה לחיבור הצרכן (מד המים הראשי) לא תהיה רצפת בטון או ריצוף שיש/קרמיקה אלה מילוי מצעים , ריצוף אפשרי רק של אבנים משתלבות,…נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 2: הנחיות תכנון-מערכת המים, סעיף 2.15
• כאשר קו ההזנה לחיבור הצרכן למים או מיקום חיבור הצרכן מתוכנן מעל למרתף, יש לתכנן את הנמכת תקרת המרתף בתאום עם האדריכל, כדי לאפשר…נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 2: הנחיות תכנון-מערכת המים, סעיף 2.16
• חיבורים דירתיים יתוכננו במקום נגיש, עם אפשרות נוחה לאחזקה, בסולם. בסולם יתוכננו לא יותר מחמישה חיבורים דירתיים כאשר גובה החיבור…נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 2: הנחיות תכנון-מערכת המים, סעיף 2.17
• אין לשתול על קו המים המזין את חיבור הצרכן ובקרבת חיבור הצרכן עצים, שיחים וכל צמח ששורשיו עלולים לפגוע בקווי המים התת קרקעיים או…נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 2: הנחיות תכנון-מערכת המים, סעיף 2.18
• תכנית פיתוח בקנ"מ 1:100.נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 2: הנחיות תכנון-מערכת המים, סעיף 2.2
• פרט מערכת מדידה עם מילוי פרטי הבניין, ראה נספח ז' פרטים אופציונליים (יש לבחור פרט 1 בלבד).נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 2: הנחיות תכנון-מערכת המים, סעיף 2.3
• לכל בניין תתוכנן מערכת מדידה עם חיבור נפרד מהרשת. במקרים של כמה בניינים עם חניון משותף יותקן מד מים ראשי לספרינקלרים, שירשם על שם…נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 2: הנחיות תכנון-מערכת המים, סעיף 2.4
• לכל דירה/ חנות מסחר יש לתכנן מערכת מדידה פרטית. (כמות החנויות/ דירות על פי החלטת ועדה).נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 2: הנחיות תכנון-מערכת המים, סעיף 2.5
• בבית משותף, אספקת המים למערכת השקיית הגינה הפרטית-המשותפת של הבית תהיה מחיבור הרשת הפרטית המשותפת של הבניין, במורד למד המים הראשי…נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 2: הנחיות תכנון-מערכת המים, סעיף 2.6
• טבלת חישוב צריכת המים הנדרשת לבניין הצגת צריכות מים שעתיות בזמני חירום (כיבוי אש) המאושרות ע"י רשות הכבאות, צריכות שעתיות למי…נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 2: הנחיות תכנון-מערכת המים, סעיף 2.7
• על סמך חישוב הצריכות יש להציג בתכנית, חישובים הידראוליים של מהנדס האינסטלציה לכמויות המים וגודל החיבור הנדרש.נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 2: הנחיות תכנון-מערכת המים, סעיף 2.8
• יש לסמן בתוכנית, מיקום וגודל מאגר וחדר משאבות, (כולל ספיקות/גובה הרמה) במידה וקיים.נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 2: הנחיות תכנון-מערכת המים, סעיף 2.9
• תכנית מדידה חייבת לפרט : מצב ביוב הקיים במגרש כולו, כולל כל החיבורים לביוב העירוני וביוב העירוני ברחוב. כולל : כיווני זרימה, קטרים…נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 3: הנחיות תכנון-מערכת הביוב, סעיף 3.0
• תכנית אינסטלציה קומת קרקע על רקע פיתוח , מדידה סביב המגרש ואדריכלות מאושרים בעירייה בקנ"מ 1:100 או 1:250 (בהתאם לגודל המגרש)…נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 3: הנחיות תכנון-מערכת הביוב, סעיף 3.1
• במקרים ובהם עובר קו ביוב עירוני בשטח הפרטי , על היזם להגיש לתאגיד : תוכנית מפורטת הכוללת : פתרון מעבר קו עירוני בשלב הביצוע (תליית…נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 3: הנחיות תכנון-מערכת הביוב, סעיף 3.10
• שפכים שאינם שפכים סניטריים, חובה לציין את איכותם בהתאם לנדרש בכללי תאגידי מים וביוב (שפכי מפעלים המוזרמים למערכת הביוב),…נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 3: הנחיות תכנון-מערכת הביוב, סעיף 3.11
• במבני תעשייה יש לתכנן הפרדת זרמי תעשייה מזרמים סניטריים, כולל תכנון שוחת דיגום בהתאם למיקום הדיגום וסוג המגזר התעשייתי/תחום…נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 3: הנחיות תכנון-מערכת הביוב, סעיף 3.12
• מפעלים/עסקים שבתהליכי הייצור נוצרים שפכים תעשייתיים מחובתם לנהל ולתחזק מתקן קדם טיפול בשפכים.נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 3: הנחיות תכנון-מערכת הביוב, סעיף 3.13
• במקומות שבהם נדרש לבצע השפלת מי תיהום באחריותו של מגיש הבקשה להציג בפני התאגיד דוח קרקע המתייחס למפלס מי תיהום, ספיקת השפלת מים…נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 3: הנחיות תכנון-מערכת הביוב, סעיף 3.14
• עם קבלת אישור עיקרוני מהתאגיד לקליטת כמויות מי התהום, מגיש הבקשה יפנה לאיגודן עם מסמך אישור התאגיד לבדיקת יכולת קליטת המים במכון…נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 3: הנחיות תכנון-מערכת הביוב, סעיף 3.15
• לאישור הזרמת מי תהום אל מערכת הביוב הציבורית נדרש הסכם משולש (איגודן, התאגיד ומגיש הבקשה). התעריף להזרמת מי תהום אל מערכת הביוב…נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 3: הנחיות תכנון-מערכת הביוב, סעיף 3.16
• תכנון אינסטלציה במרתפים, כולל פתרון נפרד לניקוז רצפות מקורים וניקוז מי גשם (רמפת כניסה לחניון וגינות מונמכות).נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 3: הנחיות תכנון-מערכת הביוב, סעיף 3.2
• תכנון אינסטלציה בקומה טיפוסית, עליונה וגג, הכולל : סימון קולטנים , צינורות מי גשם, ארונות וניקוזם.נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 3: הנחיות תכנון-מערכת הביוב, סעיף 3.3
• במידה ותא ביוב אחרון של המגרש ממוקם מעל לתקרת המרתף יש להגיש חתך אורך מפורט של חיבור הביוב אל הקו העירוני על רקע אדריכלות בקנ"מ…נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 3: הנחיות תכנון-מערכת הביוב, סעיף 3.4
• סכמה עקרונית משולבת : שופכין, דלוחין, ניקוז, ניקוז גשם (כולל פתרון ניקוז לא גרביטציוני : רצפות מרתפים, חדר משאבות, מי גשם מרמפת…נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 3: הנחיות תכנון-מערכת הביוב, סעיף 3.5
• חתך אדריכלי של הבניין (סימון קומות , ומרתף) .נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 3: הנחיות תכנון-מערכת הביוב, סעיף 3.6
• במידה ובמגרש המוצע קיימים חיבורי ביוב לביטול יש לסגור ולאטום אותם לפי ההנחיות להגנה על מערכת הביוב, ראה נספח ח'.נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 3: הנחיות תכנון-מערכת הביוב, סעיף 3.7 (תחת: עקרונות לתכנון)
• בניין שנמצא בתחום רדיוס מגן של באר מים על מגיש הבקשה לאשר את התוכנית מול משרד הבריאות. לא תאושר התכנית על ידי התאגיד טרם הצגת…נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 3: הנחיות תכנון-מערכת הביוב, סעיף 3.8
• למגרש יש לתכנן חיבור ביוב אחד למערכת הביוב הציבורית.נספח ג' – הנחיות להגשת תכנית סניטרית — פרק 3: הנחיות תכנון-מערכת הביוב, סעיף 3.9