הנחיות ודרישות המחלקה לאיכות הסביבה לבקשות לצמודי קרקע ברמת גן

מסמך — הנחיות מרחביות

• לא יותרו ארובות של אמצעי חימום בבתי מגורים בשל גרימת מטרדים; חל איסור על הצבת קמינים בבתי מגורים.הנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — טבלת הנחיות, נושא: איכות אוויר, שורה 1 (ללא מספור)
• במידה וקיים אסבסט בשטח המבנה, יש ליצור התקשרות עם קבלן/ עובד אחראי/ מפקח מוסמך לעבודות אסבסט לביצוע העבודה. איש המקצוע שייבחר…הנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — טבלת הנחיות, נושא: אסבסט, שורה 2 (ללא מספור)
• חל איסור על ביצוע כל עבודות הריסה ובנייה באתר עד לפינוי האסבסט והטמנתוהנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — טבלת הנחיות, נושא: אסבסט, שורה 4 (ללא מספור)
• יש ליידע את המחלקה לאיכות הסביבה בדבר עבודת אסבסט 72 שעות לפני מועד תחילת ביצועה, גם כאשר מדובר בעבודת אסבסט מצומצמתהנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — טבלת הנחיות, נושא: אסבסט, שורה 6 (ללא מספור)
• לצד ההודעה בדבר עבודת אסבסט, יש לתלות את דף המידע לתושבים בעניין עבודת אסבסטהנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — טבלת הנחיות, נושא: אסבסט, שורה 7 (ללא מספור)
• עבודת אסבסט תתבצע כאשר אין פעילות במבני ציבור רגישים ברדיוס של 50 מטר מאתר העבודה (בי"ס, גני ילדים וכו').הנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — טבלת הנחיות, נושא: אסבסט, שורה 5 (ללא מספור)
• תנאי לתחילת ביצוע עבודות - במקרה של הימצאות אסבסט - היתר עבודת אסבסט מטעם המשרד להגנת הסביבה והצגת טופס סיום עבודות בהתאם להנחיות…הנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — טבלת הנחיות, נושא: אסבסט, שורה 3 (ללא מספור)
• בבקשה הכוללת הריסה עבור מבנה שנבנה לפני שנת 2000, יוגש סקר אסבסט ע"י סוקר אסבסט מוסמך ע"י המשרד להגנת הסביבההנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — טבלת הנחיות, נושא: אסבסט, שורה 1 (ללא מספור)
• יש להימנע משימוש במכשיר שטיפה ("גרניק") לניקוי חזית בניינים, ולהציג פתרונות ניקוי חלופיים.הנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — הנחיות למניעת מטרדים סביבתיים בעת הבנייה, סעיף ז
• יש להציב שירותים כימיים לשימוש העובדים במתחם לפי המתוכנן בתכנית ארגון האתר, ולהקפיד על תחזוקה שוטפת וניקיונם בכל תקופת העבודה.הנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — הנחיות למניעת מטרדים סביבתיים בעת הבנייה, סעיף יח
• יש לשמור על סביבה נקיה לאורך כל יום העבודה, ובנוסף להשאיר את סביבת האתר נקייה בסוף כל יום עבודה.הנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — הנחיות למניעת מטרדים סביבתיים בעת הבנייה, סעיף טו
• יש ליידע דיירים גובלים לפחות 48 שעות לפני ביצוע עבודות הריסה. עבודות ההריסה תבוצענה תוך הרטבה וצמצום מטרדי אבק ככל האפשר.הנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — הנחיות למניעת מטרדים סביבתיים בעת הבנייה, סעיף י
• תוכן תכנית/ תרשים ע"י היזם/ הקבלן המראה כיצד הקבלן מתכוון לבצע התזת מים בזמן ההריסה. תכנית זו תאושר ע"י המחלקה לאיכות הסביבה טרם…הנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — הנחיות למניעת מטרדים סביבתיים בעת הבנייה, סעיף יא
• בערב יום מנוחה תופסק העבודה בשעה 17: 00 ותחודש בשעה 7: 00 למחרת יום המנוחה. אין לבצע עבודות באתר בשבתות וחגים החל מכניסת השבת או…הנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — הנחיות למניעת מטרדים סביבתיים בעת הבנייה, סעיף ב
• שטח העבודה יתוחם ויגודר לפי המצוין בתכנית ארגון האתר ובאופן שישאיר מעבר בטוח להולכי רגל על פי כל דין.הנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — הנחיות למניעת מטרדים סביבתיים בעת הבנייה, סעיף ד
• לא תותר תאורת הצפה מאתר הבנייה. אין להפעיל תאורה מכל סוג לרבות זרקורים לאחר שעות העבודה המותרות על פי החוק, למעט תאורה במעבר…הנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — הנחיות למניעת מטרדים סביבתיים בעת הבנייה, סעיף טז
• במטרה למנוע מטרדי רעש, ריחות וזיהום אוויר, חל איסור להכניס גנרטור לאתרי בנייה. תנאי לתחילת עבודות: יהא הצגת אישור זמני כי חוברו…הנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — הנחיות למניעת מטרדים סביבתיים בעת הבנייה, סעיף ט
• הפעילות באתר הבנייה תהיה בימי חול, בין השעות 7: 00 עד 19: 00 בלבד.הנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — הנחיות למניעת מטרדים סביבתיים בעת הבנייה, סעיף א
• בעל ההיתר מחויב לנקוט בכל האמצעים הדרושים למניעת היקוות מים, שפכים והצטברות יתושים בשטח האתר לכל אורך שלב הבנייה. במקרה ונמצאה…הנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — הנחיות למניעת מטרדים סביבתיים בעת הבנייה, סעיף יד
• בכל מקרה בו תותר עבודה בשעות הלילה, העבודה תתבצע בכפוף לתקנות למניעת מפגעים, במגבלות המשרד להגנת הסביבה ובהתאם להנחיות המחלקה…הנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — הנחיות למניעת מטרדים סביבתיים בעת הבנייה, סעיף ג
• אין להפעיל מערכת כריזה באתר.הנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — הנחיות למניעת מטרדים סביבתיים בעת הבנייה, סעיף כ
• עבודות הגורמות לרעש יש לבצע במיקום רחוק ככל האפשר מבתים סמוכים. השימוש בציוד בניה וחפירה יעמוד בדרישות התקנות למניעת מפגעים (רעש…הנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — הנחיות למניעת מטרדים סביבתיים בעת הבנייה, סעיף ו
• אין לעקור עצים מוגנים ללא היתר מתאים מהרשות המקומית ו/או משרד החקלאות.הנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — הנחיות למניעת מטרדים סביבתיים בעת הבנייה, סעיף יז
• לפני תחילת העבודות יוצב בכניסה לאתר הבניה שלט לפי הנחיית מחלקת הפיקוח על הבנייה (גודל, פרטים נדרשים) ובו פרטי מנהל העבודה (שם…הנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — הנחיות למניעת מטרדים סביבתיים בעת הבנייה, סעיף יט
• תכוסה כל משאית היוצאת מהאתר כשהיא טעונה עפר, פסולת או חומרי בניין אחרים הגורמים לפיזור חלקיקים או אבק.הנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — הנחיות למניעת מטרדים סביבתיים בעת הבנייה, סעיף יב
• שימוש במכשיר שטיפה ("גרניק") ייעשה במשך שלוש שעות בלבד (9: 00-12: 00) ובכפוף לתקנות למניעת מפגעים (רעש בלתי סביר), תש"ן – 1990.הנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — הנחיות למניעת מטרדים סביבתיים בעת הבנייה, סעיף ח
• יותקנו שרוולים לשינוע פסולת בניה החל מהקומה השנייה. שינוע הפסולת בשרוולים יבוצע אך ורק לאחר הרטבתה.הנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — הנחיות למניעת מטרדים סביבתיים בעת הבנייה, סעיף יג
• כל העבודות, לרבות אחסון ציוד, חומרים ופסולת יבוצעו אך ורק בתוך התחום שגודר. יש להפריד ולמחזר פסולת בניין ו/או אחרת בת מיחזור,…הנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — הנחיות למניעת מטרדים סביבתיים בעת הבנייה, סעיף ה
• הגשת נספח בנייה ירוקה המציג את הסעיפים מתוך ת"י 5281 שיוטמעו במבנה (אסטרטגיה), ובתוך כך: עמידה בת"י 1045; דירוג אנרגטי B לפחות לפי…הנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — טבלת הנחיות, נושא: בנייה ירוקה, שורה 2 (ללא מספור)
• יחויב ליווי מלווה/ יועץ "בנייה ירוקה" החבר באיגוד יועצי הבנייה הירוקה לצורך עמידה בדרישות ת"י 5281 לכוכב אחד (55 נק'), ללא צורך…הנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — טבלת הנחיות, נושא: בנייה ירוקה, שורה 1 (ללא מספור)
• הגשת טבלה לאחר ביצוע להוכחת הטמעת הסעיפים הנ"ל ולהשגת 55 נק'הנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — טבלת הנחיות, נושא: בנייה ירוקה, שורה 3 (ללא מספור)
• מסמך זה יצורף לכל תיק מידע להיתר, וההנחיות המופיעות בו תהיינה חלק בלתי נפרד מהיתר הבנייה, גם לאחר קבלת תעודת גמר.הנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — פתיח (סעיפים א–ד), סעיף ב
• מסמך זה נועד להסדיר ולבאר את הנחיות המחלקה לאיכות הסביבה ודרישותיה להליכי רישוי הבנייה ולמניעת מטרדים בעת הבנייה בעיר רמת גן.הנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — פתיח (סעיפים א–ד), סעיף א
• ככל שהנחיות ודרישות המשרד להגנת הסביבה ועיריית רמת גן תעודכנה ביחס לדרישות במסמך זה – תגברנה ההנחיות והדרישות המחמירות מביניהן.הנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — פתיח (סעיפים א–ד), סעיף ד
• כל הבקשות לתיק מידע תוגשנה למחלקה לאיכות הסביבה בעיריית רמת גן לקבלת התייחסות ספציפית ; בקשות למידע עבור מתקנים הנדסיים תוגשנה…הנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — פתיח (סעיפים א–ד), סעיף ג
• יוגש דו"ח אקוסטי במקרים הבאים: בכל מקרה בו יש הקלות בקו בניין שכתוצאה מהן המרחק בין בית המבקש לבתי השכנים מצטמצם לכדי 6.0 מ' או…הנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — טבלת הנחיות, נושא: רעש, שורה 4 (ללא מספור)
• במקרים בהם נדרש דו"ח אקוסטי כתנאי להיתר, יוגש דו"ח אקוסטי להוכחת עמידה בתנאים שניתנו במעמד היתר הבנייה, כתנאי לתעודת גמר.הנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — טבלת הנחיות, נושא: רעש, שורה 5 (ללא מספור)
• מעבי מיזוג האוויר ימוקמו במסתור כביסה או במיקום מתאים אחר שיהיה מרוחק ככל הניתן מבתי השכנים הסמוכיםהנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — טבלת הנחיות, נושא: רעש, שורה 1 (ללא מספור)
• הצבת מעבים על הגג תחויב בבניית מעקה שיסתיר את המעבים וימגנם אקוסטית. הצבת מעבים על הגג לא תותר בסמיכות לבנייה שאינה צמודת קרקע,…הנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — טבלת הנחיות, נושא: רעש, שורה 2 (ללא מספור)
• תחויב התקנת מעבי מיזוג אוויר "שקטים" בלבד ובעלי דירוג אנרגטי A.הנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — טבלת הנחיות, נושא: רעש, שורה 3 (ללא מספור)
• לא יותר שימוש בחומרים מסוכנים עבור חיטוי בריכות. חיטוי מי הבריכה יבוצע באמצעות טבליות כלור (HTH) בלבד.הנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — טבלת הנחיות, נושא: בריכת שחייה, שורה 3 (ללא מספור)
• חדר המכונות וכל הציוד של הבריכה ימוקמו בתת הקרקע, יהיו "שקטים" ובעלי דירוג אנרגטי A לפחות.הנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — טבלת הנחיות, נושא: בריכת שחייה, שורה 1 (ללא מספור)
• פתח האוורור של חדר המכונות יופנה לכיוון הצד הרחוק ביותר מבתי מגורים סמוכים ככל הניתןהנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — טבלת הנחיות, נושא: בריכת שחייה, שורה 2 (ללא מספור)
• במידה ונדרש, יש להגיש דו"ח ביצוע איטום (פיקוח עליון) לאישור המחלקה לאיכות הסביבה. כמו כן, תכנית ניטור אוויר תוך מבני לאחר ביצוע…הנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — טבלת הנחיות, נושא: זיהום קרקע ומי תהום, שורה 10 (ללא מספור)
• כלל הנתונים אודות חקירת הקרקע ושיקומה יועברו בעותק לכתובת מייל soildata@sviva.gov.il, לצורך קבלת מספר סידורי לאתר. מספר סידורי זה…הנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — טבלת הנחיות, נושא: זיהום קרקע ומי תהום, שורה 7 (ללא מספור)
• באזור הנדרש בבדיקת גזי קרקע, לאחר שתכנית הדיגום תאושר לביצוע, יש לעדכן את המשרד להגנת הסביבה והמחלקה לאיכות הסביבה אודות מועדי…הנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — טבלת הנחיות, נושא: זיהום קרקע ומי תהום, שורה 6 (ללא מספור)
• באזורים המחייבים בדיקת קרקע, יוגש סקר היסטורי מפורט, ותכניות דיגום קרקע וגז קרקע על בסיס ממצאיו. באזורים המחייבים בדיקת גזי קרקע…הנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — טבלת הנחיות, נושא: זיהום קרקע ומי תהום, שורה 2 (ללא מספור)
• מפת הקרקעות המזוהמות של המשרד להגנת הסביבה (מחוז ת"א) קיימת כשכבה במערכת ה-GIS העירונית, באתר האינטרנט של הוועדה המקומיתהנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — טבלת הנחיות, נושא: זיהום קרקע ומי תהום, שורה 1 (ללא מספור)
• באיזור הנדרש בסקר היסטורי, תנאי לקבלת היתר תהא הצגת אישור המשרד להגנת הסביבה אודות סיום הטיפול בקרקע המזוהמת (NFA).הנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — טבלת הנחיות, נושא: זיהום קרקע ומי תהום, שורה 5 (ללא מספור)
• בהתאם לממצאים עשוי להידרש טיפול של הוצאת הקרקע המזוהמת ופינוייה. הנחיות לעניין זה יינתנו במקרה הצורך על ידי המשרד להגנת הסביבה.הנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — טבלת הנחיות, נושא: זיהום קרקע ומי תהום, שורה 4 (ללא מספור)
• תנאי לתחילת עבודות (בבקשות הכוללות הליך הריסה) יהא הצגת אישור מחוז ת"א במשרד להגנת הסביבה אודות סיום הטיפול בקרקע המזוהמת (NFA).הנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — טבלת הנחיות, נושא: זיהום קרקע ומי תהום, שורה 9 (ללא מספור)
• הסקר ותכנית הדיגום יבוצעו עפ"י הנחיות המשרד להגנת הסביבה, ויוגשו לבדיקתו.הנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — טבלת הנחיות, נושא: זיהום קרקע ומי תהום, שורה 3 (ללא מספור)
• חל איסור על התחלת עבודות בנייה, לרבות חפירה וביסוס, בטרם יתקבל אישור מהמשרד להגנת הסביבה על סיום הטיפול בקרקע.הנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — טבלת הנחיות, נושא: זיהום קרקע ומי תהום, שורה 8 (ללא מספור)
• הצגת אסמכתאות בדבר סילוק פסולת הבניין ומיחזורה בהתאם למאושר במעמד היתר הבנייההנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — טבלת הנחיות, נושא: פסולת, שורה 3 (ללא מספור)
• פסולת ביתית - מיכלי אשפה ומיחזור עבור כל הזרמים המיושמים בעיר רמת גן, יוצבו בהתאם להנחיות אגף שפ"ע ואגף התכנון.הנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — טבלת הנחיות, נושא: פסולת, שורה 1 (ללא מספור)
• טופס הצהרת כמות פסולת בניין + חוזה התקשרות עם אתר מיחזור מורשה ע"י המשרד להגנת הסביבההנחיות איכות הסביבה לצמודי קרקע (סימוכין 04101-15471) — טבלת הנחיות, נושא: פסולת, שורה 2 (ללא מספור)