הנחיות מס' 23 : הנחיות מרחביות לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה

מסמך — הנחיות מרחביות

• כל בקשה להיתר תציין את מיקום מדחסי מיזוג האוויר ואת פתרון הסתרתם.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: הכנות למיזוג אוויר, סעיף 1
• יש לתכנן מסתורים למדחסים (ניתן לשלבם עם מסתורי הכביסה , בתנאי שלא יגרע מהמקום המיועד לתליית הכביסה , כמפורט בפרק "מסתורי כביסה".)…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: הכנות למיזוג אוויר, סעיף 2
• צנרת גז , חשמל וניקוז תהיה סמויה.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: הכנות למיזוג אוויר, סעיף 3
• מדחסים הקיימים בחזית ראשית יועתקו לתחום מסתור מתאים בחזית צדדית או אחורית. לא ניתן להתקין מדחסים בחזית הראשית.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: הכנות למיזוג אוויר, סעיף 4
• התקנת המזגנים תהייה ע"פ התקנות למניעת מפגעים (מניעת רעש) 2011.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: הכנות למיזוג אוויר, סעיף 5
• מרפסות יתוכננו על פי הנחיות מרחביות מס' 14 על תיקוניה.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: מרפסות, סעיף 1
• יש להתאים את התכנון של תוספת הבניה לבניין הקיים ו/או לבניין הסמוך והצמוד בקו בניין 0 במידה וקיים. ההתאמה צריכה להתייחס למישורי…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: הנחיות בינוי כלליות, סעיף 1
• להימנע ככל הניתן מקפיצות במישורי קירות , בכדי לשמור על "שקט וניקיון" ויזואלי במרחב העירוני.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: הנחיות בינוי כלליות, סעיף 2
• הבניין יתוכנן במראה תמיר ורציף לכל גובהו ואין להבליט את הקומות העליונות מעבר לקומות הטיפוסיות – לא יותר מראה ה"פטרייה" , למעט…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: הנחיות בינוי כלליות, סעיף 3
• ברחוב סוקולוב וברחוב דב הוז, יש לתכנן לפי ההנחיות המרחביות מס' 20 על שינוייה, העוסקות בתכנון ועיצוב ברחובות הנ"ל.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: הנחיות בינוי כלליות, סעיף 4
• בתוספות המתוכננות לפי תמ"א 38 , יש לתכנן לפי הנחיות מרחביות מס' 22 על שינוייה.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: הנחיות בינוי כלליות, סעיף 5
• יצורפו פרטים לכל האלמנטים המיוחדים בבניין , כגון מפגשים בין חומרים , עיבויים סביב פתחים , פרט מסתור כביסה או מתלה כביסה מוצנע ,…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: פרטים, סעיף 1
• בכל בקשה להיתר הכוללת שינויים בקומת הקרקע , תצורף תכנית פיתוח שתציג את הגדרות , האזורים המרוצפים , השבילים , הגינון והנטיעות.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: תכנית פיתוח, סעיף 1
• גמר הגדר בגבול מגרש, הפונה כלפי שכנים, יהיה טיח/ כורכרית מבוקעת/ בטון אדריכלי והיא תחופה משני צדדיה , כולל קופינג. ניתן לשלב גדר…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: תכנית פיתוח, סעיף 10
• גדר חצר דירת גן, הפונה כלפי הגינה המשותפת של כלל דיירי הבניין, תתוכנן בגובה מקסימלי של 1.80 מ' מפני הקרקע הנמוכה. יש להעדיף לתכננה…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: תכנית פיתוח, סעיף 11
• החצר הקדמית, בחזית המגרש, תגונן ותשמש כשטח משותף לרווחת כלל דיירי הבניין.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: תכנית פיתוח, סעיף 2
• רצועת הגינון בחזית לרחוב, תתוכנן ברוחב מקסימאלי ואפקטיבי לשתילה.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: תכנית פיתוח, סעיף 3
• יש לרכז גומחות חשמל /מים/ כיבוי אש/תקשורת פונות לרחוב ולסגור אותן בשערים עשויים מתכת מגולוונת וצבועה בתנור כדוגמת פח מחורר ולציין…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: תכנית פיתוח, סעיף 4
• לא ניתן להפנות גדר פרטית של דירת גן , כלפי רחוב, שצ"פ, שביל ציבורי או ככר.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: תכנית פיתוח, סעיף 5
• לא ניתן להשתמש באמצעים מכניים, כתחליף לתכנון רמפה, על פי תקנות הנגישות במקומות, שבהם הפרש הקרקע מחייב זאת. (ההפרש בין מפלס הרחוב…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: תכנית פיתוח, סעיף 6
• בבניינים שאין בהם צוברי גז טמונים בקרקע, במידה ומתוכננת תוספת בקומת הקרקע , יש לתכנן גומחה לבלוני גז הכוללת פאות מטויחות וצבועות…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: תכנית פיתוח, סעיף 7
• גמר הגדר הפונה לרחוב, לשביל ציבורי או לשצ"פ, באזורים בהם לא קיים נספח בינוי או הוראות בינוי יהיה אבן כורכרית מבוקעת כולל קופינג.…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: תכנית פיתוח, סעיף 8
• הגדר בין השכנים תתוכנן בגובה מקסימאלי של 1.80 מ' מפני הקרקע הנמוכה. אם הפרשי הקרקע בין המגרשים מחייבים תכנון של קיר תומך, יש לתכנן…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: תכנית פיתוח, סעיף 9
• יש להתאים את הפתחים המוצעים, בכל החזיתות ביחס לפתחים הקיימים: א. בקומה מעל או מתחת - ע"י מירכוז הפתחים או יישור הפתחים. ב. שמירה…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: חזיתות, סעיף 1
• צנרת חדשה יש להסתיר ולסגור (לא תאושר צנרת חיצונית.)הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: חזיתות, סעיף 2
• צנרת קיימת וגלויה- יש לעטוף בתעלת פח מגולוונת וצבועה בתנור או באמצעות רשת רביץ וטיח בגוון בהיר ותואם לגוון הקירות.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: חזיתות, סעיף 3
• יש להתאים פרטי מעקות מרפסת , לפרט הקיים בבניין.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: חזיתות, סעיף 4
• בתוספת שנעשית בגג , כשחלק מהעיצוב הארכיטקטוני של המבנה כולל קרניז (קורה הבולטת ממישור החזית) - מישור הקיר החדש או המעקה בגג יתוכנן…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: חזיתות, סעיף 5
• בהגשה להיתר בניה , לצד החזיתות, יש להוסיף מקרא חומרי גמר וגוונים של הקיים והמוצע ולציין בהתאמה על גבי החזיתות. המקרא יתייחס…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: חומרי גמר, סעיף 1
• בבניינים המיועדים לשימור, על פי תכנית השימור, חומרי הגמר יוגדרו במידע מתקדם במסגרת פרה רולינג.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: חומרי גמר, סעיף 10
• בעת שימוש באבן כחומר גמר, יש להשתמש באבן טבעית, בגוונים בהירים, מנוסרת בעיבוד מט או מבריק, או מעובדת בעיבוד עדין (מוטבה או מסמסם),…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: חומרי גמר, סעיף 2
• יתרת החזיתות ייחופו בטיח פיגמנטי גמיש/ לוחות אלומיניום/ זכוכית.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: חומרי גמר, סעיף 3
• חומרי החיפוי יעטפו את כל המעטפת החיצונית של הבניין לרבות תחתית תקרות, עמודים, בניה על גגות ומתקנים על הגג. כמו כן יש לטייח את הקיר…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: חומרי גמר, סעיף 4
• חומרי הגמר יעטפו מסות בנייניות שלמות ולא כהדבקה בחזית בודדת.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: חומרי גמר, סעיף 5
• גווני האבן והטיח הפיגמנטי יהיו זהים או דומים לגוונים הקיימים. במידה ובמבנה הקיים לא חודש הטיח לאחרונה והגוון שלו "מלוכלך" , הגוון…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: חומרי גמר, סעיף 6
• חיפוי בלוחות אלומיניום – האלומיניום יהיה מאולגן או צבוע בתנור בעמידות התואמת לת"י.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: חומרי גמר, סעיף 7
• לא יאושרו אריחי פסיפס קרמי או אריחי קרמיקה כחומרי גמר של חזיתות הבניין.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: חומרי גמר, סעיף 8
• לא יותר גמר זכוכית מראה.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: חומרי גמר, סעיף 9
• דירות גן יופנו לחזיתות צדדיות ואחורית כמו כן חצרות דירות הגן יפנו לחזית אחורית או צדדית. (בתכניות אשר מקנות זכויות לדירות גן)הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: קומת קרקע, סעיף 1
• חזית המבואה המשותפת , הפונה לרחוב, תהיה באורך של לפחות 40% מאורך החזית כולה. החזית תהייה שקופה ומזוגגת בחלוקות מועטות.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: קומת קרקע, סעיף 2
• יש להפנות פתחים של חדרים טכניים– דלתות וחלונות חדרי אשפה וחדרים טכניים אחרים – כלפי חזיתות צדדיות או אחורית או להצניע אותם במידת…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: קומת קרקע, סעיף 3
• בתכנית ההגשה יצוין פתרון תליית הכביסה לכל יחידת דיור כולל ליח"ד בקומת הקרקע וליח"ד בקומת הגג.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: מסתורי כביסה, סעיף 1
• המסתור יתוכנן כשהוא פונה לחזית צדדית או אחורית . (לא יתוכנן בחזית הפונה לרחוב או לשטח ציבורי אחר).הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: מסתורי כביסה, סעיף 2
• יש להעדיף למקם את מסתור הכביסה באזורים חצי מוסתרים או בשקעים. המסתור יתוכנן כך שלפחות פאה אחת מיושרת עם קיר הבניין. לא יאושר מסתור…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: מסתורי כביסה, סעיף 3
• יש להתאים פרט המסתור למסתורים קיימים במידה והם יחסית חדשים או במצב סביר או להחליף את כל מסתורי הכביסה באותה חזית.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: מסתורי כביסה, סעיף 4
• עומק ואורך מזערי של המסתור ייקבע על פי הנחיות לבניה ירוקה לתליית הכביסה ויכלול מעבר לכך מקום לתליית מעבה מ.א. או בהתאם לאורך…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: מסתורי כביסה, סעיף 5
• המסתור יהיה עשוי חומר עמיד (לא פלסטי).הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: מסתורי כביסה, סעיף 6
• בתחתית כל מסתור יתוכנן משטח אופקי מונמך ויותקן קולטן אשר ינקז את מי הכביסה.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: מסתורי כביסה, סעיף 7
• יש להעדיף ליישם חומר גמר רציף לכל גובה הבניין.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: מסתורי כביסה, סעיף 8
• יש להעדיף הנחה אופקית של חומר הגמר.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: מסתורי כביסה, סעיף 9
• יש להעדיף לתכנן את פיר המעלית בתוך נישות.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: פיר מעלית חיצוני, סעיף 1
• במידה ולא ניתן להוסיף פיר מעלית בתחום קווי הבניין, יש להעדיף לתכנן את הפיר בחזית צדדית או אחורית.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: פיר מעלית חיצוני, סעיף 2
• חריגה מקו בניין קדמי תותר, במידה והוכח שלא ניתן למקם את הפיר בחזיתות האחרות. פיר המעלית לא יחרוג מקו המרפסות, שניתן להקימן בהקלה,…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: פיר מעלית חיצוני, סעיף 3
• פיר המעלית יתוכנן בכפוף להבטחת גישה נוחה למבואת הכניסה לבניין ולפונקציות משותפות נוספות כגון חדר אצירת אשפה, מקלט.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: פיר מעלית חיצוני, סעיף 4
• חומרי הגמר יהיו איכותיים ובהתאמה לחומרי הגמר והגוונים הקיימים במבנה. חלופה נוספת לתכנון קירות הפיר היא - קונסטרוקציה ממתכת עם…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: פיר מעלית חיצוני, סעיף 5
• תריסי שחרור עשן יהיו עשויים מפח מגולוון צבוע בתנור בגוון בהיר.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: פיר מעלית חיצוני, סעיף 6
• יש להעדיף לתכנן את פתחי שחרור העשן והפתחים הקומתיים בחזיתות צדדיות , בפיר מעלית אשר בולט מקירות הבניין.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: פיר מעלית חיצוני, סעיף 7
• מעקה גג פיר המעלית אשר אין אליו גישה באמצעות חדר מדרגות, יהיה בגובה מינימאלי של 35 ס"מ , בכדי להשאיר מקום לשיפועים הדרושים (מדה…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: פיר מעלית חיצוני, סעיף 8
• ניקוז הגג יהיה מוסתר בקיר הפיר או יופנה לגג המבנה הראשי.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: פיר מעלית חיצוני, סעיף 9
• בבניינים שמתוכננת עבורם תוספת פיר מעלית , חיצוני למעטפת המבנה הקיים , יש לתכננו על פי התנאים הבאים:הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: פיר מעלית חיצוני, פתיח (ללא מספור)
• חלון חדר הממ"ד יהיה בגודל המקסימלי המותר באותה עת על פי תקנות התגוננות אזרחית.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: ממ"דים, סעיף 1
• חלון ההדף יהיה נגרר בלבד.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: ממ"דים, סעיף 2
• תחתית חלון ההדף יהיה בגובה אחיד עם פתחי חדרי השינה הנוספים באותה קומה.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: ממ"דים, סעיף 3
• לחלון ההדף יותקן סף חלון (בדומה לחלונות חדרי השינה האחרים).הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: ממ"דים, סעיף 4
• הפתחים בחדרי השירותים יהיו בגובה זהה לפתחים בחדרי השינה או בהתאמה לפתחים הקיימים בבניין. חלופה נוספת היא לאחד את פתחי השירותים לכל…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: פתחים, סעיף 1
• ארגזי תריסי גלילה יהיו פנימיים או במישור הקיר. לא יותר להבליט את הארגז מעבר למישור הקיר.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: פתחים, סעיף 2
• פרגולות יתוכננו על פי הנחיות מרחביות לעבודות ומבנים הפטורים מהיתר , מס' 13 על שינוייה.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: פרגולות, סעיף 1
• לא יאושר גג רעפים כחומר גמר בתוספות המוצעות בחדרי יציאה לגג או בתוספות לדירות גג במבנים שבהם אין גג רעפים.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: חזית חמישית, סעיף 1
• המתקנים שיש לבנות בגג ישתלבו באופן אינטגרלי בתכנון ובעיצוב הבניין.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: חזית חמישית, סעיף 2
• קולטי שמש יתוכננו כשהם מוסתרים בתחום הגג ו/ או הגג העליון.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: חזית חמישית, סעיף 3
• צנרת מערכת הדודים וקולטי השמש לדירות תהייה פנימית. לא תותר התקנת צנרת על המעטפת החיצונית של הבניין.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: חזית חמישית, סעיף 4
• גישה לדודים ולקולטים תתוכנן מתוך המבנה או בחזיתות צדדיות או אחורית ולא באמצעות סולם חיצוני הפונה לחזית ראשית.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: חזית חמישית, סעיף 5
• צנרת קיימת וגלויה - יש לעטוף בתעלת פח מגולוונת וצבועה בתנור או באמצעות רשת רביץ וטיח בגוון בהיר ותואם לגוון הקירות.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: חזית חמישית, סעיף 6
• יש לתכנן פתחי חדרים טכניים בחזית צדדית או אחורית. רק בחדרים טכניים שלהם חזית חיצונית אחת, ניתן לתכנן פתחי אוורור הפונים לחזית…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: חזית חמישית, סעיף 7
• יש לתכנן ניקוז של גגות או מרפסות באמצעות הצמ"גים הקיימים (לא יותר שימוש ב"פישרים").הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: חזית חמישית, סעיף 8
• בתוספת הכוללת גג בטון חדש , אשר אין אליו גישה באמצעות חדר מדרגות, גובה המעקה המינימאלי יהיה 35 ס"מ , מפני בטון.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 3 תוספות בניה, טבלת הנחיות, נושא: חזית חמישית, סעיף 9
• בדיקת תכניות /חזיתות המבנה ואישורן באחריות אדריכל הרישוי , באגף רישוי הבניה או אדריכל העיר, או מי שמהנדס העיר הסמיכו לכך.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 1 הנחיות כלליות, סעיף א
• בכל בקשה להיתר , להקמת בניין חדש, יוצג המבנה המבוקש על רקע פרישת הרחוב והמבנים הקיימים מכל צד של המבנה המוצע כולל ציון הגבהים…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 1 הנחיות כלליות, סעיף ב
• ההנחיות מתייחסות לחזיתות בכל מעטפת הבניין כולל הנחיות ביחס לחזית חמישית.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 1 הנחיות כלליות, סעיף ג
• במידה וקיימת סתירה בין ההנחיות המרחביות לבניה ירוקה , מס' 18 על תיקוניה וההנחיות המפורטות במסמך : ההנחיות המרחביות לבניה ירוקה…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 1 הנחיות כלליות, סעיף ד
• יש לצרף הדמיות של הבניין המוצע.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 1 הנחיות כלליות, סעיף ה
• במקרים בהם קיים בניין בקיר משותף, יש לצרף תכניות וחזיתות של הבניין השכן כמו גם חתך משותף לבניין הקיים ולמבנה המוצע. כמו כן יש לצרף…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 1 הנחיות כלליות, סעיף ו
• תכולת הבדיקה האדריכלית: 1) התאמה לתכנית ולנספח הבינוי החלים במקום והתאמה להנחיות המרחביות. 2) בדיקת 0.00 מוצע, ביחס למפגש עם…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 1 הנחיות כלליות, סעיף ז
• בכל מקרה של אי התאמה בין מסמך זה לתכניות בנין עיר, תגברנה הוראות תכניות בנין העיר. בכל מקרה של אי התאמה בין מסמך זה לתקנות התכנון…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — מבוא (לפני תוכן העניינים), תבליט 1 (ללא מספור בדפוס)
• מסמך הנחיות זה יעודכן מעת לעת. יודגש כי על המשתמשים במסמך לבחון באופן עצמאי ולוודא כי הינו פועל בהתאם לקובץ ההנחיות המרחביות…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — מבוא (לפני תוכן העניינים), תבליט 2 (ללא מספור בדפוס)
• כל בקשה להיתר תציין את מיקום מדחסי מיזוג האוויר ואת פתרון הסתרתם.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: הכנות למיזוג אוויר, סעיף 1
• יש לתכנן מסתורים מתאימים למדחסים (ניתן לשלבם במסתורי הכביסה , בתנאי שלא יגרע מהמקום המיועד לתליית הכביסה , כמפורט בפרק המתייחס…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: הכנות למיזוג אוויר, סעיף 2
• צנרת גז , חשמל וניקוז תהיה סמויה.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: הכנות למיזוג אוויר, סעיף 3
• התקנת המזגנים תהייה ע"פ התקנות למניעת מפגעים (מניעת רעש) 2011.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: הכנות למיזוג אוויר, סעיף 4
• מרפסות יתוכננו על פי הנחיות מרחביות מס' 14 על תיקוניה.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: מרפסות, סעיף 1
• המבנה יותאם לאופי הבינוי בסביבה.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: הנחיות בינוי כלליות, סעיף 1
• קומות חלקיות ירוכזו בקומות עליונות. לא ניתן לתכנן קומות חלקיות במרכז הבניין אשר יוצרות מראה של "חורים" במסת הבניין.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: הנחיות בינוי כלליות, סעיף 2
• התכנון צריך להיות קומפקטי במידת האפשר , בכדי לצמצם את "טביעת הרגל" של הבניין בקרקע ובכדי להותיר מרחב פתוח מקסימאלי לטובת הדיירים.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: הנחיות בינוי כלליות, סעיף 3
• יש להימנע ככל הניתן מקפיצות במישורי קירות , בכדי לשמור על "שקט וניקיון" ויזואלי במרחב העירוני.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: הנחיות בינוי כלליות, סעיף 4
• הבניין יתוכנן במראה תמיר ורציף לכל גובהו ואין להבליט את הקומות העליונות מעבר לקומות הטיפוסיות – לא יותר מראה ה"פטרייה". תתאפשר…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: הנחיות בינוי כלליות, סעיף 5
• במגרשים פינתיים, ברחבות משניים, המבנים יתוכננו כשהם מתייחסים לסיטואציה האורבנית הייחודית , תוך התחשבות בנצפות הבניין. החזיתות…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: הנחיות בינוי כלליות, סעיף 6
• במבנה המתוכנן בקיר משותף עם מבנה שכן , יש להתאים את התכנון בין המבנים, בכדי לייצר מראה רציף ותואם של נפחי הבניה ושפה עיצובית…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: הנחיות בינוי כלליות, סעיף 7
• בהריסה ובניה מחדש ברחוב סוקולוב וברחוב דב הוז, יש לתכנן לפי ההנחיות המרחביות מס' 20 על שינוייה, העוסקות בתכנון ועיצוב ברחובות…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: הנחיות בינוי כלליות, סעיף 8
• בהריסה ובניה מחדש לפי תמ"א 38 , יש לתכנן לפי הנחיות מרחביות מס' 22 על שינוייה.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: הנחיות בינוי כלליות, סעיף 9
• יצורפו פרטים לכל האלמנטים המיוחדים בבניין , כגון מפגשים בין חומרים , עיבויים סביב פתחים , פרט מסתור כביסה, מקום המעבה של יחידת…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: פרטים, סעיף 1
• תכנית הפיתוח תהייה ערוכה ע"י אדריכל או הנדסאי נוף מוסמך, במבנים בני 12 יחידות דיור ומעלה.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: תכנית פיתוח, סעיף 1
• במקומות שישנם הפרשי קרקע גדולים וקרקע המגרש למגורים גבוהה בצורה משמעותית מפני הקרקע ברחוב או בשצ"פ, יש לדרג את הקרקע במגרש,…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: תכנית פיתוח, סעיף 10
• גמר הגדר הפונה לרחוב, לשביל ציבורי או לשצ"פ ,באזורים בהם לא קיים נספח בינוי או הוראות בינוי יהיה אבן כורכרית מבוקעת או בטון…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: תכנית פיתוח, סעיף 11
• יש לרכז גומחות חשמל /גמל מים/ כיבוי אש/תקשורת הפונות לרחוב, במקום אחד ולסגור אותן בשערים עשויים מתכת מגולוונת וצבועה בתנור, כדוגמת…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: תכנית פיתוח, סעיף 12
• במבנים בהם מתוכננים מרתפי חניה , מבני האוורור יטופלו במסגרת תכנית הפיתוח וייחופו בפרט דומה לחיפוי הגדרות בגבולות המגרש. תריסי…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: תכנית פיתוח, סעיף 13
• מבני האוורור הבולטים מתקרת המרתף יתוכננו כך, שמספרם וגודלם יהיה מינימאלי. מבני האוורור יתוכננו במרחק של 1 מ' מגבול מגרש מינימום…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: תכנית פיתוח, סעיף 14
• גמר הגדר בגבול מגרש הפונה כלפי שכנים, יהיה טיח /כורכרית מבוקעת/ בטון אדריכלי והיא תחופה משני צדדיה כולל קופינג. ניתן לשלב גדר סורג…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: תכנית פיתוח, סעיף 15
• הגדר בין השכנים תתוכנן בגובה מקסימאלי של 1.80 מ' מפני הקרקע הנמוכה. אם הפרשי הקרקע בין המגרשים מחייבים תכנון של קיר תומך, יש לתכנן…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: תכנית פיתוח, סעיף 16
• גדר חצר דירת גן , הפונה כלפי הגינה המשותפת של כלל דיירי הבניין, תהיה בגובה מקס' של 1.80 מ' מפני הקרקע הנמוכה. יש להעדיף לתכננה…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: תכנית פיתוח, סעיף 17
• בכל בקשה להיתר בניה תצורף תכנית פיתוח שתציג את הגדרות, האזורים המרוצפים, השבילים, הגינון והנטיעות על פי מסמך ההנחיות לנטיעת עצים…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: תכנית פיתוח, סעיף 2
• החצר הקדמית, בחזית המגרש, תגונן ותשמש כשטח משותף לרווחת כלל דיירי הבניין.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: תכנית פיתוח, סעיף 3
• יש לתכנן רצועת גינון בחזית הפונה לרחוב, שרוחבה יהיה אפקטיבי לשתילת עצים בוגרים ושיחים – רוחב שלא ייפחת מ- 2 מ'.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: תכנית פיתוח, סעיף 4
• שבילי הליכה יתוכננו בנפרד מאזורי חניה עילית להבטיח את ביטחונם של הדיירים.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: תכנית פיתוח, סעיף 5
• לא ניתן להפנות גדר פרטית של דירת גן , כלפי רחוב, שצ"פ, שביל ציבורי או ככר.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: תכנית פיתוח, סעיף 6
• בסמוך לגבול מגרש הגובל בשצ"פ ,תתוכנן רצועת גינון משותפת לכל דיירי הבניין. גינות פרטיות יהיו מרוחקות 1 מ' לפחות מגבול מגרש.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: תכנית פיתוח, סעיף 7
• במגרשים הגובלים ברחוב ובשצ"פ בחזית האחורית (לא במגרשים פינתיים), יתוכנן שביל אשר יקשר בין מבואת קומת הקרקע לשצ"פ.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: תכנית פיתוח, סעיף 8
• לא ניתן להשתמש באמצעים מכניים, כתחליף לתכנון רמפה, על פי תקנות הנגישות במקומות, שבהם הפרש הקרקע מחייב זאת. (ההפרש בין מפלס הרחוב…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: תכנית פיתוח, סעיף 9
• בהגשה להיתר בניה , לצד החזיתות, יש להוסיף מקרא לחומרי הגמר והגוונים המוצעים ולציין בהתאמה ע"ג החזיתות. המקרא יתייחס לנושאים הבאים:…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: חומרי גמר, סעיף 1
• בבניינים בקיר משותף יש לטייח ולצבוע גם את הקיר המשותף והגדרות הפונות כלפי השכן העתידי.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: חומרי גמר, סעיף 2
• המבנה ייחופה בחומרים קשיחים בהיקף של 60% לפחות משטח החזיתות. ניתן לשלב חומר נוסף כגון לוחות אלומיניום , קירות זכוכית או טיח עמיד.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: חומרי גמר, סעיף 3
• גווני חומרי הגמר יהיו בהירים. ניתן לשלב גוון כהה בכמות שלא תעלה על 30% משטח מעטפת הבניין ליצירת קונטרסט.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: חומרי גמר, סעיף 4
• בעת שימוש באבן כחומר גמר, יש להשתמש באבן טבעית, בגוונים בהירים, מנוסרת בעיבוד מט או מבריק, או מעובדת בעיבוד עדין (מוטבה או מסמסם),…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: חומרי גמר, סעיף 5
• במידה ונצמדים למבנה קיים ובמבנה הקיים לא חודש הטיח לאחרונה והגוון שלו "מלוכלך" , הגוון המוצע יותאם ולא יהיה גוון בוהק.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: חומרי גמר, סעיף 6
• חיפוי בלוחות אלומיניום - האלומיניום יהיה מאולגן או צבוע בתנור בעמידות התואמת לת"י.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: חומרי גמר, סעיף 7
• לא יותר גמר זכוכית מראה.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: חומרי גמר, סעיף 8
• מפלס הכניסה לבניין , ה-0.00 יהיה על פי נספח הבינוי והפיתוח של התכנית החלה.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: קומת קרקע, סעיף 1
• במבנים בעלי קומת קרקע עם חזית מסחרית , ההנחיות הן :הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: קומת קרקע, סעיף 10 (פתיח)
• קומת הקרקע תהיה קומת מסחר במפלס אחד ותתאפיין בקולונדה לכיוון הרחוב הראשי.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: קומת קרקע, סעיף 10, סעיף קטן א
• עומק הקולונדה יהיה 3.5 מטר.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: קומת קרקע, סעיף 10, סעיף קטן ב
• קומת הקרקע תהיה בגובה של 3.60 מטר ממפלס 0.00 עד תחתית תקרה מונמכת למערכות. גובה קומה ברוטו ( רצפה – רצפה) יהיה 5 מ' (כפוף לפרסום…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: קומת קרקע, סעיף 10, סעיף קטן ג
• המרווח בין הקולונדה לבין גבול המגרש יהיה פנוי ממכשולים וירוצף כהמשך רציף של המדרכה הציבורית ובכדי לאפשר מעבר חופשי של הולכי הרגל.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: קומת קרקע, סעיף 10, סעיף קטן ד
• כניסת הדיירים לבניין המגורים, תהיה מהחזיתות הצדדיות ובנפרד מהמסחר.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: קומת קרקע, סעיף 10, סעיף קטן ה
• שילוט המבנה ימוקם בחזית המבנה בלבד , בין עמודי הקולונדה. גובה השילוט יהיה מקסימום 80 ס"מ.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: קומת קרקע, סעיף 10, סעיף קטן ו
• השלט יהיה אינטגרלי בתכנון חזית המבנה והוא יוצמד לגג הקולונדה/ סינר הבניין.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: קומת קרקע, סעיף 10, סעיף קטן ז
• תאורה ומערכות טכניות יוסתרו מאחורי השלט ע"י תקרה מונמכת.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: קומת קרקע, סעיף 10, סעיף קטן ח
• חדרי שירות של החזית המסחרית יפנו לחזית צדדית. (חדרי אשפה / חדרים טכניים)הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: קומת קרקע, סעיף 10, סעיף קטן ט
• יתוכננו ארובות פנימיות לכל גובה הבניין – יש להציג את הארובות בתכניות כל הקומות. גודלן וגובהן של הארובות יהיה על פי הנחיות היחידה…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: קומת קרקע, סעיף 10, סעיף קטן י
• מעבי מיזוג האוויר המשמשים את קומת המסחר יתוכננו בהתאם לתקנות למניעת מפגעים ולחוק רישוי עסקים.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: קומת קרקע, סעיף 10, סעיף קטן יא
• החזית המסחרית תעוצב באופן נקי וברור שיאפשר לעוברים ולשבים להבחין בתכולת החנות.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: קומת קרקע, סעיף 10, סעיף קטן יב
• תכולת החזית המסחרית תואר בשעות הערב והלילה בתאורה נסתרת.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: קומת קרקע, סעיף 10, סעיף קטן יג
• רוחב פתח דלת הכניסה לבית העסק יהיה 90 ס"מ לפחות ועל פי החוק.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: קומת קרקע, סעיף 10, סעיף קטן טו, תבליט 5
• הזכוכית תעמוד בדרישות ת"י 1099 – זכוכית מחוסמת או ביטחונית.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: קומת קרקע, סעיף 10, סעיף קטן טו, תבליט 3
• הזכוכית השקופה תאפשר נראות מיטבית אל פנים בית העסק ולא תהיה רפלקטיבית, צבועה או אטומה.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: קומת קרקע, סעיף 10, סעיף קטן טו, תבליט 1
• תותר תליית מודעות רק במישור הפנימי של חלונות הראווה.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: קומת קרקע, סעיף 10, סעיף קטן טו, תבליט 4
• הפרופילים יהיו דקים ויתכננו בחלוקה אנכית בלבד, במרווחים של 120 ס"מ לפחות בין פרופילים וכן חלוקה אופקית מעל משקוף דלת הכניסה.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: קומת קרקע, סעיף 10, סעיף קטן טו, תבליט 2
• בחזית המסחרית יהיו חלונות ראווה ודלתות כניסה בלבד ויתווספו להם רכיבים קונסטרוקטיביים, שילוט ורכיבים טכניים לפי המפורט להלן:הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: קומת קרקע, סעיף 10, סעיף קטן טו (פתיח)
• במקומות שאין תכנית בינוי ופיתוח הקובעת מפלס כניסה , מפלס ה- 0.00 , יתוכנן בגובה של עד 50 ס"מ מפני המדרכה הגובלת במגרש , באמצע…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: קומת קרקע, סעיף 2
• השטחים המשותפים בקומת הקרקע יהיו לפחות 40% משטח הקומה ויכללו שימושים המשרתים את כלל דיירי הבניין - מבואה משותפת , חדר אופנים וחדר…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: קומת קרקע, סעיף 3
• דירות הגן יהוו עד 60% משטח קומת הקרקע , תוך מתן קדימות לאיכות המרחב המשותף בחזית המבנה.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: קומת קרקע, סעיף 4
• דירות גן יופנו לחזיתות צדדיות ואחורית. כמו כן , חצרות דירות הגן יפנו לחזית אחורית או צדדית (רק בתכניות אשר מאפשרות דירות גן).הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: קומת קרקע, סעיף 5
• בדירת גן המתוכננת בחזית צדדית, פתחי חלונות הפונים לחזית ראשית, ייסוגו לפחות 2 מ' ממישור החזית.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: קומת קרקע, סעיף 6
• חזית המבואה המשותפת , הפונה לרחוב, תהיה באורך של לפחות 40% מאורך החזית כולה. החזית תהייה שקופה ומזוגגת בחלוקות מועטות.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: קומת קרקע, סעיף 7
• גובה הקומה לא ייפחת מ- 3.5 מ' ולא יעלה על 6 מ' נטו. (במקומות שבתכניות מתאריות מפורטות, קיימות הוראות שונות מהאמור כאן, ההוראות…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: קומת קרקע, סעיף 8
• יש להפנות פתחים של חדרים טכניים (דלתות ופתחי אוורור חדרי אשפה וחדרים טכניים אחרים) כלפי חזיתות צדדיות או אחוריות או להצניעם במידת…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: קומת קרקע, סעיף 9
• בהגשה להיתר יצוין פתרון תליית הכביסה עבור כל היח"ד בבניין.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: מסתורי כביסה, סעיף 1
• מסתור כביסה יתוכנן בכל הקומות כולל לדירות הגן וליח"ד בקומת/ קומות הגג.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: מסתורי כביסה, סעיף 2
• המסתור יתוכנן בחזית צדדית או אחורית ככל הניתן.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: מסתורי כביסה, סעיף 3
• יש למקם את מסתור הכביסה באזורים חצי מוסתרים או בשקעים. לפחות פאה אחת של מסתור הכביסה תתוכנן במישור קיר הבניין. (לא יאושר מסתור…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: מסתורי כביסה, סעיף 4
• אורך ועומק מזערי של המסתור ייקבע על פי הנחיות לבניה ירוקה לתליית הכביסה ויכלול מעבר לכך מקום לתליית מעבה מ.א.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: מסתורי כביסה, סעיף 5
• המסתור יהיה עשוי חומר עמיד (לא פלסטי).הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: מסתורי כביסה, סעיף 6
• בתחתית כל מסתור יתוכנן משטח אופקי מונמך וקולטן. לא ניתן לתכנן ניקוז מי הכביסה באמצעות "פישר".הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: מסתורי כביסה, סעיף 7
• חומר הגמר של המסתור יהיה רציף.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: מסתורי כביסה, סעיף 8
• ההנחה של חומר גמר המסתור תהיה אופקית.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: מסתורי כביסה, סעיף 9
• חלון חדר הממ"ד יהיה בגודל מקסימלי המותר באותה עת על פי תקנות התגוננות אזרחית.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: ממ"דים, סעיף 1
• חלון ההדף יהיה נגרר בלבד.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: ממ"דים, סעיף 2
• תחתית חלון ההדף יהיה בגובה אחיד עם פתחי חדרי השינה הנוספים באותה קומה.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: ממ"דים, סעיף 3
• לחלון ההדף יותקן סף חלון (בדומה לחלונות חדרי השינה האחרים).הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: ממ"דים, סעיף 4
• הפתחים בחדרי השירותים יהיו בגובה זהה לפתחים בחדרי השינה. חלופה נוספת היא לאחד את פתחי השירותים לכל גובה הבניין , ע"י יצירת סטריפ…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: פתחים, סעיף 1
• ארגזי תריסי גלילה יהיו פנימיים או במישור הקיר. לא יותר להבליט את הארגז מעבר למישור הקיר.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: פתחים, סעיף 2
• פרגולות יתוכננו על פי הנחיות מרחביות לעבודות ומבנים הפטורים מהיתר , מס' 13 על שינוייה.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: פרגולות, סעיף 1
• יותרו גגות שטוחים בלבד.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: חזית חמישית, סעיף 1
• גגות שטוחים , יתוכננו בגמר חצץ, ריצוף או יגוננו. לא ניתן לאשר יריעות ביטומוניות גלויות כגמר החזית החמישית.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: חזית חמישית, סעיף 2
• המתקנים הטכניים המתוכננים בגג ישתלבו באופן אינטגרלי בתכנון ובעיצוב הבניין.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: חזית חמישית, סעיף 3
• יצוין המיקום המתוכנן למערכות סולאריות לחימום מים או להפקת חשמל. המערכות הנ"ל יוסתרו בצורה אופטימלית מהולך הרגל בתחום הגג והגג…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: חזית חמישית, סעיף 4
• כל הצנרת המהווה חלק מהמערכת הסולארית או מיחידות מיזוג האוויר , תהייה פנימית. לא תותר התקנת צנרת חיצונית על מעטפת הבניין.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: חזית חמישית, סעיף 5
• פריסת המתקנים הטכניים תהייה קומפקטית , בכדי להבטיח שטחים פנויים לטובת שטחי גג משותפים ו/או גגות מגוננים.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: חזית חמישית, סעיף 6
• יש לתכנן פתחי חדרים טכניים בחזית צדדית או אחורית. רק בחדרים טכניים שלהם חזית חיצונית אחת, ניתן לתכנן פתחי אוורור הפונים לחזית…הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: חזית חמישית, סעיף 7
• גובה מעקה בגג , שאין אליו גישה באמצעות חדר מדרגות , לא יקטן מ- 35 ס"מ מפני הבטון.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: חזית חמישית, סעיף 8
• במבנים רבי קומות, שלהם קירות מסך, יותקנו מתקנים לניקוי חזיתות הבניין אשר יוסתרו בעת שאינם בשימוש.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: חזית חמישית, סעיף 9
• מספר פתחי האוורור, הפונים לחזיתות ראשיות, צריך להיות מינימאלי ויש להעדיף אוורור מאולץ.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: מחסנים פרטיים בקומת ביניים, סעיף 1
• פתחי האוורור יהיו בגבהים זההים לגובה הפתחים בקומות הטיפוסיות.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: מחסנים פרטיים בקומת ביניים, סעיף 2
• גוון תריס האוורור יהיה זהה לגוון החלונות , בקומות הטיפוסיות.הנחיות מרחביות מס' 23 לעיצוב אדריכלי ופיתוח, בניה רוויה (חולון) — פרק 2 בניה רוויה חדשה (בניינים גבוהים ורבי קומות), טבלת הנחיות, נושא: מחסנים פרטיים בקומת ביניים, סעיף 3