תכנית פיתוח בנושא ניקוז ותכניות סניטריה (אנסטלציה) – דרישות מח' ניקוז, עיריית הרצליה

מסמך — הנחיות מרחביות

• באם קיים מרתף יש להציג תכנית מרתף בקנ"מ 1: 100 או 1: 50דרישות מח' ניקוז — תכנית פיתוח וסניטריה — הנחיות לעריכת תכנית פיתוח/אדריכלית, סעיף 1, פריט 8 (ללא מספור במקור)
• במרתף או חניון מקורה או כל שטח מקורה יש להפנות את שיפועים אל נקזים של מערכת הביוב.דרישות מח' ניקוז — תכנית פיתוח וסניטריה — תכנית סניטרית ניקוז תכלול, סעיף 2.2, פריט 1 (ללא מספור במקור)
• לצורך קבלת תעודת גמר יש להגיש את המסמכים הבאים: יש להציג נספח סניטרי מאושר וחתום ע"י מחלקת ניקוז. תכנית עדות As made בקנ"מ 1: 100…דרישות מח' ניקוז — תכנית פיתוח וסניטריה — דגשים כלליים, סעיף 3.4
• חניה מקורה תנוקז אל בור חלחול או בשפיכה חופשית לשטח מחלחל.דרישות מח' ניקוז — תכנית פיתוח וסניטריה — הנחיות לעריכת תכנית פיתוח/אדריכלית, סעיף 1, פריט 20 (ללא מספור במקור)
• ככל שיש שקעים במגרש יהיה צורך בקידוחי חלחול.דרישות מח' ניקוז — תכנית פיתוח וסניטריה — הנחיות לעריכת תכנית פיתוח/אדריכלית, סעיף 1, פריט 16 (ללא מספור במקור)
• יש לתכנן ולעמוד בדרישות ע"פ תמ"א 1.דרישות מח' ניקוז — תכנית פיתוח וסניטריה — הנחיות לעריכת התכנית, סעיף 2.1, פריט 2 (ללא מספור במקור)
• חתימת המתכנן בנוסח : "ידוע לי שתכנון והפיקוח של התכנית הסניטרית הזאת על אחריותי המלאה. ובוצע לפי הוראות למתקני תברואה הל"ת 1953…דרישות מח' ניקוז — תכנית פיתוח וסניטריה — תכנית סניטרית ניקוז תכלול, סעיף 2.2, פריט 5 (ללא מספור במקור)
• יש לתכנן לפי דרישות תמ"א 1 / ולתיקון 8 לתמ"א 1 , הל"ת והנחיות מרחביות הרצליה.דרישות מח' ניקוז — תכנית פיתוח וסניטריה — הנחיות לעריכת תכנית פיתוח/אדריכלית, סעיף 1, פריט 1 (ללא מספור במקור)
• תכנון צנרת ניקוז המוליכה את מי הגשם מהצמ"גים אל תוך שטחי חלחול או מתקני החדרה.דרישות מח' ניקוז — תכנית פיתוח וסניטריה — הנחיות לעריכת התכנית, סעיף 2.1, פריט 5 (ללא מספור במקור)
• במידה ותוכננו משאבות תיעול, חובה לחבר את המערכת דרך גמל או תא שבירת לחץ.דרישות מח' ניקוז — תכנית פיתוח וסניטריה — הנחיות לעריכת התכנית, סעיף 2.1, פריט 6 (ללא מספור במקור)
• יש לסמן חיצי כיוון הניקוז ואחוזי שיפוע בתוכנית קומת הקרקע, וכן מפלסי פיתוח המתוכננים בכל פינות המגרש וכן בכל מקום בו יש הפרשים בין…דרישות מח' ניקוז — תכנית פיתוח וסניטריה — הנחיות לעריכת תכנית פיתוח/אדריכלית, סעיף 1, פריט 12 (ללא מספור במקור)
• תכנית הניקוז תהייה צבעונית. גבהים (0.00, כביש, חצרות סמוכות וחומות) יצבעו בכתום, גבולות מגרש בורוד, ביוב באדום, מים בתכלת, סימון…דרישות מח' ניקוז — תכנית פיתוח וסניטריה — תכנית סניטרית ניקוז תכלול, סעיף 2.2, פריט 4 (ללא מספור במקור)
• תכנית הפיתוח תוגש בפורמט DWF עם כל פרטי הבקשה.דרישות מח' ניקוז — תכנית פיתוח וסניטריה — הנחיות לעריכת תכנית פיתוח/אדריכלית, סעיף 1, פריט 5 (ללא מספור במקור)
• בכל בקשה בה תידרש חפירה למרתפים או התחברות לקווי ניקוז עירוניים היזם יידרש לבצע תיאום הנדסי מול גורמי התשתיות העירוניות. וכן לבצע…דרישות מח' ניקוז — תכנית פיתוח וסניטריה — תאום הנדסי, סעיף 3.1, פריט 1 (ללא מספור במקור)
• יש לתת פתרון הולם לחצר אנגלית למניעת הצפה.דרישות מח' ניקוז — תכנית פיתוח וסניטריה — הנחיות לעריכת התכנית, סעיף 2.1, פריט 13 (ללא מספור במקור)
• הביצוע יעשה ע"י אדם המוסמך לכך מקצועית.דרישות מח' ניקוז — תכנית פיתוח וסניטריה — ביצוע אחריות מבקש הבקשה בלבד, סעיף 3.2, פריט 1 (ללא מספור במקור)
• יש למקם תעלת ניקוז רצפתית בין מפלסי החניונים, בתחתית הרמפה ולהפנותה למערכת הביוב.דרישות מח' ניקוז — תכנית פיתוח וסניטריה — תכנית סניטרית ניקוז תכלול, סעיף 2.2, פריט 2 (ללא מספור במקור)
• באזור גליל ים : התכנון יהיה להסתברות 1% (1: 100) בלבד.דרישות מח' ניקוז — תכנית פיתוח וסניטריה — הנחיות לעריכת תכנית פיתוח/אדריכלית, סעיף 1, פריט 2 (ללא מספור במקור)
• לסמן גבהים בשטחי גינון וגובה פני בטון בכל מקום בו מתוכנן גינון מעל לתקרת מרתף.דרישות מח' ניקוז — תכנית פיתוח וסניטריה — הנחיות לעריכת תכנית פיתוח/אדריכלית, סעיף 1, פריט 9 (ללא מספור במקור)
• השפלת מי תהום ללא קבלת אישור מהגורמים הרלוונטיים הינה עבירה על החוק, יש ליידע את הרשות אודות הצורך בהשפלת מי תהום במהלך ביצוע…דרישות מח' ניקוז — תכנית פיתוח וסניטריה — השפלת מי תהום, סעיף 3.3, פריט 1 (ללא מספור במקור)
• הבקשה להיתר תעמוד בכל הוראות ההל"ת (הוראות למתקני תברואה), ת"י 489 וכן בכל תקן מחייב אחר ו/או כל דרישה אחרת מהרשות.דרישות מח' ניקוז — תכנית פיתוח וסניטריה — הנחיות לעריכת התכנית, סעיף 2.1, פריט 1 (ללא מספור במקור)
• יש לתכנן בורות חלחול ע"פ הנחיות לבניה משמרת מים.דרישות מח' ניקוז — תכנית פיתוח וסניטריה — הנחיות לעריכת התכנית, סעיף 2.1, פריט 12 (ללא מספור במקור)
• על היזם לידע את הדיירים/ חברות הניהול אודות המערכות המותקנות בבניין לרבות בורות חלחול ואופן תחזוקתן.דרישות מח' ניקוז — תכנית פיתוח וסניטריה — ביצוע אחריות מבקש הבקשה בלבד, סעיף 3.2, פריט 3 (ללא מספור במקור)
• בקידוח החדרה יש לשמור על מרחק של 3 מטר לפחות מכל יסוד, גם של בניין סמוך, ו- 1 מטר מגבול המגרש. קידוח החדרה ניתן למקם בצמוד לקירות…דרישות מח' ניקוז — תכנית פיתוח וסניטריה — הנחיות לעריכת התכנית, סעיף 2.1, פריט 7 (ללא מספור במקור)
• כ- 20% משטח המגרש יהיה מגונן או מכוסה בחומר חדיר למים (טוף, חלוקי נחל וכו', ללא מרתף). שיפועי המגרש יובילו לשטח זה. פרט לשיפועים…דרישות מח' ניקוז — תכנית פיתוח וסניטריה — הנחיות לעריכת התכנית, סעיף 2.1, פריט 4 (ללא מספור במקור)
• יש להבטיח גישה מלאה לתחזוקה לאורך כל חיי המתקן.דרישות מח' ניקוז — תכנית פיתוח וסניטריה — הנחיות לעריכת תכנית פיתוח/אדריכלית, סעיף 1, פריט 4 (ללא מספור במקור)
• סימון גבהים מתוכננים, גבולות מגרש , גבולות מרתף, קו בניין.דרישות מח' ניקוז — תכנית פיתוח וסניטריה — הנחיות לעריכת תכנית פיתוח/אדריכלית, סעיף 1, פריט 7 (ללא מספור במקור)
• יש להקצות לפחות 20% שטח מחלחל במגרש.דרישות מח' ניקוז — תכנית פיתוח וסניטריה — הנחיות לעריכת תכנית פיתוח/אדריכלית, סעיף 1, פריט 13 (ללא מספור במקור)
• יש לסמן שיפועים במגרש, שיפועים מינימליים : בריצוף/אספלט 1.5%, בגינון 1%.דרישות מח' ניקוז — תכנית פיתוח וסניטריה — הנחיות לעריכת תכנית פיתוח/אדריכלית, סעיף 1, פריט 11 (ללא מספור במקור)
• במידה ועובר קו ניקוז עירוני בשטח המגרש, יש לסמן ע"י מודד את מיקום וכלל פרטי מערכת הניקוז העוברת במגרש : קוטר, כיווני זרימה,…דרישות מח' ניקוז — תכנית פיתוח וסניטריה — הנחיות לעריכת תכנית פיתוח/אדריכלית, סעיף 1, פריט 24 (ללא מספור במקור)
• מערכת ניקוז מזגנים לא תחובר למערכת הניקוז (אלא לביוב או למאגר מי השקיה).דרישות מח' ניקוז — תכנית פיתוח וסניטריה — הנחיות לעריכת התכנית, סעיף 2.1, פריט 9 (ללא מספור במקור)
• חל איסור מוחלט על כיסוי, שינוי ייעוד או פגיעה בתפקוד בורות חלחול.דרישות מח' ניקוז — תכנית פיתוח וסניטריה — הנחיות לעריכת תכנית פיתוח/אדריכלית, סעיף 1, פריט 3 (ללא מספור במקור)
• אין לתכנן ו/או לבצע שוחות ניקוז שגובה (TL) נמוך מגובה שוחת הבקרה הציבורית אליה מתחבר הניקוז.דרישות מח' ניקוז — תכנית פיתוח וסניטריה — הנחיות לעריכת התכנית, סעיף 2.1, פריט 11 (ללא מספור במקור)
• מערכת הניקוז לא תחובר למערכת הביוב.דרישות מח' ניקוז — תכנית פיתוח וסניטריה — הנחיות לעריכת התכנית, סעיף 2.1, פריט 8 (ללא מספור במקור)
• בכניסה לחניה יש למקם תעלת ניקוז המחוברת אל בור חלחול, המנקזת את השטח המרוצף טרם יציאת המים מחוץ למגרש.דרישות מח' ניקוז — תכנית פיתוח וסניטריה — הנחיות לעריכת תכנית פיתוח/אדריכלית, סעיף 1, פריט 19 (ללא מספור במקור)
• בנקודה הנמוכה בחניון יש לבצע שוחת ניקוז או תעלת ניקוז ולהפנותם אל מערכת הביוב.דרישות מח' ניקוז — תכנית פיתוח וסניטריה — תכנית סניטרית ניקוז תכלול, סעיף 2.2, פריט 3 (ללא מספור במקור)
• במידה ושטח החלחול קטן מהמוגדר בתב"ע תידרש הקלה.דרישות מח' ניקוז — תכנית פיתוח וסניטריה — הנחיות לעריכת תכנית פיתוח/אדריכלית, סעיף 1, פריט 15 (ללא מספור במקור)
• יש להוסיף טבלת שטחי חלחול המפרטת : שטח מגרש, שטח מחלחל ואחוז שטח מחלחל.דרישות מח' ניקוז — תכנית פיתוח וסניטריה — הנחיות לעריכת תכנית פיתוח/אדריכלית, סעיף 1, פריט 14 (ללא מספור במקור)
• כל אבזרי הצנרת בעלי תו תקן ישראלי.דרישות מח' ניקוז — תכנית פיתוח וסניטריה — ביצוע אחריות מבקש הבקשה בלבד, סעיף 3.2, פריט 2 (ללא מספור במקור)
• בור החלחול ימוקם בנקודה הנמוכה ביותר ע"מ לאפשר זרימת מים חופשית אל הבור.דרישות מח' ניקוז — תכנית פיתוח וסניטריה — הנחיות לעריכת תכנית פיתוח/אדריכלית, סעיף 1, פריט 17 (ללא מספור במקור)
• יש לציין פתרון עודפים לבורות החלחול : שיפוע גרביטציוני או באמצעות משאבת סניקה וכדומה.דרישות מח' ניקוז — תכנית פיתוח וסניטריה — הנחיות לעריכת תכנית פיתוח/אדריכלית, סעיף 1, פריט 18 (ללא מספור במקור)
• בורות חלחול : יש לשמור לפחות 3 מטר מקירות מבנים, 1 מטר מגבול מגרש, 5-6 מטר מבור חלחול לאחר.דרישות מח' ניקוז — תכנית פיתוח וסניטריה — הנחיות לעריכת תכנית פיתוח/אדריכלית, סעיף 1, פריט 21 (ללא מספור במקור)
• לכל בקשה יצורף טופס הצהרה של מהנדס אינסטלציה רשום המקבל אחריות כמתכנן.דרישות מח' ניקוז — תכנית פיתוח וסניטריה — הנחיות כלליות להגשת תכנית סניטרית, סעיף 2, פריט 1 (ללא מספור במקור)
• התייחסות לתכנית תינתן אך ורק לאחר אישור תכנית פיתוח אדריכלית במח' תיעול.דרישות מח' ניקוז — תכנית פיתוח וסניטריה — הנחיות כלליות להגשת תכנית סניטרית, סעיף 2, פריט 2 (ללא מספור במקור)
• לצורך בדיקת בקשות להיתר יש להגיש נספח סניטרי (על רקע הבקשה העדכנית להיתר) הכולל את הרכיבים הבאים: תכנית פיתוח על רקע מדידת שטח…דרישות מח' ניקוז — תכנית פיתוח וסניטריה — תכנית סניטרית ניקוז תכלול, סעיף 2.2, פתיחה ורכיבי הנספח הסניטרי (ללא מספור במקור)
• תכנית גגות. סימון ומספור צמ"גים, כולל ציון קוטר, תוך הפרדה בין צינורות הניקוז של מרפסות פתוחות. מקרא עם סימונים המוסכמים לצנרת…דרישות מח' ניקוז — תכנית פיתוח וסניטריה — תכנית סניטרית ניקוז תכלול, סעיף 2.2, המשך רכיבי הנספח הסניטרי (ללא מספור במקור)
• הצגת מתקני ניקוז : בור חלחול, תעלת ניקוז, תא ניקוז, תא שבירת לחץ, בור משאבות וכדומה.דרישות מח' ניקוז — תכנית פיתוח וסניטריה — הנחיות לעריכת תכנית פיתוח/אדריכלית, סעיף 1, פריט 22 (ללא מספור במקור)
• הצגת פתרון ליציאת מי גשם משקעים, גינון מעל מרתף וכדומה.דרישות מח' ניקוז — תכנית פיתוח וסניטריה — הנחיות לעריכת תכנית פיתוח/אדריכלית, סעיף 1, פריט 23 (ללא מספור במקור)
• בתכנית תימצא מפת מדידה עם תרשים סביבה בקנ"מ 1: 2500 או 1: 1250.דרישות מח' ניקוז — תכנית פיתוח וסניטריה — הנחיות לעריכת תכנית פיתוח/אדריכלית, סעיף 1, פריט 6 (ללא מספור במקור)
• חניונים תת קרקעיים יחוברו למערכת הביוב בלבד, רמפה הפתוחה לחניון תחובר לניקוז.דרישות מח' ניקוז — תכנית פיתוח וסניטריה — הנחיות לעריכת התכנית, סעיף 2.1, פריט 10 (ללא מספור במקור)
• לתכנן שיפוע החצרות לכיוון הכביש או השצ"פ הסמוך.דרישות מח' ניקוז — תכנית פיתוח וסניטריה — הנחיות לעריכת התכנית, סעיף 2.1, פריט 3 (ללא מספור במקור)
• רצוי לתכנן שיפוע חצרות לכיוון הכביש או השצ"פ הסמוך.דרישות מח' ניקוז — תכנית פיתוח וסניטריה — הנחיות לעריכת תכנית פיתוח/אדריכלית, סעיף 1, פריט 10 (ללא מספור במקור)