הנחיות לעריכת נספח סניטרי ונספח פיתוח - מחלקת הנדסה כפר שמריהו

מסמך — הנחיות מרחביות

• יש להציב פח אשפה בגודל 360 ליטר ליח"ד בעמדת חצר המשק בקדמת הבית.הנחיות נספח סניטרי ופיתוח כפר שמריהו — 2. הנחיות לנספח סניטארי, 2.2 מתקני אשפה, סעיף 2.2.1
• עמדת פח האשפה תעמוד בחזית המגרש בגבול עם הרחוב, ולא תחסם בצורה כלשהי, לרבות חסימה ע"י שער נגרר. תותר העמדת הפחים בלב המגרש במקרים…הנחיות נספח סניטרי ופיתוח כפר שמריהו — 2. הנחיות לנספח סניטארי, 2.2 מתקני אשפה, סעיף 2.2.2
• אין להפנות את פתח הגישה של עמדת האשפה אל הדרך. להלן הדגמה של פתרונות :הנחיות נספח סניטרי ופיתוח כפר שמריהו — 2. הנחיות לנספח סניטארי, 2.2 מתקני אשפה, סעיף 2.2.3
• יש להגיש תכנית המראה כיצד כל יחידות הדיור הקיימות והעתידיות בחלקה מתחברות למערכת הביוב העירונית. בתכנית הפיתוח של תכנית ההגשה…הנחיות נספח סניטרי ופיתוח כפר שמריהו — 2. הנחיות לנספח סניטארי, 2.3 מתקני ביוב, סעיף 2.3.11
• ההנחיות המרחביות של המועצה גוברות על כל סטירה בין מסמכים כאן.הנחיות נספח סניטרי ופיתוח כפר שמריהו — 1. כללי, סעיף 1.2
• המפלס הקובע בנכס הפרטי הינו מפלס ההצפה הנמוכה ביותר בבית שבו נמצאות נקודות רטובות (כיור, אסלה, נקודות בקורת, מקלחת ועוד....), או…הנחיות נספח סניטרי ופיתוח כפר שמריהו — 2. הנחיות לנספח סניטארי, 2.3 מתקני ביוב, סעיף 2.3.9
• המפלס הקובע בקו הביוב העירוני הינו מפלס פני מכסה שוחה עירונית.הנחיות נספח סניטרי ופיתוח כפר שמריהו — 2. הנחיות לנספח סניטארי, 2.3 מתקני ביוב, סעיף 2.3.8
• האחריות להתחברות למערכת הביוב הינה של היזם. המועצה המקומית לא תהיה אחראית להצפות של רכוש פרטי במי ביוב כתוצאה מבניית נקודות ביוב…הנחיות נספח סניטרי ופיתוח כפר שמריהו — 2. הנחיות לנספח סניטארי, 2.3 מתקני ביוב, סעיף 2.3.7
• היזם יישא בעלות העברת נקודות מים או התאמה אחרת נדרשת למע' המים העירונית.הנחיות נספח סניטרי ופיתוח כפר שמריהו — 2. הנחיות לנספח סניטארי, 2.4 מתקני מים, סעיף 2.4.3
• באחריותו הבלעדית של היזם לבדוק ולאמת בשטח כל נתון שניתן ע"י המועצה. אישור הנספח הסניטרי והבקשה להיתר בניה ע"י המועצה והועדה…הנחיות נספח סניטרי ופיתוח כפר שמריהו — 2. הנחיות לנספח סניטארי, 2.3 מתקני ביוב, סעיף 2.3.6
• התכנית תכלול : 3.3.1 הצגת התכנית על רקע מפת מדידה ( מצב קיים ) עם כל הנתונים שלה. 3.3.2 הצגת חומרי גמר של משטחי פיתוח. 3.3.3 הצגת…הנחיות נספח סניטרי ופיתוח כפר שמריהו — 3 הנחיות לנספח פיתוח, סעיף 3.1 עם 3.3.1–3.3.8
• בנכס שאין לו חיבור עירוני פעיל יש לספק הכנה לחיבור עתידי ופתרון זמני.הנחיות נספח סניטרי ופיתוח כפר שמריהו — 2. הנחיות לנספח סניטארי, 2.3 מתקני ביוב, סעיף 2.3.2 (הראשון בדף)
• במקרים שבהם בעל הקרקע מקדם תוכנית איחוד וחלוקה, החיבור הקיים למערכת הביוב ישמש את החלקות החדשות שנוצרו. כל שינוי או תוספת יהיו…הנחיות נספח סניטרי ופיתוח כפר שמריהו — 2. הנחיות לנספח סניטארי, 2.3 מתקני ביוב, סעיף 2.3.4
• שעון המים יהיה נגיש לאנשי התחזוקה של אגודת המים.הנחיות נספח סניטרי ופיתוח כפר שמריהו — 2. הנחיות לנספח סניטארי, 2.4 מתקני מים, סעיף 2.3.5 (כך מודפס; מופיע בתוך 2.4)
• שעון המים ישולב בתוך חצר המשק יחד עם פח האשפה, בלוני הגז וארון חח"י.הנחיות נספח סניטרי ופיתוח כפר שמריהו — 2. הנחיות לנספח סניטארי, 2.4 מתקני מים, סעיף 2.4.4
• חל איסור מוחלט להזרמת מי נגר עילי אל תוך מערכת הביוב העירונית.הנחיות נספח סניטרי ופיתוח כפר שמריהו — 2. הנחיות לנספח סניטארי, 2.3 מתקני ביוב, סעיף 2.3.10
• תב"ע הר/מק/2151 על כל שינויה הינה מחייבת.הנחיות נספח סניטרי ופיתוח כפר שמריהו — 1. כללי, סעיף 1.3
• התכנית תציג : 1.2.13.1 מיקום ומפלסי חיבור לשלוחת ביוב עירונית. 1.2.13.2 מיקום ומפלסי חיבור של כל יחידות הדיור הפוטנציאליות בחלקה.…הנחיות נספח סניטרי ופיתוח כפר שמריהו — 2. הנחיות לנספח סניטארי, 2.3 מתקני ביוב, סעיף 2.3.12 עם 1.2.13.1–1.2.13.3
• רשימת פרטים נדרשים : 3.2.1 שובל עם פרטי הבקשה (גוש, חלקה, כתובת, שם המבקש) 3.2.2 מפלסי בינוי ופיתוח בתוך ומחוץ לחלקה 3.2.3 כיווני…הנחיות נספח סניטרי ופיתוח כפר שמריהו — 3 הנחיות לנספח פיתוח, סעיף 3.2 עם 3.2.1–3.2.12
• יוגשו נספחים נפרדים לסניטריה ופיתוח.הנחיות נספח סניטרי ופיתוח כפר שמריהו — 1. כללי, סעיף 1.1
• החיבור המתבקש למע' הביוב העירונית יהיה לשוחת מעבר בתוך החלקה ולא צינור אל צינור.הנחיות נספח סניטרי ופיתוח כפר שמריהו — 2. הנחיות לנספח סניטארי, 2.3 מתקני ביוב, סעיף 2.3.1
• לכל חלקה ניתן חיבור אחד לביוב עירוני בראש החלקה הגובל בכביש או בשטח ציבורי. במקרים חריגים, על פי שיקול דעת מהנדס המועצה ניתן חיבור…הנחיות נספח סניטרי ופיתוח כפר שמריהו — 2. הנחיות לנספח סניטארי, 2.3 מתקני ביוב, סעיף 2.3.3
• החיבור לרשת הביוב יתבצע ע"י גילוי השלוחה שהותקנה ע"י המועצה לטובת החיבור של החלקה כאשר עבודות הגילוי יתבצעו אך ורק בשטח הפרטי.הנחיות נספח סניטרי ופיתוח כפר שמריהו — 2. הנחיות לנספח סניטארי, 2.3 מתקני ביוב, סעיף 2.3.5
• יש לבדוק ולאמת בשטח כל מידע תכנוני שנמסר לגבי תשתיות ביוב ומים.הנחיות נספח סניטרי ופיתוח כפר שמריהו — 2. הנחיות לנספח סניטארי, סעיף 2.1
• ייתכנו שינויים בתכנון הביוב. לפני הגשת נספח סניטרי, יש לוודא שאין שינוי ביחס לתכנון שנמסר בתיק המידע.הנחיות נספח סניטרי ופיתוח כפר שמריהו — 2. הנחיות לנספח סניטארי, 2.3 מתקני ביוב, סעיף 2.3.2 (השני בדף)
• לפני חיבור הנכס לרשת המים, יש לקבל אישור מאגודת המים.הנחיות נספח סניטרי ופיתוח כפר שמריהו — 2. הנחיות לנספח סניטארי, 2.4 מתקני מים, סעיף 2.4.1
• התחברות לקוי מים עירוניים תעשה ע"י אגודת המים של המועצה המקומית.הנחיות נספח סניטרי ופיתוח כפר שמריהו — 2. הנחיות לנספח סניטארי, 2.4 מתקני מים, סעיף 2.4.2