דגשים והנחיות כלליות להגשת תכנית סניטרית

מסמך — הנחיות מרחביות

• מערכת ניקוז מזגנים לא תחובר למערכת הניקוז (אלא לביוב או למאגר מי השקיה)הנחיות תכנית סניטרית הרצליה — הנחיות לעריכת התכנית, סעיף 11
• התייחסות לתכנית תינתן אך ורק לאחר אישור תכנית פיתוח אדריכלית במח' תיעול.הנחיות תכנית סניטרית הרצליה — תחום האחריות לבדיקה, פסקה שלישית (ללא מספור במקור)
• לצורך קבלת תעודת גמר יש להגיש את המסמכים הבאים: 1. יש להביא את תכנית ההיתר החתומה ולסמן בתכנית ה- As made את השינויים שנעשו. 2.…הנחיות תכנית סניטרית הרצליה — המסמכים להגשה לצורך קבלת תעודת גמר, פתיח וסעיפים 1–5
• במידה ותוכננו משאבות תיעול, חובה לחבר את המערכת דרך גמל או תא שבירת לחץ. יש לתכנן את המגוף והשסתום אל-חוזר שעל הגמל כך שיהיו במקום…הנחיות תכנית סניטרית הרצליה — הנחיות לעריכת התכנית, סעיף 8
• לצורך בדיקת בקשות להיתר יש להגיש נספח סניטרי (על רקע הבקשה העדכנית להיתר) הכולל את הרכיבים הבאים : 1. תכנית פיתוח על רקע מדידת שטח…הנחיות תכנית סניטרית הרצליה — תכנית ניקוז תכלול, פתיח וסעיפים 1–17
• לכל בקשה יצורף טופס הצהרה של מהנדס אינסטלציה רשום המקבל אחריות כמתכנן.הנחיות תכנית סניטרית הרצליה — תחום האחריות לבדיקה, פסקה שנייה (ללא מספור במקור)
• בכל בקשה בה תידרש חפירה למרתפים או התחברות לקווי ניקוז עירוניים היזם יידרש לבצע תיאום הנדסי מול גורמי התשתיות העירוניות. וכן לבצע…הנחיות תכנית סניטרית הרצליה — תאום הנדסי, פסקה (ללא מספור במקור)
• יש לתת פתרון הולם לחצר אנגלית למניעת הצפה.הנחיות תכנית סניטרית הרצליה — הנחיות לעריכת התכנית, סעיף 15
• השפלת מי תהום ללא קבלת אישור מהגורמים הרלוונטיים הינה עבירה על החוק, יש ליידע את הרשות אודות הצורך בהשפלת מי תהום במהלך ביצוע…הנחיות תכנית סניטרית הרצליה — השפלת מי תהום, פסקה (ללא מספור במקור)
• בקידוח החדרה יש לשמור על מרחק של 5 מטר לפחות מכל יסוד, גם של בניין סמוך, ו- 1 מטר מגבול המגרש. קידוח החדרה ניתן למקם בצמוד לקירות…הנחיות תכנית סניטרית הרצליה — הנחיות לעריכת התכנית, סעיף 9
• יש לתכנן בורות חלחול ע"פ הנחיות לבניה משמרת מים.הנחיות תכנית סניטרית הרצליה — הנחיות לעריכת התכנית, סעיף 14
• על היזם לידע את הדיירים/ חברות הניהול אודות המערכות המותקנות בבניין לרבות בורות חלחול ואופן תחזוקתן.הנחיות תכנית סניטרית הרצליה — ביצוע אחריות מבקש הבקשה בלבד, סעיף 3
• אין לתכנן ו/או לבצע שוחות ניקוז שגובה (TL) נמוך מגובה שוחת הבקרה הציבורית אליה מתחבר הניקוז.הנחיות תכנית סניטרית הרצליה — הנחיות לעריכת התכנית, סעיף 13
• מערכת הניקוז לא תחובר למערכת הביוב פרט לחניון.הנחיות תכנית סניטרית הרצליה — הנחיות לעריכת התכנית, סעיף 10
• כ- 20% משטח המגרש יהיה מגונן או מכוסה בחומר חדיר למים (ללא מרתף מתחת, טוף, חלוקי נחל וכו'). שיפועי המגרש יובילו לשטח זה. פרט…הנחיות תכנית סניטרית הרצליה — הנחיות לעריכת התכנית, סעיף 4
• במקרה וצינורות תלויים על התקרה בקומת המרתף/ כל קומה אחרת יש להתקין אמצעי תליה לצינורות כל 1-1.5 מטר למניעת שיקוע של צינור.הנחיות תכנית סניטרית הרצליה — ביצוע אחריות מבקש הבקשה בלבד, סעיף 4
• בורות חלחול יש לתכנן עם חיבור עודפי מים לרשת העירונית או לבור שאיבה לניקוז, במקרה והמים מנוקזים לכביש ציבורי יש לרוקן בור בשטח…הנחיות תכנית סניטרית הרצליה — הנחיות לעריכת התכנית, סעיף 16
• הבקשה להיתר תעמוד בכל הוראות ההל"ת (הוראות למתקני תברואה) וכן בכל תקן מחייב אחר ו/או כל דרישה אחרת מהרשות.הנחיות תכנית סניטרית הרצליה — הנחיות לעריכת התכנית, סעיף 1
• הביצוע יעשה ע"י אדם המוסמך לכך מקצועית.הנחיות תכנית סניטרית הרצליה — ביצוע אחריות מבקש הבקשה בלבד, סעיף 1
• במקרה ושטח התכסית יותר מ 80% (באישור הוועדה בלבד) יש לתכנן מאגר השהייה של מי נגר על פי תכנית אב לניקוז, החישוב יהיה לפי הסתברות של…הנחיות תכנית סניטרית הרצליה — הנחיות לעריכת התכנית, סעיף 5
• תכנון צנרת ניקוז המוליכה אל מי הגשם מצמ"גים אל תוך שטחי חלחול או מתקני החדרה.הנחיות תכנית סניטרית הרצליה — הנחיות לעריכת התכנית, סעיף 7
• תכנית סניטרית מוגשת לבדיקה במסגרת אישור בקשה להיתר וכוללת כל מערכות הניקוז התת קרקעיות, התחברויות לניקוז העירוני, ניקוז גגות…הנחיות תכנית סניטרית הרצליה — תחום האחריות לבדיקה, פסקה ראשונה (ללא מספור במקור)
• כל אבזרי הצנרת בעלי תו תקן ישראלי.הנחיות תכנית סניטרית הרצליה — ביצוע אחריות מבקש הבקשה בלבד, סעיף 2
• הפרדה של מי קיץ/ חורף מהמרפסות/ גינות כאשר מי קיץ יחוברו לביוב ומי חורף לניקוז (לא יחול על פרויקטים של תמ"א 38 א').הנחיות תכנית סניטרית הרצליה — הנחיות לעריכת התכנית, סעיף 6
• יש לתכנן ולעמוד בדרישות ע"פ תמ"א 34/ב/4.הנחיות תכנית סניטרית הרצליה — הנחיות לעריכת התכנית, סעיף 2
• חניונים תת קרקעיים יחוברו למערכת הביוב בלבד, רמפה הפתוחה לחניון תחובר לניקוז.הנחיות תכנית סניטרית הרצליה — הנחיות לעריכת התכנית, סעיף 12
• לתכנן שיפוע החצרות לכיוון הכביש או הש.צ.פ הסמוך.הנחיות תכנית סניטרית הרצליה — הנחיות לעריכת התכנית, סעיף 3