פרוטוקול ועדת המשנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר 20240003 – סעיף 3: עדכון להנחיות המרחביות מתאריך 23/8/2022

מסמך — הנחיות מרחביות

• בתאריך 23/8/2022 אושרו בוועדה המקומית הנחיות מרחביות מפורטות מעודכנות , בהתאם לתיקון 101 ופורסמו כחוק .פרוטוקול ועדת המשנה גבעתיים 20240003, סעיף 3 – עדכון הנחיות מרחביות — רקע לשינויים, תבליט 1 (ללא מספור במקור)
• ההנחיות המרחביות מצורפות לתיק המידע , מחייבות ולא ניתן לבקש הקלה מהןפרוטוקול ועדת המשנה גבעתיים 20240003, סעיף 3 – עדכון הנחיות מרחביות — רקע לשינויים, תבליט 3 (ללא מספור במקור)
• לוועדה סמכות לעדכן את ההנחיות המרחביות מעת לעת ולפרסמם לציבור.פרוטוקול ועדת המשנה גבעתיים 20240003, סעיף 3 – עדכון הנחיות מרחביות — רקע לשינויים, תבליט 4 (ללא מספור במקור)
• מטרת ההנחיות המרחביות הינן מתן הוראות עיצוביות לבקשות להיתר ויצירת וודאות תכנונית .פרוטוקול ועדת המשנה גבעתיים 20240003, סעיף 3 – עדכון הנחיות מרחביות — רקע לשינויים, תבליט 2 (ללא מספור במקור)
• תוך הליך הרישוי של הבקשות נמצא כי חלק מההנחיות המרחביות אינן ישימות/ אינן מאפשרות גמישות תכנונית/אינן מייצרות וודאות כנדרשפרוטוקול ועדת המשנה גבעתיים 20240003, סעיף 3 – עדכון הנחיות מרחביות — נימוקים לשינויים הנדרשים, תבליט 1 (ללא מספור במקור; הכותרת מודפסת בסוף עמ' 1)
• תתאפשר חריגה בגובה ה- 0.00 מ-0.40 מ' ועד 0.8 מ' לכל היותר , ככל והטופוגרפיה ביחס לחלקות הגובלות מביאה : - להפרשי גובה העולים עד…פרוטוקול ועדת המשנה גבעתיים 20240003, סעיף 3 – עדכון הנחיות מרחביות — החלטת הועדה, א. פרק מפלס כניסה, 2. לאשר תוספת לסעיף 5.1.2 - מפלס כניסה קובע, סעיף 5.1.2.1
• לא תתאפשר הגבהת המרווח הקדמי מעבר ל 0.4 מ' ממפלס המדרכהפרוטוקול ועדת המשנה גבעתיים 20240003, סעיף 3 – עדכון הנחיות מרחביות — החלטת הועדה, א. פרק מפלס כניסה, 2. לאשר תוספת לסעיף 5.1.2 - מפלס כניסה קובע, סעיף 5.1.2.2
• תתאפשר חלופה של תכנון גדר נמוכה הבנויה מאבן לקט עד 50 ס"מ ומעליה גדר קלה שאינה אטומה, משולבת בגדר חיה לא יתאפשר סגירת הגדר הקלה…פרוטוקול ועדת המשנה גבעתיים 20240003, סעיף 3 – עדכון הנחיות מרחביות — החלטת הועדה, ב. פרק פיתוח שטח, 2. לאשר תוספת להנחיות, סעיף 8.5.1.1
• תותר הקמת גדר בנויה אטומה בנסיגה של 50 ס"מ מהגדר הנמוכה הבנויה מאבן לקט ועד לגובה 50 ס"מ הפונה לחזית .פרוטוקול ועדת המשנה גבעתיים 20240003, סעיף 3 – עדכון הנחיות מרחביות — החלטת הועדה, ב. פרק פיתוח שטח, 2. לאשר תוספת להנחיות, סעיף 8.5.1.2
• כתנאי לתעודת גמר – תידרש התקנת מערכת השקיה אוטומטית לאורך החזית ושתילת צמחיה /עצים אשר תוצג בבקשה להיתר.פרוטוקול ועדת המשנה גבעתיים 20240003, סעיף 3 – עדכון הנחיות מרחביות — החלטת הועדה, ב. פרק פיתוח שטח, 2. לאשר תוספת להנחיות, סעיף 8.5.1.3
• תתוכנן רצועת גדר מגוננת באורך שלא יפחת מ- 1/3 מחזית החלקה לרחובפרוטוקול ועדת המשנה גבעתיים 20240003, סעיף 3 – עדכון הנחיות מרחביות — החלטת הועדה, ב. פרק פיתוח שטח, 2. לאשר תוספת להנחיות, סעיף 8.5.1.4
• רוחב הכניסה לחניה יהיה מינימלי וכפוף לתנאים הבאים: א. יתוכנן שביל כניסה נפרד לבית שאינו דרך החניה/יות ב. רוחב הכניסה לחניה לא יעלה…פרוטוקול ועדת המשנה גבעתיים 20240003, סעיף 3 – עדכון הנחיות מרחביות — החלטת הועדה, ג. פרק חניות, 2. לאשר שינוי סעיף 9.2.3 בהנחיות, סעיף 9.2.3 (שינוי)
• לאשר את העדכון של ההנחיות המרחביות מתאריך 23/8/2022פרוטוקול ועדת המשנה גבעתיים 20240003, סעיף 3 – עדכון הנחיות מרחביות — החלטת הועדה, פתיח ההחלטה (ללא מספור במקור)
• עדכון ההנחיות יצורף לתיקי המידע בבקשות לבניה בצמודי קרקעפרוטוקול ועדת המשנה גבעתיים 20240003, סעיף 3 – עדכון הנחיות מרחביות — החלטת הועדה, הערות, תבליט 2 (ללא מספור במקור)
• האישור כפוף לפרסום העדכונים כחוק וכולל באתר העירוני.פרוטוקול ועדת המשנה גבעתיים 20240003, סעיף 3 – עדכון הנחיות מרחביות — החלטת הועדה, הערות, תבליט 1 (ללא מספור במקור)
• אין בהנחיות מרחביות אלה כדי לגרוע ו/או לפגוע באלו מהוראות הדין החלותפרוטוקול ועדת המשנה גבעתיים 20240003, סעיף 3 – עדכון הנחיות מרחביות — החלטת הועדה, הערות, תבליט 3 (ללא מספור במקור)