הנחיות מרחביות לתכנית זמ\500\2 – שטחים חקלאים של גדרה

מסמך — הנחיות מרחביות

• להלן יפורטו ההנחיות המרחביות לפי סעיף 145 ד' לחוק התכנון והבניה לקביעת הוראות עיצוביות, להקמת סככה חקלאית בהתאם לתכנית זמ\500\2.הנחיות מרחביות לתכנית זמ\500\2 – שטחים חקלאים של גדרה (04 ינואר 2021) — פתיחה, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• בהתאם לתמ"א 35/1 ותמ"מ 50/21/3 שקבע מסדרון אקולוגי לאורך נחל שורק, הוועדה המקומית לתכנון ובניה בגדרה רואה חשיבות רבה לשמור על…הנחיות מרחביות לתכנית זמ\500\2 – שטחים חקלאים של גדרה (04 ינואר 2021) — פתיחה, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• יובהר כי לא יתאפשר חיבור למערכת חשמל בשטחים חקלאים. יתאפשר אך ורק חיבור מים לטובת הגידול החקלאיהנחיות מרחביות לתכנית זמ\500\2 – שטחים חקלאים של גדרה (04 ינואר 2021) — הליך היתר בניה להקמת מבנה חקלאי, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• לא תתאפשר שתילת עצים לאורך הגדר ההיקפית.הנחיות מרחביות לתכנית זמ\500\2 – שטחים חקלאים של גדרה (04 ינואר 2021) — ההנחיות המרחביות, פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• תותר הקמת גדר היקפית עד גובה 1.2 מ' אשר תכלול גידור של חלקה שלמה בלבד. על מנת למנוע ריבוי גדרות לא יתאפשר גידור חלקי של חלקה. הגדר…הנחיות מרחביות לתכנית זמ\500\2 – שטחים חקלאים של גדרה (04 ינואר 2021) — ההנחיות המרחביות, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• כרקע להנחיות המרחביות יובהר הליך מתן היתר בניה בועדה המקומית והאפשרות לחיבור לתשתיות .הנחיות מרחביות לתכנית זמ\500\2 – שטחים חקלאים של גדרה (04 ינואר 2021) — הליך היתר בניה להקמת מבנה חקלאי, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• תכנית זמ\500\2 שחלה על השטחים החקלאיים המזרחיים והמערבים של גדרה קובעת כי הבניה אסורה, למעט בניה הקשורה במישרין בעיבוד החקלאי,…הנחיות מרחביות לתכנית זמ\500\2 – שטחים חקלאים של גדרה (04 ינואר 2021) — פתיחה, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• סככה תהיה בנויה מחומרים קלים ושקופים כגון : רשת צל וכו'.הנחיות מרחביות לתכנית זמ\500\2 – שטחים חקלאים של גדרה (04 ינואר 2021) — ההנחיות המרחביות, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• סככה חקלאית תקום כמבנה בודד, במרחק של לא פחות ולא יותר מ- 5 מ' מגבול החלקה שישמש ככניסה (תותר סטיה של עד 20 ס"מ לכל צד) .הנחיות מרחביות לתכנית זמ\500\2 – שטחים חקלאים של גדרה (04 ינואר 2021) — ההנחיות המרחביות, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• גובה מרבי של הסככה לא תעלה על 2.2 מ'.הנחיות מרחביות לתכנית זמ\500\2 – שטחים חקלאים של גדרה (04 ינואר 2021) — ההנחיות המרחביות, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• הסככה תהיה פתוחה בכל הצדדים ותהיה בנויה מבניה קלה בלבד. קירוי יהיה אופקי בלבדהנחיות מרחביות לתכנית זמ\500\2 – שטחים חקלאים של גדרה (04 ינואר 2021) — ההנחיות המרחביות, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• יודגש כי הבקשה לא תעבור תנאי סף לפתיחת תיק בקשה ללא חתימת כל הבעלים של הקרקע ע"ג הבקשה (גרמושקה) ומכתב חתום ע"י כל הבעלים המסביר…הנחיות מרחביות לתכנית זמ\500\2 – שטחים חקלאים של גדרה (04 ינואר 2021) — הליך היתר בניה להקמת מבנה חקלאי, פסקה 2 (ללא מספור במקור)