הנחיות מרחביות פרטניות

מסמך — הנחיות מרחביות

• המגרש הגובל מצפון לחלקה המצוינת לעיל הינו מגרש שצ"פ אשר רוחבו כ-3 מ'.הנחיות מרחביות פרטניות אבן יהודה — מכתב לגוש 7793 חלקה 139 (רחוב קיבוץ גלויות 2), סעיף 2
• לטענת המבקשים פתרון הגדר הפונה לכיוון מגרש השצ"פ מחייבת קיר תמך בשל הפרשי הגבהים בין המגרשים.הנחיות מרחביות פרטניות אבן יהודה — מכתב לגוש 7793 חלקה 139 (רחוב קיבוץ גלויות 2), סעיף 4
• הנחיות מרחביות המתייחסות לאזור זה באבן יהודה ('רחבי היישוב') אושרו בשרונים בשנת 2018 ומחייבות גובה גדר הפונה לשצ"פ תצופה אבן…הנחיות מרחביות פרטניות אבן יהודה — מכתב לגוש 7793 חלקה 139 (רחוב קיבוץ גלויות 2), סעיף 5
• סעיף 2 (א) גדרות קדמיות – תותר גדר גובלת בשצ"פ מחומר קל בגובה 1.5 מ' מעל קיר תמך.הנחיות מרחביות פרטניות אבן יהודה — מכתב לגוש 7793 חלקה 139 (רחוב קיבוץ גלויות 2), סעיף 8
• גדר השצ"פ הצפונית המפרידה בינו לבין מגרשי המגורים מצםון לו הינה חומת בטון בגובה של כ-2.5 מ'.הנחיות מרחביות פרטניות אבן יהודה — מכתב לגוש 7793 חלקה 139 (רחוב קיבוץ גלויות 2), סעיף 6
• על מנת לאפשר מעבר ראוי במגרש השצ"פ ולמנוע 'חומה' החוסמת את שדה הראיה להולך הרגל המשתמש בו, מוצע לאשר למגרש זה הנחיות מרחביות…הנחיות מרחביות פרטניות אבן יהודה — מכתב לגוש 7793 חלקה 139 (רחוב קיבוץ גלויות 2), סעיף 7
• הבקשה לשינויים להיתר ברחוב קיבוץ גלויות 2 כוללת תוספת שינויים להיתר מיום 1.8.91 הכוללים שינויים פנימיים ובפיתוח, שינויים בגדרות,…הנחיות מרחביות פרטניות אבן יהודה — מכתב לגוש 7793 חלקה 139 (רחוב קיבוץ גלויות 2), סעיף 1
• תכנית המדידה במגרש וסביבתו מציינת כי גובה פני הקרקע במגרש הינו 25.75 מ' לעומת גובה מגרש השצ"פ הצמוד אשר גובהו 27.66 מ'.הנחיות מרחביות פרטניות אבן יהודה — מכתב לגוש 7793 חלקה 139 (רחוב קיבוץ גלויות 2), סעיף 3
• במכתב מבקשי הבקשה אשר נתקבל בתאריך 19.5.21 מצוין כי לפי בדיקה קונסטרוקטיבית משנת 2017 קיר הגדר המצוין הינו קיר תומך.הנחיות מרחביות פרטניות אבן יהודה — מכתב לגוש 8016 חלקה 185 מגרש 2119 (רחוב התומר 10), סעיף 6
• למבנה נשוא הבקשה קיים קיר גדר בנוי הפונה לרחוב התומר אשר גובהו כ-2.5 מ' ממפלס הרחוב. הקיר קיים בפועל ואושר בהיתר בשנת 1981.הנחיות מרחביות פרטניות אבן יהודה — מכתב לגוש 8016 חלקה 185 מגרש 2119 (רחוב התומר 10), סעיף 2
• סעיף 2 (ב) - תותר גובה גדר קדמית 2.5 מ'.הנחיות מרחביות פרטניות אבן יהודה — מכתב לגוש 8016 חלקה 185 מגרש 2119 (רחוב התומר 10), סעיף 9
• הנחיות מרחביות המתייחסות לאזור זה באבן יהודה ('רחבי היישוב') אושרו בשרונים בשנת 2018 ומחייבות גובה גדר קדמית 1.20 מ'.הנחיות מרחביות פרטניות אבן יהודה — מכתב לגוש 8016 חלקה 185 מגרש 2119 (רחוב התומר 10), סעיף 3
• לאור האמור לעיל מוצע לאשר למגרש זה הנחיות מרחביות פרטניות המשנות את הנחיות מרחביות לכלל היישוב המאושרות מתאריך נובמבר 2011 במפורט…הנחיות מרחביות פרטניות אבן יהודה — מכתב לגוש 8016 חלקה 185 מגרש 2119 (רחוב התומר 10), סעיף 7
• הבקשה לשינויים להיתר ברחוב התומר 10 כוללת תוספת שטח עיקרי בקומת הקרקע, תוספת פרגולה, סגירת מרפסת, שטח להריסה ותוספת חניה במפלס…הנחיות מרחביות פרטניות אבן יהודה — מכתב לגוש 8016 חלקה 185 מגרש 2119 (רחוב התומר 10), סעיף 1
• סעיף 2 (א) גדרות קדמיות – תותר גדר חזיתית מאבן.הנחיות מרחביות פרטניות אבן יהודה — מכתב לגוש 8016 חלקה 185 מגרש 2119 (רחוב התומר 10), סעיף 8
• יחד עם זאת, מקטע זה של רחוב התומר מאופיין בגדרות בנויות מחומרים שונים ובכללן קירות אבן הבנויים בפועל בגובה משתנה, חלקם מעבר לגובה…הנחיות מרחביות פרטניות אבן יהודה — מכתב לגוש 8016 חלקה 185 מגרש 2119 (רחוב התומר 10), סעיף 4
• לפי מפת מדידת הבקשה להיתר המעודכנת מתאריך 20.2.2018 גובה פני הקרקע ברחוב התומר הינם 43.72 מ' לעומת רצפת המגרש אשר מצויינת בגובה…הנחיות מרחביות פרטניות אבן יהודה — מכתב לגוש 8016 חלקה 185 מגרש 2119 (רחוב התומר 10), סעיף 5